園林公司苗圃項(xiàng)目投資可行性方案

園林苗圃項(xiàng)目可行性分析一、名稱：園林處苗圃項(xiàng)目可行性分析—龍星.、^^^景:根據(jù)區(qū)城市建設(shè)總體規(guī)劃，處原苗圃需要異地搬遷。按照建設(shè)部的規(guī)定，城市苗圃用地不得少于建成區(qū)面積的,苗木自給率以上。因此，我區(qū)還需要新建面積不少于畝的城市綠化專用苗圃。目前我市已經(jīng)確定了創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市，如果新苗圃不能及時(shí)完成建設(shè)，我區(qū)將消耗大量資金到市內(nèi)、外其它苗木生產(chǎn)基礎(chǔ)地購買苗木，這對我區(qū)的城市綠化建設(shè)極為不利，對完成市委市政府提出創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市的目標(biāo)也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的消極影響，因此苗圃建設(shè)勢在必行。三、建設(shè)條件苗圃位于貫通市區(qū)和區(qū)的必經(jīng)之路——地理位置優(yōu)越，交通便捷。苗圃地勢平坦，土層肥厚、水源充足，適合各類苗木繁育，符合苗圃建設(shè)的立地條件。建成后可滿足我區(qū)城市綠化建設(shè)苗木供應(yīng)的要求，將為我市創(chuàng)建國家級生態(tài)園林城市打下堅(jiān)實(shí)基矗另外，苗圃處于城市區(qū)西部農(nóng)村，地價(jià)較為便宜，可節(jié)省大量建設(shè)成本，具有較強(qiáng)自行性。四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容苗圃建設(shè)總占地預(yù)計(jì) 畝，其中苗木生產(chǎn)用地畝，花卉生產(chǎn)用地畝，溫室、組培室等設(shè)施用地畝，管理用房、倉庫及道路等其它用地畝。發(fā)展特色鄉(xiāng)土苗木，引種外地名優(yōu)苗木和培育時(shí)令花卉為主，保障城市美化的同時(shí)，還將進(jìn)行苗木科研工作，推廣科研成果，提高我苗木生產(chǎn)水平。苗圃建設(shè)主要進(jìn)行土地平整、圍墻、管理房倉庫及操作房、道路大型日光溫室、組培室、生產(chǎn)供電、供水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。另外還將引進(jìn)園林機(jī)械、工具等，使新苗圃實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，提高苗圃生產(chǎn)效率。再有，苗圃還需引進(jìn)苗木萬株，確保苗圃當(dāng)年就可以實(shí)現(xiàn)苗木生產(chǎn)供應(yīng)和銷售，盡快投入正常運(yùn)營。五、投資估算及資金來源渠道（一）投資估算、苗圃征用地費(fèi)用按每畝萬元計(jì)算共計(jì)約 畝義萬元 萬元、苗圃基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用估算約為 萬元。、苗圃苗木引進(jìn)和新增園林機(jī)械按市場價(jià)估算為萬元。三項(xiàng)合計(jì)，該項(xiàng)目投資估算為 萬元。（二）資金來源渠道政府撥款投資六、性質(zhì)與特點(diǎn)本項(xiàng)目為苗木產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，綠化環(huán)保是其特點(diǎn)，以人工方式培植苗木，不會(huì)產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣等排放物，而且苗圃投入生產(chǎn)后因其有大量的樹木有利改善周邊生態(tài)環(huán)境，苗圃苗木生產(chǎn)主要是為城市綠化供應(yīng)優(yōu)質(zhì)苗木有較強(qiáng)的公益性。另外苗圃還擔(dān)負(fù)著苗木生產(chǎn)新技術(shù)的研究推廣工作，所以也是政府在育苗業(yè)進(jìn)行科普工作的重要基地。七、可行性分析（一）經(jīng)濟(jì)效益、利潤核算隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，綠化育苗業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展。就我區(qū)來說城市新區(qū)建設(shè)的雙向帶動(dòng)，城市綠化將面臨千載難逢的契機(jī)，保證苗木供應(yīng)也成為我區(qū)城市綠化建設(shè)的重要內(nèi)容。按照往年原苗圃經(jīng)營情況，除正常供應(yīng)城區(qū)綠化用苗外，對外銷售苗木及花卉的銷售額可在萬元左右，除去正常開支，凈利潤可達(dá)萬元。、緩解城市綠化管理經(jīng)費(fèi)不足的問題。近年來隨著我區(qū)城市建設(shè)的快速發(fā)展，綠化面積隨之不斷擴(kuò)大，由于經(jīng)費(fèi)用不足，管理太少，造成綠化管理不到位，綠化成果沒有得到較好的保護(hù)。通過利用苗圃經(jīng)營收入，可以部分彌補(bǔ)城市綠化管理養(yǎng)護(hù)資金不足問題，減少財(cái)政壓力，從而推動(dòng)我區(qū)城市綠化建設(shè)全面發(fā)展。（二）社會(huì)效益當(dāng)前事業(yè)單位改革正在逐步推進(jìn)，事業(yè)單位將進(jìn)行企業(yè)化管理。目前，我區(qū)隊(duì)伍有在職職工人，其中大部分是歲而且文化水平較低的老職工，約占總?cè)藬?shù)的.改制后勢必在人員編制有所控制，其余人員將會(huì)進(jìn)行化解分流。按照目前園林管理處的實(shí)力，全部吸納分流職工難度較大，如果新苗圃不能建設(shè)，那么原苗圃的名正式職工在內(nèi)部更將無法安置，這樣無疑會(huì)給社會(huì)造成負(fù)擔(dān)和職工下崗面臨巨大的再就業(yè)壓力。苗圃項(xiàng)目建成后需要員工人，其中管理人員人，科研技術(shù)人員人，普通員工人，管理人員和技術(shù)人員將以本單位原有人員為主。另外，還需聘請一些專業(yè)學(xué)校畢業(yè)學(xué)生和有經(jīng)驗(yàn)的本行業(yè)專家，其余普通員工，將優(yōu)先選擇所在地的農(nóng)民或下崗失業(yè)人員。這樣在所有原苗圃職工全部能夠安置的情況下，根據(jù)苗圃苗木生產(chǎn)的需要還可以吸納一些大專院校畢業(yè)生和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力。還有苗圃建成后因其作為國有苗圃還有推廣苗木生產(chǎn)新技術(shù)的重要任務(wù)，對提高我區(qū)的育苗業(yè)的整體水平、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高我區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長、增加農(nóng)民收入起到了重要推動(dòng)作用。綜上所述,此項(xiàng)目的建設(shè)勢必會(huì)給我區(qū)帶來良好的生態(tài)效益和社會(huì)效益。八、結(jié)論從城市綠化規(guī)劃規(guī)定的要求和滿足城市建設(shè)的需要以及市場的客觀供求關(guān)系看，此項(xiàng)目既是生態(tài)環(huán)保項(xiàng)目又是社會(huì)公益項(xiàng)目，還具有可觀的經(jīng)濟(jì)效益。因此，該項(xiàng)目具有可行性。關(guān)于成立海南綠化分公司及建立苗圃基地可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目基本情況（一）背景分析、全球金融危機(jī)不斷加劇，中國作為世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要一級，不可避免的受到?jīng)_擊。園林行業(yè)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平高低成正比關(guān)系，經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)，無論是政府層面，還是社會(huì)層面對園林建設(shè)的投入會(huì)越大。反之，園林建設(shè)的投入將萎縮、減少。、市城市建設(shè)投資體制發(fā)生重大調(diào)整，原來有市政府連續(xù)多年對園林的高投入建設(shè)模式，調(diào)整為主體由區(qū)級政府投資建設(shè)。區(qū)級政府多為吃飯財(cái)政，不可能保持原有的建設(shè)規(guī)模和投入。、市現(xiàn)有園林綠化企業(yè)家，其中園林綠化一級施工企業(yè)就有家，外地來漢備案企業(yè)有家，還有許多不具備綠化施工資質(zhì)的公司也通過各種途徑參與市場競爭。在不斷縮小的市場蛋糕面前，競爭還在不斷加劇，“僧多粥少”的局面還將持續(xù)多年。、依據(jù)我局多年綠化工程用苗的情況分析：一是，目前自有苗圃苗木品種和數(shù)量完全不能滿足工程建設(shè)用苗的需求，與市場發(fā)展脫節(jié)；二是，自有苗圃的生產(chǎn)成本，包括勞動(dòng)力、種子、土肥、運(yùn)輸、管理等高于江浙、河南、湖南以及偏遠(yuǎn)縣市；三是， 市的自然條件，尤其是冬、夏對植物的生長、培育代價(jià)高、存活難。、局屬家二級事業(yè)單位（包括家具備綠化設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的二級和三級公司）隨著園林綠化養(yǎng)護(hù)管理總量不斷增加，管理標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，管理成本的不斷上漲，退休人員不斷增多，在園林事業(yè)經(jīng)費(fèi)保障水平僅達(dá)到的前提下，經(jīng)費(fèi)缺口還在不斷擴(kuò)大。對外承接綠化工程是緩解經(jīng)濟(jì)壓力，提高干部職工福利待遇的有效途徑。（二）目的和意義、落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，推進(jìn)“兩型社會(huì)”建設(shè)，解放思想、破解難題，機(jī)制改革的新思路。、應(yīng)對金融危機(jī)，面對新形式、新情況、新問題，增強(qiáng)園林發(fā)展后勁，彌補(bǔ)自有經(jīng)濟(jì)不足的必然舉措。、作為獨(dú)立園林綠化企業(yè)，順應(yīng)市場規(guī)律，搶占新興市場份額的剛性需求。、培育優(yōu)質(zhì)苗木、縮短生長周期、降低生產(chǎn)成本，供應(yīng)熱帶植物、擴(kuò)大植物租恁份額的必然選擇。、合理、安全、規(guī)范使用園林綠化事業(yè)經(jīng)費(fèi)的有益嘗試。二、項(xiàng)目環(huán)境分析（一）海南的綠化政策環(huán)境。海南省 年月日出臺(tái)了瓊府辦號(hào)文0“計(jì)劃用三至五年建設(shè)沿海防護(hù)林帶和退塘還林造林”，海南省大力鼓勵(lì)造林、育林。（二）海南的氣候條件。海南地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫 ℃,最冷的一、二月份溫度仍達(dá)6一℃,年光照為 一小時(shí)，光照率為一0光溫充足，光合潛力高，常風(fēng)較大，熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)頻繁。海南入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，是我國繁育種子的理想基地。海南省雨量充沛，年平均降雨量為毫米，有明顯的多雨季和少雨季。每年的一月份是多雨季，每年月至翌年月為少雨季。盡管，海南氣候也有不利因素但只要按照自然規(guī)律趨利避害合理調(diào)控?zé)釒恋刭Y源的優(yōu)勢就能發(fā)揮出來。（三）海南的土壤條件。海南典型土壤為赤紅壤（又稱磚紅壤性紅壤）。赤紅壤地區(qū)的生物氣候特點(diǎn)是：氣溫較磚紅壤地區(qū)低，年平均氣溫為?℃,>℃的積溫在 ?℃之間，年降水量在 ?毫米之間，全年雨量分配比較均勻，干濕季節(jié)變化不很明顯。（四）海南的綠化市場環(huán)境。海南是一個(gè)旅游大省，對環(huán)境重視程度比較高，綠化市場環(huán)境比較好，綠化工程建設(shè)資金撥付及時(shí)，極少拖欠工程建設(shè)資金。海南二級以上園林綠化企業(yè)僅有二十幾家，勞動(dòng)力成本低廉，市場競爭明顯低于市。另外，海南租地費(fèi)用不高，相同情況下，每畝土地每年比周邊租用便宜?元。三、項(xiàng)目投資分析假定租地 畝，租期十年，配備管理人員名，聘用固定苗圃工人名。（一）投入成本分析、首期投入樹苗投入配套投入租地費(fèi)用（）苗木投入 元畝，合計(jì) 元畝萬（）配套投入：萬元（含管理間和配套設(shè)施）（3租地費(fèi)用：元畝年畝萬元年首期理論投入總計(jì) 萬元首期實(shí)際投入總計(jì) 萬元（土地年租賃費(fèi)用一次付清）、以后每年投入費(fèi)用管理人員工資養(yǎng)護(hù)投入苗圃工人工資元元元人義人萬元（外購）（二）收入分類分析、苗圃收入。第二年，苗圃里部分苗木可出圃，預(yù)計(jì)收入萬元，以后每年苗圃收入以的速度遞增。（苗圃常態(tài)下年收入達(dá)到萬元）、綠化工程收入。預(yù)計(jì)綠化工程第一年合同收入萬元，工程純利潤率平均以預(yù)計(jì)，第一年工程收益預(yù)計(jì)萬元。預(yù)計(jì)工程承接總額每年以的速度遞增。（年承接工程額常態(tài)下達(dá)到萬元）（三）收支效益分析、每年收益分析苗圃收益綠化工程收益年投入成本TOC\o"1-5"\h\z（ ） （ 3義（苗圃收益從第年開始計(jì)算）、年累計(jì)收益分析每年收益累計(jì)之和初期總投入之和0 0義 萬元0 0 0 0義元0 0 0 0義萬元0 0 0 0義萬元萬元（收支標(biāo)準(zhǔn)均以靜態(tài)計(jì)算的方法核定）由以上計(jì)算式可以看出，到第四年末項(xiàng)目投資已收回所有投入成本，還盈利萬元。（苗圃剩余苗木價(jià)值未考慮在實(shí)際收益內(nèi)）四、輔業(yè)投資對策針對海南地理地貌、氣候特點(diǎn)和園林植物圃地管理規(guī)范，利用現(xiàn)有土地資源最大限度擴(kuò)挖掘附加值，進(jìn)行輔業(yè)的合理投入是在確保主業(yè)收入前提下的又一有效途徑。（一）套種經(jīng)濟(jì)作物、栽植橡膠樹。橡膠樹屬戰(zhàn)備資源，不愁銷路，樹干筆直，冠幅小，年苗可以開始割膠，套種在部分園林植物圃地中是一種很好的選擇。、栽植香蕉樹。香蕉是熱帶果樹，生長迅速，兩年生，在海南每年可以收三季，當(dāng)年掛果，當(dāng)年收益。其滴灌系統(tǒng)，可以直接用于苗圃地所有植物灌溉。、栽植甘蔗。甘蔗種植是政府補(bǔ)貼作物，一年一季，一次購苗后無需持續(xù)投入，砍伐后的枝葉可直接做肥，收益很高。（二）養(yǎng)殖業(yè)配套、生豬養(yǎng)殖。生豬規(guī)模養(yǎng)殖屬國家補(bǔ)貼項(xiàng)目，海南氣候可以四季養(yǎng)豬，病害少，成本較低，豬肉銷往全國各地，豬糞可以用于建沼氣池主料，腐熟的肥料可以直接用于苗圃植物施肥，降低植物種植成本。、雞鵝養(yǎng)殖。海南氣候雞鵝成長迅速，有批發(fā)商上門收購，可以放養(yǎng)于圃地中，無污染喂養(yǎng)，提高雞鵝品質(zhì)，形成雞鵝養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈。（三）花卉基地繼云南昆明后，海南已逐步發(fā)展成為全國第二個(gè)花卉生產(chǎn)基地。利用海南苗圃基地，開辟花卉生產(chǎn)基地也不失為一個(gè)優(yōu)質(zhì)投資資源。五、項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)任何一個(gè)新項(xiàng)目投資均可能存在投資風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)愈大，機(jī)遇愈大。成立海南綠化分公司，并建立苗圃生產(chǎn)基地風(fēng)險(xiǎn)主要來自于以下幾點(diǎn)。（一）自然條件。海南每年均有熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)侵襲，沿海地區(qū)和山林偏少地區(qū)，受到熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)侵襲必然更大，因此在苗圃地的選擇上要綜合考慮。另外，在熱帶風(fēng)暴和臺(tái)風(fēng)侵襲前要進(jìn)行預(yù)防和采取必要的防護(hù)措施。（二）地域環(huán)境。海南省是我國第二批批準(zhǔn)成立的特區(qū)，對外開放較早，在經(jīng)歷了首次“房地產(chǎn)開發(fā)泡沫”后，近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛。全國各地商家和企業(yè)憑借各自關(guān)系網(wǎng)和優(yōu)勢資源相繼登陸海南，已經(jīng)形成的行業(yè)優(yōu)勢不是立即可以打破。另外，海南和內(nèi)地的園林綠化項(xiàng)目投資建設(shè)模式和內(nèi)地不會(huì)完全一致，需要我們?nèi)ミm應(yīng)、調(diào)整。（三）植物培育。海南獨(dú)特的熱帶海洋性氣候條件，是植物繁殖“天然育種場”，但是在長江流域生長良好的植物在海南存活情況如何、在海南培育的植物回到長江流域能否較好生長，還需要專家論證和嘗試。（四）技術(shù)力量。海南離市公里左右，依靠市的管理和技術(shù)人員及時(shí)解決遠(yuǎn)在海南的苗圃建設(shè)和開拓綠化工程市場是行不通的。只有派出管理和技術(shù)人員赴海南駐點(diǎn)，或者在海南當(dāng)?shù)仄刚埣夹g(shù)人員進(jìn)行管理。那么，海南分公司負(fù)責(zé)人的管理水平的高低直接決定海南投資成敗。六、項(xiàng)目投資建議依據(jù)項(xiàng)目投資分析結(jié)果，以畝為基數(shù)，建立一個(gè)互補(bǔ)的海南苗圃基地，注冊成立海南綠化分公司，以苗圃基地來帶動(dòng)綠化施工，以輔業(yè)投資作為主業(yè)有益補(bǔ)充，保守估計(jì)，年收回全部投資，實(shí)現(xiàn)收益，是完全可行的。但是，項(xiàng)目投資前需要進(jìn)行更為深入的調(diào)研工作，合理選擇土地租賃地點(diǎn)，聘請專業(yè)顧問，調(diào)配扎實(shí)管理和專業(yè)技術(shù)人員，科學(xué)選種，找準(zhǔn)突破口，協(xié)調(diào)好海南省政府相關(guān)部門和不同社會(huì)掛系，將投資風(fēng)險(xiǎn)降到最低限度?；ɑ苊缒净亟ㄔO(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論項(xiàng)目名稱：花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目承辦單位：山東遠(yuǎn)景綠化有限公司項(xiàng)目法人代表：孟凡勝項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容：(1建設(shè)占地 畝的育苗生產(chǎn)基地一處。年供應(yīng)喬木、灌木類花卉畝木 萬株，輻射帶動(dòng) 畝花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展；(2建設(shè)占地畝的花卉交易市場一處。建高標(biāo)準(zhǔn)鋼架結(jié)構(gòu)冬暖式大棚一個(gè)，面積 平方米；(3建設(shè)占地畝的苗木交易市場一處；(4建設(shè)種苗生產(chǎn)大棚個(gè)，面積平方米；以上建設(shè)項(xiàng)目擬定于 年月開工，年月竣工。項(xiàng)目承擔(dān)單位及擔(dān)保企業(yè)簡介：項(xiàng)目承擔(dān)單位簡介山東遠(yuǎn)景綠化有限公司成立于年0(前身為山東遠(yuǎn)景廣場綠化有限公司)是經(jīng)山東省建設(shè)廳批準(zhǔn)的城市園林綠化二級法人企業(yè)，注冊資金萬元；總投產(chǎn)萬元，流動(dòng)資產(chǎn)萬，年施工能力達(dá)到萬元。年已簽合同多萬元。公司專門從事城市園林綠化景觀工程的景觀設(shè)計(jì)、施工和養(yǎng)護(hù)管理；并從事城市園林綠化植物材料花卉，苗木的生產(chǎn)經(jīng)營是山東省園林團(tuán)體會(huì)員，年通過了 質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。連續(xù)多年被評為“守合同、重信用”企業(yè)。公司綜合實(shí)力雄厚，下設(shè)辦公室、工程部、銷訓(xùn)部、設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部五個(gè)部門。擁有注冊會(huì)計(jì)師、高級工程師、工程師、助理工程師、園林、建筑、給排水、電氣等專業(yè)工程技術(shù)員多人，普通技術(shù)工人多人，配備了一大批從日本、美國等國進(jìn)口的園林工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)管理用的先進(jìn)機(jī)械設(shè)備和配備完善的工程用車。公司在長清、泰安自有生產(chǎn)、經(jīng)營的 畝大型苗木、花卉基地，種植有各種各樣的苗木 余種，并配有大型的現(xiàn)代化溫室，是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性經(jīng)營于一體的正在實(shí)現(xiàn)雙贏發(fā)展的園林企業(yè)。我們還將繼續(xù)努力，在原來的基礎(chǔ)上把苗木基地?cái)U(kuò)大到 畝以上。公司堅(jiān)持“以人為本，科技興業(yè)”的指導(dǎo)思想，運(yùn)用“現(xiàn)代化、規(guī)范化、人性化”管理制度注重企業(yè)的文化建設(shè)。為此，公司贏得了社會(huì)各界的良好信譽(yù)。多年來，公司承接了濟(jì)南市政府及有關(guān)部門、行政事業(yè)單位及外資企業(yè)的辦公樓、住宅區(qū)、公園、廣場、道路、園建、綠化施工等 多項(xiàng)，工程面積近多萬平方米。工程有濟(jì)南國際機(jī)場、山東臨工工程機(jī)械廠、中國電信集團(tuán)、棗莊新城區(qū)、泰安泮河大街。其中最大園林綠化工程為北京教育學(xué)院新校區(qū)綠化改造工程，投資額 萬元，面積平方米。并且公司還長年負(fù)責(zé)高速公路、高唐南湖等一批道路、景點(diǎn)的綠化養(yǎng)護(hù)管理。公司由于堅(jiān)持了“以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本”的經(jīng)營思想，所負(fù)責(zé)施工的工程，曾多次獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)。為了提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，公司還與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、萊陽農(nóng)學(xué)院等高等院校建立了長期穩(wěn)固的合作關(guān)系，解決青少年的就業(yè)多人。建一流園林，創(chuàng)企業(yè)信譽(yù)。這是公司的自我要求，自我超越。公司將以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，樹立企業(yè)良好的社會(huì)形象，開創(chuàng)企業(yè)更加燦爛輝煌。擔(dān)保企業(yè)簡介山東川大莊園園林有限公司（原為濟(jì)南市長清花卉苗圃）成立于 年1企業(yè)資質(zhì)為城市園林綠化貳級，公司注冊資金 萬，固定資產(chǎn) 萬，流動(dòng)資產(chǎn)萬。年施工能力為萬?，F(xiàn)公司擁有員工 人，高級工程師名，工程師名，技術(shù)員名。具有園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工養(yǎng)護(hù)、苗木花卉銷售、綠化農(nóng)業(yè)開發(fā)、生態(tài)旅游開發(fā)為一體的綜合綠化企業(yè)。山東川大莊園園林有限公司下設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、園林施工工程五個(gè)分公司、綠化管理公司，苗木繁育銷售公司、綠色農(nóng)業(yè)開發(fā)公司。是山東省“重合同、守信譽(yù)”企業(yè)，山東園林協(xié)會(huì)會(huì)員單位，并通過 體系認(rèn)證。公司現(xiàn)有苗圃余畝，智能化連棟生產(chǎn)溫室平方米，年育苗萬株以上，苗圃現(xiàn)存各種苗木余種，近萬株；苗圃栽植的各種苗木具有耐鹽堿干旱貧瘠的特點(diǎn)，適應(yīng)性強(qiáng)，廣泛適應(yīng)于各種惡劣地質(zhì)環(huán)境，得到綠化市場的認(rèn)可。公司與山東農(nóng)業(yè)大學(xué)、南京林業(yè)大學(xué)保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系。公司自成立以來，在各界朋友的鼎力支持下，經(jīng)過公司全體員工的積極努力，完成綠化工程多項(xiàng)，綠化面積萬平方米，其中山水工業(yè)園園區(qū)綠化、山東水泥廠廠區(qū)綠化、金山花園綠化、三株藥業(yè)廠區(qū)綠化、長清清怡園廣場綠化、玉清湖水庫綠化、山工大校園綠化、新建大萊龍鐵路綠化、京福高速公路綠化等十幾項(xiàng)綠化工程被評為優(yōu)質(zhì)工程，受到社會(huì)各界的好評。公司經(jīng)過科學(xué)管理、精密施工、開拓創(chuàng)新、廣招人才，發(fā)展規(guī)模不斷壯大（見附表）。日期年年年?duì)I業(yè)收入萬萬萬凈利潤萬萬萬近年來，特別是年國務(wù)院和省政府召開城市綠化工程會(huì)議后，我省各城市按照高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效能管理的要求，以城市環(huán)境綜合整治為契機(jī)，以創(chuàng)建園林城市為抓手，加大投入，加快建設(shè)，強(qiáng)化管理，全省園林綠化進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，全省人居環(huán)境明顯改善。為了適應(yīng)新時(shí)期的發(fā)展要求，公司決定走集團(tuán)化發(fā)展之路，強(qiáng)化園林綠化主體，加大旅游生態(tài)建設(shè)。在未來二年內(nèi)再建一畝的苗木栽植基地，引進(jìn)國內(nèi)外的優(yōu)質(zhì)品種，發(fā)展創(chuàng)造性的生態(tài)旅游格局，多種經(jīng)營全面發(fā)展，與全國三十多處大專院校，省級以上科研院所保持長期業(yè)務(wù)往來關(guān)系，創(chuàng)辦私營學(xué)院，建立科研科學(xué)基地，與韓國建立林業(yè)高科技示范園，到年成為一流的綠化集團(tuán)公司?！翱茖W(xué)、求實(shí)、開拓、創(chuàng)新”是我們的宗旨，山東川大莊園園林有限公司愿為祖國的綠化事業(yè)而譜上嶄新的一頁。第二章項(xiàng)目背景項(xiàng)目由來：隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高，生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠化美化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部分?；ɑ?、園林苗木的生產(chǎn)是農(nóng)民群眾特別是青年人創(chuàng)業(yè)的一條重要渠道。山東遠(yuǎn)景綠化有限公司充分利用優(yōu)越的自然氣候條件和良好的群眾基礎(chǔ)，大力發(fā)展園林綠化苗木、花卉產(chǎn)業(yè)，以滿足社會(huì)日益增長的綠化苗木、花卉市場需求。項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)：(1項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)，已成為當(dāng)今國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問題。傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、環(huán)境污染和生態(tài)惡化，對人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí)，城市化伴隨著諸多的心理和生理疾病，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，讓森林進(jìn)城、園林下鄉(xiāng)，創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此，加快城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程，意義十分重大。(2項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。長清區(qū)是濟(jì)南重要的旅游景區(qū)，旅游資源非常豐富，但景區(qū)的美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此，建立大型花卉基地，培育大量花卉苗木，美化、綠化景點(diǎn)，提升城市品位，已成當(dāng)務(wù)之急。而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是加快建設(shè)“山水長清，泉城新區(qū)”，改善生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)長清旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。(3項(xiàng)目建設(shè)也是社會(huì)文明進(jìn)步和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。隨著現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快，建立一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活和工作環(huán)境，對人們的身心健康十分重要。同時(shí)，發(fā)展花卉苗木基地對促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足社會(huì)對花卉苗木的需求以及帶動(dòng)當(dāng)?shù)厍嗄陝?chuàng)業(yè)都具有十分重要的意義。近年來，長清區(qū)委、區(qū)政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化，以此作為解決“三農(nóng)”問題，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拓寬農(nóng)民增收渠道的重要內(nèi)容，研究制定了《城市綠化規(guī)劃》、《退耕還林還果發(fā)展規(guī)劃》等文件，在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持，對花卉苗木的生產(chǎn)，起到了積極有效的促進(jìn)作用。文昌街道結(jié)合實(shí)際，制定了《關(guān)于擴(kuò)大花卉苗木基地規(guī)模的實(shí)施意見》，采取行之有效的措施，抓好落實(shí)。街道明確由分管領(lǐng)導(dǎo)靠上抓，農(nóng)委、林業(yè)站等相關(guān)部門組成專門的工作班子，搞好協(xié)調(diào)、服務(wù)。并于年月成立了“長清區(qū)文昌苗木花卉協(xié)會(huì)”，聚集起山東川大莊園園林有限公司、山東遠(yuǎn)景園林有限公司、濟(jì)南東岳園林有限公司個(gè)具有國家二級資質(zhì)的苗木花卉龍頭企業(yè)，帶動(dòng)花卉、苗木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)青年多達(dá) 多人，為拓寬農(nóng)村青年就業(yè)渠道走出了一條成功道路。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，目前的花卉苗木生產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場需求，存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問題，需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的市場供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求，必將對農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極地推動(dòng)作用。第三章項(xiàng)目區(qū)基本概況項(xiàng)目區(qū)位于濟(jì)南市長清城區(qū)以南公里處，以西李村為中心，輻射帶動(dòng)南王、十里、仁合等多個(gè)行政村，總?cè)丝谌f多人，其中青年農(nóng)民 多人。 年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 多萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 元。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。項(xiàng)目區(qū)緊靠國道、省道和濟(jì)菏高速公路，地理位置優(yōu)越，交通十分便利；通訊暢達(dá)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)無線通訊，長途程控電話普及，基地中心實(shí)現(xiàn)微機(jī)聯(lián)網(wǎng)，開通傳真業(yè)務(wù)；水利資源豐富，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有機(jī)井眼，能夠全部灌溉，地下水源充沛，水質(zhì)優(yōu)良，無污染，礦化度平均低于克升，為花卉苗木種植奠定了良好基礎(chǔ)。自然條件(1氣候條件:項(xiàng)目區(qū)氣候?yàn)榕瘻貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候，四季分明，春季較干旱，夏季炎熱多雨，降水相對集中；秋季涼爽涼晴；冬季氣溫低、空氣較干燥，常年降水量 0年均氣溫變化范圍為 . 全年日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，有效積溫 C無霜期天，年均相對濕度2(2地形土壤：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)為平原地形，地勢平坦；土壤主要為壤土，土層厚，土質(zhì)好，有機(jī)值含量平均為8第四章 項(xiàng)目建設(shè)的有利條件群眾基礎(chǔ)好有著豐富的育苗經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各行政村有著余年苗木栽培、管理的歷史，有的農(nóng)戶靠培育苗木發(fā)家致富，他們已成為培育苗木的能手。有的農(nóng)戶依靠銷售苗木，年收入達(dá)到萬余元。目前，越來越多的農(nóng)民群眾認(rèn)識(shí)到花卉苗木的市場前景，借助農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，搞起了苗木栽培，有的農(nóng)戶已發(fā)展各類苗木余畝。因此，該項(xiàng)目的實(shí)施，有利于形成“公司農(nóng)戶”規(guī)?；?jīng)營模式。承辦單位實(shí)力雄厚。山東遠(yuǎn)景綠化有限公司有著近年的苗木經(jīng)營史，擁有小龍柏嫁接等先進(jìn)栽培管理技術(shù)，基地規(guī)模達(dá)到余畝，帶動(dòng)專業(yè)戶余戶。專業(yè)技術(shù)人員達(dá)余人，擁有國際先進(jìn)配套設(shè)備臺(tái)(套)，是一家以市場為導(dǎo)向，以誠信為根本，集專業(yè)性、技術(shù)性、科學(xué)性、經(jīng)營性于一體的園林企業(yè)。其負(fù)責(zé)施工的綠化工程多次榮獲省、市優(yōu)良工程獎(jiǎng)，連續(xù)多年被評為“守合同，重信用”企業(yè)。公司現(xiàn)正以一流的管理、一流的隊(duì)伍、一流的工程、一流的服務(wù)，構(gòu)筑國內(nèi)一流園林綠化工程企業(yè)。項(xiàng)目擔(dān)保企業(yè)為國家二級資質(zhì)企業(yè)，先后承建了濟(jì)南國際機(jī)場，經(jīng)十西路和山師新校區(qū)等大型綠化工程，吸納青年員工余人，有效提高了當(dāng)?shù)厍嗄贽r(nóng)民的自主創(chuàng)業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的目標(biāo)，企業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?。近郊?yōu)勢明顯，市場前景廣闊。項(xiàng)目區(qū)距離長清城區(qū)僅公里，水、電、路、通迅等條件優(yōu)越，有利于苗木銷售，適合發(fā)展花卉，苗木產(chǎn)業(yè)。隨著省城濟(jì)南“東拓、西進(jìn)、南控、北跨、中疏”戰(zhàn)略的實(shí)施，長清城區(qū)建設(shè)步伐進(jìn)一步加快，大學(xué)科技園、濟(jì)南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等五大片區(qū)建設(shè)日新月異。新城區(qū)需要新綠化，這為該項(xiàng)目的實(shí)施及項(xiàng)目承辦單位的再發(fā)展提供了歷史發(fā)展機(jī)遇。各級領(lǐng)導(dǎo)十分重視。市、區(qū)、街道各級都把花卉苗木生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要戰(zhàn)略措施，列入平原地區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，研究制定了鼓勵(lì)發(fā)展的政策、措施，成立了專門工作班子，幫助解決工作中遇到的困難和問題。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各村也立足實(shí)際，因勢利導(dǎo)，大力宣傳，鼓勵(lì)群眾大搞花卉苗木種植，并不斷引進(jìn)科技含量高、市場前景好的新品種，促其形成規(guī)模，努力使這一產(chǎn)業(yè)成為農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的一大亮點(diǎn)。第五章市場前景分析從國際社會(huì)來看，花卉苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，苗木花卉產(chǎn)品已成為國際貿(mào)易的大宗商品，消費(fèi)量迅猛增長。據(jù)統(tǒng)計(jì)，年世界花卉苗木消費(fèi)額億美元，年接近億美元，年開始，我國的花卉綠化苗木市場需求量以平均每年以上的速度增長。世界上著名的花卉綠化苗木企業(yè)都把目光瞄準(zhǔn)了中國市場，許多國家紛紛向中國輸出種子、鮮花、種球等產(chǎn)品或建立花卉苗木生產(chǎn)基地，試圖搶占中國的花卉綠化苗木市場。從山東省來看，省委、省政府根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)全國綠色通道建設(shè)的通知》精神，制定了全省貫徹實(shí)施和目標(biāo)：至 年0力爭全省所有可綠化國道、省道、鐵路、河渠、堤壩全面綠化，可綠化里程綠化率平均達(dá)到以上。省城濟(jì)南、大學(xué)科技園及長清城區(qū)的開發(fā)建設(shè)，給城市綠化帶來新課題。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，花卉苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。第六章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為苗木生產(chǎn)基地，種苗試驗(yàn)基地，花卉市場、苗木市場建設(shè)?？偼顿Y萬元。苗木生產(chǎn)基地總規(guī)模 畝，其中投資建設(shè) 畝，帶動(dòng)周圍生產(chǎn)基地畝，投資 萬元。(1苗木生產(chǎn)基地需租憑土地 畝，每畝元，苗木生長周期年，需投資萬元