工行二手房貸款多久能放款(五篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——工行二手房貸款多久能放款(五篇)無論是身處學(xué)校還是步入社會(huì)，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語(yǔ)言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

工行二手房貸款多久能放款篇一

中國(guó)工商銀行凱里分行：

根據(jù)委托人**********的委托，我們將對(duì)抵（質(zhì)）押物（權(quán)）位于*****************的土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并于2023年12月17日已出具了“黔惠土估（2023）*****號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》〞。在估價(jià)過程中，我們將依照有關(guān)土地估價(jià)法規(guī)規(guī)范執(zhí)業(yè)，并莊重承諾如下：

（一）我們具備從事抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值估價(jià)的資格，通過最近年檢，且無行業(yè)協(xié)會(huì)處罰、懲戒，及其他不良記錄；從事抵（質(zhì)）押物（權(quán)）估價(jià)業(yè)務(wù)的注冊(cè)土地估價(jià)師熟悉“擔(dān)保法〞的相關(guān)知識(shí)和貸款企業(yè)的有關(guān)狀況，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的估價(jià)業(yè)務(wù)。

（二）在估價(jià)工作中遵守相關(guān)法律、法規(guī)和估價(jià)準(zhǔn)則規(guī)定；做到懇切正直，勤勉盡責(zé)；嚴(yán)格遵守提防、獨(dú)立、客觀、公正原則。

（三）抵押目的、抵（質(zhì)）押物（權(quán)）、估價(jià)假設(shè)、價(jià)值類型和估價(jià)方法之間存在合理的規(guī)律關(guān)系；支持估價(jià)價(jià)值的資料和數(shù)據(jù)真實(shí)、完整、合理。

（四）不出具含有虛假、不實(shí)、有偏見或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的估價(jià)報(bào)告，不出具高估或虛假抵（質(zhì)）押物（權(quán)）價(jià)值的估價(jià)報(bào)告。

（五）通過委托人及時(shí)向貴行提供執(zhí)業(yè)報(bào)告原件、估價(jià)技術(shù)分析

報(bào)告以及與估價(jià)價(jià)值有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料；支持和協(xié)同貴行調(diào)查人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察、查檢；積極答復(fù)貴行押品價(jià)值估價(jià)人員對(duì)執(zhí)業(yè)報(bào)告的疑問并適當(dāng)提供技術(shù)咨詢。

估價(jià)機(jī)構(gòu)：（簽章）

有關(guān)注冊(cè)土地估價(jià)師：（簽字）

2023年12月19日

工行二手房貸款多久能放款篇二

二手個(gè)人住房貸款

☆業(yè)務(wù)簡(jiǎn)述

二手個(gè)人住房貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購(gòu)買售房人已取得房屋所有權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易住房的貸款?！钸m用對(duì)象

二手個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）--65周歲（含）之間，并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

☆特色優(yōu)勢(shì)

二手個(gè)人住房貸款除具備一手個(gè)人住房貸款的所有特色服務(wù)外，還具備以下特點(diǎn)：

1.房齡不受限--您在我行申請(qǐng)二手房貸款不受房齡限制，房齡超過20年的，也可在我行辦理二手個(gè)人住房貸款。

2.提供免費(fèi)資金監(jiān)管--對(duì)在我行辦理二手房貸款的買賣雙方提供免費(fèi)的資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，確保交易資金安全性。

3.放款靈活及時(shí)--在您提供有效階段性擔(dān)保或辦理交易資金監(jiān)管的前提下，我行可在抵押登記前發(fā)放貸款。

☆申請(qǐng)條件

在我行申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款的客戶除滿足一手個(gè)人住房貸款申請(qǐng)的基本條件外，還需滿足以下條件：

1.售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證；

2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。您假使計(jì)劃申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供以下資料：

1.借款人合法的身份證件；

2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

3.借款人家庭戶口登記簿；

4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

6.所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；

7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào)；

8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

9.所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；

10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

☆貸款額度

貸款額度最高可達(dá)到所購(gòu)房屋市場(chǎng)價(jià)值的80%。

☆貸款利率

貸款利率依照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)；

貸款利息計(jì)算參照一手個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定。

☆貸款期限及房齡

貸款期限最長(zhǎng)30年，且不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。☆服務(wù)渠道與時(shí)間

您可在我行合作的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店向我行客戶經(jīng)理提交貸款申請(qǐng)，也可選擇我行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請(qǐng)?！畈僮髦改?/p>

請(qǐng)參照一手個(gè)人住房貸款操作指南辦理。

☆利率信息

人民幣貸款利率表

☆常見問題

1.對(duì)于買賣雙方自主交易的二手房，購(gòu)房人是否可以申請(qǐng)工行的二手房貸款？

無論您是委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司達(dá)成的二手房交易，還是自主與賣方達(dá)成的二手房交易，工行都可以為您提供二手個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，具體狀況您可咨詢當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門或個(gè)人貸款中心。

2.所購(gòu)二手房是否需要評(píng)估？

根據(jù)我行規(guī)定，您在申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款時(shí)，需要在我行指定的房地產(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，以確定您的貸款金額。其中對(duì)于滿足條件的房產(chǎn)，可免除評(píng)估手續(xù)，具體狀況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門或個(gè)人貸款中心。

3.在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)中，如何確保購(gòu)房人在支付購(gòu)房款后順利取得產(chǎn)權(quán)證？

我行針對(duì)買賣雙方在資金劃付及房產(chǎn)交易過程中存在的顧慮，特推出了二手房交易資金交管業(yè)務(wù)。該業(yè)務(wù)通過銀行對(duì)首付款及貸款資金的監(jiān)管，確保房產(chǎn)交易過程中的資金安全，同時(shí)通過確認(rèn)交易完成后解凍售房款的方式督促賣方協(xié)同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保障購(gòu)房人利益。具體業(yè)務(wù)申請(qǐng)辦理流程您可咨詢當(dāng)?shù)毓ば袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門或個(gè)人貸款中心。

☆責(zé)任聲明

本頁(yè)面內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸中國(guó)工商銀行股份有限公司。部分內(nèi)容以當(dāng)?shù)胤中泄媾c具體規(guī)定為準(zhǔn)。

工行二手房貸款多久能放款篇三

二手房貸款需備資料

一、貸款條件：

1、申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金半年以上（非鄭州市戶口為一年以上）。

2、申請(qǐng)公積金貸款年限：男不超過60歲，女不超過55歲，最長(zhǎng)30年。

3、月供不能超過家庭總收入的50%。

4、所購(gòu)房屋建筑年份不能超過20年。

5、貸款金額不超過40萬(wàn)。

二、辦理流程：

1、買方（和共有人）、賣方及配偶帶相關(guān)證件、資料，到省直資金管理中心辦事大廳提出貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)評(píng)估預(yù)約；

2、買賣雙方及配偶持相關(guān)證件、資料到房地產(chǎn)大廈（建設(shè)路百花路交織口）辦理貸款擔(dān)保手續(xù)和資金監(jiān)管手續(xù)；

3、買方（借款人）及配偶（共有人）帶相關(guān)資料到省直住房資金管理中心受托銀行辦理正式審批、借款手續(xù)；

4、公積金放款到資金監(jiān)管賬戶后，擔(dān)保公司通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

5、擔(dān)保公司監(jiān)管人員見新屋本證號(hào)產(chǎn)生后，將資金劃入賣方賬戶；

6、擔(dān)保公司代辦抵押完成后，通知買方持身份證到省直住房資金管理中心擔(dān)保公司領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、借款合同、抵押合同等資料。

三、需提交資料：（資料均須為a4紙）

賣方：

1、房屋所有權(quán)證復(fù)印件4份；

2、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件各3份；

3、離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份。

買方：

1、夫妻雙方收入證明各3份加蓋單位公章或財(cái)務(wù)專用章、勞資專用章，配偶無業(yè)須社區(qū)開無業(yè)證明2份，加蓋社區(qū)或居委會(huì)公章。（注：收入證明的格式必需使用資金中心指定的格式?。?/p>

2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件4份，配偶3份，如有共有人，共有人身份證復(fù)印件需3份。新身份證需正反面復(fù)印在一張紙上。

3、夫妻雙方戶口本（首頁(yè)+戶主頁(yè)+本人頁(yè)）復(fù)印件各3份；若共有人未滿18歲需提供4套戶口本復(fù)印件（首頁(yè)+戶主頁(yè)+本人頁(yè)）；若共有人滿18歲，提供資料與申請(qǐng)人一致，處于就學(xué)狀態(tài)須提供學(xué)生證復(fù)印件3份。

4、若配偶不在省直繳交公積金，須提供當(dāng)?shù)毓e金中心公積金繳存明細(xì)及未在當(dāng)?shù)毓e金貸款證明原件1份，復(fù)印件2份；若配偶單位未繳交公積金須提供未繳公積金證明（須說明未繳原因）3份加蓋單位公章。

5、結(jié)婚證復(fù)印件3份；離婚人員需帶離婚證（法院民事調(diào)解書或判決書，附帶法院送達(dá)回證或法院判決生效證明）復(fù)印件3份；并提供民政部門出具的未再婚證明，原件2份，復(fù)

印件1份；未婚者提供民政部門出具的未婚證明，原件2份，復(fù)印件1份；

6、委托銀行借記卡正反復(fù)印在一面紙上3份。

7、辦理貸款擔(dān)保通知書1份。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、擔(dān)保費(fèi)：貸款額*貸款年限*擔(dān)保費(fèi)率且不低于300元

貸款1~5年費(fèi)率千分之

1貸款6~10年費(fèi)率千分之0.8

貸款11~20年費(fèi)率千分之0.6

貸款21~30年費(fèi)率千分之0.452、抵押費(fèi)：60元（代收）

3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值的5‰(評(píng)估公司可以按6.4折收取)

五、評(píng)估后確定貸款額：

1、首套房：

建筑年份10年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%、評(píng)估價(jià)的60%，以低者為準(zhǔn)。

建筑年份10年以上、20年以內(nèi)，為房屋交易價(jià)的70%、評(píng)估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。二套房：為房屋交易價(jià)40%、評(píng)估價(jià)的50%，以低者為準(zhǔn)。

二手房貸款期限與貸款所購(gòu)房產(chǎn)建筑年代之和最高為45年。

六.、省直公積金管理中心公積金貸款委托銀行咨詢電話：

建行直屬支行：659066316550830565506993

交行文化路支行:65508830

農(nóng)行花園路支行：65908583

浦發(fā)二十一世紀(jì)支行：***

鄭州住房置業(yè)擔(dān)保公司：65907212

省直資金管理中心地址：金水區(qū)經(jīng)三路6六號(hào)（經(jīng)三路與緯二路交織口東北角）網(wǎng)址：

工行二手房貸款多久能放款篇四

工行貸款品種

個(gè)人小額貸款：

對(duì)象為大型商貿(mào)市場(chǎng)商戶，如龍都、貿(mào)易廣場(chǎng)商戶。

須提供的資料：

1、個(gè)人小額貸款申請(qǐng)表

2、借款人及其配偶有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。

3、經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或有效商戶經(jīng)營(yíng)證、攤位證、行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等）。

4、反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體經(jīng)營(yíng)狀況及還款能力的證明資料，包括但不限于借款人本人或經(jīng)營(yíng)實(shí)體的納稅證明、金融資產(chǎn)證明、其他易變現(xiàn)資產(chǎn)證明、應(yīng)收賬款證明、個(gè)人經(jīng)營(yíng)實(shí)體近一年的經(jīng)營(yíng)明細(xì)賬或與購(gòu)貸或銷貸方資金往來賬戶證明等。

5、貸款采用保證方式的，須依照《貸款擔(dān)保管理方法（修訂）》規(guī)定提供相關(guān)資料。以國(guó)家機(jī)關(guān)在職正式公務(wù)員、公立醫(yī)院正式編制醫(yī)務(wù)人員、公立學(xué)校正式編制教師，及其他事業(yè)編制單位職工，郵政、電力、電信、銀行、證券、廣播電視、煙草、民航等行業(yè)的正式員工作為自然人保證人的，如貸款金額在30萬(wàn)元（含）以下，可僅提供保證人職業(yè)證明及其他規(guī)定的資料，無須提供保證人擔(dān)保能力的證明資料。對(duì)于貸款金額在30萬(wàn)元以上或以其他保證人擔(dān)保的，保證人應(yīng)提供職業(yè)證明以及足以覆蓋擔(dān)保貸款額度的收入證明、金融資產(chǎn)、房屋資產(chǎn)證明等資料。

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

貸款年限：半年至一年

貸款額度：最高30萬(wàn)。

貸款利率：7厘－1分

還款：每月還息，到期還本

個(gè)人消費(fèi)貸款：

裝修：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地使用證的原件及復(fù)印件各一份；

2、夫妻雙方的收入證明；

3、假使房屋出租的還應(yīng)提供租賃合同及承租人簽名的承諾函（承諾函銀行有固定格式）；

4、假使以第三人房產(chǎn)作抵押還應(yīng)出具第三人同意抵押承諾書；

5、裝修合同，假使是和裝修公司簽定合同，應(yīng)提供裝修公司工行帳戶，假使是和個(gè)人簽訂合同，則應(yīng)提供個(gè)人工行帳戶。

貸款年限：3年以上，最高可做15年.房齡加貸款年限不超過20年。貸款額度：最高可貸7成。

貸款利率：上浮40%。

購(gòu)車：

1、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地使用證的原件及復(fù)印件各一份；

2、夫妻雙方的收入證明；

3、假使房屋出租的還應(yīng)提供租賃合同及承租人簽名的承諾函（承諾函銀行有固定格式）；

4、假使以第三人房產(chǎn)作抵押還應(yīng)出具第三人同意抵押承諾書；

5、購(gòu)車合同,提供車行工行帳戶。

貸款年限：3年以上，最高可做15年.房齡加貸款年限不超過20年。貸款額度：最高可貸7成。

貸款利率：上浮40%。

分期貸款（買車）

1、辦信用卡：身份證、收入證明、資產(chǎn)證明（一定要有自己名下的房產(chǎn)，假使和家人同住，可拿家里人的房產(chǎn)也行）。

2、兩夫妻+擔(dān)保人(擔(dān)保人的收入+資產(chǎn)要覆蓋貸款)：收入證明、身份證。

3、提供購(gòu)車合同+首付款。

買車后：

1、全套保險(xiǎn)；

2、行駛證抵押到銀行，提供發(fā)票。

利率：二年以上2厘9三年3厘

一次性收利息，每月還本。

10萬(wàn)以上需要擔(dān)保人

10萬(wàn)以下要有抵押物

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款

條件：

1、自已要有30%的滾動(dòng)資金。

2、款項(xiàng)一次性打到授貨方工行帳

申請(qǐng)貸款應(yīng)當(dāng)提交的資料

一、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)表；

二、借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明原件

及復(fù)印件；

三、經(jīng)年檢的個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)

業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

四、個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、個(gè)人在經(jīng)營(yíng)

實(shí)體的分紅證明、租金收入、在我行或他行近6個(gè)月內(nèi)的存款、國(guó)債、基金等平等金融資產(chǎn)證明等；

五、能反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)

或完稅憑證等證明資料；

六、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明原件及復(fù)印件。有權(quán)處分人（包括房產(chǎn)共有

人）；

七、同意抵押的證明文件。抵押房產(chǎn)如需評(píng)估，須提交評(píng)估報(bào)告原

件。

八、貸款采用保證方式的，須提供保證人相關(guān)資料。

九、貸款人要求提供的其他文件或資料。

貸款額度：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款最高貸款額度可達(dá)500萬(wàn)元；房齡15年以內(nèi)，最高可貸七成，商用房可貸五成，別墅可貸六成。

貸款期限：期限最長(zhǎng)不超過5年，采用保證擔(dān)保方式的不超過1年。貸款利率：上浮30%.還款方式：一年以內(nèi)：每月還息，到期還本；

三年至五年：每月還本息，最高可做五年。

相關(guān)費(fèi)用：

1．他項(xiàng)權(quán)證保管費(fèi)100元。

2．理財(cái)費(fèi)：利息的上浮部分（假使利率依照正常上浮則不收）

3．評(píng)估費(fèi)：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.3%，由評(píng)估公司收取。

4．抵押登記費(fèi)：住宅80元/本；非住宅550元/本。

工行二手房貸款多久能放款篇五

借款申請(qǐng)

中國(guó)工商銀行：

一、企業(yè)基本狀況

***********有限責(zé)任公司成立于20**年12月8日，位于***************，是一家專業(yè)從事工程機(jī)械、礦山機(jī)械、道路機(jī)械、起重機(jī)械的安裝、維修服務(wù)及機(jī)電設(shè)備安裝、鋼結(jié)構(gòu)工程、園林綠化等服務(wù)的綜合性服