購物中心升級改造合同

購物中心升級改造合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4適用法律與爭議解決第二章：購物中心升級改造項目概述2.1改造項目的范圍與內(nèi)容2.2改造項目的目標(biāo)與預(yù)期效果2.3改造項目的進(jìn)度計劃與里程碑第三章：合同主體3.1購物中心所有權(quán)人與管理方3.2升級改造工程的設(shè)計與施工方3.3其他相關(guān)方及其職責(zé)第四章：改造工程的設(shè)計與審批4.1設(shè)計方案的提交與評審4.2設(shè)計方案的修改與確認(rèn)4.3施工圖紙與技術(shù)文件的提供4.4工程審批手續(xù)的辦理第五章：工程承包與施工5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂5.3施工過程中的變更管理5.4施工質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)第六章：工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度的監(jiān)控與控制措施6.2工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程缺陷責(zé)任期的管理與維修6.4工程移交與投入使用第七章：合同價格與支付7.1工程合同價格的確定7.2工程預(yù)付款與進(jìn)度付款7.3工程變更款的計算與支付7.4違約金與賠償款的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2爭議的解決方式與程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章：合同保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章：合同的附件與附錄12.1合同附件的說明與效力12.2附錄內(nèi)容的說明與效力第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的書面形式與簽字蓋章第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的代表資格與授權(quán)14.3合同的生效日期與有效期合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4適用法律與爭議解決第二章：購物中心升級改造項目概述2.1改造項目的范圍與內(nèi)容2.2改造項目的目標(biāo)與預(yù)期效果2.3改造項目的進(jìn)度計劃與里程碑第三章：合同主體3.1購物中心所有權(quán)人與管理方3.2升級改造工程的設(shè)計與施工方3.3其他相關(guān)方及其職責(zé)第四章：改造工程的設(shè)計與審批4.1設(shè)計方案的提交與評審4.2設(shè)計方案的修改與確認(rèn)4.3施工圖紙與技術(shù)文件的提供4.4工程審批手續(xù)的辦理第五章：工程承包與施工5.1施工單位的選定與資質(zhì)要求5.2施工合同的簽訂5.3施工過程中的變更管理5.4施工質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)第六章：工程進(jìn)度與驗收6.1工程進(jìn)度的監(jiān)控與控制措施6.2工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程缺陷責(zé)任期的管理與維修6.4工程移交與投入使用第七章：合同價格與支付7.1工程合同價格的確定7.2工程預(yù)付款與進(jìn)度付款7.3工程變更款的計算與支付7.4違約金與賠償款的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)9.2爭議的解決方式與程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止與解除條件第十一章：合同保密條款11.1保密信息的范圍與義務(wù)11.2保密信息的泄露與責(zé)任第十二章：合同的附件與附錄12.1合同附件的說明與效力12.2附錄內(nèi)容的說明與效力第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2合同的監(jiān)督與檢查13.3合同的書面形式與簽字蓋章第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署人的代表資格與授權(quán)14.3合同的生效日期與有效期多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)確保升級改造項目的合法合規(guī)性，包括但不限于辦理相關(guān)的審批手續(xù)、獲取必要的許可和證照等。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、供應(yīng)商、商戶等各方之間的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。1.2甲方額外權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按期整改或調(diào)整。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交完整的設(shè)計方案、施工圖紙和技術(shù)文件，并確保施工過程中的質(zhì)量、安全與環(huán)境保護(hù)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。乙方還需協(xié)助甲方辦理工程審批手續(xù)，并提供必要的支持與配合。2.2乙方額外權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出設(shè)計方案和施工進(jìn)度的調(diào)整，并提前通知甲方。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選定與職責(zé)甲方和乙方同意共同選定一家具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)升級改造項目的實施。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理項目中出現(xiàn)的爭議和問題，并按時提交項目進(jìn)度和質(zhì)量報告。3.2第三方中介的費用與支付第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方中介的額外權(quán)利第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和支持，以確保項目的順利進(jìn)行。第三方中介還有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲乙雙方予以糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心升級改造項目設(shè)計方案2.施工圖紙和技術(shù)文件3.工程審批手續(xù)相關(guān)文件4.合同雙方資質(zhì)證明文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件6.合同雙方的代表授權(quán)文件7.合同的審批和簽署文件8.合同的變更和解除文件9.保密協(xié)議10.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供場地、資金、審批手續(xù)等，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按約定時間提交設(shè)計方案、施工圖紙和技術(shù)文件，導(dǎo)致工程延期。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或存在安全隱患。4.乙方未按約定履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)，造成環(huán)境污染或損害。5.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或變更款。6.甲方未按約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。7.第三方中介未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致項目爭議和問題無法及時解決。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方擁有或管理的購物中心建筑物及其附屬設(shè)施。2.升級改造：指對購物中心進(jìn)行裝修、設(shè)備更新、功能優(yōu)化等提升工程。3.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方要求提交的購物中心升級改造的具體設(shè)計方案。4.施工圖紙：指乙方根據(jù)設(shè)計方案繪制的施工詳圖和施工平面圖。5.技術(shù)文件：指乙方提供的與施工相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、施工工藝、材料要求等文件。6.工程審批手續(xù)：指合同雙方需辦理的與工程相關(guān)的審批、許可和證照等手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。8.第三方中介：指由甲方和乙方共同選定的具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)工程實施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并根據(jù)實際情況協(xié)商延長合同工期。2.施工質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方未能及時整改，甲方有權(quán)解除合同。3.環(huán)境保護(hù)問題：乙方應(yīng)采取措施防止環(huán)境污染，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如乙方未能采取措施，甲方有權(quán)解除合同。4.支付問題：甲方應(yīng)按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或變更款。如甲方未能支付，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)解除合同。5.配合支持問題：甲方應(yīng)提供必要的配合和支持。如甲方未能提供配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.第三方中介問題：如第三方中介未能履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所