合肥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

合肥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合肥房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓人）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________乙方（受讓人）：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）____________________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）：房產(chǎn)地址：___________________________________________________________房屋面積：_______________________平方米土地用途：_______________________土地面積：_______________________平方米權(quán)證號(hào)碼：_______________________現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格1、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整。轉(zhuǎn)讓價(jià)格由乙方一次性支付給甲方。2、本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括了以下費(fèi)用：（1）房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）該房產(chǎn)處置所需的稅費(fèi)；（3）該房產(chǎn)過(guò)戶所需的費(fèi)用。3、甲方已經(jīng)收到乙方支付的全額房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。二、房產(chǎn)的權(quán)屬1、甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬完全屬于甲方，并不存在任何糾紛、質(zhì)疑或其他權(quán)利爭(zhēng)議。2、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利狀況真實(shí)、完整、合法、有效，不存在任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制、擔(dān)?；蚱渌划?dāng)處分行為。如因甲方原因?qū)е潞罄m(xù)出現(xiàn)的任何問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3、乙方在取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)。若存在瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退回房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。三、過(guò)戶手續(xù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)的所有權(quán)變更手續(xù)，并在七個(gè)工作日內(nèi)完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。在此過(guò)程中，甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2、甲方向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證明文件，以及與該房產(chǎn)有關(guān)的所有文件、資料和材料。3、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)材料，協(xié)助辦理過(guò)戶等手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4、乙方在甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證明文件，并對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況進(jìn)行確認(rèn)。四、房產(chǎn)的交付1、甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。2、該房產(chǎn)的交付方式為：（1）物權(quán)移交；（2）交付房屋的使用權(quán)。3、房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)確保該房產(chǎn)的物權(quán)移交完全合法、真實(shí)、有效，不存在任何影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和乙方享有該房產(chǎn)權(quán)益的限制、擔(dān)?；蚱渌划?dāng)處分行為。4、自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得再行使用。五、協(xié)議的違約責(zé)任1、若甲方違反本協(xié)議的約定未能及時(shí)辦理有關(guān)房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移未能及時(shí)完成，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2、若乙方違反本協(xié)議的約定未能按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未能正常完成，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、解決爭(zhēng)議1、任何一方對(duì)本協(xié)議的履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。2、如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向合肥市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、協(xié)議的效力1、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)變更完畢之日止。2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即具有法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：___________（簽字/蓋章