電大資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題

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資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)題

一、單項(xiàng)選擇題

1、清算價(jià)格的評(píng)估適用于（）的假設(shè)A清算B繼續(xù)使用C公開(kāi)市場(chǎng)D企業(yè)主體

2、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間有在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬(wàn)元，年產(chǎn)量為500件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為400件，其重置成本應(yīng)為（）

A4萬(wàn)元B5萬(wàn)元C4～5萬(wàn)元D無(wú)法確定3、收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）

A資產(chǎn)收益率和行業(yè)年均收益率B超額收益率和通貨膨脹率C銀行貼現(xiàn)率

D無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率4、滾動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估前，對(duì)存貨進(jìn)行抽查的數(shù)量和價(jià)值比例分別應(yīng)達(dá)（）

A60%，40%B60%，80%C40%，80%D40%，60%

5、鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限，不需考慮的因素是（）

A技術(shù)進(jìn)步因素B設(shè)備使用的日歷天數(shù)C設(shè)備使用強(qiáng)度D設(shè)備的維修保養(yǎng)水平6、對(duì)正常在建工程一般應(yīng)按在建工程的（）來(lái)估價(jià)

A現(xiàn)行市價(jià)B收益現(xiàn)值C重置成本D清算價(jià)格

7、某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為（）

A10萬(wàn)元B20萬(wàn)元C30萬(wàn)元D40萬(wàn)元8、資產(chǎn)評(píng)估主體是指（）

A被評(píng)估資產(chǎn)占有人B被評(píng)估資產(chǎn)

C資產(chǎn)評(píng)估委托人D注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師

9、某項(xiàng)在用低值易耗品，原價(jià)750元，預(yù)計(jì)使用一年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該低值易耗品現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定在用低值易耗品評(píng)估值為（）

A300元B900元C750元D1200元

10、假定社會(huì)平均資金收益率為12%，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬為10%，被評(píng)估企

業(yè)所在待業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率為1.5，則用于企業(yè)評(píng)估的折現(xiàn)應(yīng)選擇（）

A12%B13%C10%D13.5%

11、資產(chǎn)評(píng)估是通過(guò)對(duì)資產(chǎn)某一（）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

A、時(shí)期B、時(shí)點(diǎn)C、時(shí)區(qū)D、階段

12、資產(chǎn)評(píng)估的公允市場(chǎng)價(jià)值，適用于（）的假設(shè)。

A、繼續(xù)使用B、清算

C、公開(kāi)市場(chǎng)D、企業(yè)主體13、某被評(píng)估資產(chǎn)2000年購(gòu)建，賬面原值10萬(wàn)元，賬面凈值2萬(wàn)元，2023年進(jìn)行評(píng)估，已知2000年和2023年該類資產(chǎn)定基特價(jià)指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（）。

A、138460元B、27692元C、80000元D、180000元14、在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法較適用于()

A、專用設(shè)備B、大部分無(wú)形資產(chǎn)

C、通用性較強(qiáng)的資產(chǎn)D、受地域、環(huán)境等嚴(yán)格限制的資產(chǎn)

15、被評(píng)估生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力為10，000噸，評(píng)估時(shí)，由于受政策調(diào)整，因素影響生產(chǎn)不景氣，（1）如不降價(jià)銷售產(chǎn)品，企業(yè)必需減至年產(chǎn)7000噸，或（2）每噸降價(jià)100元保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力正常發(fā)揮。政策調(diào)整期預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)3年，該企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為10%，生產(chǎn)線的X指數(shù)為0.6%。該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值率為（）。

A、18%B、17%C、19%D、20%

16、待估建筑物賬面原值100萬(wàn)元，竣工于2000年底，假設(shè)2000年的價(jià)格指數(shù)為100%，從2023年到2023的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%，則2023年底該建筑物的重置成本最有可能是（）。

A、1509000元B、1910000元C、1617800元D、1000000元17、我國(guó)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一般把研究費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本是（）的。

A、不完整B、全面C、定額D、較完整

18、被評(píng)估債券為2023年發(fā)行，面值100元，年利率10%，3年期，

2023年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易為110元，該債券的評(píng)估值應(yīng)為（）。

A、120元B、118元C、98元D、110元19、評(píng)估企業(yè)價(jià)值的最直接的方法是（）。

A、價(jià)格指數(shù)法B、收益現(xiàn)值法C、重置成本法D、清算價(jià)格法

20、假設(shè)被評(píng)估企業(yè)所在的行業(yè)平均資金收益率為5%，凈資產(chǎn)收益率為10%，而被評(píng)估企業(yè)預(yù)期年金收益為300萬(wàn)元，企業(yè)的凈資產(chǎn)現(xiàn)值最有可能是（）。

A、3000萬(wàn)元B、6000萬(wàn)元C、30萬(wàn)元D、15萬(wàn)元21、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則是（）。

A、貢獻(xiàn)原則B、客觀性原則C、替代原則D、鼓舞原則22、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備()

A、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間B、從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

C、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間

D、從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間23、某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為70萬(wàn)元，適用本金化率為20%，其評(píng)估值為（）。

A、200萬(wàn)元B、250萬(wàn)元C、300萬(wàn)元D、350萬(wàn)元

24、依照資產(chǎn)清查的程度要求，建筑物、長(zhǎng)期投資和（）應(yīng)逐筆檢查。

A、機(jī)電設(shè)備B、產(chǎn)成品C、無(wú)形資產(chǎn)D、應(yīng)收賬款

25、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，確鑿描述評(píng)估目的是為了確鑿界定()A、資產(chǎn)的歸屬B、評(píng)估結(jié)論的含義邊界C、資產(chǎn)的特征D、評(píng)估基準(zhǔn)日26、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（）。

A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)

D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)27、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，（）。

A、收益法是唯一的方法B、只能采用收益法和市場(chǎng)法

C、收益法、市場(chǎng)法、成本法都可以用D、只能采用收益法和成本法28、購(gòu)買(mǎi)其他企業(yè)的股票屬于（）。

A、直接投資B、間接投資C、風(fēng)險(xiǎn)投資D、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資29、從理論上講，加和法是評(píng)估企業(yè)價(jià)值的（）。

A、首選方法B、替代方法C、直接方法D、過(guò)渡方法30、廣義的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是（）。

A、一種工作制度B、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)C、公證性報(bào)告D、法律責(zé)任文件31、資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)（）。

A、市場(chǎng)性B、稀缺性C、無(wú)償性D、中介性

32、以下方法中，不用于資產(chǎn)實(shí)體性貶值估算的方法是()A．觀測(cè)法B．成新率法C．公式計(jì)算法D．物價(jià)指數(shù)法33、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指()

A．設(shè)備的離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)B．設(shè)備的離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)

C．設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅D．設(shè)備的離岸價(jià)+途中保險(xiǎn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)

34、由于外界條件的變化，使建筑物利用率下降，導(dǎo)致其價(jià)值貶損，這種貶值是（）。

A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、自然性貶值35、機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的現(xiàn)場(chǎng)階段的核心工作是（）。

A、指導(dǎo)委托方作好準(zhǔn)備工作B、收集評(píng)估數(shù)據(jù)資料

C、對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定D、落實(shí)評(píng)估對(duì)象二、多項(xiàng)選擇題

1、資產(chǎn)評(píng)估是一項(xiàng)（）的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

A社會(huì)性B政府性C公正性D行政性E超市場(chǎng)性

2、估算重置成本的方法有（）

A重置核算法B收益法

C物價(jià)指數(shù)法D功能比較法E使用年限法

3、在資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目接洽中需明確的基才能項(xiàng)包括（）A評(píng)估人員B評(píng)估基準(zhǔn)日C評(píng)估對(duì)象D評(píng)估目的E評(píng)估范圍

4、設(shè)備的功能性貶值尋常要表現(xiàn)為（）

A超額重置成本B超額報(bào)資成本C超額運(yùn)營(yíng)成本D超額更新成本E超額原材料成本

5、工程進(jìn)度法適用于（）在建工程的評(píng)估A工程期較長(zhǎng)B工程期較短

C建筑材料價(jià)格變較大D建筑材料價(jià)格變化較小E設(shè)計(jì)變更較大

6、以下（）是商譽(yù)的特征

A形成商譽(yù)的個(gè)別因素不能單獨(dú)計(jì)價(jià)

B商譽(yù)企業(yè)整體價(jià)值扣除全部有形資產(chǎn)以后的差額C商譽(yù)不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售D商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值E商譽(yù)是有形資產(chǎn)

7、采用市場(chǎng)評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值時(shí)，需考慮的因素有（）A市場(chǎng)價(jià)格的選擇B產(chǎn)品的變現(xiàn)成本C產(chǎn)品的生產(chǎn)成本D產(chǎn)品的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)E產(chǎn)品的人工費(fèi)

8、假設(shè)被評(píng)估企業(yè)所在的的行業(yè)年均資產(chǎn)收益為5%，凈資產(chǎn)收益率為10%，被評(píng)估企業(yè)預(yù)期金利潤(rùn)為200萬(wàn)元，企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)值最有可能是（）

A資產(chǎn)總額2000萬(wàn)元B投資資本4000萬(wàn)元C資產(chǎn)總額4000萬(wàn)元D凈資產(chǎn)40000萬(wàn)元E凈資產(chǎn)2000萬(wàn)元

9、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用有（）

A為被委托評(píng)估的資產(chǎn)提供作價(jià)看法

B是反映和表達(dá)資產(chǎn)評(píng)估工作狀況，明確委托方受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù)

C是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段

D是建立評(píng)估檔案，歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源E是出資的直接依據(jù)10、以下原則中，（）是資產(chǎn)評(píng)估的技術(shù)原則。A、替代原則B、預(yù)期原則C、客觀性原則D、貢獻(xiàn)原則E、獨(dú)立性原則

11、評(píng)估人員進(jìn)行企業(yè)評(píng)估前，應(yīng)指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備好的資料包括（）。

A、資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)批文B、評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)權(quán)證明文件C、資產(chǎn)評(píng)估行為依據(jù)D、評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)賬表E、委托單位現(xiàn)狀

12、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（）。

A、設(shè)備的技術(shù)水平B、設(shè)備的總使用壽命C、設(shè)備的已使用時(shí)間D、設(shè)備的負(fù)荷程度E、設(shè)備的尚可使用年限

13、評(píng)估建筑物需考慮的因素包括（）。A、產(chǎn)權(quán)B、用途C、建筑結(jié)構(gòu)D、建成時(shí)間E、裝修質(zhì)量和水平

14、影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素是（）。A、效益因素B、機(jī)遇成本C、技術(shù)成熟程度D、市場(chǎng)供需狀況E、功能費(fèi)用

15、非上市普通股票評(píng)估的類型有（）。A、到期一次還本型B、權(quán)利增長(zhǎng)型

C、固定紅利型D、逐期分紅、到期還本型E、分段型三、判斷題

1.收益現(xiàn)值是反映本金市場(chǎng)等價(jià)交換特征的計(jì)價(jià)概念，它的本質(zhì)是產(chǎn)品價(jià)值的本金化。(錯(cuò))

2.資產(chǎn)評(píng)估中，可采用觀測(cè)法對(duì)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值進(jìn)行估算。(對(duì))

3.為節(jié)省資源和減少污染，政府規(guī)定年產(chǎn)1萬(wàn)噸以下的造紙廠必需關(guān)閉，由此造成年產(chǎn)l萬(wàn)噸以下企業(yè)的設(shè)備產(chǎn)生貶值，這種貶值屬于破產(chǎn)清算貶值。(錯(cuò))

4.收益現(xiàn)值法一般只適用于整體資產(chǎn)評(píng)估和可預(yù)計(jì)未來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。(對(duì))

5.評(píng)估滾動(dòng)資產(chǎn)時(shí)，在價(jià)格變化不大的狀況下，用賬面原值作為滾動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估值最為合理。(錯(cuò))

6.一臺(tái)1998年出廠的機(jī)床，出廠后至今一直閑置沒(méi)有投入使用，由于該機(jī)床沒(méi)有任何壞損，因而也沒(méi)有任何損耗。(錯(cuò))

7.評(píng)估以出售為目的的舊機(jī)器設(shè)備，應(yīng)以變現(xiàn)價(jià)格為基礎(chǔ)，扣除變現(xiàn)時(shí)所應(yīng)支付的變現(xiàn)費(fèi)用。(對(duì))

8.在滾動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)非實(shí)物形態(tài)的滾動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)按其可收回的變現(xiàn)價(jià)值和變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)作為評(píng)估計(jì)價(jià)的依據(jù)。(對(duì))

9.甲超市出于競(jìng)爭(zhēng)需要，可以購(gòu)買(mǎi)乙超市的商譽(yù)。(錯(cuò))10.非專利技術(shù)是企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)的一部分，受到法律保護(hù)。(錯(cuò))11．收益現(xiàn)值法可以較好的確定諸如商譽(yù)等不易確定的無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，特別適用于對(duì)整體資產(chǎn)的評(píng)估。(對(duì))

12．資產(chǎn)評(píng)估者不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，只對(duì)評(píng)估結(jié)論本身是否貼合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)。被估資產(chǎn)最終成交的價(jià)格，由當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的結(jié)果決定。(對(duì))

13．復(fù)原重置成本是指用與原資產(chǎn)一致的材料、設(shè)計(jì)和建造標(biāo)準(zhǔn)、工藝和技術(shù)條件，按原價(jià)格水平和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建全新?tīng)顟B(tài)下的一致資產(chǎn)所需支付的成本。(錯(cuò))

14．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的狀況下，應(yīng)選用復(fù)原成本作為依據(jù)。(錯(cuò))

15．評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)是選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的惟一依據(jù)。(錯(cuò))16．以資產(chǎn)保全為目的的機(jī)器設(shè)備評(píng)估，一般宜采用重置成本法。(對(duì))

17．估測(cè)一臺(tái)在用續(xù)用設(shè)備的重置成本，首選方法應(yīng)是利用詢價(jià)法詢價(jià)，然后再考慮其他費(fèi)用。(對(duì))18．鑒定機(jī)器設(shè)備的已使用年限時(shí)，不用考慮技術(shù)進(jìn)步因素。(對(duì))19．整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，因此在任何狀況下只能用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。(錯(cuò))

20．企業(yè)整體資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格等于各項(xiàng)單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)格的總和。(錯(cuò))

21．企業(yè)評(píng)估中選擇折現(xiàn)率的基本原則應(yīng)是折現(xiàn)率不低于風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。(錯(cuò))

22．整體資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)質(zhì)是整體資產(chǎn)的預(yù)期收益能力，而不應(yīng)是資產(chǎn)

本身的成本價(jià)值。(對(duì))

23．設(shè)備評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)工作包括分析委托方的各種評(píng)估表格、對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定、查明設(shè)備實(shí)物落實(shí)評(píng)估對(duì)象和確定設(shè)備的成新率。(錯(cuò))

24．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，由于企業(yè)不擁有其所有權(quán)。（）

25、中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估是國(guó)家根據(jù)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，通過(guò)行政手段強(qiáng)制推行的。（）

26、資產(chǎn)評(píng)估人員可以以個(gè)人的名義接受委托業(yè)務(wù)。（）27、土地資產(chǎn)價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。（）

28、機(jī)器設(shè)備重置成本包括設(shè)備的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。（）29、折現(xiàn)率與本金化率從本質(zhì)上講是沒(méi)有區(qū)別的。（）

30、資產(chǎn)評(píng)估中只有三個(gè)假設(shè)，它們是：公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)。（）

31、建筑物的經(jīng)濟(jì)用途和建筑結(jié)構(gòu)是影響建筑物價(jià)格的重要因素。（）

32、資產(chǎn)評(píng)估檔案的保管年限應(yīng)是評(píng)估基準(zhǔn)日算起。（）33、市場(chǎng)價(jià)值是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日公開(kāi)市場(chǎng)上最正確使用狀態(tài)下的價(jià)值。（）

34、評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容有統(tǒng)一的硬性要求。（）

35、對(duì)機(jī)電設(shè)備進(jìn)行清查核實(shí)是機(jī)電設(shè)備評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作的核心。（）

36、分析確定壞賬損失數(shù)額的方法有分類判斷法、壞賬比例法和賬齡分析法。（）

37、長(zhǎng)期債券與短期債券相比，其投資風(fēng)險(xiǎn)比較大。()38、公允市場(chǎng)價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)上交易的價(jià)格。()39、科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必需是提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。()

40、由于滾動(dòng)資產(chǎn)的形態(tài)多樣性，因此在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)其綜合獲得能力進(jìn)行綜合性的價(jià)值評(píng)估。()

41、由于無(wú)形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評(píng)估時(shí)必需要考慮無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命，特別是尚可使用年限。()

42、在市場(chǎng)利率大于票面利率時(shí)，債券的發(fā)行價(jià)格大于其面值。()

43、在資產(chǎn)清查時(shí)，發(fā)現(xiàn)盤(pán)盈的原材料、包裝物、低值易耗品、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、自制半成品、庫(kù)存商品等存貨時(shí)，應(yīng)先通過(guò)“存貨〞科目進(jìn)行核算。()

44、資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。()

45、資產(chǎn)評(píng)估只是對(duì)評(píng)估時(shí)點(diǎn)資產(chǎn)價(jià)值的估算，不能作為法庭裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的證明材料。()

46、未經(jīng)許可，評(píng)估報(bào)告不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體。（）47、為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)視。()

48、所有的機(jī)器設(shè)備都可以用重置成本法評(píng)估其價(jià)值。()49、依照約定時(shí)間完成資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，是資產(chǎn)評(píng)估的委托方的義務(wù)之一。()50、采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或一致的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率一致的資產(chǎn)。()51、評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，是指評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)可能影響評(píng)估結(jié)論，但并非評(píng)估人員職業(yè)水平和能力所能評(píng)定估算的事項(xiàng)。()

52、評(píng)估中假使選用企業(yè)利潤(rùn)系列指標(biāo)作為收益額，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇相應(yīng)的資產(chǎn)收益率；假使以現(xiàn)金凈流量系列指標(biāo)作為收益額，則應(yīng)以投資回收率作為折現(xiàn)率。()

53、評(píng)估時(shí)，需要注意無(wú)形資產(chǎn)收益額計(jì)算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤(rùn)，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇投資回收率。()54、企業(yè)整體租賃權(quán)評(píng)估的思路是先用收益法評(píng)出該企業(yè)假使整體轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格，然后以此價(jià)格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。()

55、若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，依照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最正確利用原則，依照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。()

56、若企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和小于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估值，就說(shuō)明被評(píng)估企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)性貶值，即該企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于企業(yè)所在行業(yè)的平均水平。()

57、若無(wú)形資產(chǎn)形成時(shí)間較短，并且存在另一種類似無(wú)形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。()

58、假使不考慮影響股價(jià)的其它因素，零成長(zhǎng)股票的價(jià)值與市場(chǎng)利率成反比，與預(yù)期股利成正比()

59、收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。()60、市場(chǎng)法的運(yùn)用必需首先以市場(chǎng)為前提，它是借助于參照物的市場(chǎng)成交價(jià)或變現(xiàn)價(jià)運(yùn)作的(該參照物與被評(píng)估設(shè)備一致或相像)。()

1、咨詢性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)；2．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，由于；3．政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企；4．根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控；5．根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和；6．為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的；7．根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為；8．若評(píng)估

1、咨詢性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的征用和管理。1.錯(cuò)

2．企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，由于企業(yè)不擁有其所有權(quán)。2.錯(cuò)

3．政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。（錯(cuò)）

4．根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除滾動(dòng)負(fù)債的余額。4.對(duì)

5．根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無(wú)形兩類。其中，無(wú)形固定資產(chǎn)又包括長(zhǎng)期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。5.對(duì)

6．為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)視。6.錯(cuò)

7．根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。7.錯(cuò)

8．若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，依照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最正確利用原則，依照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。8.對(duì)

9．資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。9.對(duì)

10．科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必需是提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。10.錯(cuò)

1．公允市場(chǎng)價(jià)值即是指資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)上交易的價(jià)格。（錯(cuò)）2．資產(chǎn)的價(jià)值并不是一個(gè)確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場(chǎng)觀

念。（對(duì)）

3、效用價(jià)值論是從成本的角度（采用重置成本法）評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的理論基礎(chǔ)。（錯(cuò)）

4、某些資產(chǎn)由于其自身的特點(diǎn)，不符合成本費(fèi)用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽(yù)）。（對(duì)）

5、資產(chǎn)的賬面價(jià)值是以歷史成本計(jì)價(jià)的，并不能反映出物價(jià)變動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際影響。（對(duì)）

6、對(duì)于能夠在市場(chǎng)上交易得的資產(chǎn)，假使市場(chǎng)是完善的，其公允市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)當(dāng)大于內(nèi)在價(jià)值。（錯(cuò)）

7、以賠償為目的的評(píng)估并不是特定評(píng)估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評(píng)估的是資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。（錯(cuò)）

8、不完全具備在公開(kāi)市場(chǎng)上出售條件的資產(chǎn)、處于特定地位的資產(chǎn)、不能獨(dú)立存在的資產(chǎn)和用途單一且專業(yè)特征明顯的資產(chǎn)都是屬于特別評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)。（對(duì)）

9、繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)對(duì)未來(lái)的有效性，這種有效性可以完全不受過(guò)去和現(xiàn)在是否有效的影響。（對(duì)）

10．根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期收益原則，資產(chǎn)在取得時(shí)花費(fèi)的成本越大，其評(píng)估值就越高。（錯(cuò)）

1．應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)需要滿足三個(gè)前提條件。（錯(cuò)）

2．收益法中的收益是指評(píng)估基準(zhǔn)日后若干年的平均收益。（錯(cuò)）3．采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類似或一致的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)當(dāng)是與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率一致的資產(chǎn)。（錯(cuò)）

4．市場(chǎng)比較法中的個(gè)別因素修正的目的在于將可比交易實(shí)例價(jià)格轉(zhuǎn)化為待估對(duì)象自身狀況下的價(jià)格。（對(duì)）

5．政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值的降低，這是一種非評(píng)估考慮因素。（錯(cuò)）

6．對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為復(fù)原重置成本。（錯(cuò)）

7．對(duì)于一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比采用重置核算法估算的重置成本高。（對(duì)）

8．收益法涉及的參數(shù)主要有三個(gè)：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。（對(duì)）9．收益年限是指資產(chǎn)從購(gòu)置開(kāi)始到報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間，尋常以年為時(shí)間單位。（錯(cuò)）

10．復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，設(shè)計(jì)差異、功能差異、技術(shù)差異和標(biāo)準(zhǔn)差異均是兩者之間的主要差異。（對(duì)）

1．價(jià)值補(bǔ)償和實(shí)物更新不同時(shí)進(jìn)行是機(jī)器設(shè)備的主要特點(diǎn)，其價(jià)值補(bǔ)償是通過(guò)折舊形式逐漸實(shí)現(xiàn)的，而實(shí)物更新一般是一次完成的。（對(duì)）

2．由于機(jī)器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格繁雜、狀況各異，所以設(shè)備評(píng)估以整套設(shè)備為對(duì)象。（錯(cuò)）

3．一般在技術(shù)進(jìn)步快，技術(shù)進(jìn)步因素對(duì)設(shè)備價(jià)格的影響較大的狀況下，應(yīng)選擇計(jì)算復(fù)原重置成本。（錯(cuò)）

4．所有的機(jī)器設(shè)備都可以用重置成本法評(píng)估其價(jià)值。（錯(cuò)）

5．市場(chǎng)法的運(yùn)用必需首先以市場(chǎng)為前提，它是借助于參照物的市場(chǎng)成交價(jià)或變現(xiàn)價(jià)運(yùn)作的(該參照物與被評(píng)估設(shè)備一致或相像)。（對(duì)）

6．運(yùn)用收益現(xiàn)值法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的前提條件是，被評(píng)估機(jī)器設(shè)備具有獨(dú)立的、能連續(xù)用貨幣計(jì)量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比較適合使用這種方法。（錯(cuò)）

7．對(duì)于無(wú)法直接取得現(xiàn)行購(gòu)置價(jià)或建造費(fèi)用的設(shè)備，假使能夠?qū)ひ挼浆F(xiàn)有同類設(shè)備的市價(jià)、建造費(fèi)用，或市價(jià)、建造費(fèi)用加運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)，就可采用功能成本法計(jì)算設(shè)備的更新重置成本。（對(duì)）

8．實(shí)體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實(shí)體性貶值用相對(duì)數(shù)來(lái)表示，它的余數(shù)就是成新率。（對(duì)）

9．在用使用年限法估算設(shè)備成新率時(shí)，機(jī)器設(shè)備的已使用年限可以用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限來(lái)直接代替。（錯(cuò)）

10．機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價(jià)值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種狀況：設(shè)備利用率下降和收益減少。（對(duì)）

1．建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評(píng)估建筑物的前提條件。（錯(cuò)）2．由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊或者由于自然災(zāi)難引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。（錯(cuò)）

3．用成本法評(píng)估在建工程，是在求取被估在建工程的價(jià)格時(shí)，將被估在建工程按其開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值，扣除后續(xù)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅金及開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，以估算被估在建工程價(jià)格的一種評(píng)估方法。（錯(cuò)）

4．在我國(guó)，土地價(jià)格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的價(jià)格。（錯(cuò)）5．標(biāo)定地價(jià)是指具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價(jià)，它一般是由省政府公告的。（錯(cuò)）

6．運(yùn)用剩余法評(píng)估待拆遷改造的待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)，其開(kāi)發(fā)建筑成本費(fèi)用包括建筑承包商的利潤(rùn)、建筑設(shè)計(jì)費(fèi)、拆遷費(fèi)用和勞動(dòng)安置費(fèi)用。（錯(cuò)）

7．構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必需支付的必要費(fèi)用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費(fèi)、租金損失準(zhǔn)備費(fèi)。（錯(cuò)）

8．運(yùn)用市場(chǎng)比較法評(píng)估地產(chǎn)時(shí)，在選擇參照物時(shí)應(yīng)注意在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評(píng)估對(duì)象保持一致。（對(duì)）

9．在評(píng)估操作實(shí)務(wù)中，評(píng)定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（對(duì)）

10．正確的房地產(chǎn)評(píng)估程序應(yīng)當(dāng)是：選用評(píng)估方法估算、擬定評(píng)估方案、明確基才能項(xiàng)、實(shí)地勘察收集資料、確定評(píng)估結(jié)果、撰寫(xiě)評(píng)估報(bào)告。（錯(cuò)）

1．滾動(dòng)性資產(chǎn)由于其周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng)、形態(tài)多樣化等原因，所以一般不考慮其功能性貶值。（對(duì)）

2．由于滾動(dòng)資產(chǎn)的形態(tài)多樣性，因此在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)對(duì)其綜合獲得能力進(jìn)行綜合性的價(jià)值評(píng)估。（錯(cuò)）

3．在滾動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)抽查核實(shí)中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤(pán)點(diǎn)工作可靠性較差時(shí)，重新對(duì)已評(píng)估過(guò)的滾動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（錯(cuò)）

4．對(duì)于商業(yè)企業(yè)的庫(kù)存商品一般以可變現(xiàn)凈值作為評(píng)估值。（錯(cuò)）5．資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的計(jì)算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓滾動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估，而在其他滾動(dòng)性資產(chǎn)中一般不計(jì)算。（對(duì)）

6．債權(quán)類滾動(dòng)資產(chǎn)如應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)等資產(chǎn)的評(píng)估只適用于按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。（錯(cuò)）

7．對(duì)滾動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估所選評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會(huì)計(jì)期初。（錯(cuò)）8．對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)間早，市場(chǎng)已脫銷，沒(méi)有確鑿市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫(kù)存材料評(píng)估，可以根據(jù)材料的賬面價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（錯(cuò)）

9．對(duì)外幣存款折算為人民幣時(shí)，一般應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)日外匯牌價(jià)折算。（對(duì)）

10．對(duì)于已無(wú)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)或權(quán)益存在的待攤費(fèi)用，按零值評(píng)估。（對(duì)）1．公司在可轉(zhuǎn)換債券中設(shè)置贖回條款，可以保護(hù)債券投資人的利益，因而更有利于投資者。(錯(cuò))

2．國(guó)債由于政府的信用擔(dān)保，所以不存在任何風(fēng)險(xiǎn)。(錯(cuò))

3．在市場(chǎng)利率大于票面利率時(shí)，債券的發(fā)行價(jià)格大于其面值。(錯(cuò))4．某財(cái)務(wù)公司×5年1月1日欲購(gòu)入面值為20萬(wàn)元的債券，該債券的票面利率為8%，×6年1月1日，到期一次還本付息，現(xiàn)該債券的價(jià)格為18萬(wàn)元，該債券的折現(xiàn)率為10%，則該財(cái)務(wù)公司應(yīng)當(dāng)購(gòu)入該債券。（對(duì)）

5．長(zhǎng)期債券與短期債券相比，其投資風(fēng)險(xiǎn)比較大。（對(duì)）

6．由于優(yōu)先股在分派公司盈利、剩余財(cái)產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來(lái)說(shuō)，其收益要高于普通股。(錯(cuò))

7．累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，而且還有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤(rùn)的分派。(錯(cuò))

8．假使不考慮影響股價(jià)的其它因素，零成長(zhǎng)股票的價(jià)值與市場(chǎng)利率成反比，與預(yù)期股利成正比。（對(duì)）

9．某股票的未來(lái)股利不變，當(dāng)股票市價(jià)低于股票價(jià)值時(shí)，則預(yù)期報(bào)酬率高于投資人要求的最低報(bào)酬率。（對(duì)）

10．投資者要求的報(bào)酬率是進(jìn)行股票評(píng)價(jià)的重要標(biāo)準(zhǔn)，而市場(chǎng)利率由于其無(wú)風(fēng)險(xiǎn)性，所以可作為投資者要求的報(bào)酬率。(錯(cuò))

1．資源性資產(chǎn)評(píng)估時(shí)所指的資源一般是自然資源、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資源和人文歷史資源等。(錯(cuò))

2．資源性資產(chǎn)具有資源性資產(chǎn)的個(gè)別屬性，同時(shí)又具有普遍意義的資產(chǎn)屬性。（對(duì)）

3．資源性資源由于具有使用價(jià)值，所以它就是一種資產(chǎn)。(錯(cuò))4．資源性資產(chǎn)具有租金價(jià)值是由于其稀缺性和可排他性地占有。（對(duì)）5．資源性資產(chǎn)由于具有租金價(jià)值，所以就成為了資產(chǎn)。(錯(cuò))

6．資源性資產(chǎn)的評(píng)估對(duì)象就是專指資源性資產(chǎn)實(shí)物形態(tài)的價(jià)值。(錯(cuò))7．礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估對(duì)象主要是評(píng)估礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值。(錯(cuò))8．礦產(chǎn)資源實(shí)物資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和權(quán)益資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估是有區(qū)別的。（對(duì)）9．林木資源資產(chǎn)評(píng)估方法要根據(jù)不同的林種條件，選擇不同的評(píng)估方法。（對(duì)）

10．森林資源評(píng)估的剩余價(jià)值法是指參照相類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場(chǎng)成交價(jià)格，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整，從而對(duì)森林資源資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的一種方法。(錯(cuò))

1．由于無(wú)形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評(píng)估時(shí)必需要考慮無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命，特別是尚可使用年限。1.對(duì)

2．按使用權(quán)限的大小，轉(zhuǎn)讓專利使用權(quán)可以分為獨(dú)家使用權(quán)、排他使用權(quán)、普通使用權(quán)和回饋使用權(quán)。其中，獨(dú)家使用權(quán)是指賣(mài)方在合同規(guī)定的時(shí)間和地域范圍內(nèi)只把技術(shù)授予買(mǎi)方使用，同時(shí)賣(mài)方自己保存使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)，但不再將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三者。2.錯(cuò)

3．由于無(wú)形資產(chǎn)的成本往往是相對(duì)的，特別是一些無(wú)形資產(chǎn)的內(nèi)涵已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了它的外在形式的涵義。譬如名牌商品的內(nèi)涵是商品的質(zhì)量信譽(yù)、獲利能力等，其內(nèi)在價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)商標(biāo)成本中包括的設(shè)計(jì)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、廣告費(fèi)等所表達(dá)的價(jià)值。因此，無(wú)形資產(chǎn)的成本費(fèi)用具有弱對(duì)應(yīng)性的特點(diǎn)。3.錯(cuò)

4．運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)，要選擇具有合理比較基礎(chǔ)的類似無(wú)形資產(chǎn)，即參照物與被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)至少要形式相像、功能相像、載體相像，交易條件相像。其中，形式相像是指參照物與被評(píng)估資產(chǎn)所依附的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)滿足同質(zhì)性要求，所依附的企業(yè)應(yīng)滿足同行業(yè)與同規(guī)模的要求。4.錯(cuò)

5．租賃權(quán)評(píng)估的對(duì)象是租賃合同帶來(lái)的額外經(jīng)濟(jì)利益，它的評(píng)估期限是租賃合同期，估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是收益現(xiàn)值，其目的是服務(wù)于產(chǎn)權(quán)交易。5.對(duì)

6．工業(yè)產(chǎn)權(quán)是指無(wú)形資產(chǎn)的一種專門(mén)類型，尋常包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)和版權(quán)。6.錯(cuò)

7．考慮無(wú)形資產(chǎn)的共益性，就要求在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)考慮機(jī)遇成本的補(bǔ)償問(wèn)題。(對(duì))

8．若無(wú)形資產(chǎn)形成時(shí)間較短，并且存在另一種類似無(wú)形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為適用。8.對(duì)

9．評(píng)估時(shí)，需要注意無(wú)形資產(chǎn)收益額計(jì)算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤(rùn)，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇投資回收率。9.錯(cuò)

10．企業(yè)整體租賃權(quán)評(píng)估的思路是先用收益法評(píng)出該企業(yè)假使整體轉(zhuǎn)讓時(shí)的價(jià)格，然后以此價(jià)格減去企業(yè)整體租賃合同約定的租金。10.對(duì)

1．長(zhǎng)期虧損、面臨破產(chǎn)清算的企業(yè)屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍。對(duì)其評(píng)估時(shí)運(yùn)用清償假設(shè)，評(píng)估的是清算價(jià)格。(錯(cuò))

2．若企業(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和小于企業(yè)價(jià)值的評(píng)估值，就說(shuō)明被評(píng)估企業(yè)存在經(jīng)濟(jì)性貶值，即該企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于企業(yè)所在行業(yè)的平均水平。(錯(cuò))

3．我國(guó)評(píng)估界較多采用凈利潤(rùn)作為企業(yè)的預(yù)期收益額，主要是由于凈利潤(rùn)能夠相對(duì)客觀地反映企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、更具可靠性。(錯(cuò))

4．在對(duì)企業(yè)收益進(jìn)行預(yù)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循的原則是：以被評(píng)估企業(yè)的現(xiàn)實(shí)資產(chǎn)（存量資產(chǎn)）為出發(fā)點(diǎn)，預(yù)計(jì)企業(yè)在未來(lái)正常經(jīng)營(yíng)中可以產(chǎn)生的收益。既不是以評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)的實(shí)際收益為出點(diǎn)，也不是以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)后的實(shí)際收益為出發(fā)點(diǎn)。（對(duì)）

5．評(píng)估中假使選用企業(yè)利潤(rùn)系列指標(biāo)作為收益額，則折現(xiàn)率應(yīng)選擇相應(yīng)的資產(chǎn)收益率；假使以現(xiàn)金凈流量系列指標(biāo)作為收益額，則應(yīng)以投資回收率作為折現(xiàn)率。（對(duì)）

6．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，由于市場(chǎng)需求變化、生產(chǎn)要素供給條件變化、企業(yè)所在行業(yè)投資開(kāi)發(fā)變化以及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整給企業(yè)的未來(lái)預(yù)期收益帶來(lái)的不確定性影響。(錯(cuò))

7．對(duì)于非盈利企業(yè)的評(píng)估，需要將企業(yè)全部可確指資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐一評(píng)估后加總，然后減去企業(yè)的負(fù)債。（對(duì)）

8．國(guó)有企業(yè)在界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍時(shí)，若其產(chǎn)權(quán)變動(dòng)需要報(bào)批，以上級(jí)主管部門(mén)批復(fù)文件所規(guī)定的評(píng)估范圍為準(zhǔn)。（對(duì)）

9．具有較高科技含量的成長(zhǎng)型公司，由于其產(chǎn)品處于成長(zhǎng)期，今后會(huì)進(jìn)入成熟期，因此其收益會(huì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，適用收益法評(píng)估其企業(yè)價(jià)值。(錯(cuò))

10．一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，由于企業(yè)產(chǎn)權(quán)