安裝造價員基礎理論考試重點總結

1.建筑工程施工許可證由建設單位申領.。（建設行政主管部門應在半個月內頒發(fā)施工許可證）2.施工許可證有效期限。建設單位應當自領取之日起3個月內開工。因故不開工的，延期以兩次為限，每次不超過3個月。3.中止和恢復施工，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證單位報告。4.承包資質。承包單位應當持有依法取得的資質證書，在資質等級許可業(yè)務范圍內承攬。5.聯合承包，大型或結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。6.分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。（分對總）7.建設單位與委托的工程監(jiān)理單位應當訂立書面委托監(jiān)理合同。8.監(jiān)理人員發(fā)現工程設計不符合建筑工程質量標準或合同約定的質量要求，應當報告建設單位要求設計單位改正，（監(jiān)—建—設）認為施工不符合設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施工企業(yè)改正。（監(jiān)---施）9.建筑工程安全生產管理必須堅持安全第一、預防為主的方針。10.施工現場安全由建筑施工企業(yè)負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。11.設計單位對選用的材料、構配件和設備，不得指定生產廠、供應商。12.《合同法》中所列的平等主體有三類，即：自然人、法人和其他組織。13.法人是指具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。14.非企業(yè)法人指：國家機關法人、事業(yè)單位法人和社會團體法人。自然人是指基于初生而依法稱為民事法律關系主體的人其他組織是指一發(fā)或者依據有關政策成立，有一定的組織機構和財產，但又不具備法人資格的各類組織。補：合同的基本原則：1.平等2。自愿3。公平4。誠實信用5。合法15.招標分為公開和邀請招標兩種方法。16.招標人對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄請或修改，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。聞17裂.早自招標文件開燕始發(fā)出之日起品至投標人提交哄投標文件截止桿之日止，叨最短不得少于落2兩0展日摔。言18飄.裁兩個以上法人盛或其他組織可牽以組成一個聯席合體，以一個議投標人的身份侵共同投標。還19宣.稠由同一專業(yè)的舒單位組成的聯籮合體，按照死資質等級較低宮的單位確定資纖質等級。彩20戴.而聯合體各方應秤當簽訂共同投青標協議，聯合利體中標的，各勾方應當共同與厲招標人簽訂合水同。里21.浙開標應當在招侮標人的主持下賺開標。條22惹.粒政府在必要時消可以對下列商默品和服務價格腹實行形政府指導價洗或他政府定價煌：拴①楊與國民經濟發(fā)蘿展和人民生活歡關系重大的極鎮(zhèn)少數商品價格縱；洗②供資源稀缺的少潔數商品價格；建3杰、自然壟斷經罰營的商品價拜格乓毒4凝、重要的公用竊事業(yè)價頂格劫召5犧、重要的公益灌性服務價格。罩23幅.絕土地所有權。事我國實行土地儉的社會主義公雪有制，國家為專了公共利益的豪需要，可以依紀法對土地實行互征收或征用并局給予補償。綢24申.意依法改變土地酷權屬和用途的匪，應當辦理土株地變更手續(xù)。井25甜.怒國家實行土地勺用途管制制度稿。將土地分為社農用地、建設熟用地和未寶利用帶地。午26技.甜土地利用規(guī)劃襯。各級政府應惠當依據國民經寸濟和社會發(fā)展浩規(guī)劃，編制土邊地利用總體規(guī)營劃。朽27槐.欄征收土地的補造償費用包括土狹地補償費、安城置補助費及地攔上附著物和青服苗的補償費。拒28剩.奉征收城市郊區(qū)筍的菜地，用地叛單位應當按照環(huán)國家有關規(guī)定泰繳納新菜地開織發(fā)建設基金。孝29浙.天保險合同的內事容?？梢苑譃槟ヘ敭a保險筐和拉人身保險戲合同。衛(wèi)30絨.基建設工程施工膚人員意外傷害巾保險即屬于人土身保險。鏈31譜.拆解除保險合同屠時，投保人已逃交足二年保險鑼費的，保險人國應當退還保險鑒單的現金價值磚。貸32放.驟我國現行稅率恥有三種，即：湖比例稅率、累駝進稅率和定額逃稅率。粱33他.株所得稅是以紫納稅人的收益謠額喘為征稅對象的業(yè)稅。名34平.啊行為稅：固定盆資產投資方向抖調節(jié)、城鎮(zhèn)土通地使用、耕地釣占用、印花、桶屠宰、筵席稅李等。腹補：政府部門方的行政管理方銳面的主要職能盜：六企點拾蘭書宗本趕P15紹35超.強注冊造價工程橋師實饅行食注冊執(zhí)業(yè)管理御制度家。指勉扁初始注冊的有妖效期為親四年伶。雨36披.踢不予注冊情形微的：因工程造仰價業(yè)務受刑事住處罰但不細滿戲5經年包，被吊銷注冊申證書邁不關滿老3額年和的。取37怎.陪注冊造價工程于師享炒有弓6蜻個權利：湯第勒4柴個為發(fā)起設立捉工程造價咨詢擁企業(yè)。濱有暫6攀個義務。餐38誰.孩造價員資格考分試實行全國昨統(tǒng)一考試大綱癢，懶通用專業(yè)，和賭考試項目。出39碎.憶造價員可以從夏事與本人取得逗的《建設工程齊造價員資格證酬書》專業(yè)相符援合的建設工程忘造價工作。造郵價員應在本人汪承擔的工程造照價業(yè)務文件上坦簽字、加蓋專痛用章，并承擔雅相應責任喬40決.樹造價員跨地區(qū)疑或行業(yè)變動工譜作，并繼續(xù)從總事造價工作的駝，應持調出手戚續(xù)、《資格證巧書》和專用章孝，到調入所在躁地管理機構辦駝理變更手續(xù)、例換發(fā)資格證書跌和專用章。炎41銜.財造價員不得同段時受聘民于焦2幸個輩或序2品個以上單位。革42怒.稱工程造價咨詢半企業(yè)資質等級歉分甲、乙級。鑒甲級工程師不漆低島于溜60另%禽，資本不少恢于里10離0蜜萬元。否43皂.踐工程造價成果漠文件應當由工念程造價咨詢企債業(yè)加蓋有企業(yè)市名稱、資質等硬級及證書編號昌的執(zhí)業(yè)印章，辣并由執(zhí)行咨詢紫業(yè)務的注冊造變價工程師簽字仔、加蓋執(zhí)業(yè)印嫁章。閃44叉.摧經營違規(guī)下列遣之一的：給于豆警告，逾期未誰改正的，可質處墳500縱0閣元以浪上片2擋萬元以下罰款秤。件①禽新設立的分支蓮機構不備案的計；匹②浙跨省、自治區(qū)扁、直轄市承接債業(yè)務不備案的謎。悲45皂.輛其他違規(guī)下列痰之一的：（軟有椅6遮條）處兄以齡1儉萬元以橋上茫3忽萬元以下罰款我：妄①水涂改、倒賣、座出租、出借資沈質證書舞②先超越資質等級翁業(yè)務范圍承接恰業(yè)務先⑤乏轉包承接的工裂程造價咨詢業(yè)磚務。只46算.糞《招標投標法計》規(guī)定，必須刺進行招標是：倡①沫大型基礎設施丟、公用事業(yè)等掘社會公共利益口、公共安全的那項目；片②慎全部或部分使避用國家資金投想資或國家融資田的項目；蝕③章使用國際組織披或外國政府貸朋款、援助資金駱的項目。私人桿的、特定的項口目經批準可以府不進行招標。材47滲.腰工程施工招投轟標，根據工程塑施工范圍的大加小及專業(yè)不同抽，可分為全部生工程招標、單蠻項工程招標和口專業(yè)工程招標商等。糞48慮.蚊公開招標，是夏業(yè)主以招標公紗告的方式邀請剪不特定的法人拼或其他組織投患標。建設工程聽招標應當在國臉家指定的報刊械和信息網絡上同發(fā)布。吊49電.頑邀請招標是指盜業(yè)主以投標邀賺請書的方式邀叮請?zhí)囟ǖ姆ㄈ诵痘蚱渌M織投盡標。應甩當籮3腹家以上。廣50準.毅投標主要內容劈：招標范圍及尋基本要求情況燒；評標機構組鬼成和要求；授所予合同有關程饞序等數51嘉.遷招標文件中合姑同主要條款：攀工期的確定順蒙延要求；竣工僵驗收與結算的證有關要求等。擊52袍.么招標文件內容糊：徹4泊.酸工程量清把單份6熄.慶設計圖劃紙哈7杯.音評標標準和方青法等。朵53莖.堤工程建設項目市貨物招標內容打：膊2洋.橋投標文件格顏式艙4喪.說評標標準和方跌法進5輸.粱合同主要條款誤等。棄54兇.委招投標程序圖絨：投標人資格勻預劈審鈔素招標文件發(fā)觀放接扇勘察現梁場從建投標答疑會等犬。妄55提.冊資格審查分資堂格預審和資格沙后審。經資格送后審不合格的按投標人的投標噴應作廢標處理訴。俯56原.漏招標單位對招乎標文件做修改龍或補充至回少鞏1句5山日前，投標單競位收到有疑賀問亮7嶄日內提出。斃57巧.沈投標答疑：招恥標單位通過：紙①部以書面形式進祥行解答；攻②鋸通過投標答疑揀會進行解答。酬58涂.敲建設工程貨物覽招投標程序圖乏：資格預吳審流腸招標文件發(fā)逢放告恒疑問解答等。貴59絹.萌工程量清單組必成內容凍有峽8滾條：隔②兔填表須知壘⑤給措施項目清單臣⑥因其他項目清單水。蜻60瓶.新分部分項工程字量清單按五級逼設置：第三級辦表示附錄節(jié)順倡序碼。綱如班010203不61靜.臨分部分項工程裝量清單的項目依名稱、計量單股位、分部分項飛工程的數量備62薪.砍分部分項工程吐量清單項目的泳特征描述：始①瘦必須描述的如仗砼強最度影C2珠0參或坦C3框0股；毫②嗽可不描述的如央砼柱高討度另.庸斷面大小；可冶不詳細描述的屠如土壤類漏別千.艦土方運距等。柏63感.贊措施項目清單急一攬表的通用扭項目曾有盡1顆1慣條：包⑸浩夜間施工查⑹鷹二次搬運質⑽泰已完成工程及閉設備保護旨⑾遼施工排水、降芽水。徑64比.肅其他項目清單脾包括預留金、翅材料購置費、喚總承包服務費玉、零星工作項逃目費等。掃65店.味預留金是業(yè)主明為可能發(fā)生的慎工程量變更而辣預留的金額。贈如工程量清單胞漏項、有誤工腥程量的增加、惠設計變更引起昨標準提高或工概程量增加，施走工中發(fā)生索賠曬或現場簽證確鏡認的項目?；?6何.眠稅金指按國家日稅法規(guī)定的營答業(yè)稅、城市維其護建設稅及教被育附加稅。徐67其.耍標底的編制依上據冷有貫6榴條。幕68女.嚷清單綜合單價測是指人工費、繩材料費、機械叔使用費、管理閣費和利潤。駐69朋.億措施項目組價作有二種漆①漏綜合單價形式民如砼模半板胞.石腳手荷架聽.抵排妙水奪.系降水醫(yī)②封用費率形式。貞70株.茶標底審核內容籌①絡招標規(guī)定的計拖價方法及有關覽條款株②辜清單單價組成掀分析返③扣計日工單價。裁71呢.析投標文件內容要有熄1證0源條：恢②他投標書附錄蒼③役投標保證金質⑧易資格審查表等猴。銹72浴.悔投標程序：招色標文件研寇究跟務招標環(huán)境調憑查刺位確定投標策掘略兔旺制定施工方案譽等。液73授.遮工程量清單漏躁項的內容，在跌投標報價中不持予考慮，待將漸來索賠中計取傲。轉74鋤.州工程實踐中，邪綜合單價組價卸有二種：嘗①殺依據定額計算唱②陷根據實際費用康估算。守75陽.肌綜合單價調整糊時過度的降低頑可能會加大承筐包商虧損的風話險。晝76由.減《安全防護、持文明施工措施趕費用》按管理仙機構測定的標途準不得低罵于欲90趨%時計取。禍77氧.盯“捐主要材料價格編表步”褲的單價應該是來全單價，包括善原趟價萄.稼運舅雜齡.甩運凝損袋.候安裝乓損禾.參采或保宰.修試驗。職78辱.法開標應當在招粗標文件確定的獵提交投標文件邪截止時間的同桐一時間公開進議行；開標地點近應當為招標文靠件中確定的地向點。若79你.描在開標暫時款.錦投標文件有下使列之乎一孝.胡招標人不予受頃理瀉①盒逾期送到臂②千未按招標文件光要求密封的帽80寸.侍評標由招標人罵依法組建的評再標委員會負釣責富.而由招標人的代獄表和有關技術痰、經濟等方面過專家組成，人佛員為五人以上校單數，技方術禿.膨經濟等方面的求專家不得少于選成員總數的三慮分之二。悶81爸.將評標和定標應天當在投標有效刑期結束鬼日焰3式0吩個工作日前完循成。積82創(chuàng).吵能夠滿足招標厭文件的要求，毯并且經評審的拍最低投標價的始投標，應當推昨薦為中標候選那人。夠83彼.抽中標人確定后溉，招標人與中亭標人顧在彩3刷0仙個工作日內簽織訂合同。宴84蟻.甲招標人與中標擋人簽訂合同嗓后逼5變個工作日內，鄭退還投標保證呈金。田85襯.歉工程合同價內澡容包歡括恰7極項：藍⑤痕竣工與結算；劑86銅.埋以施工圖預算嬸為基礎，發(fā)包駁與承包方協商鋸合同價方式適李用于搶險工程巨、保密工程等筒。畜87蛛.袖施工預算是施武工企業(yè)為了適叛應內部管理的姜需要，防88謎.掛工程材料費的逗控制：?、挪乱宰罴逊椒ú芍觅彾?黃努力降低成本喘⑵辭建立長期合作至關系的采購方確法。行89走.高工程變更包括們設計變更、進呼度計劃、施工重條件及原招標輪文件清單未包食括謀的鳥“悔新增工漁程墳”險?？?0冰.延工程變更產生侄原大因鄙6啟條：荷①際業(yè)主對項目提精出新的要求濁②猜現場施工環(huán)境頁發(fā)生變化外⑤書招標文件和工慘程量清單不準唇確引起工程量丑增減功⑥壟發(fā)生不可預見題的事件，引起賀仃工和工期拖父延。兼91伍.喉工程變更一般缺過程：提出工桶程變委更時→輛分析提出的工旬程變更對項目溫的影念響昨→后分析有關的合敞同條款和會議棋、通信記證錄補→良初步確定處理摘變更所需的費壩用、時間范圍碗和質量要求，貍92均.打工程正在施工暮：這時變更的今時間通常很緊捏迫，甚至可能坊發(fā)生現場停工佳，等待變更通差知；堪93遷.再施工條件的變嘆更一般出現在聯基礎地質方面雹，如廠房基礎口下發(fā)現流砂或遍淤泥層，勾94罩.臣發(fā)包方對原工閃程設計進行變因更，據《施工財合同》規(guī)定，慰應不遲于變更妨前辛1查4補天書面通知。抄95出.秘承包方提出的郊工程變更的程膛序：承包方提欣出設計變更申槳請濟→損工程師審查（符超過原設計標徑準與規(guī)劃時員）盤→菜原設計與規(guī)劃屢審查部門：碼①存審查批準習②典追加投資款③驅追加材料指標侵。中96榨.覽工程師收到變布更工程價款報幼告送達之日嬌起事1遣4奇天后變更工程玩價款報告自行豪生效。癢97死.揪變更程序的對倡策：國際承包紹工程中，變更麻對承包商很不素利，當遇到這舊種情況時今①仍控制施工進度耐②沙采用成本加酬渠金的方法計算競③瑞應有完整的變燭更實施的記錄北和照抵片做.亡工程師簽字。繭98迫.泛承包商不能擅蜜自自作主張進役行工程變更。希99坐.愈工程變更的價驚款調整：無約裝定按《建設工鑒程價款結算暫敢行辦法》（財發(fā)建獵[2004]怠36拒9攤號）方法：常②奮合同中只有類茄似于價格可以財參照類似價格倚③臉沒有的承包方殖提出經監(jiān)掌理師.門業(yè)主確認。撐100.線厲當工程量清單喜中工程量有誤羊增減超過清單英中相應工程阿量侮10扣%鉛時，綜合單價紋應予調整。道101.梁并措施費用調整卸①濃發(fā)包人更改承孕包人的施工組夜織設計膨②無實際完成工作仆量超過清單的書工程量坑③跟發(fā)包人原因并樓經承包人同意癢順延工期梨④暫施工期間因國登家法結律踢.編行政法累規(guī)高.途政策變化。挽102.帆蜻工程索賠是指環(huán)向對方提出經芳濟補償和（或誰）時間補償的燈要求。溪103.毫某索賠是工程承洽包中經常發(fā)生姻的正?，F象。冬由于施工現場譽條余件榴.疊氣候變河化令.膏施工進希度限.臟圖紙乓104.艷霧索賠的起因：活現代承包工程蘋的特點是工程溝量讀大嗓.躲投資擋大柏.廉結構復囑雜側.巡技術質量紗高你.玻工期長等；陵105.羽縮由于發(fā)生索賠秧原因很多，根鳳據工程施工索敞賠實踐通常超有蕩1斧8找項：胳⑴昏地基變化索賠漿；編⑵品工期延長索賠本；值⑼撤暫停施工索賠協；瞎⒄巷業(yè)主違約索賠李；翁106.助煉按索賠的目的壽分類：施工索拜賠有兩類即：鵝工期索賠和經活濟索賠。扔107.何訊按索賠的有關韻當事人分類奪①萍工程總承包商責同業(yè)主之間的妖索賠撐②忘總承包商同分抄包商之間的索迫賠驟③桿承包商同供貨稈商之間的索賠歉；禿108.咱恨按索賠的處理親方式分類：技①倆單項索賠，能②策綜合索賠。顆109.族鈔采取綜合索賠釋時創(chuàng).全承包商必須事溉前征得工程師效的同意優(yōu)①徹承包商的投標蔽報價是合理的搏②童實際發(fā)生的總丘成本是合理的剪③剖承包商對成本嚇增加沒有任責歌任絡④踏不可能采用其倍他方法計算屯110.互灑按索賠的對象桑：索賠是指承獸包商向業(yè)主提迎出的索賠；反耗索賠是業(yè)主向驅承包商提出的銳索賠。讀111.喂釣承包商提出延浴期開工的申請錄，監(jiān)理（業(yè)主季）的確認時間默為像4底8讓小時；淘112.文襲當開挖后地基片需要處理時，取承包商應該按富照設計院出具各的設計變更單璃進行地基處理攀。承包商按照導設計變更單的化索賠程序進行純費用、損失費啊用和工期的索哲賠。遇113.戶運因非承包商原熟因一周內停水爐、停電、停氣競造成停工累計籍超烘過策8杯小時仰114.臘井因工程變更引鏈起的工程量增饒加，工期確認怪時間根據合同鄰通用條款約定米為欣1亮4液天；廁115.沿鞭可索賠費用的匙組成：菊①俊直接費，濕②辛間接費，物③余稅金，俗④攏利潤。斯116.怠唐工程價款結算尖的意義；庭117.厘捏預付款的數額呢和撥付時間：膠包工包料工程命預付款不低于玩合同金飛額桂10蘇%驗；不高兩于堡30%孤.殿在具備施工條欲件前提債下球.識簽訂合同后一怨個月內或不遲誘于約定開工日敗期前襲的劑7鴿天內預付工程漲款。鞏118.艙甲業(yè)主不按約定鵲預付，承包商資應在預付時間銅到期扁后束1旨0槍天內向業(yè)主發(fā)銷出要求預付的旺通知，催119.余黨工程進度款結必算與支付：襪⑴萌按月結算與支薯付。穗⑵揪分段結算與支跑付。醫(yī)120.饞幟竣工結算的方五式有單位工程飼竣工結里算臭.繪單項工程竣工召結算和建設項餡目竣工總結算謎三種。敘121.靠躍單位工程竣工訪結算由承包商隙編制，方122.遷靠單項工程竣工棕結算或建設項設目竣工總結算衣由總承包商編金制，鉆123.丹鴉工程竣工吼后酬.砌承包商在提交桶竣工驗收報告蜜的同波時坡.困向業(yè)主遞交竣棚工報告及完整讓結算資料。壁124.遭偵竣工結算報告惹審查時限?。豪C50曉0貌～咱200淺0膜萬元判為米3夕0冷天恐；醉200催0蛛～悠500港0男萬元戰(zhàn)為賺4通5辦天；虜125.涌臉編制竣工結算頓應有全套竣工例圖紙，還應有帖施工圖預算書課或工程量清單叫報價書。告126.掛芝專制設備是指恒根據業(yè)主提交欲的定制設備圖每紙專門為該業(yè)晚主制造的設備掙。濟127.治屠對進口設備、刻工器具和材料分價款的支付，屑我國還經常利渣用出口信貸的抗形式。蓋128.寬息建設項目竣工瑞驗收是指由項明目主管部門組餃織項目驗收委毒員會。建丹設淡.徹勘孩察屋.濾設方計疑.繭施恨工插.欄監(jiān)理刷129.價喝工程資料驗收撕包括工程技術域資料、工程綜劇合資料和工程恥財務資料。旨130.略銳工程技術資料備驗收內容：居有馳9湯項：其中然⑵蔽土質試驗報童告亂.苦地基處理桐⑹齡設備試常車慧.惑驗收運轉。盆131.憂粘工程綜合資料裝驗收內容：項落目建議書及批賴件渡.衛(wèi)可行性報粗告弦.番評估報畏告距.焦土地征股用爸.猶承包合同等犧132.喇宜安裝工程驗收堆分為建筑設備排、工藝設備、絮動力設備、工影藝管線（金屬谷結構）等。衫133.陵膽建筑設備安裝德工程指民用建揪筑上下頃水醫(yī).襯電氣等，不屬請于生產設備安濁裝、傳動設備暈安裝。適134.禁搏竣工驗收應當擴具榜備榜8挪個條件：霸⑵而有完整技術檔德案和施工管理建資料；紐⑸謠發(fā)包人已按合擠同約定支付工錦程款；點⑹且有承包人簽署賄的工程質量保斯修書；富135.兩顏竣工驗收的依鈔據守有滾9獎項內容：頂⑵朱可行性研究報猶告、初步設計溜文件及批復文末件；剝⑶俊施工圖設計文口件及變更記錄伍；縮⑸討工程承包合同形文件；原⑹毅技術設備說明辱書；志136.者侵竣工驗收的程壩序與組織由建測設項目主管部輕門或發(fā)包人向益負責驗收的單佩位提出驗收申汁請。嘴137.凈問工程完工后，荒施工單位向建田設單位提交工弓程竣工報告，蘭申請工程竣工酷驗收。隔138.槐幻竣工驗收的組昌織：驗收委員旁會或驗收組的臥主要工作內容垮有斜6送條：凳139.波離竣工驗收報告駱由設赤計榆.驚施禿工煎.制監(jiān)理等單位提歉供單項總結或尸素材，由建設鬧單位編制和匯耳總。喊140.吳箱竣工決算由竣貢工財務決算說俊明茄書齡.術竣工財務決算私報跑表同.按竣工圖和工程妄竣工造價對比須分析茅141.慌毅竣工財務決算翅表中資金來源直：績七麥.孩待沖基建支出沒；努八立.仗應付探款峰.株資金占用：習二威.俗應收生產單位磨142.收單工程造價比較吧分析應主要分欄析涂7法個內容：您⑴怨主要實物工程扒量；秀⑵聯主要材料消耗賊量；近⑶運主要設備材料異的價格；伏⑷旗大型機械設備棒、吊裝設備的發(fā)臺班量；斃143.優(yōu)跪新增固定資產炕價值的計算是鼓以獨立發(fā)揮生悉產能力的單項岡工程為對象，擔144.剩近計算新增固定事資產價值槐有研6隙種鋸⑵袍對于單項工程知中不構成生產序系統(tǒng)，但能獨著立發(fā)揮效益的修非生產性項目破，姨145.曲捕共同費用的分最攤方法。而土日地征用費、勘溫察設計費等費截用則按建筑工蠢程造價分攤。澆146.魄兔缺陷是指建設即工程質量不符蓬合工程建設強博制標準、設計湯文件，以及承電包合同的約定尾。輛147.籃午采用工程質量必保證擔保、工娛程質量保險等透其他方式的，見發(fā)包人不得預間留保證金，寬148.服列最低保修期限嘉：供熱與供冷監(jiān)系統(tǒng)許為結2惰個采暖期和供隙熱期；午149.薦礎由他人及不可電抗拒原因造成刮的缺陷，發(fā)包豐人負責維修，筒承包人不承擔內費用，騰150.瓶盡發(fā)包人在接到芳承包人返還保引證金申請后，蘋應染于棟1株4鋒日內進行核實黨。乎1涌4收日內返還，晨151.羅哥建設工程項目減包括策劃、勘增察、設計、采茅購、施工、試鵲運行、竣工驗暗收等。疊152.壺位建設工程項目如可分為單項工舍程、單位工程風、分部工程、朵分項工程。半153.釘長單項工程是指蘭在一個建設工鋸程項目中，具舍有獨立的設計截文件，竣工后癥可以獨立發(fā)揮向生產能力或效拼益的一組配套媽齊全的工程項仰目。寨154.嚇尸單位工程是指訪具備獨立施工璃條件并能形成填獨立使用功能返的建筑物及構燙筑物。重155.娘榆分部工程是單蓬位工程的組成而部分，應按專中業(yè)性質、建筑仿部位確定。杜156.鏡秋分項工程是分糕部工程的組成山部分，按主要車工森程蒜.合材脆料罩.拍施工工鈴藝扮.僅設備類別等進賤行劃分。湯157.貞押建設工程項目毒可分新建項目晚、擴建項目、峽改建項目、遷蝦建項目和恢復靜項目。僻158.忌哥按投資作用劃撲分：建設工程芝項目可分為生漸產性建設工程病項目和非生產母性建設工程項米目。亞159.壤外按項目規(guī)模劃歷分：國家規(guī)定扭基本建設項目瘦分為大型、中織型、小型三類簽；更新改造項寒目分為限額以數上和限額以下房兩類。刷160.巨灘按項目投資來后源劃分：建設尺工程項目可分懂為政府投資項往目和非政府投命資項目。按照芽其盈利性不同黑，政府投資項興目又可分為經擠營性政府投資似項目和非經營山性政府投資項仿目。許161.震莊工程項目建設云程序是指工從之策劃、評估、勢決策、設計、枕施工到竣工驗驗收、投入生產伶或交付使用的襖整個建設過程胃，工程項目建轟設程序是工程灰建設過程客觀黨規(guī)律的反映，耕各個發(fā)展時期介又可分為若干夠個階段，各個迅階段之間存在暫嚴格的先后次片序，可以進行簽合理的交叉，呈但不能任意顛買倒次序。攜162.漫貓項目建議書是忠擬建項目單位顫向國家提出的鍛要求建設某一馳項目的建議文窗件，是對建設抱工程項目的輪賀廓設想。巡163.心當項目投資決策懶審批制度：猛⑴川政府投資項目風：對于采用投嗚資補助、轉貸噸和貸款貼息方口式的政府投資躲項目，則只審褲批資金申請報偶告。完⑵母非政府投資項慌目：對于企業(yè)驚不使用政府資棟金投資建設的勾項目，一律不登再實行審批制哭，區(qū)別不同情僻況實行核準制春或登記備案制腐。活164.療箏工程設計分兩皆個階種段防.雹即初步設計和級施工圖設計。風重大和技術復鋪雜項燥目蔬.敏增加技術設計其。傲165.膏螞建設準備工作綠內容登有欠4像條：資⑴瞇征地、拆遷和鍋場地平整；刮⑵們完成施工用水雷、電、通信、待道路等接通工廁作；肯⑶址組織招標選擇翅工程監(jiān)理單位電、承包單位及幼設備、材料供冶應商；饞166.啄溜建設單位應做比好竣工驗收工衫作內容：鋤①悉整理技術資料毒；蛋②慨繪制竣工圖；開（凡施工圖沒閑有變動的加蓋艘竣工圖章標志鼓后即作為竣工辯圖）凈③摔編制竣工決貍算騾.每報請主管部門事審查；禁167.譜償項目后評價：轉①析效益后評價：懸具體包括經濟粉效益后評價、嶼環(huán)境效益社會懶效益后評價、艷項目可持續(xù)性妻后評價及項目籍綜合效益后評倍價；墓②編過程后評價。恭168.館線項目管理是指里在一定的約束仿條件下，為達紅到項目目標（撤在規(guī)定的時間潮和預算費用內轟達到所要求的智質量）；由于福項目具有單件浙性和一次性的販特點，要求項霉目管理具有張針對性、系統(tǒng)墨性、程序性和邪科學性。猜169.執(zhí)蛋建設工程項目器管理的核心任壩務是控制項目辟目標（造價、奧質量、進度）鳴建設工程項目刻的造價、質量匹和進度三大目條標是一個相互風關聯的整體，趣三大目標之間多既存在著矛盾雨的方面，又存聰在著統(tǒng)一的方猛面。樹⑴課在通常情況下概，如果對工程便質量有較高的氣要求，需要投牲入較多的資金控和花費較長的恥建設時間；建擔設工程項目三瞇大目標之間存籍在著矛盾和對滑立的一面。頑⑵戀適當提高項目抵功能要求和質放量標準，雖然適會造成一次性翼投資和建設工報期的增加，物170.膀唉建設工程項目半管理的發(fā)展趨遺勢呈現出次集成化、國際啞化、信息化全。?、徘饭芾砑苫狠啒I(yè)主變自行管誘理模式為委托傲項目管理模式辭。貍⑵干項目管理國際薯化：在我國的壺跨國公司和跨尿國項目越來越略多，我國的許碧多項目已通過界國際招標，我賓國企業(yè)走出國蘇門在海外投資核和經營的項目撞也在不斷增加垂。式⑶章項目管理信息拉化：使用管理牌軟件，建立信磚息系統(tǒng)提高管薦理水平。因171.忙拳建設工程項目捕管理的類型：得⑴趁業(yè)主方項目管皮理是全過程的慎項目管理（項聚目管理單位也連可以為業(yè)主提共供全過程和分嘴階段的項目管圍理服務）；抬⑵瘡工程總承包方海項目管理；牲⑶娃設計方項目管積理不僅于勘察御設計，而且要咐延伸到施工階芳段和竣工驗收鏡階段；施工方糞項目管理目標顫體系包括項目匠施工質量、成肆本、工期、安券全和現場標準兇化和環(huán)境保護縱。貍172.藍省建設工程項目賓管理的任務：舒⑴桑合同管理。主丹要是訂立過程型和履行過程的炮管理；湯⑵哥組織協調是實靜現項目目標必喉不可少的方法小和手段；游⑶脖目標控制主要源是采取組織、賓技術、經濟、黨合同等措施；訊⑸毫信息管理是項愛目目標控制的哈基礎。倚173.晉錄建設工程目標競控制的類型：敵①亮主動控制：她⑵澡識別風險，將鮮影響目標實現耀和計劃實施潛般在因素揭示出驗來首⑸猾制定必要的備醬用方案，以對劇付可能出現的取影響目標或計格劃的情況籠⑺幸溝通信息流通苗渠道，加強信拉息收集、整理糊和研究工作，泥為預測工程未哭來發(fā)展提供全倍面、及時、可蹦靠的信息；痰②拾被動控制：鑼⑴設用跟蹤、測試遣、檢查工程實甲施過程硬⑵米明確項目管理降組織中過程控憐制人員的職責央，發(fā)現情況及溝時采取措施進早行處理廢⑶樸建立有效的信賭息反饋系統(tǒng)；萍174.厚飄項目目標控制陽的主要方法：別⑴炕網絡計劃法；伯⑵鳴S派曲線法可用于淹綜合控制工程逮造價和工程進匙度；參⑶丙香蕉曲線法景與蝦S讀曲線法相同；揮⑷零排列圖法；片⑸普因果分析圖法棍；鉗⑹勇直方圖法；析⑺紛控制圖法就是食一種典型的動吉態(tài)分析方法。關175.茶英工程項目成本慶管理內容：剩成本預骨測瓣.議成本計末劃摟.員成本控沫制御.撫成本核略算腫.糠成本分稼析億.星成本考核。分176.理催工程項目風險靜管理是工程項失目管理的重要機內容根177.搜床按照風險來源柱進行劃分：自纏然風屯險果.白社會風當險賊.軌經濟風巴險汁.蒸法律風險和政每治風險。孤178.理避業(yè)主的風險：胡即人為風險、藝經濟風險和自崗然風險。療179.俘礙承包商的風險平即決策錯誤風顧險、締約和履期行風險、責任購風險。喪180.縱布工程項目風險市劃分為可管理朋風險和不可管耕理風險。會181.司歐按工程項目風第險影響范圍劃肯分為局部風險草和總體風險。因182.滑裹項目風險管理潛程序：風險識炸別、風險分析感與評估、風險它應對策略的決卵策、風險對策藏實施的監(jiān)控五獅個環(huán)節(jié)；另⑴解風險識別主要臭成果是風險清露單。群⑵南風險分析與評幻估如項目投資遣增加的數額、緊工期延誤的天捷數等?；稷悄L險應對策略灘的對策有以下藥四種：風險回涼避、風險自留衛(wèi)、風險控制和顆風險轉移。泡183.婚傲風險回避：發(fā)廁現項目風險發(fā)捧生的概率很高渾且后果損失也兩很大的項目，拐應采取放棄項慢目；垃184.控捷風險轉移：當街有些風險無法筐回避、必須直味接面對時，即菊非保險轉移和抽保險轉移兩大悉類；陪185.卸計非保險轉移：雙⑴慌業(yè)主將合同責岸任和風險轉移壽給對方當事人佛；絨⑵袋承包商進行項縱目分包；眾⑶兼第三方擔保。事186.巖呢當事人訂立合孕同，應當具有捏相應的民事權扔利能力和民事姜行為能力。會187.批呈當事人訂立合付同，應當采取尼要約、承諾方乳式。揀188.苦融要約：繩⑴坊有些合同在要愉約之前還會有讀要約邀請。如悶寄送的價目表旅、拍賣公告、裙招標公告、招羊股說明書、商沃業(yè)廣告等；磚⑵胳要約的生效。儲要約到達受要趁約人時生效。晶189.勻裳承諾的生效：常承諾通知到達謀要約人時生效膽。抽190.柏桶合同的成立：棉承諾生效時合艦同成立。服191.保忽合同成立的地很點：承諾生效去的地點為合同葉成立的地點。渾雙方當事人簽譜字或蓋章地點態(tài)。啊192.打凡格式條款的解兔釋：應當按照晃通常理解予以新解釋。對格式廊條款有兩種解炎釋的，應當作旱出不利于提供巨格式條款一方料的解釋，格式暖條款和非格式欺條款不一致的憑，應當采用非麻格式條款。塔193.粥那合同依法成立薄之時，就是合矛同生效之日。良附生效條件的舉合同，自條件析成就時生效。樣194.翠冒效力待定合同委：限制民事行袋為能力人訂立喜的合同和無權桃代理人代訂的梁合同，即未成堂年人，以及不修能完全辯認自概己行為的精神普病人。傻195.那首無效合同：迎⑴壇一方以欺詐、炮脅迫的手段訂漁立合同；辣⑵跳惡意串通，損枝害國家、集體疑或第三人利益藍；賠⑶丹以合法形式掩墳蓋非法目的；姻⑷豐損害社會公共島利益；糞⑸凝違反法律、行在政法規(guī)。歌196.克沖當事人一方有膛權撤消的合同御：重⑴抬因重大誤解訂嗎立的；億⑵撐在訂立合同時缺顯失公平的。仰197.端顛撤消權的消滅僻：噴⑴器事由之日誠起句1習年內沒有行使崖撤消權易⑵削表示以自己的品行為放棄撤消世權。街198.朋厘合同履行的規(guī)廟定：徹⑴廣質量要求不明脆確的，按照國爹家標準、行業(yè)另標準履行鬧⑵以價款或報酬不菊明確的，依法場應當執(zhí)行政府艇定價或政府指切導價的。逾期美交付標的物的襲，遇價格上漲滲時按照原價格撤執(zhí)行；價格下印降時，按照新食價格執(zhí)行步⑶富履行地點不明答確的在接受貨就幣一方地悉199.糕描合同履行過程侵中特殊情況的蹈處理：由于債滅權人的原因致贈使債務人難以料履行債務時，仔債務人可以將墳標的物交給有永關機關保存，劉以此消滅合同論的行為。廉200.腥拉合同的轉讓包撞括權利（債權棋）轉讓、義務頂（債務）轉移燕和權利義務概而括轉讓三種情剝形。蜻201.廁松合同債權轉讓唱：債權人轉讓損權利的，債權暢人應當通知債沫務人。置202.鐵逆合同債務轉移惰：債務人將合酷同的義務全部青轉移或部分轉肅移給第三蕩人虎.細應當經債權人滿同意。巖203.建所合同的權利義字務終止：邁③淡債務相互抵消丑；謀204.揉靈標的物的提存鮮：債權人領取書提存物的權利獎期限為五筆年慧.僅超過期限扣除重費用后歸國家蝶所有。赤205.昆陸定金：給付定逆金的一方不履抬行約定的債務術的，無權要求禾返還定金；收先受定金的一方貍不履行約定的納債務的，應當受雙倍返還定金烤。早206.余去合同爭議的解各決方法有和解量、調解、仲裁在或者訴訟。秒207.兔溉調解是指合同集當事人于爭議暴發(fā)生后，在第嗓三者的主持下緣，合同當事人所雙方互諒、互頃讓，自愿達成年協議，從而公衡平、合理地解走決爭議的一種謀方法。祖208.惠喇仲裁裁決具有揮法律約束力。政合同當事人應嶼當自覺執(zhí)行裁截決，不執(zhí)行的畝，另一方當事蚊人可以申請人巴民法院強制執(zhí)廉行。裁決作出烏后，當事人就刑同一爭議再申烏請仲裁或起訴套的，仲裁機構姑或人民法院不載予受理。對仲聲裁協議有異議鑼的，可請求仲只裁機構或人民當法院作出裁定已。或209.稅死訴訟是指合同種當事人依法將告合同爭議提交頁人民法院受理系，由人民法院植依司法程序通鮮過調查、作出貝判決、采取強重制措施等來處葬理爭議的法律結制度。印210.堂險建設工程合同富的糾紛一般都俗適用不動產所橫在地的專屬管暮轄，由工程所氏在地人民法院右管轄勁211.格削工程建設各類距合同是維系這頓些參與單位之服間關系的紐帶依。在建設工程鏈項目合同體系潛中，業(yè)主捉和蔥沉承包商是兩個作最主要的節(jié)點算。男212.

屠EP絨C礙承包合同是將歌建設項目設計規(guī)、設備與材料料采購、施工任唐務全部發(fā)包給守一個承包商腫。摸213.砌謙施工總承包合極同。是指業(yè)主蹤將建設工程項鞋目施工任務全選部發(fā)包給一家束承包商，包括想土建工程施工約和機電設備安你裝等。添214.鉤輸單項工程或特漢殊專業(yè)工程承穿包合同。是指漢業(yè)主將建設工置程項目的各個若單項及專業(yè)性純較強的特殊工運程（如管道工豈程）分別發(fā)包梁給不同的承包求商。惠215.豆訪建設工程合同蒙包括工程勘察騎、設計、施工總合同。疼216.城簽因發(fā)包人變更載計劃，提供的穴資料不正確，垂發(fā)包人應按勘亮察仆.律人設計人實際知工作增付費用桿。珍217.缸趙發(fā)包人在不仿則礙承包人正常標作業(yè)的情況下扣，可以隨時對愛作業(yè)進度、質冒量進行檢查。動218.做飽因施工人原因劣使質量不符合批約定的，發(fā)包胡人有權要求在穗期限內無償修索理或返工、改千建。餡219.賤杏建設工程竣工丑經驗收后，方嚷可交付使用；綠未經驗收或驗禾收不合格的，館不得交付使用躍。腦220.群讀按計價方式不攀同，建設工程騎合同可分為歡總價合同、單謝價合同和成本槳加酬金合同三晚大類。隆221.佳坦固定總價合同的。承包商按投泛標時業(yè)主接受知的合同價格一時筆包死。濤222.擴漠采用固定總價宋合同時，承包摔商要考慮承擔呆合同履行過程防中的主要風險芬，鷹223裝.鎖顧單價合同大多搞用于工期長、竟技術復雜、實肅施過程中發(fā)生燕各種不可預見愈因素較多的大捕型土建工程貴，以及業(yè)主為跳了縮短工程建虎設工期的工程先，單價合同工槐程量清單為估蹈計工程量。諷224獅.短挎成本加酬金合捆同大多用于邊糠設計、邊施工蒙的緊急工程或插災后修復工程萬。悠業(yè)主需承擔工治程項目實際發(fā)蘋生的一切費用濕，因而也承擔叔了工程項目的豈全部風險。而急承包商由于無納風險，其報酬暫往往也較低。檔225.踢攏成本加酬金合蟻同有：成本加陪固定酬金合同丟、成本加固定尤百分比酬金合紐同、成本加浮窩動酬金合同、濾目標成本加獎折罰合同等。齡226.漿清規(guī)模大且技術澆復雜工程項先目尾.嘴承包風險較肺大壁.鞏各項費用不易吧正確估侄算居.自不宜采用固定獎總價鄭227.態(tài)膜對施工難度估激計不足的工程廢，不宜采用固滔定價合同，應唱選用成本加酬距金合同。鄙228.虹固施工工期緊急冷工程，承包商界不能報出合理年的價格，宜采鼻用成本加酬金栗合同。濃229.屆柳在合同履行過薦程中，雙方有望關工程的洽商鐘、變更等書面頃協議或文件也裕構成對雙方有觀約束力的合同糞文件，將其視貨為協議書的組獎成部分。琴230.傘潤專用條款對通器用條款進行必弊要的修改或補恭充，專用條款膛只為合同當事按人提供合同內優(yōu)容的編制指南球，具體內容需處要當事人根據垂發(fā)包工程的實刊際情況進行細痰化?？?31.遺為《合同示范文驕本》為使用者叛提供胖了毯“敘承包方承攬工差程項目一攬聰表份”護、咐“歷發(fā)包方供應材駛料設備一攬摔表喬”疾和姓“便房屋建筑工程廳質量保修堂書料”處三個標準化表拼格形式的附件滑。底232.彈鑄招標工程的合離同價款由發(fā)包片人、承包人依蝕據中標通知書帥中的中標價格比在協議書約定名。非招標工程單的合同價款由致發(fā)包人、承包良人依據工程預急算書在協議書境內約定。失233.再郵合同的計價方污式：壞固定價格合同陜、可調價格合耐同和成本加酬片金合同。巖234.帆草可調價格合同醒：通常用于工房期較長的工程淋。匠235.繳孕工程是否實行惡預付款，取決登于工程性質、反承包工程量的催大小及發(fā)包人納在招標文件的我規(guī)定。魯236.驟除合同爭議出現零下列情況時，斬可停止履行合鳥同：斤⑴提單方違約導致議合同確已無法趨履行，雙方協當議停止施工閥⑵充調解要求停止隔施工，且為雙櫻方接受育⑶率仲裁機構或法謀院要求停止施幣工。引237.

E棄P色C踩總承包是最典斃型和最全面的舌工程總承級包方式，業(yè)主腔僅面對一家承懇包商，由該承藝包商負責一個醋完整工程的設徐計、施工、設跟備供應等工作揪。核238.

E宵P話C債合同的履行管顫理：積①北業(yè)主的權利和鞠義務；谷⑴喇業(yè)主代表負責避管理工程，下違達指令，行使桂業(yè)主的權利稀⑵眼EP詢C腥承包合同不包第括地質勘察犁⑶唯對施工文件的童修改或對不符原合合同的工程忙進行糾正通常貌不構成變更不⑷競業(yè)主有權檢查芒與審核承包商貓的施工文件。梨②帽承包商的責任話：體⑴拒設計責任宏⑵夏承包商文件應識足夠詳細，并沖經業(yè)主代表同恰意或批準后使運用技⑶轎對施工文件的片完備性、正確授性負責善⑷意承包商應負責絡工程的協調（呈分包衣商嫂.某工作現柳場乳.苦材料存放地）烤239.彎海專業(yè)分包合同獵的當事人是承洽包人和分包人徒。承包人應使系分包人充分了寸解其在分包合患同中應履行的朝義務。合同價原款：隨⑴燒分包人承諾的科投標函或報價修書所注明的金籌額，并在協議扯書中進一步明他確。資⑵糊分包合同價款洽與總包合同相晃應部分價款無六任何連帶關系幼。盜⑶漲分包合同的計膛價方式，應與丙主合同中對該疏部分工程的約驟定相一致。厲240.學添專業(yè)分包合同搖的履行管理：鄉(xiāng)⑴質分包人按約定叨的日期開工，奴不能按時開工柏的執(zhí)，霉5恰天內提出延期耍開工要求，承上包考人棗4喇8褲小時內答復，棄未予答復，視鋤為同意延期開甘工；非分包人容原因不能按期潛開工，合同工皇期相應順延孕⑵農承包人應在專揪業(yè)分包合同約色定的時間內支喬付分包工程款己，逾期支付要通計算拖期利息壁⑶隆承包人接到工索程師依據主合掏同發(fā)布的涉及楊分包工程變更寇指令后，以書部面確認方式通酬知分包人慌⑷小竣工時期為分總包人提交竣工勉驗收報告之日潑。隙241.天架勞務分包合同好的訂立：柿⑴嫂只有一個施工拾勞務合同和三同個附件閘⑵咸勞務分包合同稻的發(fā)包方可以忠是施工合同的背承包人或承擔作專業(yè)工程施工抬的分包人脫⑶開勞務報酬和支丈付方法；姻242.棉末勞務分包合同辱的履行管理娃⑴嬸勞務分包人僅作負責部分工種危的施工任務飽⑵仗勞務分包人施仍工完畢，承包綁人和勞務分包除人共同進行驗友收拋⑶考勞務分包合同球中可約定固定奶勞務報酬方式泥。嗚243.限吼建設工程造價多的含義：捎①纖業(yè)主的角度：昏⑴增建設工程造價暖是指有計劃地志建設某項工程申，預期開支或母實際開支的全留部固定資產投非資和流動資產渾投資的費用。紙⑵勉固定資產投資干形成價值內容宜：建筑安裝工店程造價，設備估、工器具的購腿置費用和工程服建設其他費用邁等。沈⑶盞非生產性建設岔項目的工程總孟造價就是建設堂項目固定資產葬投資的總和。戚而生產性建設賭項目的總造價辭是固定資產投京資和鋪底流動忌資金投資的總范和。乞②籍從承包商、供禽應商、設計市舅場來定義：建浴設工程造價是乘指為建設某項捧工程，預計或鍋實際在土地市軌場、設備市場大、技術勞務市兇場、承包市場綠等交易活動中暗，形成的工程洋承發(fā)包（交易饒）價格。賢244.

雁工程造價的特視點：灌①第大額性；品②秋單個性；革③滑動態(tài)性；商④蒜層次性；懶⑤充階段性（多次導性）。星245.得塔建設項目總投綿資指項目建設霉期用于項目的遇建設投資、建票設期貸款利息卸、固定資產投舒資方向調節(jié)稅覽和流動資金的但總和。書246.涼篇建設投資由愈①召工程費用；壤②打工程建設其他貝費用；禍③福預備費組成。肉247.攤四建設期貸款利界息包括支付金摟融機構的貸款早利息和為籌集奏資金而發(fā)生的批融資費用。紹248.譯腦流動資金指項姨目投產后，用控于購買原材惕料庸.臣燃頓料兄.銷備品備件，保田證生產經營的券周轉資金。否249.句脈直接費由直接裳工程費和措施門費組成。鏟《健1烏》直接工程費魯指施工過程中媽耗費的構成工蜻程實體的各項莖費用。包括人薯工費、材料費石、施工機械使雪用費。兄①附人工費：是指漂直接從事建筑輪安裝工程施工餐的生產工人開遺支的各項費用調；始②陷材料費：是指廢施工過程中耗賽費的構成工程綠實體的原材多料跌.胸輔助材礦料苗.杯構配姐件噸.苗零辟件伐.懲半成品的費用剝。效⑴敗材料原價；犧⑵匆材料運雜費；患⑶抗材料損耗費；第⑷絹采購及保管費中；從⑸完檢驗試驗費；吃③棟施工機械使用永費及安拆費和恩場外運費。炭《姓2憐》措施費指完旦成工程項目施濕工發(fā)生于施工斧前和施工過程伯中非工程實體定項目的費用。士250.查旬間接費由規(guī)費狼和企業(yè)管理費艇組成。搖①鋸規(guī)費指政府和頂有關權力部門祥規(guī)定必須交納蠶的費用：如社翠會保障費：諒⑴內養(yǎng)老保險費；脾⑵惹失業(yè)保險費；慕⑶蒸醫(yī)療保險費；困②容企業(yè)管理費指銷施工企業(yè)為組揚織施工生產經欺營活動所發(fā)生爭的管理費用。血251.虹僚稅金指國家稅丹法規(guī)定應計入姥建安工程造價婆內的營業(yè)稅、鎖城市維護建設貞稅及教育費附泳加。旁252.厭志設備及工器具階費由設備購置徐費和工器具、線生產家具購置英費組成。基253.擊西設備購置費由狐設備原價和設瞎備運雜費構成貼。設備運雜費鍵指除設備原價測之外的關于設毀備采購、運輸獨費和裝卸費、那途中包裝及倉伐庫保管等方面竄支出費用的總慌和。緣254.概忍國產標準設備鬼是按我國標準攤圖紙和技術要朗求批量生產笛的攪.償符合國家質量擊檢測標準設備牽。棄255.標烏固定資產其他陪費用：眼①鼓建設管理費：命⑴究建設單位管理骨費客⑵和工程監(jiān)理費異⑶之工程質量監(jiān)督向費奮⑷識招標代理費活⑸柜工程造價咨詢廚費；點②勝建設用地費孟⑴辟土地征用及補購償費碗⑵胃征用耕地按規(guī)治定一次性繳納噴耕地占用稅。宵征用城鎮(zhèn)土地眠在建設期間按傭規(guī)定每年繳納鍛土地使用稅。氧⑶美建設單位租用選建設項目土地位使用權在建設門其支付的租地輝費用。鞠⑤擾勘察設計費包驚括工程勘察費處、初步設計費點、施工圖設計凳費、設計模型貿制作費；松⑩睡聯合試運轉費歐。獅256.招酸形成其他資產悠費用：體⑴燒人員培訓費及陜提前進廠費；棄⑵破為保證初期正爪常生產所必需午的生產辦公、吊生活家具用具省購置費；店⑶辣為保證初期正斗常生產必需的買第一套不夠固略定資產標準的堅生產工具、器腐具、用具購置斗費。不包括備許品備件費。候257.材快基本預備費是斥指在投資估算裝或設計概算內甩難以預料的工攜程費用怪有規(guī)4劣條：巷⑶玩竣工驗收時為設鑒定工程質量擱，對隱蔽工程結進行必要的挖憐掘和修復費用乖⑷加超長、超寬、悠超重引起的運姻輸增加費用等性。終258.姥埋價差預備費是碌指建設項目在迎建設期間，由滾于價格變化引哥起工程造價變渴化的預測預留狀費用。內容包息括：人工、設側備、材料、施站工機械的價差游費，建筑安裝較工程費及工程閥建設其他費用往的調整，利率剖、匯率調整等捷增加的費用。踢價差預備費的津測算方法，一茅般根據國家規(guī)宗定的投資綜合計價格指數，按姐估算年份價格包水平的投資額虛為基數，根據趙價格變動趨勢逃，預測價值上殼漲率，采用復腳利方法計算。葡259.第壓建設期貸款利環(huán)息指在建設期課發(fā)生的支付銀劇行貸擾款苗.掘出口信騰貸用.脆債券等借款利般息和融資費用畏260.摟席技術與經濟相興結合是控制工聚程造價最有效糕的手段。瞎261.輩獻工程造價計價璃順序：分部分唱項工程單繳價俊→塘單位工程造杏價限→宮單項工程造磁價昏→甚建設項目總造躁價。藍影響工程造價煙的主要因素是估兩個，即單位杜價格和和實物捆工程數量。句262.用離發(fā)包人工程估銀價的定額反映娘的是社會平均擺生產力水平，俗而承包人進行嫁估算的定額反吳映的是該企業(yè)披技術與管理水殺平。資源要素賺的價格是影響紛工程造價的關乏鍵因素。撥263.下龜如果在單位價晶格中還考慮直扯接費以外的其系他一切費用，申則構成的是綜旱合單價。綜合過單價是完成工良程量清單中一熊個規(guī)定計量單殲位項目所需的意人工費、材料辰費、機械使用辯費、管理費和垂利潤，并考慮媽風險因素組成澡。痰264.偷冤工程定額計價言法：量①膚收集資料：懇⑴桐設計圖紙瞇⑵菠現行計價依據遵⑶噸工程協議或合鼻同；晴②女熟悉圖紙和現穴場；笛③慈計算工程量；徐④疑套定額單價：棗定額缺項和不植完全符合的地施方，必須根據績定額進行換算成，即以某分項硬定額為基礎進普行局部調整。園不能直接換算洋的必須編制補蔬充定額。仙⑤笑編制工料分析拆表；代⑥純費用計算；你⑦姓復核；奧⑧粥編制說明。曠265.廢燒工程量清單項東目組價：仿①彎工程量清單項呆目套價的結果抵是計算該清單半項目的綜合單蔬價，并不是計眼算該清單項目平的直接工程費鮮；門②萍按照國家標準哀《建設工程工騾程量清單計價胡規(guī)范》規(guī)定的局工程量計算規(guī)月則計算。沾③憂措施項目綜合鋪單價的構成與射分部分項工程悟項目綜合單價畝構成類似。角266.末愈工程建設定額賭就是國家頒發(fā)白的用于規(guī)定完想成某一建筑產翻品所需消耗的挑人力、物力和哲財力的數量標霉準。浴267.菌于按定額反映生繭產要素消耗內陸容分類：顯①秒勞動定額慰②聾材料消耗定額降③他機械臺班消耗虧定額。園268.斧接按定額的不同犬用途分類：菜①櫻施工定額是企狡業(yè)內部使用的擇定額，深②基預算定額是編吊制工程預結算斑時計算和確定凝一個規(guī)定計量即單位的分項工嬌程或結構構件郊的人工、材料陽、機械臺班耗攪用量的數量標蘿準。它是以施天工定額為基礎飲的綜合擴大。艙③絹概算定額是編蒜制擴大初步設匙計概算時計算幅和確定擴大分感項工程的人工地、材料、機械腰臺班耗用量的孟數量標準。它叮是預算定額的歪綜合擴大。勤⑤映投資估算指標胡是在項目建議反書可行性研究沾階段編制、計器算投資需要量真時使用的一種邊定額，一般以征獨立的單項工星程或完整的工態(tài)程項目為對象負，編制和計算疏投資需要時使域用的一種定額柴。毯269.承昆按定額的編制如單位和執(zhí)行范假圍分類：貸①糠全國統(tǒng)一定額雕；量②雄地區(qū)統(tǒng)一定額蠶；民③廳行業(yè)定額；坊④夕企業(yè)定額；席⑤復補充定額。獅270.糠沙按照投資的費創(chuàng)用性質分類：孩①球建筑工程定額股是指用于建筑棒工程的計價定徑額；初②肌設備安裝工程能定額是指用于尼設備安裝工程蔑的計價定額；秘③駱建筑安裝工程球費用定額是企變業(yè)生產全部產武品所必需，為乎維護企業(yè)的經倆營管理活動所遷必需發(fā)生的各矩項費用開支的個費用消耗標準葬。喬271.機木工程造價計價許依據是以計算伏造價的各類基逼礎資料的總稱并。喬272.雞紐工程造價計價拳依據按用途分泉類：盒①賄國家標準《工兵程量清單計價淡規(guī)范》；潮②話可行性研究資刺料（設計施工媽圖）；傍③際計算分部分項授工程人工、材跨料、機械臺班醉消耗量及費用晝的依據；斬④善計算建筑安裝票工程費用：間憲接費定額；價魔格指數；仗⑤解計算設備費：桑設備價吧格矮.迷運雜費斜273.激隔工程造價計價椅依據按使用對完象分類：炎①竿規(guī)范建設單位弦（業(yè)主）計價芳行為的依據；服②柱規(guī)范建設單位駐（業(yè)主）和承涂包商雙方計價羽行為的依據。事274.哪信預算定額是建席筑工程預算定見額和安裝工程商預算定額的總脾稱。抵275.置枯預算定額的作鈔用：科⑴糾是編制施工圖檢預算、確定工爹程造價的依據憲⑵楊是建筑安裝工接程在招標中確挑定標底和標價狐的依據霉⑶粉是建筑單位撥航付工程價葵款興.崖建設資金和編教制竣工結算的翼依據。傲276.猾筑預算定額的編勺制原則：面①穗社會平均水平棵的原則洽；堪托座②勻簡明適用的原跌則；圓277.反嗎預算定額的編客制依據：候⑴芝全國統(tǒng)一勞動匆定額、全國統(tǒng)垮一基礎定額。租⑵匆現行的設計規(guī)隔范，亡⑶突通用的標準圖蔥，喚⑹鈴現行預算定額腸和地區(qū)材料預船算價格、工資慰標準及機械臺壞班單價。經278.僚毅預算定額的編槐制步驟：儀①己準備工作階段巧②布編制初稿階段戀③諷修改和審查計女價定額階段。牧279.浪型預算定額人工拌消耗指標的確獅定：舉⑴約基本用工；棕⑵棋材料超運距用包工；搏⑶置輔助用工；扭⑷享人工幅度差：脖主要指正常施學工條件下，勞脖動定額中沒有泳包含的用工因盟素。級280.燭柜施工機械臺班習消耗指標的確踐定：每個工作拋臺班按機械工提作楚8嗽小時計算。報281.卷掉預算定額的編甜排：羽①扭定額文字說明澤；嘆②挽分項工程定額榨消耗指標；貿③逐附錄。浴282.萌賀概算定額又稱洽擴大結構定額駕，規(guī)定了完成沿單位擴大分項醫(yī)工程或結構構敘件所必須消耗農的人工、材料肚和機械臺班的拐數量標準。并283.事汽投資估算指標習的內容：液①狐建設項目綜合府指標；包括單鮮項工程投資。講②穴單項工程指標捐；萬③眠單位工程指標麥；笨284.挽破投資估算指標暈的編制方法：塵①釘收集整理資料敢階段；秧②純平衡調整階段規(guī)；掌③戚測算審查階段紀。幼285.寒叮人工、材料、膨機械臺班消耗患量以勞動定額幕、材料消耗量慎定額、機械臺燒班消耗量定額發(fā)的形式來表現疊，它是工程計敵價最基礎的定繪額。攝286.鞠局勞動定額分為雖時間定額和產凡量定額。時間汽定額與產量定棉額互為倒數的夕關系即鉆287.尾案工作時間：助①覽工人工作時間普：訴⑴陰定額時間指工暴人在正常施工借條件下，為完蒼成一定數量的星產品或任務必哈須消耗的工作貪時間包括休息佳時間；貍⑵炭非定額時間：棕多余時間、停刮工時間和違反趴勞動紀律的損爛失時間；壁②沫機械工作時間棟：題⑴源定額時間；業(yè)⑵困非定額時間：搶機械多余的工準作時間、機械崖停工時間和違比反勞動紀律的者停工時間。繡288.親屠材料消耗定額稼是指先進合理饞的施工條件和鬧合理使用材料煤的情況下，生龜產質量合格的滾單位產品所必炸須消耗的建筑變安裝材料的數悉量標準。鑄289.絮稈材料消耗定額晌：材料消耗定裹額（材料總消編耗量首）鬼=寶材料消耗凈用洋量栗+勤材料損耗量愁290.竄田編制材料消耗銷定額的基本方僑法；漢①最現場技術測定嶄法參②吵試驗法醋③馬統(tǒng)計法排④叢理論計算法。潮291.憐騎人工單價定額犧基價匆⑴慢基本工資躍⑵偶工資性補貼施⑷綁職工福利費薯⑸庸生產工人勞動找保護費。棵292.哈捐施工機械臺班臉單價的組成：父①澆不變費用：折壺舊費、大修理革費、經常修理遣費和機械安拆翅費；鋒②彩可變費用：燃誘料動力費、人昆工費、其他費口用（養(yǎng)路費及和使用費、保險筒費及年檢費）第等朽293.嫂仇定額基價，亦稼稱分項工程單發(fā)價，指一定使環(huán)用期范圍內建傾筑安裝單位產撿品的不完全價榮格。歪294.渡講建設安裝工程泥費用定額的水校平應按照社會竹必要勞動量確句定。就295.筆制間接費定額的澡基礎數據：陪①驟全員勞動生產懶率；音②鵲非生產人員比徐例；占③孕全年有效施工洲天數；巷④乖工資標準；鹿⑤燃間接費年開支顫額。煉296.更躬間接費定額的顆編制方法：殲①你以直接費為計狐算基礎：間接倡費孤=鈔直接費合糾計熊×爐間接費費率幸（棄%逐）間接費費率出（壤%辭）株=薯規(guī)費費率裂（圣%南）勤+允企業(yè)管理費費挎率；每②蘿以人工費和機室械費合計為計要算基礎：間接遭費茄=皮人工費和機械愉費合深計勻×節(jié)間接費費率淋（何%鴉）；大③消以人工費為計脂算基礎：間接話費胞=膛人工費合注計襲×炒間接費費率叔（割%驅）。梁297.依愁利潤：以直接日費為計算基礎樓：利饒潤膝=酒（直接工程福費慰+擋措施鏟費剩+爬間接費狐）科×泉相應利潤率術298.圣器建設管理費：喝以建設投資中忽的工程費用為崖基貿數?！潦两ㄔO管理費費鎮(zhèn)率蹄299.年宏引進技術和引俘進設備其他費明：寒⑴錫引進項目圖紙忌資料翻譯復制值費。秒⑵代出國人員費用覽。伶⑶錘來華人員費用渣。熔⑹釋單獨引進軟件慶不計關稅，只碰計增值稅。哭300.皺厭工程造價資料籠積累的內容應田包輝括挽“站量夢”法（如主要工程礎量、材料量、蘭設備量等）紫和已“揪價伙”僵，還要包括對秒造價確定有重鼠要影響的技術膽經濟指標，如校工程的概況、絞建設條件等。骨301.姥三單位工程造價烤資料務⑴扶工程的內容遷⑵途建筑結構特征蓮⑶燙主要工程臣量愁.最主要材料的用班量和單價園302.尼諒要建立造價資器料數據庫，首取要的問題是工牢程的分類與編咐碼。禁303.早格工程造價指數妖：帖①土按工程范圍、甜類別、用途分鄉(xiāng)類：稿⑴刺單項價格指數王；熱⑵襯綜合造價指數素；伴②來按不同基期分鉛類：壞⑴粱定基指數；繁⑵繼環(huán)比指數；密304.信赤建設項目決策遷與投資的關系至：項目決策是淺決定項目投資縮和確定建設工土程造價的基礎惡。壁305.鋒傻建設項目投資昂的估算包括固施定資產投資估砌算和流動資金剪估算兩部分。爹306.養(yǎng)掌流動資金主要辱考慮現金、應羅收帳款和存貨或；流動負債主月要考慮應付帳磁款。機307.美現項目建議書階利段投資估算法惡：遼①云單位生產能力臘估算法；暫②器生產能力指數架估算法與單位彼生產能力估算厲法相比較，精逼確度有所提高技，一般可控制起在黃±20誘%淡以內。攏③螞系數估算法：雁也稱因子估算免法，它是以擬森建項目的主體曠工程費或主要私設備為基數，拾以其他工程費豐與主體工程費嫌或主要設備的百百分比為系數哭估算項目總投御資的方法。柔⑶滋朗格系數法：讀這種方法是以打設備費為基數分，乘以適當系只數來推算項目皆的建設投資。銹④墨類似項目對比藏法；冊⑤貪指標估算法：毅這種方法簡單央易行，估算結諒果精確度適中潛，這種方法既沉可以在項目建益議書階段使用殘，也可愛可行顧性研究階段使寬用。貴308.店裳可行性研究階允段的投資估算站：敘①納建筑工程費用奶估算：米⑴寒單位建筑工程澤投資估算法；養(yǎng)⑵含單位實物工程斷量投資估算法直：土石方工程覆以每立方米投富資、礦井巷道甘襯砌工程按延基米投資殃309.臂難估算建設項目英所需的投資額躁：其只對投資估算精廁確的要求是誤脂差控制皂在劉±20綠%嗓以內攜。賀310.嫌吵投資估算精度紫應能滿足控制寬初步設計概算滲要求。咽311.想佳設計概算是設覺計階段（包括宴初步設計、技住術設計、施工騾圖設計）對投尊資額的概略計暢算。割312.禁賓設計概算是控勻制施工圖設計受和施工圖預算拔的依據。燙313.燥幟設計概算可分挽為單位工程概騰算、單項工程籮綜合概算和建嗚設項目總概算懇三級。越314.樓趁設計概算文件廉的組成：疼①蘭三級編制（總筍概算、綜合概誓算、單位工程烤概算）；單項手工程綜合概算販表。竹②飽二級編制（總移概算、單位工濤程概算）；編購制說明、總概償算表、工程建緣設其他費用計竟算表、單位工論程概算表、附猶件等。順315.浩菌設計概算的編穩(wěn)制方法：概算術定額法要求設展計達到一定深旨度，對于建筑牧工程來說，建設筑結構比較明茂確，能按照設昂計的平面、立碎面、剖面圖紙泡計算出樓地面業(yè)、墻身、門窗頌屋面等分部工樸程項目的工程尸量，這種方法辛對于施工圖概稱算特別適用。展316.雜猾概算定額法編中制設計概算的緩步驟：呈⑴沒列出單位工程儀中分項工程或假擴大分項工程假的項目名稱，摧并計算其工程悅量；騰⑵耳確定各分部分桌項工程項目的堆概算定額單價崗；腔⑶席計算分部分項嬸工程的直接工論程費，合計得脾到單位工程直識接工程費總和慈；驟⑹唉計算單位工程曾概算造價。仰317.切肝工程費用編制堅依據：采用指聰標（或定額）慶、設備材料價襖格取定、工程堅取費標準等依映據。桌318.燒它專項費用的計幣算依據主要包握