養(yǎng)殖用地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)養(yǎng)殖用地租賃合同甲方：xx村民委員會(huì)。法定代表人：xx，主任。乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮(zhèn)成功村青枝4組，身份證號(hào)：xxx為開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的開(kāi)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于2023年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖消費(fèi)經(jīng)營(yíng)；二、乙方第一年按xx元/畝的價(jià)格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按x元/年的不變價(jià)格繳納；三、乙方于每年x月x日前提早繳納下一年度的租金；四、租賃期限暫定十二年，即自2023年x月x日起至2024年x月x日止；租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利；五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并承受甲方的監(jiān)視，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用處，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后的地上物由乙方自行去除，乙方于2023年11月1日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金；六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金；七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)、群眾的關(guān)系，提供社會(huì)治安等社會(huì)性效勞；八、因國(guó)家、集體建立需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從；九、一方需提早終止合同的，應(yīng)提早六個(gè)月通知對(duì)方；十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納x元/畝的違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟；十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會(huì)鑒證，報(bào)xx市xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)效勞中心備案；十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門(mén)各存一份。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕代表人：時(shí)間：時(shí)間：鑒證單位：〔蓋章〕代表人：臨時(shí)用地租賃合同甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守執(zhí)行。一、概況1、租賃土地的位置：**市**村2、該地標(biāo)的土地，靠東為：***道路，靠西為：**高速公路，靠南為：***，靠北為：**.其中，南北長(zhǎng)**米，東西寬**米，土地總面積為：約**平方米，折合約**畝，詳細(xì)見(jiàn)附圖。3、土地使用功能：主要用于乙方承建的***工程工程部臨時(shí)道路和臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)用地。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證出租給乙方的土地依法享有土地使用權(quán)，并在本協(xié)議生效后將該地標(biāo)的土地及地上附著物〔水井〕的管理權(quán)、使用權(quán)一并讓與乙方，乙方享有對(duì)該地標(biāo)土地及地上附著物加以整合、使用和管理等權(quán)利。2、甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金。3、甲方保證在租賃期限內(nèi)不得單方面終止租賃協(xié)議。4、租賃期滿(mǎn)后，假設(shè)工程未完畢，乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，甲方應(yīng)予以同意，但乙方應(yīng)按該協(xié)議規(guī)定的租賃金額支付給甲方。5、協(xié)議期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方享有該地標(biāo)土地及地上附著物〔水井〕的使用和管理的權(quán)利。6、如甲方未履行本協(xié)議條款，應(yīng)承當(dāng)由此給乙方造成的相關(guān)損失。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在該土地上從事的活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，不得從事與使用功能無(wú)關(guān)〔道路和停車(chē)場(chǎng)〕的其他活動(dòng)，不得給甲方造成不良影響，否那么由此引起的相關(guān)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方保證在租賃期限內(nèi)不得單方面終止租賃協(xié)議。3、在租賃期限內(nèi)，如遇到政府法令性征地，甲方應(yīng)提早通知乙方，并退回剩余租金，給乙方造成的損失按國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。4、乙方不按期交納租金，按逾期天數(shù)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方支付滯納金，乙方擅自解除協(xié)議的，所交納租金不予退回。5、乙方對(duì)該地標(biāo)內(nèi)地上附著物〔主要是水井〕有保護(hù)、保護(hù)和維修的義務(wù)。6、乙方租賃期滿(mǎn)后有權(quán)要求延長(zhǎng)租期，但應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的租賃金額支付給甲方。7、如乙方未履行本協(xié)議條款，應(yīng)承當(dāng)由此給甲方造成的相關(guān)損失。四、本協(xié)議租賃金額為：大寫(xiě)：**，￥**元。本協(xié)議租賃金額已包括該地標(biāo)土地范圍內(nèi)所繳納的各種費(fèi)用。五、付款方式：協(xié)議簽訂3日內(nèi)，乙方支付甲方租金**元，其余**元在**前付清。六、租賃期限，自**年**月**日起，至**年**月**日止。七、甲乙雙方因租賃協(xié)議發(fā)生糾紛，由租賃該土地的所在地法院進(jìn)展裁決。八、補(bǔ)充條款：九、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。十、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書(shū)簽字后生效。甲方：乙方：負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：年月日年月日工業(yè)廠房用地租賃合同廠房位置：出租人：承租人：租賃期限：年月日至年月日簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：甲方〔出租方〕：地址：法定代表：電話(huà)：傳真：乙方〔承租方〕：地址：法定代表；電話(huà)：傳真：鑒于：1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人【房屋及土地所有權(quán)證書(shū)見(jiàn)附件1】，有權(quán)全部或部分出租該工業(yè)廠房；2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；3.為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原那么，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同〔下稱(chēng)“本合同”〕。第一條定義1.本合同中使用的以下術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：1〕一方：指甲方或乙方。2〕雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱(chēng)。3〕本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱(chēng)。4〕租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及附屬配套設(shè)施，包括專(zhuān)用區(qū)域和地面停車(chē)場(chǎng)，詳細(xì)位置和范圍見(jiàn)附件2所示的〔紅〕色部分。5〕租賃建筑物面積：指附件2所示的〔藍(lán)〕色部分。詳見(jiàn)本合同約定。6〕專(zhuān)用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區(qū)域，其位置如附件2所示〔紅〕色部分。7〕公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區(qū)域。8〕停車(chē)場(chǎng)：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建立并提供使用的停車(chē)場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內(nèi)的停車(chē)位。9〕物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請(qǐng)的負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。10〕交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。11〕交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿(mǎn)足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。12〕移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認(rèn)文件。13〕后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對(duì)租賃物業(yè)的裝修。14〕計(jì)租日：指開(kāi)場(chǎng)計(jì)算租金的日期。15〕租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應(yīng)向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區(qū)域和的使用費(fèi)。16〕租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔(dān)保。17〕月：指日歷月。18〕日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。第二條租賃物業(yè)狀況1.租賃物業(yè)位置，建筑構(gòu)造為，建筑面積為，計(jì)租面積為同建筑面積.2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件〔附件3〕，租賃期間，該附件所列物品〔以下稱(chēng)附屬設(shè)施〕與廠房一并出租給乙方使用。3.在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，對(duì)于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)展詳盡理解，雙方均確認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)展出租。第三條租賃物業(yè)用處1.乙方承租的廠房用處為：，未經(jīng)甲方答應(yīng)，乙方不得擅自改變廠房的用處。2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。3.在租賃期間，乙方按照上述用處使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第四條租賃期限1.物業(yè)租賃期限共計(jì)個(gè)月，自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)場(chǎng)日即為計(jì)租日。2.如乙方在租期屆滿(mǎn)后續(xù)租，需在本租期完畢前日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，那么本合同到期時(shí)將自行終止。3.本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權(quán)。4.本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)做好騰還租賃物業(yè)的準(zhǔn)備，并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。第五條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米計(jì)租面積/日。2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)，以及本合同附件3附屬設(shè)施使用費(fèi)用。3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能通訊費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)。4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，詳細(xì)支付時(shí)間為：.甲方在收到乙方的當(dāng)期租金后，在五〔5〕個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供當(dāng)月租金的正式發(fā)票。5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日那么日期相應(yīng)順延至節(jié)假日完畢后的次日。第六條定金及保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計(jì)人民幣元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。2.租賃期間，如因乙方因違背本租賃合同約定給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對(duì)甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權(quán)利，但不影響先行補(bǔ)足保證金的義務(wù)。3.租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清房租及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。第七條租賃物業(yè)交接1.甲方應(yīng)于租期開(kāi)場(chǎng)日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提早與甲方聯(lián)絡(luò)辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。2.雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)〔含附屬設(shè)施〕的狀況共同進(jìn)展清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠房鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)〔含附屬設(shè)施〕的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承當(dāng)。3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的，乙方有權(quán)終止本合同，雙方互不承當(dāng)違約及賠償責(zé)任。第八條廠房的裝修、改造及免租期1.乙方如需對(duì)所租廠房進(jìn)展改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改造及裝修工程由乙方自行施行。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，有關(guān)消防驗(yàn)收等手續(xù)由乙方自行申報(bào)，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應(yīng)采取文明施工，并遵守國(guó)內(nèi)相應(yīng)的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。2.乙方進(jìn)展后期裝修工程時(shí)不得影響和阻礙第三人的正常消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應(yīng)立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應(yīng)立即妥善處理并承當(dāng)因此所產(chǎn)生的責(zé)任。3.在對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)展裝修工程前，雙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)置中國(guó)法律所要求的保險(xiǎn)。4.如政府任何主管部門(mén)對(duì)租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承當(dāng)整改裝修費(fèi)用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯(cuò)造成的，甲方應(yīng)承當(dāng)該等整改裝修費(fèi)用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。5.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方經(jīng)甲方通知后應(yīng)盡快恢復(fù)原狀，并承當(dāng)由此造成的實(shí)際損失與責(zé)任。6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安排員工、顧客對(duì)所安裝的裝修設(shè)施、設(shè)備及儀器等進(jìn)展測(cè)試、練習(xí)及試業(yè)，以準(zhǔn)備作正式營(yíng)業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常消費(fèi)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否那么承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。7.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)場(chǎng)計(jì)算租金。8.本合同期滿(mǎn)或提早終止時(shí)，乙方對(duì)廠房施行的改造、裝修及安裝的設(shè)備設(shè)施等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)展撤除或無(wú)償歸甲方所有。如因撤除前述設(shè)施設(shè)備給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第九條租賃物業(yè)的維修維護(hù)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體構(gòu)造、租賃物業(yè)附屬公共設(shè)施以及《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》〔附件4〕確定由甲方負(fù)責(zé)維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修分工。2.乙方負(fù)責(zé)其在租賃物業(yè)中自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，并對(duì)《租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表》上所列甲方提供的附屬設(shè)施〔不含公用設(shè)施、設(shè)備〕進(jìn)展日常維護(hù)。3.在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現(xiàn)應(yīng)由甲方承當(dāng)維修責(zé)任的事項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承當(dāng)，如因乙方未在合理時(shí)間內(nèi)通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴(kuò)大，乙方承當(dāng)因此而擴(kuò)大的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開(kāi)場(chǎng)維修。逾期不維修的，乙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)展檢查，代為維修，該等維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承當(dāng)。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給乙方造成的實(shí)際損失應(yīng)由甲方承當(dāng)。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，維修費(fèi)用和給甲方造成的實(shí)際損失應(yīng)由乙方承當(dāng)。4.甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)展正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對(duì)廠房進(jìn)展搶修的，乙方應(yīng)給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設(shè)備檢查、維護(hù)等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：1〕營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區(qū)域，乙方應(yīng)給予協(xié)助及配合；2〕非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，在無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過(guò)程中應(yīng)小心平安慎重行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否那么，甲方應(yīng)承當(dāng)由此給乙方或任何第三方所造成的損失。5.一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關(guān)設(shè)施、設(shè)備或其他原因進(jìn)入甲方承當(dāng)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房時(shí)，乙方應(yīng)于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應(yīng)給予協(xié)助及配合。假設(shè)遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承當(dāng)維修責(zé)任的設(shè)備/機(jī)房，但在過(guò)程中乙方應(yīng)小心平安慎重行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否那么，乙方應(yīng)承當(dāng)由此給甲方或任何第三方所造成的損失。6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設(shè)施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯(cuò)，否那么將不對(duì)因該等供給部門(mén)的正常及不當(dāng)檢修、故障等給乙方造成的任何損害承當(dāng)違約及賠償責(zé)任。第十條物業(yè)管理及能通訊費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃?xì)?、采暖、、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。2.乙方正式進(jìn)住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清，雙方應(yīng)共同到有關(guān)能通訊等部門(mén)辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)〔假如允許的話(huà)〕，將繳費(fèi)人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能通訊費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)配合乙方辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù)，將繳費(fèi)人變更為甲方或新的承租方。乙方應(yīng)承當(dāng)變更能通訊費(fèi)用繳費(fèi)人的手續(xù)費(fèi)用。3.即便在租賃期間乙方停頓使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定交納物業(yè)及能費(fèi)用。租賃期間乙方單方停頓使用廠房及設(shè)施將不作為減免租金、物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用的理由。第十一條承租人限制1.乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，凡因乙方使用不當(dāng)給甲方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應(yīng)注意對(duì)環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成損害，概由乙方承當(dāng)責(zé)任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對(duì)于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境損害，乙方須負(fù)責(zé)或賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)確保其使用廠房所進(jìn)展的消費(fèi)工程符合有關(guān)環(huán)保要求，并應(yīng)采取有效措施，減少和降低其消費(fèi)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。3.乙方在租賃期間制止將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給別人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、受權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。4.租賃期間內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的平安責(zé)任由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項(xiàng)平安防范工作，并承受有關(guān)的檢查與監(jiān)視，如因乙方回絕監(jiān)視或整改，造成災(zāi)害損失，那么由乙方承當(dāng)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。雙方將另行簽署《平安責(zé)任書(shū)》，作為本合同的附件5.5.乙方應(yīng)處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應(yīng)互相提供便利，減少互相干擾，互相合作。6.在租賃期間，乙方須負(fù)責(zé)甲方及乙方所有的財(cái)產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設(shè)施及其他財(cái)產(chǎn)，遭受盜竊、第三方損害、毀損等將全部由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。乙方在承當(dāng)上述責(zé)任后可向責(zé)任人主張。7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)〔或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的〕，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人〔乙方書(shū)面同意的除外〕。甲方轉(zhuǎn)讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項(xiàng)下的所有條款的承諾書(shū)，否那么乙方有權(quán)無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟(jì)損失。乙方明確放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應(yīng)及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購(gòu)置人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承當(dāng)合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)。8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費(fèi)使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位〔詳細(xì)位置及設(shè)計(jì)須由甲方最終審定〕。涉及市容、工商等答應(yīng)或備案手續(xù)及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯(cuò)引致甲方或任何第三人〔負(fù)責(zé)安裝、修護(hù)或拆卸人員除外〕的人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承當(dāng)全部的法律責(zé)任。9.在租賃期間，甲方對(duì)租賃物業(yè)、配套設(shè)施及公共設(shè)施進(jìn)展改造，在不影響乙方使用且不降低標(biāo)準(zhǔn)的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變。第十二條違約及賠償責(zé)任1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故終止合同，否那么將以支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對(duì)方作為違約責(zé)任。2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用處，或從事非法活動(dòng)，或在廠房?jī)?nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險(xiǎn)物品，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能費(fèi)用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。5.在租賃期限內(nèi)，乙方因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)及其他行為導(dǎo)致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成損害，或遭受行政機(jī)關(guān)處分的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否那么甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給別人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、受權(quán)經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權(quán)轉(zhuǎn)讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補(bǔ)足的，延期按補(bǔ)足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內(nèi)全部租金作為違約金。8.租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提早終止，乙方均應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施移交甲方，逾期移交期間按租金標(biāo)準(zhǔn)的倍支付違約金。9.發(fā)生以下情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：1〕政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可以按照國(guó)家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的補(bǔ)償。2〕租期屆滿(mǎn)，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未能就續(xù)租條件與甲方達(dá)成一致的。3〕因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)租賃且在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法修復(fù)的。4〕雙方達(dá)成書(shū)面合同，一致同意提早終止本合同的。10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。11.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權(quán)利，違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用〔包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用〕，并承當(dāng)賠償責(zé)任。13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承當(dāng)。第十三條保險(xiǎn)1.在租期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購(gòu)置的設(shè)施、物品等購(gòu)置相關(guān)保險(xiǎn)并購(gòu)置公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。保險(xiǎn)范圍內(nèi)涉及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一。第十四條不可抗力1.不可抗力系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并且不能克制，阻礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災(zāi)、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據(jù)，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對(duì)因此而停頓或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承當(dāng)責(zé)任。上述停頓或延遲履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區(qū)域，自發(fā)生該事情當(dāng)日起，乙方無(wú)須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、平安營(yíng)業(yè)和使用為止。但假如乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)展部分營(yíng)業(yè)，乙方應(yīng)按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。第十五條賠償限制1.除本合同另有約定外，對(duì)于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶爾的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤(rùn)的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或時(shí)機(jī)損失，預(yù)期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承當(dāng)任何責(zé)任，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、忽略或任何其他侵權(quán)行為或與此相關(guān)的任何法律權(quán)利造成，也不管該方是否意識(shí)到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應(yīng)合理的意識(shí)到可能造成此等損失。第十六條租賃登記及稅費(fèi)承當(dāng)1.與本合同有關(guān)的登記費(fèi)、印花稅、房屋出租管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)將按有關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。假如法律沒(méi)有規(guī)定且雙方無(wú)約定的，基于平等互利原那么，由雙方平均分擔(dān)。任何一方要求公證合同，那么由此而引起的一切費(fèi)用由該要求方承當(dāng)。2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。第十七條爭(zhēng)議的解決及法律適用1.凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費(fèi)用〔包括律師費(fèi)等費(fèi)用〕除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承當(dāng)。2.在進(jìn)展法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭(zhēng)議不影響本協(xié)議其他約定的履行。3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十八條通知送達(dá)1.一方當(dāng)事人可采用直接、郵寄、、____或者其他合法方式通知對(duì)方當(dāng)事人。2.因當(dāng)事人提供或者確認(rèn)的送達(dá)地址不準(zhǔn)確、拒不提供送達(dá)地址、送達(dá)地址變更未及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人或者指定的代收人回絕簽收的，通知被退回之日視為送達(dá)日。3.一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以以下方式以下述較早發(fā)生者為準(zhǔn)提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡使用證明郵件或掛號(hào)信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七〔7〕天；凡使用方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號(hào)信方式提供件確實(shí)認(rèn)文本。第十九條保密1.任何一方在根據(jù)本協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)時(shí)，可能會(huì)獲得對(duì)方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機(jī)密或?qū)Ｓ行畔ⅰ病氨Ｃ苄畔ⅰ薄?。三方均確認(rèn)保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的機(jī)密性的重要性。上述信息包括但不限于：〔1〕本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；〔2〕在協(xié)議履行過(guò)程中除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對(duì)方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工、效勞人員、代理人和承包商對(duì)文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項(xiàng)之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、效勞人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止機(jī)密信息的披露。任何一方將答應(yīng)對(duì)方審查保密程序。3.假如一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機(jī)構(gòu)或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，那么該承受通知或指令方均應(yīng)在收到上述通知或指令后立即通知對(duì)方，以便對(duì)方申請(qǐng)相應(yīng)的保護(hù)。4.本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應(yīng)仍然有效。第二十條其他1.任何一方將獨(dú)立承當(dāng)違約責(zé)任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或回絕履行義務(wù)的理由。2.假如本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應(yīng)受此影響，而且本協(xié)議其余各項(xiàng)條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。4.本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補(bǔ)充；本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。5.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。6.本合同由雙方蓋章及受權(quán)代表簽字后生效。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日工業(yè)用地租賃合同出租方：代表：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：代表：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)甲、乙雙方為充分利用土地資，共同開(kāi)展經(jīng)濟(jì)，進(jìn)步村民生活程度，根據(jù)《廣東省集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》經(jīng)甲方村民會(huì)議討論同意將其所屬的農(nóng)村集體建立工業(yè)用地出租給乙方。雙方本著平等互利的原那么，真誠(chéng)合作共同訂立合同，詳細(xì)條款如下：一、租地用處：。二、租地地點(diǎn)及面積：占地面積平方米，詳細(xì)按實(shí)際丈量為準(zhǔn)，乙方同意以上述土地現(xiàn)狀租用。三、租賃方式：甲方出租的本村土地由乙方自行建立廠房，廠房及廠房?jī)?nèi)有關(guān)設(shè)施的投資由乙方負(fù)責(zé)，廠房由乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，并自行承當(dāng)其風(fēng)險(xiǎn)，自行承當(dāng)債權(quán)債務(wù)。乙方所建廠房必須符合國(guó)家相關(guān)建立標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限：本合同約定租賃期為十五年，即從2023年月日始至2027年月日止(含免租期時(shí)間在內(nèi))。五、租金交納：1、2023年月日至2023年月日為籌建階段，經(jīng)甲、乙雙方約定，免收租金。2、2023年月日至2023年月日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。3、2023年月日至2023年月日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。4、2023年月日至2027年月日每月每平方米租金人民幣(￥元/m2)。六、廠房建立：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后一星期內(nèi)確定辦理好用地四至范圍給予乙方作規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)建(如需報(bào)建費(fèi)用由乙方承當(dāng))。乙方在接到用地后月內(nèi)仍沒(méi)有本質(zhì)性興建廠房，乙方無(wú)條件同意甲方單方面終止合同，并不退還乙方已付的押金。七、交租時(shí)間：乙方應(yīng)在每月15號(hào)前一次性付清當(dāng)月租金給甲方(以甲方出具的收款收據(jù)為準(zhǔn)，另乙方交稅后的所得稅____甲方記賬及保存)。如乙方延遲一個(gè)月交租，乙方需同時(shí)支付滯納金(按未付資金總額每日的千分之五計(jì)算)給甲方。如連續(xù)拖延六個(gè)月未交租金，乙方無(wú)條件同意甲方有權(quán)解除合同并收回土地的使用權(quán)，同時(shí)按法律程序追究乙方的違約責(zé)任。八、雙方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)在本合同簽訂后交付用地及地上物的補(bǔ)償以便給乙方使用，否那么，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營(yíng)，如乙方違法經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任由乙方承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理國(guó)家法律法規(guī)，政策規(guī)定允許的報(bào)建、消防，環(huán)保及營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及水、電報(bào)裝等的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、在合同期內(nèi)：乙方擁有該土地的使用權(quán)，乙方可自行安排本村地內(nèi)的建筑布局及消費(fèi)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，乙方有權(quán)出租廠房、宿舍及與第三方進(jìn)展合作經(jīng)營(yíng)。乙方因消費(fèi)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的事故造成別人損失，拖欠債務(wù)及工人工資等均由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。5、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自更改及終止合同，否那么賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失，因不可抗拒的力量造本錢(qián)合同無(wú)法正常履行的(注如地震、臺(tái)風(fēng)及其它自然災(zāi)害等)雙方應(yīng)以實(shí)際情況另行協(xié)商解決，任何一方需于合同期滿(mǎn)前終止合同，應(yīng)提早六個(gè)月以書(shū)面形式告知對(duì)方，需獲得對(duì)方同意并賠償對(duì)方所有經(jīng)濟(jì)損失，如雙方協(xié)商不一致，繼續(xù)履行本合同。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方土地權(quán)屬不清或村民發(fā)生糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失(包括廠房建筑的總投資和搬遷工廠引起的搬遷費(fèi)用等)。7、在合同期內(nèi)如遇政府征用本合同所屬土地，屬?gòu)S房賠償及搬遷補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸乙方所有，屬土地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用歸甲方所有，協(xié)商補(bǔ)償時(shí)雙方代表必須在場(chǎng)。如政府占用該地修建道路等，甲方必須減少已占用面積的租金，破壞廠房及設(shè)施損失由政府賠償給乙方，與甲方無(wú)關(guān)。8、在租賃期內(nèi)，因不可抗拒的原因或政府城市規(guī)劃建立，致使雙方解約合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。如有補(bǔ)償，按本條第(7)款處理。9、乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi)，支付工人工資和當(dāng)?shù)夭块T(mén)規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)費(fèi)(包括通過(guò)乙方招商使用廠房的其他單位)。10、甲方必須完善廠區(qū)周?chē)牡缆吩O(shè)施及排污渠道的暢通，如乙方施工過(guò)程需要增加泥土的，甲方必須無(wú)條件安排取土的地方給乙方挖掘。11、土地使用稅及土地營(yíng)業(yè)稅(含土地出租所得稅及各類(lèi)附加稅)由乙方承當(dāng)。12、在合同期內(nèi)，乙方不得將本合同所涉土地轉(zhuǎn)租，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押、不得將土地上建筑轉(zhuǎn)讓或抵押，否那么四方有權(quán)單方面解除合同。13、合同期內(nèi)：甲方不得將該土地轉(zhuǎn)讓及抵押，造成后果的，應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。九、本合同期滿(mǎn)后的資產(chǎn)處理：1、本合同期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租用該地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。(詳細(xì)合同條款另行協(xié)商)2、合同期滿(mǎn)后，所有不動(dòng)產(chǎn)如廠房建筑物歸屬甲方所有，所有動(dòng)產(chǎn)如機(jī)械設(shè)備、消費(fèi)工具、原材料、產(chǎn)品、零件、電器用品等歸乙方所有。3、合同期滿(mǎn)后或因乙方違約合同終止的，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)或接到甲方解約通知后20日內(nèi)完成搬遷，將土地和廠房歸還甲方，廠房移交時(shí)應(yīng)保持構(gòu)造完好和正常使用功能，不得撤除水電、通訊及門(mén)窗等根本設(shè)施。十、預(yù)付款、押金的支付方式：1、本合同簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣(￥元)作為租地押金。本合同期滿(mǎn)后，乙方交清本合同所引起的費(fèi)用(經(jīng)甲方確定)后。甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還乙方租地押金民幣叁萬(wàn)元整，不得延誤。假設(shè)合同期內(nèi)因乙方違約造成合同終止的，保證金不予退還。十一、村民會(huì)議：甲方的土地使用權(quán)租賃必須經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)，并有90%以上簽名確認(rèn)有效，因甲方未履行上述手續(xù)，造成乙方損失的必須賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。十二、甲方配合：為確保乙方對(duì)土地的有效的使用，甲方保證在交會(huì)土地使用時(shí)完成地面附著物及四至范圍認(rèn)定，乙方在興建廠房及消費(fèi)過(guò)程中，甲方必須全力支持乙方的工作。十三、招商限制：乙方在招商引資過(guò)程中，不得引進(jìn)重大有損壞環(huán)境污染的工廠(例如：電鍍廠、電路板廠、廢舊電器分解廠、洗水廠等)否那么造成后果均由乙方承當(dāng)。十四、合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。十六、其他：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。甲方：代表：承租方：代表：聯(lián)絡(luò)：年月日養(yǎng)殖土地租賃合同甲方：xx村民委員會(huì)。法定代表人：xx，主任。乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮(zhèn)成功村青枝4組，身份證號(hào)：xxx為開(kāi)展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的開(kāi)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于2023年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖消費(fèi)經(jīng)營(yíng)；二、乙方第一年按xx元/畝的價(jià)格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按x元/年的不變價(jià)格繳納；三、乙方于每年x月x日前提早繳納下一年度的租金；四、租賃期限暫定十二年，即自2023年x月x日起至2024年x月x日止；租賃期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利；五、在經(jīng)營(yíng)期間乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并承受甲方的監(jiān)視，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用處，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后的地上物由乙方自行去除，乙方于2023年11月1日前向甲方一次性繳納三萬(wàn)元土地復(fù)墾保證金；六、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)資金；七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門(mén)、群眾的關(guān)系，提供社會(huì)治安等社會(huì)性效勞；八、因國(guó)家、集體建立需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件服從；九、一方需提早終止合同的，應(yīng)提早六個(gè)月通知對(duì)方；十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納x元/畝的違約金；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟；十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會(huì)鑒證，報(bào)xx市xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)效勞中心備案；十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門(mén)各存一份。甲方：〔蓋章〕乙方：〔簽字〕代表人：時(shí)間：時(shí)間：鑒證單位：〔蓋章〕代表人：農(nóng)業(yè)用地租賃合同出租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：___________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開(kāi)發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝〔詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)〕農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。____________二、土地用處及承租形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。四、地上物的處置該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù)；待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。五、承租金及交付方式1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承租地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊?！捕骋曳降臋?quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受?chē)?guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承租的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年簽訂將來(lái)承租合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議〔經(jīng)公證后〕與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。出租方：〔簽字〕_____________承租方：〔簽字〕_____________法定代表人：〔簽字〕_________簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：______________________養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同出租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕承租方：〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕為了明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條、豬場(chǎng)坐落地址甲方出租的豬場(chǎng)坐落地址位于〔見(jiàn)附圖紅線范圍內(nèi)〕，建筑面積平方米，甲方并保證該豬場(chǎng)與第三方無(wú)爭(zhēng)議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)……第二條、租賃期限租賃期為_(kāi)__年，自**年月日至**年月日止。租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回該豬場(chǎng)，乙方需要繼續(xù)承租該豬場(chǎng)的，那么應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條、租金數(shù)額、結(jié)算方式及繳納期限1、租金每年為元人民幣〔大寫(xiě)〕。2、租金繳納時(shí)間：第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次性交清，如乙方到時(shí)違約而不租賃甲方豬場(chǎng)，該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當(dāng)年12月底前一次性交清。直至本合同完畢為止。3、租金的繳納以轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開(kāi)具相關(guān)的收款憑證。第四條、租賃財(cái)產(chǎn)1、租賃期間，所有租賃財(cái)產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。2、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，自愿將豬場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)。3、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)豬需要添置新設(shè)備及修繕原有豬舍。4、租賃到期后，甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設(shè)備。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書(shū)面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)獲得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承當(dāng)原出租方承當(dāng)?shù)牧x務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將豬場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意，獲得使用權(quán)的第三方即為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條、雙方義務(wù)1、甲方在**年月日前將豬場(chǎng)交于乙方租賃使用，交付前甲方同意將豬場(chǎng)現(xiàn)有大小豬只全部出售完畢。2、租賃期間水電費(fèi)每月由乙方交予甲方，由甲方繳納〔合同生效之前的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳納〕。乙方假設(shè)申請(qǐng)安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖場(chǎng)中可能出現(xiàn)的治安、環(huán)保等問(wèn)題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策〔含補(bǔ)貼〕歸乙方所有。5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原場(chǎng)區(qū)綠化相貌，做好租賃物整體和部分的衛(wèi)生整潔工作。7、乙方向甲方承諾租賃該豬場(chǎng)作為乙方養(yǎng)豬使用，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不擅自改變上述約定的用處使用。第七條、違約甲乙雙方如有一方違背本合同，處以萬(wàn)元的違約金，于違約后15日內(nèi)付清，并終止合同。第八條、其他1、因政府政策或環(huán)保要求對(duì)豬場(chǎng)實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時(shí)，政府對(duì)豬只、場(chǎng)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備2、租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致豬場(chǎng)失去養(yǎng)殖功能，乙方有權(quán)終止合同，甲方退還乙方未到期的租金。3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：簽約日期：用地租賃合同【篇一】甲方〔出租方〕：___________乙方〔承租方〕：________________________________________________為了穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，實(shí)在維護(hù)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、土地租用方式及用處甲方采用租用方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租給乙方修公路。二、土地租憑時(shí)限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地租用數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地________畝租用給乙方，土地租用費(fèi)用每畝_________元/年。四、付費(fèi)方式及時(shí)間土地租用費(fèi)每年一次性支付，在____月____日之前付清。首次租用費(fèi)乙方在甲方簽字當(dāng)日將租金付給甲方，往后逐年提早壹日為付租用費(fèi)期，假設(shè)乙方超過(guò)一月后仍未付給甲方租用款，那么視乙方為違約，甲方有權(quán)解除合同，后果由乙方負(fù)責(zé)。五、土地上附著物由甲方負(fù)責(zé)處理六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：①按合同約定收取土地租用費(fèi)；②如國(guó)家征用土地費(fèi)甲方所得。2、義務(wù)：在租用期間不得干預(yù)乙方正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何形式使用或占用租用給乙方的土地。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)在租用的土地上享有經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。八、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違犯合同條款給甲方造成損失的，有乙方賠償甲方全部損失。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽章后生效。并具法律效應(yīng)。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日用地租賃合同【篇二】出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類(lèi)型為工業(yè)廠房，磚混構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。裝修期間免收租金。2、廠房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租廠房，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)退房，確認(rèn)退房后,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方押金,乙方收到押金后五日內(nèi)必須歸還甲方廠房，并繳清一切乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)，任何一方都不得找理由拖延，如因一方違犯此原那么給對(duì)方造成的損失由造成方賠償對(duì)方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙雙方約定，本合同簽定年限為年，在合同簽定的前三年該廠房租賃每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫(xiě)：人民幣壹拾貳萬(wàn)伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金為人民幣元，年租金為元(大寫(xiě)：人民幣)。2、廠房押金元(大寫(xiě)：人民幣)，由乙方在支付第一年租金時(shí)一次性支付完成。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。乙方應(yīng)先向甲方預(yù)付定金元(大寫(xiě)：人民幣)，然后乙方入場(chǎng)裝修，在20xx年8月20日前將剩余第一年租金元(大寫(xiě)：人民幣)以及押金元(大寫(xiě)：人民幣)一起支付給甲方，如過(guò)期未支付那么視為乙方違約，本合同自動(dòng)失效，乙方支付的定金作為違約金甲方不予退還，但并不免除甲方應(yīng)追究的乙方其他違約責(zé)任。4、采用先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期滿(mǎn)前的兩個(gè)月前支付下一年度全年的租金。四、其他費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)1、租賃期間(含裝修期間，以下同)，使用該廠房時(shí)所發(fā)生的使用費(fèi)(不含與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費(fèi)用及水電氣開(kāi)戶(hù)費(fèi)等)水、電、氣、、物管費(fèi)、乙方消費(fèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承當(dāng)(乙方不承當(dāng)關(guān)于房子所有權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用)，如涉及到?jīng)]有注明的應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定處理，雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納，如任何一方違背本約定，造成停水、停電等一切損失由違背方承當(dāng)并賠償對(duì)方。2、因任何一方原因致使對(duì)方先行承當(dāng)責(zé)任的，對(duì)方有權(quán)向責(zé)任方追償;假設(shè)責(zé)任方逾期未向?qū)Ψ街Ц?對(duì)方有權(quán)從押金中扣除，違約方需在規(guī)定時(shí)日內(nèi)補(bǔ)足相應(yīng)款項(xiàng)。3、租賃期間，租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無(wú)論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)等均由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、修理，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用，房屋原有的附屬設(shè)備設(shè)施不是因使用不當(dāng)損壞的由甲方負(fù)責(zé)費(fèi)用(如質(zhì)量問(wèn)題等)。4、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的所有費(fèi)用相關(guān)的工程如不遵守致使對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的對(duì)方有權(quán)采取相應(yīng)措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，由此造成的所有損失和責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán);如期滿(mǎn)后不再出租，那么甲方應(yīng)在到期前六個(gè)月通知乙方，給乙方充足的準(zhǔn)備時(shí)間，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承當(dāng)，但前提必須滿(mǎn)足第二項(xiàng)第3條。6、租賃期滿(mǎn)后，該廠房歸還時(shí)，乙方應(yīng)將房屋所改動(dòng)布局及構(gòu)造的地方恢復(fù)到承租時(shí)的狀況，不含裝修部分，房屋所要改動(dòng)布局及構(gòu)造的地方以甲乙雙方書(shū)面簽字為準(zhǔn)。五、廠房裝飾、裝修及相關(guān)責(zé)任1、乙方在不影響建筑整體構(gòu)造和平安的條件下，可自行裝飾裝修。但應(yīng)符合國(guó)家及相關(guān)部門(mén)法律法規(guī)(如消防、平安等)的要求和本廠房物業(yè)管理規(guī)定。否那么引發(fā)的一切行政、刑事、民事責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，甲方有權(quán)要求賠償。2、乙方需增設(shè)附屬設(shè)施或固定設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。3、乙方不得改變房屋的主體構(gòu)造、承重構(gòu)造，如需改造，必須征得甲方和物業(yè)公司書(shū)面同意，并經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)和報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審批。否那么，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并追究由此造成的損失。4、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)好該廠房及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備、管道與線路(無(wú)論房屋原有還是乙方自行改造增設(shè)的)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障其完好。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)及時(shí)修復(fù)。乙方拒不維修的，給甲方或第三方造成的損失由乙方賠償，原有設(shè)施設(shè)備如使用正常合理卻因質(zhì)量問(wèn)題損壞的由甲方負(fù)責(zé)維修更換，如甲方不維修更換或拖延時(shí)間所造成乙方和第三方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、對(duì)于該廠房及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。6、如因不可抗力原因造成廠房損壞或甲乙方損失的，雙方互不賠償損失，但甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。7、門(mén)衛(wèi)室由乙方自行設(shè)計(jì)、修建。返還時(shí)乙方不負(fù)責(zé)撤除及恢復(fù)原貌。六、廠房交付和返還1、廠房交付：本合同一經(jīng)簽訂乙方收到房屋鑰匙能正常進(jìn)入房間開(kāi)工即視同已將房屋交付乙方。2、廠房返還：租賃期滿(mǎn)合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)清騰并搬離廠房，返還廠房及其附屬設(shè)施給甲方并結(jié)清其應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，在此期間產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于租金、使用廠房產(chǎn)生的費(fèi)用等)應(yīng)該由乙方支付的費(fèi)用仍由乙方承當(dāng)。雙方簽訂廠房交接書(shū)確認(rèn)。3、在滿(mǎn)足第二項(xiàng)第3條后超出上述期限乙方仍留在廠房?jī)?nèi)的各種物品(包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、用品、物料、文件等)均視同乙方認(rèn)可的廢棄物，由甲方處置或銷(xiāo)毀，不需承當(dāng)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方在施行前款約定時(shí)，乙方承諾不予阻攔、干擾。否那么，由此造成的損失和責(zé)任均由乙方承當(dāng)。七、消防、平安責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)裝修或租賃期間租賃范圍內(nèi)的平安、保衛(wèi)、消防平安等的全部責(zé)任。否那么給甲方或第三方造成損失的全部由乙方予以賠償。2、乙方不得在租賃廠房存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得將有毒或爆炸物等危險(xiǎn)物品帶入租賃廠房?jī)?nèi)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押1、甲方對(duì)該廠房享有所有權(quán)在租賃期間內(nèi)不享有使用權(quán)。在本合同履行期間，甲方有權(quán)將租賃廠房予以處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。但甲方需提早10日書(shū)面告知乙方并保證不影響本租賃合同繼續(xù)履行，如甲方的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移甲方必須保證在不影響本租賃合同繼續(xù)履行的情況下組織新的房主與乙方在原合同上簽字認(rèn)可，不管發(fā)生何種方式的改變都不能影響乙方正常使用否那么將按損失賠償給乙方。2、廠房租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃范圍內(nèi)的廠房及其附屬設(shè)施，否那么乙方按當(dāng)年度租金的50%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)解除本合同并按約定方式立即收回全部出租廠房，在租賃期間內(nèi)甲方不得以任何債權(quán)債務(wù)及其他形式方式和糾紛影響乙方使用廠房否那么乙方有權(quán)單方解除本合同對(duì)此給乙方造成的一切損失由甲方賠付，且甲方不得以任何方式回避。九、合同解除1、租賃期滿(mǎn)，合同解除。2、該廠房因不可抗拒的原因(如地震等)損壞無(wú)法繼續(xù)使用的，合同終止，雙方互不賠償對(duì)方，但需要雙方積極妥善解決后續(xù)問(wèn)題。3、該廠房因市政動(dòng)遷造本錢(qián)合同無(wú)法履行，雙方互不賠償對(duì)方(但詳細(xì)事宜遵守國(guó)家法律、法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定解決)。4、甲方未按約定時(shí)間交付該廠房達(dá)15日及以上，乙方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)向甲方追償損失。5、乙方逾期15日及以上仍未足額支付該廠房租金、定金、押金或逾期15日仍未補(bǔ)足廠房租賃押金的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。6、乙方擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法犯罪活動(dòng)的或擅自違法改變廠房主體構(gòu)造，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)向乙方追償損失。7、雙方協(xié)商一致的其他解除合同的協(xié)議。九、違約責(zé)任1、未按時(shí)足額支付租金等，未按時(shí)足額支付或補(bǔ)足其他費(fèi)用、因?qū)Ψ皆蛑率沽硗庖环较刃谐挟?dāng)責(zé)任責(zé)任方未及時(shí)向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的，應(yīng)按未付金額的每日5‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因此而解除合同的，責(zé)任方除按上述比例向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)支付日至合同解除日止的逾期違約金外，還應(yīng)按當(dāng)年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、除不可抗力因素外雙方租賃期內(nèi)擅自解除合同的，按押金的數(shù)額賠償違約金外還需另外賠付對(duì)方一切損失，如雙方協(xié)商解除合同的按協(xié)商條件雙方簽字解除。八、其他條款1、租賃期間，如因甲方原因如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)消費(fèi)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并賠償乙方一切損失。2、乙方在辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程中如需要甲方配合的，甲方應(yīng)給予積極配合。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿(mǎn)。4、假設(shè)乙方需在租賃建筑物的本體設(shè)立廣告牌，或者乙方需在租賃建筑物的周?chē)O(shè)立廣告牌，須按政府的`有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)商不成可訴訟到廠房所在地的人民法院。十、本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，成都龍洋據(jù)物業(yè)留一份存檔，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日用地租賃合同【篇三】甲方：重慶市公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：重慶市公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為加強(qiáng)城區(qū)建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建立的棄土消納，根據(jù)北碚區(qū)及重慶市北碚區(qū)建筑垃圾消納場(chǎng)管理辦公室相關(guān)工作要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下土地租用協(xié)議如下：第一條、用地位置該宗地位于北碚區(qū)歇馬鎮(zhèn)石盤(pán)村觀音巖組。第二條、用地面積總面積約平方米(約畝)，其界限詳見(jiàn)雙方核定認(rèn)可的規(guī)劃紅線，該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建立施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續(xù)，權(quán)屬為甲方。第三條：使用期限：年，自20xx年12月1日至20xx年11月30日止。假如乙方要求延長(zhǎng)使用期限，乙方應(yīng)在前述使用期限期滿(mǎn)之前至少壹個(gè)月以書(shū)面形式報(bào)告甲方。第四條：租用用處及收益：乙方負(fù)責(zé)籌建建筑垃圾消納場(chǎng)，承受輕軌六號(hào)線建立棄土消納傾倒和城南片區(qū)建筑垃圾傾倒。;">第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方(土地所有者)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)絡(luò)：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________受讓方(土地使用者)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方);地址：_________;郵政編碼：_________;聯(lián)絡(luò)：_________;法定代表人：_________職務(wù)：_________身份證號(hào)碼：_________甲方將依法擁有的集體建立用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建立用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實(shí)、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)展的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并擁有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米(大寫(xiě)：_________平方米)，集體土地所有證號(hào)為_(kāi)________，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為：1、_________;2、_________;3、_________;第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用處為_(kāi)________用地。第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)________年，土地使用權(quán)出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用處或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)獲得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總額為_(kāi)________元人民幣(大寫(xiě)：_________)第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方：1、_________年_________月_________日前一次性支付;2、采用分期付款方式，詳細(xì)如下：(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%，共計(jì)_________元人民幣(大寫(xiě)：_________)第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承當(dāng)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。第十五條假如乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_________%(大寫(xiě)：百分之_________)向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)《集體建立土地使用證》的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________.乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三十日按照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。21第十九條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁②_________人民法院提起訴訟。第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫(huà)押)后生效。第二十三條本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。第二十四條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_________市_________縣(市、區(qū))簽訂。第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門(mén)留存。甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________(手機(jī))_________(手機(jī))__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________用地租賃合同【篇四】咀方：乙方：為進(jìn)一步加強(qiáng)設(shè)施農(nóng)用地管理，促進(jìn)我市設(shè)施農(nóng)業(yè)快速有序開(kāi)展，保障設(shè)施農(nóng)業(yè)地經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)《土地管理法》、《自治區(qū)施行﹤土地管理法﹥方法》和國(guó)土資部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)土資發(fā)【20xx】155號(hào)文件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條：甲方同意將位于四畦村區(qū)域內(nèi)突擊交付給乙方從事，該宗土地的水、電、路等水利、水電及道路根底設(shè)施由乙方自行解決。第二條：土地性質(zhì)、用地面積、宗地四至如下，界址點(diǎn)坐標(biāo)詳細(xì)范圍，詳見(jiàn)《勘界報(bào)告》土地性子：面積：平方米(畝)用處：東至：西至：南至：北至：第三條：土地使用年限為年，從年月日起至年月日終止。第四條：本合同經(jīng)雙方簽字后當(dāng)天，乙方須向甲方繳納年度土地租賃金人民幣大寫(xiě)元(小寫(xiě)元)，此后，每年租賃金乙方應(yīng)當(dāng)在次年月日前向甲方繳納。第五條：在合同期內(nèi)，租賃金假設(shè)因政策性調(diào)整的，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)簽訂設(shè)施農(nóng)用地補(bǔ)充合同。第六條：乙方合理控制設(shè)施農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用地規(guī)模，原那么上控制在工程用地規(guī)模的以?xún)?nèi)。第七條：乙方必須按合同約定使用土地，甲方有權(quán)對(duì)乙方土地使用情況進(jìn)展監(jiān)視管理。對(duì)不按規(guī)劃建立擅自改變土地用處的，按照有關(guān)法律規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)，所造成的一切損失由乙方自行承當(dāng)。第八條：乙方必須按規(guī)劃開(kāi)工建立，圈舍、房屋等消費(fèi)，生活設(shè)施，應(yīng)與電力、通訊線路、道路、渠道、林地保持平安間隔，消費(fèi)、生活設(shè)施開(kāi)工建立前應(yīng)征得電力、交通、水利、林業(yè)等部門(mén)的意見(jiàn)，如乙方擅自建立引起糾紛的，乙方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條：乙方在土地租賃合同期簽訂后一年內(nèi)不開(kāi)工建立或圈而不用的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十條：乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。確因不可抗力需轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)包的，必須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)前方可施行，否那么甲方有權(quán)終止合同，收回土地使用權(quán)。第十一條：乙方需按規(guī)定做好排水、排堿等設(shè)施，如因此造成周邊耕地鹽漬化、根底設(shè)施損壞等，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條：乙方在合同期內(nèi)，如遇國(guó)家或其他政策等征收土地的，乙方須服從建立工程需要，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展補(bǔ)償。第十三條：租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。假設(shè)乙方繼續(xù)租賃應(yīng)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)提交續(xù)租申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可延期：不予批準(zhǔn)的，交回土地，地上建筑由乙方自行無(wú)償撤除。第十四條：違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同收回土地并要求乙方賠償損失，承當(dāng)違約金和日千分之三的滯納金。1、未按時(shí)繳納土地租賃金的：2、在一年內(nèi)不開(kāi)工建立或圈而不用的:3、未經(jīng)甲方同意單方改變土地用處或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包的：假設(shè)乙方違背上例工程之一的，除