南沙花園酒店二期項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書

南沙花園酒店二期項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)書項(xiàng)目總體定位項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)大角山濱海公園內(nèi)，是粵港澳大灣區(qū)核心門戶的國賓級接待酒店，也是該區(qū)域內(nèi)的旅游目的地度假酒店南沙花園酒店的二期項(xiàng)目，是廣東參與國際經(jīng)濟(jì)合作、承擔(dān)國家級政務(wù)接待、承辦國際一流會議的重點(diǎn)目的地。項(xiàng)目定位為南沙花園酒店二期，應(yīng)充分體現(xiàn)與南沙花園酒店一期的協(xié)調(diào)關(guān)系，傳承廣州花園酒店品牌“經(jīng)典非凡、中西合璧、回歸自然、貼心服務(wù)”的品牌理念,以融會和諧、與環(huán)境共生共存、代表中西文化友好與交流、安全舒適高效作為設(shè)計理念，庭院園林體現(xiàn)大氣精致，盡顯嶺南園林的趣味精髓，與外部濱海、海洋、山脈相輔相成形成壯美景觀?？傮w規(guī)劃要求建筑建筑高度：根據(jù)用地控規(guī)導(dǎo)則，建筑高度不超過18米。建筑風(fēng)格：總體要求簡約、大氣、系統(tǒng)、溫馨。建筑造型、材質(zhì)和色彩融合嶺南建筑特色，體現(xiàn)新穎、恢宏、地域性、文化性、時代性的和諧統(tǒng)一。建筑標(biāo)高：需充分考慮與濱海公園防洪堤的關(guān)系，如新建防洪堤對主賓樓觀海視線可能產(chǎn)生的影響等。同時，關(guān)注主、副賓樓對外視線與濱海公園、南沙花園酒店主樓視線的相互影響。第五立面：從空中俯瞰，本項(xiàng)目造型應(yīng)與濱海公園和南沙花園酒店一期相協(xié)調(diào)，充分體現(xiàn)綠色生態(tài)、謙虛融合。園林園林景觀設(shè)計體現(xiàn)粵式韻味、曲徑通幽、小橋流水、借景框景、移步異景、明暗錯落等嶺南園林特色，亭臺典雅溫馨，應(yīng)盡量減少內(nèi)庭院水面面積。園林內(nèi)需配備亭、榭等休閑設(shè)施，作為茶室、休息點(diǎn)；湖邊設(shè)置釣魚平臺。設(shè)置不同時長、不同路線的散步道，散步道路需平整、不宜有太多斜坡。充分論證湖岸改造對現(xiàn)狀濕地、紅樹林景觀的影響及技術(shù)可行性。道路及交通組織需設(shè)置接待區(qū)、主賓區(qū)專屬通道，體現(xiàn)國賓接待的尊貴感與商務(wù)運(yùn)營的便捷性。主出入口需注重儀式感。例如采用三道牌坊，每道牌坊的位置和朝向符合規(guī)制要求。道路坡度結(jié)合地形地貌，從入口到主賓樓門口，不出現(xiàn)下坡，均為上坡或平路。各建筑外部交通組織需注意后勤入口盡量隱蔽，貴賓及禮賓通行時不宜經(jīng)過后勤入口。安保整體安保設(shè)計需滿足中央、地方特勤局的要求。園林設(shè)計需充分考慮水體、山體的安保要求和設(shè)施。整個園區(qū)邊界內(nèi)側(cè)設(shè)巡邏通道，可通行巡邏用電瓶車；外圍制高點(diǎn)在接待任務(wù)中需駐守。在適當(dāng)位置設(shè)安全檢查站，配備專用安檢設(shè)備，區(qū)分商務(wù)運(yùn)營區(qū)和接待區(qū)。功能要求主賓樓主賓樓總建筑面積約8500m2~9000m2。平面布局：接待區(qū)與生活區(qū)分2條軸線布局，主賓生活區(qū)背山面海，面向東南，確保私密性、安全性。交通組織：需設(shè)3個出入口，分別供主賓、隨員、后勤服務(wù)使用。入口設(shè)地面停車場，供中巴停放，隨時可出車至接待門廳。功能配置及布局：除首層院落外，生活區(qū)域與隨員區(qū)域不可連通。設(shè)接待門廳，內(nèi)設(shè)樓梯及垂直電梯，生活區(qū)域電梯均應(yīng)可容納擔(dān)架（醫(yī)院用的病床梯規(guī)格）、樓梯和中間休息平臺寬度也需滿足通行擔(dān)架的要求。設(shè)非正式會見會客室、餐廳、大和小型會議室、健身房、室內(nèi)恒溫游泳池（50米泳池，旁邊應(yīng)設(shè)按摩池）連更衣、桑拿、蒸汽浴、衛(wèi)生間等區(qū)域、配合一間通過獨(dú)立后勤進(jìn)出門的廚房，附有冷凍及干貨儲藏等配套、隨員用餐區(qū)。設(shè)三套間主套房（含客廳、書房、臥室）2套（約500㎡/套），附全套衛(wèi)浴設(shè)施，按摩浴缸、淋浴房、梳妝臺（配洗面盆）、坐便器，凈身盆，及桑拿、蒸汽浴等設(shè)備?？头績?nèi)設(shè)獨(dú)立衣櫥間、酒吧連小冰箱、AV全套設(shè)備。在套房邊上安排一個約10m2的會客室，需要配備電腦及視頻會議功能的設(shè)備。2個套房之間應(yīng)該方便內(nèi)部聯(lián)通。房間安裝防彈玻璃。主臥室床背墻做足夠長度，適應(yīng)不同床寬要求。靠近主套房需安排私人餐廳，設(shè)一個有獨(dú)立后勤進(jìn)出門的廚房，需配備獨(dú)立備餐間及儲藏等配套。在主套房附近設(shè)一間警衛(wèi)室，警衛(wèi)客房在保證主臥室私密性的同時，應(yīng)方便到達(dá)主套房區(qū)域以及便于監(jiān)控住套房出入口。設(shè)一個安防設(shè)備室和一個安保人員用的睡房，雙床房，附衛(wèi)浴等設(shè)備。為主賓配備影音室、康體設(shè)施、乒乓球室、理發(fā)室、理療室、兒童活動室，配套包括健身器材、KTV、及棋牌桌等。為貼身隨員配備影院。設(shè)隨員客房約30間。包括雙套間套房（含客廳、臥室）3套（約90㎡/套），附全套衛(wèi)浴設(shè)施，按摩浴缸、淋浴房、梳妝臺（配洗面盆）、坐便器，凈身盆，及桑拿、蒸汽浴等設(shè)備。后勤服務(wù)需要有獨(dú)立進(jìn)出接待樓的安排，配3臺服務(wù)專用電梯；室外庭院樓外需配有不少于6個停車位，進(jìn)門處須有雨棚覆蓋下車道?？煽紤]在屋頂設(shè)置空中花園。副賓樓:入口設(shè)地面停車場，供中巴停放，隨時可出車。需設(shè)3個出入口，分別供主賓、隨員、后勤服務(wù)使用。園林圍廊設(shè)可開合的玻璃屏風(fēng)，冬季防風(fēng)；可考慮安裝空調(diào)，夏季降溫。除首層院落外，生活區(qū)域與隨員區(qū)域不可連通。生活區(qū)域電梯均應(yīng)可容納擔(dān)架（醫(yī)院用的病床梯規(guī)格）、樓梯和中間休息平臺寬度也需滿足通行擔(dān)架的要求。主臥室床背墻做足夠長度，適應(yīng)不同床寬要求。主臥室私密性要求：院外無制高點(diǎn)可見；院內(nèi)側(cè)面不可見。生活區(qū)域均需配備私人餐廳，設(shè)10-12人圓桌，設(shè)獨(dú)立廚房進(jìn)行精加工。配備會客餐廳，設(shè)15人圓桌，分餐位上菜。可考慮做政府日常接待使用。餐廳餐椅宜采用官帽椅樣式，方形，不宜圓形。接見室、會議室需分開設(shè)置。提供10-15房標(biāo)準(zhǔn)客房，供貼身隨員使用；房型宜雙床可拼合大床，以便根據(jù)隨員級別靈活調(diào)整。樓內(nèi)需設(shè)足夠空間的倉庫。各接待別墅需配置私家花園（不可在散步中碰面）。隨員樓：客房數(shù)量150間，房間建筑開間4000×8000mm，分衛(wèi)浴區(qū)、開放式廚房區(qū)（預(yù)留廚房排煙井）、睡眠區(qū)、工作區(qū)。隔層配置樓層服務(wù)間（包括洗消間、員工衛(wèi)生間、工作間）。房間內(nèi)噪音控制在42分貝以內(nèi)。配置不少于兩臺客用電梯（1200KG以上），一臺樓層服務(wù)電梯（1200KG以上）。設(shè)一個全日餐廳（滿足200人同時用餐需求），半開放式廚房設(shè)置，獨(dú)立后廚房（不小于200㎡）。配置兩個中小型會議室（面積100-150㎡）。大堂公區(qū)面積不小于200平方米，配置前臺辦公室、行李房、公共衛(wèi)生間。設(shè)置不少于20間員工宿舍（建筑開間與標(biāo)準(zhǔn)客房相當(dāng)），充分考慮交通流線，不與客人流線交叉。配置5000平方地下室，設(shè)置不少于100個地下停車位。機(jī)電設(shè)備按嶺南花園酒店相關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，暖通系統(tǒng)采用VRV設(shè)備，生活熱水系統(tǒng)采用空氣源熱泵。接待任務(wù)中，需提供約60房，供公安、醫(yī)療、省市接待辦等工作人員入住?？紤]相應(yīng)的流線和功能安排。接待任務(wù)中，會議室需提供給公安做臨時工作站?？紤]相應(yīng)的流線和功能安排。按公安部門要求，預(yù)留裝備房等空間。新建綜合樓設(shè)置不小于300㎡大堂空間，設(shè)置供拍照的攝影背景墻；設(shè)置一個多功能宴會廳（面積500-600㎡），無柱空間，層高不小于6m，配套相應(yīng)的公共衛(wèi)生間及家具儲藏間；設(shè)置一個會議室（面積約250㎡）；設(shè)置一個接見室（面積約250㎡）；設(shè)置三個獨(dú)立餐飲包間（每個面積約100-150㎡）；配置綜合廚房（面積不小于200㎡）及備餐間。暖通系統(tǒng)采用VRV設(shè)備，生活熱水系統(tǒng)采用儲熱式電熱水器。配套設(shè)施：室內(nèi)泳池的外墻玻璃需防霧，建議盡量減少玻璃使用量，以便控制造價。游泳池建議采用半地下方式，短邊一側(cè)保留自然采光。網(wǎng)球館內(nèi)凈空需12米高。各種設(shè)備主機(jī)集中到獨(dú)立的設(shè)備房（能源中心）。技術(shù)要求原則設(shè)計方案應(yīng)妥善處理功能分區(qū)、安防要求、流線組織、景觀及空間布局，注重室內(nèi)外環(huán)境結(jié)合，處理好室內(nèi)外空間過渡與滲透關(guān)系，同時考慮節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展。建筑造型體現(xiàn)地方和時代特色，設(shè)計應(yīng)符合國家有關(guān)的設(shè)計規(guī)范；提供不少于兩個方案比選。建筑建筑為庭院式單廊建筑；層數(shù)控制在3層，建筑高度不應(yīng)大于18米；提倡充分考慮地形高差以及現(xiàn)狀高大喬木；建筑形式提倡采用分段式的立面構(gòu)圖，平坡結(jié)合的手法；平屋頂提倡設(shè)計綠植屋面；立面顏色選擇白色與木色的搭配。除減少外墻懸掛物或容易被擊落的裝飾，其他細(xì)節(jié)不做限定。給排水冷水系統(tǒng)本地塊的非酒店區(qū)域的生活用水（不含泳池補(bǔ)水）均加壓供給，專用生活水泵房集中設(shè)置在酒店區(qū)域地下室內(nèi)，不與酒店生活用水合用，儲存1天的生活用水量，且設(shè)有保持水質(zhì)的消毒處理措施。非酒店區(qū)域用水定額人均用水定額：450L/人*d，k=3.0~2.5，T=24供水壓力分區(qū)應(yīng)滿足：供水壓力分區(qū)應(yīng)滿足衛(wèi)生器具用水水壓的基本需求，宜按0.2~0.45MPa進(jìn)行分區(qū)，各分區(qū)樓層數(shù)可根據(jù)具體項(xiàng)目情況確定。如需要減壓時，客房區(qū)供水應(yīng)避免使用支管減壓閥，盡可能通過豎向分區(qū)設(shè)置減壓閥將水壓控制在規(guī)定范圍內(nèi)或在支管上設(shè)置截止閥通過開度調(diào)節(jié)來滿足國家節(jié)水規(guī)范要求。裙房區(qū)域的最小供水壓力應(yīng)不小于0.15MPa，最大水壓應(yīng)不大于0.55MPa。管材：生活冷水管材：銅管/不銹鋼管，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接，銅管：釬焊，埋墻時應(yīng)采用覆塑銅管。熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)根據(jù)熱水量復(fù)核選用，燃?xì)忮仩t設(shè)置于酒店地下一層熱水機(jī)房中，供出80℃高溫?zé)崦剿?，從酒店向各單體供給高溫?zé)崦剿?，各單體熱水機(jī)房內(nèi)設(shè)置換熱器，換熱后供給至單體內(nèi)各用水點(diǎn)，65℃熱媒回水返回酒店熱水機(jī)房。熱水分區(qū)應(yīng)與冷水分區(qū)相同，并采用同源設(shè)計，來自同一變頻壓力泵或減壓閥，防止混合水溫水壓頻繁波動。采取支管循環(huán)或其它措施保證5秒內(nèi)能夠穩(wěn)定出45攝氏度以上熱水。熱水循環(huán)管路應(yīng)采用同程式；熱水供水方式宜采用上行下給式；每個循環(huán)系統(tǒng)控制立管數(shù)量不宜大于10~15根，若超過此范圍應(yīng)增加供回水管，以避免出現(xiàn)高峰搶水情況。淋浴間的熱水必須安裝防燙傷裝置，包括恒溫龍頭或壓力平衡龍頭。分支豎管回程管應(yīng)配有截止閥，分區(qū)熱水供水主立管頂部應(yīng)設(shè)置自動排氣閥。生活熱水系統(tǒng)的管道設(shè)計，減壓閥，冷熱水混合器的選擇必須考慮最大限度減小對混合后水溫及水壓的波動。如采用減壓閥分區(qū)供水，建議優(yōu)先采用可調(diào)式減壓閥。管材：生活熱水管材：銅管/不銹鋼管，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接，銅管：釬焊，埋墻時應(yīng)采用覆鎖銅管。排水系統(tǒng)建筑內(nèi)污廢水應(yīng)分流，廚衛(wèi)應(yīng)分流，設(shè)專用通氣立管系統(tǒng)?？头啃l(wèi)生間的地面排水應(yīng)有防止水封干枯的措施。應(yīng)考慮適當(dāng)?shù)拇胧┫潘畷r可能造成的噪音。廚房隔油應(yīng)采用一體式成品隔油器。排水管材：應(yīng)選用隔音排水能力優(yōu)秀的管材。泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)室內(nèi)泳池需考慮恒溫恒濕措施，游泳池設(shè)備應(yīng)能自動調(diào)節(jié)，包括自動監(jiān)視PH值、化學(xué)品濃度，并使溫度維持在規(guī)定的范圍之內(nèi)。池水加熱與水處理：別墅泳池可采用一體化泳池處理設(shè)備，處理設(shè)備需要做隔音防震措施。管材：泳池管材：不銹鋼管\PVC-U等，連接方式：不銹鋼管：＜DN50采用卡壓或環(huán)壓，＞DN65~DN200采用法蘭、溝槽、氬弧焊連接。其它未明確之處詳見給排水總體設(shè)計要求。消防設(shè)計要求本項(xiàng)目消防用水由酒店區(qū)消防水泵房供給。本項(xiàng)目最高處需設(shè)置不小于18m3的高位消防水箱。且最低有效水位不滿足水滅火設(shè)施最不利點(diǎn)處的靜水壓力時，需采取穩(wěn)壓措施。滅火器配置按照中危險級或以上布置配置。設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。通風(fēng)空調(diào)要求主賓樓建筑設(shè)計參數(shù)溫度：全年要求20~28℃任意可調(diào)，控制精度±0.5℃相對濕度：40~60%。新風(fēng)量：會客廳、健身房要求按空調(diào)規(guī)范新風(fēng)量2倍考慮，其它房間空調(diào)新風(fēng)量按保障新風(fēng)需求設(shè)置。無吹風(fēng)感：人員活動區(qū)域風(fēng)速按0.1m/s。無噪聲感：當(dāng)環(huán)境噪音低于35dB（A），使用空調(diào)噪音≤35dB（A）。主賓樓建筑冷熱源利用配套酒店提供的集中冷源和燃?xì)鉄崴畽C(jī)組熱源，領(lǐng)導(dǎo)活動區(qū)域溫濕度控制達(dá)到國際先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)。主賓樓建筑空調(diào)溫濕度控制精度高于常規(guī)舒適性空調(diào)，且溫度、濕度全年24小時任意可調(diào)節(jié)，且要滿足基本無吹風(fēng)感、無噪聲。項(xiàng)目的空氣質(zhì)量好，為充分利用自然條件，室內(nèi)新風(fēng)通風(fēng)采用自然通風(fēng)形式。主賓樓建筑新風(fēng)機(jī)組的安裝位置要考慮減震降噪。室內(nèi)空調(diào)盤管風(fēng)口、新風(fēng)口、排風(fēng)口的安裝位置與精裝修相協(xié)調(diào)，考慮采用貼附射流降低噪聲和吹風(fēng)感。電氣要求應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。除按電氣總則要求外，改建酒店還需確認(rèn)原防雷裝置是否滿足要求，不滿足要求應(yīng)設(shè)改造措施。設(shè)置消防控制中心，按消防要求和酒店的最高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計各棟消防內(nèi)容。從變電房、消控室引入的電力和弱電線路在室外的敷設(shè)應(yīng)考慮管線的