租賃土地使用權(quán)合同

Word第第頁(yè)租賃土地使用權(quán)合同承租方：〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕

甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意，情愿將自有無(wú)耕種

條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。

第一條出租地座落地址：，出租

地面積共計(jì)畝。

其次條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條租賃金額及付款方式

1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)展基金，合同生效后

前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

2、在本合同生效后，乙方一次性-交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后

乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。

3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等狀況，必需充分考慮乙方的利益，乙方承租后建筑的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方全部，甲方予以協(xié)作。

3.在前期建設(shè)中，甲方供應(yīng)乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過(guò)程中用電量不大的狀況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承當(dāng)。

4.雙方發(fā)生沖突時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)愛(ài)惜村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。

2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

3、乙方無(wú)權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必需合理、疼惜使用土地，在使用過(guò)程中一切平安隱患由乙方負(fù)責(zé)。

4、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或其他緣由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。

5、國(guó)家全部土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過(guò)程中和生產(chǎn)過(guò)程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的`費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。

第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購(gòu)，按每年2.5%折舊。若乙方不情愿協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

第七條違約責(zé)任

1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場(chǎng)地內(nèi)全部建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。

2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金缺乏以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

第八條其他商定

1.乙方前期基建用工、用材由甲方供應(yīng)，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不聽從乙方管理，乙方有權(quán)按國(guó)家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予協(xié)作。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商全都可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。

出租方：

承租方：

年月日

租賃土地使用權(quán)合同[篇2]

出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方；

承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方；

甲方情愿將租賃權(quán)屬于自己的土地轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，特制定本協(xié)議，以便共同遵守。

第一條：出租地坐落地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，出租地面積共計(jì)＿＿＿畝。

其次條：租賃期限。租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條：租賃金額及付款方式

1、土地租賃費(fèi)為每畝共計(jì)畝。

2、乙方需一次性向甲方支付年的租賃費(fèi)即

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

2、甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的其它建筑物撤除并清理廢棄物后，交給乙方使用。

3、租賃期間，土地使用稅及相關(guān)的協(xié)調(diào)費(fèi)一切費(fèi)用均由甲方承當(dāng)〔水費(fèi)電費(fèi)除外〕

4、協(xié)議簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等狀況，必需充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方全部；乙方承租后建筑的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械、歸乙方全部。

5、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方用水和電，水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。

6、雙方發(fā)生沖突時(shí)，甲方不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述緣由造成乙方損失，甲方承當(dāng)賠償責(zé)任。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

2、在租賃期內(nèi)，乙方可依據(jù)需要建設(shè)生活和生產(chǎn)用房。

3、租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)愛(ài)惜區(qū)域內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止協(xié)議。

5、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)難，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。

第六條：協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及設(shè)施等由乙方自行處理，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。

第七條：違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，則乙方場(chǎng)地內(nèi)全部建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議