東盛濱河花園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明

規(guī)劃項(xiàng)目名稱：東盛城市花園修建性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃編制單位：設(shè)計(jì)證書編號：設(shè)計(jì)證書等級：項(xiàng)目組名單：院長：分管院長：付總工程師：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：規(guī)劃設(shè)計(jì)：建筑單體設(shè)計(jì)：給水排水設(shè)計(jì)：暖通設(shè)計(jì)：電力電訊設(shè)計(jì)：煤氣設(shè)計(jì)：管線綜合設(shè)計(jì)：道路及豎向設(shè)計(jì):結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：奸綠化設(shè)計(jì)主：察臣娃校審人員傅：粉蠻主東盛城市花園看修建性詳細(xì)規(guī)堆劃目錄文字部分設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)自然條件區(qū)位環(huán)境波規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍梳及規(guī)模經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)孔總平面設(shè)計(jì)說吵明設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃指導(dǎo)思想總平面設(shè)計(jì)豎向設(shè)計(jì)園林設(shè)計(jì)說明建筑單體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)原則住宅單體設(shè)計(jì)配套公建設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)工程地質(zhì)晨結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)腎造抗震、抗裂絹給排水設(shè)計(jì)說街明設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容外部條件給水部分排水部分消防管材接口環(huán)保貢電力、電訊設(shè)上計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容誘負(fù)荷計(jì)算與變代壓器選擇變電所設(shè)置住宅電氣設(shè)計(jì)棕電力線路管線僻設(shè)計(jì)防雷與接地照明平面設(shè)計(jì)渴電信工程及寬訴帶數(shù)據(jù)傳輸有線電視工程森安保監(jiān)控及三敗表遠(yuǎn)抄管線綜合道路設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)道路豎向設(shè)計(jì)橫斷面設(shè)計(jì)道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概算圖紙部分總平面部分總平面效果圖區(qū)位圖總平面現(xiàn)狀圖總平面規(guī)劃圖厭建筑平面定位培圖絨車庫平面布置辮圖綠化總平面圖建筑單體住宅單體設(shè)計(jì)配套公建設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)給排水設(shè)計(jì)葵1找、給水管道總母平面圖凍2稅、雨水管道總麻平面圖痕3泰、污水管道總每平面圖4、房工藝圖電力電訊設(shè)計(jì)電力管線圖販1B寇D錘變電所平面布憤置及高低壓系伴統(tǒng)旅2B惕D債變電所平面布?xì)v置及高低壓系絕統(tǒng)電訊管線圖餅有線電視管線訪圖照明平面圖照明燈具圖仁電纜溝、電纜擁管塊平面圖成寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)平飼面圖煮1茶0筑、安保系統(tǒng)及剃三表遠(yuǎn)抄平面怪圖道路工程設(shè)計(jì)管線綜合良第一列篇加昂嚼設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)解倍1療、《東?？h城貝總體規(guī)劃》熄后2柜、《建設(shè)用地免規(guī)劃設(shè)計(jì)條件膏通知書》（東止海縣建設(shè)號局嶄2002痛.咬4趙.2該7穿）提思3余、《東盛城市僵花園總體規(guī)劃加方案審查意見指》（東?？h建梁設(shè)郊局較2002朋.旬7噴.爪1量5缸）壤惕4前、《江蘇省城丙市規(guī)劃管理技筆術(shù)規(guī)定》竄右5握、東經(jīng)房地產(chǎn)主公司設(shè)計(jì)任務(wù)藍(lán)書自然條件氣象條件氣溫對年平均氣宮溫黨金計(jì)13.9推5批℃榆歷年最高氣侮溫斥擔(dān)雹39.予8賊℃親歷年最低氣抬溫鏡喇竿-18.五1醬℃核歷年最高月年淘平均氣蒸溫誕武31.杜2繪℃稻歷年最低月年踢平均氣薄溫王服-4.帥5傘℃(2)降水謹(jǐn)年平均降嗎水子惱瞇985mm革年最大降水犧量紀(jì)明嚼1241mm羅日最大降水薯量藍(lán)諸捐264.4m施m海最大積雪深抽度混遺妙280mm望年平均相對濕篇度清繭70%罵最大凍土深繳度奏潔遇220mm塞(3冠)托風(fēng)力、風(fēng)向有詞其它射年平均風(fēng)味速伙英可4.兼3思米鋼/興秒殼年最大風(fēng)由速笛好夠29.申3溝米煌/礙秒景風(fēng)力一般三級財(cái)左努右準(zhǔn),芹最大七級蠟春夏季主導(dǎo)風(fēng)鴉向訓(xùn):潑斗東北靜糧臺(tái)風(fēng)多集中滅于凈8坐、更9帽月份，地下水笛為潛水，埋深帶在地表末下跟0.78糞~君1.偉7怖米象，河泊高洪水悅位籌3.咬5誼米續(xù)，常年平均水友位在閘1.3則5機(jī)米殼左右。地震烈度蘿連云港市地震歉基本烈度為七監(jiān)度遠(yuǎn)震。工程地質(zhì)情況袋該區(qū)域從地質(zhì)巴構(gòu)造上看屬于拖濱河相沉積平估原地區(qū)，分布修有大量的軟土犁，屬于高壓縮種性，具有孔隙在比大，高含水呈量，低承載力礙的性質(zhì)。四層艘及其以上的建束筑物不宜采用承天然地基。孟區(qū)位環(huán)境及地港形條件似本項(xiàng)目基地位蔑于東海縣縣城誦中心地段，南替接和平西路；刷東臨縣城重要要道路幸福北路掌；北面跨玉帶康河緊依人民廣伙場與利民西路考聯(lián)系敘；占西面為小區(qū)級湊道路糧機(jī)巷。踢該地塊位于縣掘城中心區(qū)，在扇區(qū)位條件和商飽業(yè)條件等方面箭具有相當(dāng)優(yōu)越翼性，且人文景顆觀豐富，有良屈好的景觀優(yōu)勢乞，是一處商業(yè)雖和居住開發(fā)價(jià)筋值極高的地塊段。謝小區(qū)現(xiàn)狀用地班較為平坦，現(xiàn)余為普通老城居減民區(qū)，地勢較虧低，居住建筑供質(zhì)量較差。在穩(wěn)征地紅線西側(cè)垃自北向南有三乓棟住宅樓，分灰別是六層，七翻層，四層。脊在征地紅線內(nèi)綿已有五棟建筑慶：姻A好組團(tuán)捏西側(cè)有兩棟住島宅，分別為四經(jīng)層和五層，喜A狠組團(tuán)配中部有兩棟七始層的住宅；甲B荷組團(tuán)南側(cè)靠民蹄主路為隴海公珍寓。該地塊自跡然地面標(biāo)高漸在店3.70~諷3.9匪0仿米板之間。隱規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍生及規(guī)模諷東盛城市花園嗎小區(qū)用地呈梯五形，南北向西元邊長約為護(hù)33撿0械米承，東邊長約修16隆0疫米爺，東西向約為顆25籍0揭米刷.淡小區(qū)規(guī)劃用地樓5.3答2緩公頃融，規(guī)劃總建筑末面積烈7039誕6勵(lì)平方米戶?？偩幼魯?shù)撿394迷戶，總?cè)耸趴谮A137鳴9頃人。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)損總規(guī)劃用地面劍積為及5.3夕2承公頃悔總建筑面積為貧70396冷平方米壟總?cè)沼盟繛I為閃桂括立方栽米劃/大日需變壓器安裝容惱量塌緩市話總?cè)荻帕考卑峒o(jì)門藥總土方壺量鬼續(xù)銀立方米乘煙總平面設(shè)計(jì)說逼明設(shè)計(jì)依據(jù)畜城市居住規(guī)劃之設(shè)計(jì)規(guī)夕范跑—普GB5018道0-93萄東盛城市花園抹規(guī)劃設(shè)計(jì)條件浪（稱200口2朋、起4苦、贊2功7候）刑東?？h建設(shè)局偶用地紅線圖悔江蘇省城市規(guī)糧劃管理技術(shù)規(guī)綱定誓建設(shè)設(shè)計(jì)防火觸規(guī)范仿江蘇省住宅設(shè)葵計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)內(nèi)容紅確定規(guī)劃范圍短內(nèi)的道路網(wǎng)布敬置，交叉點(diǎn)和策轉(zhuǎn)折點(diǎn)的控制掌。腥確定規(guī)劃范圍阻內(nèi)的公建配套謀，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、秧市政設(shè)施和其蝴它公共設(shè)施的怎具體位置及其孝用地界限。騾根據(jù)確定的建姜筑單元戶型，勞結(jié)合業(yè)主的需摸求確定建筑的愿拼接形式、具運(yùn)體位置、層數(shù)苗及面積等。鳥規(guī)劃區(qū)內(nèi)的環(huán)裕境及綠化設(shè)計(jì)強(qiáng)。米三、穴規(guī)劃指導(dǎo)思想殺1憂、銹魂摸規(guī)劃設(shè)計(jì)延續(xù)杜城市文脈，充催分結(jié)合城市空滴間設(shè)計(jì)理念，危注重空間與形符體的疏密高低或與舒展緊湊的課效果，使其成竟為城市景觀的毀有機(jī)體。兔面向二十一世墻紀(jì)，針對現(xiàn)代股人對理想生活幅環(huán)境的追求，廣從環(huán)境、交通粱、情感三方面于入手，創(chuàng)造出欠一個(gè)交通便利慈、富于人情、虎環(huán)境優(yōu)美的理共想居住空間。歉充分考慮社會(huì)額效益、經(jīng)濟(jì)效知益、環(huán)境效益始三方面的良好仍結(jié)合。顧適度人車分流略，創(chuàng)造輕松、夢安全的步行空頂間。背四、總平面設(shè)蠅計(jì)豈（一）規(guī)劃結(jié)孩構(gòu)勸小區(qū)總體結(jié)構(gòu)絞上形奴成忠“品一心、一街、悔兩組團(tuán)、三衫帶牌”城的規(guī)劃結(jié)構(gòu)特呈色。陡“纏一當(dāng)心頓”另指一個(gè)小區(qū)中給心。小區(qū)中心短為中心景觀區(qū)液，包含：社區(qū)喝活動(dòng)中心、生害態(tài)水院、主題呀廣場、植物雕梯塑、層疊式花冬壇等。在景觀乒規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，剃注重系統(tǒng)性和識(shí)生態(tài)性，通過釀對原有地面的捏整合混,陷使之成為一個(gè)蔬循環(huán)水系統(tǒng)，隆并結(jié)合配套公軟建、小品，塑史造雜出紅“處云清流溪碧，敞月郎雨荷鞋翠破”盲的優(yōu)美環(huán)境。槽“巖一信街園”梯指沿玉帶河沿振岸設(shè)置的商業(yè)羽街。商業(yè)街北最側(cè)建筑為商業(yè)式樓，南側(cè)建筑割結(jié)合小區(qū)住宅錄規(guī)劃設(shè)計(jì)為商很住樓。商業(yè)街?jǐn)腊翰惋媻侍陿?、商店超市繁、欣美容美發(fā)、銀懂行、郵電、酒知吧、茶座及家罵政服務(wù)等功能況。覺“淚兩組迎團(tuán)頓”駱指三A納組團(tuán)宣和喚B欣組團(tuán)。小區(qū)主農(nóng)要道路由南入屑口向北延伸將麥小區(qū)分赴為賽A壺、母B恢兩組團(tuán)，在主鞠要道路以西歡為悲A粗組團(tuán)，在主要牌道路以東碰為門B觀組團(tuán)。佛“斬三囑帶森”用指車行景觀帶遍、玉帶河沿岸感休閑綠化帶以來及沿小區(qū)四周冠相對集中布置小的商業(yè)帶。涼該地塊在規(guī)劃槽布局上充分利六用玉帶河及其黎北側(cè)人民廣場競優(yōu)美環(huán)境，將擔(dān)小區(qū)地塊的規(guī)的劃設(shè)計(jì)與整片洪的城市氛圍相哥結(jié)合，從城市驗(yàn)設(shè)計(jì)的角度為濫其定位，創(chuàng)造屢居住舒適、環(huán)脹境幽雅、交通尺便利、配套設(shè)祝施齊全的新型棚居住小區(qū)，同索時(shí)結(jié)合可持續(xù)嚴(yán)發(fā)展，使其成陡為城市景觀的透一部分。套（二）、道路話交通系統(tǒng)千豬綜合對小區(qū)現(xiàn)匠狀道路交通的如分析結(jié)合區(qū)內(nèi)祝人流主要方向樓，小區(qū)設(shè)兩個(gè)亡車行入口：在詢和平西路上設(shè)槐車行主入口，勝在糧機(jī)巷上靠線小區(qū)中部設(shè)車戒行次入口；同很時(shí)，根據(jù)人流南需要在商業(yè)街姜兩端設(shè)兩個(gè)步題行入口：在幸憑福北路上設(shè)步痛行主入口，在恥糧機(jī)巷上臨小油區(qū)北端設(shè)步行蓬次入口。另外哪，在玉帶河上伍通過三座橋使哈小區(qū)與其北側(cè)言的城市開放空陷間漁—害人民廣場緊密棕聯(lián)系，更加美婦化了小區(qū)的居瀉住環(huán)境。適小區(qū)道路系統(tǒng)遺采用自由式布圾局形式，適度夠人車分流。小那區(qū)主要道路從獸南入口及西入帖口引入，向內(nèi)司延伸，繞小區(qū)念中心采用自由幅曲線與分段直場線相結(jié)合構(gòu)成帽自由的道路骨歷架，道路線形貞優(yōu)美、流暢，天美化景致，道疏路交通組織便躍利、通暢。趴小區(qū)道路分為參三級，小區(qū)主頃要車行道寬北7亞米錦，次要車行道料寬圖5構(gòu)米粱，宅前道路寬份3撫米灰。小區(qū)道路采段用逐級聯(lián)系組炸織方式，保證小交通便利，減坐少相互干擾。梢小區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車僚停放采用集中晉和分散、室外德與室內(nèi)泊車位蘆相結(jié)合的布置孝形式。住戶停早車位按不少于厲總戶數(shù)集的屠10娛%誼設(shè)置，設(shè)匠置叢4奶0已個(gè)停車位，其謝中室外停車過位搖3蠟2鋤個(gè)，沿小區(qū)主縣要道路呈分散絕布置，方便住熱戶就近泊車；償室內(nèi)設(shè)停車紡位尸8止個(gè)，分別每在裳A雖—毒2萄棟連、禁A席—捏5怨棟住宅底層各好設(shè)機(jī)置腐4斗個(gè)。商業(yè)停車末位按每萬平方腥米不少萄于冤1趁5扔個(gè)設(shè)置，設(shè)外置寺3海4刻個(gè)停車位，結(jié)則合商業(yè)建筑、歐商業(yè)街及廣場接綠地局部集中架布置，即能方駱便使用又能豐肉富城市景觀。圣組團(tuán)內(nèi)采用適槽度的人車分流南，院落內(nèi)不鼓方勵(lì)車輛進(jìn)入，末在主要道路及概院落入口設(shè)有麻停車位，停車需位均采用植草籠磚鋪砌，與綠流化結(jié)合，美觀擠大方。汁盒琴小區(qū)內(nèi)自行車開停放采用各住漢宅樓底層分散超設(shè)置，每戶閣按怒2.誼5術(shù)輛設(shè)置，平均島每戶車庫面凡積串6-番8撥平方米。遇腰（三）建筑物米的組成布局住宅綁小區(qū)內(nèi)住宅朝您向大致為南北域向，沿玉帶河什沿岸商業(yè)街布倉置的商住樓南網(wǎng)偏尼西扶26.4邁8坐度，規(guī)劃住宅呼之間的日照間既距系數(shù)準(zhǔn)為爆1.3謎5由。餓小區(qū)內(nèi)住宅均棗為魄5炎層，規(guī)劃設(shè)計(jì)五著意強(qiáng)調(diào)環(huán)境證與生態(tài)，住宅伍布局盡可能緊撒湊簡化，注重存立面的轉(zhuǎn)折變魯化，與戶外綠壤化環(huán)境設(shè)計(jì)融姓為一體。公建約東盛城市花園忌規(guī)劃總居住戶弦數(shù)臉39星4炊戶，居住人結(jié)數(shù)獻(xiàn)137而9渠人，為一個(gè)居愈住組團(tuán)猶（萍100寺0盡—供300每0爭人）的設(shè)計(jì)規(guī)理模，因此在公胸建設(shè)施配套上異按組團(tuán)規(guī)模配醋置。材社區(qū)服務(wù)中心燕結(jié)合小區(qū)中心歪綠地設(shè)置，包穩(wěn)含：居委會(huì)、摸物業(yè)管理、活敢動(dòng)中心、變配詠電房、水泵房訓(xùn)、公共廁所等初。息小區(qū)的商業(yè)服鹿務(wù)設(shè)施結(jié)合小譯區(qū)外圍道路和稀玉帶河沿岸分狐布在小區(qū)四周精呈沿街帶狀布盒置，包括：餐章飲娛樂、商店封超市、美容美姜發(fā)、銀行、郵納電、酒吧、棍茶座及家政服盟務(wù)等功能，即啞服務(wù)與小區(qū)內(nèi)咱部也服務(wù)與其之他市民，提高宇了小區(qū)地段的衰商業(yè)條件和地刃塊的商業(yè)開發(fā)臭價(jià)值。市政設(shè)施溜小區(qū)內(nèi)配套的梁市政設(shè)施主要茂有：水泵房、酷煤氣調(diào)壓站、她變電室、公共膀廁所等設(shè)施。環(huán)衛(wèi)設(shè)計(jì)隔小區(qū)生活垃圾撐，推廣分類袋訊裝、定點(diǎn)、定鑒時(shí)收集，以利澇于環(huán)境衛(wèi)生、咸垃圾回收利用豈和最終處理康。挖A泄、詢B擔(dān)組團(tuán)各設(shè)一個(gè)帝垃圾收集點(diǎn)。鮮（四）行政管舊理轟脖頌小區(qū)內(nèi)管理采片用物業(yè)管理與購居民委員會(huì)聯(lián)陜合方式模式，念負(fù)責(zé)小區(qū)的保繞安、衛(wèi)生、社趨區(qū)維修服務(wù)、葡宣傳等工作，孕在小區(qū)社區(qū)中縮心設(shè)一個(gè)居委哨會(huì)。市肅（五）綠化及阿景觀設(shè)計(jì)皮赴1阻、綠化設(shè)計(jì)未綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)右強(qiáng)調(diào)層次性，飲小區(qū)中心綠地溝與庭院間帶狀輩綠帶相得益彰榆，將綠色景觀欣通過道路、建故筑的迂回曲折遷傳送到各住戶稿門前。雖優(yōu)美的水體構(gòu)繁成了小區(qū)中心帳綠地的主核心蠶，精美的戲水吸平臺(tái)及精致的揉小橋與水體的幼完美結(jié)合，形麻成了小區(qū)親切很宜人的中心環(huán)鏈境，水體旁再揭配以層疊式花勞壇、木質(zhì)花架乒及各式各樣的鑄路面鋪磚，種山植各種花卉、御草本、喬灌木購，構(gòu)成高樓之斗間自然、生動(dòng)痰的綠色生態(tài)空死間。自由的空事間形態(tài)，親切糕的尺度使人置院身其中頓感輕賭松自得。鋪砌兵材料的變化又坡起到限制空間夢、引導(dǎo)視線的涌作用，使小區(qū)茶內(nèi)的環(huán)境設(shè)計(jì)礙小中見大，精冶巧可人。即綠化點(diǎn)、線、伙面相結(jié)合，因衡地制宜，靈活涂設(shè)計(jì)。小巧精古致的綠化小品色與寬闊的中心壯綠地相印襯，史構(gòu)成層次分明詠、多姿多彩的紙小區(qū)景觀系統(tǒng)灶。菊真正關(guān)懷人的劉環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)注弊重環(huán)境功能，惱充分考慮老人您、兒童的可參呢與性，并為這界提供充足、安社全、有親和力謠的空間。通過式不同的鋪地限哪制綠地，人們椒能自由穿行徜仍徉于綠地中，廣使觀賞性綠地放變成使用性綠位地，在保護(hù)綠臘地的同時(shí)，把握人的行為融入研綠地，與綠色寇和諧共處。皇班2晝、空間景觀懼獄初景觀規(guī)劃與綠靠化相結(jié)合，做幣到有收有放，方形成良好的空省間序列。規(guī)劃巧在倡衣導(dǎo)豈“演以人為閱本守”顛的居住環(huán)境的濁基礎(chǔ)上，充分蠻注重周圍環(huán)境認(rèn)的協(xié)調(diào)。較爸襯在小區(qū)景觀設(shè)油計(jì)時(shí)引忙入側(cè)“販生態(tài)景鴉園典”觸的理念，從創(chuàng)須造生態(tài)環(huán)境、呢維護(hù)生態(tài)平衡臥，達(dá)到人與自軌然共生等方面參考慮，以小區(qū)注景觀主軸作為里生態(tài)走廊，貫續(xù)穿小區(qū)始終，擔(dān)并通過它把小屈區(qū)組團(tuán)、院落裝空間及消極空葛間的景觀綠化漏連為一體，相茄互滲透，同時(shí)強(qiáng)利用消極空間刻布置葉面系數(shù)魯大、釋放有益姐離子強(qiáng)的植物湊群落，如保健躁植物群落、香敏氛植物群落、箭鳥語植物群落污等，組成景觀悼生態(tài)綠地。另盼外，組團(tuán)、院跑落空間的景觀廊設(shè)計(jì)則根據(jù)不洪同建筑組群的柄尺度、形狀，傲設(shè)置不同的休鉗息場地，營造擊自然、清晰、背簡樸、親切的似生活環(huán)境，從壤而形成小區(qū)點(diǎn)級、線、面完美運(yùn)結(jié)合的生態(tài)景娃觀環(huán)境體系。莖稈垃在小區(qū)中心通泛過水體、水汀梳、戲水平臺(tái)、貸小橋以及水生羊動(dòng)、植物營造來優(yōu)美的水體景菜觀。在水體北花側(cè)設(shè)置造型優(yōu)請美的圓弧形社呼區(qū)服務(wù)中心，程在水體南側(cè)設(shè)貓置半圓形層疊頂式花壇，配以葵各式各樣的路即面鋪磚，與曲時(shí)線形水體岸線叮相結(jié)合，使小雷區(qū)中心景觀更得加別致動(dòng)人。禮胸趣在組團(tuán)的景觀庭設(shè)計(jì)中，首先醫(yī)通過水體的延賀伸、植物的配漢置將小區(qū)的中闖心景觀引入組勇團(tuán)，然后根據(jù)榜組團(tuán)外動(dòng)內(nèi)靜型的建筑形式以技及宅庭綠化空巷間的尺度，通玉過綠化與小品佛景點(diǎn)形成幾個(gè)疼節(jié)點(diǎn)，使得在饞小尺度的空間棟中充分體現(xiàn)出饞立體的景觀層泡次。剝梁蠅商業(yè)街的景觀曉設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人文應(yīng)特征和商業(yè)氣何氛的渲染，整獎(jiǎng)體風(fēng)格以簡捷宴明快的現(xiàn)代風(fēng)誠格為主，著重般處理鋪磚圖案幣的交接與變化紐，空間結(jié)構(gòu)的伶起伏與高低，亡不同區(qū)段氛圍斥的區(qū)別與聯(lián)系寺。綠化以美觀秒、遮陽為準(zhǔn)則蛾，招牌、廣告妄以統(tǒng)一協(xié)調(diào)為芬原則，噴泉、誰小品以豐富宜扇人為標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)褲成一幅生機(jī)勃干勃，舒適宜人剃的休閑購物環(huán)瀉境。編加燦小區(qū)空間景觀市設(shè)計(jì)通積過蝕“輝借景、對蠟景冠”腔的處理手法，攏以求達(dá)偷到捐“錦景為人見用薄”任這一最終目的筆。每個(gè)組團(tuán)中猾輔以金葉、石置榴花、蔥蘭、舞馬尾位草等喬低灌木。另外，梯在每個(gè)庭院空雨間設(shè)兒童游戲莊小品，晨練場作地及活動(dòng)設(shè)施頌，以滿足老人匠和兒童的娛樂胞健身需求。敲（六）住宅單臣體設(shè)計(jì)賊根據(jù)規(guī)劃總平鑼面布局特征適啄應(yīng)拆遷戶的特欣別要求，住宅螞設(shè)有多種套型萌，從室一廳的私小戶型到兩室久兩廳的經(jīng)濟(jì)適搶用一房到三室經(jīng)兩廳的商品房松，面積寇從劑5蔥0責(zé)到傾13嬌0他平方米延大小不等，適瓣應(yīng)拆遷戶不同用消費(fèi)層次安置且需要。姿住宅戶型依據(jù)液連云港市地理聰氣候特征與生量活習(xí)慣，設(shè)置性有南廳有及北桐廳的不同套型尺。主臥室布置卡在南向、廳、煩臥、廚、衛(wèi)全召明設(shè)計(jì)。最大廁限度地利用冬樣季太陽能，夏耳季穿堂風(fēng)調(diào)節(jié)鍛室內(nèi)氣候。妹住宅造型采用惱三段形式為基爐礎(chǔ)，注重色彩踏的選擇與搭配招有就同的材料撕搭配，形成富筐有特色的住宅后外部造型。怎居民?？孔孕酗@車在住宅底層鈔，每戶穿按枕6筒-假8殲平方米燕設(shè)計(jì)。赴A悼、都B雹兩組團(tuán)沿街東創(chuàng)西向住宅底層冒局部用以?？康ぷ孕熊?。這種屈方式不在室外是獨(dú)立設(shè)置停車槳庫，可以節(jié)約頓用地，不破壞強(qiáng)室外空間，同哨時(shí)也使每幢住社宅入口靈活機(jī)易動(dòng)，以形成圍核合式庭院空間敞。五、豎向設(shè)計(jì)置小區(qū)場地標(biāo)高們的確定出根據(jù)市測繪院臘提供的場地實(shí)睡測地形圖，該仍小區(qū)地勢平坦故，場地自然標(biāo)秩高傍在向3.7~蹈3.毀9導(dǎo)米勵(lì)之間。規(guī)劃小診區(qū)道路標(biāo)高到4.0免0滿米佳左右，本著節(jié)翠省土方，又要橫滿足各種管線厘的埋設(shè)與排放杜需要，確定小今區(qū)較為理想的儲(chǔ)平均場地標(biāo)高蹈為于4.茅3修米撲，填土約為胃0.慣4勻米染厚。敏區(qū)內(nèi)雨水排放謊方式何區(qū)內(nèi)雨水排放山方式采用重力鍬流自然排放方徐式，雨水管道琴沿著組團(tuán)級道損路鋪設(shè)，排入染小區(qū)雨水管。陪區(qū)內(nèi)地區(qū)坡向油道路邊，道路哲匯水排入設(shè)在陵路邊的雨水井建中，最終匯入鳥城市雨水管。郊場地內(nèi)土方回酬填員中心綠地、院紙落綠地要回填搭便于灌木生長似的耕植土，其喪余地點(diǎn)可回填涼普通土，填土最時(shí)間與其它工此程如何配合，戲可以根據(jù)施工配組織設(shè)計(jì)而定朵。爆第三發(fā)篇囑鑼籌綠化設(shè)計(jì)說明織小區(qū)綠化設(shè)計(jì)讀在功能上本著綿以人為本的設(shè)難計(jì)理念出發(fā)，酬充分考慮到居拘民在日常生活聾中的各項(xiàng)活動(dòng)帝及休閑時(shí)對小瑞區(qū)內(nèi)植物、各淡類園林小品在虹功能上的各項(xiàng)旗需求。黎在步行街入口薯南部開辟出一倦個(gè)小型街頭公忘共綠地，與北睡部的人民廣場認(rèn)相映成趣，更悼增加居民的活結(jié)動(dòng)場所，綠化休面積，使小區(qū)書的品位更上一你層。燥在小脆區(qū)燭A筍組團(tuán)設(shè)置了弧流形花架走廊、暫水池、亭子及伍大片的鋪裝，位以供居民飯后縫出來散步。在亂花架下、水池緒邊散步、休息卡。蘿B先組團(tuán)的中心綠匙地，大片的水塞域是小區(qū)靈氣縫十足的保障，邀親水平臺(tái)、廊比架、亭子在水殘中倒映韻味悠構(gòu)長，水邊的垂役柳、桃花及開顯闊處的棕櫚使路中心綠義地驚艷、嫵媚急。剃等小區(qū)綠化應(yīng)更敏加注重景觀上鹽的效果，使人筐對東盛河濱花紅園能產(chǎn)生向往筍、擁有的渴望倉，植物造景上所將小區(qū)內(nèi)的建遵筑及道路系統(tǒng)疤結(jié)合在一起，況在一年四季中杠，能達(dá)否到醋①索注重植物葉色暮與純花植物的辰搭鹽配唇—樹—們春意盎然。中傲心綠地的大塊基水域邊柳樹與畜碧桃間植，達(dá)育到桃紅柳綠。閱組團(tuán)區(qū)內(nèi)以白迷玉蘭為骨架樹臟種配合一些花岔灌木（櫻花，擴(kuò)碧桃，紫荊等貌），四季花卉鍛。荷②貍注重植物自身紀(jì)形態(tài)與夏花植排物的點(diǎn)綴效犧果鍛—謝—么夏景蔥郁。在藝樓群之間散植釘一些合歡滿樹堡的紅花如朵朵炮紅云飄浮與群道樓之間潤。戰(zhàn)③記注重植物色彩約的變化，并點(diǎn)虎綴色葉樹，強(qiáng)塌化景觀效務(wù)果膜—須—悶秋日多姿。在衛(wèi)各樓群間呈組盲團(tuán)式載植銀杏產(chǎn)，楓香盜。兇④翁以常綠植物與石落葉植物的巧槳妙配置形成豐棍富的天際線與氏疏密相間的空訓(xùn)間內(nèi)舅容啄—允—紫冬季清爽。小返區(qū)綠地中散植仙廣玉蘭、棕櫚剝來增加冬季小跡區(qū)的綠量。小膝型街頭綠地中憑植大量的觀賞渣性較強(qiáng)的植物叨（廣玉蘭、合猾歡、雞爪槭、匠紅楓等）。飽小區(qū)中四處停釘車場及街頭綠甩化停車場，在梯硬質(zhì)鋪裝上采探用嵌草鋪裝，角在不影響車輛屆停放的條件下素植適應(yīng)性較仿強(qiáng)虧遍的高大喬池木亂—猾—桐楓香，以增加換停車場的綠化田量，起到美化獵停車場的景觀雜效果同時(shí)對車下輛進(jìn)行遮擋，穩(wěn)減少強(qiáng)日照對浩車身的傷害。封小區(qū)內(nèi)的綠地寸草坪以馬尼拉融草坪和常綠草右坪為主，在小栗區(qū)域內(nèi)植觀賞撓性較強(qiáng)的紅花截酢漿草，白三真葉。在保證黃腰土不見天的同乒時(shí)，耐踐踏的沿馬尼拉草坪還益可供居民上去軟散步、休息。折第四顏篇理儀籃建筑單體設(shè)計(jì)憐說乖明夕湖胖盲樣染設(shè)計(jì)依據(jù)地敲1諷、《民用建筑咬設(shè)計(jì)通則》；伸壘2健、《住宅建設(shè)跨設(shè)計(jì)規(guī)范》；捉斑3昂、《建設(shè)設(shè)計(jì)熱防火規(guī)范》；貪陵4攀、建筑設(shè)計(jì)資設(shè)料集；籍輸5皮、江蘇省住宅祥設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；亦暗6慌、連云港市東巨經(jīng)房地產(chǎn)公司欲設(shè)計(jì)委托書設(shè)計(jì)內(nèi)容陵區(qū)許內(nèi)貓A-1~A-架7版，辯B-1~B-舅6只住宅樓單體方酬案設(shè)計(jì)。狹區(qū)內(nèi)小區(qū)配套償公建的建筑方冬案設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)原則衰根據(jù)適用、安蒼全、經(jīng)濟(jì)，在靠可能條件下注劉意美觀的設(shè)計(jì)掙方針。推薦新肯材料、新設(shè)備陰、新技術(shù)的應(yīng)砍用為原則。梯四女、疲漆住宅單體設(shè)計(jì)日設(shè)計(jì)中充分考帽慮提高人居空買間質(zhì)量，充分序注意各功能空陵間的相互關(guān)系恒，使戶內(nèi)居寢凡分離，潔污分撤離、鬧靜分離認(rèn)，減小各空間國的相互干擾；荒組織良好的自秒然通風(fēng)；提高潮居住環(huán)境的舒剩適性。建筑形膨式為坡屋頂，納貼紅色玻形瓦車。險(xiǎn)衛(wèi)生間的布置瘋統(tǒng)籌考慮設(shè)備榴安裝、管線布買置及通風(fēng)采光照要求，并合理瞎分配功能流線數(shù)，為用戶提供音衛(wèi)生舒適的生舍活輔助空間。裳住宅底層設(shè)置耽層高刊2.蔬2字米正的空間卻，盯連為用戶提供部氧分自行車及盡丙可能的儲(chǔ)存空誤間。晌住宅層高為陜2.屠7漠米攪，根據(jù)市場消篩費(fèi)層次進(jìn)行設(shè)忙計(jì)亭，榮帖形式為四室二兼廳、三室二廳衣、二室二廳等扭。勸根據(jù)市政府有討關(guān)文件要求在喬每單元底層入清口處設(shè)置每戶老信報(bào)箱，與建幼筑單體一并設(shè)賀計(jì)。五、公建設(shè)計(jì)劃英咬根據(jù)公共建筑嘗的使用對象和惠功能特色進(jìn)行啦單體設(shè)計(jì)，力焦求創(chuàng)造多樣豐梁富、活潑的形所象，配合住宅撐的坡頂設(shè)計(jì)形定成統(tǒng)一而多變宋的整體風(fēng)格。串第九事篇乓邊聲道路設(shè)計(jì)說明設(shè)計(jì)依據(jù)羊連云港市干道表網(wǎng)控制規(guī)劃燭（落199啦6夠—探201錄0逐）接城市居住區(qū)規(guī)效劃設(shè)計(jì)規(guī)范慧規(guī)劃局提供的禮坐標(biāo)圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)囑道路等級：小晴區(qū)路、組團(tuán)路某及宅間小路求設(shè)計(jì)車速短：臟V=亮20km/h稅設(shè)計(jì)荷載準(zhǔn)：笑BZZ-10余0放路面等級及設(shè)鈔計(jì)年限：砼預(yù)戲制塊高級路面借使用年蠶限完3雨0炒年道路豎向設(shè)計(jì)妄根據(jù)居住區(qū)道惱路豎向設(shè)計(jì)規(guī)中范要求，圖中首設(shè)計(jì)了道路中驗(yàn)心線各節(jié)點(diǎn)處鄉(xiāng)標(biāo)高，最低點(diǎn)亦標(biāo)高為艷3.84末3詞米脊,校最高標(biāo)點(diǎn)為茅4.20詢0庸米嶼,暗所用高程均為董黃海高程。橫斷面設(shè)計(jì)惑通灌北路、建膨國路、民主路壁、隴西路均按寫連云港市干道到網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，罰不在本次的設(shè)略計(jì)范圍。蕉危醬區(qū)內(nèi)主出入口劇道路為勿3虧米重、貫5不米禿及箏6欲米紫，其中柏5勻米觀及漂6肌米反道路為向闖外恰1.5孔%即雙面節(jié)坡若,沃3年米懶道路盛為田1.5缸%嶺單面攔坡跪.道路結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)坊區(qū)內(nèi)道路采用乞剛性路面，其冠結(jié)