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/土地置換房屋協(xié)議書置換所屬地:留意事項:1、本協(xié)議是***************土地置換房屋協(xié)議書的專用文本。2、簽訂本協(xié)議前,當(dāng)事人應(yīng)細致閱讀協(xié)議內(nèi)容。3、本協(xié)議書中凡涉及到款項及金額的均以人民幣結(jié)算。置換人:____________(以下簡稱甲方)被置換人:____________(以下簡稱乙方)協(xié)議書編號:__________簽訂地點:___________________簽訂時間:_______年_____月_____日為深化實行“*********”要求,響應(yīng)政府提出的美化城市環(huán)境,改善人民生活水平,推動社會經(jīng)濟發(fā)展,全面提升保定市形象,進一步加快城中村改造步伐的號召。依據(jù)相關(guān)政策法規(guī),結(jié)合甲方項目和乙方的實際狀況,現(xiàn)就有關(guān)置換事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣,達成協(xié)議如下:一、置換方式凡屬于*********土地置換房屋的方式有兩種:1、貨幣補償方式:按*********元/畝的標(biāo)準補償。2、置換房屋方式:按一分地置換******平方米房屋面積計算。選擇其次種方案的:(1)土地面積高于置換房屋面積的部分,按每分地*********進行補退(不計算樓層差價)。例:*****分地置換******平方米住房一套則應(yīng)退金額為:剩余*****按每分地******元進行補退。(2)土地面積不足置換房屋面積的部分,其中15%按實惠價格****/平方米計算,其余85%按****元/平方米計算。(不計算樓層差價)。例:三分地置換面積****平方米的房屋,所欠一分地折合房屋面積23平方米。15%以內(nèi)的部分(為實惠部分),應(yīng)補金額為:****元15%以外的部分,應(yīng)補金額為:****元總補價款為:****元。二、甲乙雙方簽訂本置換協(xié)議后,按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行,不得調(diào)換和更改置換方式。三、土地產(chǎn)權(quán)交割時間:自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi),乙方將土地全部權(quán)、運用權(quán)和土地的產(chǎn)權(quán)證明、運用證明及相關(guān)契約等各種稅證交由甲方。四、置換房屋的交房標(biāo)準和日期:1、交房標(biāo)準(見附件二)2、甲方開發(fā)建設(shè)工程期為30個月,自地界圈起圍墻之日起計算。如未按期交房。自超出承諾交房之日起,甲方按日向乙方支付該置換房總房款的萬分之一,作為補償款。五、由于以下緣由造成甲方不能如期交房的,不視為甲方違約:1、因乙方緣由造成的;2、因不行抗拒的自然災(zāi)難、斗爭、暴亂及國家規(guī)定的重大的傳染性疾病源發(fā)地、疫區(qū)、戒嚴、管制等因素造成的。六、本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所屬地人民法院提起訴訟。七、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,達成一樣看法后,簽訂補充協(xié)議或附件,補充協(xié)議或附件和本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各持壹份,(其余兩份交有關(guān)部門備案)。雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)乙方(簽章)聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日【附件一】被置換人姓名,身份證號:,住址:,聯(lián)系電話:,置換人擁有土地畝分,坐落在,置換平方米住房______套。剩余土地畝分。應(yīng)退地款元。應(yīng)補房款元。置換的房源號為:。樓層為:。戶型為:。面積為:。自簽訂本協(xié)議之日起,甲乙雙方各種補退款須在30日之內(nèi)辦清,超出規(guī)定日期,本協(xié)議視為作廢。本協(xié)議壹式肆份,甲乙雙方各持壹份,(其余兩份交有關(guān)部門備案)。雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)乙方(簽章)聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:年月日年月日【附件二】交房標(biāo)準結(jié)構(gòu):剪力墻。外裝:外墻涂料。單元門:不行視樓宇對講防盜門。內(nèi)裝修:門:入戶門為防盜門,室內(nèi)門用戶自理。外窗及陽臺:為塑鋼中空玻璃窗。地面:水泥砂漿麻面;廚房、衛(wèi)生間地面做防水層。墻面及頂棚:客廳、臥房、餐廳的墻面及頂棚為粉刷石膏;廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿麻面。室內(nèi)設(shè)開關(guān)、插座,一般照明用電線路預(yù)留。電梯:品牌電梯。水表:市政供水,一戶一表。電表:市政用電,一戶一表。采暖方式:壁掛爐,地板采暖。一戶一閥。天燃氣:入戶,初裝費由開放商統(tǒng)一代辦代收,住戶自行開通。數(shù)字電視:入戶,住戶自行開通。十一、電話、網(wǎng)絡(luò):入戶,住戶自行開通。十二、小區(qū)安防:小區(qū)設(shè)職能化安防系統(tǒng)。費用由開放商擔(dān)當(dāng)。十三、公

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