2023房產局上半年總結

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房產局上半年總結1年初到現在，房產局緊緊圍繞全市經濟發(fā)展的大局，統(tǒng)一思想、明確任務、振奮精神、狠抓落實，推動全市房地產業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展?，F將工作完成情況匯報如下：

一、上半年工作完成情況

（一）加大力度推進棚戶改造工作。今年我局繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度，積極主動搶前抓早開展工作，實施了龍永路等五個項目的棚戶區(qū)改造，繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東*房區(qū)改造，啟動讓胡路區(qū)富強村改造。

1、xxxx區(qū)拆遷改造。該項目由房產局直接負責改造工作?？傉嫉?85.85公頃，房屋拆遷面積為18.06萬*方米，住戶3068戶、7941人，企業(yè)39家，拆遷補償資包括土地金估算3億元。目前，前期調查工作已經完成，拆遷主體已明確，拆遷補償資金部分落實。市計委已完成改造項目立項審批，開發(fā)區(qū)已制定完成《拆遷改造規(guī)劃》和《控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃局已下發(fā)了改造項目建設用地規(guī)劃許可證，市土地局已完成征收土地工作，已下發(fā)用地文件。開發(fā)區(qū)正在籌集資金，力爭6月底進入實質拆遷階段。

2、x區(qū)。該項目由x區(qū)*負責。總占地69公頃，其中16公頃已調整為x區(qū)注塑城工業(yè)用地，x區(qū)實際用地53公頃，其中已建設住宅16棟7萬*方米用地5公頃，建設x學用地4公頃，現土地實際存量44公頃。該區(qū)域內共有待拆除房屋建筑面積6萬*方米，其中：住宅4.3萬*方米，居民689戶、20xx人；企業(yè)10家、房屋1.7萬*方米。該地塊于20xxxx年出讓，但開發(fā)商未按期完成拆遷改造任務，市*調整規(guī)劃決定提前收回土地，市領導、局領導、x區(qū)*正積極與澳龍房地產開發(fā)公司進行協商。

3、x區(qū)南磚廠*房區(qū)拆遷改造。該地區(qū)占地50公頃，現有各類房屋8萬*方米，居民503戶、2600人。目前，改造項目經濟效益測算分析和初步論證工作已經完成，該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃已編制完成，待上報有關部門立項。

4、建安和筑安集團公司*房區(qū)拆遷。該項目由房產局負責。市建安集團建設住宅2.2萬*方米、261戶，市筑安集團建設住宅3.5萬*方米、540戶，決定延續(xù)以往困難企業(yè)、困難職工棚戶區(qū)改造政策給予一定補償，目前兩單位正積極推進施工。

5、讓xxxxx。按照三年完成改造的計劃，20xxxx年計劃拆遷*房383戶、1.5萬*方米，建設經濟適用住房14棟、610戶（經濟適用住房正在申請立項）。

6、繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東*房區(qū)改造。該項目由房產局負責。經過20xxxx、20xxxx年兩年改造，目前仍有4萬*方米有證房屋需要拆除，正積極與油田大企業(yè)進行協商，爭取由其出資補償。資金到位后實施拆遷。

7、啟動讓胡路區(qū)富強村改造。由讓胡路區(qū)*負責，目前由鎮(zhèn)*牽頭進行情況調查，并就如何改造，采取何種方式改造進行調研。

同時，領導交辦的讓胡路西楊小區(qū)爛尾樓系統(tǒng)配套工程已完成施工、監(jiān)利隊伍招投標工作。

（二）產權產籍管理再上新臺階。我們從創(chuàng)建“優(yōu)質服務、優(yōu)良作風”行風建設示范窗*動入手，繼續(xù)在房產交易大廳推行“11275陽光政務工程”，有力推進了窗口服務質量，極大地方便了前來辦理房屋產權交易業(yè)務的各企事業(yè)單位和群眾，受到各級領導和各媒體的贊譽。今年我們進一步加大力度提高服務水*，從年初至今共提供測繪現場、評估現場、抵押現場、為大企業(yè)上門服務、為老弱病殘上門服務等130多次；為了保證房屋產權檔案的準確性，專門設立了檔案上架質檢人員，對所有即將上架的檔案進行全面檢查，使檔案上架合格率達到100；對萬寶三區(qū)九棟住宅樓的房屋產權進行了辦理，得到了住戶的一致贊揚；召開歷史疑難問題專門會議4次，辦理疑難問題房產42件。

同時，繼20xxxx年7月房產地理信息系統(tǒng)一期工程正式投入使用后，大慶市房產地理信息系統(tǒng)二期工程的規(guī)劃、設計等工作也正在進行中，大慶市房屋產權市場管理中心獲全市電子政務建設先進單位。

目前，房屋產權市場管理中心已經初步形成了完善的房地產權屬及市場管理體系，各項服務不斷進步。截至到5月31日，實現交易總量86.3萬*方米，8829件，交易額達到13.7億元；辦理房產抵押3069件，44.844萬*方米，抵押額5.02億元。實現契稅收繳3365.42萬元，其中契稅2743.17萬元，交易服務費622.25萬元。檔案所收繳檔案出證費83925元。

（三）認真開展整頓房地產市場秩序工作。今年我們加大了房地產法律法規(guī)的宣傳力度，認真開展房地產市場整頓工作，3月31日召開了全市整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作會議，傳達了市房產局《關于實施商品房買賣合同網上聯機備案管理的通知》、《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作實施方案》，王顯義副秘書長通報了房地產市場檢查情況。按照市*開展整頓規(guī)范年

活動的精神，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場檢查活動，檢查了28家企業(yè)、29個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況，同時我們積極開展工作由王顯義副秘書長和劉羽副局長帶隊，組織了專項檢查活動，檢查了17家開發(fā)企業(yè)、18個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況。20xxxx年5月31日，召開了五湖地區(qū)5家開發(fā)企業(yè)專項會議，宣傳法律法規(guī)并提出具體要求。另外，我們開展了經常性的巡查工作，全面檢查了全市40余處商品房開發(fā)現場和售樓處，查出有2家開發(fā)企業(yè)有違法預售商品房的行為，給予責令整改。我們還加大檢查拆遷市場力度，查處1家企業(yè)存在違法拆遷的行為，要求其立即整改，現正在進一步處理中。

在加強監(jiān)管的同時，我們積極探索科學的管理模式，開發(fā)建設了“大慶市商品房網上銷售系統(tǒng)”，該系統(tǒng)已于5月初正式運行，新辦商品房預售項目將全部納入聯機備案系統(tǒng)。目前正督促、指導開發(fā)企業(yè)及時在網上簽訂合同及進一步完善聯機備案系統(tǒng)建設。

截止到目前已核發(fā)商品房預售許可開發(fā)項目16個，共核發(fā)《商品房預售許可證》219個。建筑面積136萬*方米，住宅10320套。通過年檢房地產估價機構12家。經紀機構78家。

（四）住房制度改革繼續(xù)深入，住房保障體系不斷完善。上半年共辦理房改房辦證審核1000件；清理、裝訂、歸檔職工住房檔案4200份，爭取盡快完成房改房辦證核準收尾工作；已經審核“新人”貨幣化補貼597人，已將資金1072.36萬元發(fā)放到職工手中。全年共為職工查檔、辦理貨幣化購房免稅證明14件；完成x區(qū)職工補貼審核共160人，補差審核470人，“新人”貨幣化審核177人，共為職工發(fā)放資金1243.53萬元；完善了補貼資金管理發(fā)放程序，變過去由補貼領取人親自到現場簽字領取現金支票的發(fā)放方式，過渡到由單位集中報件，科室審核，審核報件內部傳遞，通過對每個領取人建立銀行卡，科室集中通過銀行把補貼款打入銀行卡的方式，方便快捷地按財務程序把補貼資金發(fā)放到職工手中，共完成住房職工貨幣化核準共1442人，資金3752.97萬元，其中住房貨幣化補貼797人，資金2709.75萬元；貨幣補差645人，資金1053.22萬元。共發(fā)放資金2639.1萬元。

為了進一步規(guī)范和完善住房保障體系，制定了《大慶市加強經濟適用住房管理的實施意見》、《大慶市城市最低收入家庭廉租住房管理實施細則》，提供了必要的政策保障。在完善政策的同時，我們積極推動困難企事業(yè)單位自建經濟適用住房，我市今年已立項經濟適用住房項目建設面積共9.27萬*方米，可解決1221戶居民的住房問題。我們還充分發(fā)揮經濟適用住房的`市場調控功能，從利民苑二期工程中調劑出部分經濟適用住房解決市區(qū)范圍內市屬、區(qū)屬下崗、失業(yè)職工家庭住房困難問題，經過市區(qū)兩級房管部門嚴格的審查、公示、資格認定后，完成了805戶申報家庭的現場抽簽工作，805戶房屋已順利出售，目前正辦理購房手續(xù)。在做好經濟適用住房銷售工作的同時，我們積極實施廉價房安置政策，將市委黨校舊*房區(qū)改造、薩區(qū)勤奮地區(qū)拆遷過程中98戶無房、下崗、殘疾等特殊困難家庭順利安置。

（五）城市拆遷工作穩(wěn)步推進。今年上半年共發(fā)放拆遷許可證4個，涉及拆遷總面積5.7萬*方米，拆遷戶數200余戶，涉及人口600余人。其中：已拆遷完畢經五街通商路改造項目，拆遷面積1239.4*方米，正在實施開發(fā)區(qū)八連108隊改造項目，拆遷面積20xxxx0*方米，中興北園改造項目，拆遷面積7000*方米，陽光佳苑（二期）改造項目，拆遷面積25000*方米。20xxxx年x廣場拆遷項目遺留6戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，已申請薩爾圖區(qū)人民法院強制拆遷。20xxxx年x區(qū)拆遷改造項目遺留7戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，其中有1戶被拆遷房屋已下發(fā)裁決書，近期將申請中級人民法院強制執(zhí)行，其余正在積極協調中。我們在實施拆遷過程中高度重視拆遷信訪工作。16月份共接到中央聯席會議辦公室和省聯席會議辦公室交辦信訪案件5起，案件回復已報送省建設廳信訪辦，5起信訪案件已全部結案。市信訪辦交辦信訪案件2起，已按時全部結案。我們還對全市9家拆遷單位進行了年檢審核，有一家未參加年審，資質已作廢。其余年檢資料已報送省建設廳，正在年檢審核中。

（六）歷史遺留房屋權屬確認全面展開。石油管理局歷史遺

留房屋確權工作全面收尾，我們對已公告的一萬九千余幢、建筑面積近1200萬*方米歷史遺留房屋進行檔案資料移交并履行登記發(fā)證手續(xù)，對石油管理局昆侖集團、精細化工廠、甲醇廠等單位申報確權的房屋出具消防等審批手續(xù)，完善檔案資料，使得確權工作在石油管理局進入全面收尾階段。上市企業(yè)歷史遺留房屋確權全面展開，我們主動與管理局、油田公司等單位多方溝通協調，專門擬定了《關于開展大慶地區(qū)中直上市企業(yè)歷史遺留房屋權屬確認工作的實施意見》，確權工作取得積極成果：一是大慶油田有限責任公司第一批申報確權的大慶油田工程有限公司、采油工程研究院、地質錄井分公司、勘探開發(fā)研究院等四家單位的332幢、建筑面積441818.76*方米的歷史遺留房屋通過審批并已核發(fā)《房屋所有權證》及《國有土地使用證》；二是油田公司歷史遺留房屋確權首批資金（約2億元人民幣）已經到位，將用于我市城市建設；三是已完成油田公司第二批四家二級單位（采油五廠、采油七廠、測試技術服務分公司、試油試采分公司）932幢、691018.34*方米的歷史遺留房屋現場勘查和資料初審工作，正在核實土地界限并準備上報審批；四是已開始對油田公司第三批四家二級單位（采油二廠、井下作業(yè)分公司、天然氣分公司、儲運銷售分公司）約1700幢房屋進行確權資料審核和現場勘查；五是對油田公司第四批審報確權的七家二級單位申報確權的房屋開始了規(guī)劃定位和房產測繪?，F在，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開展確權準備工作，即將進行現場勘查階段工作。

二、下半年工作打算

（一）加快棚戶區(qū)改造步伐。成立重點區(qū)塊改造專門責任機構，明確責任分工，加強協調溝通，避免遇事相互推諉，縮短項目辦理時間。深入研究探索拓展融資渠道，借鑒先進城市經驗，吸引有實力的企業(yè)投資參與改造，突破棚戶區(qū)改造資金投入不足的瓶頸。

（二）整頓房地產市場秩序，活躍二、三級房產交易市場。認真貫徹落實國家、省整頓房地產市場秩序的有關精神，加大查處力度，特別是房地產預（銷）售市場和房屋拆遷市場要進一步規(guī)范市場行為，同時加強對房地產中介機構的監(jiān)管力度，不斷完善商品房網上銷售系統(tǒng)。加強法律法規(guī)的宣傳工作，提高房地產企業(yè)機構的守法意識和廣大市民的自我保護意識。加大對房產交易大廳的管理力度，全面提升服務質量和管理水*，完成對房產交易大廳改造工作，配備監(jiān)控系統(tǒng)和指紋識別系統(tǒng)。

（三）認真落實貨幣化政策，建立和完善房屋住房保障體系。按計劃完成職工貨幣化補貼、補差以及“新人”貨幣化審核發(fā)放工作，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實施廉租住房保障制度，擴大受益面。將住房保障與市場機制有機結合起來，進一步完善和規(guī)范經濟適用住房管理工作，規(guī)范市場運行機制。

（四）嚴格依法