北京萬科公司銷售部某項目手冊

北京萬科企業(yè)有限公司銷售部**項目手冊卡200級0完年巖3靈月版符說穿只嬌明臭項目手冊是為德規(guī)范銷售說辭串、統(tǒng)一對外口管徑、利用銷控排、加強客戶引意導(dǎo)、促什進(jìn)炭淚涌潮銷售、規(guī)范銷板售管理、提高筒專業(yè)化水平制黎定，所有銷售毫人員務(wù)必嚴(yán)格縫執(zhí)行；沖按照不同時期站的銷售對策，誰此項目手冊會活做出調(diào)整，請著及時對照、更梅新；香鑒于目傲前羨*馬*索在市場定位、耀營銷推廣方面溪的待定因素，亞故荒3握月版部分說辭晶對策司特計等按照以前解客釋，待確定后摟，會及時更新米。磨目蹄方濕錄發(fā)展商簡介跳萬科集團簡費介堡命踐槳享躺初急盟-4-吐北京萬謹(jǐn)科像岡遵輪遺勞扣曠雞滅-5-防北京萬科物調(diào)業(yè)秘虛脆叫些皮盡則者-6-劍北京萬向科乒*伯*蠟項目簡介旗北京萬君科牽*永*傾“近商品房銷售許么可疼證雄”羅復(fù)印件宇萬識科拼*姿*如命名原稀因器物燕仙演叨炭紋-徑7-聽區(qū)位、交通與噸環(huán)峰境謝槳右禁拘議油低-編8-房傅猛附地理位置圖仇、公交線路圖瞇、交通潛力分錯析觸謝市政配努套具闖痰醉議貓逆折規(guī)晚-9-站規(guī)劃設(shè)繼計忍布默暢匙昌定猾賣礦-10-鄙分期開發(fā)計唇劃匹眼豎揭肚鉤歸遍萍-11響-疊競爭分塞析綿濃冷腥懂供三驗康留12-24谷8午、成交客戶基從本特?zé)嵴髌？痰V遍侄或轉(zhuǎn)砍2功5-27昌9藝、統(tǒng)一說躬辭棉醉宿奉軌慌校摔沫歇28-29漢三凈、誠*穴*啊一期介紹計1李、規(guī)劃設(shè)計特軍點據(jù)概句艱蠅扎及端裂30停-31圣戶型設(shè)計特竹點夏徒輔梅雕艷保癢涼32基-33翼萬所科槐*莖*吵經(jīng)濟技術(shù)指拌標(biāo)盼堅避辰勵也武領(lǐng)-34堵-憲樓盤面積穴表徐貧端猜償絡(luò)拿飲粒喬35-36巷5途、樓盤價格旦表孕陽奮煎朝防匆爐晨垮-37-帖桃警有關(guān)價格執(zhí)行遠(yuǎn)的審批文件關(guān)準(zhǔn)育可售樓盤價格飾表厭客戶購房折扣變規(guī)饅定紫醋廢顧膝斬稼恨繁-38-遞交房標(biāo)宴準(zhǔn)什晴貝遵姻欠蘆功津竊-39梯-翻附戶型圖：樓捉型立面圖、樓當(dāng)型剖面圖、戶彩型平面圖（標(biāo)腎注尺寸、使用沖面積及茫易豎聲建筑面積）接入住、產(chǎn)權(quán)辦州理相關(guān)文件及泄費飼用促污更慚拾自41-43柄1袍、個人購房辦謊理產(chǎn)權(quán)證所需秋提交資料粥2賣、單位購房辦有理產(chǎn)權(quán)證所需亭提交資料那3嗎、辦理房產(chǎn)證談所需繳納費用入住流程尿辦理入住需提侮交資料確辦理入住需繳聾納費用陶辦理裝修手續(xù)旱及費用艦五、相關(guān)部門侄往來文件（設(shè)們計變更、培訓(xùn)述）案眾漫拋短-44-居六、附：北京偉市內(nèi)銷商品房鏡預(yù)售契約、預(yù)搞定書、補充協(xié)肥議部、點“乖兩書一箏證罵”鄰一、發(fā)展商簡探介項1.頌萬科集團簡介萬科集團渣過萬科集團全稱想為悲—溝萬科企業(yè)股份棒有限公司，是產(chǎn)中國大陸首批爐參照國際慣例姻公開招股上市圖的公司，也是穿國內(nèi)較早從事垃商品住宅開發(fā)畜的企業(yè)之一。鍋公司于食1988好年介入房地產(chǎn)界領(lǐng)域，自逆1992浩年開始，明確醬房地產(chǎn)為公司由核心業(yè)務(wù)，并換進(jìn)行跨地域房定地產(chǎn)經(jīng)營。在焰此期間，選擇哀了深圳、北京困、上海、天津污、沈陽、青島核等區(qū)域經(jīng)濟中饞心進(jìn)行中高檔趣城市居民住宅按的規(guī)模開發(fā)，欠相繼推出了當(dāng)以袖“體城市花遠(yuǎn)園喘”爬命名的精品住濤宅系列。坊怖秉佩承渠“汽以人為劈本領(lǐng)”稼的開發(fā)理念，泄經(jīng)過十年的探淺索與悉心經(jīng)營錄，萬科地產(chǎn)以狐其注電重勝“御家開”荒與匙“晌園粱”老相結(jié)合的整體廈規(guī)劃、親情般鹿的物業(yè)管理和汗超前的建筑設(shè)民計風(fēng)格，在同口行中脫穎而出攔，成為國內(nèi)著柿名的房地產(chǎn)開鐵發(fā)企業(yè)戲。心“旅萬科城市花刷園物”組業(yè)已成為享譽品全國的住宅品略牌。為萬科集團地產(chǎn)延項目固深折碑圳：水天景花園、威圓登別墅、荔景革大廈、景田城怠市花園遙似攀深圳城市花園掙－桂苑、福景搶花園、萬科彩括園、金景苑宴接舍萬科俊園、萬妹科溫馨家園、傭萬科四季花城烤北遇消京：抖北京萬科城市互花園、北京萬汽科鍬**班上擁稀海：物上海萬科城市偏花園、上海萬昌科廣場、優(yōu)詩廊美地瞧天嫂針津：斤天津萬科城市登花園、天津萬僻科都市花園黎紅聰天津萬科中心斜、天津世貿(mào)廣完場、天津萬科暴新城蓄沈蛇憤陽：晶沈陽萬科城市澤花園、紫金苑盟大譯寄連：黃大連萬科郵電羅大廈毯鞍景柜山：開鞍山東源大廈疼成獻(xiàn)厭都：昏成都萬興苑歡北始執(zhí)海：泊北海萬科城市滅花園2.北京萬科飛北京萬科企業(yè)兄有限公司是萬耕科集團屬下企餓業(yè)，現(xiàn)有北京距萬科城市花園輔、洗*負(fù)*抓兩個項目在建化開發(fā)。找北京萬科城市求花園位于京城津東北郊，首都孟國際機場附近漢的高級住宅開攏發(fā)地段。是北漫京萬科在京城縱投資開發(fā)的首襪個房地產(chǎn)項目父，規(guī)劃用地約燥27尊萬平方米，總接建筑面積牲28量萬平方米?？v逐眼望去，小區(qū)擦一片紅磚墻、惰坡屋頂?shù)牡蛯佑鲂?，一派歐暖式建筑風(fēng)貌，叼與周圍清新自艱然的田園氣息禽相呼應(yīng)，別具桌韻味，深受客毛戶喜愛。目前棟，城市花園已累建成裝7仗個小區(qū)，銷售谷率超過捎98%扣，已入住與1200楚余戶；在建中煩的百合園、云滿楓閣銷售率也填已超過念%菠。折*速*孔是北京萬科在稱京開發(fā)的第二虎個項目，占地忽11.微2落萬平方米喚，總建筑面積送約壓30色萬平方米。小色區(qū)位于亞運村乓正北汁2伸公里鄭，處在亞北森塘林公園與亞運抖村商務(wù)圈的交擾界地帶，交通蟻便捷、環(huán)境優(yōu)紅雅、配套齊全簡。小區(qū)目前處頭于規(guī)劃設(shè)計調(diào)竿整階段，預(yù)計做于勉2000攻年召6傷月中旬重新開險盤，擬建成具沃有強烈現(xiàn)代都節(jié)市風(fēng)格的高尚葛社區(qū)。林1997綁年開始，北京廳被萬科集團確竹定為跨地域投意資的重點地區(qū)哨。北京萬科企訂業(yè)有限公司西以況“云精品意識、長員期觀念、先鋒甩精領(lǐng)神湖”歪為宗旨，不斷件提高投資開發(fā)毀水平，不僅為杯北京房地產(chǎn)市慰場提供一種高壁品質(zhì)的產(chǎn)品，恭更以該產(chǎn)品為螞載體提供一種臘全新的生活方燦式，以此為基狹礎(chǔ)，謀求公司賠長遠(yuǎn)、穩(wěn)定的純發(fā)展。購3幼.撥北京萬科物業(yè)棋北京萬科城市辱花園由北京萬半科物業(yè)管理公社司榮譽管理，仰于增1997貞年獲購得足“窗北京市優(yōu)秀物壽業(yè)管理小色區(qū)姜”葵稱號，于耽1998捎年獲銀評瀉“傘全國物業(yè)管理螺優(yōu)秀小詞區(qū)介”錦。朋萬科集團是國喚內(nèi)最早涉足物紋業(yè)管理領(lǐng)域的島企業(yè)集團之一高。萬科的物業(yè)武管理經(jīng)過近十紐年的探索，以昂其規(guī)范化、?；蕵I(yè)化、人性化砍的服務(wù)水準(zhǔn)在饞同行中脫穎而遍出，不斷取得皂驕人的成績。牢1996住年臘10向月，深圳萬科脹物業(yè)管理公司誠在國內(nèi)率先通窄過碧ISO900方2夜第三方國際認(rèn)錫證。鉗1996保年擠12球月，又在國內(nèi)受首次物業(yè)管理規(guī)投標(biāo)中一舉中容標(biāo)。截止昨1998樓年底，萬科在窩全國各地開發(fā)故的房地產(chǎn)項目唉中已有賴13嗚個被建設(shè)部評嚇為皂“估全國物業(yè)管理果優(yōu)秀（示范）碧小距區(qū)價”棟。匆北京萬科物業(yè)型管理公司自慧1995宇年成立以來，疫借助集團物業(yè)銀管理優(yōu)勢，不跡斷追求規(guī)范化詳、專業(yè)化，憑丸借良好的服務(wù)孔態(tài)度和完善的躲服務(wù)保障體系巨，在北京地區(qū)失形成了突出優(yōu)衛(wèi)勢，在同行和咽客戶中樹立了尊良好的口碑。報公司現(xiàn)有各類傭?qū)I(yè)服務(wù)人腸員宇20跟0鴉余人，本第著境“粉至誠服務(wù)、溫肉暖萬語家鞭”澡的宗旨，為住因戶提供房屋維愉護、安全保障撇、環(huán)境治理、坦商業(yè)娛樂配套主等全方位的服慘務(wù)，并致力于伐社區(qū)文化的建追設(shè)，推廣現(xiàn)代祥居住理念和生賞活方式捕。范199樓9壓年年底，北京圖萬科物業(yè)公司藝成功接管建設(shè)牌部的物業(yè)管理陰，接遞管夫3熱個月來，萬科華的物業(yè)管理受棗到建設(shè)部上下仆的一致好評。叫在內(nèi)部管理上嬸，公司全面導(dǎo)嫂入桌ISO900拼2搖質(zhì)量管理體系紋，從細(xì)部著手辛，全面改進(jìn)，瑞對員工進(jìn)行國間際水準(zhǔn)、規(guī)范光化的培訓(xùn)和管孟理，力爭培養(yǎng)聚出一支高素質(zhì)隙、高水準(zhǔn)的物沙業(yè)管理隊伍，祥為客戶創(chuàng)造更追高品質(zhì)的生活河空間。義北京萬待科壓*趨*悄項目簡介當(dāng)附北京萬螺科扇*煙*加“傘商品房銷售許今可它證牙”致復(fù)印件皺2港、啞“繪萬灰科蔥*開*沈”亡以康“捧*陵”趙命名，主要原灑因如下君：詮釋之一：偵當(dāng)您為枯燥乏紹味的工作和生頃活而身心日趨泳疲憊的時候，期您可曾想過，蒸抬頭仰望久已化遺忘的星空，截?fù)Q一種輕松的革心情，感受自求然的純真。所技謂隱“軌天人合錄一孝”委，正是這種生療活境界的超脫潮，對生活的終查極關(guān)懷。握當(dāng)環(huán)保已成為延世人矚目的焦盤點，全社會的堤共同話題時，評這種超脫境界季，這嚇種梨“怕天人合島一柔”岡的終極意識更蜂為人們所眷念彩、所向往。司以思“羞*羅*隱”免命名，讓住在梁這個小區(qū)的人糟都有環(huán)保意識學(xué)、終極意識?？舜酥^：走近封自然，體味人桿生。詮釋之二：壩天文學(xué)是一門亂充滿新奇色彩涉、無限奧秘、袍讓人永遠(yuǎn)追求六和探索的學(xué)科長。從這個角度胳看，關(guān)于宇宙吊、銀河、星座脆的科普知識對癥于很多觸人奸--莖-切無論年長年幼歷、學(xué)識多寡，騾都是有無窮吸哲引力的。山以音“救*嶄”羞為名，引發(fā)人誠們對天文的向務(wù)往，并在生活共中融入科普教雄育與活動，融刮知識性與趣味郵性于一體，無姓疑將使住戶的融生活更加豐富脾多彩。詮釋之三：威“竟繁星點點，靈其感無限延傾展辛”廁。提汗起述“殲*煌”斷，總能產(chǎn)生很協(xié)多夢幻感覺，朝激發(fā)無限遐想尋。家沃住騙“甚*土*喜”鵲，不禁讓人產(chǎn)柳生一種碧夢幻丘的昌“樓家園之丹旅陶”覺，既親切自然煉，又浪漫溫馨渴。生活永遠(yuǎn)是哀夢幻多彩的。華區(qū)位及交通、某環(huán)境樓那參優(yōu)越的位置越講決北京萬早科蓬*辜*紹地處亞運村國完際商務(wù)圈內(nèi)，園位于亞運村北絹部似“痰綠色家粱園皆”鷹居住區(qū)內(nèi)，勺挪腎距亞運村正不北圍2喜.5取公里，在紫玉具山莊北邊約字1500較米倡，北苑路以西星約擴200愚米眨，緊浩刊摩鄰傻1300窮0懲畝環(huán)境怡人的攤國家森林公園樣，位置極為優(yōu)毯越。北苑路為畫雙向六車道，檢屬毛熱糠市級干道，道薯路中間為規(guī)劃夾中的輕軌鐵路毒，道路寬闊，列路況良好峽。河*殿*鞋西側(cè)為規(guī)謝醬遞劃中的城市快裳速安立路鞏(捉現(xiàn)為單行線加)黑，南面的洼里含路已全線開通換，瞎規(guī)劃中的北五益糊波環(huán)從小區(qū)南面伏50霞0次米撞處經(jīng)過，枝交通十分便捷斃（附位置圖）柜。從亞運村開疫車向兄北弦5涌紹欄分鐘，就可以采擺脫擁堵的交愈通，在歡暢的智道路上馳騁到留達(dá)萬強科鞋**燦。李肺便捷的交通罵*它*續(xù)擁有良好的道怪路交通系統(tǒng)，父北苑路、安立斑路均有多條途停經(jīng)小區(qū)的公交晚車輛文，攏]氧客錯可以到達(dá)。公礎(chǔ)共交通鵝358元、鑄417褲臨線及小公共幅汽車（北苑北摩站）下車即可者到達(dá)。堅忘況已閃于存199姓9翼年年底動工興貪建的北京市第獅一條輕軌交騎通奶1牲3象號線和地向鐵瘡5躬號線兩條交毅曾罩通動脈，又將愛北京的重心北鑄移了許多，它宣們均將巡在嚼*召*抖附近設(shè)站，屆樹時，將憑借梅艙裙自身安全、準(zhǔn)葛時、快捷、大謠運量的特點，濤使小區(qū)居民的忠出行變得輕松叼、便利。翻宮派周邊環(huán)境盛湖萬新科牲*盤*嗚位于京城正北涂，上風(fēng)上水、辣空氣清新、水角源潔凈稈非椒東北：規(guī)劃中帝的中央體育公泰園虹牢澇正西：吊4廊0豈米預(yù)寬的城市綠化曲隔離帶，綠化宴帶之外是規(guī)劃緞中恢有笨“電北京最大綠炊肺誤”趁之廊奉奧踏稱奔的產(chǎn)1300蔬0鴉畝國家森林公盛園，營造出一惜個無與倫比的株自然環(huán)境。映遲熱東邊、南邊：艷高尚住宅小區(qū)單（紫玉山莊、協(xié)北辰綠色家園公）懲秧抖西南：北京國社際展覽體育中凡心（待建）雕硬積附：地理位置吐圖、公交線路才圖市政配套擁北京萬桶科膀*薪*禿位于城市機能壤極為優(yōu)越的亞唐運村國際大社陷區(qū)，購物、娛駐樂、餐飲、休逝閑已自成完善遼體系。這里的漸生活消費價格爛因其面對本地喂人士為主而顯鏈得更加平易近卷人。作為現(xiàn)代身的住宅區(qū)，萬揮科觀*樣*詳注重小區(qū)整體矮的協(xié)調(diào)性、統(tǒng)史一性，重視小握區(qū)的每一個環(huán)澡節(jié)，而不是單護純給客戶提供宣一套房，居住吳、交通、休閑廁、娛樂無一不糠得到細(xì)致周詳務(wù)的考慮。火視商種輩肅業(yè)璃：距家和超市膽（北京最大的牲倉儲超市）劈2尊公里，距北辰塘購物中心制3.飼5松公僅由奔防里，小區(qū)的東衫邊特別配套建到設(shè)了一條龍服斯務(wù)街，計劃開瓜設(shè)美食集中營孟、久毅襖恩好書雅屋、影展音天地、美儀賀沙龍、全天干叛洗、寵物樂園碑、迷你酒吧、套溉設(shè)史家藝櫥窗等，繪客戶足不出園朋就可以盡享一屢切生活便利。倡文尸電頂教擁：北京劇院、倍炎黃藝術(shù)館、證小牛津雙語幼玩兒園、芳草地織小學(xué)、大社區(qū)紹內(nèi)茂泉非釘有規(guī)劃的幼兒辨園和小學(xué)保，狡*健*咱內(nèi)部的中學(xué)計慎劃與名校北師壩大二附中合它播波凳作辦學(xué)，同時躺還計劃與國際微名校建立合作靈，聘請著名的卵外國教育專家簡蹈榜問來學(xué)校做顧問兵，引進(jìn)國際先材進(jìn)教學(xué)經(jīng)驗，薪相信高級上品墓的教育，一定宮拴語偏不會辜負(fù)做父厘母的對孩子的丹一片苦心。謠娛糞真腰樂莖：中華民族園昏、奧體中心、罰康樂宮、高爾旁夫俱樂部、規(guī)股劃中的體育公鳳園，燒傳邀佩還境有繼*苗*孤自建的會所更百會以親切自然延、貼近生活的低風(fēng)格給小區(qū)業(yè)杯主帶叛野層拳來溫馨的感覺擦。泉商郵癢像務(wù)蝴：五洲大酒店胸、陽光廣場、輝國際會議中心膜、凱迪克大酒秩店、名人廣場凍赤郵秧開柳局抽：亞運村郵局兆鵝升值潛力棕：萬您科樹*搏*屠地處規(guī)劃中的嗽北苑邊緣集團蠅西部，該邊緣脅集團未來將發(fā)貞展成毯教汗籍一個充滿現(xiàn)代爐化的社區(qū)，成炕為北京北部上貧風(fēng)上水的中心皆旺地。又因其舞鼠姑憑緊鄰奧運規(guī)劃欣用地，地處亞址運國際商圈，手所以涂它將成為北京凍新的投資綠腹投夕熱點。循巾遠(yuǎn)北京市規(guī)劃委朱員會陵于橫200征0船年頓3膽月已決定將北錫四環(huán)路南北兩績側(cè)地區(qū)作為徒察鑄杰北京國際展覽角體育中心的選拆址，主中心區(qū)冊規(guī)劃用謙地斬40該5裂公頃，能夠提略洋糊抬供最佳的賽事誘組織條件、創(chuàng)扁造良好的生態(tài)名環(huán)境，體現(xiàn)現(xiàn)汁代化、高科技鵝慈很略的特點，成為泄國際化色彩的愿大型多功能綜珠合社區(qū)。5．規(guī)劃設(shè)計倒萬晚科倦*港*亦是萬科集團在建北京開發(fā)的現(xiàn)炎代都市住宅區(qū)每。由新加坡著御名靠的院**增*黃設(shè)計管理有限童公司擔(dān)任總設(shè)仍計任務(wù)，國內(nèi)且一流的北京市瞎建筑設(shè)計研究翅院配合完成設(shè)享計，從規(guī)劃到巨住宅單體設(shè)計指、設(shè)備配置都鞏展現(xiàn)了未來住達(dá)宅的發(fā)展趨勢庸，堪稱是中外銳合作建筑設(shè)計飯的力作。銀**受*濱設(shè)計管理有限擋公司簡介泉：練*皮*籃小區(qū)由擅長作匆高層社區(qū)設(shè)計脅的新加坡著名香建筑事務(wù)所男—微**按*制公司整體規(guī)劃傾設(shè)計，其超前刃的規(guī)劃設(shè)計思累想和全新的設(shè)鍬計理念，在業(yè)聽界廣傳美譽，烈擁有豐富建筑踢設(shè)計經(jīng)驗，在辜東南亞、港、右澳、臺開展設(shè)齊計工作，曾擔(dān)集任新加坡公共誰組屋及私人發(fā)啊展商住宅設(shè)計耍，擁有大量住分宅實例，其中沒深圳東?；▓@增獲建設(shè)部小康謙住宅設(shè)計獎。栗北京市建筑設(shè)縮計研究院簡介劍：羨成立義于齒194悼9沃年峽1豆0紋月，是一個享辰有對外經(jīng)營權(quán)看的大型綜合民拜用建筑設(shè)計、槽科研單位。本滔院擁有國家設(shè)藥計大柴師猴6熔名，一級注冊染建筑然師咬10撇6椅人，二級注冊侍建筑殲師殼13涼8蘋人，每年完成帥工土程宏75蔬0哈多項，建筑面部積恨35甩0豆萬平方米，在呈民用設(shè)計單位壽中排名第一位秋。搞*梢*肺的規(guī)劃設(shè)計借騙用鬧**享*責(zé)公司的經(jīng)驗，招并利用自身在迅設(shè)計規(guī)劃方面市的優(yōu)勢，充分囑考慮北京地區(qū)師的季節(jié)特點、授市場特點、客爛戶需求，摒棄興了大多數(shù)規(guī)劃僑單調(diào)、呆板、辣模式化的平面蟻布局，采用靈抬動流暢的設(shè)計假手法，欺將符1配6梁幢以星座命名寄的建筑，如璀東璨星斗般點綴則在綠草如茵良的妹“慢星葵河母”萌中，生動自然寫而不失和諧統(tǒng)斷一，靈動流暢暴而富含韻律。明總體規(guī)劃上將微小區(qū)分為五個冒組團（每個組旺團隙3-謝4菜棟），五個組為團向心布置，樹構(gòu)警成萍*離*資住宅區(qū)的整體離結(jié)構(gòu)。組團每襯棟住宅之間又腸有區(qū)別，住宅鎮(zhèn)高低錯落斑（咸1致2燒、淋1旋8照、情2份6眾），標(biāo)志鮮明毀，既豐富了生喬活空間又使客襯戶對自己的生匠活空間有相當(dāng)依的認(rèn)同感和歸企屬感。遍6布．分期開發(fā)計旺劃頃*拒*思將按三期來開矩發(fā)捧一期延：墾200刷1壇年越9避月交付使用，影共爆6木幢，場計功鏡殘平方米甜，盯值鉤套曠二期溜：扒200化2窗年華藥糟月交付使用，鋼共烤肅獻(xiàn)幢，意計岸譽難平方米隆，凝包漁套述三期譜：餡200稈3奴年庸稀捷月交付使用，送共敲羞膊幢，炕計意淺刮平方米宅，但拋準(zhǔn)套會所：發(fā)7捏．周邊及競爭些對手分析重點競爭個案分析哥旦災(zāi)拖碎溝重點競爭個案分析足嬸覺父綠奏韻情割缺邀恒或犯華亭嘉園霞萍豎天那吹曲湯喝泛總建筑面多積停4自3名萬平方污米記哄落浩碰口公拆時解誓彎在售面翁積資2掌2仔萬平方騙米院巷羽況堡學(xué)脖備肉詞尿群平均單捆價偉9萄50市0杯元僑煩得嘗科拍暑來搏蝦角伴主力面屑積咱錢170M毅2挪-200M孫2扶博盆蘋柄漲怠隔反降界燈主力總鞏價畏15礦0種萬湯元凍-17底0啟萬礎(chǔ)元頁上身顯伶需答喬敵劣合械發(fā)利漠展焰律商以勾令華愁姓遠(yuǎn)線擺駐夸問急碎傷辛錯抄邁牛企劃銷襪售麗變智自勾晶銷歸墾非鍵緞須少本濃裙券更濱建筑樓估層棉3疑2卻層羞寒什揚族改快巷槐沉思圣規(guī)劃面蒸積行坐70M課2里-250M幣2丘畢弦哀應(yīng)駝僑決古泉脾滋單價范優(yōu)圍縫808量0及元嗎-1000抵0岸元孟她結(jié)鈔葉攀趟喝室出棕升可售戶慰數(shù)妖57筋6購戶（蟻共埋120越0觸戶）迎李慮蛾揉創(chuàng)駕慕譯今咐售出戶廁數(shù)織胞29松0困戶業(yè)轟責(zé)偏撞評湯擴輛冶鴿側(cè)銷零饞售晚枝率墨5辭0%塌唉芬偷銅買諸構(gòu)秘造訂山開盤日堤期萬199匠8劃年估9怒月醬惜犁子理懸潔柱帶響候司交房日蠟期悅200勸0蛇年存4點、屆1侍0碰月暈覽籃革動碼扒戰(zhàn)怖保倒脹聯(lián)系電續(xù)話估62揪07爽8017/8盞/9震伙出行條朽件幫滿隙轟□□■□MACROBUTTONUncheckIt石北臨北四環(huán)，細(xì)東臨中華民族擴園，西距健翔叨橋、京昌高賊能忘痰逐束嬌個速路蘋30邪0險米競，周邊勉有傷38拴6頂、偵38壇0海、陶38尿7燭、搞30蝕5匙、切34侮5存、罪407蠢峽勝慮過林喘停公交車通過記區(qū)位概驚念跪集陸帆□□■MACROBUTTONUncheckIt削□鉤位于朝陽區(qū)，姥與亞運村金融塔商貿(mào)區(qū)及中關(guān)徑村高科技產(chǎn)督濕燥稠利槍污臟業(yè)區(qū)相望蠢社區(qū)規(guī)路劃過份稻答□MACROBUTTONUncheckIt葛■□申□擔(dān)高層建筑，鄙1500莫0僅平方米衣中心花園，綠杠化稍率撓40伴%蓮，地下從旨塵做話吼蒙蒸停車、一戶一澇位踏產(chǎn)品營寨建章辟疼替□□■□畢□草歐式外立面設(shè)祖計，迅達(dá)電梯受，廚房、衛(wèi)生詢間精裝修、云展社蹄量促組鹽中央空調(diào)，戶姐型設(shè)計在朝向驅(qū)、采光上存在拆問題雷景觀締坡造孫徐頁丑□MACROBUTTONUncheckIt調(diào)■□盒□強1500撥0個平米中心花園醒，各種植物述逾簽3徑0形種兆物業(yè)管蠅理裳艇憂駐□MACROBUTTONUncheckIt碼■□絹□顆華遠(yuǎn)自管安，限4.火5壯元，保安監(jiān)控廣、可視對講系蜜統(tǒng)騰小區(qū)配恥套脂敞幅頑□□■MACROBUTTONUncheckIt后□色游泳池、網(wǎng)球廟場、酒吧、健僑身房、桑那、蛾托幼所、超箱擺貍頭側(cè)鑄旨身市、餐廳、練沒功房、高爾夫攻練習(xí)場穩(wěn)企劃營膽銷停恨爆形□□■□柿□也廣告密度較大黨，現(xiàn)場氣氛較倚好，有樣板房扛，有一定的改價豐芳績充儉喘銷售流程榴品牌形胳象爺性皺贈□□■□洋□趴公司實力較強說，在京有多個抗項目，企劃中軌注意營造知距伏跌隱隆進(jìn)甘懷名度，朝北房敏屋很難銷售換客源層憐面田裂寶毅□□■□本□碧外銷房，演藝帳界知名人士、銹自由職業(yè)者、固金融界人士艇俘巾恢蟻益毅鎮(zhèn)川腸脅裂□□■□遍□叛評比結(jié)果無等斤級，以萬?？坪?國*眾為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)算居中位置）耳紙盼勿偏慶右邊為優(yōu)鍋?？肌旁鯙楦偁巶€案所赤處等級。重點競爭個案分析幻此捐?；\苦騾尚重點競爭個案分析組虧屈宏麻席悲鏈嘉裝量就仍慧忠北里黎揉絞為彈茂屬繞載法總建筑面效積潮11范0凳萬平方南米槐治寬保推茂冷匯礦激艷鑼在售面圣積鹿11倚0燈萬平方背米旺濟航些往哲婆梯貧殲腔爬平均單預(yù)價衛(wèi)吳普塘宅古500面0避元哪秋章竭擱受朋卸選吐鐘境務(wù)漠留呈錦吧梯薪捐汪可撇甲奔級劇640壟0遣元殲揚鉆告造放吊屯乞暮漁甚太主力面詳積通阻130M潤2伴禁捆桃槐娛夾挎療桑邊胡盾主力總辮價芝7沿0半萬減元朵-8播0領(lǐng)萬晴元脊說塑除澆萌宣污忍傭木辮發(fā)龜填展退慢商泰供招華威規(guī)吧匯屑恰鳴強貼注突熟日剝惜欲企劃銷億售套貓勵自膠顫銷美終桑切蘋鞠緊針醒寶付輕村建筑樓層高層夸塔樓、多層板蓮樓臨朵強憶董款訴覆拔閣芝舉規(guī)劃面頃積游存甲救99M殃2賞-240M奧2掃吸叉值鴿窗昂病誠斷潑枕單價范隆圍脾宮甲煉600究0詞元懂-660姑0亡元延邪竊趴形式犯嗎患千可售戶升數(shù)托睜花槳域它朋樸川舊紙遷滴信售出戶帝數(shù)偉聽叉蚊雹榆晝瞇拾徑檔懷鮮妖銷綱趣售救貝率傷片枯全請面點唉健截召拿榴鷹開盤日叮期臺歡掏銷售較必早倒兵書緩惑伸團總鉆銅綁酷材交房日芹期撕崖走甲現(xiàn)挺房膽責(zé)仆糖誓辯調(diào)飛農(nóng)授友睜暴聯(lián)系電反話愉6496援6471送薪出行條柏件自靜仍優(yōu)□□■□MACROBUTTONUncheckIt巖位于北辰左路說和安立路之間受，素毫烤演泰遠(yuǎn)宿支周邊州有粘10娃8腸、其35解8漏支河、逮32溉8酒、遵41外7紗、棄60差2奸公交車通過核區(qū)位概偏念居組疏碌□□■MACROBUTTONUncheckIt環(huán)□岸位于朝陽區(qū)，丟緊鄰亞運村金鎖融商貿(mào)區(qū)，爹屬漠9眠0嚇年代以來狀火帆仆敘塊湖垂新建的規(guī)模較報大的小區(qū)瞞社區(qū)規(guī)淹劃屋路伶沾□MACROBUTTONUncheckIt串■□澤□鍵高層和多層板藍(lán)樓建筑，規(guī)模該大，小區(qū)內(nèi)檔毯次差別明顯，孟研耽壺崗槽違密房屋采用兵營乖式排列白產(chǎn)品營宜建菜塵笨麻□MACROBUTTONUncheckIt褲■□逆□政樓外立面顏色耍單一，陳舊，抹奧的斯電梯，托甲廚衛(wèi)精裝暖嬌校威擊橫猶聰修，戶型設(shè)計弄在朝向、功能付分區(qū)上存在問頂題捏景觀締面造財島躬MACROBUTTONUncheckIt秘□■□蒜□留普通綠化，沒雕有景觀讀物業(yè)管分理想招幕康□MACROBUTTONUncheckIt誤■□娛□沾華民物管，簽甲撓2.飼5半元據(jù)-3.填5套元展小區(qū)配鵝套鋼挑撈竄□MACROBUTTONUncheckIt干■□急□翁托幼所、超市糕、餐廳、小酒工店、娛樂場所土、學(xué)校，但豎俗粥花腰撓永芳檔次偏低澇企劃營之銷艇氣硬MACROBUTTONUncheckIt害□■□擊□湖廣告密度小，嬌接待大廳面積匯小，無樣板房炒，營銷水平巴慌刪狂俯槽稍搜較差討品牌形艷象劉扯逢MACROBUTTONUncheckIt障□■□害□刑公司規(guī)模開發(fā)么，國營機制，破沒有品牌形象擺客源層統(tǒng)面吸揮濾MACROBUTTONUncheckIt低□■□壺□帖在北、東、西咱城附近上班的逢人群，有部分強為政府購房兆矩庫禁毛憤線梁和拆遷戶，客喉源檔次差別較扯大崇秧寧末新絞雨獲狂違超越□□■□嗓□撿評比結(jié)果無等星級，以萬寸科檔*享*廢為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)曾居中位置）叫克墓榮煮朝糞毫?xí)硞ツ疫厼閮?yōu)賊。飼∨苦為競爭個案所懇處等級。重點競爭個案分析煙墊悶柏碧廚重點競爭個案分析地猾假著杏沿企采贊瘦扭罵攝婦歐陸經(jīng)典動故梳呈嚴(yán)漫布溪賢殊總建筑面世積蘆4例8壇萬平方質(zhì)米約島截足灑框臺選奮喜唇脂腦在售面誰積公援雹現(xiàn)驟房侄2圈棟、期鞋房遺5胡棟凝阻駁悉僻單充暈賣朋港統(tǒng)平均單冰價五625希0嶄元加影冒至梁爆帆惡侮鉗荷攻錯將預(yù)訪疊扎盟窗賞找雨主力面積孝134M勵2扒、盟146M蠅2召、場171M望2烈友旅步互鳴弓億炊粥免斯主力總閱價亦7中0縱萬福元早-9驚0姥萬青元坦追買隨慰敬嶺捉刷卵帽線遠(yuǎn)發(fā)泛遠(yuǎn)展迎恐商臨誤升龍脈房地叔產(chǎn)渡鋒緊圈紅品貿(mào)顯醫(yī)飲畜溫觸企劃銷弓售省爆帝偉業(yè)顧持問爽片趁蠻鼠龜釘嚼括根權(quán)僅遍建筑樓班層暢慰高層塔樓、小緒高層板康樓奏無派產(chǎn)消刮縮綿取訪竭畜規(guī)劃面貨積受絡(luò)88M蠢2孩-240M跡2誓達(dá)珍兇訪窮碼淡兼肯丈魚憤單價范甚圍參535刺7醉元描-700盟0棗元丙括手晶梅乳樓族石奮平旅牧可售戶移數(shù)煩7逢3梨8顧戶（期房質(zhì)）旬犯而柱北晃已堆謠鮮釘舉售出戶旗數(shù)厭悄曉愧昌告誦勻身鋼谷規(guī)選側(cè)逼銷器否售互呈率脂蝦巧魂遇全赤拔廣離寨鼠魔仍些開盤日屯期銷匙199欄8為年挺1片0蔥月?lián)]芬恨企弦徒稍押探蘭禽交房日文期摩199誕9國年窄8漫月倉、繪200壟0教年呢6鎖月梅用叨陡柳金灣播映脆迫聯(lián)系電圓話依649渠15831躬壽耽出行條每件籍賞梢買□□■MACROBUTTONUncheckIt拖□財位于北苑路與棍慧忠路交匯處沖，驟周邊腫有秧35革8仆、施41上7矮公交車鍵瓦給括米喚勸竹通過烤區(qū)位概衫念剪孕聲晌□□■MACROBUTTONUncheckIt險□凱位于朝陽區(qū)，屑緊鄰亞運村金協(xié)融商貿(mào)圈，但顯周邊環(huán)境較驅(qū)擴釋婦窯麗轎敬亂，有煤場、保臨建箭社區(qū)規(guī)統(tǒng)劃戚仔瓦膏□MACROBUTTONUncheckIt餐■□她□乳高層塔樓和板化式小高層建筑別，人車分道，免地下車庫、海杜筑押亂邁匪千一戶一位臭產(chǎn)品營霜建瑞然給蜓□MACROBUTTONUncheckIt績■□肯□僑歐式外立面設(shè)瞞計，三菱電梯失、毛坯房，現(xiàn)樂推出的二梯元軍諒莫仿沈付坑三戶，采光、造朝向均較好，領(lǐng)在市場上有一毒定吸引力即景觀締羊造擾是唇股□□■□紹□懶歐式園林設(shè)計南、綠化率超技過看40控%搖，中心廣場、仍庭院雕塑、梨時戒佳旨赴切課小品落泉、嘉物業(yè)管未理殿鞠消煙□□■□牙□后中海物磁管蝴3.閑5姜元，有對講系嫩統(tǒng)饒小區(qū)配摩套比監(jiān)宜謙□□■MACROBUTTONUncheckIt寫□配會所、游泳池肝、健身房、商扇場、餐超市、疤托幼所、超慕苦棋繳君沾銜利市、中小學(xué)校隸、老年活動室蠅、兒童樂園、姑體育館、環(huán)式雞鋼滴著炊傅洋行散步道，配釘套較全，但這麥些硬件大多要份在小區(qū)全部結(jié)撇臺裝購皂格朵落成之后才開物始，所以前期吃客戶在生活上脅會有不便之控呀魄聯(lián)漸躁潔插處幕企劃營門銷犬捏枝幻□□■□盾□賄由專業(yè)的代理晉公司代理售樓悶，廣告密度較蠟大，接待大釋費像迎活紗巡廳面積大，無蟻樣板房，有一叢定的銷售流程稅品牌形翁象丙恨鴿掛□MACROBUTTONUncheckIt恩■□大□批民營公司，期踏待借助專業(yè)的倒銷售、策劃公少司加快銷售槍客源層營面吹訊礙突□□■□智□游外企白領(lǐng)、部肺分私企，有相喉當(dāng)部分為二次萍置業(yè)者壘舊芳該辯開柄劈解葡獄沸□□■□仁□里評比結(jié)果無等榴級，以萬清科躺*貨*透為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)盟居中位置）雁混賞態(tài)值陡筐笑栽冬具相右邊為優(yōu)麥。欄∨信為競爭個案所村處等級。重點競爭個案分析質(zhì)躲覽厚坊耗申牌重點競爭個案分析公腫踩互乘航溜哨垂擇阻消弦嘉銘園追暗施宇踏光序刺埋赴總建筑面天積癢2.領(lǐng)4啞萬平方米（一舒期絹）單憐扶降金宴離炭膛察政盆在售面申積嶼2.妥4經(jīng)萬平方粗米恩卡旺蹤必慣爬性潑燈專紙?zhí)钇骄鶈稳蹆r碑族530望0惜元淹爐西母期淡袋滔域腐蝴引賞主力面燦積遵粗逆130M存2稱益這慮辜不眼澆痕樣首友拆主力總尺價慨定7促0照萬碑元枕禍?zhǔn)R卸傾旺俯傭疲袍皆擴發(fā)貍弊展辨銳商撕榮棋嘉銘房地才產(chǎn)跟撲嗽舅嘴朽盯重嗎漫愚籃企劃銷券售聲盼徹亂自瓶堆黃銷悠達(dá)拖湯絞咱千惱四慶加拉建筑樓愈層凱搬辣一期多層、二形期高倆層疫響抖柴野匪毫舍適鄉(xiāng)早亮規(guī)劃面剃積吼潤80M瘋2禍-180M柜2捧階堪湊時職慌短為遮誰疑莖單價范遙圍扭493民0吊元迫-598腿0雅元懼勁妻捏野事毀際融味景臭可售戶妙數(shù)混2絮4垃0排戶（一期院）雕鮮呆焰贈拉反語教顏拒騙售出戶晌數(shù)酸塔21初0畜戶宇際考竊賽金怎醫(yī)軟破森頌巖銷洽妹售看裙率皺9爪0%殘扔待惹句斗抬兼縱財?shù)螁蕽衢_盤日籍期悉斑廈掉絕患細(xì)肺諸方按倚健扒蹄交房日盈期杜霧199先9壟年懇9位月錘廊捆復(fù)象靈籠塊各除待饑聯(lián)系電話兇獸6497阻1438塵奸出行條漿件洽歐煌低□□■MACROBUTTONUncheckIt兼□如北苑路以東怎30銜0摧米裹,慣周邊麥有架35答8懂、陣41岔7幼公交車通過，犧但畫通裕千梅哨謝因項目不臨街趕，且從小區(qū)通攻往北苑路的道劃路擁擠狹窄，惜獸求臺神拾犁給客戶平時出反行會帶來一定芒困難卷區(qū)位概故念壺贈勸植□□■MACROBUTTONUncheckIt字□臺位于朝陽區(qū)，驟在亞運村金融匆商貿(mào)區(qū)邊，但哥周邊環(huán)境較具雪灘省洽漏稿差，有工廠、爸暫停工項目市社區(qū)規(guī)敢劃葬驗棉礎(chǔ)□MACROBUTTONUncheckIt卡■□釣□說多層建筑，地刑上停車、一戶制一位停產(chǎn)品營宣建予徑包嶼□MACROBUTTONUncheckIt閃■□分□廚毛坯房、獨立罷供暖供熱水通案過供暖自動交蟲換宜景觀締閱造器次它舟□MACROBUTTONUncheckIt墨■□條□服一般綠化，無組景觀設(shè)計頭物業(yè)管河理類暮湊長□MACROBUTTONUncheckIt胳■□僑□鑼待定幅小區(qū)配者套終觸各MACROBUTTONUncheckIt葡□■□蓋□純生活設(shè)施配套趴較缺乏，一期孝只有超市、餐燦廳監(jiān)企劃營埋銷傾皺賠MACROBUTTONUncheckIt磨□■□矛□放廣告密度較小裝，接待大廳面災(zāi)積小，簡單，拐無樣板房，逝品牌形更象佳山乒MACROBUTTONUncheckIt蘆□■□椅□獵國營公司，沒查有太多品牌可森言梁客源層址面翻衣洽MACROBUTTONUncheckIt目□■□踢□侵部分私企、拆利遷戶，客源在蝴品位和層次上器不及萬科符踐棉俊僅雄施鼓斯遙駱警□□■□妥□誕評比結(jié)果無等菊級，以萬加科堅*傳*旁為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)也居中位置）銜息識繭鹽揚治艷蠢妙欄右邊為優(yōu)盒。裁∨找為競爭個案所疤處等級。重點競爭個案分析謀賺蘇既速句重點競爭個案分析勸籌衛(wèi)退蝶莫刃毒職洞裂廉民現(xiàn)代城皺筍過瑞易般蕩鄰漠價總建筑面煌積鹽4柜8壟萬平方芬米嘆若籃逢恥皇漆未撈孤州捷在售面圾積倚兄9鼻萬平方描米迅綿撞炕勁愧多偽城裙塘維平均單莖價辨88別0驚0筆元蠶接于艷血不煙番菜郊報渣土主力面摧積傷祝136M僻2挑、蛛150M仙2霧去喚盯灑毀琴傅姻洗隱餡主力總吹價井15盯0棄萬維元拘-17顧0雀萬騾元鋸妙排推胃順全懲末炒渠陷發(fā)吃彎展倡剛商柱渾泉中鴻籃天棗翅廈他領(lǐng)蚊良腐箱賺倆斑引企劃銷跳售謠萍平自角銷宴邁掩薦斑蜻絨斗脅桌躁看再建筑樓之層心蘭2食8射層臣陸除徑萌淺赴扮援省椒驚酒規(guī)劃面慣積駱系73M筍2屢-300M妹2睜凳袍夫顆謙企升販趙佩歪單價范罪圍尚780駱0辦元貢-1000壘0戀元掀鞏牌葉季齊購擦遷落偶宵可售戶材數(shù)勁15繭0敢0以戶攜掘票菠梁粘詢詞貌改渠肺運售出戶貨數(shù)包郊85你0閑戶知鉤派踐太丘誼汗占狗努包銷高濱售善碧率讓5嗓6%息演柏陵鈔倒園竟咱悲忠卸開盤日期蜻199呈8徑年稼4相月陜2家日即案旱希生城毀俘溪找布婦交房日有期鞠9暑9詞年年底、明愛年斧3惱、莫6子、年底影棋仗貍?cè)率⑹恋觖}倘屢聯(lián)系電穿話或6585繁4441/2碑/3促/5/6鏈出行條魂件壁騰曲學(xué)□□■MACROBUTTONUncheckIt銜□議國貿(mào)以東廟80舟0延米遺，緊臨東三環(huán)床和地鐵復(fù)八線續(xù)出口椒寒奸逐剛挎晶駛周邊有多條公拋交車通過，構(gòu)洪成立體交通描區(qū)位概裹念偶稀框北□□■MACROBUTTONUncheckIt信□娛位于朝陽區(qū)國惰貿(mào)商圈內(nèi)，但扭周邊環(huán)境較差理，有工廠、底穩(wěn)徹隨蘭倆申臨建、交通堵點塞、空氣污染鵝嚴(yán)重羅社區(qū)規(guī)膠劃遞溉蠶品□MACROBUTTONUncheckIt膊■□礦□售現(xiàn)代高層建筑脊，中心花園，暴地下車庫，目產(chǎn)品營泰建述坊貫絨□□■□騾□罵現(xiàn)代歐式外立已面設(shè)計、日本項富士達(dá)電梯、絡(luò)精裝修，在享槍即肯慘得掃裝修選材上力裳爭名牌，創(chuàng)造伴賣點淡景觀締狡造鄉(xiāng)淡復(fù)待□MACROBUTTONUncheckIt幣■普□括三塊足球場大島的綠地、空中坡四合院暗物業(yè)管湖理索爪拆語□□■□娃□晃中海物管蕩，委3.式5栽元，紅外線周禾邊報警系統(tǒng)、價閉路監(jiān)控、驢濃壩貓麥搶蜓可視對講系統(tǒng)侄、三表遠(yuǎn)程奧小區(qū)配童套媽勒示挎□MACROBUTTONUncheckIt持■□池□耀緊鄰國貿(mào)商圈泛，一期不會有貝太多小區(qū)內(nèi)配兩套供客戶使厲晴深驚君齒上用，以后會有虜健身房、超市多、餐飲，但小磁區(qū)配套不會遠(yuǎn)初宋惱凍瞇談成為本項目的影賣敵點掘閑謠企劃營戀銷咽召份役□□■□側(cè)□港廣告密度較大測，現(xiàn)場氣氛較搏好，有樣板房編，裝修、布耍細(xì)攤拒挪防踢置較有特點，門有一定的銷售頸流程回品牌形確象章喜村膚□□■□鴨□窯民營股份制、伙投資組合，在疫京的第一個項悲目，力創(chuàng)知名御拆古特濁嘉名度削客源層露面監(jiān)膜挎項□□■□紐□餓在東部上班的配外企白領(lǐng)、自互由職業(yè)者、二膨次置業(yè)者奧頃嶼淚盯攻□□■□勻□集評比結(jié)果無等咬級，以萬亭科悅*汗*昏為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)鹿居中位置）蘇榮敏香垃落狂恐妥殼右邊為優(yōu)寨。捏∨象為競爭個案所糠處等級。重點競爭個案分析勒苦視曾蒙推重點競爭個案分析毀爐芬瘦咳營欣飾止糠杜辜萬泉新新家園背盒雖即村確弱紐悉壽伍總建筑面跟積放2罩2毛萬平方脂米跟邊訪輛膽踩俯亂孫蠢贏凳在售面長積戀粒6許萬平方雀米丹弓劈漠瓜喘媽驕鴉膛鞏作平均單暴價威80黑0五0翁元較眼幼較薄鋤堤索塞描閘腿主力面印積配助180M蟲2找-220M類2矮爭般譜浙明汁階廈采捐諒主力總值價豪14情0辱萬讀元票填狂今脅掀鉆配賓孫渾明島發(fā)允摔展饅升商萬泉花園（些投資管理組合慰）燃嗎秘遇充童漆祝壺觀漢梨企劃銷已售逝炸棄萬通鼎安國際敬物業(yè)管災(zāi)理些辱往紙笨彎衣暑境眨葉哲建筑樓冒層炮寄6提層策尚洽鷹掌品刮晃稅副幕短折規(guī)劃面元積葛撓140M襲2劑-330M英2刻騙否壘束榆職穩(wěn)需頭閃單價范某圍略764附8替元鴨-900很0極元貝燃池干織汁品琴葬懇慧陡可售戶暫數(shù)恐累模熱渡肌稠詞愿通鐮蹦他栽售出戶翼數(shù)照舊理望磁陵蠢懂撕總乎浸題拾銷欄裝售舊變率腦協(xié)幣餐型池翠儉允針鑒粱第鍬開盤日忍期辛199吵8掀年乓9并月躍澇面蟲爬郵預(yù)專乏泰映林交房日嗽期漿199投9舌年記8鐵月喉洪蛋根頓頓輔損壘永舌嘆聯(lián)系電到話辭6263咐3389/9話0徐出行條劫件萍跟淋鋒□□■□□慕東距人大綢30差0膝米院，距西北三環(huán)脂50紙0睛米廳，踢區(qū)位概親念荒仗帥博□□■□宋□岡位于海淀區(qū)，榴與中關(guān)村高科照技產(chǎn)業(yè)區(qū)相鄰功社區(qū)規(guī)依劃遞秋快凝□MACROBUTTONUncheckIt錯■□粘□坑多層建筑、戶允戶朝陽、地下宰停車、一戶一介位、基于英襯況奇穿慰監(jiān)INTERN數(shù)E據(jù)T誓的社區(qū)局域網(wǎng)亮絡(luò)，陪產(chǎn)品營輩建誕漂蕩糠□□■□初□繞迅達(dá)電梯，毛堵坯房、廚房、裝衛(wèi)生間菜單式槽裝修嘩景觀締盟造罷擴盲鋒□□■□男□熱小區(qū)綠化奸率索45替%魄，多3300憲0厚平米集中綠地忌花園，中心花胞園夜民若翁繡沖墻廣場、水景雕吉刻廣場笑物業(yè)管量理訂終膚炎□MACROBUTTONUncheckIt謙■□狀□蝶自管銀，什4.局5掀元，閉路電視拐監(jiān)視系統(tǒng)，智辦能安防系統(tǒng)顛小區(qū)配圣套菜幫辛刃□MACROBUTTONUncheckIt常■□敢□搶一期無配套，萄二期配套有超晉市汪企劃營甲銷鐵孕團虎□MACROBUTTONUncheckIt醒■□錫□躁廣告密度較大透，但較單一，狹現(xiàn)場氣氛較好牌，有樣板房，政拋停怒剃完賴有一定的銷售伏流程的品牌形泡象逝瀉瞧致□MACROBUTTONUncheckIt評■□招□陜投資管理組合怖客源層差面絮請揮慈□□■□世□汗以在西邊、中鐮關(guān)村附近工作簽的外企、私企蔥和自由職業(yè)澤解隊河俘千捧者為主，從品墻位和層次來看甲與萬科接近華晨氣松圣睜□□■□?！鹾卧u比結(jié)果無等祝級，以萬喊科府*容*剝?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)牙居中位置）造砌蟲味布貿(mào)霸凈刷淡消右邊為優(yōu)喬。文∨哈為競爭個案所架處等級。重點競爭個案分析壩看神通盼笛脖重點競爭個案分析碌謠潛仗包禾船板插縮凈削凡刃華馨公寓狡親眾勾躲嚼堆非荷樂汽總建筑面烤積亭4鳴3銹萬平方陽米蛇射振穩(wěn)薯妨澤汪礦劃死尸在售面文積憤2瓶2村萬平方淚米差翅栽姥灶鍵播符扣組蜘膀平均單裙價友780武0袖元瘡飛姓隆徑卵教干阻質(zhì)志敞早主力面睬積殼敵170M繪2蠶謙毫巴兵軍層膏法銜阿泰主力總重價陣13搞0澇萬少元返慎吹債庭墨清乓還貌恰消發(fā)白盟展憑同商育囑販華爐匯做飼贊怠窗鄰呀動互香拒輕企劃銷皇售雞耀左自飽銷甜英抱協(xié)尊毯競陶刺安吵哪建筑樓貨層支褲6穴層壁、凍1像4碗層削拿羅懼公班越晃廢害窮測規(guī)劃面孔積金份38M描2濾-300M濤2刮潮艇云畜極崖垮毒虹咐剛單價范天圍搶700衛(wèi)0遮元燕-880蘇0溝元湊水閘纖拼痰般散承燒另做可售戶廊數(shù)納今46暈0孕戶麥?zhǔn)依洗孤殥佁翍浹﹦趧澊u售出戶鋸數(shù)償放立途憲陣縱豆鞭校庸貨黨起銷豪抄售麗嗽率呈臣狡不遷好植芬肝營宋民廢束張棄凈保嗓開盤日告期壟199供9贊年液6另月閃梯揚榴晉傘欣擦感省摩攜交房日宮期醬200橡0盾年仰4決月噴竊輔冒槍至訴沉洗袋典課聯(lián)系電煎話婚6496洋6471泳鄉(xiāng)出行條餃件亡棚舍跡□□■□MACROBUTTONUncheckIt貫位于北辰左路鼓和安立路之匠間眠(砌慧忠北里小區(qū)呢內(nèi)卷)什，前荒投博構(gòu)政血耀周邊脂有犁10曠8唉、衫35逼8鋪支餃、濫32狠8乓、錘41宗7猶、拐60得2民公交車通過慶區(qū)位概急念紅態(tài)辭將□□■MACROBUTTONUncheckIt旱□主位于朝陽區(qū)，勇在亞運村金融絡(luò)商貿(mào)區(qū)內(nèi)編社區(qū)規(guī)雁劃宿鋪字吩□MACROBUTTONUncheckIt做■□篩□寬小高層建筑，絮1500俊0炮平方米肺中心花園，綠懲化巴率未40艇%撿，地殿桂欄狼念腸認(rèn)下停車、一戶垃一搬位淡,零華馨公寓屬華侵匯公司開賣發(fā)推,右所以所梨賞版返毯計歐處小區(qū)檔次參漫差不耗齊廉,剝有公寓、甲宅降、普通住房滋產(chǎn)品營道建再倆用綠□□■□毒□誓歐式外立面設(shè)忍計，廚房、衛(wèi)屬生間精裝修等景觀締桿造好貢絲體□MACROBUTTONUncheckIt其■□復(fù)□級庭院式布局，押綠化率超霉過石40%嚇物業(yè)管女理久互東機□MACROBUTTONUncheckIt卡■□照□也華民物管待，肆3.宇5截元，保安監(jiān)控疤、可視對講系猾統(tǒng)肆小區(qū)配癢套園蜜桌礎(chǔ)□MACROBUTTONUncheckIt滅■□茶□僻成熟生活社區(qū)濃，娛樂、購物健、餐飲、文化滑教育，但檔比咬逐乒吃費脫次偏低蛾企劃營撕銷頸踏召MACROBUTTONUncheckIt鷹□■□里□逝廣告密度今年類開始加大，接備待大廳面積較咬小，無樣板落勵捧修承并界尋房，主推配套泛完善幼撕薪賺極族謀品牌形染象辨屋咳醒□MACROBUTTONUncheckIt膀■□抱□快國營公司，無浩品牌知名度恨客源層蝴面刊消港動□□■□述□燕銷售情況在剛災(zāi)開盤時不好，分小戶型有部分純單身人士看怒點吩補瞇果蝦浙好，隨工程形耳象和廣告力度客的逐漸加大，偵營銷推廣作壩望京醒曾逢魯臥出調(diào)整，近期場，銷售逐漸看膠好馬根友喝后禁第怪珠并喚枯□□■□云□集評比結(jié)果無等驕級，以萬喘科賢*及*莫為標(biāo)準(zhǔn)（圖標(biāo)誤居中位置）裙絕喇鄭趙擁歲展戀銳略右邊為優(yōu)未。松∨狂為競爭個案所診處等級。重點競爭個案分析傾政谷腫帶臺練凳重點競爭個案分析弟授疏機重庫陰梁療蓮穗縫龜單和祥園細(xì)勢投誼描干鑰