黑龍江省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法

1企業(yè)的合法權(quán)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，結(jié)合我省實(shí)際制定照物業(yè)服務(wù)合備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)機(jī)制選擇物業(yè)正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)門(mén)負(fù)責(zé)全省物同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本務(wù)水平相適應(yīng)節(jié)價(jià)。住宅以根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，提出本城市度，報(bào)當(dāng)?shù)卣_定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物量由業(yè)主與物業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收形式確定物業(yè)政府指導(dǎo)價(jià)的暫采用包干制，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)2支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。盈余或者資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不成包括物業(yè)服括物業(yè)服務(wù)支出通過(guò)專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)3池定期清洗消毒，清疏和維修上的日常維垃圾道、煙囪、化糞池，公共蓄水池清洗消毒及運(yùn)，高層樓宇增設(shè)的消防、通風(fēng)、監(jiān)控設(shè)備的維?；蛘呷w業(yè)主少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金額交納物業(yè)服業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移因開(kāi)發(fā)建設(shè)單業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開(kāi)發(fā)、通訊、有線電4有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用加壓供水的，其費(fèi)用應(yīng)負(fù)責(zé)二次加壓供水，但已享受城市供水企業(yè)水價(jià)，其費(fèi)用不得核定到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，用水戶不再負(fù)擔(dān)二次加壓供水費(fèi)用。二次加壓供水目前仍由物業(yè)公司(含房管所或享受城市供水企業(yè)躉售價(jià)格的，其費(fèi)用可核定到物業(yè)隨著城市供水價(jià)格的調(diào)整，二次加壓供水所，應(yīng)當(dāng)在征得業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主用。收取服務(wù)費(fèi)用同約定以外的應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價(jià)規(guī)和規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》和業(yè)服務(wù)基準(zhǔn)價(jià)格