開發(fā)房屋安置協(xié)議

/土地置換房屋協(xié)議書置換所屬地：留意事項(xiàng)：1、本協(xié)議是***************土地置換房屋協(xié)議書的專用文本。2、簽訂本協(xié)議前，當(dāng)事人應(yīng)細(xì)致閱讀協(xié)議內(nèi)容。3、本協(xié)議書中凡涉及到款項(xiàng)及金額的均以人民幣結(jié)算。置換人：____________（以下簡稱甲方）被置換人：____________（以下簡稱乙方）協(xié)議書編號：__________簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂時(shí)間:_______年_____月_____日為深化實(shí)行“*********”要求，響應(yīng)政府提出的美化城市環(huán)境，改善人民生活水平，推動(dòng)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全面提升保定市形象，進(jìn)一步加快城中村改造步伐的號召。依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合甲方項(xiàng)目和乙方的實(shí)際狀況，現(xiàn)就有關(guān)置換事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，達(dá)成協(xié)議如下：一、置換方式凡屬于*********土地置換房屋的方式有兩種：1、貨幣補(bǔ)償方式：按*********元/畝的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2、置換房屋方式：按一分地置換******平方米房屋面積計(jì)算。選擇其次種方案的：（1）土地面積高于置換房屋面積的部分，按每分地*********進(jìn)行補(bǔ)退（不計(jì)算樓層差價(jià)）。例：*****分地置換******平方米住房一套則應(yīng)退金額為：剩余*****按每分地******元進(jìn)行補(bǔ)退。（2）土地面積不足置換房屋面積的部分，其中15%按實(shí)惠價(jià)格****/平方米計(jì)算，其余85%按****元/平方米計(jì)算。（不計(jì)算樓層差價(jià)）。例：三分地置換面積****平方米的房屋，所欠一分地折合房屋面積23平方米。15%以內(nèi)的部分（為實(shí)惠部分），應(yīng)補(bǔ)金額為：****元15%以外的部分，應(yīng)補(bǔ)金額為：****元總補(bǔ)價(jià)款為：****元。二、甲乙雙方簽訂本置換協(xié)議后，按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行，不得調(diào)換和更改置換方式。三、土地產(chǎn)權(quán)交割時(shí)間：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)，乙方將土地全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)和土地的產(chǎn)權(quán)證明、運(yùn)用證明及相關(guān)契約等各種稅證交由甲方。四、置換房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)和日期：1、交房標(biāo)準(zhǔn)（見附件二）2、甲方開發(fā)建設(shè)工程期為30個(gè)月，自地界圈起圍墻之日起計(jì)算。如未按期交房。自超出承諾交房之日起，甲方按日向乙方支付該置換房總房款的萬分之一，作為補(bǔ)償款。五、由于以下緣由造成甲方不能如期交房的，不視為甲方違約：1、因乙方緣由造成的；2、因不行抗拒的自然災(zāi)難、斗爭、暴亂及國家規(guī)定的重大的傳染性疾病源發(fā)地、疫區(qū)、戒嚴(yán)、管制等因素造成的。六、本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所屬地人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，達(dá)成一樣看法后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議或附件，補(bǔ)充協(xié)議或附件和本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各持壹份，（其余兩份交有關(guān)部門備案）。雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）乙方（簽章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日【附件一】被置換人姓名,身份證號：，住址：，聯(lián)系電話：，置換人擁有土地畝分，坐落在,置換平方米住房______套。剩余土地畝分。應(yīng)退地款元。應(yīng)補(bǔ)房款元。置換的房源號為：。樓層為：。戶型為：。面積為：。自簽訂本協(xié)議之日起，甲乙雙方各種補(bǔ)退款須在30日之內(nèi)辦清，超出規(guī)定日期，本協(xié)議視為作廢。本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各持壹份，（其余兩份交有關(guān)部門備案）。雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）乙方（簽章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日【附件二】交房標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)：剪力墻。外裝：外墻涂料。單元門：不行視樓宇對講防盜門。內(nèi)裝修：門：入戶門為防盜門，室內(nèi)門用戶自理。外窗及陽臺：為塑鋼中空玻璃窗。地面：水泥砂漿麻面；廚房、衛(wèi)生間地面做防水層。墻面及頂棚：客廳、臥房、餐廳的墻面及頂棚為粉刷石膏；廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿麻面。室內(nèi)設(shè)開關(guān)、插座，一般照明用電線路預(yù)留。電梯：品牌電梯。水表：市政供水，一戶一表。電表：市政用電，一戶一表。采暖方式：壁掛爐，地板采暖。一戶一閥。天燃?xì)猓喝霊?，初裝費(fèi)由開放商統(tǒng)一代辦代收，住戶自行開通。數(shù)字電視：入戶，住戶自行開通。十一、電話、網(wǎng)絡(luò)：入戶，住戶自行開通。十二、小區(qū)安防：小區(qū)設(shè)職能化安防系統(tǒng)。費(fèi)用由開放商擔(dān)當(dāng)。十三、公