玉器商品買賣協(xié)議書1篇

1/1玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)玉器商品買賣協(xié)議書1賣方(以下稱甲方)：_____

買方(以下稱乙方)：_____

依據(jù)《民法典》及相關法律、法規(guī)，遵照*等、自愿、公*和誠實信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立購買合同如下：

1、乙方購買甲方如下的玉器：購買金額(大寫)：

2、購買條款：

(1)、付款方式合同簽訂后乙方需繳納定金元，余款元在月_________日前付清并打入甲方指定賬戶。

(2)、發(fā)貨時間乙方付清全款后3_________日內(nèi)，甲方負責將貨物運送至乙方指定地址:______

3、甲方條款：

(1)、玉器如有質量問題，甲方無條件全額退款。

(2)、乙方購買甲方的玉器，經(jīng)檢定為假玉器(非A貨)，甲方按照合同金額的二倍支付乙方賠償金。

4、乙方條款：甲方出售的玉器為真玉器(A貨)，乙方惡意制造甲方出售的玉器為假玉器(非A貨)并向甲方索取賠償時，甲方有權提交有關仲裁機構(法院)仲裁，如乙方敗訴必須賠償甲方各項損失。

5、合同生效及解決爭議的約定：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。本合同發(fā)生糾紛時，由雙方協(xié)商解決或提交有關仲裁機構(法院)解決。

甲方負責人(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

簽訂日期：________年____月_________日

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玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展1）

——新商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)

新商品買賣協(xié)議書1甲方(供貨方)________

地址(住址)________

聯(lián)系電話：___________傳真：__________

主要負責人：______

開戶銀行：________帳號：_____

稅號：________

營業(yè)執(zhí)照號碼(身份證號碼)________

乙方(購貨方)________

地址：__________

聯(lián)系電話：___________傳真：__________

主要負責人：______

開戶銀行：________帳號：_____

稅號：________

營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

根據(jù)《民法典》及其有關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利義務，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在合約期內(nèi)為乙方供應商品，達成如下協(xié)議：

一、商品的供應

1、甲方向乙方供應商品的品種、數(shù)量以甲、乙雙方簽字確認并蓋章的訂單為準。

2、甲方有新產(chǎn)品推出時，應第一時間推薦給乙方，以便共同創(chuàng)造商機。如乙方確定經(jīng)營，將按乙方新商品入場程序辦理相關手續(xù)。

二、商品的質量

1、甲方向乙方供應的商品的質量應當符合該商品的國家標準，行業(yè)標準，沒有國家標準，行業(yè)標準的按照通常標準或符合合同目的的特定標準。

2、在甲方每次向乙方供應商品時，雙方可在訂單上對該商品的具體質量標準進行約定。

甲方在供應乙方商品的同時應當提交所供應商品合格證或質量保證書。

三、商品的價格

1、甲方向乙方供應的商品，除要執(zhí)行國家訂價或國家指導價的，均由雙方協(xié)商訂價。

2、基保護商業(yè)秘密的需要，甲方供應的商品交易價格以雙方蓋章確認的報價單為準，報價單為每一具體商品供貨合同的組成部分。

3、甲乙雙方積極配合，維護所經(jīng)營商品的市場零售價的相對穩(wěn)定和統(tǒng)一。

甲方向乙方供應的商品的價格不得高甲方向乙方及乙方分支機構所在地的其他客戶所供應同等商品的最低批發(fā)價。

4、甲方在供貨價發(fā)生提價變動時，應提前三十天書面通知乙方，并在征得乙方同意的前提下，方可執(zhí)行。否則，乙方仍按舊價和甲方進行結算，并允許乙方在提價生效前的訂單有效，以舊價進貨。

四、商品的包裝方式

1、甲方向乙方供應的商品的包裝應當按照國家規(guī)定的通用方式。沒有通用的方式，應當采取足以保護商品的包裝方式，保證商品安全、衛(wèi)生地運抵乙方。

2、甲方商品包裝之標示應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，對產(chǎn)地、原材料、用途、使用方法、警示語、保質期、生產(chǎn)期、保質條件等必須有清晰的標示。

3、雙方可在訂單中訂明具體商品的包裝方式標準，乙方可要求在供應乙方的商品貼上貨號、條碼、標簽。商品的包裝費用由甲方負擔。

五、供應商品的期限、地點、方式

1、乙方自▁年▁月▁_____日起至▁年▁月▁_____日止向甲方采購貨品。

2、訂單期限和供貨期限由具體的訂單規(guī)定。

3、若乙方更改訂單，甲方在收到該更改通知后_____日內(nèi)未提出書面異議的，則視為甲方同意按更改后的訂單交貨。

4、供貨的地點由具體的訂單指定。

5、甲方須保證在收到乙方訂單后，嚴格按照甲方指定的時段，在36小時內(nèi)將商品送抵乙方配貨中心或指定的分店內(nèi)。如缺貨應在乙方下訂單后6小時內(nèi)通知乙方，并保證缺貨率不高10%，否則乙方將考慮和甲方的合作，并保留追究因甲方缺貨所造成的乙方損失的權利。

6、供貨方式采用甲方一次性送貨，除非乙方要求甲方分開送貨。

7、甲方交貨時，應提供乙方的訂單復印本，并采用乙方規(guī)定的送貨單填寫模式列明送貨的各項商品數(shù)量。

8、送貨的運費有甲方負責

六、檢驗的標準與方式

1、對甲方供應的貨物，乙方在驗收時采用本協(xié)議第二條之標準做為質量檢驗標準。

2、乙方收貨時僅對甲方所供應物的數(shù)量的進行驗收或只對貨物進行抽檢。

七、供應商品的退貨

1、甲方須保證無條件退換有質量問題的商品(如漏罐、漲罐、漲包、穿孔、變質、破碎等);無條件退回不符合或違反國家相關法律法規(guī)規(guī)定的商品。

2、在保質期內(nèi)，乙方在符合貨物規(guī)定的保質條件下保管該貨品，如發(fā)現(xiàn)甲方所供貨物有質量問題，乙方均可向甲方提出質量爭議，甲方應負全部責任。而且乙方因質量問題的退貨不受時間限制。

3、甲方同意為乙方更換保質期剩余兩個月內(nèi)的產(chǎn)品(個別保質期較短的商品除外)

4、甲方須協(xié)助乙方控制好庫存，加快周轉，保證乙方不斷貨。如乙方出現(xiàn)個別情況下的庫存過大或失控，甲方應積極配合乙方處理和退換。

5、甲方在應該退貨時，在乙方通知兩次甲方仍不處理的，乙方當已退貨處理，直接在應付貨款中扣除該批貨款，并在一個月后銷毀該批商品。

6、所有情況下的退貨運費有甲方負責

八、貨款結算方式

1、實銷實結：甲乙雙方在每月_____日核對甲方商品的實際銷量。在雙方對單后天內(nèi)為甲方結算貨款。

2、保底結算：甲乙雙方協(xié)商確定結算保底金額。在甲方商品送抵乙方的金額超過保底金額元后按結算期天為甲方結算貨款。

3、數(shù)期結算：在甲方商品送抵乙方后天，為甲方結算貨款。

4、乙方新店開業(yè)所訂商品貨款的付款方式為：

5、乙方對甲方新入場商品貨款的付款方式為：

6、乙方支付方式為(電匯;支票;現(xiàn)金)如乙方提前付款，甲方可給予的現(xiàn)金折扣為：提前10天為1%，提前20天為2%，提前30天為3%.

7、甲方結算時須按乙方關發(fā)票的提供要求提供不低結算總額▁%的合法增值稅發(fā)票，如因甲方提供違法的增值稅發(fā)票，致使乙方受到稅務機關的查處或罰款的，由此產(chǎn)生的一切后果和費用由甲方單方面負責。

雙方同意年終獎勵不包括*時促銷的獎勵或單品銷售的獎勵。如因甲方的原因(如缺貨、送貨不及時等)導致乙方不能完成指標，按本合同中的最低年終獎勵率計算。

9、乙方保證全年購進雙方指定的商品(另付商品清單)，甲方提供▁%的年終獎勵。

九、其他約定

1、甲方須保證在有廠家或經(jīng)銷商進行商品促銷或銷售獎勵等活動時，在乙方符合條件的情況下，協(xié)助乙方進行相同的活動。

2、甲方應積極參與乙方店內(nèi)進行的各種促銷活動(另付清單并簽署)

十、違約責任

甲方違反合同約定，多交或少交商品，乙方有權拒收多交的商品，一切經(jīng)濟損失由甲方負擔;甲方少交商品，如造成乙方經(jīng)濟損失甲方應負賠償責任。如果乙方仍然需要少交部分的商品，甲方應當繼續(xù)供應少交的商品。

甲乙雙方簽訂促銷協(xié)議，若甲方出現(xiàn)促銷價有效期內(nèi)延遲交貨或交貨數(shù)量短少甚至不交貨的情況，應向乙方賠償元的違約金。

乙方不得無故拒收甲方按合同供應的商品，造成甲方經(jīng)濟損失的，應當予以賠償。

甲方向乙方供應的商品不符合質量標準的，或提供假冒偽劣、變質、變味的產(chǎn)品，導致乙方遭受相關*部門或引致乙方顧客的投訴，乙方有權退貨，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。乙方可單方面終止本合同，并保留追究甲方賠償乙方商譽損失的權利。

甲方向乙方供應的商品如果高甲方向乙方或乙方分支機構所在地其它客戶供應同等商品的最低批發(fā)價，乙方有權不支付超出部分的貨款，甲方應當支付乙方超出部分貨款兩倍的違約金，如果甲方支付的違約金不足補償乙方的經(jīng)濟損失，甲方還應當賠償乙方經(jīng)濟損失。

如果甲方向乙方供應的商品因所有權有爭議或受到限制，或侵害他人的知識產(chǎn)權，而造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方應承擔賠償責任。

十一、甲、乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方選擇中山市人民法院訴訟解決。

十二、本合同在合同所列齊全，并甲方為單位時，雙方法定代表人簽署及加蓋公章后生效;甲方為自然人時，自然人、乙方法定代表人簽署及加蓋手指模、公章后生效。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議書，該補充協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。

有關促銷補充合約：

項目明細促銷費用備注

促銷次數(shù)/年

天數(shù)/次數(shù)每次促銷的天數(shù)

折扣%

免費商品

贈品價值人民幣

海報贊助費/檔人民幣▁/檔期

特別年節(jié)新年人民幣▁/店

春節(jié)人民幣▁/店

勞動節(jié)人民幣▁/店

國慶人民幣▁/店

中秋節(jié)人民幣▁/店

贊助公司慶典贊助費人民幣▁/次

開業(yè)贊助費人民幣▁/店

店慶贊助費人民幣▁/店

燈箱廣告費人民幣▁/個

代表簽名：__公章：

供應商簽名及蓋章供應商簽名：供應商公章：

以上促銷補充合約可根據(jù)雙方的實際情況另行協(xié)商后再簽訂。

甲方：______乙方：____________

主要負責人：______主要負責人：______

簽署日期：_____簽署日期：_____

玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展2）

——玉器產(chǎn)品買賣協(xié)議(菁華1篇)

玉器產(chǎn)品買賣協(xié)議1出賣人：_____(以下簡稱甲方)

買受人：_____(以下簡稱乙方)

茲為貨物買賣，經(jīng)雙方同意議定條件如下：

第一條乙方向甲方訂購貨物，合同成立同_____日由甲方交付與樣品同品同種同類同質的貨物件，甲方應_____日內(nèi)交付乙方。

第二條甲方如不能照期交付或僅能為一部分的交付，應_____日前通知乙方延緩_____日期;但乙方不同意時可解除合同。

因此致乙方受到損害時，乙方可請求賠償，甲方?jīng)Q無異議。

第三條如因天災事變或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交貨或不能為全數(shù)的交付，可延緩期_____日。但其延緩_____日數(shù)應經(jīng)雙方議定。

第四條買賣貨款議定每件人民幣仟佰元，共人民幣萬仟佰元，交貨同時應悉數(shù)付清。如乙方不為付清的，甲方可將貨停止交付，并約定相當期間催其付款，逾期仍不交付時，甲方可解除合同。

甲方因此所受的損害亦得請求賠償。

第五條乙方預知屆期不能付款的，可一_____日前通知甲方延展_____日期交貨，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，如給對方造成損害，應負賠償之責。

第六條甲方所交付貨物，如與樣品不相同時，乙方可請求更換或解除買賣合同，甲方無異議。因此致乙方受到損害者，更得請求賠償。

第七條貨價如有升降變動的，各方不得主張增減，或借故解除合同。

合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月_________日_________年____月_________日

玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展3）

——部門商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)

部門商品買賣協(xié)議書1購貨方：______________

供貨方：______________

茲購方向供方采購以下產(chǎn)品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)品清單

二、應付總金額(RMB)：

三、付款方式：現(xiàn)金

四、包裝要求：無

五、到貨日期：________年________月________日

六、到貨地點：

七、運輸方式：客運運費負擔：供貨方

八、雙方約定事項

供方保證在合同規(guī)定的時間內(nèi)向購方提供上述產(chǎn)品，不耽誤購方的采購計劃。

購方收到貨物的________小時內(nèi)必須將貨物檢驗完畢，并和供方隨貨出庫單核對，如發(fā)現(xiàn)諸如水漬、外包裝毀壞等可能導致產(chǎn)品受損的情況，應于收到貨物后________小時內(nèi)書面通知供方，在此期限內(nèi)購方?jīng)]有提出書面異議的，供方將視同購方收妥貨物。

九、產(chǎn)品質量

自購方收到產(chǎn)品起算，只要是屬于產(chǎn)品本身質量問題，供方，________個月內(nèi)包換，________年內(nèi)保修，終身維修，終身提供技術支持。

十、不可抗力及爭議解決方式

產(chǎn)品購銷雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

雙方合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，雙方應協(xié)商解決或請求調解。

十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或向供貨方所在地法院提請訴訟。

十二、合同生效及失效

本合同一式________份，購銷雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，傳真件有效。本合同生效時限，以雙方中的一方最終簽訂日期為準，產(chǎn)品服務期起始同日計算。在購方購買的產(chǎn)品服務期或保修期結束之日起，本合同自動失效

供貨方：____________________

購貨方：(蓋章)____________

地址：______________________

地址：______________________

電話：______________________

電話：______________________

授權代表：__________________

授權代表：__________________

_______年_______月_______日

________年_______月_______日

玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展4）

——買賣預售商品房協(xié)議書(菁華1篇)

買賣預售商品房協(xié)議書1合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

郵政編碼：

買受人：

[本人][法定代表人]姓名：國籍

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

[委托代理人][]姓名：國籍

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法律之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù)

出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為____________。

該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]______年建設工程規(guī)劃許可證號為______，施工許可證號為______。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第__________________________________________________________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上________層，地下________________層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共__________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________*方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每*方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每*方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

4、______________________________________________________________________________。

第五條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)______________________________________________________。

(2)______________________________________________________。

(3)______________________________________________________。

(4)______________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積合同約定面積)÷合同約定面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

______________________________________________________。

2、分期付款

______________________________________________________。

3、其他方式

______________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____________________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在__________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、____________________________________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應當在__________年__________月__________日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____內(nèi)告知買受人的;

2、____________________________________________________;

3、______________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過__________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過__________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、________________________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃、設計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

(4)______________________________________________________;

(5)______________________________________________________;

(6)______________________________________________________;

(7)______________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。__________________________________________________________。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

________________________________________________________________________________________。

第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

2、__________________________________________________________________________;

3、__________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房政黨使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

(1)______________________________________________________;

(2)______________________________________________________;

(3)______________________________________________________;

(4)______________________________________________________;

(5)______________________________________________________。

第十五條關于產(chǎn)權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第____________項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

3、________________________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。______________________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權____________________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權____________________________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權____________________________________。

5、______________________________________________________;

6、______________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作__________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構，承重結構和用途。除此之外本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：

1、提交________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人____份，買受人____份，____份，____份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

[法定代表人]：[法定代表人]：

[委托代理人]：[委托代理人]：

(簽章)(簽章)

______年______月______日______年______月______日

玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展5）

——二手商品樓房買賣協(xié)議書(菁華1篇)

二手商品樓房買賣協(xié)議書1甲方：__________

乙方：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。為

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為

第二條

買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為

第三條

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋*面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第_________________________________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是。

該商品房建筑面積共___________*方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________*方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________*方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

第四條

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每*方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每*方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、

第五條

根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權登記面積合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

第六條

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七條

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民*的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

該商品房經(jīng)驗收合格。

該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2、______________________________________________;

3、

第九條

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

玉器商品買賣協(xié)議書(菁華1篇)（擴展6）

——商品房權益買賣協(xié)議書(菁華1篇)

商品房權益買賣協(xié)議書1商品房權益買賣協(xié)議書

甲方：xxx男*個體經(jīng)營者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城

身份證號：。。。

甲方：xxx女*個體經(jīng)營者xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城

身份證號：。。。

乙方：xxx女漢族村官xx縣人現(xiàn)住xx縣縣城

身份證號：。。。

上列甲方二人（以下統(tǒng)稱甲方）系夫妻關系。

上列甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方商品房權益事宜，達成如下協(xié)議條款共同遵守：

一、該商品房權益的基本情況

1、甲方于20XX年5月9日與河北龍威房地產(chǎn)開發(fā)*限公司簽訂第1305090049號《商品房買賣合同》，購買了恒大城17號樓3單元2702號住宅樓房一套。雙方合同約定，該商品房建筑面積*方米，單價為每*方米元，總價款為569741元整。（詳見1305090049號《商品房買賣合同》書）。

2、于20XX年5月28日，甲方另與**商銀行股份有限公司xxx