2023年物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述(五篇)

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物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述篇一

1、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。2、負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)視落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。

3、負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。4、起好帶頭工作，以身作則，調(diào)動(dòng)員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責(zé)任區(qū)清

潔工作。

5、負(fù)責(zé)保潔器具的保管，領(lǐng)取和發(fā)放工作，做到儉約、不浪費(fèi)。

6、物業(yè)保潔工作的現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)了解物業(yè)保潔員的思想和生活動(dòng)態(tài)，解決疑難問題，并定期向公司匯報(bào)。

嚴(yán)格按保潔物業(yè)管理作業(yè)程序和保潔物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行工作檢查制度，包括：自查、互查、主管檢查、抽查、考核結(jié)果切實(shí)與員工工資掛鉤。

7、合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量，確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。8、堅(jiān)持每天巡查保潔區(qū)域2次，有效制止各種違章現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)保潔物業(yè)工作。9、負(fù)責(zé)保潔物業(yè)內(nèi)務(wù)管理工作的安排和實(shí)施，每月組織召開保潔物業(yè)狀況分析會(huì)，總結(jié)一周保潔物業(yè)工作。

10、帶領(lǐng)物業(yè)保潔各班完成公司安排的臨時(shí)任務(wù)。

11、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司作業(yè)指導(dǎo)書制定車行道、人行道、樓梯走動(dòng)道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)，檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批準(zhǔn)后組織并實(shí)施。

12、該物業(yè)保潔區(qū)域內(nèi)工作實(shí)行“劃片分區(qū)包干〞作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定明白、責(zé)任明確、檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開，獎(jiǎng)懲對(duì)象明確。

13、嚴(yán)格本部門考勤制度。對(duì)物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評(píng)，對(duì)全年出全勤，無(wú)遲到早退員工，報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。安排好員工節(jié)日期間的休假，確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有條不紊。

14、嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長(zhǎng)檢查、主任抽查，公司定期大檢查五級(jí)檢查制度，檢查、考核結(jié)果切實(shí)與員工收入掛鉤。堅(jiān)持把責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人、考核評(píng)分定期公開，廣泛接受客戶監(jiān)視。

15、定期組織員工學(xué)習(xí)，關(guān)心員工文化生活，倡導(dǎo)在平凡崗位上，干出不平凡事跡。16、完成服務(wù)中心主管交給的其他事情。

6、守崗位，按時(shí)上下班。上班佩戴工作卡，做到服裝整齊、清白。

7、熟悉各自分工所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生狀況，對(duì)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。8、三、每日和分2次清運(yùn)垃圾到中轉(zhuǎn)站。

9、四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1次。每周清潔樓道扶手2次，清潔公共場(chǎng)所門窗1次，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無(wú)紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。

10、五、每日巡查各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好工作記錄。

11、六、積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。

12、七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。13、第四章清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)14、15、清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：

16、一、清潔工必需依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯等共用地方。

17、二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請(qǐng)將其放入通往樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。

18、三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間，應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。如無(wú)法找到業(yè)主，清潔工除自行清理外，還應(yīng)將狀況登記在服務(wù)中心記事本內(nèi)，向上級(jí)報(bào)告。

19、四、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、天井等公用地方積污水，應(yīng)馬上清理。難以清理的地方，可暫時(shí)淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理方法。

20、五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。

21、六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別防備，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面行人。

22、七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居和市容衛(wèi)生，并根據(jù)城管條例，對(duì)影響市容者報(bào)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

23、八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。

24、九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修理；如無(wú)結(jié)果，則應(yīng)詳細(xì)記錄及請(qǐng)示上級(jí)處理。

25、十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)屢屢勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上級(jí)和有關(guān)衛(wèi)生部門。26、27、第五章樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)28、29、樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：

30、一、每天對(duì)樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持清白，定時(shí)清運(yùn)樓內(nèi)垃圾。

31、二、每日需對(duì)樓內(nèi)信箱、標(biāo)牌、墻面等公用部分進(jìn)行保潔工作。32、三、每日需對(duì)樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺(tái)等公用通道的外露管理進(jìn)行保潔工作。33、四、每月需對(duì)走道燈罩進(jìn)行清潔工作，以保持清白整齊。

34、五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗清白，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時(shí)補(bǔ)充或申領(lǐng)保潔工具。

35、六、定期對(duì)樓內(nèi)外蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害〞。36、七、對(duì)樓內(nèi)外來訪人員的可疑狀況，及時(shí)與保安員聯(lián)系。37、八、每月需對(duì)豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進(jìn)行消殺。38、九、完成保潔組長(zhǎng)交給的其他工作。

物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述篇二

物業(yè)部主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。

2、負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)視落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。

3、負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、起好帶頭工作，以身作則，調(diào)動(dòng)員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責(zé)任區(qū)清

潔工作。

5、負(fù)責(zé)保潔器具的保管，領(lǐng)取和發(fā)放工作，做到儉約、不浪費(fèi)。

6、物業(yè)保潔工作的現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)了解物業(yè)保潔員的思想和生活動(dòng)態(tài)，解決疑難問題，并定期向公司匯報(bào)。

嚴(yán)格按保潔物業(yè)管理作業(yè)程序和保潔物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行工作檢查制度，包括：自查、互查、主管檢查、抽查、考核結(jié)果切實(shí)與員工工資掛鉤。

7、合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量，確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。

8、堅(jiān)持每天巡查保潔區(qū)域2次，有效制止各種違章現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)保潔物業(yè)工作。

9、負(fù)責(zé)保潔物業(yè)內(nèi)務(wù)管理工作的安排和實(shí)施，每月組織召開保潔物業(yè)狀況分析會(huì)，總結(jié)一周保潔物業(yè)工作。

10、帶領(lǐng)物業(yè)保潔各班完成公司安排的臨時(shí)任務(wù)。

11、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司作業(yè)指導(dǎo)書制定車行道、人行道、樓梯走動(dòng)道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)，檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批準(zhǔn)后組織并實(shí)施。

12、該物業(yè)保潔區(qū)域內(nèi)工作實(shí)行“劃片分區(qū)包干〞作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定明白、責(zé)任明確、檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開，獎(jiǎng)懲對(duì)象明確。

13、嚴(yán)格本部門考勤制度。對(duì)物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評(píng)，對(duì)全年出全勤，無(wú)遲到早退員工，報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。安排好員工節(jié)日期間的休假，確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有條不紊。

14、嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長(zhǎng)檢查、主任抽查，公司定期大檢查五級(jí)檢查制度，檢查、考核結(jié)果切實(shí)與員工收入掛鉤。堅(jiān)持把責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人、考核評(píng)分定期公開，廣泛接受客戶監(jiān)視。

15、定期組織員工學(xué)習(xí)，關(guān)心員工文化生活，倡導(dǎo)在平凡崗位上，干出不平凡事跡。

16、完成服務(wù)中心主管交給的其他事情。

6、守崗位，按時(shí)上下班。上班佩戴工作卡，做到服裝整齊、清白。

7、熟悉各自分工所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生狀況，對(duì)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。

8、三、每日

和

分2次清運(yùn)垃圾到中轉(zhuǎn)站。

9、四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1次。每周清潔樓道扶手2次，清潔公共場(chǎng)所門窗1次，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無(wú)紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。

10、五、每日巡查各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好工作記錄。

11、六、積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)人素質(zhì)。

12、七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。

13、第四章

清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

14、15、清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：

16、一、清潔工必需依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯等共用地方。

17、二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請(qǐng)將其放入通往樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。

18、三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間，應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。如無(wú)法找到業(yè)主，清潔工除自行清理外，還應(yīng)將狀況登記在服務(wù)中心記事本內(nèi)，向上級(jí)報(bào)告。

19、四、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、天井等公用地方積污水，應(yīng)馬上清理。難以清理的地方，可暫時(shí)淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理方法。

20、五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。

21、六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別防備，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面行人。

22、七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居和市容衛(wèi)生，并根據(jù)城管條例，對(duì)影響市容者報(bào)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

23、八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。

24、九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修理；如無(wú)結(jié)果，則應(yīng)詳細(xì)記錄及請(qǐng)示上級(jí)處理。

25、十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)屢屢勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上級(jí)和有關(guān)衛(wèi)生部門。

26、27、第五章

樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

28、29、樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：

30、一、每天對(duì)樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持清白，定時(shí)清運(yùn)樓內(nèi)垃圾。

31、二、每日需對(duì)樓內(nèi)信箱、標(biāo)牌、墻面等公用部分進(jìn)行保潔工作。

32、三、每日需對(duì)樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺(tái)等公用通道的外露管理進(jìn)行保潔工作。

33、四、每月需對(duì)走道燈罩進(jìn)行清潔工作，以保持清白整齊。

34、五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗清白，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時(shí)補(bǔ)充或申領(lǐng)保潔工具。

35、六、定期對(duì)樓內(nèi)外蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害〞。

36、七、對(duì)樓內(nèi)外來訪人員的可疑狀況，及時(shí)與保安員聯(lián)系。

37、八、每月需對(duì)豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進(jìn)行消殺。

38、九、完成保潔組長(zhǎng)交給的其他工作。

物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述篇三

物業(yè)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)主管崗位職責(zé)物業(yè)主管崗位職責(zé)：

其次十五條在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，做好對(duì)物業(yè)助理的管理、培訓(xùn)和教育等工作，具體行使對(duì)園區(qū)樓宇和商鋪的全面管理，協(xié)調(diào)解決業(yè)主投訴。

其次十六條全面把握物業(yè)公司管轄的各物業(yè)狀況，協(xié)調(diào)、安排各物業(yè)助理的工作。其次十七條收集收集一天的工作狀況，填寫《日工作匯總表》，于次日早呈報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理；

其次十八條定期或不定期地對(duì)各物業(yè)助理所分管的樓宇、商鋪及園區(qū)進(jìn)行巡查和抽查，并通報(bào)檢查結(jié)果，以確保巡樓質(zhì)量和效果；

其次十九條收集物業(yè)助理填寫的各種樓宇檔案資料，并做好歸檔工作，以便隨時(shí)進(jìn)行查閱；對(duì)物業(yè)助理在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未處理并已上報(bào)的疑難投訴問題進(jìn)行跟蹤處理；

第三十條協(xié)同部門經(jīng)理制定本部門相關(guān)的管理規(guī)定和規(guī)章制度，完善部門管理制度，并負(fù)責(zé)在工作中貫徹實(shí)施與檢查；

第三十一條了解園區(qū)的水、電分布狀況和水電費(fèi)收支的基本狀況；

第三十二條做好對(duì)物業(yè)助理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作，不斷提高物業(yè)助理的業(yè)務(wù)水平和協(xié)調(diào)能力；

第三十三條每月對(duì)物業(yè)助理的工作狀況進(jìn)行考核，并報(bào)部門經(jīng)理審核后交人事培訓(xùn)部；

第三十四條學(xué)習(xí)物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)的管理規(guī)定，提高自身理論水平；

第三十五條做好與外單位，如供電局、自來水公司、房管國(guó)土局等的聯(lián)系與溝通工作；第三十六條收集相關(guān)的物業(yè)管理信息，為公司的管理及發(fā)展出謀劃策；

第三十七條崗位職責(zé)范圍內(nèi)的其他工作；

第三十八條完成部門和公司領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。

物業(yè)部經(jīng)理

崗位職責(zé)：1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)第一，品牌升值〞的經(jīng)營(yíng)宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn)；

2.全面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；

3.制定物業(yè)管理方面的管理目標(biāo)和經(jīng)營(yíng)方向，包括制定一系列的規(guī)章制度和操作規(guī)程，規(guī)定物業(yè)上全體員工的職責(zé)，并監(jiān)視貫徹執(zhí)行，制定各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保證管理工作的正常進(jìn)行，建立健全物業(yè)的組織系統(tǒng)，使之合理化、精簡(jiǎn)化、效率化。

4.主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽取工作匯報(bào),布置工作任務(wù),解決實(shí)際問題,改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理方法,促進(jìn)工作發(fā)展；

5.經(jīng)常巡查管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及管轄各部門的工作狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；

6.以身作則，關(guān)心員工,獎(jiǎng)罰明顯，提高自身素質(zhì)，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的工作熱心和責(zé)任感，使組織具有組織力和凝聚力，并督促屬下管理人員的日常工作,檢查各項(xiàng)工作和落實(shí)完成狀況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員,做好人員的考核工作；

7.與有物業(yè)所在區(qū)域的各級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對(duì)外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等；

8.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度,閱讀和分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表,組織審核各種款項(xiàng)收支交繳,做好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案；

9.熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)狀況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶的訴求看法，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，聽取業(yè)主及租戶看法或建議，不斷改善服務(wù)態(tài)度,提高服務(wù)質(zhì)量；10.認(rèn)真完成公司交給的其它工作。

任職條件：

1．大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮；

2．八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少三年以上一致崗位管理經(jīng)驗(yàn)，有甲級(jí)寫字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；

3.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)；熟悉國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關(guān)辦理事項(xiàng)審批程序；受過管理學(xué)、戰(zhàn)略管理、管理技能開發(fā)、公共事件危機(jī)管理、房地產(chǎn)和物業(yè)管理知識(shí)等方面的培訓(xùn)。熟悉辦公自動(dòng)化軟件操作，良好的口頭和書面表達(dá)能力；

4．對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部門的管理工作；

5.有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力；有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識(shí)、應(yīng)急處理能力，為人熱忱有禮，工作細(xì)心認(rèn)真。

物業(yè)部主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。2、負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)視落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。

3、負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、起好帶頭工作，以身作則，調(diào)動(dòng)員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責(zé)任區(qū)清潔工作。

5、負(fù)責(zé)保潔器具的保管，領(lǐng)取和發(fā)放工作，做到儉約、不浪費(fèi)。6、物業(yè)保潔工作的現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)了解物業(yè)保潔員的思想和生活動(dòng)態(tài)，解決疑難問題，并定期向公司匯報(bào)。

嚴(yán)格按保潔物業(yè)管理作業(yè)程序和保潔物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行工作檢查制度，包括：自查、互查、主管檢查、抽查、考核結(jié)果切實(shí)與員工工資掛鉤。

7、合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量，確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。

8、堅(jiān)持每天巡查保潔區(qū)域2次，有效制止各種違章現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)保潔物業(yè)工作。

9、負(fù)責(zé)保潔物業(yè)內(nèi)務(wù)管理工作的安排和實(shí)施，每月組織召開保潔物業(yè)狀況分析會(huì)，總結(jié)一周保潔物業(yè)工作。

10、帶領(lǐng)物業(yè)保潔各班完成公司安排的臨時(shí)任務(wù)。

11、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司作業(yè)指導(dǎo)書制定車行道、人行道、樓梯走動(dòng)道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)，檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批準(zhǔn)后組織并實(shí)施。

12、該物業(yè)保潔區(qū)域內(nèi)工作實(shí)行“劃片分區(qū)包干〞作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定明白、責(zé)任明確、檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開，獎(jiǎng)懲對(duì)象明確。13、嚴(yán)格本部門考勤制度。對(duì)物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評(píng)，對(duì)全年出全勤，無(wú)遲到早退員工，報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。安排好員工節(jié)日期間的休假，確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有條不紊。

14、嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長(zhǎng)檢查、主任抽查，公司定期大檢查五級(jí)檢查制度，檢查、考核結(jié)果切實(shí)與員工收入掛鉤。堅(jiān)持把責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人、考核評(píng)分定期公開，廣泛接受客戶監(jiān)視。

15、定期組織員工學(xué)習(xí)，關(guān)心員工文化生活，倡導(dǎo)在平凡崗位上，干出不平凡事跡。

16、完成服務(wù)中心主管交給的其他事情。

6、守崗位，按時(shí)上下班。上班佩戴工作卡，做到服裝整齊、清白。7、熟悉各自分工所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生狀況，對(duì)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。

8、三、每日和分2次清運(yùn)垃圾到中轉(zhuǎn)站。

9、四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1

次。每周清潔樓道扶手2次，清潔公共場(chǎng)所門窗1次，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無(wú)紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。

10、五、每日巡查各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好工作記

錄。

11、六、積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)

人素質(zhì)。

12、七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。13、第四章清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)14、15、清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：

16、一、清潔工必需依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯等共用地方。

17、二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請(qǐng)將其放入通往

樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。

18、三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間，應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。如無(wú)法找到業(yè)主，清潔工除自行清理外，還應(yīng)將狀況登記在服務(wù)中心記事本內(nèi)，向上級(jí)報(bào)告。

19、四、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、天井等公用地方積污水，應(yīng)馬上清理。難以清理的地方，可

暫時(shí)淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理方法。

20、五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。

21、六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別防備，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面

行人。

22、七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居

和市容衛(wèi)生，并根據(jù)城管條例，對(duì)影響市容者報(bào)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。23、八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。

24、九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修

理；如無(wú)結(jié)果，則應(yīng)詳細(xì)記錄及請(qǐng)示上級(jí)處理。

25、十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)屢屢勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上

級(jí)和有關(guān)衛(wèi)生部門。26、27、第五章樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)28、29、樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：

30、一、每天對(duì)樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持清白，定時(shí)清運(yùn)樓

內(nèi)垃圾。

31、二、每日需對(duì)樓內(nèi)信箱、標(biāo)牌、墻面等公用部分進(jìn)行保潔工作。33、四、每月需對(duì)走道燈罩進(jìn)行清潔工作，以保持清白整齊。

34、五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗清白，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時(shí)補(bǔ)

充或申領(lǐng)保潔工具。

35、六、定期對(duì)樓內(nèi)外蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害〞。36、七、對(duì)樓內(nèi)外來訪人員的可疑狀況，及時(shí)與保安員聯(lián)系。

37、八、每月需對(duì)豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進(jìn)行消殺。38、九、完成保潔組長(zhǎng)交給的其他工作。

物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述篇四

物業(yè)部主管崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，并做好培訓(xùn)記錄。

2、負(fù)責(zé)日常工作安排，監(jiān)視落實(shí)清潔員崗位職責(zé)。

3、負(fù)責(zé)該區(qū)域內(nèi)清潔工作日檢和員工考核，并做好記錄，每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、起好帶頭工作，以身作則，調(diào)動(dòng)員工的積極性，高質(zhì)量，高效率的完成責(zé)任區(qū)清

潔工作。

5、負(fù)責(zé)保潔器具的保管，領(lǐng)取和發(fā)放工作，做到儉約、不浪費(fèi)。

6、物業(yè)保潔工作的現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)了解物業(yè)保潔員的思想和生活動(dòng)態(tài)，解決疑難問

題，并定期向公司匯報(bào)。

嚴(yán)格按保潔物業(yè)管理作業(yè)程序和保潔物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行工作檢

查制度，包括：自查、互查、主管檢查、抽查、考核結(jié)果切實(shí)與員工工資掛鉤。

7、合理配置該區(qū)域內(nèi)保潔人員和清掃工具的數(shù)量，確保該區(qū)域內(nèi)不留衛(wèi)生死角。

8、堅(jiān)持每天巡查保潔區(qū)域2次，有效制止各種違章現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)保潔物業(yè)工作。

9、負(fù)責(zé)保潔物業(yè)內(nèi)務(wù)管理工作的安排和實(shí)施，每月組織召開保潔物業(yè)狀況分析會(huì)，總結(jié)一周保潔物業(yè)工作。

10、帶領(lǐng)物業(yè)保潔各班完成公司安排的臨時(shí)任務(wù)。

11、堅(jiān)持高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司作業(yè)指導(dǎo)書制定車行道、人行道、樓梯走動(dòng)道、大廳等具體作業(yè)程序和物業(yè)保潔標(biāo)準(zhǔn)，檢查考核評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)懲措施，經(jīng)物業(yè)保潔主管批

準(zhǔn)后組織并實(shí)施。

12、該物業(yè)保潔區(qū)域內(nèi)工作實(shí)行“劃片分區(qū)包干〞作業(yè)管理，做到員工之間任務(wù)劃定

明白、責(zé)任明確、檢查、考核標(biāo)準(zhǔn)公開，獎(jiǎng)懲對(duì)象明確。

13、嚴(yán)格本部門考勤制度。對(duì)物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評(píng)，對(duì)全年出全勤，無(wú)遲

到早退員工，報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。安排好員工節(jié)日期間的休假，確保該區(qū)域內(nèi)保潔工作有

條不紊。

14、嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長(zhǎng)檢查、主任抽查，公司定期

大檢查五級(jí)檢查制度，檢查、考核結(jié)果切實(shí)與員工收入掛鉤。堅(jiān)持把責(zé)任區(qū)域、責(zé)任人、考核評(píng)分定期公開，廣泛接受客戶監(jiān)視。

15、定期組織員工學(xué)習(xí)，關(guān)心員工文化生活，倡導(dǎo)在平凡崗位上，干出不平凡事跡。

16、完成服務(wù)中心主管交給的其他事情。

6、守崗位，按時(shí)上下班。上班佩戴工作卡，做到服裝整齊、清白。

7、熟悉各自分工所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生狀況，對(duì)所負(fù)責(zé)范圍內(nèi)衛(wèi)生全面負(fù)責(zé)。8、三、每日和分2次清運(yùn)垃圾到中轉(zhuǎn)站。

9、四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1次。每周清潔樓道扶手2次，清潔公共場(chǎng)所門窗1次，并保持區(qū)內(nèi)公共面積無(wú)紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。

10、五、每日巡查各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好工作記

錄。

11、六、積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)

人素質(zhì)。

12、七、處理與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。13、第四章清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)14、15、清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：

16、一、清潔工必需依時(shí)清潔大堂、走廊、樓梯等共用地方。

17、二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請(qǐng)將其放入通往

樓梯門旁的垃圾桶內(nèi)，以免影響衛(wèi)生和阻塞通道。

18、三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間，應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾收集站。如無(wú)法找到業(yè)主，清潔工除自行清理外，還應(yīng)將狀況登記在服務(wù)中心記事本內(nèi)，向上級(jí)報(bào)告。19、四、如發(fā)現(xiàn)天臺(tái)、天井等公用地方積污水，應(yīng)馬上清理。難以清理的地方，可

暫時(shí)淋上油渣，防止蚊蟲繁殖，再研究處理方法。

20、五、如發(fā)現(xiàn)本樓宇的污水渠和沙井等堵塞或破爛，應(yīng)迅速安排修理。

21、六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別防備，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面

行人。

22、七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居

和市容衛(wèi)生，并根據(jù)城管條例，對(duì)影響市容者報(bào)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

23、八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的雜物投入廁盆和污水渠內(nèi)。

24、九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修

理；如無(wú)結(jié)果，則應(yīng)詳細(xì)記錄及請(qǐng)示上級(jí)處理。

25、十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)屢屢勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上

級(jí)和有關(guān)衛(wèi)生部門。26、27、第五章樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)28、29、樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：

30、一、每天對(duì)樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持清白，定時(shí)清運(yùn)樓

內(nèi)垃圾。

31、二、每日需對(duì)樓內(nèi)信箱、標(biāo)牌、墻面等公用部分進(jìn)行保潔工作。

32、三、每日需對(duì)樓內(nèi)消防箱、防盜門、天臺(tái)等公用通道的外露管理進(jìn)行保潔工作。33、四、每月需對(duì)走道燈罩進(jìn)行清潔工作，以保持清白整齊。

34、五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗清白，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時(shí)補(bǔ)

充或申領(lǐng)保潔工具。

35、六、定期對(duì)樓內(nèi)外蚊蟲、鼠害進(jìn)行消殺，確保無(wú)“四害〞。36、七、對(duì)樓內(nèi)外來訪人員的可疑狀況，及時(shí)與保安員聯(lián)系。

37、38、八、每月需對(duì)豎井、井道、溝渠全面清洗一次，定期進(jìn)行消殺。九、完成保潔組長(zhǎng)交給的其他工作。

物業(yè)水電主管崗位職責(zé)描述篇五

篇1：物業(yè)部主管崗位職責(zé)

物業(yè)部主管崗位職責(zé)、嚴(yán)格本部門考勤制度。對(duì)物業(yè)保潔員，每天定時(shí)集中講評(píng)，對(duì)全年出全勤，無(wú)遲到13早退員工，報(bào)請(qǐng)公司給予獎(jiǎng)勵(lì)。

14、嚴(yán)格執(zhí)行保潔工作檢查制度，實(shí)行自檢、互檢、組長(zhǎng)檢查、主任抽查，公司定期大

檢查五級(jí)檢查制度，檢查、考核結(jié)果切實(shí)與員工收入掛鉤。、守崗位，按時(shí)上下班。6

1、四、每日負(fù)責(zé)清掃公共走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等9次。

五、每日巡查各責(zé)任范圍的清潔衛(wèi)生狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并做好工作記、10

11六、積極參與業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平，自覺學(xué)習(xí)有關(guān)清潔衛(wèi)生知識(shí)，提高個(gè)、清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)第四章、13、14清潔工職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)如下：、15

17二、勸喻各業(yè)主勿將垃圾桶或袋置于走廊、樓梯等公用地方，請(qǐng)將其放入通往、三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于走廊、天臺(tái)或樓梯間，應(yīng)勸喻業(yè)主自行搬往附近的垃圾、18收集站。

六、勸喻業(yè)主淋花時(shí)要特別防備，不要將水淋到陽(yáng)臺(tái)外，以免影響下層和下面、21

七、如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí)，勸業(yè)主從速修理，以免影響鄰居、22

八、如有需要，通告或口頭勸業(yè)主切勿拋垃圾出窗外，也不得將可引致淤塞的、23

九、若上層業(yè)主的水喉或水渠破爛而導(dǎo)致下層天花板滲水，則通知上層業(yè)主修、24

十、如有不顧公共衛(wèi)生的業(yè)主，經(jīng)屢屢勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上、25、26第五章、27樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)、28樓內(nèi)外保潔員職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)：、29一、每天對(duì)樓內(nèi)外清掃，樓道內(nèi)、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持清白，定時(shí)清運(yùn)樓、30

五、每次使用完保潔工具，器具應(yīng)清洗清白，統(tǒng)一存放于指定地點(diǎn)，并及時(shí)補(bǔ)、34

篇2：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)及任職條件

物業(yè)部經(jīng)理

崗位職責(zé)：

認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針、政策、指示、規(guī)定等，堅(jiān)持“業(yè)主至上，服務(wù)1.第一，品牌升值〞的經(jīng)營(yíng)宗旨，努力搞好具有特色的物業(yè)管理工作，為公司和社會(huì)做貢獻(xiàn)；

全面負(fù)責(zé)整個(gè)大樓的安全、消防、租賃、合同管理、招商、辦公、行政等工作，認(rèn)2.真完成公司交付的各項(xiàng)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)；

改進(jìn)經(jīng),解決實(shí)際問題,布置工作任務(wù),主持每月一次的物業(yè)管理例會(huì)聽取工作匯報(bào)4.促進(jìn)工作發(fā)展；,營(yíng)管理方法

經(jīng)常巡查管理區(qū)內(nèi)外各場(chǎng)所及管轄各部門的工作狀況，檢查服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問5.題，積極解決問題；

以身作則，6.最大限度地發(fā)揮和調(diào)動(dòng)全體員工的提高自身素質(zhì)，獎(jiǎng)罰明顯，,關(guān)心員工

檢查各項(xiàng),并督促屬下管理人員的日常工作使組織具有組織力和凝聚力，工作熱心和責(zé)任感，做好人員的考核工作；,工作和落實(shí)完成狀況，并正確評(píng)價(jià)、培訓(xùn)管理人員

與有物業(yè)所在區(qū)域的各級(jí)管理單位保持良好的公共關(guān)系，與管理區(qū)內(nèi)各業(yè)主各單位7.保持友好的睦鄰關(guān)系，樹立良好形象，代表物業(yè)部門處理對(duì)外關(guān)系及接待來訪業(yè)主、群眾、團(tuán)體、單位等；

做,組織審核各種款項(xiàng)收支交繳,閱讀和分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表,嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度8.好財(cái)務(wù)核算和新年度財(cái)務(wù)預(yù)算新的收費(fèi)方案；

熟悉管轄區(qū)內(nèi)各項(xiàng)狀況，與業(yè)主及租戶保持密切聯(lián)系，及時(shí)處理業(yè)主及租戶的訴求9.提高,不斷改善服務(wù)態(tài)度聽取業(yè)主及租戶看法或建議，并不定期組織業(yè)主及租戶聯(lián)誼，看法，服務(wù)質(zhì)量；

任職條件：

．大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，中級(jí)以上職稱資格證書，具有物1業(yè)管理經(jīng)理上崗證，持有北京市建委頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證者優(yōu)先考慮；

有甲級(jí)寫字樓工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)至少三年以上一致崗位管理經(jīng)驗(yàn)，八年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，．2先；

．對(duì)物業(yè)管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理，客戶服4務(wù)管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨(dú)立開展各個(gè)部門的管理工作；

篇3：物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，并主持開展本部門的各項(xiàng)工作；1、負(fù)責(zé)落實(shí)本部門員工的崗位職責(zé)，并對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)視指導(dǎo)及績(jī)效考核；2經(jīng)營(yíng)秩序等安全管防盜、認(rèn)真做好本店的防火、全面貫徹集團(tuán)公司的安全管理制度，、3理工作；

保配電等物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)維修和定期檢修保養(yǎng)，空調(diào)、負(fù)責(zé)組織本店消防、4證本店水、電、氣及通訊系統(tǒng)的正常運(yùn)行；

確保本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所監(jiān)視落實(shí)人員的崗位責(zé)任，保潔人員的日常管理，負(fù)責(zé)本店保安、5內(nèi)外緊急狀況及時(shí)合理處理及場(chǎng)館的衛(wèi)生；文字資料及各種表格記錄負(fù)責(zé)本店各設(shè)備圖紙、等檔案的合理保管、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本店與物業(yè)單位及當(dāng)?shù)毓?、交管、安檢、城管、接到等政府部門的關(guān)系；6、負(fù)責(zé)本店物業(yè)費(fèi)用的收支預(yù)算，并嚴(yán)格執(zhí)行；7、負(fù)責(zé)制定本店消防安全工作計(jì)劃，做好消防的日常管理工作；1、負(fù)責(zé)落實(shí)內(nèi)保員的崗位職責(zé)，并對(duì)內(nèi)保員的工作進(jìn)行監(jiān)視指導(dǎo)；2、負(fù)責(zé)組織每天的消防巡查和清場(chǎng)工作，及時(shí)查處消防隱患；3、負(fù)責(zé)組織對(duì)商戶修方案的審查、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視以及竣工后的驗(yàn)收；4、負(fù)責(zé)對(duì)商戶裝修方案及資料、圖紙的存檔；5、負(fù)責(zé)組織對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使6用、定期組織本店的消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改；7、定期對(duì)本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn)；8、負(fù)責(zé)管理和訓(xùn)練專職或義務(wù)消防隊(duì)，定期進(jìn)行演練；9、負(fù)責(zé)制定電工、空調(diào)工的工作計(jì)劃，做好電工、空調(diào)工的日常管理工作；1、負(fù)責(zé)制定相關(guān)綜合維修的工作計(jì)劃，做好本店所有設(shè)施設(shè)備的管理工作；2、落實(shí)電工、空調(diào)工的崗位職責(zé)，對(duì)員工的工作進(jìn)行監(jiān)視指導(dǎo)；3、負(fù)責(zé)本店總配電室、分派電室、空調(diào)機(jī)房的日常值班及運(yùn)行維修；4、負(fù)責(zé)每月協(xié)同辦公室對(duì)部門購(gòu)買物品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)管理工作；5、負(fù)責(zé)本店電費(fèi)、自然氣費(fèi)及相關(guān)維修費(fèi)用的預(yù)算與核算；6、負(fù)責(zé)定期組織對(duì)商戶用電安全狀況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；7、負(fù)責(zé)定期對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；8、及時(shí)維護(hù)維修本店經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和辦公場(chǎng)所的照明系統(tǒng)以及公共服務(wù)配套設(shè)施；2、負(fù)責(zé)及時(shí)申領(lǐng)電氣維修維護(hù)所需要的物品；3、負(fù)責(zé)定期對(duì)商戶用電安全狀況的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)查處；4、負(fù)責(zé)審查商戶裝修電路圖、系統(tǒng)圖，并對(duì)商戶電路施工進(jìn)行監(jiān)視檢查和竣工后驗(yàn)收；5、負(fù)責(zé)商戶裝修用電管理；6、做好日常維修記錄和配電室運(yùn)行維修記錄；7

對(duì)于不合理的加班商戶的安全用電工作檢查，負(fù)責(zé)夜間協(xié)同保安人員完成對(duì)各裝修、9用電應(yīng)及時(shí)采取有效措施，儉約用電；、負(fù)責(zé)本店的消防巡查和清場(chǎng)工作，及時(shí)查處消防隱患；1、負(fù)責(zé)對(duì)商戶裝修方案的審查、施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視和竣工后的驗(yàn)收；2確保施工安全；油漆等危險(xiǎn)作業(yè)的一對(duì)一監(jiān)護(hù)，負(fù)責(zé)本店和商戶裝修過程中的電氣焊、3、負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)，保證消防設(shè)施、設(shè)備、器材的正常使用；4、定期參與本店的消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改；5、定期參與本店的消防演練；6、對(duì)本店員工和商戶進(jìn)行安全宣傳教育或安全知識(shí)培訓(xùn)；7、熟記各項(xiàng)突發(fā)事件的應(yīng)急方案，及時(shí)處置突發(fā)的火災(zāi)、爆炸、破壞等緊急事件8;、負(fù)責(zé)對(duì)建筑、生活垃圾清運(yùn)工作的監(jiān)管及統(tǒng)計(jì)工作9、負(fù)責(zé)每日隨時(shí)協(xié)同財(cái)務(wù)資金護(hù)送及收銀臺(tái)的安全工作；10、負(fù)責(zé)本店中控室的監(jiān)控工作，并做好各項(xiàng)記錄；1、負(fù)責(zé)本店消防自動(dòng)報(bào)警滅火系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)等管理工作，確保有2

關(guān)設(shè)備的良好運(yùn)行；、熟悉本店防火分區(qū)及設(shè)備使用，出現(xiàn)問題及時(shí)確鑿指明地點(diǎn)部位；3、接到火警信號(hào)或故障報(bào)警時(shí)，及時(shí)通知內(nèi)保員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；4、發(fā)現(xiàn)嫌疑事件或嫌疑人員及時(shí)通知保安人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)；5、發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急狀況時(shí)，負(fù)責(zé)通知有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)指令播放應(yīng)急疏散廣播，6啟動(dòng)有關(guān)滅火、電源強(qiáng)切等消防設(shè)備；

物業(yè)部停車場(chǎng)保安崗位職責(zé)

;、維持進(jìn)出車輛秩序，確保出、入口車道順暢1;、注意車內(nèi)狀況，決對(duì)不允許裝載有易燃、易爆、易揮發(fā)物品的車輛進(jìn)場(chǎng)2以手式引導(dǎo)車輛有序停放，快步或小跑到車前，積極履行崗位職責(zé)，、3做到親切隨和而;又不失原則

靈活把握處理依照有關(guān)規(guī)定處理，應(yīng)以確保車道順暢為前提，如遇到任何突發(fā)事件，、4;方式，如不能解決可通知主管或經(jīng)理到場(chǎng)處理

;、在當(dāng)值期間巡查停車場(chǎng)車輛狀況，如發(fā)現(xiàn)有損傷的車輛要作出詳細(xì)登記5;、在巡查中注意車輛設(shè)施狀況，確保車輛設(shè)施不被人為損壞及盜竊6;、發(fā)現(xiàn)可疑人員在車場(chǎng)范圍