日照土地市場月報2023年03月

/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=日照土地市場月報2023年03月/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月日照市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地1-66.74.06-82.9706-30.8商辦用地------------工業(yè)用地11266.738.62185.54332其他用地207.07-26.21320-36.5各類用地144049.75-35.7581-44.62023年1-3月日照市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地2--16--3447--0--5.52--商辦用地--------------------工業(yè)用地3-259.58-39.342590--0.41-33.8其他用地3--7.81--1211--0--0.95--各類用地86033.46.52057264.90--6.87288.5/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月日照市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，日照共推出各類用地規(guī)劃建筑面積49.75萬㎡，同比下降35.65%;成交規(guī)劃建筑面積33.4萬㎡，同比增長6.46%。2023年3月，日照共推出各類用地規(guī)劃建筑面積40.28萬㎡，同比下降24.29%;成交規(guī)劃建筑面積13.36萬㎡，同比下降49.28%。萬m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月日照市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,日照成交樓面均價為2057元/㎡，同比上漲264.93%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達6.87億元，同比增長288.52%。2023年3月,日照成交樓面均價為511元/㎡，環(huán)比下跌61.33%,同比下跌17.72%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.68億元，環(huán)比下降26.92%,同比下降58.27%。元/m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月日照市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東港區(qū)4510-632017630889980--嵐山區(qū)10340-2113-45511-210--/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月日照市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月日照市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，日照共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.06萬㎡，同比下降82.91%;成交規(guī)劃建筑面積16萬㎡。2023年3月，日照共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.06萬㎡，同比下降82.91%;成交規(guī)劃建筑面積4.06萬㎡。萬m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月日照市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,日照成交樓面均價為3447元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達5.52億元。2023年3月,日照成交樓面均價為706元/㎡;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達0.29億元。元/m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月日照市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東港區(qū)--1----12--4378--0--嵐山區(qū)114-834--706--0--/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月日照市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月日照市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月日照市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東港區(qū)--------------------嵐山區(qū)--------------------/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月日照市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區(qū)1194505230043780日照瑞眾房地產(chǎn)有限公司2青島路以西、秀水河以南東港區(qū)42684563513200山東健旅教育科技有限公司3青島路以西、秀水河以南東港區(qū)28001369713200山東健旅教育科技有限公司4金山一路以北、廈門路以東嵐山區(qū)6900230504420華邦（日照）智能設(shè)備有限公司5巨碑路以東、文化路以北嵐山區(qū)4059628687060山東嵐坤置業(yè)有限公司/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月日照市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區(qū)1194505230043780日照瑞眾房地產(chǎn)有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區(qū)4059628687060山東嵐坤置業(yè)有限公司/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月日照市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區(qū)1194505230043780日照瑞眾房地產(chǎn)有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區(qū)4059628687060山東嵐坤置業(yè)有限公司/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月日照市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1海曲路以南、兗州路以東東港區(qū)1194505230043780日照瑞眾房地產(chǎn)有限公司2巨碑路以東、文化路以北嵐山區(qū)4059628687060山東嵐坤置業(yè)有限公司/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月日照市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月日照市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)日照市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1浩宇地產(chǎn)222.867.8434282新東港111.945.2343783山東德瑞集團有限公司111.945.2343784五蓮弘豐置業(yè)有限公司16.111.1218335中國海外控股集團有限公司16.901.0815712023年(1-3月)日照市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1浩宇地產(chǎn)222.867.8434282新東港111.945.2343783山東德瑞集團有限公司111.945.2343784中國海外控股集團有限公司16.901.0815715五蓮弘豐置業(yè)有限公司16.111.121833/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱玉皇山路以西、映淮街以南地塊編號C2023-20用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積7401m2容積率小于或等于1.3建筑密度小于或等于50綠化率大于或等于7限高24.0成交信息成交時間2023-03-30成交價4258萬元成交樓面價5753元/m2溢價率149.3%受讓單位莒縣城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌信息截至時間2023-03-30保證金342萬元公告時間2023-03-10起始時間2023-03-30起始價1708萬元推出樓面價面價2308元/m2推出特殊政策--/R3zMLQkOfKC/Fw823jt3KQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價地王技術(shù)經(jīng)濟指標地塊名稱莒州路以東、北壇路以南地塊編號C2022-17用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積119375m2容積率大于1并且小于或等于1.75建筑密度小于或等于25綠化率大于或等于30限高--成交信息成交時間2023-03-30成交價40928萬元成交樓面價3429元/m2溢價率0%受讓單位日照宏浩地產(chǎn)有限公司掛牌信息截至時間2023-03-30保證金20464萬元公告時間2023-03-10起始時間2023-03-30起始價40928萬元推出樓面價面價34