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文檔簡介
存量房居間買賣合同(合同編號(hào):)
賣方(以下簡稱甲方):買方(以下簡稱乙方):經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):_____________________合同簽署地:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條本合同項(xiàng)下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū),為_______構(gòu)造,建筑面積_______平方米,“房屋全部權(quán)證”號(hào)為“字第________號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第_______號(hào)”。
其次條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間,甲、乙雙方協(xié)商全都,上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。
第三條付款方式商定:
1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣_(tái)______圓整給甲方,甲方交人民幣_(tái)______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付;
2、甲乙保證,本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間
內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商,辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方□乙方擔(dān)當(dāng),于簽訂本合同起_____日內(nèi),甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料,交由丙房保管,用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證。□甲方□乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)打入丙方賬戶,丙方在收到該款后于___日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證,該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管,用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù),詳細(xì)出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間辦準(zhǔn);
3、本合同簽訂之日起當(dāng)日,甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件,交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續(xù);
4、乙方剩余購房款人民幣_(tái)___________________圓整,以以下第___種方式支付;
1)于簽訂本合同后_______日內(nèi),打入丙方監(jiān)管賬戶,過戶當(dāng)日,丙方在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,于__日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)將首付款打入甲方指定賬戶;
2)乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶;
3)在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶;
5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn),因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),丙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。
第四條本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)擔(dān)當(dāng)方式為:甲方擔(dān)當(dāng)_____________,乙方擔(dān)當(dāng)___________________;如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋治理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)
政策,導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本條商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用,多退少補(bǔ),甲、乙雙方對此均無異議。
第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn),在房屋交易過程中,丙方向甲、乙雙方供應(yīng)居間信息及詢問效勞,促本錢合同依法簽訂,并幫助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋全部權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,計(jì)人民幣_(tái)___________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%,共計(jì)人民幣_(tái)_______________圓整。
第六條本合同簽訂之日起__________________日內(nèi),甲、乙雙方須供應(yīng)相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲、乙方供應(yīng)相關(guān)證件、資料齊全后,于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)_____內(nèi),(2)貸款審批通過_____日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條甲方保證其所供應(yīng)的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況應(yīng)告知乙方,并自行解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí),由甲方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。
第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后____日內(nèi),(2)房屋過戶完成后____日內(nèi),與乙方進(jìn)展物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后,與本合同具同等法律效應(yīng))
第九條房屋內(nèi)水、電、自然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)治理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日,此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無關(guān);
第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的`,按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲、乙雙方供應(yīng)資料齊全狀況下,幫助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),假如未履行義務(wù),應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任,丙方在乙方按商定交付房款后,未按商定準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展房款交割,應(yīng)擔(dān)當(dāng)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得有意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者供應(yīng)虛假狀況,因此給無過錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之商定擔(dān)當(dāng)對應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行商定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,詳細(xì)如下:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十五條本合同發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按以下第____種方式解決:
(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條如因不行抗力或其他不行歸責(zé)于當(dāng)事人的緣由致使合同不能履行的,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同,并互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份,甲、乙.丙三方各執(zhí)一份。
存量房居間買賣合同2
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方):
經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡稱丙方):
合同簽署地:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條、甲方全部的房屋坐落于武漢市區(qū),為構(gòu)造,建筑面積平方米,“房屋全部權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。
其次條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
第三條、付款方式商定:
一、一次性付款:
1、由甲方托付丙方代收的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款
2、乙方直接付款給甲方的
(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫)拾萬千佰拾元。
二、分期付款:
1、由甲方托付丙方代收
2、乙方直接付款給甲方的
第四條、房屋交易稅費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方式:甲方擔(dān)當(dāng)已方擔(dān)當(dāng)。
第五條、在房屋交易過程中,丙方幫助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋全部權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性。本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣(大寫)元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%,計(jì)人民幣(大寫)元。
第六條、本合同簽訂之日,甲、乙方須供應(yīng)相關(guān)證件(房屋全部權(quán)證、土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方供應(yīng)相關(guān)證件齊全后日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行商定解決。如因上述緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。
第八條、甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款日內(nèi),(2)房屋過戶完成后日內(nèi),騰空該房屋,并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)
第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的%向乙方支付違約金。
第十條、乙方逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的%向甲方支付違約金。
甲方:
乙方:
日期:
存量房居間買賣合同3
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙、丙三方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則,就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜,訂立本合同,共同信守:
第一條、甲方全部的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________,為_______構(gòu)造,建筑面積_______平方米,“房屋全部權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”,“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。
其次條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都,上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。
第三條、付款方式商定:
一、一次性付款:
1、由甲方托付丙方代收的
(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。
(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢,且甲,乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清晰并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延),結(jié)清全款。
2、乙方直接付款給甲方的
乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。
二、分期付款:
1、由甲方托付丙方代收的
2,乙方直接付鼓給甲方的
第四條、房屋交易稅費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方式:甲方擔(dān)當(dāng)_________乙方擔(dān)當(dāng)____________。
第五條、在房屋交易過程中,丙方幫助甲,乙雙方辦理登記、房款交割、房屋全部權(quán)交付等居間工作,保障交易的安全性.本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫)_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫)________元,如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%,計(jì)人民幣(大寫)_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%,計(jì)人民幣(大寫)_______元。
第六條、本合同簽訂之日,甲、乙方須供應(yīng)相關(guān)證件(房屋全部權(quán)證.土地使用權(quán)證,戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方,丙方在甲、乙方供應(yīng)相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)幫助辦理過戶手續(xù)。交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。
第七條
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