零星維修的合同

零星維修的合同零星維修的合同1甲方：乙方：為保證甲方投資開發(fā)的房地產(chǎn)工程的維修質(zhì)量和效率，提高客戶滿意度，依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)甲、乙雙方就零星維修工程事項協(xié)商一致，簽訂本合同。一、維修工程內(nèi)容維修工程內(nèi)容分為房屋防水維修和其他零星維修兩類，甲方委托乙方進行維修的工程，具體以書面委托函（委托函格式附后）為準(zhǔn)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方委托乙方施工、維修的工程，以書面委托函形式通知乙方。2、甲方在乙方施工完畢后及時組織人員對工程進行驗收，并簽字確認(rèn)。3、按合同約定支付工程款。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)安排施工、維修人員到位，并在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容。2、乙方負(fù)責(zé)跟蹤工程的施工，并于施工結(jié)束后通知甲方驗收。3、乙方有義務(wù)對承接工程的質(zhì)量承當(dāng)責(zé)任，并對因乙方原因而造成的質(zhì)量問題承當(dāng)無償返修責(zé)任，直至符合質(zhì)量要求為止。工程驗收交付后嚴(yán)格履行本合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。4、乙方有義務(wù)根據(jù)工程需要提供施工照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)平安保衛(wèi)。自覺遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格采取施工保衛(wèi)平安等技術(shù)措施，按照平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者平安，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的'監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。自行解決施工照明并保證用電平安，制定平安防火責(zé)任人，物件堆放整齊。由于乙方平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承當(dāng)。5、乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和管理，并服從甲方的安排與施工協(xié)調(diào)。6、乙方有義務(wù)確保文明施工與施工場地及周邊的整潔，按規(guī)定做好施工場地交通、夜間施工、建筑垃圾與渣土、生活垃圾等運輸、工程、生活污水和噪音排放的申報工作，并承當(dāng)因此發(fā)生的相關(guān)費用，及因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。7、乙方有義務(wù)采取恰當(dāng)措施保護施工場地周圍地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木等。由于乙方施工措施不當(dāng)造成污染、侵損、破壞周圍地下管線、公共設(shè)施和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、堵塞排水管網(wǎng)等，造成的損失由乙方承當(dāng)。8、乙方有義務(wù)承當(dāng)與其施工、維修工程有關(guān)，或其施工、維修工程進行期間,或其施工、維修工程導(dǎo)致的人身傷亡及財產(chǎn)損壞導(dǎo)致的損失、費用、索償或訴訟的法律責(zé)任，并保障甲方免負(fù)該責(zé)任。甲方對任何雇員的意外或傷亡，不管該人是否受雇于乙方，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免付任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、本錢、費用和支出。9、乙方對其不具有施工、維修資質(zhì)或能力的工程，應(yīng)如實向甲方反映，否那么因此造成的責(zé)任由乙方承當(dāng)。四、驗收要求：須甲方、業(yè)主、物業(yè)(如果有)共同簽字確認(rèn)，簽字程序由乙方辦理、甲方配合。五、合同價款及支付方式1、每季度結(jié)算一次，乙方結(jié)算辦理完畢后，開具經(jīng)甲方認(rèn)可的合格發(fā)票并辦理完相關(guān)付款手續(xù)后，甲方按結(jié)算總金額的95%支付，留5%質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后協(xié)商返還。2、甲方預(yù)決算員審核的價款中均已包含完成該項工程所需要的：施工設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅費、平安防護費、平安文明施工措施費、農(nóng)民工工資保證金及政策性文件規(guī)定的各項應(yīng)有費用及合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。由乙方包工、包料、包機械、包管理、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工、包驗收等直至竣工驗收交付使用以及維保期間的所有費用。六、結(jié)算要求與結(jié)算方式1、結(jié)算要求：(2)結(jié)算計算審減額大于乙方送審額10%以外的審計費用由乙方承當(dāng)，并同意甲方可直接從工程結(jié)算款中扣除該局部審計費用。2、結(jié)算方式：(1)土建局部：執(zhí)行2006年《湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》。(2)安裝局部：執(zhí)行2006年《湖南省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》。(3)維修局部：執(zhí)行2005年《湖南省房屋修繕工程計價定額》。(4)主材：價格以施工同期市場信息價格為結(jié)算依據(jù)。(5)人工工資：土建局部61元/工日，裝飾局部72元/工日。七、質(zhì)量保修責(zé)任1、屋面防水維修的質(zhì)保期限按該維修房屋主體的質(zhì)保期限執(zhí)行。2、其它維修工程及本合同未約定的質(zhì)保期限的工程按相關(guān)質(zhì)量管理條例執(zhí)行。八、違約責(zé)任1、乙方如未能在接到甲方書面通知后四十八小時內(nèi)安排施工、、維修人員到位，或未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)責(zé)令其改正；如果乙方累計三次未能及時安排人員到位，或累計三次未能在甲方要求時間內(nèi)完成施工、維修內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同。2、甲方如未能及時按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同。九、其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。2、雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著和諧合作的精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法提交湘潭仲裁委員會仲裁。3、合同有效期為一年6月1日至一年12月31日4、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方貳份，具有同等法律效力。甲方單位(蓋章)：乙方單位(蓋章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：一年一月一日價格審核部門負(fù)責(zé)人：價格審核部門經(jīng)辦人：一年一月一日一年一月一日零星維修的合同2甲方（以下簡稱甲方）：乙方（以下簡稱乙方）：茲因甲方需要在進行日常零星維修工作。要求乙方負(fù)責(zé)做好零星維修工作，此零星維修工程為包工包料，所有材料由乙方提供。經(jīng)雙方協(xié)商特訂以下協(xié)議：一、工程內(nèi)容：工程要求：1、在上班時間進行維修時，不能影響正常的學(xué)校秩序，同時需要切實做好平安防范工作，施工時不能影響其他設(shè)施，如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償修復(fù)；2、工作時，必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)施工，遵紀(jì)守法，遵守甲方相關(guān)規(guī)章制度；3、乙方在施工過程中必須嚴(yán)格采取相應(yīng)的技術(shù)措施；4、乙方在施工過程中必須認(rèn)真負(fù)責(zé)，不能危及原有設(shè)施，假設(shè)有損壞，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)并負(fù)責(zé)修復(fù)，甲方保存對乙方進一步追究法律責(zé)任的權(quán)利；5、乙方在進行高空作業(yè)時，應(yīng)自主做好平安防范工作，做好自身的人身平安,一切平安責(zé)任由乙方自行承當(dāng)，甲方概不負(fù)責(zé)。二、工程造價：按實際結(jié)算費用為（小寫：元）（具體費用見驗收清單）。三、付款方式：在工程驗收合格后一個月內(nèi)付清。四、保質(zhì)期：自完工驗收合格之日起滿一年。（此維修工程在年月日已全部完工，驗收合格。）五、乙方須按國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定做好現(xiàn)場施工的平安防范工作，嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程，施工期間發(fā)生的各類事故由乙方自負(fù)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。一切施工工具由乙方自理。六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（公章）：法定代表人（簽字）：年一月一日乙方（公章）：法定代表人（簽字）：年一月一日零星維修的合同3甲方：乙方：小學(xué)經(jīng)上級主管部門鑒定，決定將校園內(nèi)主干道鋪磚，并維修花園，基于要求質(zhì)量達標(biāo)，由甲、乙雙方共同監(jiān)督施工決定包工包料方式建設(shè)。特簽定如下合同：一、施工材料：施工材料：維修花園，主干道鋪磚將使用細(xì)砂、水泥、紅石專等優(yōu)質(zhì)材料。二、承建方案1、校方全權(quán)委托乙方實施建設(shè)。2、校方采取包工包料的形式與乙方共同監(jiān)督建設(shè)。3、鋪設(shè)面積的丈量由甲乙雙方共同參與。4、工程完工把好質(zhì)