2023年-二手房購房合同-129

第頁2023二手房購房合同關(guān)于二手房購房合同匯總8篇

在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的地位越來越不容無視，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候須要留意什么問題呢？下面是我收集整理的二手房購房合同8篇，歡送大家共享。

二手房購房合同篇1

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

(1)乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)幫助協(xié)作乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常運(yùn)用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

第七條：違約責(zé)任

1、甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)剛好通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。假設(shè)乙方交房中途違約，應(yīng)剛好通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方全部。

2、如因甲方緣由不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________共_____人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是___________。

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方托付代理人一份，

亳州市譙城區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

詳情見附件

出賣方(甲方)：______________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：__________________

：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

日期：_______年____月____日

見證方：_____________________

地址：_____________________

：_____________________

日期：_______年____月____日購置方(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________：___________________代理人(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：____________________日期：_______年____月____日

二手房購房合同篇2

甲方〔出賣人〕：___________。身份證件號(hào)碼：______________________。

乙方〔買受人〕：___________。身份證件號(hào)碼：______________________。

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

〔一〕座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為___________；

〔三〕房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金〔人民幣〕，〔大寫〕___________元，〔小寫〕___________元。該定金條款的約定，受?中華人民共和國合同法?條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在___________年___________月___________日，付人民幣_(tái)__________萬元；

其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款___________萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)__________萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地運(yùn)用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不管何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自___________之日起生效。

甲方〔簽章〕：___________乙方〔簽章〕：___________

地址：___________地址：___________

現(xiàn)住址：___________現(xiàn)住址：___________

聯(lián)系：___________聯(lián)系：___________

簽約日期：___________簽約日期：___________

二手房購房合同篇3

出賣人〔甲方〕姓名：______________________地址：_____________________

買受人〔乙方〕姓名：______________________地址：_____________________

鑒于：

1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的全部權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

2、甲方情愿將房屋出賣給乙方；

3、乙方情愿購置上述房屋；

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整；

5、本合同項(xiàng)下房屋的?房屋全部權(quán)證?及?土地運(yùn)用權(quán)證?尚未辦理。

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

如因甲方緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的`，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

其次條房屋的坐落、面積狀況。

1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向其次間雜屋。

2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_____平方米。

3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整〕。

本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地運(yùn)用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。

第四條付款方式及期限。

甲乙雙方同意以以下方式付款：

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；

2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的?房屋全部權(quán)證?及?土地運(yùn)用權(quán)證?之日起____天內(nèi)支付。

第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)起先辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)〔最遲不超過房屋所在地其他全部權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日〕，剛好辦理權(quán)屬登記〔指房屋的?房屋全部權(quán)證?和?土地運(yùn)用權(quán)證?〕。

3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書〔指房屋的?房屋全部權(quán)證?或?土地運(yùn)用權(quán)證?〕之日起日內(nèi)，剛好將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所須要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。

3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇以下任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不了的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條特殊約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方全部。

第十條免責(zé)條件

1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)損失賠償責(zé)任；

2、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況〞。

第十一條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

2、乙方承諾：真實(shí)地情愿購置本合同項(xiàng)下的房屋。

第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見證。

第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣人〔甲方〕：_________________買受人〔乙方〕：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

二手房購房合同篇4

甲方〔房屋出售方〕________________

乙方〔房屋購置方〕_______________

根據(jù)?中華人民共和國合同法?和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，本著同等自愿原那么，訂立本合同。

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：

〔一〕座落于__________市街______________________，建筑面積__________平方米；

〔二〕出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為號(hào)為：______________________

〔三〕房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條、甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金〔幣種〕______〔大寫〕________________________________元，〔小寫〕_____________元。

上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否那么加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，那么支付給甲方的定金不予退還。

第四條、該房屋房價(jià)款為人民幣〔大寫〕_____________________元，〔小寫〕人民幣_(tái)__________元。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符局部的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。

第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

1、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。

第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：

1、提交___________市_________仲裁委員會(huì)仲裁

2、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。

甲方：_________________

乙方：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：________________

二手房購房合同篇5

出賣人〔甲方〕：

買受人〔乙方〕：

依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方出賣房屋的詳細(xì)狀況如下：

〔一〕房屋坐落在號(hào)幢室〔車庫等部位：〕，權(quán)屬證號(hào)為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：

〔二〕建筑面積平方米〔含面積平方米〕。

〔三〕隨存量房同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備〔非存量房附屬設(shè)備〕及裝飾狀況〔詳見附件一〕。

〔四〕甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系〔包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系〕〔詳見附件四〕。

甲方已照實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該存量房。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)〔大寫〕：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價(jià)款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對(duì)存量房及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項(xiàng)存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按其價(jià)值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方擔(dān)當(dāng)。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)元。

存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價(jià)〞接近，否那么，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門賜予確認(rèn)，以確認(rèn)的價(jià)款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。

在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款的，甲、乙雙方同意按以下方式處理。

一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條約定存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同接著履行。

二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。假設(shè)乙方情愿接著履行合同，經(jīng)甲方同意，合同接著履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按以下方式處理。

一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金，合同接著履行。

二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同其次條約定轉(zhuǎn)讓存量房價(jià)款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。假設(shè)甲方情愿接著履行合同，經(jīng)乙方同意，合同接著履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

一、

二、

第十一條甲、乙雙方同意托付房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對(duì)存量房轉(zhuǎn)讓價(jià)款實(shí)行托管。

本合同約定以外的，托付經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項(xiàng)、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同?中進(jìn)行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、[向合肥仲裁委員會(huì)申請仲裁]；2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

證號(hào)：證號(hào)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

聯(lián)系：聯(lián)系：

〔簽章〕〔簽章〕

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

二手房購房合同篇6

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方坐落在______________

賣方：_______________〔簡稱甲方〕身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________〔簡稱乙方〕身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)〔別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面〕，建筑面積為_____平方米?！苍斠娡恋胤课輽?quán)證第_______________號(hào)〕。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整〔大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整〕。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭〔如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方〕，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款〔含定金〕人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方〔甲方〕：_________________購置方〔乙方〕：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人〔甲方〕：_________________代理人〔乙方〕：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

：

：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_____年____月____日

二手房購房合同篇7

出賣人〔以下簡稱甲方〕：

姓名：__〔身份證〕：______地址：______工作單位：______聯(lián)系：______

買受人〔以下簡稱乙方〕：

姓名：__〔身份證〕______地址：______工作單位：______聯(lián)系：______

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購置該房屋。現(xiàn)該房屋詳細(xì)狀況如下：

〔一〕座落于______，建筑面積______平方米；

〔二〕房屋的全部權(quán)證號(hào)為______，國有土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)為______；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整〔大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〕。

第三條乙方在______前應(yīng)向甲方給付定金人民幣_(tái)_____元整〔大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〕。

上述定金在乙方______付款時(shí)充抵房款。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

詳細(xì)付款方式為：

______________________________________________________________________________

第五條甲方承諾在本合同生效之日起______日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋全部權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的?房屋全部權(quán)證?；并在乙方領(lǐng)取?房屋全部權(quán)證?后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地運(yùn)用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：

□該房屋土地運(yùn)用權(quán)為出讓取得，其土地運(yùn)用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地運(yùn)用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由

□甲方擔(dān)當(dāng)

□乙方擔(dān)當(dāng)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)

□甲方擔(dān)當(dāng)

□乙方擔(dān)當(dāng)。

第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：

____________________________________________________________________________________

第十條甲方保證已照實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之______支付違約金。乙方逾期支付房價(jià)款超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之______的違約金。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按以下約定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之______支付違約金。甲方逾期交付房屋超過______日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之______支付違約金