多地密集出臺調(diào)整公積金信貸政策銷售持續(xù)修復(fù)

1重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。重點(diǎn)政策方面：今年以來，約有深圳、株洲、宿遷、合肥、贛州、玉溪、南通、麗江、亳州、攀枝花、連云港、吉安、梅州、漯河、吉林、烏蘭察布、惠州、清遠(yuǎn)、鹽城、長沙、宜昌、濟(jì)寧、紹興、大連、防城港、六安、柳州、長春、蚌埠、丹東等至少28個城市也陸續(xù)發(fā)布了關(guān)于公積金調(diào)整的政策。（1）從政策落腳點(diǎn)來看，上述城市政策主要發(fā)力點(diǎn)在于公積金貸款額上調(diào)至百萬元、降低公積金貸款首付比、多孩子女家庭貸款額度可上浮等，反映近期雖然銷售有所好轉(zhuǎn)，但整體銷售市場仍然處于較為脆弱的環(huán)境，因此當(dāng)下政策仍然需要處于持續(xù)寬松的狀態(tài)，以便更好地解決居民的剛需或改善型需求。（2）隨著近些年就業(yè)保障逐步完善，能夠獲得住房公積金的群體持續(xù)增多，在該背景下深入發(fā)揮公積金的作用有助于精準(zhǔn)發(fā)力支持購房群體。重點(diǎn)公司方面：3月22日，恒大就境外債務(wù)重組方案等做了相關(guān)披露，其中方案一是恒大會發(fā)行新債券，對原債券進(jìn)行置換，新債券年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初開始付息、付本金的0.5%；方案二是組合型方案，首先債權(quán)人可以選擇將其可獲償金額，轉(zhuǎn)換為期限為五至九年的新票據(jù)；其次通過旗下恒大物業(yè)、恒大汽車的股份，去償還部分債權(quán)人的債務(wù)。從重組方案來看，恒大的債務(wù)問題需要通過讓恒大獲得喘息的時間才能更有利于債務(wù)問題的解決。此外未來三年恒大的工作重心是“保交樓”，債務(wù)重組有利于恒大恢復(fù)資金、業(yè)務(wù)的良性循環(huán)。根據(jù)統(tǒng)計局1-2月的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，地產(chǎn)核心數(shù)據(jù)相比2022年12月已有顯著改善。然而從資金來源的角度來看，目前房企到位資金改善有限，同比下跌15.2%。結(jié)合本周各地密集出臺的公積金寬松政策可以預(yù)計未來仍然是通過銷售回款為房企提供更多的資金支持，上半年商品房銷售有望實現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。核心觀點(diǎn)：多地密集出臺調(diào)整公積金信貸政策，銷售持續(xù)修復(fù)重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。目錄一、一線城市政策效果跟蹤二、二線城市政策效果跟蹤三、三四線城市政策效果跟蹤四、二手房成交數(shù)據(jù)跟蹤五、本周重點(diǎn)放松施策一覽3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)總覽——本周商品房成交同比漲幅超過30%30大中城市本周同比漲幅為32.4%（農(nóng)歷）本周30大中城市中一線城市商品房成交面積同比上漲141.0%本周30大中城市中二線城市商品房成交面積同比上漲5.2%本周30大中城市中三線城市商品房成交面積同比上漲54.9%30大中城市一線城市二線城市三線城市環(huán)比同比本周32.4%上周27.0%本周141.0%上周12.3%本周5.2%上周22.9%本周54.9%上周52.7%本周10.6%上周5.0%本周12.5%上周17.1%本周15.7%上周-3.5%本周-0.4%上周14.1%-150-100-500501001502005040302010090807060前10周

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當(dāng)周萬平米30大中城市商品房成交面積

一線城市每周成交 同比（右軸）806040200-20-40-60-80-100-120050100150200250萬平米30大中城市商品房成交面積

二線城市每周成交 同比（右軸）806040200-20-40-60-80-100020406080100前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所萬平米30大中城市商品房成交面積

三線城市每周成交 同比（右軸）進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所一、一線城市政策效果——以下調(diào)房貸利率為主，本周北京廣州漲幅顯著上海商品房成交面積——季節(jié)性北京商品房成交面積變化情況——季節(jié)性上海商品房成交面積變化情況北京商品房成交面積變化情況Wind中信期貨研究所

4010203040506070W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019上海商品房成交面積2020 202120222023-1000100200300400302520151050454035萬平米上海商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）120100806040200-20-40-60-200

0510152025前10周

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當(dāng)周萬平米北京商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）0510152025303540W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019北京商品房成交面積2020 202120222023進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。深圳商品房成交面積——季節(jié)性廣州商品房成交面積——季節(jié)性深圳商品房成交面積變化情況廣州商品房成交面積變化情況一、一線城市政策效果——以下調(diào)房貸利率為主，本周北京廣州漲幅顯著0510152025W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019深圳商品房成交面積2020 202120222023-150-100-50050100150012345678萬平米深圳商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）100806040200-20-40-60-80-10005101520253035萬平米廣州商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）01020304050607080W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019廣州商品房成交面積2020 202120222023前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。5中信期貨研究所Wind二、二線城市政策效果——集中在放松限購限售，近期上漲勢頭趨弱杭州商品房成交面積——季節(jié)性南京商品房成交面積——季節(jié)性杭州商品房成交面積變化情況南京商品房成交面積變化情況0102030405060W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019杭州商品房成交面積2020 202120222023-150-100-5005010015005101520253035萬平米杭州商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）50454035302520151050W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019南京商品房成交面積2020 202120222023-150-100-50050100051015202530萬平米南京商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）前10周

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W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019武漢商品房成交面積2020 202120222023-500501001501020304050萬平米武漢商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）1009080706050403020100W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019成都商品房成交面積2020 202120222023806040200-20-40-60-801020304050萬平米成都商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）-100-1200-1000前10周

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W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019青島商品房成交面積2020 202120222023-100-5005010015010152025303540萬平米青島商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）1009080706050403020100W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019蘇州商品房成交面積2020 2021202220236040200-20-40-60-801210864181614萬平米蘇州商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）520-100-1200-150前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。8二、二線城市政策效果——集中在放松限購限售，近期上漲勢頭趨弱福州商品房成交面積——季節(jié)性南寧商品房成交面積——季節(jié)性福州商品房成交面積變化情況南寧商品房成交面積變化情況0510152025W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019福州商品房成交面積2020 202120222023806040200-20-40-60-801234567萬平米福州商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）01020304050607080W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019南寧商品房成交面積2020 202120222023-50050100150510152025萬平米南寧商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）0-1000-100前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。9二、二線城市政策效果——集中在放松限購限售，近期上漲勢頭趨弱濟(jì)南商品房成交面積——季節(jié)性佛山商品房成交面積——季節(jié)性濟(jì)南商品房成交面積變化情況佛山商品房成交面積變化情況50454035302520151050W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019濟(jì)南商品房成交面積2020 202120222023100806040200-20-40-60-800510152025303540萬平米濟(jì)南商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）50454035302520151050W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019佛山商品房成交面積2020 202120222023-100-5005010015005101520253035萬平米佛山商品房成交變化情況每周成交 同比（右軸）前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。10三、三四線城市政策效果——集中在降首付，個別城市貢獻(xiàn)主要增量惠州商品房成交面積——季節(jié)性揚(yáng)州商品房成交面積——季節(jié)性惠州商品房成交面積變化情況揚(yáng)州商品房成交面積變化情況0246810121416W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019惠州商品房成交面積2020 2021202220238007006005004003002001000-100-20001234567萬平米惠州商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸6040200-20-40012345678萬平米揚(yáng)州商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）02468101214W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019揚(yáng)州商品房成交面積2020 202120222023前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。11三、三四線城市政策效果——集中在降首付，個別城市貢獻(xiàn)主要增量溫州商品房成交面積——季節(jié)性柳州商品房成交面積——季節(jié)性溫州商品房成交面積變化情況柳州商品房成交面積變化情況1009080706050403020100W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019溫州商品房成交面積2020 2021202220230100200300400500600302520151050454035萬平米溫州商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）0510152025303540W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019柳州商品房成交面積2020 202120222023100806040200-20-40-60-80-1000246810萬平米柳州商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。12三、三四線城市政策效果——集中在降首付，個別城市貢獻(xiàn)主要增量臺州商品房成交面積——季節(jié)性寧波商品房成交面積——季節(jié)性臺州商品房成交面積變化情況寧波商品房成交面積變化情況010203040506070W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019臺州商品房成交面積2020 202120222023-100-80-60-40-2002040600510152025萬平米臺州商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）50454035302520151050W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019寧波商品房成交面積2020 202120222023-150-100-500501001500246810121416萬平米寧波商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。13三、三四線城市政策效果——集中在降首付，個別城市貢獻(xiàn)主要增量江門商品房成交面積——季節(jié)性莆田商品房成交面積——季節(jié)性江門商品房成交面積變化情況莆田商品房成交面積變化情況024681012W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019江門商品房成交面積2020 202120222023350300250200150100500-50-100-150012345678萬平米江門商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）181614121086420W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53萬平米

2019莆田商品房成交面積2020 202120222023100806040200-20-40-60-80011223萬平米莆田商品房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）前10周

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當(dāng)周重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。14四、二手房成交情況——二三線城市成交持續(xù)上漲，一線城市高位盤整全國19城二手房成交面積——季節(jié)性一線城市二手房成交面積——季節(jié)性全國19城二手房成交面積變化情況一線城市二手房成交面積變化情況050100150200250300W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米

2019全國19城二手房成交面積2020 202120222023010203040506070W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬平米

2019全國19城二手房成交面積

一線城市2020 202120222023-150-100-50050100150050100150200250300前10周

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當(dāng)周萬平米全國二手房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）-150-100-500501000102030405060前10周

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當(dāng)周萬平米一線城市二手房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。中信期貨研究所

15Wind二線城市二手房成交面積——季節(jié)性三線城市二手房成交面積——季節(jié)性二線城市二手房成交面積變化情況三線城市二手房成交面積變化情況200180160140120100806040200W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51平方米

2019全國19城二手房成交面積

二線城市2020 202120222023-150-100-50050100150200050100150200前10周

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當(dāng)周萬平米二線城市二手房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）051015202530W1W3W5W7W9

W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51萬平米

2019全國19城二手房成交面積

三線城市2020 202120222023-150-100-50050100024681012前10周

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當(dāng)周萬平米三線城市二手房成交面積變化情況每周成交 同比（右軸）重要提示：本報告難以設(shè)置訪問權(quán)限，若給您造成不便，敬請諒解。我司不會因為關(guān)注、收到或閱讀本報告內(nèi)容而視相關(guān)人員為客戶；市場有風(fēng)險，投資需謹(jǐn)慎。如本報告涉及行業(yè)分析或上市公司相關(guān)內(nèi)容，旨在對期貨市場及其相關(guān)性進(jìn)行比較論證，列舉解釋期貨品種相關(guān)特性及潛在風(fēng)險，不涉及對其行業(yè)或上市公司的相關(guān)推薦，不構(gòu)成對任何主體進(jìn)行或不進(jìn)行某項行為的建議或意見，不得將本報告的任何內(nèi)容據(jù)以作為中信期貨所作的承諾或聲明。在任何情況下，任何主體依據(jù)本報告所進(jìn)行的任何作為或不作為，中信期貨不承擔(dān)任何責(zé)任。16四、二手房成交情況——二三線城市成交持續(xù)上漲，一線城市高位盤整時間事件地區(qū)/部門地產(chǎn)政策與高層表態(tài)政策工具2023/03/24生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房

貸款最高額度可以上浮30%深圳單獨(dú)申請的公積金貸款最高額度為50萬元，申請人和計算可貸額度的共同申請人共同申請的公積金貸款最高額度為90萬元。符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：（一）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；（二）使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；（三）生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；（四）生育二孩及以上的多子女家庭使用公積金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)二星級及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。公積金貸款2023/03/24降低首套房公積金首付比

10年內(nèi)房齡存量房首付最低兩成蚌埠按照新政，住房公積金個人存量房貸款所購住房房齡最長不超過30年，貸款年限加房齡合計不超過40年。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于20%；二次使用住房公積金貸款購買新建商品房，首付比例不低于30%。職工家庭首次使用住房公積金貸款購買存量房房齡10年（含）以內(nèi)，首付比例不低于20%，房齡10年以上30年（含）以內(nèi)，首付比例不低于30%。，公積金貸款2023/03/24公積金最高貸款額提至80萬

首套房“可提可貸”

株洲繳存職工家庭購買首套住房(當(dāng)前家庭唯一住房且家庭從未辦理過住房公積金貸款）的，可先申請購房提取住房公積金（不超過發(fā)票金額），之后不足房價部分可申請住房公積金貸款，或按規(guī)定申請?zhí)崛斶€商業(yè)銀行住房貸款本息；同套房購房提取金額和貸款本金不超過總房款。購買二手房和異地新建住房申請住房公積金“又提又貸”的，購房提取分別在不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)證1年以內(nèi)或購房合同備案2年以內(nèi)辦理。新政還提出提高住房公積金最高貸款額度，繳存職工住房公積金貸款最高額度由60萬元調(diào)整至70萬元；按政策生育二孩以上（至少有一個未成年子女）的繳存職工家庭最高額度為80萬元。公積金貸款2023/03/232023重慶春交會開幕：購房最高補(bǔ)貼10000元/套契稅補(bǔ)貼50%重慶今年春交會期間，重慶中心城區(qū)各區(qū)給出了購房補(bǔ)貼、消費(fèi)券補(bǔ)助等購房優(yōu)惠。其中，渝中、渝北、北碚和兩江新區(qū)按照住宅10000元/套、非住宅2000元/套的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼；江北、沙坪壩、南岸、九龍坡、大渡口采取直接補(bǔ)貼或消費(fèi)券補(bǔ)貼等方式對購房人給予已繳納契稅額50%的補(bǔ)貼；巴南、重慶高新區(qū)等按照購房合同金額給予一定消費(fèi)券補(bǔ)貼。購房補(bǔ)貼2023/03/22鄭州經(jīng)開區(qū)設(shè)立500萬元購房補(bǔ)貼資金

最高補(bǔ)貼10000元鄭州鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會發(fā)布關(guān)于經(jīng)開區(qū)2023年春季商品房購房補(bǔ)貼消費(fèi)券的通告。通告顯示，區(qū)財政出資，設(shè)立總金額500萬元購房補(bǔ)貼資金。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，購買90平方以下（含90平方）面積的商品房住宅，給予5000元消費(fèi)券補(bǔ)貼；購買90平方以上面積的商品房住宅，給予10000元消費(fèi)券補(bǔ)貼。適用范圍為，3月23日至5月23日購買經(jīng)開區(qū)轄區(qū)新建商品住宅（不含商業(yè)、公寓），繳納首付款（或全款）并網(wǎng)簽備案的個人。購房補(bǔ)貼2023/03/21住房公積金最高貸款額度提至100萬元

支持用公積金付首付南通南通市發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知，并自2023年3月21日起施行。新政明確，提高在職職工住房公積金貸款額度。個人住房公積金最高貸款額度由40萬元/人調(diào)整為50萬元