南沙花園酒店二期項目設計任務書

南沙花園酒店二期項目設計任務書項目總體定位項目位于廣州市南沙區(qū)大角山濱海公園內，是粵港澳大灣區(qū)核心門戶的國賓級接待酒店，也是該區(qū)域內的旅游目的地度假酒店南沙花園酒店的二期項目，是廣東參與國際經濟合作、承擔國家級政務接待、承辦國際一流會議的重點目的地。項目定位為南沙花園酒店二期，應充分體現與南沙花園酒店一期的協調關系，傳承廣州花園酒店品牌“經典非凡、中西合璧、回歸自然、貼心服務”的品牌理念,以融會和諧、與環(huán)境共生共存、代表中西文化友好與交流、安全舒適高效作為設計理念，庭院園林體現大氣精致，盡顯嶺南園林的趣味精髓，與外部濱海、海洋、山脈相輔相成形成壯美景觀?？傮w規(guī)劃要求建筑建筑高度：根據用地控規(guī)導則，建筑高度不超過18米。建筑風格：總體要求簡約、大氣、系統、溫馨。建筑造型、材質和色彩融合嶺南建筑特色，體現新穎、恢宏、地域性、文化性、時代性的和諧統一。建筑標高：需充分考慮與濱海公園防洪堤的關系，如新建防洪堤對主賓樓觀海視線可能產生的影響等。同時，關注主、副賓樓對外視線與濱海公園、南沙花園酒店主樓視線的相互影響。第五立面：從空中俯瞰，本項目造型應與濱海公園和南沙花園酒店一期相協調，充分體現綠色生態(tài)、謙虛融合。園林園林景觀設計體現粵式韻味、曲徑通幽、小橋流水、借景框景、移步異景、明暗錯落等嶺南園林特色，亭臺典雅溫馨，應盡量減少內庭院水面面積。園林內需配備亭、榭等休閑設施，作為茶室、休息點；湖邊設置釣魚平臺。設置不同時長、不同路線的散步道，散步道路需平整、不宜有太多斜坡。充分論證湖岸改造對現狀濕地、紅樹林景觀的影響及技術可行性。道路及交通組織需設置接待區(qū)、主賓區(qū)專屬通道，體現國賓接待的尊貴感與商務運營的便捷性。主出入口需注重儀式感。例如采用三道牌坊，每道牌坊的位置和朝向符合規(guī)制要求。道路坡度結合地形地貌，從入口到主賓樓門口，不出現下坡，均為上坡或平路。各建筑外部交通組織需注意后勤入口盡量隱蔽，貴賓及禮賓通行時不宜經過后勤入口。安保整體安保設計需滿足中央、地方特勤局的要求。園林設計需充分考慮水體、山體的安保要求和設施。整個園區(qū)邊界內側設巡邏通道，可通行巡邏用電瓶車；外圍制高點在接待任務中需駐守。在適當位置設安全檢查站，配備專用安檢設備，區(qū)分商務運營區(qū)和接待區(qū)。功能要求主賓樓主賓樓總建筑面積約8500m2~9000m2。平面布局：接待區(qū)與生活區(qū)分2條軸線布局，主賓生活區(qū)背山面海，面向東南，確保私密性、安全性。交通組織：需設3個出入口，分別供主賓、隨員、后勤服務使用。入口設地面停車場，供中巴停放，隨時可出車至接待門廳。功能配置及布局：除首層院落外，生活區(qū)域與隨員區(qū)域不可連通。設接待門廳，內設樓梯及垂直電梯，生活區(qū)域電梯均應可容納擔架（醫(yī)院用的病床梯規(guī)格）、樓梯和中間休息平臺寬度也需滿足通行擔架的要求。設非正式會見會客室、餐廳、大和小型會議室、健身房、室內恒溫游泳池（50米泳池，旁邊應設按摩池）連更衣、桑拿、蒸汽浴、衛(wèi)生間等區(qū)域、配合一間通過獨立后勤進出門的廚房，附有冷凍及干貨儲藏等配套、隨員用餐區(qū)。設三套間主套房（含客廳、書房、臥室）2套（約500㎡/套），附全套衛(wèi)浴設施，按摩浴缸、淋浴房、梳妝臺（配洗面盆）、坐便器，凈身盆，及桑拿、蒸汽浴等設備?？头績仍O獨立衣櫥間、酒吧連小冰箱、AV全套設備。在套房邊上安排一個約10m2的會客室，需要配備電腦及視頻會議功能的設備。2個套房之間應該方便內部聯通。房間安裝防彈玻璃。主臥室床背墻做足夠長度，適應不同床寬要求?？拷魈追啃璋才潘饺瞬蛷d，設一個有獨立后勤進出門的廚房，需配備獨立備餐間及儲藏等配套。在主套房附近設一間警衛(wèi)室，警衛(wèi)客房在保證主臥室私密性的同時，應方便到達主套房區(qū)域以及便于監(jiān)控住套房出入口。設一個安防設備室和一個安保人員用的睡房，雙床房，附衛(wèi)浴等設備。為主賓配備影音室、康體設施、乒乓球室、理發(fā)室、理療室、兒童活動室，配套包括健身器材、KTV、及棋牌桌等。為貼身隨員配備影院。設隨員客房約30間。包括雙套間套房（含客廳、臥室）3套（約90㎡/套），附全套衛(wèi)浴設施，按摩浴缸、淋浴房、梳妝臺（配洗面盆）、坐便器，凈身盆，及桑拿、蒸汽浴等設備。后勤服務需要有獨立進出接待樓的安排，配3臺服務專用電梯；室外庭院樓外需配有不少于6個停車位，進門處須有雨棚覆蓋下車道?？煽紤]在屋頂設置空中花園。副賓樓:入口設地面停車場，供中巴停放，隨時可出車。需設3個出入口，分別供主賓、隨員、后勤服務使用。園林圍廊設可開合的玻璃屏風，冬季防風；可考慮安裝空調，夏季降溫。除首層院落外，生活區(qū)域與隨員區(qū)域不可連通。生活區(qū)域電梯均應可容納擔架（醫(yī)院用的病床梯規(guī)格）、樓梯和中間休息平臺寬度也需滿足通行擔架的要求。主臥室床背墻做足夠長度，適應不同床寬要求。主臥室私密性要求：院外無制高點可見；院內側面不可見。生活區(qū)域均需配備私人餐廳，設10-12人圓桌，設獨立廚房進行精加工。配備會客餐廳，設15人圓桌，分餐位上菜?？煽紤]做政府日常接待使用。餐廳餐椅宜采用官帽椅樣式，方形，不宜圓形。接見室、會議室需分開設置。提供10-15房標準客房，供貼身隨員使用；房型宜雙床可拼合大床，以便根據隨員級別靈活調整。樓內需設足夠空間的倉庫。各接待別墅需配置私家花園（不可在散步中碰面）。隨員樓：客房數量150間，房間建筑開間4000×8000mm，分衛(wèi)浴區(qū)、開放式廚房區(qū)（預留廚房排煙井）、睡眠區(qū)、工作區(qū)。隔層配置樓層服務間（包括洗消間、員工衛(wèi)生間、工作間）。房間內噪音控制在42分貝以內。配置不少于兩臺客用電梯（1200KG以上），一臺樓層服務電梯（1200KG以上）。設一個全日餐廳（滿足200人同時用餐需求），半開放式廚房設置，獨立后廚房（不小于200㎡）。配置兩個中小型會議室（面積100-150㎡）。大堂公區(qū)面積不小于200平方米，配置前臺辦公室、行李房、公共衛(wèi)生間。設置不少于20間員工宿舍（建筑開間與標準客房相當），充分考慮交通流線，不與客人流線交叉。配置5000平方地下室，設置不少于100個地下停車位。機電設備按嶺南花園酒店相關設計標準執(zhí)行，暖通系統采用VRV設備，生活熱水系統采用空氣源熱泵。接待任務中，需提供約60房，供公安、醫(yī)療、省市接待辦等工作人員入住?？紤]相應的流線和功能安排。接待任務中，會議室需提供給公安做臨時工作站?？紤]相應的流線和功能安排。按公安部門要求，預留裝備房等空間。新建綜合樓設置不小于300㎡大堂空間，設置供拍照的攝影背景墻；設置一個多功能宴會廳（面積500-600㎡），無柱空間，層高不小于6m，配套相應的公共衛(wèi)生間及家具儲藏間；設置一個會議室（面積約250㎡）；設置一個接見室（面積約250㎡）；設置三個獨立餐飲包間（每個面積約100-150㎡）；配置綜合廚房（面積不小于200㎡）及備餐間。暖通系統采用VRV設備，生活熱水系統采用儲熱式電熱水器。配套設施：室內泳池的外墻玻璃需防霧，建議盡量減少玻璃使用量，以便控制造價。游泳池建議采用半地下方式，短邊一側保留自然采光。網球館內凈空需12米高。各種設備主機集中到獨立的設備房（能源中心）。技術要求原則設計方案應妥善處理功能分區(qū)、安防要求、流線組織、景觀及空間布局，注重室內外環(huán)境結合，處理好室內外空間過渡與滲透關系，同時考慮節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。建筑造型體現地方和時代特色，設計應符合國家有關的設計規(guī)范；提供不少于兩個方案比選。建筑建筑為庭院式單廊建筑；層數控制在3層，建筑高度不應大于18米；提倡充分考慮地形高差以及現狀高大喬木；建筑形式提倡采用分段式的立面構圖，平坡結合的手法；平屋頂提倡設計綠植屋面；立面顏色選擇白色與木色的搭配。除減少外墻懸掛物或容易被擊落的裝飾，其他細節(jié)不做限定。給排水冷水系統本地塊的非酒店區(qū)域的生活用水（不含泳池補水）均加壓供給，專用生活水泵房集中設置在酒店區(qū)域地下室內，不與酒店生活用水合用，儲存1天的生活用水量，且設有保持水質的消毒處理措施。非酒店區(qū)域用水定額人均用水定額：450L/人*d，k=3.0~2.5，T=24供水壓力分區(qū)應滿足：供水壓力分區(qū)應滿足衛(wèi)生器具用水水壓的基本需求，宜按0.2~0.45MPa進行分區(qū)，各分區(qū)樓層數可根據具體項目情況確定。如需要減壓時，客房區(qū)供水應避免使用支管減壓閥，盡可能通過豎向分區(qū)設置減壓閥將水壓控制在規(guī)定范圍內或在支管上設置截止閥通過開度調節(jié)來滿足國家節(jié)水規(guī)范要求。裙房區(qū)域的最小供水壓力應不小于0.15MPa，最大水壓應不大于0.55MPa。管材：生活冷水管材：銅管/不銹鋼管，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接，銅管：釬焊，埋墻時應采用覆塑銅管。熱水系統熱水系統根據熱水量復核選用，燃氣鍋爐設置于酒店地下一層熱水機房中，供出80℃高溫熱媒水，從酒店向各單體供給高溫熱媒水，各單體熱水機房內設置換熱器，換熱后供給至單體內各用水點，65℃熱媒回水返回酒店熱水機房。熱水分區(qū)應與冷水分區(qū)相同，并采用同源設計，來自同一變頻壓力泵或減壓閥，防止混合水溫水壓頻繁波動。采取支管循環(huán)或其它措施保證5秒內能夠穩(wěn)定出45攝氏度以上熱水。熱水循環(huán)管路應采用同程式；熱水供水方式宜采用上行下給式；每個循環(huán)系統控制立管數量不宜大于10~15根，若超過此范圍應增加供回水管，以避免出現高峰搶水情況。淋浴間的熱水必須安裝防燙傷裝置，包括恒溫龍頭或壓力平衡龍頭。分支豎管回程管應配有截止閥，分區(qū)熱水供水主立管頂部應設置自動排氣閥。生活熱水系統的管道設計，減壓閥，冷熱水混合器的選擇必須考慮最大限度減小對混合后水溫及水壓的波動。如采用減壓閥分區(qū)供水，建議優(yōu)先采用可調式減壓閥。管材：生活熱水管材：銅管/不銹鋼管，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接，銅管：釬焊，埋墻時應采用覆鎖銅管。排水系統建筑內污廢水應分流，廚衛(wèi)應分流，設專用通氣立管系統?？头啃l(wèi)生間的地面排水應有防止水封干枯的措施。應考慮適當的措施消除排水時可能造成的噪音。廚房隔油應采用一體式成品隔油器。排水管材：應選用隔音排水能力優(yōu)秀的管材。泳池循環(huán)水處理系統室內泳池需考慮恒溫恒濕措施，游泳池設備應能自動調節(jié)，包括自動監(jiān)視PH值、化學品濃度，并使溫度維持在規(guī)定的范圍之內。池水加熱與水處理：別墅泳池可采用一體化泳池處理設備，處理設備需要做隔音防震措施。管材：泳池管材：不銹鋼管\PVC-U等，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接。其它未明確之處詳見給排水總體設計要求。消防設計要求本項目消防用水由酒店區(qū)消防水泵房供給。本項目最高處需設置不小于18m3的高位消防水箱。且最低有效水位不滿足水滅火設施最不利點處的靜水壓力時，需采取穩(wěn)壓措施。滅火器配置按照中危險級或以上布置配置。設置自動噴水滅火系統。通風空調要求主賓樓建筑設計參數溫度：全年要求20~28℃任意可調，控制精度±0.5℃相對濕度：40~60%。新風量：會客廳、健身房要求按空調規(guī)范新風量2倍考慮，其它房間空調新風量按保障新風需求設置。無吹風感：人員活動區(qū)域風速按0.1m/s。無噪聲感：當環(huán)境噪音低于35dB（A），使用空調噪音≤35dB（A）。主賓樓建筑冷熱源利用配套酒店提供的集中冷源和燃氣熱水機組熱源，領導活動區(qū)域溫濕度控制達到國際先進標準。主賓樓建筑空調溫濕度控制精度高于常規(guī)舒適性空調，且溫度、濕度全年24小時任意可調節(jié)，且要滿足基本無吹風感、無噪聲。項目的空氣質量好，為充分利用自然條件，室內新風通風采用自然通風形式。主賓樓建筑新風機組的安裝位置要考慮減震降噪。室內空調盤管風口、新風口、排風口的安裝位置與精裝修相協調，考慮采用貼附射流降低噪聲和吹風感。電氣要求應參考相關規(guī)范的要求，并滿足國家現行相關設計的規(guī)范標準的要求及設計行業(yè)相關技術規(guī)范條文的要求，嚴格執(zhí)行國家工程建設標準強制性條文。除按電氣總則要求外，改建酒店還需確認原防雷裝置是否滿足要求，不滿足要求應設改造措施。設置消防控制中心，按消防要求和酒店的最高標準設計各棟消防內容。從變電房、消控室引入的電力和弱電線路在室外的敷設應考慮管線的