工程合同管理程序及鉆井工程承包合同

深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程合同管理程序編號(hào)：VKSZ/QP/PR010版號(hào)：A/4頁碼：第4頁共5頁工程合同管理程序編制王衛(wèi)鋒日期2021-審核唐激揚(yáng)日期2021-批準(zhǔn)劉榮先日期2021-流程要素流程目標(biāo)：流程時(shí)間要求流程監(jiān)控點(diǎn)數(shù)目流程主要責(zé)任崗位采購管理部流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人2021-10-A/13.2、4.2.1、5.2、5.3.3、5.4.1、5.5.1、5.5.2、5.6.4、6、7王衛(wèi)鋒唐激揚(yáng)劉榮先2021-A/23.1、4、5.1.3、5.2.3、5.2.4、5.2.5、5.5.1、5.6、5.7王衛(wèi)鋒唐激揚(yáng)劉榮先2021-8-2A/35.4.1楊津湘唐激揚(yáng)劉榮先2021-5-8A/42、4.1、4.8、5.2.3、5.2.5、5.2.6、5.6.1、5.7.1、6.7、8（增）楊津湘方菲唐激揚(yáng)目的通過對(duì)工程合同擬稿、審批過程、審批權(quán)限、保管、履行、監(jiān)控的規(guī)定，維護(hù)公司利益，減少風(fēng)險(xiǎn)。適用范圍公司簽署的工程施工承包、工程設(shè)備材料采購合同管理。區(qū)域各公司差異按第8條款執(zhí)行。術(shù)語和定義工程合同類別：戰(zhàn)略采購協(xié)議及戰(zhàn)略施工協(xié)議大于五萬元的工程施工類承包合同，施工補(bǔ)充協(xié)議大于五萬元的工程設(shè)備材料采購合同施工監(jiān)理合同質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)協(xié)議、安全監(jiān)督協(xié)議用電、用水協(xié)議零星合同：b)、c)項(xiàng)≤五萬元的合同索賠：當(dāng)供方存在不履行合同的行為或履行合同沒有達(dá)到合同要求時(shí)，向其提出要求支付違約金或賠償損失的行為。職責(zé)采購管理部經(jīng)辦3.1工程合同類別中a）～e）項(xiàng)合同的簽署并建立《工程合同臺(tái)帳》。參與進(jìn)行單筆大于5萬元的索賠。項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)辦3.1工程合同類別中f）～g）項(xiàng)合同的簽署并建立《工程合同臺(tái)帳》。負(fù)責(zé)合同的履行、收集索賠證據(jù)及索賠。成本管理部負(fù)責(zé)采購要求、合同擬稿的評(píng)審。負(fù)責(zé)合同中經(jīng)濟(jì)條款的履行。參與合同索賠。法律室負(fù)責(zé)合同稿件的法律審核。當(dāng)項(xiàng)目經(jīng)理部提出要求時(shí)，參與合同索賠?？蛻舴?wù)中心負(fù)責(zé)工程竣工移交后工程合同的履行。項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)批準(zhǔn)5萬元（含）以下的工程合同擬稿。工程總監(jiān)批準(zhǔn)5萬元以上的工程合同擬稿。常務(wù)副總經(jīng)理/公司授權(quán)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)100萬元（含）以上的工程合同擬稿總經(jīng)理批準(zhǔn)300萬元以上的工程合同擬稿。工作程序確定合同方工程供方必須按照《工程采購管理程序》的規(guī)定來選擇。質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)、安全監(jiān)督、燃?xì)獗O(jiān)理、有線電視、用水、用電直接與政府授權(quán)或指定的單位簽署合同。其他需要與指定單位簽署合同的，需得到工程總監(jiān)批準(zhǔn)。工程合同擬稿審批除施工報(bào)建、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)、安全監(jiān)督、燃?xì)獗O(jiān)理、有線電視、用水、用電的合同可采用對(duì)方提供的版本外，其余文件應(yīng)由經(jīng)辦部門擬稿，擬稿時(shí)應(yīng)參照已簽署的工程合同及相關(guān)案例。工程合同擬稿必須經(jīng)過審批之后方可發(fā)出。大于五萬元的工程合同擬稿審批結(jié)束，經(jīng)辦部門按照審批意見修改之后，再由采購管理部?jī)?nèi)部進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后，由采購管理部加蓋防止換頁的工程標(biāo)識(shí)，記錄反映在《工程合同擬稿審批表》中。小于等于五萬元的工程合同擬稿審批結(jié)束，經(jīng)辦部門按照審批意見修改之后，由項(xiàng)目總經(jīng)理或其授權(quán)人員復(fù)核，記錄反映在《工程合同擬稿審批表》。工程合同編號(hào)具體按照《深圳區(qū)域各公司合同分類編號(hào)管理規(guī)范》執(zhí)行。工程合同審批權(quán)限以金額及是否標(biāo)準(zhǔn)版本劃分，按下表執(zhí)行：金額采購管理部成本管理部法律室項(xiàng)目經(jīng)理部工程總監(jiān)常務(wù)副總經(jīng)理/公司授權(quán)領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理合同金額≤5萬元☆☆5萬元＜合同金額＜100萬元☆☆☆☆☆100≤合同金額＜300萬☆☆☆☆☆☆300萬元≤合同金額☆☆☆☆☆☆☆工程合同簽署工程合同原則由對(duì)方優(yōu)先簽字蓋章。工程合同簽署后應(yīng)及時(shí)在《工程合同臺(tái)帳》內(nèi)登記。工程合同保管公司檔案室負(fù)責(zé)保存一份合同原件，同時(shí)將電子掃描件歸到公司內(nèi)網(wǎng)文檔管理系統(tǒng)中備查，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)需要存原件或復(fù)印件。擬稿審批原件存經(jīng)辦部門，具體按照《質(zhì)量記錄和檔案管理程序》執(zhí)行。合同履行及監(jiān)控工程合同中的經(jīng)濟(jì)條款由成本管理部負(fù)責(zé)履行，具體按照《工程成本管理程序》執(zhí)行。工程竣工之前，工程合同由項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)履行，具體按照《項(xiàng)目工程管理程序》執(zhí)行，合同變更具體按照《顧客要求及設(shè)計(jì)工程變更控制程序》執(zhí)行。工程竣工移交之后。工程合同由客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)履行?？偨?jīng)理辦公室負(fù)責(zé)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行進(jìn)度檢查，具體按照《工作及服務(wù)質(zhì)量控制程序》執(zhí)行。索賠工程供方違反合同約定，由項(xiàng)目經(jīng)理部收集證據(jù)并主持索賠，采購管理部、成本管理部參與，項(xiàng)目經(jīng)理部提出要求時(shí)，法律室也應(yīng)參與。索賠資料原件存經(jīng)辦部門，具體按照《質(zhì)量記錄和檔案管理程序》執(zhí)行。工程合同管理持續(xù)改進(jìn)采購管理部負(fù)責(zé)合同文本的標(biāo)準(zhǔn)化工作，標(biāo)準(zhǔn)合同的定稿須經(jīng)過采購管理部、成本管理部、財(cái)務(wù)管理部、法律室、工程總監(jiān)、常務(wù)副總經(jīng)理/公司授權(quán)領(lǐng)導(dǎo)審定，總經(jīng)理批準(zhǔn)。根據(jù)合同簽署和履行、政府法規(guī)政策調(diào)整、案例分析等結(jié)論，合同文本應(yīng)持續(xù)改進(jìn)。支持性文件VKSZ/QP/PR009《工程采購管理程序》VKSZ/QP/CH002《工作及服務(wù)質(zhì)量控制程序》VKSZ/QP/DC002《質(zhì)量記錄和檔案管理程序》VKSZ/QP/PR007《工程成本管理程序》VKSZ/QP/PR011《顧客要求及設(shè)計(jì)工程變更控制程序》VKSZ/QP/PR012《項(xiàng)目工程管理程序》VKHN/RL004《深圳區(qū)域各公司合同分類編號(hào)管理規(guī)范》相關(guān)記錄VKSZ/QR/PR051《工程招標(biāo)文件擬稿審批表》VKSZ/QR/PR061《工程合同擬稿審批表》(合同審批系統(tǒng)自動(dòng)生成)VKSZ/QR/PR059《工程合同臺(tái)帳》區(qū)域各公司流程差異對(duì)照：職責(zé)權(quán)限差異：各公司各級(jí)管理層及部門按相應(yīng)職責(zé)權(quán)限執(zhí)行文件中相關(guān)流程。流程差異：各公司本文件中以下條款按本表確認(rèn)之流程執(zhí)行。條款號(hào)/項(xiàng)目區(qū)域流程摘要廣州公司流程?hào)|莞公司流程中山公司流程無

鉆井工程承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿

雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條總則

第一、井位

１．鉆井施工地點(diǎn)：＿＿＿＿?。撸撸撸呤校撸撸撸呖h＿＿＿＿鄉(xiāng)

２．地形圖

３．井位設(shè)計(jì)圖

４．地層構(gòu)造圖

第二、國家、部、局對(duì)鉆進(jìn)工程施工的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、工程項(xiàng)目，設(shè)計(jì)任務(wù)書等文件號(hào)及影印件。

第三、井別：

第四、鉆井口數(shù)：

第五、井深結(jié)構(gòu)：

第六、質(zhì)量：

１．井身質(zhì)量合格率

２．固井質(zhì)量合格率

第七、價(jià)格

１．調(diào)整井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

２．開發(fā)井單價(jià)＿＿＿元／米，合計(jì)金額＿＿＿＿＿萬元

第二條工程期限本合同鉆井工程自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日開鉆至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日全部鉆完。在組織鉆井工程施工中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限；第一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；第二、因甲方提出變更計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者；第三、因甲方不能按期提供技術(shù)文件、技術(shù)圖紙和鉆井施工條件，被迫停工或不能繼續(xù)施工者。第三條鉆前準(zhǔn)備第一、甲方在開鉆前應(yīng)辦妥征地拆遷和井場(chǎng)道路的墊方；清除施工場(chǎng)地及進(jìn)出道路范圍內(nèi)影響施工的原有建筑物、構(gòu)筑物、管線、樹木、青苗等阻礙物。解決施工用的水、電和鉆機(jī)安裝搬運(yùn)的道路。第二、甲方按時(shí)向乙方交付井位設(shè)計(jì)、完鉆井深、層位和完井要求，負(fù)責(zé)鉆井區(qū)塊的斷層分布圖；斷層數(shù)據(jù)；小層平面圖；構(gòu)造圖和鄰井圖壓力資料數(shù)據(jù)，并向乙方進(jìn)行地質(zhì)和工程技術(shù)要求交底。第三、乙方在開鉆前應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員學(xué)習(xí)和熟悉各種設(shè)計(jì)圖紙，參加地質(zhì)設(shè)計(jì)交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)安排鉆機(jī)運(yùn)行計(jì)劃，施工方案，做好一切施工準(zhǔn)備。第四條工程款結(jié)算第一、按不同的機(jī)型、井別、井深、另加風(fēng)險(xiǎn)金，確定承包費(fèi)用。對(duì)承包范圍以外的費(fèi)用，按規(guī)定結(jié)算。第二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在＿＿＿＿日內(nèi)按工程費(fèi)用總額＿＿＿＿元的百分之＿＿＿＿一次撥給乙方，作為乙方備料及施工費(fèi)。第五條施工與設(shè)計(jì)變更第一、乙方在組織施工中，必須為油田開發(fā)著想，嚴(yán)格按照部、局頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計(jì)要求組織施工。第二、在鉆井施工中，乙方必須堅(jiān)持按技術(shù)要求施工，甲方派員監(jiān)督。任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方井噴、卡鉆等事故和費(fèi)用增加，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)；１．鉆井施工設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或甲方提供的技術(shù)資料與實(shí)際不符造成的事故由甲方負(fù)責(zé)。如乙方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并通知甲方，甲方接到通知后立即（當(dāng)天）提出修改或變更設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方同意后方可改變施工計(jì)劃，由此而引起的費(fèi)用增加，由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

２．鉆井施工中如有設(shè)計(jì)變更，超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或加大鉆井難度時(shí)，需經(jīng)上級(jí)有關(guān)部門審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)增加的生產(chǎn)費(fèi)用手續(xù)后方可施工，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在設(shè)計(jì)變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工。

３．甲方未盡協(xié)助義務(wù)給乙方造成損失。第三、在鉆井施工中，由乙方本身原因造成的損失自理。第四、鉆井是隱蔽工程，乙方在施工中必須按標(biāo)準(zhǔn)操作，做好每一道工序的記錄，接受甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收。第五、甲方遇到特殊情況，要求乙提前完成區(qū)塊鉆井任務(wù)的，由雙方協(xié)商解決。乙方因此增加的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第六條完井驗(yàn)收、結(jié)算與保修第一、乙方在完井前＿＿＿＿日，應(yīng)及時(shí)通知甲方，如甲方不能按期驗(yàn)收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗(yàn)收日期。但甲方必須承認(rèn)乙方的完井時(shí)間。甲方推遲驗(yàn)收，其間發(fā)生的管理費(fèi)、車輛費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。第二、施工完畢的井要以部、局的統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方不準(zhǔn)提高驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三、經(jīng)檢驗(yàn)合格的井，從驗(yàn)收即日起為移交完畢。移交后發(fā)生井口套管頭損壞、晃動(dòng)或井口帽子丟失、井下落物，乙方概不負(fù)責(zé)。第四、由于甲方提供的資料、數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確或其他原因，造成鉆井質(zhì)量不合格，由甲方負(fù)責(zé)。需乙方修井的甲方還要承擔(dān)修井費(fèi)用和乙方的窩工費(fèi)，窩工費(fèi)按每小時(shí)＿＿＿元計(jì)算。第五、乙方本身原因造成不合格的井，由乙方自己承擔(dān)。第六、施工完畢并已驗(yàn)收合格交給甲方的井，甲方在未射孔之前，若出現(xiàn)管內(nèi)外冒油、水、氣現(xiàn)象，乙方負(fù)責(zé)保修，保修期為六個(gè)月，超過保修發(fā)生管內(nèi)外噴冒氣油、水，乙方不予負(fù)責(zé)。第七條獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰與仲裁第一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，提前完成鉆井任務(wù)，為甲方提前投產(chǎn)創(chuàng)造了條件，增加了效益，甲方應(yīng)按總施工費(fèi)用的＿＿＿＿‰給乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第二、甲方不能隨意借故拖欠或拒付乙方施工完畢、并已驗(yàn)收合格的井，如逾期不付，甲方應(yīng)增付未付款項(xiàng)的利息。第三、合同糾紛的解決方式。第八條工傷事故乙方有責(zé)任教育工人，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，文明生產(chǎn)、安全施工、防火防盜。在施工中發(fā)生傷亡事故和乙方管理不善造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自負(fù)，不得因此影響工程進(jìn)度。第九條附則第一、本合同條款如對(duì)特別情況尚有未說盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定擬定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。經(jīng)