簽訂裝修合同

簽訂裝修合同簽訂裝修合同1

簽訂裝修合同留意事項(xiàng)1

在簽訂裝修合同的時(shí)候需要留意裝修合同中對于工程承包方式的規(guī)定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權(quán)負(fù)責(zé)裝修材料和施工;清包：裝修公司只負(fù)責(zé)施工，裝修材料由住戶負(fù)責(zé);半包：裝修公司負(fù)責(zé)施工和局部材料。

簽訂裝修合同留意事項(xiàng)2

在簽訂裝修合同的時(shí)候需要留意裝修合同中對于付款方式的規(guī)定。對于錢的問題，是裝修糾紛消失的主要緣由，所以在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)τ诟犊罘绞叫柽M(jìn)展規(guī)定，一般是裝修前期付款60%，木工驗(yàn)收合格之后在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗(yàn)收合格之后在繳納5%。

簽訂裝修合同留意事項(xiàng)3

在簽訂裝修合同的時(shí)候需要留意裝修合同中對于工程延期的規(guī)定。有時(shí)候由于裝修施工期間各種外界和內(nèi)部緣由，例如裝修材料消失問題、驗(yàn)收不合格、裝修設(shè)計(jì)需要調(diào)整等會造成工程延期，而對于工程延期需要根據(jù)明確責(zé)任人，確保個(gè)人利益不受損害。

簽訂裝修合同留意事項(xiàng)4

在簽訂裝修合同的時(shí)候需要留意裝修合同中對于后期保修的規(guī)定。一般正規(guī)的裝修公司對于裝修施工之后的效勞體系應(yīng)是全面合理的，一旦住戶在裝修之后消失各種問題，也會有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的時(shí)候需要對于后期的保修條款進(jìn)展明確的規(guī)定。

簽訂裝修合同留意事項(xiàng)5

在簽訂裝修合同的時(shí)候需要留意裝修合同中對于施工中費(fèi)用的規(guī)定。在施工過程中，必定會使用到水電等，而對這局部產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)明確付款人，以免在裝修完成之后由于這筆費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。

簽訂裝修合同2

1、簽訂合同肯定要細(xì)化。即便在示范合同中，不同的選項(xiàng)所代表的責(zé)任差異很大，裝修公司往往該選的不選，該商定的不商定。很多消費(fèi)者只留意在合同正本中商定預(yù)算總額的多少，無視在附件中對材料產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格作細(xì)分?！斑@其實(shí)正中了裝修公司的下懷”。

2、裝修出了問題，消費(fèi)者索賠的關(guān)鍵還得看證據(jù)。譬如，對于普遍存在的偷工減料，簽訂裝修合同時(shí)，可以商定若施工工程所用材料不合格，則此項(xiàng)施工費(fèi)用，包括材料費(fèi)應(yīng)從總價(jià)款中扣除;已付款的，應(yīng)由裝修公司退回。也可以商定假如某個(gè)施工工程因施工不標(biāo)準(zhǔn)造成局部工程不合格，如局部墻磚脫落或局部墻面起泡等，則應(yīng)按不合格局部占此工程的比例，扣除此工程的價(jià)款。一旦合同中沒有商定，消費(fèi)者要求裝修方賠償實(shí)際損失，就得托付評估機(jī)構(gòu)進(jìn)展評估。至于主見材料假劣或者工程瑕疵，還得請?zhí)氐貦C(jī)構(gòu)鑒定。

3、關(guān)于工程預(yù)算：一般來說，一份依據(jù)《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》做出來的工程預(yù)算根本上不會有什么缺陷。但有的消費(fèi)者反映，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)，除了在施工過程中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化外，主要的緣由在水電改造上。在消費(fèi)者簽訂家裝合同時(shí)，由于現(xiàn)場的一些狀況在這個(gè)時(shí)候不是很清晰，所以工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而結(jié)算時(shí)做的是全部工程工程的結(jié)算，消失差距就是必定的了。因此，建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。

4、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙：依據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，許多家庭裝修的糾紛都反映在對工程工程的理解上。比方對一些工程造型的理解，由于沒有較為具體的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的工程由于圖紙不明確，在詳細(xì)尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙預(yù)備齊全。

5、關(guān)于合同文件：依據(jù)閱歷，一個(gè)比擬完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)當(dāng)包括關(guān)鍵施工工程的施工工藝、施工規(guī)劃以及甲乙雙方的材料選購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行商定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工規(guī)劃，主要是由于目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開頭拖延工期的時(shí)候就發(fā)覺問題，因此，一份比擬嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕ひ?guī)劃就是消費(fèi)者愛護(hù)自己的必要武器

簽訂裝修合同3

1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)待為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi)、治理費(fèi)、利潤等都應(yīng)當(dāng)明確，而沒有信譽(yù)、質(zhì)量和效勞保證的裝修公司或施工隊(duì)往往實(shí)行“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù)。

3.警覺所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程工程。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工工程單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià)。

4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符，特殊是基層采納偽劣材料以降低本錢。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。

5.當(dāng)心施工隊(duì)削減施工程序、偷工減料以削減本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作堅(jiān)固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等。

6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際工程模糊。

7.裝修前盡力揄揚(yáng)，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭，質(zhì)量和修理成了大題目。

8.不能因貪圖小廉價(jià)而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人，敬重其勞動所得的公正利潤。

9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及效勞工程，檢查報(bào)價(jià)單所列工程的名稱、材料、數(shù)目、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求設(shè)計(jì)職員供應(yīng)“材料合格證書”報(bào)表。

10.注明增減工程等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和材料品名，作為合同附件。

11.肯定注明非業(yè)辦法愿增加工程所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。

12.與施工企業(yè)簽訂合同前，肯定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法辦法，假設(shè)施工方盡力抵觸，業(yè)主就要非常留神。

13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”。

14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)肯定要注明負(fù)責(zé)工程的工長姓名、籍貫，避開企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。

15.前期付款的比例肯定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動。

16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證明復(fù)印件，到建立主管局部或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正值性。

17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)肯定注明，“假設(shè)業(yè)主對設(shè)計(jì)方案不滿意，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”。

18.最好采納幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。

簽訂裝修合同4

甲方：_________

代表人：_________

乙方：_________

代表人：_________

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合住宅裝飾工程施工的特點(diǎn)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙方的住宅裝飾工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1、工程地點(diǎn)_________。

2、工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認(rèn)的工程預(yù)算表、施工圖和工程內(nèi)容。

3、承包方式：雙方商定實(shí)行以下_________種方式。

(1)包工包料;

(2)包工、包局部材料;

(3)包工不包料。

4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方簽字之日起計(jì)算，并由乙方開具工程保修單。

5、合同價(jià)款及付款方式：

本合同總價(jià)為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效后，甲方按商定向乙方支付工程款：

工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，由甲方在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時(shí)結(jié)清工程余款，工程發(fā)票(合同總價(jià))中所應(yīng)繳納的稅金由甲方擔(dān)當(dāng)。

二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)

甲方：

1、開工前_________天，為乙方入場施工制造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的局部房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆，遮蓋，實(shí)行愛護(hù)措施;

2、供應(yīng)施工期間的水源、電源，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;

4、不得變動建筑主體或者承重構(gòu)造，如確需折改原建筑構(gòu)造、設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用;

6、對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)展檢查和監(jiān)視;

7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。

乙方：

1、依據(jù)施工圖紙，供應(yīng)施工方案和進(jìn)度規(guī)劃，交甲方備案認(rèn)可;

2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作標(biāo)準(zhǔn)、防火規(guī)定、施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

3、負(fù)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的愛護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);

4、文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的干凈，盡量削減噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

三、工程變更

1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程工程時(shí)，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進(jìn)展該工程的施工。

2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失，延誤工期的，還應(yīng)賠償。

四、材料、設(shè)備的供給

1、由甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進(jìn)度規(guī)劃準(zhǔn)時(shí)供給到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供給材料的數(shù)量及外觀進(jìn)展共同驗(yàn)收，辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管，并收取肯定的保管費(fèi)用，如造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。

3、由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，必需與所供的材料明細(xì)表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后再行使用。

4、乙方供應(yīng)的材料設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，制止使用;如已使用，其后果和損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按XX年1月10日公布的江蘇省《住宅裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

2、工程驗(yàn)收分隱藏工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三局部，其中對隱藏工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方準(zhǔn)時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，甲方如不能按通知時(shí)間到現(xiàn)場視作同意。工程全部完畢后，乙方應(yīng)通知甲方在5天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。如甲方因故不能在5天內(nèi)參與驗(yàn)收，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)以書面形式通知乙方，另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并擔(dān)當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，驗(yàn)收合格簽字后，結(jié)清工程余款，工程保修單即行生效

3、如未閱歷收，甲方自行搬入家具或居住，則視為驗(yàn)收合格。

4、施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，閱歷證工程質(zhì)量不符合合同商定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，如符合合同商定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

5、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)(國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局XX年1月1日公布實(shí)施)的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應(yīng)依據(jù)國家質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫總局和建立部XX年1月1日聯(lián)合公布實(shí)施的“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標(biāo)準(zhǔn)“，進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境的檢測，并供應(yīng)檢測報(bào)告。檢測費(fèi)用依據(jù)建立部建辦質(zhì)(XX)17號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最終一個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)列入工程預(yù)算中，檢測結(jié)果不合格，雙方應(yīng)分析緣由，明確責(zé)任，責(zé)任方應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的治理費(fèi)用。

6、甲方如有特別施工工程和特別質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

六、工期延誤

1、對以下緣由造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字，工期相應(yīng)順延：

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

2、因甲方未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延，因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

4、因乙方責(zé)任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。

七、工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系電話及其職責(zé)等通知乙方。

八、違約責(zé)任

1、合同雙方中的任何一方因未履行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得全都意見并辦理合同終止手續(xù)的狀況下擅自解除合同，應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金時(shí)，應(yīng)進(jìn)展補(bǔ)償。如一方因故無法履行合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、甲方責(zé)任：

(1)未按合同規(guī)定的時(shí)間、要求供應(yīng)材料、設(shè)備，應(yīng)償付乙方因此造成的停工、誤工機(jī)械臺班的實(shí)際損失。

本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡潔裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同(2)由于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

(3)工程未閱歷收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(4)甲方未按商定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。

(5)甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑構(gòu)造設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕施工。

4、乙方責(zé)任

甲方：乙方：

年月日年月日

簽訂裝修合同5

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：(業(yè)主)聯(lián)絡(luò)方式：

身份證：地址：

承包方(以下簡稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

家庭住址:家庭固定電話：

第一條工程概況

1、甲方裝飾住房系合法居住。

2、裝飾施工地點(diǎn)：

3、施工范圍：臥房客廳餐廳廚房衛(wèi)生間陽臺，套內(nèi)面積平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具、房門等設(shè)施的安裝，貯存室、搬運(yùn)工程等其他雙方商定以及住宅室內(nèi)裝修工程中應(yīng)包含的全部工程(打孔工程費(fèi)用，由甲方自行擔(dān)當(dāng))。

5、承包方式為乙方包工包局部材料。

6、總價(jià)款：￥元，大寫(人民幣)：

其中：

材料費(fèi)：人民幣元整。人工費(fèi)：人民幣元整。

管理費(fèi)：無。設(shè)計(jì)費(fèi)：無。

垃圾清運(yùn)費(fèi)：無。稅金：無。

材料搬運(yùn)費(fèi)：無。

其他費(fèi)用：無。

以上總價(jià)款依據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為最終價(jià)款，包含乙方擔(dān)當(dāng)?shù)难b修工程中全部的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他全部輔料費(fèi)用。

如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。

7、工期：自_年__月__日開工，至__年_月__日竣工，工期__天。

其次條關(guān)于雙方職責(zé)的商定

1、甲方責(zé)任：

(1)甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)展現(xiàn)場交底。向乙方供應(yīng)施工需用的水、電等必備條件，并說明使用留意事項(xiàng)。

(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

(3)如的確需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)治理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。

(4)依據(jù)乙方供應(yīng)的需求按時(shí)供應(yīng)自購材料。

2、乙方責(zé)任：

(1)參與甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場交底，并負(fù)責(zé)向詳細(xì)施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。

(2)乙方在裝修期間全面全程擔(dān)當(dāng)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的治理和施工職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)。乙方全面擔(dān)當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所供應(yīng)的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場治理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。

(3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參加本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必需在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無條件更換。

第三條關(guān)于材料供給的商定

1、甲方供應(yīng)的材料：(見附件三《甲方自購材料清單》)。

甲方負(fù)責(zé)選購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)覺甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方供給的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方選購供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

3、乙方供應(yīng)施工工器具;乙方供應(yīng)的材料：(見附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》)。

4、乙方承包的全部材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。

5、為保證工程的正常進(jìn)展，乙方必需至少提前一周書面對甲方提出下一工序需

第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定

1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建立行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2、本工程由甲方供應(yīng)設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六《施工工藝清單》商定的施工工藝進(jìn)展施工。

3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下商定：

(1)衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)

(2)衛(wèi)生潔具固定堅(jiān)固，管道接口嚴(yán)密。

(3)線路穿管后必需可以抽動。

(4)杉木地板與龍骨成45度角鋪，使用木螺釘固定。

(5)墻面乳膠漆，一底兩面

(6)門套和踢角線，一底三面

(7)門，一底三面

4、甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。

5、由于乙方緣由造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方擔(dān)當(dāng)。本工地在施工期間和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問題所引起的四周鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償;

6、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)展該工程的施工。

7、若局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以協(xié)作，并避開造成整體工期的延誤。

8、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)展驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》中書面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)展下一階段工程施工。(參照廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和附件六《施工工藝清單》)。假如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期。

9、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見附件四《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。假如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須準(zhǔn)時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期。

10、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方供應(yīng)材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)展修理，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述緣由給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任;保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期完畢后，乙方負(fù)責(zé)長期為甲方供應(yīng)修理效勞，直至甲方重新進(jìn)展該房屋的裝修工程。

第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的商定

1、甲方供應(yīng)的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商，施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)實(shí)行必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)治理部門的裝修指南(見附件一)，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2、施工中凡涉及轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)治理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

3、乙方應(yīng)留意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提示施工工程人員留意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的商定

1、工程款付款方式：

工程款及材料款付款時(shí)間表

付款時(shí)間工程款付款比例金額材料款總計(jì)金額

合同簽訂后開工前三天內(nèi)30%

水電驗(yàn)收合格時(shí)水電驗(yàn)收合格兩天內(nèi)0

工期過半油漆工進(jìn)場前30%

竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天30%

工程質(zhì)保尾款驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月10%

2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)。

3、工程結(jié)算：(見附件五《工程結(jié)算單》)。

第七條違約責(zé)任

1、由于甲方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議商定時(shí)間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2、由于乙方緣由逾期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約金。

3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)展下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方未根據(jù)附件二《承包材料報(bào)價(jià)單》中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供給材料、設(shè)備，應(yīng)依據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款，雙倍賠償甲方;如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部的賠償責(zé)任。

8、如在施工過程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。

第八條糾紛處理方式

因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以根據(jù)本協(xié)約

第九條協(xié)議的變更和解除

1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商全都后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

2、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

3、如由于乙方施工消失質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。

第十條附則

1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)新鎖_1_套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本協(xié)議一式_2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成局部，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂裝修合同6

1.合同主體不明晰：合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)留意一個(gè)細(xì)節(jié)，許多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必需要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)展核對。

您還應(yīng)留意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最終蓋章的公司名稱全都。假如不符，必需問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，肯定要有裝修公司比擬完整的法人登記狀況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到準(zhǔn)確的責(zé)任擔(dān)當(dāng)者。

2.監(jiān)理概念模糊：合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的托付，對工程建立工程實(shí)施監(jiān)視和治理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者供應(yīng)免費(fèi)監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視是否有效及其作用還有待商榷。

3.書面文件不全：經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)展家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥當(dāng)保存。

4.權(quán)利義務(wù)不清：合同中規(guī)定了為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)留意合同中規(guī)定的以下幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重構(gòu)造。假如拆改原建筑物的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋治理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。假如在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者局部使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不阻礙施工隊(duì)正常作業(yè)的狀況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展檢查。

5.增減項(xiàng)未參加合同：目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工工程的現(xiàn)象許多。一些裝修公司開頭有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最終的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，假如經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工工程是合理的前提下，對工程工程變更應(yīng)慎重。假如在施工的過程中，由于施工工程的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)展變更的，消費(fèi)者與裝修公司必需協(xié)商全都，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

6.材料供給不做確認(rèn)：鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大局部裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、局部包料，甲方供應(yīng)局部材料”，即合同中規(guī)定的其次種方式進(jìn)展施工。那么在材料供給上，雙方都應(yīng)負(fù)肯定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按商定供應(yīng)材料，并請裝修公司對自己供應(yīng)。

7.工期商定：一般狀況下，簡潔裝修100平方米的房間.工期在35天左右.而裝飾公司通常會把工期商定為45—50天.即便如此.延期交工也時(shí)有發(fā)生。在合同中商定工期.能促使裝修公司早些完工，以免耽擱八住。

8.付款方式：一般的裝修合同，商定首付60%，中期驗(yàn)收時(shí)繳納35%.完工時(shí)繳納5%，這種付款方式會使消費(fèi)者在工期過半時(shí)就支付95%左右的裝修費(fèi)用。假如裝修后期消失問題，很難在錢上制約裝飾公司。所以.業(yè)主最好把首付款壓到30%、中期款30%.而且中期款并不能簡潔地標(biāo)明“工程過半.木工收口”.而應(yīng)是木器制作完畢.廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂完畢.墑面找平完畢。電改造完畢。

9.砍價(jià)：裝修報(bào)價(jià)單有肯定的打折空問。只要業(yè)主劇烈要求，裝修公司為了簽單都會賜予適當(dāng)?shù)膬?yōu)待。

10.增減工程：裝修過程中很簡單增減工程(通常為增工程)。比方.多做個(gè)柜子、多改幾米線路.等等。這些工程在完工時(shí)都是要費(fèi)用的。假如這些工程的單價(jià)未再簽訂合同.等到開工后就只能由設(shè)計(jì)說了算了。因此.裝修報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)越具體越好。同時(shí)在裝修合同中應(yīng)對增加工程的比例和單價(jià)范圍進(jìn)展肯定的商定。

11.水電費(fèi)用：裝修過程中會用水、電、煤氣等，一般到工程完畢時(shí)，水電費(fèi)加起來也是筆不小的支出.這筆費(fèi)用由誰支付，應(yīng)當(dāng)在裝修合同中注明。

12.按圖施工：業(yè)主肯定要嚴(yán)格要求根據(jù)自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，假如細(xì)節(jié)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙不符，可以要求返工。但切不行自己隨便改動圖紙，以免成為裝修公司“業(yè)主增加施工工程”的依據(jù)。

13.保修條款：家庭裝修主要是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會有一些細(xì)碎的質(zhì)量問題，在保修時(shí)間內(nèi)。裝飾公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)實(shí)施責(zé)任。簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)對保修時(shí)間、范圍、責(zé)任等進(jìn)展商定。

14.監(jiān)理：家庭裝修是由多個(gè)工種完成的.而且各工種既相互影響.又各自為政，這往往會消失一些連接不到位的問題，監(jiān)理就是防止、解決此類事情的重要手段.所以，合同中應(yīng)商定監(jiān)理或質(zhì)檢到施工現(xiàn)場的次數(shù)，最好每隔2天到場1次。

15.多談條件：全部的裝修合同都有肯定的協(xié)商余地，業(yè)主只要堅(jiān)持.就可盡量多談一些合同的細(xì)節(jié)條款.從而給自己多爭取些權(quán)益。

簽訂裝修合同7

房屋裝修合同留意事項(xiàng)一：合同主體不明晰

房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)留意一個(gè)細(xì)節(jié)，許多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必需要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)展核對。你還應(yīng)留意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最終蓋章的公司名稱全都。假如不符，必需問明二者之間的關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，肯定要有裝修公司比擬完整的法人登記狀況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到準(zhǔn)確的責(zé)任擔(dān)當(dāng)者。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)二：監(jiān)理概念模糊

房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的托付，對工程建立工程實(shí)施監(jiān)視和治理的活動。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費(fèi)者供應(yīng)免費(fèi)監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視是否有效及其作用還有待商榷。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)三：書面文件不全

經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)展家裝工程帶來了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥當(dāng)保存。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)四：權(quán)利義務(wù)不清

房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順當(dāng)進(jìn)展，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)留意合同中規(guī)定的以下幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重構(gòu)造。假如拆改原建筑物的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋治理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。假如在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者局部使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不阻礙施工隊(duì)正常作業(yè)的狀況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)展檢查。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)五：增減項(xiàng)未參加合同

目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工工程的現(xiàn)象許多。一些裝修公司開頭有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最終的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，假如經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工工程是合理的前提下，對工程工程變更應(yīng)慎重。假如在施工的過程中，由于施工工程的增減或其他因素，須對原合同進(jìn)展變更的，消費(fèi)者與裝修公司必需協(xié)商全都，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)六：材料供給不做確認(rèn)

鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大局部裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、局部包料，甲方供應(yīng)局部材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的其次種方式進(jìn)展施工。那么在材料供給上，雙方都應(yīng)負(fù)肯定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按商定供應(yīng)材料，并請裝修公司對自己供應(yīng)的材料準(zhǔn)時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無權(quán)擅自更換消費(fèi)者供應(yīng)的材料，假如發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對于裝修公司供應(yīng)的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)展檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合商定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的狀況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、削減價(jià)款或賠償損失等。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)七：工期延誤沒有規(guī)定

假如消失工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)依據(jù)詳細(xì)狀況分別對待：

第一種狀況是雙方均不擔(dān)當(dāng)責(zé)任的：工期延誤的緣由是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的緣由，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不行抗力，及甲方同意工期順延的其他狀況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的狀況下，工期相應(yīng)順延。

其次種狀況是乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。

第三種狀況消費(fèi)者還應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付其次(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。

最終一種狀況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)八：工程驗(yàn)收不細(xì)心

驗(yàn)收應(yīng)留意以下幾個(gè)問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著假如未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開頭使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。由于裝修工程許多工程在短時(shí)間難以發(fā)覺質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中商定保修期外，還應(yīng)商定如因裝修公司的緣由發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，依據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)九：爭議解決方法未商定

家裝消費(fèi)者在發(fā)覺裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有商定消失爭議后的解決方法。

房屋裝修合同留意事項(xiàng)十：協(xié)商解決不成解決方法

1、向消費(fèi)者協(xié)會反映，懇求消協(xié)幫忙處理此事。

2、假如是在家裝市場簽訂的合同，應(yīng)要求市場處理此事。

3、向工商行政治理部門反映狀況，懇求工商部門協(xié)調(diào)處理。

4、向所在地家裝委員會提出申請，懇求幫助處理。

5、如雙方合同中商定仲裁，影響商定的仲裁機(jī)關(guān)提請仲裁(商定的仲裁機(jī)關(guān)必需寫明全稱)。

6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已商定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。

在簽訂房屋裝修合同的時(shí)候肯定要留意上述10方面的內(nèi)容，這樣能夠在肯定程度上削減你利益受損害。固然，實(shí)踐中需要留意的地方遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn)，要是你有需要的話，可以通過電話的方式向我們在線律師進(jìn)展詢問。

簽訂裝修合同8

春節(jié)過后，隨著氣溫的漸漸回暖，有不少買了新居的家庭也開頭考慮如何裝修自己的新居了。好的開頭是勝利的一半，簽訂一份內(nèi)容詳盡的裝修合同，可以讓自己避開陷入裝修陷阱。

“怎樣才能做到少花錢，又能兼顧美觀和舒適度?”上海的朱先生在裝修之前始終考慮這個(gè)問題。但待他裝修完畢之后，他發(fā)覺在裝修過程中，考慮怎樣節(jié)約裝修本錢當(dāng)然重要，但簽訂裝修合同其實(shí)也是一個(gè)不能忽視的問題。

在實(shí)際裝修過程中，朱先生發(fā)覺有不少與當(dāng)時(shí)設(shè)想不相符的地方，免不了要與裝修公司交涉，但是結(jié)果往往是自己被裝修公司問得啞口無言，由于在裝修合同中，許多裝修公司事先口頭承諾的條件并未寫進(jìn)合同中，這讓朱先生有苦難言。

業(yè)內(nèi)人士表示，有個(gè)別裝修公司利用消費(fèi)者對格式合同不熟識的特點(diǎn)，設(shè)置了一些模糊、籠統(tǒng)的條款，用以躲避責(zé)任、損害消費(fèi)者的利益。由此可見防范裝修合同陷阱還是非常有必要。

那么，如何才能做到避開遭受裝修合同陷阱呢?下面結(jié)合實(shí)際案例來進(jìn)展說明。

施工工期需敲定

在裝修合同中應(yīng)當(dāng)對施工工期做具體商定，以便按時(shí)收房。

案例：廣州的凌勁松與一家裝修公司簽訂了裝修合同。這家公司是他朋友介紹過來的，對方對他也是格外熱忱，并主動提出為他減免設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用，見到對方如此殷勤，他在簽訂裝修合同時(shí)，也就聽信了對方的勸告，在施工工期方面并未做商定。但是在裝修過程中凌先生發(fā)覺裝修公司總是拖拖拉拉，原本40天內(nèi)可以完工的裝修工程，卻耗時(shí)近三個(gè)月。這使得凌先生平白無故多掏了一個(gè)多月的租金，他想追究裝修公司的違約責(zé)任，但是合同中對施工工期并未做商定，自己毫無勝算。

點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在此前接觸到的裝修糾紛案例當(dāng)中，不能按時(shí)完工而產(chǎn)生的糾紛并不少見，近年這種狀況來有所改善，由于裝修公司實(shí)行了標(biāo)準(zhǔn)化施工，工期能夠掌握在肯定的時(shí)間內(nèi)。但是他提示，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)，還是不能忽視這個(gè)內(nèi)容。

據(jù)了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關(guān)規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定，開工、竣工時(shí)間均能反映出來。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，依據(jù)房屋面積大小、裝修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套100平方米兩居室，簡潔裝修只需35天左右。

相應(yīng)的還應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任。假如不能按期竣工，裝修公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，目前上海的做法是按肯定的數(shù)額收取違約金，如每拖欠一天，收取50～100元不等。

付款方式事先定

裝修款如何支付，這也必需事先商定。

案例：上海的章錚從開發(fā)商手里拿到鑰匙之后，馬上對自己的新居進(jìn)展裝修。在簽訂裝修合同中，裝修公司告知他，上海通常的做法是簽訂合同之后，便支付全額工程材料款和50%的施工費(fèi)用，工期過半之后便支付30%的施工費(fèi)，而余下的20%作為尾款驗(yàn)收之后再支付，章先生承受了這種做法。但讓他始料未及的是，工程過半之后由于雙方意見不合發(fā)生了一次糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個(gè)“半拉子”工程。

點(diǎn)評：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師表示，假如消費(fèi)者提前將裝修款支付給裝修公司，對其制約作用便會大大減弱，從而使得自己陷入被動境地。

據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂，消費(fèi)者應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半之后，消費(fèi)者其次次付施工工費(fèi)的40%。剩余10%尾招待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。專家表示，假如根據(jù)這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，假如裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。

目前上海已采納的根據(jù)工程進(jìn)度付款的方式，如簽訂合同之后首付款，當(dāng)水、電、管線等隱藏工程通過驗(yàn)收之后再支付一局部，油漆工進(jìn)場前支付一局部，竣工驗(yàn)收時(shí)支付一局部，每次詳細(xì)的支付金額可以協(xié)商。

增減工程不馬虎

在實(shí)際裝修過程中，很簡單產(chǎn)生增減工程。因此在簽訂合同時(shí)，則需對此做出具體規(guī)定。

案例：北京的汪駿在裝修過程中，發(fā)覺自家進(jìn)門過道過長，于是產(chǎn)生與裝修公司商定再多做一個(gè)柜子放在過道上，以便充分利用空間。但是柜子做好之后他發(fā)覺，雖然所用材料從外觀上看與裝修公司供應(yīng)的材料有些相像，但確定不在一個(gè)檔次上，但苦于手頭沒有證據(jù)，他只好忍氣承受了這個(gè)價(jià)高質(zhì)次的柜子。

點(diǎn)評：上海君悅律師事務(wù)所許海波律師表示，在裝修過程中，增減工程特別常見，因此在簽訂裝修合同時(shí)，千萬馬虎不得。專家建議，在施工過程中，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程工程或者變更材料設(shè)備，須提前與裝修公司聯(lián)系，在簽訂《工程工程變更單》后，方能進(jìn)展施工，因此影響竣工日期的，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他治理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工工程。

簽訂裝修合同9

留意一：思索是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段

由于各方面的緣由，許多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比擬認(rèn)真，節(jié)奏也比擬慢;但是一旦這個(gè)過程接近面臨簽合同時(shí)，消費(fèi)者就開頭急躁，盼望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的苦惱才會少一些。所以這時(shí)肯定要考慮清晰您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清晰的`地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清晰的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí)，大腦思路或許就會變得非常清楚。

提示：沒有進(jìn)入簽訂裝修合同的階段千萬別焦急，否則后面的麻煩比前面還會多!由于隱患都是自己留下的，到時(shí)候誰也解釋不清晰。受損失吃虧，哪樣也少不了!

留意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在許多公司都開設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)當(dāng)檢查對方是否有法人托付書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。

提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，由于誰也不知道那是哪里來的，到時(shí)候出了糾紛，連負(fù)責(zé)人都找不到。

留意三：檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全

上面的做完就可以開頭進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了，簽訂之前，首先，應(yīng)當(dāng)檢查裝飾公司供應(yīng)的各種資料，無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)盡可能齊全。那么，應(yīng)當(dāng)包括哪些資料呢?

第一，完整的家庭裝修設(shè)計(jì)方案，首先設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)齊全，它應(yīng)當(dāng)包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計(jì)的部位就需要設(shè)計(jì)師給消費(fèi)者供應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙，而沒設(shè)計(jì)的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計(jì)圖紙的諸因素是否齊全，這幾個(gè)因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡潔的工藝做法;假如有缺項(xiàng)應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)師補(bǔ)齊。

其次，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)根據(jù)雙方商定的做好，把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。

第三，檢查甲乙雙方的材料供應(yīng)一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價(jià)格、送達(dá)時(shí)間、驗(yàn)收人應(yīng)當(dāng)非常明確。

第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)當(dāng)占有重要位置，而不應(yīng)當(dāng)像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣，對材料重視，對工藝無視。

提示：假如簽訂家庭裝修合同時(shí)，需要的資料不齊全，需要開工以后再補(bǔ)齊，那么從這時(shí)起，您就給自己下套了。

留意四：預(yù)習(xí)裝飾公司供應(yīng)的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

假如消費(fèi)者不具體了解您要簽訂合同的內(nèi)容，就會給自己留下許多隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

提示：您和這份家裝合同假如是生面孔，簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯。

簽訂裝修合同10

(一)什么是裝修合同?

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際狀況，在雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

(二)簽訂裝修合同需要留意什么?

簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能愛護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確商定，所以在簽訂合同時(shí)，肯定要慎重。

一、裝修合同之承包方資格審查

作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的狀況：

1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政治理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。

2、確認(rèn)簽約人的資格，若是托付代理人是否具有授權(quán)托付書。

3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽(yù)等以確定其履約力量，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場。

二、裝修合同之材料

在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)展具體的商定，如可商定由承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并承受發(fā)包人檢驗(yàn)。

承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備質(zhì)量必需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)馬上更換和重做。

三、裝修合同之工期

在合同中，應(yīng)對工期進(jìn)展明確的商定，承包方應(yīng)按期完成工程。假如因發(fā)包人未按商定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

四、裝修合同之質(zhì)量

裝修合同中，作為承包方，應(yīng)留意對承包事項(xiàng)的根本信息進(jìn)展精確、具體商定，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

1、對于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)展明確商定，按國家制定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避開產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。

2、承包方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)工程建立強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，根據(jù)發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。

五、裝修合同之檢驗(yàn)

為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確商定，對隱藏工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

裝修合同應(yīng)商定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。假如發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，準(zhǔn)時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

六、裝修合同之保修期

為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確商定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。

七、裝修合同之價(jià)款

為了避開風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特殊留意在裝修合同中對價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)展明確商定。

1、明確商定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

2、明確商定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。

因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方依據(jù)實(shí)際狀況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等商定清晰，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順當(dāng)履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同，這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，與我們的利益戚戚相關(guān)。小編提示各位，在簽訂裝修合同的時(shí)候肯定要多留心小編在上文中介紹的內(nèi)容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向在線律師進(jìn)展詢問。

簽訂裝修合同11

談到裝飾造價(jià)，業(yè)主最怕的就是裝修前，對預(yù)算審核不細(xì)致，導(dǎo)致漏洞百出，最終只能啞巴吃黃連，有苦沒處訴了。

其實(shí)，盡管裝修報(bào)價(jià)里可能存在的漏洞許多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主假如了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會再有太多的漏洞可能消失了。

1、“漏報(bào)”某些必需用的裝修主材

家裝工程，都有一些必需使用的裝修主材。而個(gè)別裝飾公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶，有意漏報(bào)某些主材。沒有多少推斷力量的業(yè)主，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報(bào)價(jià)單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來的裝修過程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報(bào)”工程買單。所以，聰慧的業(yè)主會結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場狀況，與裝修公司一同搞清晰全部需要的主材，并在簽訂施工合同時(shí)一并標(biāo)明。

2、模糊材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格

這是不標(biāo)準(zhǔn)的裝修公司和野隊(duì)伍較為常用的手段。通常，他們供應(yīng)的報(bào)價(jià)單上雖然寫明白需要材料的類別，也標(biāo)明白材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明選用的等級、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。要知道，即使同一個(gè)品牌的材料，也有不同的種類與等次之分，何況連品牌也不分呢?比方，家裝中造價(jià)最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格，有時(shí)候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時(shí)候在價(jià)格上也有較大差距。通常，僅僅報(bào)一個(gè)面積和材料大的類別的價(jià)格，是籠統(tǒng)的，也是有可能消失漏洞的。

一般來講，業(yè)主應(yīng)當(dāng)要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能具體地說明材料的品質(zhì)、級別、規(guī)格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求選購。

3、施工工藝模糊不清

一般那些不正規(guī)的公司，由于主觀與客觀上兩方面的緣由，在報(bào)價(jià)單上把施工工藝寫得模糊不清，從而造成漏洞。主觀緣由是不正規(guī)的公司，在低收費(fèi)的背后，主要靠模糊工藝說明，便利日后提高收益;客觀緣由則是由于沒有水平比擬高的資料人員，難以寫出言簡意賅的施工工藝說明，等竣工后感覺利潤可以乘機(jī)提高的時(shí)候，再讓業(yè)主追加造價(jià)。

一般來講，業(yè)主看造價(jià)的時(shí)候，更多留意數(shù)