房地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)系列報(bào)告（一）：元宇宙破圈地產(chǎn)多業(yè)態(tài)或迎來進(jìn)化與顛覆

產(chǎn)告級說明告房地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)系列報(bào)告(一)：行行業(yè)評級：增持17%7%-2%2/215/218/2111/212/22房地產(chǎn)滬深300巖“溫度緩降”2022-02-21新政或?qū)⒋呋赂窬?022-02-133.【華安地產(chǎn)】百強(qiáng)銷售榜單點(diǎn)評：需走弱2022-02-07發(fā)展階段，引領(lǐng)未來產(chǎn)業(yè)+消費(fèi)場景變革認(rèn)為元宇宙應(yīng)用場景主要在于產(chǎn)業(yè)場景升級和消費(fèi)景升級主要聚焦在開發(fā)和物業(yè)管理兩塊。開發(fā)中如地產(chǎn)全國29個(gè)城市(不含港澳臺)共126個(gè)商場，總銷售額達(dá)5025.9購物中心運(yùn)用虛擬技術(shù)打造“元宇宙”購物空間，消費(fèi)者購物體驗(yàn)升擴(kuò)大客群范圍和增強(qiáng)已有客群的黏性。商場引入“元宇宙”2/2/22告互、拓展場景或?yàn)橥黄瓶陔S著技術(shù)更迭和投融資加速，人機(jī)交互終端硬件滲透率的進(jìn)一步提房地產(chǎn)多元業(yè)務(wù)作為承接C端市場的載體，將迎來全新發(fā)展機(jī)新城控股、華僑城A；(2)物管優(yōu)質(zhì)標(biāo)的：華潤萬象生活、碧桂園3/3/22告 開發(fā)鏈條，助推物管行業(yè)智慧化 18 QNFT域占比 8 元宇宙的梯次產(chǎn)業(yè)變革 10 圖表122017~2021年DECENTRALAND房屋銷售額 13 美妝品牌“元宇宙”嘗試 15 18部分房企透明工程舉措 18 建設(shè) 20級說明4/22告的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用和社會形態(tài)，它基于擴(kuò)展現(xiàn)實(shí)提供沉浸式體驗(yàn)，基于數(shù)字孿生技術(shù)生現(xiàn)實(shí)世Metaverse，所有現(xiàn)實(shí)世界的人在Metaverse中都有一個(gè)化身，在其2020年不斷演化推進(jìn)，經(jīng)歷了由4G至5G的發(fā)展；2008~2011年云計(jì)算萌芽，再次興起，并快速“破圈”。2021年3月沙盒游戲平臺Roblox作為“元宇宙第一股”在其招股說明書中再次提出元宇宙概念，引發(fā)相關(guān)行業(yè)的熱烈討論及追捧。而后Facebook在10月更名為“Meta”，創(chuàng)始人扎克伯格表示，在未來五年左右的時(shí)間里，要將Facebook從一家社交媒體公司轉(zhuǎn)變?yōu)橐患以钪嫒Α?。級說明5/22告身元宇宙所需的技術(shù)及應(yīng)用支持主要包括網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、虛實(shí)界面、數(shù)據(jù)處理、認(rèn)證云計(jì)算技術(shù)提供支撐，獨(dú)立的認(rèn)證機(jī)制則需要運(yùn)用區(qū)塊鏈技術(shù)，同時(shí)元宇宙中的創(chuàng)用應(yīng)技術(shù)拓展現(xiàn)實(shí)XR是VR(虛擬現(xiàn)實(shí))、AR(增強(qiáng)現(xiàn)實(shí))、MR(融合現(xiàn)實(shí))VR提供沉浸式體驗(yàn)，通過全面接管人類的視覺、聽覺、觸覺以及動作捕捉來實(shí)現(xiàn)元宇宙中的信息輸入輸出；AR在保留現(xiàn)實(shí)世界的基礎(chǔ)上疊加一層虛擬信息；MR向視網(wǎng)膜投射光場，虛實(shí)界面實(shí)現(xiàn)虛擬與真實(shí)之間的部分保留與自由切換機(jī)器人是一種能夠半自主或全自主工作的智能機(jī)器指在人或動物大腦與外部設(shè)備之間創(chuàng)建的直接連接，通過實(shí)體仿真肉身成為連通元宇宙另一種渠道正在成為科技巨頭爭奪的焦點(diǎn)，目前主要應(yīng)用腦機(jī)接口實(shí)現(xiàn)腦與設(shè)備的信息交換第五代移動通信技術(shù)，是具有高速率、低時(shí)延和大連于醫(yī)學(xué)領(lǐng)域5G的高速率、低時(shí)延、低能耗、大規(guī)模設(shè)備連網(wǎng)絡(luò)環(huán)境5G接特點(diǎn)的新一代寬帶移動通信技術(shù)，是實(shí)現(xiàn)人機(jī)物互聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施是分布式計(jì)算的一種，指的是通過網(wǎng)絡(luò)“云”將巨大的數(shù)據(jù)計(jì)算處理程序分解成無數(shù)個(gè)小程序，之后通過多接等特性，能夠支持元宇宙所需要的大量應(yīng)用創(chuàng)新動態(tài)分配算力的云計(jì)算系統(tǒng)將是元宇宙的一項(xiàng)數(shù)據(jù)處理云計(jì)算部服務(wù)器組成的系統(tǒng)進(jìn)行處理和分析這些小程序得到結(jié)果并返回給用戶基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)據(jù)處理1)大幅提升運(yùn)算性能；2)內(nèi)容生產(chǎn)。智能生成不重復(fù)的海量內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)元宇宙的自發(fā)有機(jī)人工智能內(nèi)容生產(chǎn)是研究、開發(fā)用于模擬、延伸和擴(kuò)展人的智能的理論、方法、技術(shù)及應(yīng)用系統(tǒng)的技術(shù)科學(xué)充分利用物理模型、傳感器更新、運(yùn)行歷史等數(shù)據(jù)，集成多學(xué)科、多物理量、多尺度、多概率的仿真過程，生長；3)內(nèi)容呈現(xiàn)。Al驅(qū)動的虛擬數(shù)字人將元宇宙的內(nèi)容有組織地呈現(xiàn)給用戶；4)內(nèi)容審查。對元宇宙中無法以人工完成的海量內(nèi)容進(jìn)行審查，保證元宇宙的安全與合法該技術(shù)最初用于工業(yè)制造領(lǐng)域，而元宇宙需要內(nèi)容生產(chǎn)數(shù)字孿生在虛擬空間中完成映射，從而反映相對應(yīng)實(shí)體的全生命周期過程是分布式數(shù)據(jù)存儲、點(diǎn)對點(diǎn)傳輸、共識機(jī)制、加密算數(shù)字孿生來構(gòu)建細(xì)節(jié)極致豐富的擬真的環(huán)境，營造出沉浸式的在場體驗(yàn)1)基于去中心化網(wǎng)絡(luò)的虛擬貨幣。其使得元宇宙中的價(jià)值歸屬、流通、變現(xiàn)和虛擬身份的認(rèn)證成為可能，具有穩(wěn)定、高效、規(guī)則透明、確認(rèn)證機(jī)制鏈法等計(jì)算機(jī)技術(shù)的新型應(yīng)用模式，本質(zhì)上是一個(gè)去中心化的數(shù)據(jù)庫定的優(yōu)點(diǎn)；2)NFT(非同質(zhì)化代幣)。其獨(dú)一無二、不可復(fù)制、不可拆的特性，天然具有收藏屬性，因此可以用于記錄和交易一些數(shù)字資產(chǎn)，如藝術(shù)品等資料來源：清華大學(xué)新媒體研究中心，級說明6/22告i續(xù)的G來的高速率、低低設(shè)備成本，在產(chǎn)品升級的同時(shí)提升性價(jià)比，但是現(xiàn)階段的難點(diǎn)主要在于視覺交互技術(shù)尚未具備理想化條件及應(yīng)用端內(nèi)容及其產(chǎn)業(yè)鏈不成熟，后者的內(nèi)容產(chǎn)生技術(shù)涉及到圖2所提到的數(shù)字孿生技術(shù)等。以上一系列基礎(chǔ)技術(shù)的不斷升級都將推動元宇FT140000120000100000800006000040000200000元宇宙搜索指數(shù)NFT搜索指數(shù)1/12/13/14/15/16/17/18/19/110/111/112/11/12/13/14/15/16/17/18/19/110/111/112/11/12/1T比9%，游戲領(lǐng)域占比7%。級說明7/22告2021Q3NFT各應(yīng)用領(lǐng)域占比收藏品藝術(shù)品游戲公共設(shè)備體育元宇宙4%1%2%7%7%9%76%ANANeoWorldNASHSANDTheSandboxMANA (Decentrland)和RARI(Rarible)是DeFiNFT項(xiàng)目中排名靠前且較受歡迎的三大圖表5虛擬平臺推出的NFT代幣使用平臺玩法發(fā)布時(shí)間發(fā)行時(shí)代幣價(jià)格匯率(截至2022年2月8日)代幣功能TheSandbox虛擬世界2020年$0.044951SND≈0.47USD實(shí)用性代幣ArthurMadrid等創(chuàng)建Decentraland虛擬世界2017年$0.13531MANA≈3.31USD實(shí)用性代幣EstebanOrdano等創(chuàng)建Rarible虛擬世界2020年$1.801RGT≈22.70USD實(shí)用性代幣AlexeiFalin、AlexanderSalnikov聯(lián)合創(chuàng)建，能夠提供可驗(yàn)證的數(shù)字稀缺性。在鼓勵內(nèi)容制造者進(jìn)入行業(yè)的同時(shí)，給心，致力于幫助創(chuàng)意者設(shè)計(jì)時(shí)尚NFT，在完全虛擬的環(huán)境中創(chuàng)造和體驗(yàn)服裝，通過所帶來的環(huán)境成本。此外，提供數(shù)字產(chǎn)品的品牌將能夠通過數(shù)字孿生技術(shù)查看有關(guān)消 敬請參閱末頁重要聲明及評級說明8/22證券研究報(bào)告元宇宙的先驅(qū)是互聯(lián)網(wǎng)公司，主要為Roblox、Facebook(現(xiàn)為Meta)、C級說明9/22告預(yù)計(jì)未來元宇宙將在實(shí)現(xiàn)虛實(shí)有機(jī)共生的路上進(jìn)發(fā)。從元宇宙數(shù)字人的“人”模式為文旅、文娛、商業(yè)地產(chǎn)等亟待內(nèi)容與模式創(chuàng)新來激活客群、流量更新增長的經(jīng)濟(jì)融合的元宇宙將是大勢所趨,虛實(shí)一。級說明10/22告炒每一塊地都被賦予了獨(dú)一無二且不可復(fù)制的NFT(非同質(zhì)化代幣)并以此來區(qū)分每個(gè)地。虛擬地產(chǎn)的主要參與者為游戲開發(fā)商和各類地產(chǎn)買方，元宇宙概念興起下買方圖表9虛擬地產(chǎn)主要參與者游戲開發(fā)商(即土地供應(yīng)商)買家(即土地需求方)加密貨幣商企品牌企業(yè)散戶投資者Decentraland、TheSandbox、Cryptovoxels等“虹宇宙”等MetaverseGroup(虛擬地產(chǎn)公司)、Token.Com (虛擬貨幣及元宇宙地產(chǎn)公司)等LV，Gucci，Burberry等SnoopDogg、林俊杰等/住宅旁的房產(chǎn)市值已到320萬人民幣。而國內(nèi)元宇宙概念公司天下秀推出的游戲產(chǎn) (萬套)等級稀缺度售價(jià)(元)LS01/35SSS0.01%/EL01環(huán)海島嶼420SS/CM01極地木屋2450S0.70%/EC01半海景別墅4550S1.30%/CM04玻璃花房5775A1.65%88EC02度假竹屋11655A3.33%66AL04江南小院17500A5.00%56級說明11/22告CM02山村小屋35000B10.00%36CM03山村季節(jié)小屋35000B10.00%36AL01花園洋房-a戶型23345C6.67%19.99AL01花園洋房-b戶型23310C6.66%19.99AL02高層電梯房70000C20.00%15.99AL03合計(jì)普通樓房120960350000C34.56%8.88量和房產(chǎn)等級衡量，發(fā)行量越少，且等級在SSS、SS、S、A、B、C同價(jià)位的虛擬地產(chǎn)和現(xiàn)實(shí)房產(chǎn)比較可詳見圖表11。在虛擬地產(chǎn)平臺中，游戲開發(fā)商設(shè)計(jì)了虛擬加密貨幣，與現(xiàn)實(shí)貨幣存在一定的兌換關(guān)系，如在Decentraland中，玩家可使用數(shù)字貨幣“MANA”(截至2022年2月8日，MANA/USD≈3.31)進(jìn)行交易或者經(jīng)營物業(yè)。鄰近林俊杰虛擬住宅的房產(chǎn)在游戲中標(biāo)價(jià)為99000Mana，折算成人民幣約320萬，在東京和北京同等價(jià)位可以買到交通便利、空間適宜的別墅或公東京文京區(qū)白山東京新宿區(qū)西早稻田東京中野區(qū)新井1丁目北京通州區(qū)徐宋路北京房山區(qū)周口店地區(qū)北京密云區(qū)溪翁莊鎮(zhèn)1臥1衛(wèi)公寓4臥1衛(wèi)別墅2臥1衛(wèi)別墅2室商品住宅3室別墅3室別墅45平米26平米47平米73平米140平米140平米包，同時(shí)錢包里需有足夠的虛擬貨幣才能購買成功，由于用戶可直接瀏覽并選中土地，所以不需要房產(chǎn)中介，相比現(xiàn)實(shí)地產(chǎn)購買免去了中介費(fèi)用，但需要向平臺繳納具有自主權(quán)，而虛擬地產(chǎn)的擁有者可以根據(jù)喜好選擇地皮位置，并可以在購買的土級說明12/22告706050403020020172018201920202021備注：數(shù)據(jù)截至2021年12月1日與此同時(shí)，也應(yīng)警惕惡意投機(jī)炒作元宇宙房地產(chǎn)項(xiàng)目，元宇宙產(chǎn)業(yè)應(yīng)強(qiáng)化主體業(yè)委員會官網(wǎng)發(fā)布產(chǎn)業(yè)自律公約，提出業(yè)務(wù)應(yīng)立足服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，扎實(shí)推進(jìn)元宇宙，級說明13/22告3虛實(shí)共生：賦能多業(yè)態(tài)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)升級3.1商業(yè)地產(chǎn)：激活客群，體驗(yàn)升級可實(shí)現(xiàn)空間延展更多可能性，打造虛實(shí)結(jié)合的沉浸式體驗(yàn)，突破情景限制，帶來更購物中心運(yùn)用虛擬技術(shù)打造“元宇宙”購物空間，消費(fèi)者購物體驗(yàn)升級，有助于G和R IP互動游戲等服務(wù)，給消費(fèi)者帶來了新式購物體驗(yàn)。廣州悅匯城國慶期間舉辦進(jìn)行創(chuàng)新，應(yīng)用BIM及3D點(diǎn)云掃描技術(shù)構(gòu)建萬達(dá)廣場的數(shù)字孿生體，形成與實(shí)體覆蓋全客層消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)“面”的輻射；同時(shí)，憑借科技帶來的虛擬現(xiàn)實(shí)新奇體驗(yàn)吸IFS全場景城市綜合體AR導(dǎo)航，通過導(dǎo)航串聯(lián)AR禮券、新品推薦等品牌營銷活動，形成全新線下時(shí)進(jìn)一步升級了預(yù)約停車、智慧支付等智慧化停車服務(wù)，成為全國首家5G智慧商業(yè)2.0綜合體，開啟了5G時(shí)代黑科技購物體驗(yàn)，有望擴(kuò)大客群且增加黏性。圖表13部分購物中心AR、VR應(yīng)用購物中心業(yè)態(tài)嘗試引入“元宇宙”，加強(qiáng)場景化消費(fèi)，滿足個(gè)性化需求，帶動線下消費(fèi)升級。目前一些美妝品牌已經(jīng)在與“元宇宙”相結(jié)合的方向上做出了一些嘗試，級說明14/22告戶粉絲，有望轉(zhuǎn)換為線下實(shí)體購物的客流。加強(qiáng)用戶創(chuàng)造性、互動感體驗(yàn)是諸如美妝產(chǎn)品，有望增加用戶粘性，將線上流量轉(zhuǎn)化為線下消費(fèi)，帶動購物中心業(yè)態(tài)IP于傳統(tǒng)IP，除了目前的人氣與新鮮度之外，還能夠結(jié)合商場自身的定位和消費(fèi)潮流變化，隨時(shí)進(jìn)行修正與調(diào)整，延展線上線下渠道潛在應(yīng)用場景，從而帶動客流量和Gucci和Drest手機(jī)游戲合作，Drest新增美妝模式，用戶可以在上面進(jìn)行造型設(shè)計(jì)和換裝挑戰(zhàn)巴黎歐萊雅在TikTok上舉辦了一場名為LeDéfiléL’OréalParis的購物直播。觀眾可以直接通過該APP購買T臺上的美妝產(chǎn)品CharlotteTilbury、Dermalogica等品牌由軟件公司Obsess開發(fā)虛擬店面，可虛擬試妝、參與活動購物中心虛擬偶像名稱Title類別時(shí)間oRaf2019年3月2019年12月a2020年10月—MOHOMOHOQ開業(yè)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目打造未來科技感加強(qiáng)商場高端定位，還有助于商業(yè)體吸引更多消費(fèi)級說明15/22告國內(nèi)消費(fèi)市場帶來明顯沖擊，但潛在的消費(fèi)需求仍將對零售行業(yè)的發(fā)展提供良好支幫助商業(yè)體加強(qiáng)場景化消費(fèi)、精準(zhǔn)化營銷、個(gè)性化服務(wù)等方面，進(jìn)一步加強(qiáng)自身競3.2文旅地產(chǎn)：拓展場景，提供新模式新內(nèi)容今年文旅地產(chǎn)與“元宇宙”結(jié)合的熱潮初顯，已有多家相關(guān)景區(qū)、主題公園、藝術(shù)中賢新城元宇宙城市會客廳；曲江文旅旗下大唐不夜城與太一集團(tuán)聯(lián)合打造的全球首“大唐·開元”立項(xiàng)啟動；張家界設(shè)立國內(nèi)首個(gè)元宇宙研究中心，落腳點(diǎn)在元宇宙場景應(yīng)用，從而助力武陵源區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型；迪士尼公術(shù)；奧雅設(shè)計(jì)和綻放文創(chuàng)共同打造奧雅綻放數(shù)字藝術(shù)中心元宇宙體驗(yàn)空間；由深圳童話爸爸文旅科技有限公司開發(fā)的國內(nèi)首家元宇宙主題樂園深圳冒險(xiǎn)小王子元宇宙主題樂園將落地深圳光明小鎮(zhèn)；海昌海洋公園與SoulApp攜手打造“海底奇幻萬圣貼，這一舉措體現(xiàn)了政府對元宇宙在產(chǎn)業(yè)應(yīng)用中的支持和重視，也表現(xiàn)了元宇宙重“元宇宙”應(yīng)用風(fēng)語筑、上海奉賢新城公司計(jì)劃在百度希壤元宇宙平臺內(nèi)打造上海奉賢新城元宇宙城市會客廳打造元宇宙項(xiàng)目“大唐·開元”，此項(xiàng)目將打造大唐不夜城的“鏡像虛擬世界”，游客可以通過端口登曲江文旅旗下大唐不夜城、太一集團(tuán)、西安數(shù)字光年軟件開發(fā)有限公司入，運(yùn)用電子設(shè)備就能在完美復(fù)原的唐朝街道上游覽、購物，享受和現(xiàn)實(shí)世界一樣的商家折扣，還可以邀請異地朋友一起逛街；由大唐不夜城與西安數(shù)字光年軟件開發(fā)有限公司聯(lián)合打造的“大唐開元”系列數(shù)字藏品上線，此為西安首個(gè)3D建筑模型的數(shù)字藏品設(shè)置張家界元宇宙研究中心，位于張家界市武陵源區(qū)旅游高質(zhì)量發(fā)展數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公張家界景區(qū)室，“元宇宙研究”將成為武陵源區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要研究內(nèi)容迪士尼迪士尼前數(shù)字業(yè)務(wù)執(zhí)行副總裁TilakMandadi于2020年在領(lǐng)英上寫道，要創(chuàng)建一個(gè)元宇宙主題公園，通過可穿戴設(shè)備、智能手機(jī)和數(shù)字接入點(diǎn)，將“現(xiàn)實(shí)世界和數(shù)字世界匯聚在一起”打造奧雅綻放數(shù)字藝術(shù)中心元宇宙體驗(yàn)空間，通過全息影像、VR、AR、MR以及傳感技術(shù)等，為奧雅設(shè)計(jì)、綻放文創(chuàng)觀眾提供一個(gè)面向未來科技與生活方式的“全沉浸、低延時(shí)、強(qiáng)交互”元宇宙空間體驗(yàn)場景打造國內(nèi)第一家元宇宙主題樂園——深圳冒險(xiǎn)小王子元宇宙主題樂園，以《冒險(xiǎn)小王子》原創(chuàng)主題深圳童話爸爸文旅科技有限公司形象和故事為核心，打造差異化，園區(qū)內(nèi)各游樂設(shè)備結(jié)合時(shí)下先進(jìn)的AR、VR和全息投影技術(shù)增強(qiáng)了互動性和體驗(yàn)感級說明16/22告海昌公園、SoulApp北京環(huán)球度假區(qū)張家灣大運(yùn)河景區(qū)“海底奇幻萬圣季——打開年輕社交元宇宙”活動通過分享萬圣社恐星球測試贏取公園門票、使用AR貼紙合影搞怪獲取“萬圣靈魂派對”入園資格、樂園盲盒纜車驚喜互動等線上線下聯(lián)動的創(chuàng)意玩法，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)與虛擬的勾連，為青年一代帶來沉浸式、場景化的社交新體驗(yàn)將建設(shè)副中心文旅元宇宙虛擬空間，聚合內(nèi)容制作、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、動漫游戲、演藝娛樂等應(yīng)用生態(tài)設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)元宇宙應(yīng)用創(chuàng)新體驗(yàn)中心場景，將建設(shè)元宇宙科技體驗(yàn)廳和實(shí)驗(yàn)基地將引入虛擬現(xiàn)實(shí)、增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)、人工智能等元宇宙相關(guān)技術(shù)，構(gòu)建運(yùn)河兩岸數(shù)據(jù)虛擬模型，打造實(shí)數(shù)融合的運(yùn)河文化游覽路線華安證券研究所宙所構(gòu)建的虛擬空間、多維時(shí)間線以及沉浸式體驗(yàn)即與數(shù)字化時(shí)代下文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展打破時(shí)空限制，極大地增強(qiáng)各地旅游風(fēng)景區(qū)的趣味性的過程運(yùn)用虛擬技術(shù)中代入自身、與周圍互動，加強(qiáng)人景融合交互深度，獲得高沉除此之外，文創(chuàng)產(chǎn)品也有望通過元宇宙創(chuàng)新形式，促進(jìn)收藏購買量以帶動文旅發(fā)也必須符合Z世代群體的偏好，元宇宙的NFT數(shù)字藏品模式有望為文創(chuàng)產(chǎn)品創(chuàng)打印等技術(shù)使個(gè)性化定制、參與式生產(chǎn)成為可能，消費(fèi)者的互動性將加強(qiáng)，能夠增強(qiáng)自主創(chuàng)造性，激發(fā)購買吸引力。元宇宙在文創(chuàng)產(chǎn)品上的運(yùn)用通過創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、體旅元宇宙中創(chuàng)生，元宇宙將通過帶來不斷更迭涌現(xiàn)的創(chuàng)新方式，促進(jìn)文旅地產(chǎn)社會級說明17/22告3.3地產(chǎn)科技：賦能開發(fā)鏈條，助推物管行業(yè)智慧化圖表17房地產(chǎn)開發(fā)鏈條建立全面檔案，消費(fèi)者可全面了解項(xiàng)目的工程進(jìn)度和施工，有助于便捷圖表18部分房企透明工程舉措遠(yuǎn)洋集團(tuán)超級現(xiàn)場線上24h監(jiān)控系統(tǒng)，業(yè)主可以全景視角隨時(shí)監(jiān)控工地，線下隨時(shí)參觀，任意房間樓棟均可自由參觀；歸家私享檔案，隱蔽工程圖紙資料，關(guān)鍵工藝節(jié)點(diǎn)的做法，檢驗(yàn)測試的現(xiàn)場等視頻或圖片全部保留給客戶美的置業(yè)橙意家8大動線式場景化真實(shí)歸家體驗(yàn)服務(wù)；透明化展示，持續(xù)工地開放活動；真實(shí)場景體驗(yàn)，創(chuàng)新技術(shù)直觀可見；工程師全流程全工序講解級說明18/22告建造可視化，施工過程，建筑材料溯源，工藝工法公開；管理標(biāo)準(zhǔn)透明，與項(xiàng)目質(zhì)量掛鉤的各個(gè)因素全公開；東原地產(chǎn)超級工廠材料檔案、隱蔽工程驗(yàn)收檔案、工程管理工作檔案和各類驗(yàn)收合格檔案等關(guān)于“家”的全套數(shù)據(jù)打包給客戶華僑城中南錦時(shí)透明工地錦時(shí)智慧家7×24小時(shí)工地直播室內(nèi)直播、工地直播、無人機(jī)航拍三大模塊，業(yè)主云上即可瀏覽房屋全生命周期建造過程場景，客戶可按照自身喜好個(gè)性化設(shè)計(jì)房屋內(nèi)景，營造真實(shí)歸家體驗(yàn)，豐富客戶沉行業(yè)本身涉及的房地產(chǎn)、個(gè)人與本地服務(wù)、酒店服務(wù)和建筑類行業(yè)的數(shù)字化處于較成為多數(shù)物企“突破天花板”的核心戰(zhàn)場(詳見《碧桂園服務(wù)：數(shù)字化重塑“新物業(yè)”，并購+復(fù)制高成長》)。同時(shí)，2020年政策對物業(yè)管理著力點(diǎn)在“上層結(jié)構(gòu)”，多次提出加強(qiáng)智慧物業(yè)管理服務(wù)能力建設(shè)，提高服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)化水平(詳見《萬科A：始務(wù)。商湯科技與藍(lán)光嘉寶服務(wù)運(yùn)用AI技術(shù)構(gòu)建方案。圖表19部分物業(yè)企業(yè)智慧型物業(yè)管理服務(wù)建設(shè)藍(lán)光嘉寶服務(wù)、在成都建立“商湯-嘉寶聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”，雙方共同探索和解決社區(qū)服務(wù)場景的各類痛點(diǎn)，以AI技術(shù)商湯科技打造“智慧物業(yè)”，為物業(yè)管理降本增效?？萍糡ech模塊將數(shù)字化方式如云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、AI技術(shù)與運(yùn)營管理相結(jié)合，主要包括提供BPaas萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司服務(wù)、構(gòu)筑管理平臺、打造智慧社區(qū)與智慧工地等空間服務(wù)一體化方案、提供物業(yè)行業(yè)AI服務(wù)等內(nèi)容，有助于提升管理效率、保障服務(wù)質(zhì)量。空間Space模塊下的萬物云城品牌整合物聯(lián)網(wǎng)、云平臺等力量，構(gòu)建新型數(shù)字空間底座，通過數(shù)字化、機(jī)械化、專業(yè)化的運(yùn)營手段一體化打通孿生的數(shù)字空間與線下實(shí)體空間的連接，為城市治理提供新型智慧服務(wù)方案。級說明19/22告AI通過大數(shù)據(jù)的分析和