某物業(yè)公司樓宇管理制度

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔文件編號(hào)WI-5.5.3-01-03版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)1/5為了提高樓宇的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特制定本制度。第一章總則第一條物業(yè)集團(tuán)所屬各公司或樓盤管理處為樓宇管理的責(zé)任部門。第二條樓宇管理必須達(dá)到“國(guó)優(yōu)”標(biāo)準(zhǔn)。第二章樓宇安全管理第三條保安部每月不定時(shí)巡查每層樓不少于十五次，（xx華府和xx灣保安部每天不定時(shí)巡查每層樓一次），物業(yè)部每周不定時(shí)巡查每層樓不少于三次，環(huán)衛(wèi)部每天不定時(shí)巡查每層樓不少于一次。每次巡查必須在樓宇每層固定位置的《樓宇巡查簽到表》上簽到，該表由保安部負(fù)責(zé)張貼，物業(yè)部負(fù)責(zé)回收存檔。未按規(guī)定頻次巡樓和簽到的，每少一次扣罰責(zé)任部門經(jīng)理1元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第四條保安部必須在每月25前全面檢查一次樓宇對(duì)講系統(tǒng)（樓宇大堂對(duì)講主機(jī)、電梯對(duì)講器）與保安指揮中心的聯(lián)通、監(jiān)控功能，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的故障情況應(yīng)于當(dāng)天書(shū)面報(bào)客戶服務(wù)部處理，客戶服務(wù)部24小時(shí)內(nèi)再報(bào)樓盤負(fù)責(zé)人。未達(dá)本條要求，每處每延遲一天處理扣罰責(zé)任部門經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第五條保安部必須在每月25日前全面檢查一次樓宇天面試壓消火栓、噴淋末端試水、樓宇消火栓及滅火器，對(duì)樓宇消火栓和滅火器必須做好月檢標(biāo)識(shí)，并將故障情況于當(dāng)天書(shū)面報(bào)客戶服務(wù)部處理。每處每延遲一天處理扣罰保安部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第六條保安部在樓宇巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)搶劫、入室盜竊等不法行為的，必須參照物業(yè)公司應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。處理方法不當(dāng)?shù)?，每次扣罰保安部經(jīng)理3×5元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第七條保安部每月對(duì)商鋪進(jìn)行消防檢查不少于一次，并保持詳細(xì)的書(shū)面記錄，對(duì)存在的消防隱患必須簽發(fā)整改通知書(shū)限期整改，逾期未整改的應(yīng)及時(shí)報(bào)告樓盤負(fù)責(zé)人。未按要求檢查或發(fā)書(shū)面整改的，每戶扣罰保安部經(jīng)理5元。（本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）文件編號(hào)WI-5.5.3-01-03版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)2/5第八條樓宇發(fā)生消防事故，保安部必須在2分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，并于3分鐘內(nèi)報(bào)告樓盤負(fù)責(zé)人；事故處理完畢前，保安員不能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。每延遲1分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，扣罰保安部經(jīng)理3元；事故未處理完保安員離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)的，每次扣罰保安部經(jīng)理3×5元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第九條保安部負(fù)責(zé)建立出租屋檔案，物業(yè)部負(fù)責(zé)建立商鋪檔案，責(zé)任部門每月最后一天對(duì)當(dāng)月26日前的信息進(jìn)行更新。未按時(shí)更新的，每戶每延遲一天扣罰責(zé)任部門經(jīng)理3元。（本項(xiàng)考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第三章樓宇衛(wèi)生管理第十條環(huán)衛(wèi)部必須按照以下標(biāo)準(zhǔn)完成樓宇保潔工作：1、樓宇天面每天清掃1次，二層平臺(tái)、雨篷每周清掃3次，要求無(wú)垃圾、無(wú)積水、下水口無(wú)堵塞、無(wú)青苔。2、樓宇垃圾每天定時(shí)收集、清運(yùn)2次，根據(jù)情況對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗，無(wú)污漬、無(wú)積垢。3、樓宇大堂地面每天拖擦3次，每月刷洗1次，無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)積水。4、樓宇大堂內(nèi)的通告欄、墻壁等每天擦拭1次，無(wú)積塵污跡。5、電梯轎廂，每天保潔3次，每周用不銹鋼油保養(yǎng)2次，轎廂內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)異味、無(wú)亂張貼，不銹鋼表面光亮，無(wú)污跡。6、樓宇電梯前室地面每天拖擦1次，每月刷洗1次，無(wú)積塵、無(wú)污漬。7、樓層防火門、水電房門、電梯門、消防箱等設(shè)施，每周擦拭1次，住戶防盜門每月擦拭1次，無(wú)積塵、污跡、無(wú)亂張貼。8、樓層電梯按鈕、電燈開(kāi)關(guān)、消防警鈴、樓梯扶手等設(shè)施，每天擦拭1次，無(wú)積塵、無(wú)污跡。9、樓層消防通道，每天清掃1次，每月拖擦1次，無(wú)垃圾、無(wú)污跡、無(wú)異味。10、樓層墻壁、天花、踢腳線每月除塵1次，無(wú)積塵、無(wú)污痕、無(wú)蜘蛛網(wǎng)。11、樓宇排水口每天清潔1次，無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)堵塞、無(wú)青苔。12、樓層燈具每季度清潔擦拭1次，無(wú)明顯積塵。物業(yè)部在保潔工作完成半小時(shí)內(nèi)，對(duì)每幢樓宇的清潔衛(wèi)生進(jìn)行抽查。對(duì)清潔不達(dá)文件編號(hào)WI-5.5.3-01-03版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)3/5標(biāo)的，每次扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第十一條保潔員在進(jìn)行樓宇二層平臺(tái)及雨篷等位置作業(yè)時(shí)，必須配戴安全帶和安全帽。未按規(guī)定配戴安全帶和安全帽作業(yè)的，每人每次扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由保安部提供）第十二條環(huán)衛(wèi)部每月必須在樓宇內(nèi)進(jìn)行一次滅蟑螂、滅蚊子、滅蒼蠅、滅鼠的消殺工作，每次消殺前兩天必須在各樓宇大堂公告欄上張貼《消殺通知》。未按時(shí)消殺或公告的，每次扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元；消殺遺漏的，每層樓扣罰環(huán)衛(wèi)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第四章樓宇設(shè)施設(shè)備管理第十三條工程維護(hù)部必須按照樓宇設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備設(shè)施達(dá)到“三凈”（設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場(chǎng)地干凈）、“四無(wú)”（無(wú)跑、無(wú)冒、無(wú)滴、無(wú)漏）。維護(hù)保養(yǎng)不達(dá)標(biāo)的，每處扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十四條設(shè)備房?jī)?nèi)必須規(guī)范張貼設(shè)備的運(yùn)行管理規(guī)程、操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程，配置有效防鼠設(shè)施。每個(gè)設(shè)備房每缺少一處，扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理5元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第十五條工程維護(hù)部接到報(bào)修后，對(duì)直接影響業(yè)主生活、存在安全隱患的設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題，必須立即安排搶修或應(yīng)急處理。其余問(wèn)題在24小時(shí)內(nèi)列入維修計(jì)劃，并報(bào)樓盤負(fù)責(zé)人批復(fù)后按計(jì)劃實(shí)施。未及時(shí)安排搶修或應(yīng)急處理的，每次扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元；未按規(guī)定及時(shí)列入維修計(jì)劃并實(shí)施維修的，每項(xiàng)扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第十六條業(yè)主戶內(nèi)發(fā)生問(wèn)題需要維修的，必須嚴(yán)格按照《維保修管理制度》的規(guī)定處理。具體處罰按照《維保修管理制度》實(shí)施。第十七條工程維修保養(yǎng)需要停水、停電的，經(jīng)報(bào)樓盤負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，必須提前三天書(shū)面通知客戶服務(wù)部和物業(yè)部，由物業(yè)部提前兩天在各樓宇大堂公告欄上張貼《停水（停電）通知》。緊急搶修時(shí)，工程維護(hù)部經(jīng)理應(yīng)立即組織實(shí)施并電話報(bào)告樓盤負(fù)責(zé)人，同時(shí)通知物業(yè)部立即在相應(yīng)樓宇大堂公告欄上張貼《緊急搶修停水（停電）通知》。文件編號(hào)WI-5.5.3-01-03版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)4/5工程維護(hù)部未按規(guī)定及時(shí)通知客戶服務(wù)部或物業(yè)部的，每次每少通知一個(gè)部門扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元；物業(yè)部未按時(shí)張貼通知的，每次扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第十八條工程維修時(shí)，必須對(duì)維修區(qū)域進(jìn)行警示、圍閉，并按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采取必要的安全措施。未作警示、圍閉和按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采取安全措施維修的，每次扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理5元。（本條考核數(shù)據(jù)由物業(yè)部提供）第十九條因管理不善，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生故障的，每次扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第二十條樓宇如發(fā)生停電，必須在10分鐘內(nèi)啟用樓宇備用電源。每延遲1分鐘啟用備用電源，扣罰工程維護(hù)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第二十一條樓宇如發(fā)生電梯困人，保安部與工程維護(hù)部的救援人員必須在3分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，在被困人員沒(méi)救出前不能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。救援人員每延遲1分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，扣罰責(zé)任部門經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第五章樓宇其他服務(wù)管理第二十二條每期樓宇交樓前第三天，樓宇總經(jīng)理信箱、公告欄、樓棟號(hào)、樓層號(hào)、房號(hào)必須全部按要求安裝完畢，公告欄內(nèi)必須張貼出歡迎業(yè)主收樓入住的慰問(wèn)書(shū)和介紹xx物業(yè)服務(wù)理念的宣傳海報(bào)。每處每延遲一天扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第二十三條物業(yè)部每年至少對(duì)業(yè)主全面回訪一次，物業(yè)部經(jīng)理每年至少對(duì)VIP業(yè)主回訪兩次，并做好書(shū)面記錄（回訪無(wú)書(shū)面記錄的視為未回訪）。每月回訪戶數(shù)不少于全部戶數(shù)的1/10，且不得重復(fù)。物業(yè)部每月26日17：00前將回訪情況報(bào)給客戶服務(wù)部，由客戶服務(wù)部按每棟樓宇10%的比例進(jìn)行電話抽查回訪。全面回訪每戶每延遲1天回訪，扣罰物業(yè)部經(jīng)理1元；VIP業(yè)主回訪每戶每延遲1天回訪，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第二十四條接到業(yè)戶投訴后，客戶服務(wù)部應(yīng)立即通知相關(guān)職責(zé)部門；相關(guān)職責(zé)部門接到通知后，應(yīng)在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。每遲到現(xiàn)場(chǎng)1分鐘，扣罰職責(zé)部門經(jīng)理3元（本項(xiàng)考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）?？蛻舴?wù)部每延遲1分鐘通知的，扣罰客文件編號(hào)WI-5.5.3-01-03版本號(hào)B樓宇管理制度修訂狀態(tài)號(hào)0頁(yè)5/5戶服務(wù)部經(jīng)理3元（本項(xiàng)考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）。第二十五條客戶服務(wù)部受理的業(yè)主裝修申請(qǐng)資料必須齊全。裝修申請(qǐng)資料（身份證復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修圖紙、申請(qǐng)書(shū)）不齊而受理的，每戶扣罰客戶服務(wù)部經(jīng)理3元（沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但有業(yè)主書(shū)面承諾承擔(dān)全部裝修責(zé)任的可免予考核）。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第二十六條客戶服務(wù)部受理業(yè)主裝修申請(qǐng)后，必須在兩個(gè)工作日內(nèi)完成裝修的審批，并將結(jié)果反饋給業(yè)主。裝修審批每延遲一天，扣罰客戶服務(wù)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由督導(dǎo)員提供）第二十七條業(yè)主無(wú)證裝修的，每戶每延遲一天補(bǔ)辦裝修手續(xù)的，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由保安部提供）第二十八條因管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導(dǎo)致破壞建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件（柱、剪力墻、承重墻、梁），影響結(jié)構(gòu)安全的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)部經(jīng)理5元；因管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導(dǎo)致樓板開(kāi)裂、滲漏水，分戶墻、外立面破壞、給排水管損壞、公共設(shè)施損壞的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元；因管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導(dǎo)致其它業(yè)主家中強(qiáng)、弱電線路受損，不能正常使用，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元；因管理不善，業(yè)主違規(guī)施工，導(dǎo)致排水管堵塞的，每發(fā)現(xiàn)一戶，扣罰物業(yè)部經(jīng)理1元。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第二十九條業(yè)主空調(diào)機(jī)未按要求安裝的，每發(fā)現(xiàn)一臺(tái)，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元。（本條考核數(shù)據(jù)由保安部提供）第三十條業(yè)主裝修驗(yàn)收在業(yè)主申請(qǐng)裝修驗(yàn)收當(dāng)天進(jìn)行，每延遲一天，扣罰物業(yè)部經(jīng)理3元(業(yè)主書(shū)面申請(qǐng)另約時(shí)間的除外)。（本條考核數(shù)據(jù)由客戶服務(wù)部提供）第六章附則第三十一條本制度對(duì)客戶服務(wù)部和物業(yè)部機(jī)構(gòu)和職責(zé)合并的樓盤，其中涉及物業(yè)部經(jīng)理相關(guān)的職責(zé)，由客戶服務(wù)部經(jīng)理承擔(dān)，相關(guān)客戶服務(wù)部對(duì)物業(yè)部的考核內(nèi)容，轉(zhuǎn)由該樓盤的督導(dǎo)員負(fù)責(zé)。第三十二條本制度由物業(yè)集團(tuán)全面質(zhì)量管理辦公室負(fù)責(zé)解釋。第三十三條本制度從下發(fā)之日起開(kāi)始施行。精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔限責(zé)任公司章程范本-1發(fā)布單位:企業(yè)注冊(cè)司發(fā)布時(shí)間:2004-06-22此范例根據(jù)《公司法》的一般規(guī)定及公司的一般情況設(shè)計(jì)，僅供參考，起草章程時(shí)請(qǐng)根據(jù)公司自身情況作相應(yīng)修改！ＸＸ有限責(zé)任公司章程為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（以下簡(jiǎn)稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由ＸＸＸＸ中心、ＸＸ綜合商社雙方出資設(shè)立ＸＸ有限公司，特于２００Ｘ年ＸＸ月制訂并簽署本章程。本章程如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第一章公司名稱和住所第一條公司名稱：ＸＸ有限公司（以下簡(jiǎn)稱“公司”）第二條公司住所：北京市崇文區(qū)廣渠門北里乙ＸＸ號(hào)第二章公司經(jīng)營(yíng)范圍第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍：水泥、建筑裝飾材料、機(jī)械設(shè)備、汽車（不含小轎車）、汽車配件、飼料及原料、日用百貨、服裝鞋帽、計(jì)算機(jī)及其外圍設(shè)備、家用電器、針紡織品、辦公用品及自動(dòng)化設(shè)備、五金交電、橡膠與橡膠制品的銷售；汽車維修；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾裝修；服裝、汽車配件的生產(chǎn)、加工；經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù)（涉及專項(xiàng)審批的經(jīng)營(yíng)期限以專項(xiàng)審批為準(zhǔn)）。第三章公司注冊(cè)資本第四條公司注冊(cè)資本：人民幣５０００萬(wàn)元公司增加或減少注冊(cè)資本，必須召開(kāi)股東會(huì)并由全體股東通過(guò)并作出決議。公司減少注冊(cè)資本，還應(yīng)當(dāng)自作出決議之日起十日內(nèi)通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報(bào)紙上至少公告三次。公司變更注冊(cè)資本應(yīng)依法向登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第四章股東的名稱、出資方式、出資額第五條股東的名稱、出資方式及出資額如下：ＸＸ綜合商社出資額６４０萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的５３．３％出資方式貨幣ＸＸＸＸ中心出資總額５６０萬(wàn)，占注冊(cè)資本的４６．７％其中：實(shí)物出資７０萬(wàn)元，貨幣出資４９０萬(wàn)元第六條公司成立后，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書(shū)。第五章股東的權(quán)利和義務(wù)第七條股東享有如下權(quán)利：（１）參加或推選代表參加股東會(huì)并根據(jù)其出資份額享有表決權(quán)；（２）了解公司經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；（３）選舉和被選舉為董事或監(jiān)事；（４）依照法律、法規(guī)和公司章程的規(guī)定獲取股利并轉(zhuǎn)讓；（５）優(yōu)先購(gòu)買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；（６）優(yōu)先購(gòu)買公司新增的注冊(cè)資本；（７）公司終止后，依法分得公司的剩余財(cái)產(chǎn)；（８）有權(quán)查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告；第八條股東承擔(dān)以下義務(wù)：（１）遵守公司章程；（２）按期繳納所認(rèn)繳的出資；（３）依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)；（４）在公司辦理登記注冊(cè)手續(xù)后，股東不得抽回投資；第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓部分出資。第十條股東轉(zhuǎn)讓出資由股東會(huì)討論通過(guò)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊(cè)。第七章公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條股東會(huì)由全體股東組成，是公司的權(quán)力機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：（１）決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；（２）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事長(zhǎng)、董事的報(bào)酬事項(xiàng)；（３）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定監(jiān)事的報(bào)酬事項(xiàng)；（４）審議批準(zhǔn)董事長(zhǎng)的報(bào)告；（５）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報(bào)告；（６）審議批準(zhǔn)公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；（７）審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損的方案；（８）對(duì)公司增加或者減少注冊(cè)資本作出決議；（９）對(duì)發(fā)行公司債券作出決議；（１０）對(duì)股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；（１１）對(duì)公司合并、分立、變更公司形式，解散和清算等事項(xiàng)作出決議；（１２）修改公司章程。第十三條股東會(huì)的首次會(huì)議由出資最多的股東召集和主持。第十四條股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十五條股東會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，并應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)十五日以前通知全體股東。定期會(huì)議應(yīng)每半年召開(kāi)一次，臨時(shí)會(huì)議由代表四分之一以上表決權(quán)的股東，董事長(zhǎng)、董事或者監(jiān)事提議方可召開(kāi)。股東出席股東會(huì)議也可書(shū)面委托他人參加股東會(huì)議，行使委托書(shū)中載明的權(quán)力。第十六條股東會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)書(shū)面委托其他董事召集并主持，被委托人全權(quán)履行董事長(zhǎng)的職權(quán)。第十七條股東會(huì)會(huì)議應(yīng)對(duì)所議事項(xiàng)作出決議，決議應(yīng)由代表二分之二以上表決權(quán)的股東表決通過(guò)，但股東會(huì)對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本、分立、合并、解散或變更公司形式、修改公司章程所作出的決議，應(yīng)由代表三分之二以上表決權(quán)的股東表決通過(guò)。股東會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)所議事項(xiàng)的決定作出會(huì)議紀(jì)錄，出席會(huì)議的股東應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。第十八條公司設(shè)董事會(huì)成員為７人，由股東會(huì)選舉產(chǎn)生。董事任期３年，任期屆滿，可連選連任。董事在任期屆滿前，股東會(huì)不得無(wú)故解除其職務(wù)。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)１人，由董事會(huì)選舉產(chǎn)生。董事長(zhǎng)任期３年，任期屆滿，可連選連任。董事長(zhǎng)為公司法定代表人，對(duì)公司股東會(huì)負(fù)責(zé)。董事會(huì)行使下列職權(quán)：（１）負(fù)責(zé)召集和主持股東會(huì)，檢查股東會(huì)會(huì)議的落實(shí)情況，并向股東會(huì)報(bào)告工作；（２）執(zhí)行股東會(huì)決議；（３）決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（４）制訂公司的年度財(cái)務(wù)方案、決算方案；（５）制訂公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；（６）制訂公司增加或者減少注冊(cè)資本的方案；（７）擬訂公司合并、分立、變更公司形式、解散的方案；（８）決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；（９）提名并選舉公司總經(jīng)理（以下簡(jiǎn)稱為經(jīng)理）人選，根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；（１０）制定公司的基本管理制度；（１１）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)報(bào)告。董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，董事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（１）負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)的落實(shí)情況，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作；（２）執(zhí)行股東會(huì)決議和董事會(huì)決議；（３）代表公司簽署有關(guān)文件；（４）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在事后向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告；第十九條董事會(huì)由董事長(zhǎng)召集并主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，依次由副董事長(zhǎng)和董事長(zhǎng)指定的其他董事召集和主持。三分之一以上董事可以提議召開(kāi)董事會(huì)會(huì)議，并應(yīng)于會(huì)議召開(kāi)十日前通知全體董事。第二十條董事會(huì)必須有三分之二以上的董事出席方為有效，董事因故不能親自出席董事會(huì)會(huì)議時(shí)，必須書(shū)面委托他人參加，由被委托人履行委托書(shū)中載明的權(quán)力。對(duì)所議事項(xiàng)作出的決定應(yīng)由占全體董事三分之二以上的董事表決通過(guò)方為有效，并應(yīng)作成會(huì)議記錄，出席會(huì)議的董事應(yīng)當(dāng)在會(huì)議記錄上簽名。二十一條公司設(shè)經(jīng)理１名，副經(jīng)理若干，由董事會(huì)聘任或者解聘，經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，行使下列職權(quán)：（１）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作；（２）組織實(shí)施公司年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；（３）擬定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案；（４）擬定公司的基本管理制度；（５）制定公司的具體規(guī)章；（６）提請(qǐng)聘任或者解聘公司副經(jīng)理，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人；（７）聘任或者解聘除應(yīng)由董事長(zhǎng)聘任或者解聘以外的負(fù)責(zé)管理人員；經(jīng)理列席股東會(huì)會(huì)議和董事會(huì)會(huì)議。第二十二條公司設(shè)監(jiān)事１人，由公司股東會(huì)選舉產(chǎn)生。監(jiān)事任期每屆３年，任期屆滿，可連選連任。第二十三條監(jiān)事行使下列職權(quán)：（１）檢查公司財(cái)務(wù)；（２）對(duì)董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理行使公司職務(wù)時(shí)違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進(jìn)行監(jiān)督；（３）當(dāng)董事長(zhǎng)、董事、和經(jīng)理的行為損害公司的利益時(shí)，要求董事長(zhǎng)、董事、和經(jīng)理予以糾正；（４）提議召開(kāi)臨時(shí)股東會(huì)；監(jiān)事列席股東會(huì)會(huì)議和董事會(huì)會(huì)議。第二十四條公司董事長(zhǎng)、董事、經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人不得兼任公司監(jiān)事。第八章公司的法定代表人第二十五條董事長(zhǎng)為公司的法定代表人，任期為三年，由董事會(huì)選舉產(chǎn)和罷免，任期屆滿，可連選連任。第二十六條董事長(zhǎng)行使下列職權(quán)：（１）負(fù)責(zé)召集和主持董事會(huì)，檢查董事會(huì)的落實(shí)情況，并向股東會(huì)和董事會(huì)報(bào)告工作；（２）執(zhí)行股東會(huì)決議和董事會(huì)決議；（３）代表公司簽署有關(guān)文件；（４）提名公司經(jīng)理人選，交董事會(huì)任免。（５）在發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對(duì)公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益，并在