項目立項建議書5篇

1/1項目立項建議書5篇項目立項建議書1一、項目背景

為落實《北京城市整體規(guī)劃》，加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設，推進城鄉(xiāng)結合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進程，促進城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。北京*先后頒發(fā)了《關于加快本市綠化隔離地區(qū)建設的意見》、《關于加快本市綠化隔離地區(qū)建設暫行辦法》、《關于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了“以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動，特別是*正式加入WTO、北京2022奧運會申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設將新的投資熱點和經(jīng)濟增長點.順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。

由北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設低密度項目（以下簡稱“該項目”）。

二．項目歷史條件

1、宗地簡介

宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側尚有400畝規(guī)劃二類居住用地，因機場聯(lián)絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯(lián)絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。

2、項目概況

宗地由后沙峪*與北京XX經(jīng)濟開發(fā)公司于1993年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京XX公司于1996年取得順義*核發(fā)的國有土地使用證。2000年10月13日，XX公司與北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉讓協(xié)議。后由XX公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮(zhèn)*考慮收回該塊用地。

3、合作方式

由我方出面與XX公司簽訂協(xié)議，該公司負責解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)*的合作合同，此部分費用為1350萬元（含200萬元付*定金），由我方與后沙峪鎮(zhèn)*重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

三、項目建設單位

1、項目公司名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、公司經(jīng)營范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項目”的開發(fā)與建設、商品房銷售、物業(yè)管理等。

3、項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容：

“該項目”開發(fā)建設總建筑面積約13.5萬*方米。建設內(nèi)容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設施?！霸擁椖俊庇杀本┊敶顿Y集團有限公司投入全部建設資金。

項目立項建議書2申報單位要嚴格按照申報要求編寫《項目立項建議書》，主要包括：

(一)立項理由

本項目相關技術與產(chǎn)品的現(xiàn)狀、問題和本項目立項的意義

(二)實施方案

1、項目組*員；

2、本項目的具體內(nèi)容、技術與裝備特點、關鍵技術和關鍵工藝；

3、實施方式(自主創(chuàng)新、引進消化吸收、聯(lián)合創(chuàng)新)和技術路線；

4、項目進度安排、實施期限。

(三)項目考核目標和技術指標

1、預期達到的技術性能指標；

2、與現(xiàn)有技術進行對比分析，并分析本項目完成后的實施效果。

(四)項目投入

項目資金投入預算(資金構成及構成比例)；

(五)經(jīng)濟效益及社會效益

本項目完成后形成的經(jīng)濟效益及社會效益分析

（六）環(huán)保及安全

本項目職業(yè)健康安全、環(huán)境因素分析

項目立項建議書3項目名稱：

申報單位：

主持單位：廣州市經(jīng)濟委員會

編寫單位：

廣東省經(jīng)濟貿(mào)易委員會制訂

年月日

一、立項理由

二、實施方案

三、技術經(jīng)濟指標

四、項目資金

五、申報單位財務狀況

六、申報單位及協(xié)作單位概況與條件

七、其它需要說明的問題

八、申報單位簽章

申報單位名稱：（公章）

法人代表：（簽字）年月日

九、有關單位審核意見并簽章

地市主管部門簽章：省行業(yè)主管部門簽章：

單位名稱：單位名稱：

負責人（簽字）：負責人（簽字）：

年月日年月日

地市經(jīng)貿(mào)委簽章：申報單位開戶銀行簽章：

單位名稱：單位名稱：

負責人（簽字）：負責人（簽字）：

年月日年月日

項目建議書編寫格式及說明：

1.格式

紙張規(guī)格：A4

邊框距紙張邊緣距離：2.5cm

填寫用字：仿宋體4號字

填寫要求：內(nèi)容必須填寫在邊框內(nèi)

封面要求：與所附《建議書》封面一致

其中，（xxxxxx）按項目類別，分別填寫

技術開發(fā)、工業(yè)性試驗、技術推廣、高技術產(chǎn)業(yè)化、技術中心。

二、《建議書》填寫款項要求

申報單位要按照《國家技術創(chuàng)新項目計劃管理辦法》中的有關規(guī)定有要求，編寫項目立項建議書。《建議書》的主要款項如下：

1.立項理由

1.國外相關產(chǎn)品與技術發(fā)展的概況，其代表產(chǎn)品、技術和公司；

2.國內(nèi)相關產(chǎn)品與技術現(xiàn)狀，國內(nèi)已取得的最新階段成果和達到的技術水*；

3.該項目曾列入過哪級哪種科技計劃，取得的階段成果；

4.該項目完成后市場需求前景、推廣應用領域、達到的技術水*，以及在國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用。

2.實施方案

1.技術特點、關鍵技術和關鍵工藝；

2.產(chǎn)品外觀形狀圖、結構圖和原理圖；

3.實施的具體內(nèi)容和技術路線；

4.實施方式（自主開發(fā)、消化吸收、國際合作）；

5.項目進度與完成期限；

6.與后續(xù)技術改造或基本建設計劃的銜接。

3.技術經(jīng)濟指標

1.與現(xiàn)有產(chǎn)品、技術、裝備的對比分析；

2.要達到的技術性能指標和參數(shù)；

3.采用的技術標準；

4.國產(chǎn)化程度；

5.經(jīng)濟效益（形成生產(chǎn)能力、成本、市場銷售額、利稅、創(chuàng)匯、節(jié)匯）；

6.社會效益。

4.項目資金

1.項目總資金與年度資金預算（資金構成及構成比例）；

2.資金使用范圍和資金使用明細表；

3.貸款償還金額、年度和期限。

5.申報單位財務狀況

進行項目財務分析，附申報單位上一個財政年度有關財務報表。

1.損益表；

2.現(xiàn)金流量表（全部投資、自有資金）；

3.資金來源與動作表；

4.資產(chǎn)負債表。

6.申報單位及協(xié)作單位概況與條件

1.申報單位以及參加協(xié)作的企業(yè)、研究院所、高等院校等單位的概況；

2.各自承擔的主要工作；

3.技術力量和人員結構；

4.完成項目所具備的技術創(chuàng)新條件；

5.已完成的主要成果。

7.其他需要說明的問題

在其他款項中不能說明的問題

8.申報單位簽章

1.申報單位的法人代表簽字；

2.加蓋申報單位公章。

9.主管單位審核意見并蓋章

1.主管單位寫出審核意見；

2.主管單位負責人簽字；

3.加蓋公章。

注：此項所指“主管單位”是各縣區(qū)經(jīng)濟計劃局、企業(yè)主管部門。

項目立項建議書4一、項目背景

為落實《北京城市整體規(guī)劃》，加快規(guī)劃市區(qū)綠化隔離地區(qū)建設，推進城鄉(xiāng)結合部地區(qū)環(huán)境整治和城市化進程，促進城市生態(tài)環(huán)境改善和經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。北京*先后頒發(fā)了《關于加快本市綠化隔離地區(qū)建設的意見》、《關于加快本市綠化隔離地區(qū)建設暫行辦法》、《關于加快本市綠化隔離地區(qū)舊村改造和新村建設實施意見》等相關文件，確定了“以綠引資，引資開發(fā)，開發(fā)建綠，以綠養(yǎng)綠”的原則。隨著北京市“溫榆河綠色生態(tài)走廊”工程的啟動，特別是*正式加入WTO、北京2022奧運會申辦成功，溫榆河流域開發(fā)建設將新的投資熱點和經(jīng)濟增長點.順義區(qū)后沙峪位于溫榆河流域，商機無限。

由北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在北京市順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)開發(fā)建設低密度項目（以下簡稱“該項目”）。

二．項目歷史條件

1、宗地簡介

宗地位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村，規(guī)劃用地性為二類居住用地，可用來開發(fā)別墅外事型的居住性建筑。宗地面積為340畝，北側尚有400畝規(guī)劃二類居住用地，因機場聯(lián)絡線未定而未有合作伙伴。宗地北臨京承高速與首都機場北門的聯(lián)絡線，東臨后沙峪玉馬教練場，西南側為后沙峪鎮(zhèn)羅馬湖，交通便捷。

2、項目概況

宗地由后沙峪*與北京XX經(jīng)濟開發(fā)公司于1993年簽訂合作協(xié)議，歷經(jīng)十年，北京XX公司于1996年取得順義*核發(fā)的國有土地使用證。2000年10月13日，XX公司與北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了338畝土地轉讓協(xié)議。后由XX公司對其175畝地進行土地變性，計委立項和規(guī)委規(guī)劃意見書工作。因多方面原因后沙峪鎮(zhèn)*考慮收回該塊用地。

3、合作方式

由我方出面與XX公司簽訂協(xié)議，該公司負責解除與XX公司的合作合同，與后沙峪鎮(zhèn)*的合作合同，此部分費用為1350萬元（含200萬元付*定金），由我方與后沙峪鎮(zhèn)*重新簽訂土地開發(fā)協(xié)議。

三、項目建設單位

1、項目公司名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、公司經(jīng)營范圍：

在規(guī)劃范圍內(nèi)從事“該項目”的開發(fā)與建設、商品房銷售、物業(yè)管理等。

3、項目建設規(guī)模和建設內(nèi)容：

“該項目”開發(fā)建設總建筑面積約13.5萬*方米。建設內(nèi)容為TOWNHOUS低密度住宅和配套設施?！霸擁椖俊庇杀本┊敶顿Y集團有限公司投入全部建設資金。

項目立項建議書51、概念：

項目建議書(又稱立項申請書)是項目單位就新建、擴建事項向*項目管理部門申報的書面申請文件。是項目建設籌建單位或項目法人，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的某一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專業(yè)咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

另外，對于大中型項目和一些工藝技術復雜、涉及面廣、協(xié)調(diào)量大的項目，還要編制可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一，同時涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。

因此，我們可以說是項目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，是選擇和審批項目的依據(jù)，也是制作可行性研究報告的依據(jù)。

研究內(nèi)容：

項目建議書研究內(nèi)容包括進行市場調(diào)研、對項目建設的必要性和可行性進行研究、對項目產(chǎn)品的市場、項目建設內(nèi)容、生產(chǎn)技術和設備及重要技術經(jīng)濟指標等分析，并對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經(jīng)濟效益等進行初步估算。

定位編寫：

受項目所在細分行業(yè)、資金規(guī)模、建設地區(qū)、投資方式等不同影響，項目建議書均有不同側重。為了保證項目順利通過地區(qū)或者國家*批準完成立項備案，項目建議書的編制必須由專業(yè)有經(jīng)驗的咨詢機構協(xié)助完成，一些大型項目立項所提交的項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應等級的咨詢機構的公章，其中最高一級為國家甲級。

制作依據(jù)：

準確的數(shù)據(jù)、資深的調(diào)研團隊、經(jīng)驗豐富的分析團隊。

2、區(qū)別：

與可行性研究報告的區(qū)別：

常常，項目建議書的批復是可行性研究報告的重要依據(jù)之一；可行性研究報告是項目建議書的后續(xù)文件之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環(huán)境等專業(yè)咨詢意見也必不可少了。對于房地產(chǎn)項目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評、專業(yè)咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書與可行性研究報告合為一體。

一個項目要獲得*有關扶持，首先必須先有項目建議書，項目建議書通過篩選通過后，再進行項目的可行性研究，可行性研究報告經(jīng)專家論證后，才最后審定。這實際上也是一種常見的審批程序,是列入備選項目和建設前期工作計劃決策的依據(jù)。項目建議書和初步可行性研究報告經(jīng)批準后，才可進行以可行性研究為中心的各項工作。

3、項目建議書的核心價值：

項目建議書是國有企業(yè)或*投資項目單位為推動某個項目上馬，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建項目提出的框架性的總體設想，該報告的核心價值是：

——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù)；

——作為項目批復后編制項目可行性研究報告的依據(jù)；

——作為項目的投資設想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù)；

——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)。

4、作用：

決策者可以在對項目建議書中的內(nèi)容進行綜合評估后，做出對項目批準與否的決定。

5、準備資料：

1、項目初步設想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。

2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。

3、項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑*米、廠區(qū)*面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格。

4、企業(yè)近三年審計報告（包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數(shù)、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品、原材料、動力、現(xiàn)金等的周轉次數(shù)）。

5、項目擬新增的人數(shù)規(guī)模，擬設置的部門和工資水*，估計項目工資總額（含福利費）。

6、提供公司近三年營業(yè)費用、管理費用等扣除工資后的大致數(shù)值及占收入的比例。

7、公司享受的增值稅、所得稅稅率，其他補貼及優(yōu)惠事項。

8、項目產(chǎn)品價格及原料價格按照不含稅價格測算，如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產(chǎn)品的銷項稅率。

9、項目設備選型表（設備名稱及型號、來源、價格、進口的要注明，備案項目耗電指標等可不做單獨測算，工藝環(huán)節(jié)中需要外部協(xié)助的請標明）。

10、其他資料及信息根據(jù)工作進展需要隨時溝通。

6、深度要求：

1、關于投資建設必要性和依據(jù)

1）闡明擬建項目提出的背景、擬建地點，提出或出具與項目有關的長遠規(guī)劃或行業(yè)、地區(qū)規(guī)劃資料，說明項目建設的必要性；

2）對改擴建項目要說明現(xiàn)有企業(yè)的情況；

3）對于引進技術和設備的項目，還要說明國內(nèi)外技術的差距與概況以及進口的理由，工藝流程和生產(chǎn)條件的概要等。

2、關于產(chǎn)品方案、擬建項目規(guī)模和建設地點的初步設想。

1）產(chǎn)品的市場預測，包括國內(nèi)外同類產(chǎn)品的生產(chǎn)能力、銷售情況分析和預測、產(chǎn)品銷售方向和銷售價格的初步分析等。

2）說明（初步確定）產(chǎn)品的年產(chǎn)值，一次建成規(guī)模和分期建設的設想（改擴建項目還需說明原有生產(chǎn)情況機條件），以及對擬建項目規(guī)模經(jīng)濟合理性的評價；

3）產(chǎn)品方案設想，包括主要產(chǎn)品和副產(chǎn)品的規(guī)模、質(zhì)量標準等。

4）建設地點論證，分析項目擬建地點的自然條件和社會條件，論證建設地點是否符合地區(qū)布局的要求；

3、關于資源、交通運輸以及其他建設條件和協(xié)作關系的初步分析

1）擬利用的資源供應的可行性和可靠性；

2）主要協(xié)作條件情況、項目擬建地點水電及其他公用設施、地方材料的供應情況分析；

3）對于技術引進和設備進口項目應說明主要原材料、電力、燃料、交通運輸、協(xié)作配套等方面的要求，以及所已具備的條件和資源落實情況；

4、關于主要工藝技術方案的設想。

1）主要生產(chǎn)技術和工藝。如擬引進國外技術、