物業(yè)服務(wù)協(xié)議和物業(yè)服務(wù)合同精選

第頁共頁物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同精選物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同精選。在這個(gè)全球貿(mào)易開展的時(shí)代下，我們都會(huì)跟合同打交道。合同的內(nèi)容和形式不違背法律，哪些合同文書模板比擬具備參考價(jià)值嗎？我們特地花時(shí)間為你搜集并編輯了物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同，更多信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本網(wǎng)站。物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇1甲方：乙方(業(yè)主)委托代理人姓名：根據(jù)《_大廈住宅用房物業(yè)管理和費(fèi)用收取方法》，甲乙雙方就乙方使用的房屋物業(yè)管理效勞及費(fèi)用等事宜，達(dá)成協(xié)議如下：一、房屋地址：二、管理建筑面積：M2三、管理期：從年月日至年月日止。四、在管理期內(nèi)，甲方向乙方提供物業(yè)管理工程有：公共場(chǎng)所和公共設(shè)施的清潔、水池清潔、水電設(shè)施的維護(hù)、化糞池清理、代收水電費(fèi);五、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/M2月，月總額為元。乙方每月x日前按現(xiàn)金付款方式繳付物業(yè)管理費(fèi)給甲方。乙方簽定物業(yè)管理效勞協(xié)議后，應(yīng)向甲方預(yù)繳兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)作履約保證金(人民幣)元，預(yù)繳水電周轉(zhuǎn)金元，合同期滿后無息退還。六、乙方須遵守如下規(guī)定：1、因使用需要對(duì)房屋進(jìn)展擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業(yè)公司申報(bào)，根據(jù)乙方的申報(bào)材料，甲方負(fù)責(zé)向業(yè)主申報(bào)審批。我司接到業(yè)主審批通知后，通知乙方施工。2、非住宅用房的原有公共設(shè)施及其設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯(cuò)延誤維修造成別人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，須負(fù)全部責(zé)任。乙方使用房屋不當(dāng)或人為造成房屋或公共設(shè)施損毀的，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3、乙方在承租屋內(nèi)需增設(shè)、使用超過原核定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的水、電設(shè)備，須經(jīng)業(yè)主和物業(yè)公司同意并承當(dāng)所發(fā)生的費(fèi)用。4、注意防火平安，履行消防平安職責(zé)，不得在房屋內(nèi)非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險(xiǎn)品。5、乙方須遵照政府有關(guān)法律、遵守大廈業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，合法合理使用房屋，不制造環(huán)境污染、噪聲污染、空氣污染、不發(fā)生影響大廈正常生活秩序的行為。6、乙方須按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)交的費(fèi)用，無正當(dāng)理由拒交、延交者按有關(guān)規(guī)定處理。七、甲方責(zé)任、義務(wù)1、認(rèn)真貫徹、嚴(yán)格執(zhí)行政府和地方的法律、法規(guī)和省、市物業(yè)管理規(guī)定。2、為乙方提供報(bào)批裝修所需的圖紙及技術(shù)資料。3、對(duì)承諾的效勞工程每年至少進(jìn)展一次租戶滿意度的調(diào)查及征詢，不斷進(jìn)步效勞質(zhì)量。4、努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的工作和生活環(huán)境。八、法律責(zé)任1、乙方違背本協(xié)議約定或違背物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展批評(píng)、教育、勸阻，或承受業(yè)聯(lián)會(huì)委托采取其他有效措施。2、乙方未能按照協(xié)議之約定交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按日加收應(yīng)交費(fèi)用千分之三的滯納金。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽定日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇2甲方：________________________乙方：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，就(物業(yè)名稱)施行本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理效勞的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)管____區(qū)域概況第一條物業(yè)根本情況物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________，西至：_________，北至：_________;其他：_________。第二條詳細(xì)物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二。第二章委托效勞事項(xiàng)第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)效勞的`主要內(nèi)容為：1、物業(yè)共用局部的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用局部詳細(xì)包括：房屋的承重構(gòu)造(包括：根底、承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重構(gòu)造的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置;2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。詳細(xì)包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯;3、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場(chǎng)、路燈_________;4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;5、附屬配套建筑和設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所、公廁、_________;6、公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)，排水管道、污水管道的疏通;7、交通秩序與車輛停放的管理;8、協(xié)助做好物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的平安防范工作;9、物業(yè)檔案資料管理;10、物業(yè)工程使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和方案;1、裝修管理;2、物業(yè)效勞費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取;3、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理效勞的其它效勞事項(xiàng)。第四條在物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：1、承受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有局部進(jìn)展維修養(yǎng)護(hù)(效勞價(jià)格由雙方另行商定);2、_________;3、_________。第三章物業(yè)效勞質(zhì)量第五條乙方提供的物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)約定的標(biāo)準(zhǔn)(詳細(xì)效勞標(biāo)準(zhǔn)見附件三)。第四章物業(yè)效勞費(fèi)用第六條本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第_________種方式：1、包干制(物業(yè)效勞費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))根據(jù)本物業(yè)管____區(qū)域的實(shí)際情況和____市物業(yè)效勞收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原那么，雙方約定物業(yè)效勞費(fèi)用按月、季、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：(1)住宅：_________元月183;平方米(2)寫字樓：_________元月183;平方米(3)商業(yè)物業(yè)：_________元月183;平方米(4)其他物業(yè)：_________元月183;平方米業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)效勞費(fèi)，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當(dāng)。2、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結(jié)余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當(dāng)?shù)奈飿I(yè)效勞計(jì)費(fèi)方式。物業(yè)效勞資金的構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)本物業(yè)管____區(qū)域的物業(yè)效勞資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：(1)住宅：_________元月183;平方米(2)寫字樓：_________元月183;平方米(3)商業(yè)物業(yè)：_________元月183;平方米(4)其他物業(yè)：_________元月183;平方米乙方選擇以下第種方式對(duì)物業(yè)效勞資金提取酬金：(1)乙方每月每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)效勞資金中提取;(2)乙方每月每年按預(yù)收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。甲方：________________________乙方：________________________日期：________________________日期：________________________物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇3甲方：湖北xxx公司乙方：武漢x物業(yè)管理參謀有限責(zé)任公司為了持續(xù)保障效勞品質(zhì)，創(chuàng)造出清潔、平安、優(yōu)美的工作環(huán)境，到達(dá)專業(yè)的物業(yè)效勞程度，甲方將辦公區(qū)日常清潔保養(yǎng)、保安效勞工作發(fā)包給乙方，乙方將以專業(yè)效勞技術(shù)和公司信譽(yù)承當(dāng)環(huán)境清潔、平安保衛(wèi)的全方位效勞?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下合同條款，以標(biāo)準(zhǔn)雙方義務(wù)、保障雙方權(quán)益。第一章、物業(yè)根本情況工程名稱：湖北xx公司物業(yè)類型：辦公區(qū)保安、保潔效勞座落位置：武漢市xx大道x號(hào)總用地面積：約3000平方米第二章、承包效勞內(nèi)容乙方全面承包甲方在管工程辦公區(qū)公共區(qū)域、辦公室地面、辦公桌椅、窗臺(tái)玻璃、公共設(shè)施的日常清潔。辦公區(qū)24小時(shí)保安效勞工作。第三章、承包方式甲方按本合同第五章支付乙方費(fèi)用，除此之外甲方不再承當(dāng)任何費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)的日常清潔、保安效勞工作所發(fā)生的所有人工、材料及其他一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。第四章、承包范圍及效勞標(biāo)準(zhǔn)乙方承包日常清潔保養(yǎng)及保安工作的范圍及效勞標(biāo)準(zhǔn)按投標(biāo)書承諾的標(biāo)準(zhǔn)和效勞內(nèi)容執(zhí)行。公共部位日常效勞范圍及要求和效勞工作考核表以及考核方式按標(biāo)準(zhǔn)管理施行細(xì)那么執(zhí)行。第五章、承包費(fèi)用根據(jù)乙方為甲方日常清潔保養(yǎng)、保安效勞的效勞內(nèi)容和范圍，每月效勞費(fèi)用為人民幣￥1xx元〔大寫：人民幣xx整〕，此費(fèi)用為閉口包干價(jià)。第六章、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、將物業(yè)內(nèi)外屬于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公用部位、場(chǎng)所、場(chǎng)地的日常清潔保養(yǎng)、保安效勞工作發(fā)包給乙方承當(dāng)。2、根據(jù)本單位的詳細(xì)情況，制訂有關(guān)衛(wèi)生守那么，保安管理守那么、做好宣傳工作，引導(dǎo)工程業(yè)主遵守各項(xiàng)管理守那么，共同維護(hù)室內(nèi)外環(huán)境清潔衛(wèi)生，平安管理規(guī)定。3、根據(jù)需要在樓宇內(nèi)外設(shè)置適量的廢物箱、煙灰筒及明顯標(biāo)志。4、根據(jù)清潔質(zhì)量日查表，發(fā)現(xiàn)不合格的，按照《標(biāo)準(zhǔn)管理施行細(xì)那么》對(duì)乙方進(jìn)展處分。5、負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方的清潔用水、用電和工具存放間，保安備勤室便于乙方的操作和管理，但乙方之工具等財(cái)產(chǎn)的平安由乙方自己負(fù)責(zé)。6、收到乙方按合同所規(guī)定的物業(yè)效勞費(fèi)發(fā)票后，并且在甲方書面確認(rèn)滿意乙方上一個(gè)月的物業(yè)效勞工作后，于每月15日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用給乙方，物業(yè)效勞費(fèi)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳支票。甲方如不能按約支付上述費(fèi)用，按應(yīng)付未付局部每天0.03%支付違約金〔因乙方效勞不能獲得甲方滿意或甲方按清潔扣款標(biāo)準(zhǔn)扣除違約金的，不受此款約束〕。7、乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度，在甲方對(duì)乙方進(jìn)展相應(yīng)考核中，如乙方違背甲方的各項(xiàng)紀(jì)律和制度甲方可以按照甲方的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)展相應(yīng)的處分。乙方物業(yè)效勞不能到達(dá)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方要求拒不整改或兩次整改不到位的；或者乙方嚴(yán)重違背甲方各項(xiàng)規(guī)定致使發(fā)生嚴(yán)重后果的，甲方可以單方解除合同并相應(yīng)扣減效勞費(fèi)、要求乙方賠償損失等。第七章、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方必須遵守國(guó)家及乙方注冊(cè)地、本合同履行地的有關(guān)勞動(dòng)法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。2、乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動(dòng)用工手續(xù)，并將相關(guān)資料報(bào)甲方備案。3、乙方必須選派素質(zhì)較高，效勞態(tài)度好的經(jīng)培訓(xùn)的員工進(jìn)駐工程工作，乙方選派的保潔員工、保安員要保持相對(duì)的穩(wěn)定性，如需要適當(dāng)調(diào)動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意后，方可調(diào)動(dòng)。服飾〔自備〕統(tǒng)一，佩戴工牌，承受客戶對(duì)工作的監(jiān)視，以進(jìn)步效勞質(zhì)量，并教育員工嚴(yán)格遵守工程內(nèi)的平安保衛(wèi)等各項(xiàng)規(guī)章制度。4、乙方應(yīng)向乙方員工按時(shí)足額發(fā)放工資、獎(jiǎng)金及法定福利。5、乙方派出的人員，按合同所規(guī)定的效勞范圍和標(biāo)準(zhǔn)，必須做到文明操作，保質(zhì)、保量，不擅自進(jìn)出與效勞范圍不相關(guān)的場(chǎng)所〔經(jīng)甲方相關(guān)人員同意的除外〕。6、乙方要在工作中采取必需的一切平安防護(hù)措施以保障乙方員工的勞動(dòng)平安。7、乙方工作人員在工作中發(fā)惹事故或做出違法行為，其后果由乙方承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承當(dāng)全部的賠償責(zé)任。8、乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的平安負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)置第三者責(zé)任保險(xiǎn)，并嚴(yán)格管理所屬人員在清潔工作時(shí)保護(hù)物業(yè)的各種財(cái)物。9、乙方必須嚴(yán)格管理所屬人員，教育所屬人員嚴(yán)格遵守有關(guān)平安作業(yè)規(guī)定，從業(yè)人員必須持有有效上崗證〔包括特殊作業(yè)人員操作上崗證〕，如有平安事故，責(zé)任自負(fù)。10、乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實(shí)可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承當(dāng)；假如乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)一個(gè)月保潔費(fèi)用的違約金。11、乙方必須及時(shí)合理地解決與乙方員工的勞動(dòng)糾紛，因乙方與其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。12、因乙方在其員工的勞動(dòng)糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時(shí)，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付人民幣￥1000.00元〔大寫：人民幣壹仟元整〕的違約金，甲方可自行在支付給乙方的任何一筆款項(xiàng)中扣除該違約金，假設(shè)扣除缺乏時(shí)，甲方可向乙方另行索賠。13、乙方必須按照合同附件規(guī)定的考核工程，制定和承受各項(xiàng)相應(yīng)工作方案，甲方根據(jù)方案施行監(jiān)視檢查。14、如遇相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)的衛(wèi)生檢查，被認(rèn)為承包范圍不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，或受罰款時(shí)，責(zé)任和款項(xiàng)由乙方承當(dāng)。15、為確保工作質(zhì)量，乙方需確?，F(xiàn)場(chǎng)清潔設(shè)備的正常使用；嚴(yán)禁使用有損環(huán)境和物業(yè)的藥劑、清潔劑；乙方末經(jīng)甲方答應(yīng)，不得外借清潔設(shè)備及工具。16、如發(fā)生突發(fā)事件〔包括但不限于漏水、管道堵塞〕，乙方應(yīng)在接到甲方通知后1小時(shí)內(nèi)安排充足的人員參加突擊搶險(xiǎn)清潔的工作，以確保物業(yè)能正常使用。第八章、人員安排1、乙方按合同所定派出經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)的效勞員工共7名作為該工程物業(yè)效勞專職人員。其中：保潔員3人、保安員4人2、乙方還需向甲方提供當(dāng)日員工崗位安排表以便甲方檢查。3、乙方管理人員不定時(shí)地抽查該工程效勞區(qū)域內(nèi)效勞質(zhì)量，根據(jù)提供效勞標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)員工進(jìn)展業(yè)務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)。加強(qiáng)物業(yè)效勞意識(shí)理念的培訓(xùn)，配合甲方做好物業(yè)管理工作，并指定工程負(fù)責(zé)人為承包工程的執(zhí)行人。乙方工程執(zhí)行人不配合甲方工作時(shí)，甲方有權(quán)要求更換。第九章、其他事項(xiàng)1、乙方每月應(yīng)向甲方提供合同中由甲方所付款項(xiàng)的各項(xiàng)清潔用品的清單，以便甲方對(duì)所付款項(xiàng)的檢控。2、甲乙雙方保持定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和進(jìn)步日常物業(yè)效勞水準(zhǔn)。經(jīng)甲方要求，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)安排時(shí)間派員與甲方商討工作問題。3、本合同簽訂后任何一方如需中途終止合同，必須提早一個(gè)月書面通知對(duì)方，否那么提出終止方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)效勞費(fèi)用的違約金。4、乙方及其員工在進(jìn)展本合同范圍內(nèi)的物業(yè)效勞工作時(shí)，必須遵守有關(guān)平安作業(yè)規(guī)定，一旦發(fā)生平安事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。如受甲方指派，乙方人員仍必須遵守平安規(guī)那么，否那么后果自負(fù)，甲方不承當(dāng)責(zé)任。5、乙方不得轉(zhuǎn)包本合同業(yè)務(wù)，不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6、乙方的投標(biāo)文件為本合同不可分割的局部，含投標(biāo)方案書。7、本合同有效期自20x年9月1日起至20x年8月31日止。8、合同如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9、因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)工程所在地人民法院起訴。10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔公章〕：乙方〔公章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：郵政編碼：郵政編碼：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽署日期：20xx年x月x日簽署日期：20xx年x月x日物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇4出租方〔甲方〕：_________受權(quán)代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________：_________承租方或業(yè)主〔乙方〕：__________聯(lián)絡(luò)：__________身份證號(hào)碼：_________：__________受權(quán)代表人：_________本物業(yè)名稱：________甲方租賃商鋪根本情況：1、座落位置：____號(hào)樓___層___號(hào)鋪2、建筑面積：____平方米根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時(shí)，甲乙雙方就物業(yè)效勞達(dá)成如下合同：第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理效勞制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)展管理；2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理效勞行為；3、按照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理效勞費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用；4、對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停頓損害、恢復(fù)原狀、賠償損失；5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防平安工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任。6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)方案，并組織施行；7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方，當(dāng)乙方裝修房屋時(shí)，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對(duì)其監(jiān)視，對(duì)不符合平安要求和影響公共利益的，進(jìn)展勸阻制止，責(zé)令改正；8、對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行；9、在合理的情況下，可暫時(shí)停頓任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)展維修或例檢；10、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取平安防范措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、監(jiān)視甲方的物業(yè)管理效勞行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議；2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)守那么；3、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用；4、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關(guān)規(guī)定；5、商鋪使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營(yíng)。6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同；8、因乙方的承租人、使用人及訪客違背本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9、按照平安、公平、合理的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得損害別人的合法權(quán)益；10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承當(dāng)因第三人行為所致的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任〔另有專門合同約定的除外〕；11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用局部?jī)?nèi)從事違背國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。12、如乙方需變更該商鋪用處，需提早30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用處，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同。13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪周圍安裝或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置、門鈴、攝像機(jī)及其他裝置。14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商鋪內(nèi)開展或允許別人開展第三方業(yè)務(wù)。15、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開門營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)到達(dá)10天以上或連續(xù)7天以上未正常營(yíng)業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。16、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所；詳細(xì)事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào)。第二條物業(yè)管理效勞內(nèi)容一、制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等；二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位〔包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)取场翘蓍g、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點(diǎn)等；四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理；五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾搜集；六、維護(hù)公共秩序，包括門崗效勞，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查；七、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共平安和公共秩序；八、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放秩序進(jìn)展管理；九、消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；十、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照《裝修工程合同書》、《裝修管理規(guī)定》等相關(guān)文件執(zhí)行。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、綜合管理〔商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理〕1、建立完善的物業(yè)管理制度和效勞質(zhì)量管理體系；2、履行物業(yè)管理合同，并按規(guī)定公布物業(yè)管理效勞工程內(nèi)容及物業(yè)管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)展一次平安普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修方案，組織施行；4、管理人員100%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌效勞；5、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)展管理，并建立完善的檔案管理制度；6、設(shè)置客戶效勞中心和效勞____，有效投訴處理率100%；7、夜間有專人值守，處理緊急報(bào)修，水、電等緊急報(bào)修30分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)；8、每年進(jìn)展一次效勞滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%，促進(jìn)管理效勞工作的改良和進(jìn)步。二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好；2、共用設(shè)施設(shè)備按照工程配套建立管理，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，有設(shè)備臺(tái)帳，運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄；3、實(shí)行值守效勞；4、水、電、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能純熟，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)；5、道路、停車場(chǎng)平整通暢，交通標(biāo)志齊全標(biāo)準(zhǔn)；6、公共照明設(shè)備完好率90%以上；7、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清楚齊全；8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢；9、在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時(shí)進(jìn)展公示。三、綠化養(yǎng)護(hù)〔對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)〕1、花草樹木生長(zhǎng)良好，修剪整齊美觀無大面積雜草；2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象；3、適時(shí)對(duì)花草樹木進(jìn)展?jié)补唷⑺赏?、施肥、滅蟲、防凍保暖。四、清潔衛(wèi)生〔對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔效勞〕1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn)；2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔；3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時(shí)清潔無重異味；4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物；5、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)展清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象；6、根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作；7、對(duì)超過國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、噪音標(biāo)準(zhǔn)和違背規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進(jìn)展勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)展處理。五、秩序維護(hù)1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共平安次序；2、有專門秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度；3、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車行駛、停泊管理有序；4、危及人身平安處有明顯標(biāo)識(shí)和詳細(xì)的防范措施；5、消防設(shè)備設(shè)施完好無損，可隨時(shí)起用、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急方案；6、中央監(jiān)控室施行24小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄；7、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實(shí)等；8、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)展處理。六、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常，維護(hù)及時(shí)；2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ)。七、水泵運(yùn)行維護(hù)1、保證商鋪正常生活用水；2、對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。第四條物業(yè)管理效勞費(fèi)用〔不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用〕一、物業(yè)管理效勞費(fèi)〔最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取；根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〕1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間，對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從___年___月___日開場(chǎng)計(jì)算；2、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按____元/m2？月計(jì)算；〔___年___月___日至___年___月___日〕季或〔〕物業(yè)管理費(fèi)為元整。商鋪水費(fèi)按3、15元/噸〔按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)展調(diào)整〕；商鋪電費(fèi)按1、15元/度。3、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承當(dāng)物業(yè)管理效勞費(fèi)的，由乙方交納；4、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理效勞費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用；5、交費(fèi)方式：物業(yè)管理費(fèi)為一季一付〔可跨季度〕，每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月___日前交納，如遇周末順延；6、乙方逾期交納物業(yè)管理效勞費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。二、車輛停放管理費(fèi)車輛停泊效勞費(fèi)按照物價(jià)局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示；三、其他效勞費(fèi)：甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五條廣告牌設(shè)置商鋪廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。第六條違約責(zé)任1、甲方違背合同，未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目的的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；2、甲方違背合同，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金；3、乙方違背合同，使甲方未到達(dá)管理效勞質(zhì)量約定目的的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；4、乙方違背合同，不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金；5、乙方違背合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)效勞，并保存相關(guān)權(quán)利。第七條為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?、漏電、火?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第八條在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第九條本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十條本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同附件《商場(chǎng)管理規(guī)定》與合同同時(shí)使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。第十三條本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。在簽訂本合同前，甲方已將合同樣本送武漢市硚口區(qū)房地局備案。第十四條假設(shè)本合同中局部條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。第十五條本合同如有未盡事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。第十五條本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。第十六條本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。第十七條本合同自雙方簽字之日起生效甲方簽章：__________乙方簽章：____________代表人：___________代表人：_________________年___月___日___年___月___日物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇5甲方〔用人單位〕：貼相片乙方〔職工〕姓名：甲方因工作需要，招聘乙方為員工，甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)簽訂本合同，供雙方遵守執(zhí)行。一、合同期限1、本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期從____年__月__日起至____年__月__止，共__年。2、試用期從____年__月__日起至____年__月__日止共__個(gè)月。二、工作內(nèi)容乙方同意按甲方工作需要應(yīng)聘在___部門____崗，負(fù)責(zé)___工作，兼做__工作。乙方在合同期內(nèi)，按本崗位職責(zé)要求，完成甲方安排的正常工作任務(wù)。三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件1、甲方應(yīng)按照《勞動(dòng)法》規(guī)定建立、健全勞動(dòng)平安衛(wèi)生制度；為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)平安衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；對(duì)乙方進(jìn)展勞動(dòng)平安、衛(wèi)生教育。2、乙方必須嚴(yán)格遵守勞動(dòng)平安法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。假設(shè)因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項(xiàng)損失的應(yīng)由乙方負(fù)主要責(zé)任。四、勞動(dòng)報(bào)酬1、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)、工作崗位以及本單位工資制度發(fā)放工資。乙方試用期工資____元；試用期滿乙方工資____元；2、甲方因工作需要，需乙方配合超時(shí)延長(zhǎng)工作時(shí)間的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付加班工資。五、勞動(dòng)紀(jì)律甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度。乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)以及甲方《員工守冊(cè)》和各項(xiàng)有效的規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，積極完成消費(fèi)工作任務(wù)。六、違背勞動(dòng)合同的責(zé)任1、任何一方違背勞動(dòng)合同規(guī)定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和法律責(zé)任。2、乙方違背本合同擅自離任，應(yīng)賠償甲方的損失，如經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，還應(yīng)賠償培訓(xùn)費(fèi)。六、其他1、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照〈中華人民共和國(guó)企業(yè)勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l例〉規(guī)定辦理。2、本合同未盡事宜按國(guó)家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。七、甲、乙雙方蓋章簽名甲方〔蓋章〕法人：〔簽名〕乙方〔簽名〕物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇6甲方：乙方：經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議就甲方掛靠乙方對(duì)XX大樓進(jìn)展物業(yè)管理及乙方為甲方物業(yè)管理從業(yè)人員代發(fā)工資的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1、乙方為甲方代發(fā)工資是指甲方將委托的人員工資款項(xiàng)，打入乙方賬戶內(nèi)，乙方按甲方要求，于指定日期將每個(gè)員工的工資或獎(jiǎng)金、津貼等存入其本人在銀行開立的個(gè)人結(jié)算賬戶上。2、甲方需填寫代發(fā)工資清單，提供單位員工的姓名、工資金額。并在發(fā)放前三個(gè)工作日(節(jié)假日除外)將代發(fā)工資清單連同轉(zhuǎn)賬清單送交乙方，以確保甲方員工工資及時(shí)入賬。乙方對(duì)甲方提供的清單內(nèi)容不做任何修改。3、乙方為甲方提供的代發(fā)工資效勞的事項(xiàng)，乙方每年提取管理費(fèi)5萬元或從代發(fā)總金額中提取12.3%的管理費(fèi)(其中含稅金7.3%)。4、甲乙雙方所簽的物業(yè)管理效勞合同，是應(yīng)甲方要求簽訂。乙方實(shí)際不參與甲方的任何人事及物業(yè)效勞管理工作，因此甲方委托管理的物業(yè)效勞人員、財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任都與乙方無關(guān)。5、該工程物業(yè)管理效勞期間，甲方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)乙方信譽(yù)和形象，自覺加強(qiáng)平安消費(fèi)和管理，遵守工作手那么與操作規(guī)程，承受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)視。如甲方違背此規(guī)定，且不改正，乙方有權(quán)單方面解除或終止本協(xié)議，所造成的責(zé)任和后果全部由甲方承當(dāng)。6、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期壹年，如執(zhí)行中遇到問題，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。7、協(xié)議如需終止，須在終止日前十天以書面形式通知對(duì)方。8、本協(xié)議一式三份，甲方二份、乙方一份。甲方(蓋章)：__________________乙方：_________________________代表人(簽字)：________________身份證號(hào)碼：_____________________________年________月_______日_________年________月_______日物業(yè)效勞協(xié)議和物業(yè)效勞合同篇7委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第1條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：辦公居住物業(yè)坐落位置：占地面積：建筑面積：第二條物業(yè)管理內(nèi)容1、保潔(1)公共保潔a、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生b.人員1人c、.保潔標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)(2)樓宇保潔a.1、主樓1-6層9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;7-8樓電梯口;15-16層地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生;電梯、平安通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生b、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人c、保潔標(biāo)準(zhǔn)(見附件)2.綠化(1)綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理(2)人員2人(3)綠化標(biāo)準(zhǔn)：(見附件)3.保衛(wèi)(1)保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的平安及公共交通秩序(2)人員3人(3)工作標(biāo)(4)準(zhǔn)：(見附件)4.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理效勞質(zhì)量(乙方按以下約定，實(shí)現(xiàn)目的管理)(1)室外保潔：(2)室外保潔：(3)交通秩序：(4)綠化：(5)保安：(5)物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率到達(dá)：第4條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2、保潔工具、保潔用品及勞服用品3、保安器械及勞服用品4、綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限委托管理期限為年，自年月日起到年月日止第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)(小寫)第七條委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)(3)不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(4)對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(6)如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員，(7)乙方人員必須服(8)從安排;(9)對(duì)乙方人員有有任免權(quán)，(10)如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同(11)一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳、活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;(6)政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物