漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月

JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=漯河房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年02月JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月漯河市商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，漯河商品房銷售面積為370.8萬(wàn)㎡，同比下降9%。2022年12月，漯河商品房銷售面積為52.3萬(wàn)㎡，同比下降25.3%，環(huán)比增長(zhǎng)37.8%；全國(guó)商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年3月-2023年2月漯河市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房屋新開(kāi)工面積為89.35萬(wàn)㎡，同比下降17.66%；房屋施工面積為1270.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.71%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡。2021年4月，漯河房屋新開(kāi)工面積為33.21萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)31.91%，環(huán)比下降14.72%；房屋竣工0萬(wàn)㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年3月-2023年2月漯河市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-12月，漯河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為170.73億元，同比增長(zhǎng)3.57%。億元%JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月漯河市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，漯河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為50.64億元，同比增長(zhǎng)48.93%。2021年4月，漯河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為13.6億元，同比增長(zhǎng)0.75%。%JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)6397-67035436-63970-5436區(qū)域1-2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)2月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)6703--6736--1.4郾城區(qū)6397--6332---3.3召陵區(qū)5436--5473--1.72023年1-2月漯河市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-2月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年漯河市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.5萬(wàn)㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2126套。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月漯河市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2023年02月，漯河商品住宅（不含保障性住房）成交面積為16.31萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)78.23%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1346套，環(huán)比增長(zhǎng)72.56%。萬(wàn)㎡JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)8-107-80-7區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)召陵區(qū)9.7638.4--5.6834.8--39.1源匯區(qū)8.4133--5.5434--93.4郾城區(qū)7.2828.6--5.0831.2--131.22023年1-2月漯河市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,召陵區(qū)、源匯區(qū)、郾城區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交25.46萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河市新房成交面積段對(duì)比2023年2月，從面積段來(lái)看，漯河120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)616套，占比為45.8%，較上月擴(kuò)大6.1個(gè)百分點(diǎn)。漯河市新房成交總價(jià)段對(duì)比2023年2月，從總價(jià)段來(lái)看，漯河60(含)-80萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)699套，占比為51.9%，較上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房漯河市新房成交單價(jià)段對(duì)比2023年2月，從單價(jià)段來(lái)看，漯河6000元以下單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)624套，占比為46.4%，較上月收窄6.2個(gè)百分點(diǎn)。漯河市新房成交戶型對(duì)比2023年2月，從戶型來(lái)看，漯河三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)770套，占比為57.2%，較上月收窄2.5個(gè)百分點(diǎn)。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月漯河市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下2100000030.240-60萬(wàn)04104214770021015.660-80萬(wàn)0002433630435069951.980-100萬(wàn)00007024318033124.6100-120萬(wàn)00001162180916.8120-150萬(wàn)0000006280.6150-200萬(wàn)0000000220.1200-250萬(wàn)0000000220.1250-300萬(wàn)0000000000.0300萬(wàn)以上0000000000.0匯總2510665646167761346100占比(%)0.10.40.74.941.945.85.70.4100JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年漯河市商品住宅（不含保障性住房）1-2月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，漯河商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為6.25萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月漯河市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-2月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)召陵區(qū)6.9255.3----------郾城區(qū)4.7237.7----------源匯區(qū)0.877----------2023年1-2月漯河市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2023年1-2月,召陵區(qū)、郾城區(qū)、源匯區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)12.51萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的100.0%。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2018年3月-2023年2月漯河市商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷供比2023年1-2月漯河市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-2月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)2月銷供比去年同期銷供比上月銷供比源匯區(qū)9.65--------3.29郾城區(qū)1.54--------0.47召陵區(qū)1.41--------0.59JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)漯河市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1河南天鑫0.9764311301.512碧桂園0.798170740.973中梁地產(chǎn)0.668278650.804漯河坤恒置業(yè)有限公司0.646152841.055河南匯豐置業(yè)集團(tuán)0.565734830.986信友集團(tuán)0.555135921.077湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.526137730.848漯河市城市投資0.525462840.959河南潤(rùn)源電力實(shí)業(yè)0.325234510.6210綠地控股0.247137260.342023年(1-2月)漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1河南天鑫0.9764311301.512信友集團(tuán)0.555135921.073漯河坤恒置業(yè)有限公司0.646152841.054河南匯豐置業(yè)集團(tuán)0.565734830.985碧桂園0.798170740.976漯河市城市投資0.525462840.957湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.526137730.848中梁地產(chǎn)0.668278650.809河南潤(rùn)源電力實(shí)業(yè)0.325234510.6210綠地控股0.247137260.34JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年2月漯河市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1河南天鑫0.566433750.872碧桂園0.547996510.673中梁地產(chǎn)0.468281460.564漯河坤恒置業(yè)有限公司0.446187570.715湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.406136570.656漯河市城市投資0.375589580.667河南匯豐置業(yè)集團(tuán)0.365732530.628信友集團(tuán)0.235087390.459河南潤(rùn)源電力實(shí)業(yè)0.205239320.3810河南昌建地產(chǎn)0.167502150.212023年2月漯河市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1河南天鑫0.566433750.872漯河坤恒置業(yè)有限公司0.446187570.713碧桂園0.547996510.674漯河市城市投資0.375589580.665湖北恒泰天縱控股集團(tuán)0.406136570.656河南匯豐置業(yè)集團(tuán)0.365732530.627中梁地產(chǎn)0.468281460.568信友集團(tuán)0.235087390.459河南潤(rùn)源電力實(shí)業(yè)0.205239320.3810河南昌建地產(chǎn)0.167502150.21JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)漯河市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天鑫鴻書(shū)華府1.021.58136643211675源匯區(qū)2金色年華0.721.1793616312577郾城區(qū)3建業(yè)中梁新筑0.670.81668278123101郾城區(qū)4西河云著0.670.9277726211987源匯區(qū)5頤和新著0.661.27101517912565郾城區(qū)6雙匯人才公寓0.651.0586618412276郾城區(qū)7信友天潤(rùn)府0.601.16100512211660召陵區(qū)8匯豐金江學(xué)府0.571.0085573411767源匯區(qū)9漯河天縱城0.560.9279613711671召陵區(qū)10碧桂園·云樾0.560.70547994129103源匯區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-2月)漯河市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天鑫鴻書(shū)華府1.021.58136643211675源匯區(qū)2頤和新著0.661.27101517912565郾城區(qū)3金色年華0.721.1793616312577郾城區(qū)4信友天潤(rùn)府0.601.16100512211660召陵區(qū)5雙匯人才公寓0.651.0586618412276郾城區(qū)6匯豐金江學(xué)府0.571.0085573411767源匯區(qū)7昌建公園學(xué)府0.510.9881518812163召陵區(qū)8韶山府0.500.9266537414075召陵區(qū)9漯河天縱城0.560.9279613711671召陵區(qū)10西河云著0.670.9277726211987源匯區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月漯河市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1天鑫鴻書(shū)華府0.600.9481643511675源匯區(qū)2金色年華0.510.8366619812678郾城區(qū)3雙匯人才公寓0.500.8469601912173郾城區(qū)4頤和新著0.490.9576517512565郾城區(qū)5建業(yè)中梁新筑0.470.57478281122101郾城區(qū)6碧桂園·云樾0.470.58457987130103源匯區(qū)7西河云著0.460.6353725911986源匯區(qū)8漯河天縱城0.450.7363613711671召陵區(qū)9昌建公園學(xué)府0.400.7864519012163召陵區(qū)10匯豐金江學(xué)府0.370.6555573211767源匯區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年2月漯河市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1頤和新著0.490.9576517512565郾城區(qū)2天鑫鴻書(shū)華府0.600.9481643511675源匯區(qū)3雙匯人才公寓0.500.8469601912173郾城區(qū)4金色年華0.510.8366619812678郾城區(qū)5昌建公園學(xué)府0.400.7864519012163召陵區(qū)6漯河天縱城0.450.7363613711671召陵區(qū)7匯豐金江學(xué)府0.370.6555573211767源匯區(qū)8西河云著0.460.6353725911986源匯區(qū)9碧桂園·云樾0.470.58457987130103源匯區(qū)10建業(yè)中梁新筑0.470.57478281122101郾城區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息天鑫·鴻書(shū)華府_戶型圖_A2注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)天鑫·鴻書(shū)華府項(xiàng)目基本信息所處位置源匯區(qū)-馬路街街道物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積483000m2占地面積128960m2容積率2.99綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面94㎡)三居(建面98㎡)三居(建面106㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位3175個(gè)物業(yè)公司河南潤(rùn)嘉物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積78217m2可售面積--成交均價(jià)6435(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商河南舒迪置業(yè)有限公司JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月天鑫·鴻書(shū)華府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2天鑫·鴻書(shū)華府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)三房90-1806747754864551301513564316433其他90-14066696450666964506450合計(jì)-6807821764541361580464326435JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖天鑫·鴻書(shū)華府_B7_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.69m2天鑫·鴻書(shū)華府_A7_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.47m2天鑫·鴻書(shū)華府_A2_3室2廳2衛(wèi)1廚_122.64m2天鑫·鴻書(shū)華府_B1_3室2廳2衛(wèi)1廚_97.78m2天鑫·鴻書(shū)華府_B2_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.27m2天鑫·鴻書(shū)華府_A1_3室2廳2衛(wèi)1廚_117.0m2JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息昌建公園學(xué)府_實(shí)景圖_配套3注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)昌建公園學(xué)府項(xiàng)目基本信息所處位置召陵區(qū)-鄧襄鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積258000m2占地面積86000m2容積率2.99綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面115㎡)三居(建面115㎡)四居(建面141㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),經(jīng)濟(jì)住宅,不限購(gòu)首次開(kāi)盤--最近開(kāi)盤--累計(jì)成交面積64373m2可售面積--成交均價(jià)5190(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商漯河昌建景明置業(yè)有限公司JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月昌建公園學(xué)府成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2昌建公園學(xué)府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)其他0-18053864373523381981451885190合計(jì)-53864373523381981451885190JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖昌建公園學(xué)府_C2_3室2廳2衛(wèi)_115.0m2昌建公園學(xué)府_D2_4室2廳3衛(wèi)_141.0m2昌建公園學(xué)府_B1_3室2廳2衛(wèi)_115.0m2JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息坤恒·金色年華_交通圖_項(xiàng)目區(qū)位圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)坤恒·金色年華項(xiàng)目基本信息所處位置郾城區(qū)-城關(guān)鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積77000m2占地面積32258m2容積率2.65綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位共700個(gè)停車位物業(yè)公司--項(xiàng)目特色經(jīng)濟(jì)住宅,不限購(gòu)首次開(kāi)盤2022-06-01最近開(kāi)盤2022-06-01累計(jì)成交面積26677m2可售面積--成交均價(jià)6198(2023-02)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商漯河市坤恒置業(yè)有限公司JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年2月-2023年2月坤恒·金色年華成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2坤恒·金色年華分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.2成交價(jià)(元/m2)三房100-180201255056112841048061516187其他100-1409117262689117262686268合計(jì)-210266776119931165261636198JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年3月-2023年2月漯河市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-2月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為7730元/㎡。2月,漯河商業(yè)成交均價(jià)為6830元/㎡，環(huán)比下跌25%。元/m2%JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年漯河市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢(shì)2023年1-2月，漯河商業(yè)成交面積為0.8萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月漯河市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年02月，漯河商業(yè)成交面積為0.46萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)52.28%。萬(wàn)㎡JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)源匯區(qū)0.2837.1--0.0511.5---77郾城區(qū)0.2634--0.2246.7--383.8召陵區(qū)0.2228.9--0.1941.8--5892023年1-2月漯河市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,源匯區(qū)、郾城區(qū)、召陵區(qū)等區(qū)域?yàn)殇鸷由虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.77萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2017年-2023年漯河市商業(yè)項(xiàng)目1-2月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)2023年1-2月，漯河商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為1.9萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年02月漯河市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月漯河市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1廣隆玥瑭府0.190.202794737470源匯區(qū)2萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷鏈物流園0.110.2220501810854召陵區(qū)3頤和新著0.060.1056467200130郾城區(qū)4昌建新投西湖廣場(chǎng)0.040.051480163931郾城區(qū)5碧桂園龍山府0.030.023113507788郾城區(qū)6昌建五悅里0.030.03774794937郾城區(qū)7碧桂園瓏玥府0.020.0221237889110源匯區(qū)8漯河市瑞通汽配建材綜合批發(fā)市場(chǎng)0.020.023101285960源匯區(qū)9碧桂園沙河瓏灣0.010.012149024669郾城區(qū)10天鑫麗水灣0.010.01112071101121源匯區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-2月漯河市商業(yè)項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1萬(wàn)邦農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)冷鏈物流園0.110.2220501810854召陵區(qū)2廣隆玥瑭府0.190.202794737470源匯區(qū)3頤和新著0.060.1056467200130郾城區(qū)4昌建新投西湖廣場(chǎng)0.040.051480163931郾城區(qū)5昌建五悅里0.030.03774794937郾城區(qū)6碧桂園龍山府0.030.023113507788郾城區(qū)7碧桂園瓏玥府0.020.0221237889110源匯區(qū)8漯河市瑞通汽配建材綜合批發(fā)市場(chǎng)0.020.023101285960源匯區(qū)9融創(chuàng)城市之光0.010.011942310195郾城區(qū)10天鑫麗水灣0.010.01112071101121源匯區(qū)JIqtU/L0S+WqQuyjLbeEjT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年3月-2023年2月漯河市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-2月,漯河辦公樓成交均價(jià)為6184元/㎡。2月,漯河辦公樓成交均價(jià)為5948元/㎡，環(huán)比下跌8.4%。元/m2