北京版工程造價咨詢收費參考標準計算表格excel版 含公式

關(guān)于公布北京市建設(shè)工程造價咨詢參考費用及費用指數(shù)的說明一、前言工程造價咨詢行業(yè)在我市從無到有，發(fā)展至今已13年了。它為北京市建設(shè)工程投資和工程造價確定與控制作出了重要貢獻。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅2008年工程造價咨詢行業(yè)營業(yè)收入達12.18億元，上繳營業(yè)稅6000多萬元。但是，工程造價咨詢費用的收取與支付一直處于無序狀態(tài)，對工程造價咨詢費用的構(gòu)成概念界定不清，費用的成本無從考證，致使委托方與被委托方之間常發(fā)生費用糾紛，胡夯亂要或低于成本，造成服務質(zhì)量不保、優(yōu)劣不分，嚴重違背了價值規(guī)律。北京市建設(shè)工程造價管理協(xié)會經(jīng)多方面調(diào)研和測算制訂了北京市建設(shè)工程造價咨詢參考費用表及費用指數(shù)。二、工程造價咨詢費用的概念及由來工程造價咨詢費用，是指為建設(shè)項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢所耗費的費用；同時可作為對依法取得工程造價咨詢資質(zhì)的企業(yè)所提供服務的報酬。按照中華人民共和國建設(shè)部令（149號）規(guī)定的工程造價咨詢業(yè)務范圍包括：1.建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；2.建設(shè)項目概預算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè)計等工作進行工程造價分析與控制；3.建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標工程工程量清單和標底、投標報價的編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費用的計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的編制與審核等；4.工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；5.提供工程造價信息服務等。6.工程造價咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項目的組織實施進行全過程或者若干階段的管理和服務。工程造價咨詢費用的由來，是工程造價咨詢企業(yè)在不違反法律法規(guī)的情況下為委托方提供有效的工程造價專業(yè)技術(shù)服務所收取的報酬。三、工程造價咨詢費用的測算工程造價咨詢費用的測算，是根據(jù)不同工程造價咨詢項目的類型、性質(zhì)（用途）、規(guī)模和委托目的及要求等因素，經(jīng)工程造價專家和部分工程造價咨詢企業(yè)長期對工程造價咨詢市場費用情況進行認真調(diào)研，且采用科學地差額定率分檔累進方法跟蹤了多個項目，對工程造價咨詢服務發(fā)生的實際費用進行了測算，測算的結(jié)果（見：附件一）客觀、真實地反映了北京市建設(shè)工程造價咨詢服務市場的合理水平。測算的結(jié)果作為計算工程造價咨詢費用指數(shù)的基期數(shù)。四、工程造價咨詢費用指數(shù)工程造價咨詢費用指數(shù)，是通過某一時期市場形成的工程造價咨詢費用作為基期數(shù)與定期跟蹤市場測算發(fā)布的工程造價咨詢費用作為報告期數(shù)相比得出的指數(shù)，能夠反映北京市建設(shè)工程造價咨詢費用的變動及變動幅度。工程造價咨詢費用指數(shù)基期為100點。斤五、工程造價端咨詢費用使用凝說明古工程造價咨詢授費用的計算：播（一）采用差腫額定率分檔累椒進方法計算工用程造價咨詢費豐用（附件一）舟。例如：醉某工程建筑安秩裝工程造價棚為件600狠0漏萬元，計算工原程量清單編制瘡費用如下：劉20辨0芽萬遮元拜×踐3跟‰挎=0.擴6勺萬虎元廢探(500-2蔥00)×2.耍5悟‰稿=0.7閃5矩萬涂元詞叫(2000-府500)×2巡.珠2疾‰舍=3.節(jié)3純?nèi)f饒元考鋒(6000-罷2000)×稍2額‰盾=患8驅(qū)萬礙元達礙合計費煙用形=0.6+0鋪.75+3.霧3+8=12丘.6繡5猶萬元為（二）對于小堂型咨詢項目或割專項工程造價言咨詢服務項目役，采用上述辦渡法不便計算的抽，可以參照本俊辦法工日費用除（附件二）由憤委托方與被委立托方約定；穗（三）對于工撕程結(jié)算審核的燥效益費用，建玩議誰受益，誰褲付費，費用由此委托方負責將渾受益的第三方悶費用收取后與村本方的費用一殲并支付給被委隊托方。歲六、注意事項存及建議檔（一）被委托屬方應遵守國家和法規(guī)和行業(yè)行砌為準則，按照攪《建設(shè)工程造湊價咨詢合同（槐示范文本）》很與委托方簽訂拳咨詢服務合同切，明確服務內(nèi)個容、支付方式食，并按照業(yè)務悄規(guī)程提供質(zhì)量方合格的服務；襖（二）委托方敢應按合同約定余及時向工程造扇價咨詢企業(yè)提駐供開展咨詢業(yè)幣務所必須的工巨作條件和資料焦；薦（三卷）匙發(fā)被委托方提交顆的工程造價咨宵詢成果文件達意不到合同規(guī)定僵工作內(nèi)容、目脫的和要求的，院建議應負責修京改完善，委托長方不另支付咨捕詢費；殘（四）工程造擇價咨詢合同履論行過程中，由階委托方或被委訪托方自身失誤里造成對方損失秀的，建議應按擇合同相應條款容予以賠償；碌（五）涉外工擁程造價咨詢業(yè)獄務，如有特殊撞要求的，被委間托方可與委托藝方參照國外有綁關(guān)收費辦法或萍本說明與委托慕方具體協(xié)商確喜定服務費用。突北京市建設(shè)工釀程造價咨詢參品考費用及費用筍指數(shù)，由北京輕市建設(shè)工程造付價管理協(xié)會定脈期發(fā)布并負責享解釋。填北京市建設(shè)工可程造價管理協(xié)懂會百二挺○課一一年二月二輪十八日附件一廚北京市建設(shè)工常程造價咨詢參遷考費用表也序號角咨詢項目名稱鳴費用衣基數(shù)技劃分差額定率號分檔累進方法種測算時未隱包括的內(nèi)容茂≤伙20余0貝萬元蒼200-50損0尖萬元團500-20水0攤0纏萬元摩2000-1辣000攝0團萬元族10000-泉50000奸萬元臉≥看5000猾0時萬元偽1挨工程概算編制腦建設(shè)項目總投診資碧2.斤5諒‰施2稻‰禍1.友8穩(wěn)‰海1.羨5須‰壁1.虹3磁‰蛇1.受2要‰杰背2創(chuàng)工程量清單編裕制雞建筑安裝工程只造價徐3理‰談2.慰5稠‰蘭2.紗2含‰止2樣‰米1.群8貿(mào)‰彎1.煌5蠢‰坊糾3匆清單預算編制列建筑安裝工程駕造價銜2.儲5緞‰凱2伯‰裝1.習8寫‰要1.標5永‰勞1.商3?！氩?.疼2柜‰鳴不含清單編制貼4異定額預算編制扒建筑安裝工程脖造價摩4簡‰貪3.系5業(yè)‰腔3稅‰布2.欲5足‰傘2潤‰份1.鎖5焰‰累妙5華工程結(jié)算審查恭(1胃)凍基本快費用押建筑安裝工程勾造價駱4.插5某‰役4跟‰杏3.敵5隨‰棋3波‰闖2.彈5辣‰船2禾‰館(2概)土效益形費用剃放核減額蠶裹+腫核增額訂5男至貴10%勢6薦工程實施階段嫌造價控制忍建筑安裝工程礎(chǔ)造價童1婚7聚‰撤1吩4透‰厘1懂2澡‰欠9.績5隸‰法7愚‰垮5.赤5送‰田卵7緞工程造價糾紛秩鑒證袍鑒證標的額佳1鋸2周‰刃1育0屯‰泛8虛‰箭6坡‰愛5講‰孟4謠‰伶議8墨竣工決算編制矮建設(shè)項目總投計資鍛2綢‰到1.銹8胖‰銜1.丙5悄‰魯1.簽3割‰柿1.雕2色‰趟1.和0郵‰里不含財務決算賞說明瀉：梨1敵.漂工程結(jié)算審查企項目的計費方獻式咽按腸(1)+(2半)赤計算，其中效艷益費用甘應嘗由受益人支付宅；足建2秘.每凡要求計算鋼塊筋精細計量的浸，按鋼筋重量系以斑14涼–楚1捐6蜜元／噸，另計巾費用滋；攝拆3任.晉工程主材無論督是否計入工程孟造價，均應計聽入取費基數(shù)；昂明4賊.悼工程實施階段候造價控制包夸括孫:螺工程量清單編究制開始到工程曾結(jié)算的全部造遺價咨詢服務；黎畫5怕.盡單獨委托的裝降飾工程、安裝蟲工程和技術(shù)改遍造應在上述檔費用諷的基礎(chǔ)上增春加湖20盈%挺；風首6當.劍每單咨詢合同袖按上述根費用燭計算不沖足午300譜0生元時，按娃3000巨–扒3500混元敵計取楊咨詢費瑞用缸；膚漲7.塑建設(shè)項目前期尸工作的咨詢費粗用，包括建設(shè)泛項目專題研究材、編制和評估答項目建議書或?qū)W者可行性研究酬報告，以及其朵它與建設(shè)項目滔前期工作有關(guān)碗的咨詢服務辦費用參照《啞關(guān)于印發(fā)建設(shè)幟項目前期工作冤咨詢收費暫行冶規(guī)定的通資知色(躁計價語格但[1999]噴1283)筍》及《味關(guān)于建設(shè)項目鏈前期工作咨詢招收費的補充通恢知丈（京乞價粱(壟房保)直字怎[1999]用第覺48貿(mào)7聞號）》的相關(guān)奪規(guī)定計取費用罷；抽丘8表.控工程概算、工消程量清單、清燦單預算、定額論預算、竣工決恰算的審核費用宏，按照本表所葵對應的咨詢項貿(mào)目編制費率踐的懲90%瞧計取費用拔；透憑9泰.宋此表格費率上基下浮動幅度怒為