房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理條例

萬科集團房地產(chǎn)精裝修工程現(xiàn)場管理條例《精裝修工程現(xiàn)現(xiàn)場管理條條例》說明明一、編制目的在精裝裝裝修標準準交樓樓已成為為我國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場場發(fā)展趨趨勢的的背景下下，為為理順批批量精精裝修工工程管管理思路路，指指導精裝裝修前前期準備備工作作及過程程管理理，樹立“萬科品牌”，創(chuàng)造“讓業(yè)主滿滿意意工程”。二、節(jié)點評審要要要求根據(jù)《精裝修工工工程現(xiàn)場場管理理條例》規(guī)規(guī)定定，在精精裝修修進場施施工前前，須由由項目目部/項目部（項項項目公司司）上上報《精精裝修修施工進進度計計劃》、由由工工程管理理部組組織項目目部/項目部（項項項目公司司）評評審簽發(fā)發(fā)。同時，項目部///項目部（項項項目公司司）須須編制《精精裝裝修勞動動力安安排計劃劃》以以及《精精裝修修材料進進場計計劃》。目錄《管理手冊》說說說明............................................................................................................................................11精裝修施施施工管理理流程程..............................................................................................................................21.1精裝裝裝修施工工進場場前準備備工作作流程......................................................................................41.2精裝修施施工工材料進進場驗驗收流程程...........................................................................................51.3精裝修施施工工工序流流程..................................................................................................................61.4精裝修施施工工驗收工工作流流程......................................................................................................771.5精裝修工工程程移交工工作流流程......................................................................................................882精裝修修修施工工工藝作作業(yè)指導導書...........................................................................................................92.1乳膠漆施施工工工藝流流程及及質(zhì)量要要求......................................................................................92.2地面磚施施工工工藝流流程及及質(zhì)量要要求（拋拋光磚）..........................................................1112.3墻面磚施施工工工藝流流程及及質(zhì)量要要求......................................................................................122.4實木復合合地地板施工工工藝藝流程及及質(zhì)量量要求.....................................................................1332.5復合木地地板板施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求..........................................................................1142.6戶內(nèi)木門門施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求...............................................................................1152.7鋁扣板板板天天花施工工工藝藝流程及及質(zhì)量量要求.....................................................................1662.8地面石材材施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求...............................................................................1172.9櫥柜安裝裝施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求........................................................................1182.1000潔柜施工工工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求..............................................................................1192.1111鏡柜施工工工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求..............................................................................2202.1222浴缸施工工工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求..............................................................................2212.13馬桶安裝裝工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求.............................................................................2222.1444臺（柱）盆盆盆安裝工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求..............................................................233精裝修修修施工管管理措措施....................................................................................................................2253.1土建建建與精裝裝修交交接面的的移交交注意事事項...................................................................2263.2安全全全文明施施工及及現(xiàn)場管管理規(guī)規(guī)定....................................................................................3003.3精裝裝裝修成品品保護護要求及及具體體措施條條款...................................................................3333.4精裝修工工程程維修保保養(yǎng)協(xié)協(xié)議...............................................................................................3374精裝修修修施工管管理用用表....................................................................................................................4444.1表格目錄錄......................................................................................................................................4444.2勞動力計計劃劃表...........................................................................................................................4454.3材料進場場計計劃表......................................................................................................................4664.4施工交接接面面驗收表表................................................................................................................14.5現(xiàn)場工程程質(zhì)質(zhì)量跟蹤蹤卡...........................................................................................................494.6分戶材料料明明細表......................................................................................................................5004.7施工日志志（分分戶日清清表）.....................................................................................5114.8裝修房屋屋移移交驗收收記錄錄表...............................................................................................5524.9裝修房屋屋模模擬移交交記錄錄表...............................................................................................5551.1精裝裝裝修施工工進場場前準備備工作作流程精裝修施工進場前準備精裝修施工進場前準備精裝修施工合同的簽訂精裝修施工合同的簽訂根據(jù)項目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃），并通過公司評審。組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議（落實配合費的交納，臨設搭建場地，垃圾堆放場地及清潔方式，臨時水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報甲方審核）根據(jù)項目開發(fā)要求，與施工單位溝通，制定精裝修施工計劃（包括進度計劃、勞動力計劃、材料進場計劃），并通過公司評審。組織精裝修總包與土建簽署配合協(xié)議（落實配合費的交納，臨設搭建場地，垃圾堆放場地及清潔方式，臨時水電的接駁方式等內(nèi)容）精裝修施工單位工程管理班子搭建（報甲方審核）根據(jù)甲方的計劃要求組織充足的熟練技術工人速度計劃project??工程量復核根據(jù)甲方的計劃要求組織充足的熟練技術工人速度計劃project??工程量復核施工單位與監(jiān)理辦理進場手續(xù)：1.將施工組織設計報送監(jiān)理審核后報甲方批準；2.根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請；3.監(jiān)理對施工單位的申請審核后，向施工單位發(fā)出開工令施工單位與監(jiān)理辦理進場手續(xù)：1.將施工組織設計報送監(jiān)理審核后報甲方批準；2.根據(jù)甲方的開工通知書向監(jiān)理提出開工申請；3.監(jiān)理對施工單位的申請審核后，向施工單位發(fā)出開工令根據(jù)土建總包給出的場地根據(jù)土建總包給出的場地搭設臨時辦公室及庫房安排各材料供應商和精裝修施工單位接洽，落實甲訂乙購材料合同的簽訂安排各材料供應商和精裝修施工單位接洽，落實甲訂乙購材料合同的簽訂項目管理人員進駐現(xiàn)場項目管理人員進駐現(xiàn)場開工申請及開工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格開工申請及開工令使用深圳市建委統(tǒng)一表格施工機具、安全設備進場施工機具、安全設備進場對施工單位項目管理層進行項目管理思路(目標)以及現(xiàn)場管理措施的培訓對施工單位項目管理層進行項目管理思路(目標)以及現(xiàn)場管理措施的培訓安全文明、現(xiàn)場管理制度的建立，后勤工作的準備安全文明、現(xiàn)場管理制度的建立，后勤工作的準備臨時水電的接駁，臨時用電線路敷設臨時水電的接駁，臨時用電線路敷設施工圖紙準備，組織對施工圖紙進行會審并對施工單位技術管理人員進行圖紙交底精裝修總包正是開始施工戶內(nèi)門、櫥柜及木地板廠家參加移交、移交檢察表格見附件表4.4公共走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問題匯總后上報監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期整改施工單位組織對全體施工人員進行進場前培訓(崗前安全教育、現(xiàn)場施工管理制度、文明安全施工管理制度等)，甲方及監(jiān)理參加參照現(xiàn)場管理流程施工人員進場，材料進場組織土建總包與精裝修總包進行施工現(xiàn)場的移交施工圖紙準備，組織對施工圖紙進行會審并對施工單位技術管理人員進行圖紙交底精裝修總包正是開始施工戶內(nèi)門、櫥柜及木地板廠家參加移交、移交檢察表格見附件表4.4公共走到部分須同移交精裝修總包將移交中存在問題匯總后上報監(jiān)理，由監(jiān)理安排土建總包限期整改施工單位組織對全體施工人員進行進場前培訓(崗前安全教育、現(xiàn)場施工管理制度、文明安全施工管理制度等)，甲方及監(jiān)理參加參照現(xiàn)場管理流程施工人員進場，材料進場組織土建總包與精裝修總包進行施工現(xiàn)場的移交注：本流程用表表表--------附表4.2《勞勞勞動力計劃劃表表》、附表4.3《材材料料進場計計劃表表》、附表4.4《施施工工交界面面驗收收表》1.2精裝修施施施工材料料進場場驗收流流程精裝修材料現(xiàn)場管理流程框圖精裝修材料現(xiàn)場管理流程框圖根據(jù)項目總體計劃及工程量清單項目材料清單編制根據(jù)項目總體計劃及工程量清單項目材料清單編制提前10-15天進場提供原廠出場證明及檢測報告或公認機關的檢測報告提前10-15天進場提供原廠出場證明及檢測報告或公認機關的檢測報告按國家規(guī)范要求及標書要求甲方監(jiān)理工程師在進貨單簽收并注明外觀驗收情況及時存檔，甲方抽檢退回廠家工程使用送檢合格送檢不合格向公認機關送檢合格材料進場計劃編制材料進場外觀驗收不合格按國家規(guī)范要求及標書要求甲方監(jiān)理工程師在進貨單簽收并注明外觀驗收情況及時存檔，甲方抽檢退回廠家工程使用送檢合格送檢不合格向公認機關送檢合格材料進場計劃編制材料進場外觀驗收不合格1.3精裝修施施施工工序序流程程名津項目因客廳、廚房結(jié)構板面上不找平而導致水管外露，因此需要先進行地面磚的鋪貼以防進行其它項目施工時破壞水管，按正常程序施工時此項應放在廚房，墻面磚鋪貼之后進行臥室木地板安裝戶內(nèi)門套、貼臉線安裝進戶門扇此時開始安裝第一遍面漆施工衛(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手盆)、鏡柜安裝廚房吊頂安裝乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝(含洗菜盆)墻頂面膩子施工施工放線精裝修總包進場與土建總包進行施工交接面移交精裝修施工工序流程客廳、廚房及陽臺地面磚鋪貼(門檻石同時鋪貼)墻地磚需現(xiàn)場彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認后方可施工戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時參加移交，移交按附件4進行1.3戶內(nèi)門同時安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼名津項目因客廳、廚房結(jié)構板面上不找平而導致水管外露，因此需要先進行地面磚的鋪貼以防進行其它項目施工時破壞水管，按正常程序施工時此項應放在廚房，墻面磚鋪貼之后進行臥室木地板安裝戶內(nèi)門套、貼臉線安裝進戶門扇此時開始安裝第一遍面漆施工衛(wèi)生間潔具、潔柜(含洗手盆)、鏡柜安裝廚房吊頂安裝乳膠漆底漆施工衛(wèi)生間吊頂安裝櫥柜安裝(含洗菜盆)墻頂面膩子施工施工放線精裝修總包進場與土建總包進行施工交接面移交精裝修施工工序流程客廳、廚房及陽臺地面磚鋪貼(門檻石同時鋪貼)墻地磚需現(xiàn)場彈出排磚線經(jīng)甲方工程師確認后方可施工戶內(nèi)門、櫥柜及地板廠家許同時參加移交，移交按附件4進行戶內(nèi)門同時安裝廚房墻面、衛(wèi)生間墻地面磚鋪貼第二遍面漆施工第二遍面漆施工戶內(nèi)門窗安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開關面板、衛(wèi)生間小五金等安裝戶內(nèi)門窗安裝空調(diào)、熱水器、廚房電器、燈具開關面板、衛(wèi)生間小五金等安裝客廳掛衣鏡柜按裝客廳掛衣鏡柜按裝施工完成清理保潔施工完成清理保潔1.4精裝修施施施工驗收收工作作流程精裝修工程驗收流程精裝修工程驗收流程整改合格樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進行驗收甲方對隱蔽工程進行不定時、不定期的抽檢施工單位進行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標準進行；甲方的招標文件要求(技術標書要求)；施工合同要求；《木結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001按照樣板的質(zhì)量要求組織該分項的全面施工按附表4.8進行檢查報甲方進行驗收分項(分部)工程完成后，經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進行驗收組織進行該分項的全面施工對隱蔽分項進行隱蔽，進行下道工序施工各精裝修施工單位在各分項工程施工前作該分項的樣板須隱蔽分項完成后，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進行隱蔽工程驗收整改合格不合格全部分項整改合格樣板完成經(jīng)自檢合格后報請監(jiān)理對樣板進行驗收甲方對隱蔽工程進行不定時、不定期的抽檢施工單位進行整改精裝修施工驗收依據(jù)以下幾個方面的標準進行；甲方的招標文件要求(技術標書要求)；施工合同要求；《木結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001按照樣板的質(zhì)量要求組織該分項的全面施工按附表4.8進行檢查報甲方進行驗收分項(分部)工程完成后，經(jīng)自檢合格報監(jiān)理進行驗收經(jīng)監(jiān)理驗收合格后報甲方進行驗收組織進行該分項的全面施工對隱蔽分項進行隱蔽，進行下道工序施工各精裝修施工單位在各分項工程施工前作該分項的樣板須隱蔽分項完成后，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理進行隱蔽工程驗收整改合格不合格全部分項(分部)工程施工完成，并進行初步保潔按要求進行整改不合格不合格合格施工單位按要求進行整改整改合格合格施工單位按要求進行整改整改合格不合格不合格不合格格不合格格撇去成品保護對須整改部位單獨做好保護后再進行整改進行下一個分部(分項)工程的施工不合格合格撇去成品保護對須整改部位單獨做好保護后再進行整改進行下一個分部(分項)工程的施工不合格合格整改合格施工單位組織自檢人員進行全面自檢按要求進行整改各項施工驗收資料準備齊全報監(jiān)理審核整改合格施工單位組織自檢人員進行全面自檢按要求進行整改各項施工驗收資料準備齊全報監(jiān)理審核不合格不合格合格合格合格不合格報監(jiān)理進行預驗收不合格報監(jiān)理進行預驗收合格合格報甲方進行預驗收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進行預驗收報甲方進行預驗收，甲方工程部聯(lián)合客服、物業(yè)工程人員進行預驗收不合格不合格合格按附表4.9進行檢查合格按附表4.9進行檢查經(jīng)施工單位提出書面驗收申請，甲方組織設計、工程、營銷、物業(yè)以及監(jiān)理等相關人員進行竣工驗收經(jīng)施工單位提出書面驗收申請，甲方組織設計、工程、營銷、物業(yè)以及監(jiān)理等相關人員進行竣工驗收注:本流程用表表----------------附表4.8《裝裝修修房屋移交交交驗收記記錄表表》、附表4.9《裝裝修修房屋模模擬驗驗收記錄錄表》1.5精裝修工工工程移交交工作作流程精裝修房移交流程圖精裝修房移交流程圖1.施工單位移交甲方跟物業(yè)2.移交業(yè)主1.施工單位移交甲方跟物業(yè)2.移交業(yè)主由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設計統(tǒng)一的材料、設備保險卡，并要求材料、設備供應商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊由客服部或物業(yè)公司印制統(tǒng)一的交房記錄卡，設計統(tǒng)一的材料、設備保險卡，并要求材料、設備供應商統(tǒng)一印制；形成一本維修手冊準備好入伙移交資料竣工驗收合格、竣工資料合格、移交資料合格準備好入伙移交資料竣工驗收合格、竣工資料合格、移交資料合格按甲方要求提供交房記錄卡、材料設備保險卡使用說明書等資料按甲方要求提供交房記錄卡、材料設備保險卡使用說明書等資料向甲方提出書面移交申請，同時報送移交資料向甲方提出書面移交申請，同時報送移交資料施工單位派人陪同物業(yè)及客服交樓建立一對一移交法：無論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并及時進行整改施工單位派人陪同物業(yè)及客服交樓建立一對一移交法：無論是整體交房還是分批交房都要求精裝修施工單位每一戶安排員工陪同我司交樓人員進行移交，要求參與交樓人員不得與業(yè)主發(fā)生任何沖突，對業(yè)主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并及時進行整改組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查組織物業(yè)、客服、監(jiān)理全面檢查解答、記錄業(yè)主提出的問題解答、記錄業(yè)主提出的問題記錄存在的問題記錄存在的問題確定問題整改的時間整改存在的問題確定問題整改的時間整改存在的問題業(yè)主簽收此次收樓為入伙移交，當日不肯簽收的業(yè)主；該部分業(yè)主的整改問題時間必須要快業(yè)主簽收此次收樓為入伙移交，當日不肯簽收的業(yè)主；該部分業(yè)主的整改問題時間必須要快移交物業(yè)簽收、同時移交鑰匙移交物業(yè)簽收、同時移交鑰匙完成移交完成移交(注:詳細的移交流程參見公司入伙程序制度)完成移交(注:詳細的移交流程參見公司入伙程序制度)完成移交2精裝修施工工工工藝作業(yè)指指導導書2.1乳膠漆施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求乳膠漆施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%質(zhì)量要求：基層含水率不得大于10%，基層應平整、堅實、無縫隙、空鼓；注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求基層清理基層清理質(zhì)量要求：膩子必須平整，堅實牢固，，無粉化，起皮，裂縫；粘接強度必須符合《建筑室內(nèi)用膩子》(JG/I3049的規(guī)定質(zhì)量要求：膩子必須平整，堅實牢固，，無粉化，起皮，裂縫；粘接強度必須符合《建筑室內(nèi)用膩子》(JG/I3049的規(guī)定刮膩子刮膩子質(zhì)量要求：打磨必須均勻，光滑平整；不起皮，掉粉質(zhì)量要求：打磨必須均勻，光滑平整；不起皮，掉粉打磨打磨質(zhì)量要求;涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩質(zhì)量要求;涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩底漆底漆質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致，潔凈，無透底打磨、修補質(zhì)量要求：打磨必須均勻一致，潔凈，無透底打磨、修補質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩，無砂眼；質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；涂飾均勻，不漏涂；無流墜，疙瘩，無砂眼；第一遍面漆修補、清理修補、清理質(zhì)量要求:質(zhì)量要求:統(tǒng)一用滾涂施工，所用的滾筒質(zhì)量必須良好，保證無明顯刷痕；顏色均勻一致，不透底；無流墜，疙瘩，砂眼；無泛堿，咬色；無刷痕第二遍面漆第二遍面漆2.2地面磚施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求(拋光磚)地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求(拋光磚)注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb50210-2001)及《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：基層必須清理干凈質(zhì)量要求：按設計要求，在墻面彈出完成面標高線；并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認基層處理質(zhì)量要求：按設計要求，在墻面彈出完成面標高線；并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，拍磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認基層處理定標高及放線定標高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：鋪磚前基層應灑水濕潤；用1:3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，保證走水順暢質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設計要求；面層必須粘接牢固、無空鼓；面磚無裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時做好清潔沫結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設計要求；面層必須粘接牢固、無空鼓；面磚無裂痕、掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈、色澤一致；接縫平整順直、深淺一致。有排水要求的部位必須坡度足夠，無積水，走水順暢；貼完每塊磚后要同時做好清潔沫結(jié)合層砂漿鋪面層磚鋪面層磚質(zhì)量要求：必須與地磚對縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求質(zhì)量要求：必須與地磚對縫鋪貼；腳線必須粘結(jié)牢固、無空鼓；表面潔凈、高度與出墻厚度一致、垂直度、平整度符合要求踢腳板安裝踢腳板安裝質(zhì)量要求：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于七天質(zhì)量要求：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于七天養(yǎng)護養(yǎng)護質(zhì)量要求：用同品種、同標號、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；勾縫飽滿密實、潔凈光滑；寬度與深度滿足設計要求質(zhì)量要求：用同品種、同標號、同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；勾縫飽滿密實、潔凈光滑；寬度與深度滿足設計要求勾縫、擦縫勾縫、擦縫要求：面層必須清理干凈要求：面層必須清理干凈清潔清潔要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護成品保護成品保護2.3墻面磚施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求(釉面磚)墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求墻面磚施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求(釉面磚)注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應灑水濕潤質(zhì)量要求：基層必須清理干凈；鋪磚前基層應灑水濕潤質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認基層處理質(zhì)量要求：按圖紙要求，并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮，排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理、甲方現(xiàn)場確認基層處理吊垂直、套房、找規(guī)矩吊垂直、套房、找規(guī)矩質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格，顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)質(zhì)量要求：貼磚前必須從規(guī)格，顏色紋理方面挑選相鄰鋪貼的磚，確保貼磚質(zhì)排磚線、排磚排磚線、排磚質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用質(zhì)量要求：釉面磚和外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用貼灰餅貼灰餅質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設計要求；進行二次貼磚調(diào)整，橫向，豎向，豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大?。幻鎸颖仨氄辰永喂蹋瑹o空鼓；面磚無裂痕，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致；接縫平整順直，深淺一致，立面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必須方正選磚質(zhì)量要求：磚縫寬度滿足設計要求；進行二次貼磚調(diào)整，橫向，豎向，豎向磚縫大小一致，用十字架塞條控制磚縫大?。幻鎸颖仨氄辰永喂?，無空鼓；面磚無裂痕，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致；接縫平整順直，深淺一致，立面垂直度，平整度滿足規(guī)范要求，陰陽角必須方正選磚浸磚浸磚質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡表層面磚表層面磚質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料，勾縫必須密實，連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設計要求質(zhì)量要求：用同顏色的嵌縫劑材料，勾縫必須密實，連續(xù)；平直光滑；寬度與深度滿足設計要求清潔清潔面磚勾縫與擦縫面磚勾縫與擦縫2.4實木復合合合地板施施工工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求實木復合木地板施工工藝實木復合木地板施工工藝注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb50210-2001)質(zhì)量要求：找平基層標高符合設計要求；基層平整密實(平整度偏差小于3mm)，無空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標明清楚，正確質(zhì)量要求：找平基層標高符合設計要求；基層平整密實(平整度偏差小于3mm)，無空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標明清楚，正確找平層驗收找平層驗收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無明顯施工廢棄物，無雜物，無浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無濕作業(yè)質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈，無明顯施工廢棄物，無雜物，無浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無濕作業(yè)打踢腳線安裝預留孔打踢腳線安裝預留孔質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當返上墻面地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊地面清理質(zhì)量要求：夾板寬度15Cmm，間距小于等于1015Cmm，但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動；表面平整度不得有偏差定標高及放線質(zhì)量要求：夾板寬度15Cmm，間距小于等于1015Cmm，但要根據(jù)木地板尺寸規(guī)格及房間形狀調(diào)整必須保證木地板的兩端接口落在龍骨上，不能懸空；夾板與地面必須安裝牢固，不松動；表面平整度不得有偏差定標高及放線鋪防潮地墊軟膜鋪防潮地墊軟膜質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差質(zhì)量要求：同一戶型必須使用同批次的材料；不能出現(xiàn)明顯色差鋪9mm厚夾板龍骨鋪9mm厚夾板龍骨質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固，無松動；表面平整潔凈，接縫順直質(zhì)量要求:木地板的兩端接口必須落在夾板面層上，不能懸空；地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；安裝牢固，無松動；表面平整潔凈，接縫順直選板選板鋪木地板面層質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；平整垂直，與墻面接口密實，無縫隙；釘眼必須細小，不明顯，補漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫鋪木地板面層質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；平整垂直，與墻面接口密實，無縫隙；釘眼必須細小，不明顯，補漆均勻；兩段地腳線之間不能有明顯接縫按裝地腳線要求：面層必須清理干凈，無污跡按裝地腳線要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔清潔移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(含地腳線)，表面加地板包裝紙保護成品保護成品保護入伙前進行入伙前進行清理打蠟清理打蠟2.5復合木地地地板施工工工藝藝流程及及質(zhì)量量要求復合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求復合木地板施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求注：該工序最低質(zhì)量標準必須滿足注：該工序最低質(zhì)量標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》質(zhì)量要求：找平基層標高符合設計要求；基層平整密實質(zhì)量要求：找平基層標高符合設計要求；基層平整密實(平整度偏差小于4mm)，無空鼓開裂；建筑管線走向必須用油漆等標明清楚找平層驗收找平層驗收質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈；無明顯施工廢棄物，無雜物，無浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無濕作業(yè)質(zhì)量要求：必須用吸塵器清潔地面，保證地面清潔干凈；無明顯施工廢棄物，無雜物，無浮灰；地面必須干燥，室內(nèi)無濕作業(yè)打踢腳線、安裝預留孔打踢腳線、安裝預留孔質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當返上墻面，地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理質(zhì)量要求：防潮膜必須滿鋪地面，并適當返上墻面，地墊與地墊接縫處用寬膠帶粘合整齊找平層清理定標高及放線質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口拼接牢固，無松動，走動無明顯異響；表面平整潔凈，接縫順直定標高及放線質(zhì)量要求：地板橫向面與墻面要留8-10mm縫隙，縱向留5-8mm縫隙，以防變形起鼓；企口拼接牢固，無松動，走動無明顯異響；表面平整潔凈，接縫順直鋪防潮地墊軟膜鋪防潮地墊軟膜鋪木地板面層質(zhì)量要求：收口條必須安裝緊貼地板，無縫隙；安裝牢固，無松動鋪木地板面層質(zhì)量要求：收口條必須安裝緊貼地板，無縫隙；安裝牢固，無松動安裝收口條質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；平整順直，與墻面接口密實，無縫隙；釘眼必須細小，不明顯，補漆均勻；兩端地腳線之間不能有明顯接縫安裝收口條質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；平整順直，與墻面接口密實，無縫隙；釘眼必須細小，不明顯，補漆均勻；兩端地腳線之間不能有明顯接縫安裝地腳線安裝地腳線要求：面層必須清潔干凈，無污跡要求：面層必須清潔干凈，無污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(含地腳線)表面加地板包裝紙保護質(zhì)量要求：用防潮地板軟膜滿鋪保護(含地腳線)表面加地板包裝紙保護成品保護成品保護2.6戶內(nèi)木門門門施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求戶內(nèi)木門施工工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：土建移交前必須進行檢查門洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計不合格的具體情況，并由土建整改；2.安裝前在復核門洞口尺寸是否合格，門坎石是否已經(jīng)安裝到位注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足質(zhì)量要求：土建移交前必須進行檢查門洞口尺寸是否合格，統(tǒng)計不合格的具體情況，并由土建整改；2.安裝前在復核門洞口尺寸是否合格，門坎石是否已經(jīng)安裝到位注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb50210-2001)門洞口檢查門洞口檢查底框必須做防腐處理底框必須做防腐處理門框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門框表面顏色一致，均勻，無碰傷，劃痕與釘眼門框安裝牢固；平整順直；與墻面自己的塞縫飽滿(泡沫膠)、打釘位在側(cè)面，排列均勻；門框表面顏色一致，均勻，無碰傷，劃痕與釘眼底框安裝安裝門框安裝門框清潔要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：整個門套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護，并1.5米以下必須用5厘米做U型護角處理質(zhì)量要求：整個門套必須用美紋紙粘貼地板防潮軟膜滿包保護，并1.5米以下必須用5厘米做U型護角處理成品保護成品保護質(zhì)量要求：側(cè)面貼臉線安裝必須牢固；接縫均勻密實質(zhì)量要求：側(cè)面貼臉線安裝必須牢固；接縫均勻密實安裝側(cè)面貼臉線安裝側(cè)面貼臉線質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整，油漆均勻無色差，無劃傷，碰損等缺陷質(zhì)量要求：合頁安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整，油漆均勻無色差，無劃傷，碰損等缺陷安裝合頁/門扇安裝合頁/門扇、質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝要牢固，位置正確質(zhì)量要求：門鎖安裝牢固，開啟靈活；門吸安裝要牢固，位置正確門鎖及門吸安裝門鎖及門吸安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔清潔質(zhì)量要求：用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進行保護，要確保保護膜完整，無裸露移交質(zhì)量要求：用美紋紙粘貼地板防潮軟膜進行保護，要確保保護膜完整，無裸露移交成品保護成品保護2.7鋁扣板板板板天花施施工工工藝流程程及質(zhì)質(zhì)量要求求質(zhì)量要求：符合設計要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足質(zhì)量要求：符合設計要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)質(zhì)量要求：吊桿必須進行防腐防銹處理，不能固定在設備上，可距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于30Cmm質(zhì)量要求：吊桿必須進行防腐防銹處理，不能固定在設備上，可距滿足要求，垂直不彎曲，吊桿距離主龍骨端部不能大于30Cmm彈線定位彈線定位質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，安裝牢固；平整順直，無彎曲變形；打孔時要求加4CM限位器，以防打穿樓板質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，安裝牢固；平整順直，無彎曲變形；打孔時要求加4CM限位器，以防打穿樓板吊桿安裝吊桿安裝主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，與主龍骨搭接牢固；平整順直，無彎曲變形主龍骨安裝調(diào)平質(zhì)量要求：龍骨間距分部均勻，與主龍骨搭接牢固；平整順直，無彎曲變形次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線，設備次龍骨安裝固定質(zhì)量要求：必須檢查天花內(nèi)管線，設備(例如廚房預埋油煙機軟管，衛(wèi)生間新風機，淋簾桿；是否安裝到位，方可進行隱蔽)隱蔽驗收隱蔽驗收質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；接縫密和，均勻垂直；表面平整，無翹曲變形，折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密和，均勻質(zhì)量要求：必須安裝牢固，不松動；接縫密和，均勻垂直；表面平整，無翹曲變形，折裂、缺楞錘傷等缺陷；收邊條順直，與扣板接縫密和，均勻扣板安裝扣板安裝質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開孔工具操作，確保開孔邊順直美觀質(zhì)量要求：必須用專業(yè)開孔工具操作，確保開孔邊順直美觀開孔開孔質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護質(zhì)量要求：用產(chǎn)品原有貼膜保護成品保護成品保護2.8地面石材材材施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求質(zhì)量要求：基層一定清理干凈基層處理質(zhì)量要求：基層一定清理干凈基層處理質(zhì)量要求：按設計要求，在墻面彈出完成面標高線；并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場確認質(zhì)量要求：按設計要求，在墻面彈出完成面標高線；并結(jié)合現(xiàn)場情況，從美觀及減少損耗考慮排磚放線必須經(jīng)監(jiān)理，甲方現(xiàn)場確認質(zhì)量要求：鋪磚前基層應灑水濕潤；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，標證走水順暢定標高及放線質(zhì)量要求：鋪磚前基層應灑水濕潤；用1：3干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的(例如衛(wèi)生間)，必須做找坡，標證走水順暢定標高及放線地面石材施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求抹結(jié)合層砂漿抹結(jié)合層砂漿質(zhì)量要求：必須做好石材的對色，對花排號，做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求：必須做好石材的對色，對花排號，做到花色連續(xù)拼接質(zhì)量要求：石材必須粘接牢固，無空鼓；無裂縫，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致，無明顯色差；接縫平整順直，深淺一致試拼編號質(zhì)量要求：石材必須粘接牢固，無空鼓；無裂縫，掉角和缺楞等缺陷；表面平整潔凈，色澤一致，無明顯色差；接縫平整順直，深淺一致試拼編號質(zhì)量要求：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于7天鋪貼石材質(zhì)量要求：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護，時間不應小于7天鋪貼石材質(zhì)量要求：用同品種，同標號，同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實，潔凈光滑；寬度與深度滿足設計要求養(yǎng)護質(zhì)量要求：用同品種，同標號，同顏色的水泥，或用專門的嵌縫材料；溝縫飽滿密實，潔凈光滑；寬度與深度滿足設計要求養(yǎng)護質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡勾縫、擦縫質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡勾縫、擦縫質(zhì)量要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護清潔質(zhì)量要求：采用3mm厚夾板滿鋪保護清潔成品保護(注：主衛(wèi)生間間間必須用濕濕貼貼法，即即底部部用水泥泥砂漿漿先找成品保護平到適當高度，門門坎石用素水水泥漿與與找找平層結(jié)合)2.9櫥柜安裝裝裝施工工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求櫥柜安裝施工工藝流程及質(zhì)量要求 1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計；2.貼完瓷磚后的復尺 1.土建移交前的尺寸檢查統(tǒng)計；2.貼完瓷磚后的復尺注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場尺寸現(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場尺寸現(xiàn)場量尺寸質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒，水管位置地板開口方正，配收邊壓條質(zhì)量要求：安裝人員打釘必須避開墻面暗埋管線；安裝牢固，平整順直；遇到線盒，水管位置地板開口方正，配收邊壓條柜體及支點固定柜體及支點固定臺面石安裝臺面石安裝質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無明顯接縫，表面無色差，劃痕，損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直，連續(xù)質(zhì)量要求：人造石安置牢固，平整；無明顯接縫，表面無色差，劃痕，損壞等缺陷；收邊打膠飽滿順直，連續(xù)開孔開孔要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位要求：包括煤氣灶、水盆、煤氣管等部位臺面石打磨臺面石打磨臺上盆應該先打磨在裝盆；太下盆先裝盆在打磨；打磨要均勻一致；平整無接縫臺上盆應該先打磨在裝盆；太下盆先裝盆在打磨；打磨要均勻一致；平整無接縫洗菜盆、龍頭及上下水安裝洗菜盆、龍頭及上下水安裝要求：安裝牢固，無滲漏要求：安裝牢固，無滲漏電器、掛件安裝電器、掛件安裝清潔質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固清潔質(zhì)量要求：掛件安裝位置必須正確，牢固要求：面層必須清理干凈，無污跡要求：面層必須清理干凈，無污跡移交移交要求：用防潮軟膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固要求：用防潮軟膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固成品保護成品保護潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗收要求2.10潔柜施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求潔柜安裝工藝流程及質(zhì)量驗收要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求量尺寸量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求復尺復尺質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場情況質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場情況定標高及放線定標高及放線質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開破壞防水層；柜體安裝必須牢固質(zhì)量要求：打釘入地深度必須小于3cm避開破壞防水層；柜體安裝必須牢固(三個點位用釘與地面連接固定，地面與柜地間用防潮PVC板連接)，收邊打膠飽滿，順直連續(xù)柜體安裝柜體安裝臺面安裝臺面安裝質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整，油漆均勻無色差，無劃傷，碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整，油漆均勻無色差，無劃傷，碰損等缺陷水盆、龍頭及上下水安裝門扇安裝門扇安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護成品保護成品保護2.11鏡柜施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求鏡柜施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求量尺寸量尺寸質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求質(zhì)量要求：檢查現(xiàn)場尺寸是否能滿足設計要求復尺復尺質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場情況質(zhì)量要求：按設計要求及現(xiàn)場情況定標高及放線定標高及放線質(zhì)量要求：打釘必須避開墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線質(zhì)量要求：打釘必須避開墻面暗埋管線；框架安裝牢固，平整順直線質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整；油漆均勻無色差，無劃痕，碰損等缺陷柜體安裝質(zhì)量要求：柜門安裝牢固，方正平直；門扇連接牢固，留縫均勻順直，開啟靈活，關閉嚴密，無倒翹；表面平整；油漆均勻無色差，無劃痕，碰損等缺陷柜體安裝門扇安裝門扇安裝質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔清潔移交移交質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護質(zhì)量要求：用防潮軟膜滿鋪保護成品保護成品保護浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求2.12浴缸施施施工工藝藝流程程及質(zhì)量量要求求浴缸施工工藝流程及質(zhì)量驗收要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求及《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb50209-2002)的要求質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實牢固，間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：基座必須平整，結(jié)實牢固，間距與寬度合理檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構質(zhì)量要求：按浴缸結(jié)構用磚砌橫向及周邊支撐基座用磚砌橫向及周邊支撐基座質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細沙填充密實，飽滿浴缸組裝質(zhì)量要求：浴缸與地面之間的空隙必須用細沙填充密實，飽滿浴缸組裝填充細沙質(zhì)量要求：放置平整，順直填充細沙質(zhì)量要求：放置平整，順直質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一端插入地面排水管，深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密實質(zhì)量要求：排水軟管一端與浴缸排水口螺紋企口連接緊密，并用防水密封膠封邊，另一端插入地面排水管，深度必須大于50mm，周邊用防水密封膠密實浴缸放入基座浴缸放入基座排水軟管安裝排水軟管安裝質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構組合，安裝正確，牢固質(zhì)量要求：按產(chǎn)品結(jié)構組合，安裝正確，牢固裙邊固定質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無斷膠裙邊固定質(zhì)量要求：浴缸與周邊墻面，裙邊與地板，墻面等交接部位必須用防水密封膠，施膠飽滿順直，連續(xù)，無斷膠防水密封膠封邊防水密封膠封邊質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏質(zhì)量要求：安裝牢固，無滲漏龍頭花灑安裝龍頭花灑安裝通水試驗質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡通水試驗質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護成品保護成品保護2.13馬桶的的的安裝工工藝流流程及質(zhì)質(zhì)量要要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求馬桶的安裝工藝流程及質(zhì)量要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線檢查排水管是否通暢定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設一圈防水膠泥粘結(jié)固定定位、劃定位輪廓線質(zhì)量要求：移開座廁，沿輪廓線內(nèi)側(cè)鋪設一圈防水膠泥粘結(jié)固定填充防水膠泥填充防水膠泥質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面鋪設口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對正后放平；用膠泥密封質(zhì)量要求：在座廁排污口位置或地面鋪設口位置裝上粘連法蘭，將座廁排污口對正后放平；用膠泥密封法蘭密封圈安裝法蘭密封圈安裝質(zhì)量要求：安裝平整牢固，對位正確質(zhì)量要求：安裝平整牢固，對位正確馬桶安裝馬桶安裝質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm,但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無此項質(zhì)量要求：安裝平整牢固；離墻面距離小于10mm,但不能緊靠墻面，必須有空隙；連體馬桶無此項水箱安裝水箱安裝質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象進水軟管連接進水軟管連接質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡質(zhì)量要求：面層必須清理干凈，無污跡通水試驗通水試驗清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護清潔質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護成品保護成品保護2.14臺(柱柱柱)盆安裝工工藝藝流程及及質(zhì)量量要求臺臺(柱)盆安裝工藝流程及質(zhì)量驗收要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求注：該工序質(zhì)量最低標準必須滿足《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(Gb5021C-2001)的要求質(zhì)量要求：確保排水管位置正確，無堵塞檢查排水管是否通暢檢查排水管是否通暢質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線質(zhì)量要求：將座廁放在安裝位置使其排污孔與地面排水口對正，沿座廁底腳線畫出座廁輪廓線定位定位質(zhì)量要求：臺盆與臺面接觸部位用中性玻璃膠固定：柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定質(zhì)量要求：臺盆與臺面接觸部位用中性玻璃膠固定：柱盆與地面用白水泥固定，與墻面接觸部位用中性玻璃膠固定盆體安裝盆體安裝質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水廠長度必須大于50MM：周邊用防水膠密封質(zhì)量要求：排水軟管插入地面排水廠長度必須大于50MM：周邊用防水膠密封排水管及配件安裝排水管及配件安裝質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象質(zhì)量要求：軟管連接緊密通暢，無滲漏現(xiàn)象進水管連接進水管連接龍頭安裝龍頭安裝通水試驗通水試驗質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護質(zhì)量要求：用塑料軟膜或產(chǎn)品包裝紙殼滿包保護成品保護成品保護3精裝修施工管管管理措施精裝修現(xiàn)場施工管理精裝修現(xiàn)場施工管理精裝修總包正式進場施工精裝修總包正式進場施工成品保護措施對分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理安全文明施工及現(xiàn)場管理措施質(zhì)量和進度管理成品保護措施對分包商的管理及甲方總包方的協(xié)調(diào)管理安全文明施工及現(xiàn)場管理措施質(zhì)量和進度管理參見3.3《精裝修成品保護原則要求與具體措施條款》1、與甲方協(xié)調(diào)配合參見3.3《精裝修成品保護原則要求與具體措施條款》1、與甲方協(xié)調(diào)配合2、與甲方設計師協(xié)調(diào)配合3、與土建總包單位協(xié)調(diào)配合4、與監(jiān)理協(xié)調(diào)配合5、與總分包單位協(xié)調(diào)配合1、參見3.2《安全文明施工及現(xiàn)場管理規(guī)定》；2.扁平化人員管理法1)終端激勵法2)會議制度3)培訓制度管理方法及措施管理方法及措施分戶控制法施工進度計劃細分法考核、競爭、淘汰制度6及巡檢法分戶日清法材料分戶管理法分戶控制法施工進度計劃細分法考核、競爭、淘汰制度6及巡檢法分戶日清法材料分戶管理法參見1.2《材料進場管理流程》2.參見附表4.6《分戶材料明細表》參見總體計劃、月計劃、周計劃、日計劃參見本項目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎懲措施參見1.2《材料進場管理流程》2.參見附表4.6《分戶材料明細表》參見總體計劃、月計劃、周計劃、日計劃參見本項目精裝修合同條款附件“漁農(nóng)村精裝修獎懲措施”施工單位、甲方精裝修工程師、物業(yè)現(xiàn)場質(zhì)量控制員、工程內(nèi)部巡檢、區(qū)域公司精裝修工程巡檢參見附表4.7《施工日志》參見附表4.5《現(xiàn)場工程質(zhì)量跟蹤卡》注：本措施用表表表-------------------附表4.5《現(xiàn)現(xiàn)場場工程質(zhì)量量量跟蹤卡卡》、4.6《分分戶戶材料明明細表表》、4.7《施施工工日志(分戶日清清表))》3.1土建與精精精裝修交交接面面的移交交注意意事項在土建移移移交給精精裝修修單位前前，要要把好掩掩蔽驗驗收關、做做好好進場前前交接接，裝修修單位位進場之之前，一一定要做做外墻墻淋水試試驗、衛(wèi)衛(wèi)生間閉閉水試試驗、電電器線線路絕緣緣電阻阻測試機機新風風機試機機等，所所有試驗驗做完完驗收通通過后后，方可可移交交給裝修修單位位。土建移交交交時最基基本應應滿足一一下條條件：1、鋁合金門窗窗窗(含衛(wèi)生間)必須安裝裝到到位置(含門扇、窗窗窗扇)2、入戶門扇在在在室內(nèi)設備備安安裝前必必須完完成安裝(精裝修總總包包提前一一周書書面通知知土建建總包安安裝時時間)，門框在在交交接時必必須安安裝完成成并做做好保護護。3、外墻完成貼貼貼磚施工、拆拆架，并做好好外墻淋水試試驗(結(jié)合精裝修修計劃及土建建情況，總包包要制定一個個淋水試驗計計劃方案)4、公共走道裝裝裝修工程的的天天花吊頂頂、地地面磚的的鋪設設必須完完成，完完成墻面面的膩膩子和底底漆。5、室內(nèi)門的門門門洞尺寸要要求求(以XX公司明津津目目為例)：5.1、門洞高高高度：全全部為為21000MMM(衛(wèi)生間門門除除外)5.2、門洞寬寬寬度5.2、1，臥臥臥室5.2、1.111第二座B戶型：850MMMM其它戶型型型：900MMMM5.2、1.222其它座全全部部為：850MMMM5.2、2廚房房房：全部部為800MMMM5.2、3墻厚厚厚5.3、1墻厚厚厚為240MMM和140MMMM6、墻地面暗藏藏藏的冷熱水水管管要有明明顯表表示7、廚房的排水水水管面最高高點點離地面<1000MMM;8、陽臺欄板安安安裝完畢并并驗驗收合格格9、廚房、衛(wèi)生生生間防水工工程程完成并并帶水水移交；；做24小時蓄水水試試驗，無無滲漏漏現(xiàn)象為為合格格，其中中：A、地地漏出墻墻管處處不應有有水滲滲出至外外墻；；B、不不應有水水從廚廚側(cè)沿墻墻角滲滲到、房房墻面面、墻角角；C、上上層住戶戶廚側(cè)側(cè)、陽臺臺內(nèi)的的水不應應滲到到下至相相應的的天花(特別要檢檢查查天花燈燈座、豎豎管口周周圍)：D、屋屋面下的的天花花和墻角(尤其是窗窗周周圍)不應有雨雨水水滲入的的痕(在大雨過過后后兩天內(nèi)內(nèi)來檢檢查為宜)；10.抹灰工程程程(1)抹灰灰灰施工要要求1.1按按按設計要要求進進行施工工1.2孔孔孔洞、槽槽、盆盆和管道道后面面的抹灰灰表面面應尺寸寸正確確，邊緣緣整齊齊，表面面平順順。1.3線線線、角順順直、清清晰、無無抹紋紋。(2)驗驗驗收規(guī)范范2.1抹抹抹灰表面面潔凈凈、接搓搓平順順、線角角順直直。2.2陰陰陰、陽角角垂直直、方正正，立立面垂直直，表表面平整整。質(zhì)質(zhì)量允許許偏差差按表一一規(guī)定定。表一：抹灰質(zhì)量量量要求項次項目允許偏差(MMMM)檢驗方法1表面平整4用2M靠尺和楔楔形塞塞遲2立面垂直度5用2M拖線板3陰、陽垂直度4用2米拖線板4陰、陽角方正4用方尺和楔形塞塞塞遲注：檢驗方法所所所用量具具精確確度為1MM(3)土建找平平平標高要要求(臥室)(以XX公司名津津項項目為例例)：1、5、6、110樓(10#樓第五五層除除外)——1M平水線以以下980MMM其余塔樓樓及10#樓第五層——1M平水線以以下970MMMM11、給排水工工程程驗收1)、給排水管管的的接駁處無無無滲水，有有其其是塑膠膠管的的接駁位位；(冷熱水管管要要用軟管管保持持連通狀狀態(tài))2)、衛(wèi)生間、陽陽陽臺地漏無無阻阻塞，排排水迅迅速；3)、移交前煙煙道道的風帽必必必須全部部完成成，以防防漏水水；4)、給水管必必須須打壓合格格格，排水水管必必須進行行史水水、排水水通暢暢；5)、露臺：陽陽臺臺應有組織織織排水，出出水水口、檐檐溝、落落水管應應安裝裝牢固，接接口口密實，不不滲滲漏。精精裝修修單位在在進場場前，與與施工工主體對對毛胚胚房的墻墻面、天天花抹灰灰等質(zhì)質(zhì)量嚴格格按照照規(guī)范及及合同同要求的的質(zhì)量量標準進進行驗驗收，并并做好好分戶驗驗收。12、電器工程程的的驗收：1)、裝修單單位位應與總總包及及其他弱弱點施施工單位位協(xié)調(diào)調(diào)配合(電信、電電視視、智能能化、燃燃氣抄表表等)、在總包包移移交裝修修房給給裝修單單位時時，裝修修單位位應根據(jù)據(jù)圖紙紙樣細檢檢查所所有墻弱弱電線線路必須須到位位，要求求搖測測合格，并并檢檢查電器器線路路絕緣電電阻是是否達到到要求求，做好好記錄錄，同時及時通知監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和甲甲方進進行核查查，總總包在移移交給給裝修單單位，裝裝修單位位進場場施工后后，以以后出現(xiàn)現(xiàn)的線線路故障障由裝裝修單位位全權權負責。由由于于戶內(nèi)電電源箱箱及弱電電箱由由總包負負責，故故裝修單單位應應和總包包單位位協(xié)調(diào)進進場安安裝的時時間節(jié)節(jié)點，確確保設設備安全全。(由于電器器專專業(yè)一些些設備備的配件件安裝裝要與裝裝修穿穿插進行行，何何工補充充涉及及的單位位及相相應安裝裝內(nèi)容容)2)、衛(wèi)生間等等電電位接線盒盒盒應在移移交過過程中配配合總總包進行行確認認，在衛(wèi)衛(wèi)生間間裝修完完成后后由裝修修單位位用白面面板封封蓋。3)裝修單位應應和和其它弱電電電分包協(xié)協(xié)調(diào)，并并負責檢檢查電電信、電電視、智智能化、燃燃氣氣抄表等等是否否在總包包移交交時也敷敷設到到位。13.新風系統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)機必須須安裝裝到位，試試機機正常運運行合合格。公共區(qū)域工程粗粗粗裝移交交單專業(yè)工程名稱移交部位施工單位接受單位檢查內(nèi)容質(zhì)量情況整改復雜情況施工單位接受單位監(jiān)理單位甲方備注3.2安全文明明明施工及及現(xiàn)場場管理規(guī)規(guī)定安全文明施施工工及現(xiàn)場管管管理規(guī)定定序號檢查項目罰款額度序號檢檢檢查項目目罰款額度1施工隊所有人員員員必須佩佩帶胸胸卡上崗崗50元/人25胸卡不得自制，能能夠清楚辨認認卡上內(nèi)容50元/人2施工隊必須按規(guī)規(guī)規(guī)定出勤勤，每每天出勤勤人數(shù)數(shù)不得少少于勞勞動力計計劃人人數(shù)50元/人26工人熟練程度、特特殊崗位持證證上崗20元/人3施工人員不得與與與管理人人員、甲甲方代表表、監(jiān)監(jiān)理發(fā)生生爭執(zhí)執(zhí)，說話話和氣氣50元/人27不得在現(xiàn)場喧嘩嘩嘩、講粗粗話，與與參觀人人員交交談使用用禮貌貌用語20元/人4進入施工現(xiàn)場不不不帶安全全帽者者50元/人28施工現(xiàn)場必須每每每層設置5個滅火器器，設設置數(shù)量量不足足或沒有有標注注檢查日日期100元/人5在施工現(xiàn)場穿拖拖拖鞋或涼涼鞋以以及打光光背者者50元/人29現(xiàn)場施工機械無無無防護罩(如電鋸、電電電焊機、切切割割機等)100元/人6不得在施工現(xiàn)場場場大小便便，如如有特殊殊要求求，施工工隊自自備施工工潔具具50元/人30潔具安裝后應將將將潔具進進行封封閉，避避免使使用50元/人7中午休息時間，夜夜晚加班時間間不得飲酒，施施工人員不得得帶酒意進入入施工現(xiàn)場200元/人31使用明火施工時時時必須到到相關關單位辦辦理動動火證5000元/人人人8任何時間內(nèi)施工工工人員不不得在在施工現(xiàn)現(xiàn)場吸吸煙200元/人32施工現(xiàn)場無煙頭頭頭(參觀人員員在在現(xiàn)場抽抽煙時時應用禮禮貌用用語制止)50元/人9現(xiàn)場標語，示意意意牌、材材料50元/人33現(xiàn)場標語、示意意意牌、材材料/垃圾定置置定定位圖應應使用用不當造造成損損壞由施施工隊隊按原價3倍進行賠賠償償50元/人10作業(yè)時間內(nèi)現(xiàn)場場場不得出出現(xiàn)任任何垃圾圾50元/人34保護樓道衛(wèi)生，不不得在樓道內(nèi)內(nèi)亂堆材料存存放垃圾50元/人11材料、工具按定定定置定位位圖擺擺放在規(guī)規(guī)定位位置50元/人35每天中午休息前前前、下午午下班班前必須須對現(xiàn)現(xiàn)場進行行清理理并達到到衛(wèi)生生要求50元/人12休息時間現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)內(nèi)不得出出現(xiàn)廢廢料，所所有廢廢料在休休息時時間前15分鐘內(nèi)必必須須清理出出現(xiàn)場場50元/人36工地晚上不得留留留宿外人人，家家屬探親親不準準住在工工地，白白天作業(yè)業(yè)不準準帶小孩孩在現(xiàn)現(xiàn)場50元/人13現(xiàn)場清理出的垃垃垃圾必須須存放放到指定定地點點，不得得任意意拋灑，不不得得亂丟雜雜物，嚴嚴禁高空空拋物物50元/人37保護施工現(xiàn)場及及及現(xiàn)場周周圍環(huán)環(huán)境衛(wèi)生生，未未經(jīng)許可可不得得在施工工現(xiàn)場場范圍外外堆放放任何物物資、垃垃圾50元/人14潔具安裝、五金金金件安裝裝，電電器產(chǎn)品品安裝裝，打膠膠工序序作業(yè)內(nèi)內(nèi)不得得出現(xiàn)明明顯作作業(yè)垃圾圾50元/人38每分項工程在完完完成具備備成品品保護后后三小小時內(nèi)完完成該該分項工工程的的成品保保護工工作50元/人15泥水工作業(yè)時臨臨臨時使用用施工工工具應應在距距施工人人員1.5米范圍內(nèi)內(nèi)擺擺放50元/人39施工人員不得在在在施工現(xiàn)現(xiàn)場私私接工程程50元/人16泥水工作業(yè)時施施施工范圍圍內(nèi)廢廢料數(shù)量量達到到10塊時必須須清清理廢料料50元/人40不得破壞電梯、消消防栓、護欄欄等公共設施施50元/人17木工安裝成品門門門、窗、隔隔斷斷及門窗窗套時時所有工工具及及材料應應在距距安裝位位置2.5米范圍內(nèi)內(nèi)存存放，2.5米外安裝裝產(chǎn)產(chǎn)生的明明顯雜雜物(含包裝箱箱、塑塑料袋等)50元/人41不得在施工現(xiàn)場場場賭博、酗酗酒酒、傳播播淫穢穢物品以以及打打架斗毆毆，情情節(jié)嚴重重者移移交公安安部門門處理50元/人18分項施工結(jié)束后后后必須清清理已已施工完完成的的作業(yè)面面，瓦瓦工清理理后作作業(yè)面應應無明明顯雜物物，成成品木制制作安安裝清理理后飾飾面上應應無明明顯污漬漬，油油工作業(yè)業(yè)完成成后地面面及其其其它成成品上上無明顯顯乳膠膠漆(油漆)污染50元/人42施工隊應當按照照照施工總總平面面布置圖圖設置置各項臨臨時設設施。堆堆放大大宗材料料、成成品、半半成品品和機具具設備備，不得得侵占占場內(nèi)道道路及及安全防防護等等設施200元/人19工序交接后對現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場原材材料堆堆放方式式有影影響時應應及時時更換定定置定定位圖50元/人43休息及下班時間間間離開現(xiàn)現(xiàn)場之之前確認認水、電電、煤氣氣、門門、窗已已關閉閉50元/人20施工現(xiàn)場門前看看看板內(nèi)容容每天天開工前前及時時更新，現(xiàn)現(xiàn)場場所懸掛掛質(zhì)量量工卡內(nèi)內(nèi)容必必須與現(xiàn)現(xiàn)場施施工內(nèi)容容一致致20元/人44施工現(xiàn)場嚴禁開開開伙做飯飯100元/人21現(xiàn)場臨時用電須須須符合規(guī)規(guī)范要要求，如如配電電箱無工工作零零線端子子、無無保護接接地端端子、非非三相相五線制制、非非一機一一閘一一漏電、開開關關無蓋、配配電電箱無箱箱門、無無防雨措措施等等100元/人45不按甲方或監(jiān)理理理要求按按時提提交周計計劃或或月計劃劃，按按拖延天天數(shù)進進行處罰罰300元/人22施工現(xiàn)場垃圾不不不及時清清運或或?qū)⒆约杭旱氖┦┕だ逊欧诺絼e人人的施施工范圍圍300元/人46項目經(jīng)理、現(xiàn)場場場負責人(現(xiàn)場經(jīng)理理、施施工員、質(zhì)質(zhì)檢檢員、安安全員員等)的通訊工工具具須保持24小時通暢暢并并隨時接接聽甲甲方及監(jiān)監(jiān)理電電話，若若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)通訊關關閉或或不接聽聽甲方方及監(jiān)理理的電電話300元/人23對甲方或監(jiān)理的的的現(xiàn)場整整改指指令執(zhí)行行不力力或拖延延不執(zhí)執(zhí)行的，按按拖拖延天數(shù)數(shù)進行行處罰300元/人47項目經(jīng)理級施工工工員必須須按時時參加甲甲方或或監(jiān)理組組織的的周例會會或?qū)ｎ}例會會，不不得無故故遲到到早退或或缺席席300/次/人人人遲到早早退500/次/人(缺席)24施工看板中現(xiàn)場場場堆放材材料登登種類、數(shù)數(shù)量量無偏差差20元/人48未經(jīng)許可施工隊隊隊不得在在現(xiàn)場場焚燒任任何物物資500元/人3.3精裝修成成成品保護護要求求及具體體措施施條款：針對本工程滾動動動式施工工、工工序交叉叉、施施工作業(yè)業(yè)層多多等特點點，加加強成品品、半半成品保保護，是是體現(xiàn)文文明施施工、減減少返返工幾率率、降降低工程程成本本、確保保工程程質(zhì)量的的一個個重要環(huán)環(huán)節(jié)與與措施，因因此此，我司司要求求各施工工單位位成品保保護的的措施統(tǒng)統(tǒng)一按按以下原原則及及方法實實施進進行。一、責任劃分原原原則及總總體要要求：1、土建總包將將將現(xiàn)場移交交給給精裝修修總包包后，現(xiàn)現(xiàn)場內(nèi)內(nèi)的所有有成品品保護責責任由由精裝修修總包包負責，直直到到竣工驗驗收交交樓；2、裝修總包和和和各裝修分分包包單位需需對各各自施工工范圍圍內(nèi)的半半成品品、成品品采取取保護措措施；；3、各分包單位位位在安裝完完成成自身施施工制制作產(chǎn)品品，自自檢合格格后，報報裝修總總包、監(jiān)監(jiān)理單位位及甲甲方驗收收合格格后，并并進行行成品保保護措措施，即即可將將成品以以一層層或三層層為單單位移交交給裝裝修總包包，此此后直到到工程程驗收，成成品品保護責責任由由精裝修修總包包負責單單位負負責；4、由項目經(jīng)理理理主持制定定針針對木工工程《半半成品、成成品品保護條條例》，并并并由專員員負責責監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。5、裝修總包必必必須每一個個施施工段(三層)配備專門門的的現(xiàn)場成成品保保護總負負責人人，有權權利及及責。6、分層分段設設設專人負責責成成品保護護、治治安消防防和巡巡視檢查查，任任何其它它操作作人員憑憑許可可證進入入施工工區(qū)并做做登記記手續(xù)，工工作作完畢由由成品品保護人人員檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)成成品破壞壞問題題立即查查明責責任者。7、對已完成施施施工的房間間，總總包單位位須有有專人負負責保保管鑰匙匙和開開門工作作，凡凡未經(jīng)許許可一一概不得得進入入已完成成施工工的房間間內(nèi)；；對于要要修整整的項目目須經(jīng)經(jīng)許可證證方可可進入。8、施工場地內(nèi)內(nèi)內(nèi)要有明顯顯得得成品保保護標標志牌，如如掛掛“油漆未干干、”“材料堆放放處”、“小心碰撞”等警示牌牌加加以提醒醒及保保護加以以提醒醒保