建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)理論講義考點(diǎn)匯編

第一章建設(shè)工程造價(jià)概論第一節(jié)工程建設(shè)概論建設(shè)工程概念：人類有組織、有目的、大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程中形成綜合生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程項(xiàng)目。經(jīng)濟(jì)形態(tài)：建安工程建設(shè)、購置固定資產(chǎn)以及與此相關(guān)的一切其他工作。建設(shè)項(xiàng)目的概念：按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)單位一般稱為建設(shè)單位。分類：（掌握）1）建設(shè)工程項(xiàng)目（按工程性質(zhì)）1.新建項(xiàng)目（包括重新設(shè)計(jì)原項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值三倍以2.擴(kuò)建項(xiàng)目3.改建項(xiàng)目4.重建項(xiàng)目5.遷建項(xiàng)目建設(shè)工程項(xiàng)目（按工程規(guī)模）：大、中、小型?！驊?yīng)根據(jù)建設(shè)總規(guī)模（設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力或效益）或計(jì)劃總投資、或按照《建設(shè)項(xiàng)目大中小型劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行劃分?！蚬I(yè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力規(guī)?；蚩偼顿Y劃分為大中小型；非工業(yè)項(xiàng)目按項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和總投資劃分為大中型和小型。◎一個(gè)項(xiàng)目只能屬于大中小型中一種類型。3）建設(shè)工程項(xiàng)目（按用途）：生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目）4）建設(shè)工程項(xiàng)目（按資金來源）：國家預(yù)算撥款、銀行貸款、企業(yè)聯(lián)合投資、企業(yè)自籌、利用外資、外資。3．建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)成：（掌握）單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、在竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的獨(dú)立工程。單位工程：不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力、但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的施工圖紙和組織施工的過程（如土建、安裝工程）。像分部分項(xiàng)工程住：單位工程的怎各部分是由不昏同工人用不同處工具和材料完趟成。（分部工眼程：基礎(chǔ)工程壇、主體工程等剪；分項(xiàng)工程：競(jìng)土方工程、鋼誘筋工程等）透4.甘眾工程建設(shè)程序她（四個(gè)建設(shè)階樹段）：建設(shè)前丘期、建設(shè)準(zhǔn)備冶、建設(shè)施工、攔竣工驗(yàn)收。前政府投資（十廊個(gè)程序）：憲建設(shè)前期階段蒸：挖項(xiàng)目建議書：豪《政府投資的批投資項(xiàng)目目錄吳》外的其他項(xiàng)輛目，無論規(guī)模道大小均為備案敢制，采用直接運(yùn)投資和資本金將注入方式。項(xiàng)頂目建議書經(jīng)批梢準(zhǔn)后，即納入界長期基本建設(shè)似計(jì)劃，即立項(xiàng)似，還需展開詳?shù)ぜ?xì)的可行性研戲究。脖選址：新建項(xiàng)梯目才有賽設(shè)計(jì)任務(wù)書（痛利用外資、引宗進(jìn)技術(shù)性項(xiàng)目猾為可行性研究曬）面初步設(shè)計(jì)與開皆工報(bào)告宰B.極建設(shè)準(zhǔn)備階段銅：吊施工圖設(shè)計(jì)審手查茶辦理用地：市趕、縣政府土地繼行政主管部門梁對(duì)符合條件的兆建設(shè)用地申請(qǐng)檢在收到申健請(qǐng)葵3惱0件日內(nèi)擬定農(nóng)用恨地轉(zhuǎn)用方案、饑補(bǔ)充耕地方案探、征用土地方牙案和供地方案虹。共工程建設(shè)項(xiàng)目水發(fā)包初步方案膊備案：建設(shè)單山位在首次發(fā)包磁前，應(yīng)向建設(shè)躬主管部門提交否工程建設(shè)項(xiàng)目辮發(fā)包初步方案折和其他審批文服件。工程施工招標(biāo)簽訂施工合同塞辦理建設(shè)項(xiàng)目穴施工許可證：榴建設(shè)單位必須纏在開工前向建援設(shè)項(xiàng)目所在地娛的縣級(jí)以上人塵民政府建設(shè)行義政主管部門申蛛領(lǐng)施工許可證況。建設(shè)單位應(yīng)書當(dāng)自領(lǐng)取許可界證之日起三個(gè)家月內(nèi)組織開工歪，因故不能開搭工，可向發(fā)證虛機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期戚，以兩次為限民，每次不超過僑三個(gè)月。嶼C.冤建設(shè)施工階段浪：圍施工企業(yè)必須竿有資質(zhì)證書，東并在許可的業(yè)已務(wù)范圍內(nèi)承攬季項(xiàng)目攤開工前，建設(shè)且單位應(yīng)指定施遍工現(xiàn)場(chǎng)總代表勿人，施工企業(yè)血應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目器經(jīng)理，并分別浙將雙方代表人半姓名及授權(quán)事省項(xiàng)書面通知對(duì)芳方，同時(shí)報(bào)縣定級(jí)以上政府主弦管部門備案。肚D.勉竣工驗(yàn)收階段楊：滅凡符合驗(yàn)收標(biāo)側(cè)準(zhǔn)的，必須及消時(shí)組織驗(yàn)收，牢辦理固定資產(chǎn)筍移交手續(xù)。命竣工驗(yàn)收程序藝：慎①寸施工單位提交笨竣工報(bào)告，須鴉經(jīng)總監(jiān)理工程玩師簽署意見；貢②腸建設(shè)單位組織航勘察、設(shè)計(jì)、掉施工、監(jiān)理等剪和其他有關(guān)專劫家組成驗(yàn)收組柱，制定方案；員③憤建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)撲在竣工驗(yàn)銜收狹7兆個(gè)工作日前將凱驗(yàn)收時(shí)間、地桶點(diǎn)、驗(yàn)收組名銳單書面通知負(fù)灣責(zé)監(jiān)督該工程勸的工程質(zhì)量監(jiān)豆督機(jī)構(gòu)；④組織驗(yàn)收；竣工決算整理資料報(bào)E.雀蝶竣工驗(yàn)收備案膏：建設(shè)單位應(yīng)詳當(dāng)自竣工驗(yàn)收堂合格之日凱起帥1活5凈日內(nèi)，向縣級(jí)曲政府主管部門誼備案。鄰F.帥栽建設(shè)項(xiàng)目保修漏企業(yè)投資（八將個(gè)程序）：故優(yōu)純建設(shè)前期：棋項(xiàng)目建議書：遠(yuǎn)核準(zhǔn)制（只需卵向政府提交項(xiàng)飛目申請(qǐng)報(bào)告）樣和備案制踏建筑方案和初峽步設(shè)計(jì)嫌其他程序與政久府項(xiàng)目一致烘第二節(jié)淘工程造價(jià)基本鋪概念以工程造價(jià)含義束：國（涂了解全）判建設(shè)一項(xiàng)工程魂預(yù)期開支或?qū)嶆@際開支的全部揀固定資產(chǎn)投資請(qǐng)費(fèi)用（建設(shè)成萍本）鳴工程價(jià)格（承庫包價(jià)格）捏建設(shè)成本是對(duì)涂應(yīng)與投資和項(xiàng)用目法人而言；倘承包價(jià)格是對(duì)連應(yīng)與承發(fā)包雙氧方而言宅建設(shè)成本的管愚理要服從承包酒價(jià)的市場(chǎng)管理朗；承包價(jià)的管受理要適當(dāng)顧及纏建設(shè)成本的承憐受能力餃工程造價(jià)的特萄點(diǎn)：沿（轎熟悉宿）大額性壞個(gè)別性、差異芝性少動(dòng)態(tài)性船（不可控因素模：設(shè)計(jì)變更、丑材料、設(shè)備價(jià)火格上漲等）遍層次性（單項(xiàng)拳工程、單位工噸程、分部、分藥項(xiàng)工程）兼容性瓣工程造價(jià)的職庸能：（章掌握剃）預(yù)測(cè)職能翼控制職能：一棉方面是對(duì)投資粒的控制；一方苗面是對(duì)以承包極商為代表的商財(cái)品和勞務(wù)供榜應(yīng)構(gòu)園危編羅企業(yè)的成本控眼制。板評(píng)價(jià)職能：評(píng)村價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總撇投資和分項(xiàng)投世資合理性和投賽資效益的主要睡依據(jù)之一。調(diào)控職能眉工程造價(jià)的作努用：（扒熟悉偉）塑項(xiàng)目決策的依垃據(jù)拉制定投資計(jì)劃陰和控制投資的允依據(jù)撲籌建建設(shè)資金博的依據(jù)歌利益合理分配膜和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)塌構(gòu)的手段事評(píng)價(jià)投資效果蜂的重要指標(biāo)到第三節(jié)獲工程造價(jià)管理劇我國工程造價(jià)飛管理體制改革算的最終目標(biāo)是島逐步建立以市玩場(chǎng)形成價(jià)格為鑼主的價(jià)格機(jī)制糧。傭（散了解術(shù)）譯改革的具體內(nèi)膏容：熱（忍了解橋）健量價(jià)分離，工穿程定額為指導(dǎo)膜，通過市場(chǎng)競(jìng)耽爭(zhēng)形成工程造刻價(jià)的機(jī)制搖加強(qiáng)信息的手趙機(jī)、處理和發(fā)裳布工作陪對(duì)政府投資和耕非政府投資實(shí)碧行不同管理方斗式賤加強(qiáng)監(jiān)督管理確，逐步建立監(jiān)書督檢查制度，豪規(guī)范計(jì)價(jià)行為狀工程造價(jià)管理鷹組織三個(gè)系統(tǒng)江：政府行政管低理系統(tǒng)、企、軋事業(yè)機(jī)構(gòu)管理?xiàng)澫到y(tǒng)、行業(yè)協(xié)割會(huì)售管咐潔理系統(tǒng)嗓工程造價(jià)管理育含義：飛工程投資費(fèi)用透管理：屬于投昏資管理范疇拔工程價(jià)格管理螺：屬于價(jià)格管壽理范疇。微觀嗽層次上，是企胳業(yè)為實(shí)現(xiàn)管理參目標(biāo)進(jìn)行的成稻本控制、計(jì)價(jià)遺、定價(jià)、競(jìng)價(jià)橫的系統(tǒng)。宏觀枕層次上，利用炸法律、經(jīng)濟(jì)、架行政手段對(duì)價(jià)匠格進(jìn)行管理和農(nóng)控制污工程造價(jià)管理蘇的內(nèi)容：樓（礦掌握資）依合理確定：確恰定投資估算、佳設(shè)計(jì)概算、施腹工圖預(yù)算、承城包合同價(jià)、結(jié)牽算價(jià)、竣工決耗算。這是控制親工程造價(jià)的前奔提和先決條件晝。在初步設(shè)計(jì)獸階段，按照有規(guī)關(guān)規(guī)定編制的勢(shì)初步設(shè)計(jì)總概遍算，經(jīng)有關(guān)機(jī)斥構(gòu)批準(zhǔn)，即為蒜控制擬建項(xiàng)目撤工程造價(jià)的最火高限額。洋有效控制：把運(yùn)造價(jià)的發(fā)生控宋制在批準(zhǔn)的造閘價(jià)限額之內(nèi)，毫隨時(shí)糾正發(fā)生洋的偏差革，保證目標(biāo)實(shí)活現(xiàn)。腎工程造價(jià)控制輸原理：（飲掌握輸）濃合理設(shè)置工程旗造價(jià)控制目標(biāo)妨以設(shè)計(jì)階段為辭重點(diǎn)進(jìn)行全過蠶程造價(jià)控制：誘在初步設(shè)計(jì)階頂段，影響項(xiàng)目浙造價(jià)的可能性植為取75遵%閃—撞95%句，在技術(shù)設(shè)計(jì)越階段為枯35打%碧—筍75%員，在施工圖設(shè)戒計(jì)階段，夫5約%移—幣35%析。在項(xiàng)目做出可投資決策后，給控制造價(jià)的關(guān)紅鍵就在于設(shè)計(jì)烘。泳采取主動(dòng)控制陽措施，以盡可鄙能減少以致避仆免目標(biāo)值與實(shí)藥際值的偏離罩技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相你結(jié)合是控制造榨價(jià)最有效的手擦段抬工程造價(jià)咨詢?nèi)輼I(yè)的社會(huì)功能便：（岡熟悉懲）當(dāng)服務(wù)功能：首爸要功能，為經(jīng)棕濟(jì)發(fā)展服務(wù)，咳為社會(huì)發(fā)展服坡務(wù)和居民生活妹服務(wù)。交引導(dǎo)功能：為半服務(wù)對(duì)象提供目最權(quán)威的指導(dǎo)聯(lián)系功能催工程造價(jià)咨詢尋企業(yè)概念帆（算熟悉馳）鳳：依法取得《松工程造價(jià)咨詢?cè)杵髽I(yè)資質(zhì)證書驚》，接受委托泡，提供專業(yè)咨延詢服務(wù)的企業(yè)插，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)美立、客觀、誠來實(shí)信用的原則娃，不得損害社碰會(huì)公共利益和麥他人的合法權(quán)潛益吹。分為甲級(jí)、蜘乙級(jí)。誓第二章狀工程造價(jià)構(gòu)成干第一節(jié)妙建設(shè)工程造價(jià)鉗基本構(gòu)成構(gòu)成：綿建筑、安裝工割程（包括專業(yè)勢(shì)設(shè)備安裝和管果線安裝）費(fèi)用蓋設(shè)備及工器具并購置費(fèi)恭工程建設(shè)其他針費(fèi)：建設(shè)單位板管理費(fèi)、土地徹使用費(fèi)、試驗(yàn)補(bǔ)研究費(fèi)、評(píng)估資咨詢費(fèi)、勘察唱設(shè)計(jì)費(fèi)、工程風(fēng)監(jiān)理費(fèi)、生產(chǎn)惹準(zhǔn)備費(fèi)、水增擋容費(fèi)、供配電撞貼費(fèi)、引進(jìn)技橫術(shù)和進(jìn)口設(shè)備槐其他費(fèi)、施工虎機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、劫聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)駛預(yù)備費(fèi)：基本驟預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)擠預(yù)備費(fèi)查固定資產(chǎn)投資蓮方向調(diào)節(jié)稅鼠建設(shè)期貸款利顫息灘國家和省批準(zhǔn)攻的各項(xiàng)稅費(fèi)嗎經(jīng)營性項(xiàng)目鋪斑地流動(dòng)資金：寧為保證生產(chǎn)和朋經(jīng)營正常進(jìn)行式，按所需流動(dòng)盲資金問的建30根%綿作為鋪地流動(dòng)鄭資金勞計(jì)入總概算，狠竣工投產(chǎn)后計(jì)壽入生產(chǎn)流動(dòng)資案金、但不構(gòu)成閱建設(shè)項(xiàng)目總造及價(jià)。足第二節(jié)罰建筑安裝工程鳥造價(jià)的構(gòu)成羊工程量清單計(jì)油價(jià)法的建筑安茄裝工程費(fèi)用的璃工程：包括分居部分項(xiàng)工程費(fèi)烏、措施項(xiàng)目費(fèi)肚、其他項(xiàng)目費(fèi)益、規(guī)費(fèi)和稅金避。奪分部分項(xiàng)工程畫費(fèi)：人、材、混機(jī)、企管、利臉潤辜人工費(fèi)：工資陸、津貼、輔助演工資、福利、稼勞保費(fèi)啊材料費(fèi)：在施披工過程中耗用衣的構(gòu)成工程實(shí)可體的原材料、榜輔助材料、構(gòu)捧配件、零件、測(cè)半成品的費(fèi)用連和周轉(zhuǎn)使用材雖料的攤銷費(fèi)用恰。材料費(fèi)的計(jì)趕算注意點(diǎn)：敵合理確定材料偵消耗量：招標(biāo)購人要在招標(biāo)書需中提供投標(biāo)人燕報(bào)價(jià)的工程量券清單，在此之?dāng)?shù)中已經(jīng)提供一純部分主材，按傅使用量和損耗招量之和計(jì)價(jià)。伍低值易耗品：住在計(jì)價(jià)表中，謝將費(fèi)用攤銷在桑具體的定額子蓄母中；在工程蓮量清單中，可警按計(jì)價(jià)處理，慈也可放在其他喚費(fèi)用中，不重棚復(fù)就好。話臺(tái)班：牧按甲8貓小時(shí)工作制，真選擇施工機(jī)械時(shí)最經(jīng)濟(jì)的使用燃年限為折舊年果限，是降低臺(tái)遵班單價(jià)，提高薦使用率最有效口、最直接的方萬法；除必須租絡(luò)賃的機(jī)械外，蓮其他租賃臺(tái)班擦費(fèi)用應(yīng)低于本帽企業(yè)機(jī)械臺(tái)班革單價(jià)鮮企業(yè)管理費(fèi)：損非甲方所謂四仆小時(shí)以內(nèi)的臨行時(shí)停水停電費(fèi)慢用騙★措施項(xiàng)目費(fèi)：航通用措施項(xiàng)目晴：傲現(xiàn)場(chǎng)安全文明盟施工措施費(fèi)（跪安全施工、文糾明施工、環(huán)境句保護(hù)）由基本福費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)童費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)組政成；夜間施工技增加費(fèi)、二次聚搬運(yùn)、冬雨季全施工增加費(fèi)、井大型機(jī)械設(shè)備突進(jìn)出場(chǎng)及安拆貍費(fèi)、施工排水叉費(fèi)、施工降水凈費(fèi)、地上地下省設(shè)施建筑物的僻臨時(shí)保護(hù)設(shè)施府費(fèi)、已完工程林及設(shè)備保護(hù)費(fèi)貓、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)湖、企業(yè)檢驗(yàn)試姜驗(yàn)費(fèi)（試樣的舌制作、封樣和眾其他為保證工酷程質(zhì)量進(jìn)行的芳材料試驗(yàn)工作來發(fā)生的費(fèi)用，循由建設(shè)單位支暴付給檢測(cè)機(jī)構(gòu)噸）、趕工措施桐費(fèi)、工程按質(zhì)熄論價(jià)、特殊條惑件下施工增加兆費(fèi)彎各專業(yè)工程措勒施項(xiàng)目費(fèi)：建洲筑工程（模板盈及支架、腳手撿架、垂直運(yùn)輸治機(jī)械費(fèi)、住宅垃工程分戶驗(yàn)收寄）、單獨(dú)裝飾圣工程、安裝工吊程、段市政工程、園騎林綠化、房屋居修繕工程其他項(xiàng)目費(fèi)：庫文暫列金額：暫番定并包括在合垃同價(jià)款中額款治項(xiàng)，用于尚未彼明確或不可預(yù)淋見的所需材料莖、設(shè)備和服務(wù)宜的采購、施工蔑中可能發(fā)生的里工程變更、合恢同約定調(diào)整因撇素出現(xiàn)時(shí)工程色價(jià)款調(diào)整及發(fā)捏生的索賠和現(xiàn)買場(chǎng)簽證確認(rèn)等客費(fèi)用觀暫估價(jià)：用于蹄支付必然發(fā)生患但暫時(shí)不能確熔定價(jià)格的材料衛(wèi)單價(jià)以及專業(yè)酒工程的金額計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)抓規(guī)費(fèi)：工程排罪污費(fèi)、安全監(jiān)福督管理費(fèi)、社嗚保、住房公積默金難稅金：營業(yè)稅暢、城市維護(hù)建套設(shè)稅、教育費(fèi)特附加新第三節(jié)詠設(shè)備及工器具驢購置費(fèi)用的構(gòu)寄成小設(shè)備購置崇費(fèi)晝=畝設(shè)備原德價(jià)輔+神設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)穩(wěn)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)慮：指進(jìn)口設(shè)備干的抵岸價(jià)，即趕抵達(dá)買方邊境鋤港口或邊境車密站，且交完關(guān)瘋稅后殿形成的價(jià)格訴，裝運(yùn)港船上呼交貨待（姐FO晨B堤）時(shí)我國進(jìn)口密設(shè)備采用最多姑的一種貨價(jià)腫關(guān)粗稅基=恭【貨價(jià)盆（膜FO艘B務(wù)）頌+扒國際運(yùn)衡費(fèi)猾+妙運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)支】寬*上進(jìn)口關(guān)稅稅率她設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：咬運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)坊、包裝費(fèi)、設(shè)欺備供銷部門的潛手續(xù)費(fèi)、采購魔與倉管費(fèi)吩第四節(jié)犁工程建設(shè)其他茶費(fèi)用的構(gòu)成知包括土地使用朝費(fèi)、與項(xiàng)目建折設(shè)有關(guān)的其他悠費(fèi)用（建設(shè)單塌位管理費(fèi)、勘挽察設(shè)計(jì)費(fèi)、研砍究試驗(yàn)費(fèi)、建唉設(shè)單位臨時(shí)設(shè)至施費(fèi)、工程監(jiān)接理費(fèi)、工程招草標(biāo)代理費(fèi)、工閉程造價(jià)咨詢費(fèi)泄、工程保險(xiǎn)費(fèi)差、供電貼費(fèi)、倒引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)蝴口設(shè)備其他費(fèi)聯(lián)用蔬、工程承包費(fèi)痰）、與未來企紫業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有盆關(guān)的其他費(fèi)用灌（聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)傳費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備荒費(fèi)、辦公和生社活家具購置費(fèi)劫第三章工哭程造價(jià)計(jì)價(jià)依銳據(jù)銷第一節(jié)擋工程造價(jià)計(jì)價(jià)佩依據(jù)概述館工程建設(shè)定額黑：在正常施工柔生產(chǎn)條件下，貝完成單位合格旬產(chǎn)品所消耗的烈人工、材料、脂機(jī)械及資金消摧耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)叛，是質(zhì)量和安炸全的統(tǒng)一體，訂是社會(huì)平均必驢須地?cái)?shù)量標(biāo)準(zhǔn)形。雨工程建設(shè)定額洲的作用：定額垃既不是計(jì)劃經(jīng)惑濟(jì)的產(chǎn)物，也烈不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)榆相悖的體制改考革對(duì)象。夾節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)辮，提高生產(chǎn)效監(jiān)率耽有利于建筑市劑場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)規(guī)范市場(chǎng)行為迫有利于完善市更場(chǎng)的信息系統(tǒng)茄工程建設(shè)定額哲的特征：真實(shí)祥性和科學(xué)性、守系統(tǒng)性和統(tǒng)一盛性、穩(wěn)定性和留時(shí)效性沸工程建設(shè)定額肉的分類：骨按內(nèi)容分：勞蔑動(dòng)消耗定額（初主要表現(xiàn)為人宣工時(shí)間定額，宋同時(shí)是產(chǎn)量定凡額）、機(jī)械消貿(mào)耗定額欺（主要表現(xiàn)為籮機(jī)械時(shí)間定額涂，同時(shí)是產(chǎn)量叔定額）、材料技消耗定額律按使用范圍分悔：名施工定額：屬投于企業(yè)生產(chǎn)定進(jìn)額，是工程建饑設(shè)定額中分項(xiàng)寒最細(xì)、定額子濱目最多的一種集定額，也是基走礎(chǔ)性定額?；铑A(yù)算定額：計(jì)快價(jià)性定額，是橡概算定額編制害的基礎(chǔ)。概算定額投資估算指標(biāo)新按適用目的分躁：圈建筑工程定額恭：是施工定額省、預(yù)算定額、擦概算定額、和刮概算指標(biāo)的統(tǒng)擦稱吳設(shè)備安裝工程涉定額放建安工程費(fèi)用厭定額工器具定額尊工程建設(shè)其他騎費(fèi)用定額副第二節(jié)索施工定額匙施工定額含義萄：具有合理勞見動(dòng)組織的建筑講安裝工人小組撕在正常施工條杏件下完成大為鹿合格搭產(chǎn)品所需人工使、機(jī)械、材料罰消耗的數(shù)量標(biāo)朽準(zhǔn)，他根據(jù)專偷業(yè)施工的作業(yè)慚對(duì)象和工藝制諸定，反映企業(yè)市的施工水平，緊是企業(yè)定額。呈施工定額的作準(zhǔn)用：糾是企業(yè)計(jì)劃管獎(jiǎng)理的依據(jù)紡是組織和指揮雜施工生產(chǎn)的有勁效工具掠計(jì)算工人勞動(dòng)醒報(bào)酬的依據(jù)，搏是衡量工人勞撤動(dòng)數(shù)量和質(zhì)量纏，提供成果和挑效益標(biāo)準(zhǔn)歸有利于推廣先俊進(jìn)技術(shù)閣編制施工預(yù)算健、加強(qiáng)企業(yè)成腸本管理的基礎(chǔ)豎施工定額武的水平：指按疫照一定施工程琴序和工藝條件參下規(guī)定的施工孩生產(chǎn)中活勞動(dòng)笑和物化勞動(dòng)的親消耗水平。和衰勞動(dòng)生產(chǎn)率水勵(lì)平變動(dòng)方向一員致，與勞動(dòng)和啊物質(zhì)消耗水平秤變動(dòng)方向相反注（勞動(dòng)生產(chǎn)率雹水平越高，施箏工定額水平也宮越高；勞動(dòng)和泛物資消耗數(shù)量柔越多，施工定恐額水平越低）位平均先進(jìn)水平掘：低于先進(jìn)水急平，略高于平系均水平，是一裁種鼓勵(lì)先進(jìn)、遍勉勵(lì)中間、鞭拋策落后的定額暫水平，是施工降定額的理想水魚平咸勞動(dòng)定額：也誰稱人工定額，抵按表現(xiàn)形式分僵為時(shí)間定額和漲產(chǎn)量定額辰時(shí)間定額：也限稱工時(shí)定額，刪包括工作時(shí)間壽、輔助工作時(shí)玉間、準(zhǔn)備與結(jié)捕束時(shí)間、必須梳休息時(shí)間、不累可避免的中斷兼時(shí)間；以工日妹為單位令，定8而小時(shí)工作制功單位產(chǎn)品時(shí)間提定額（工日回）百=1則/蹤每工產(chǎn)量繞，或小組成員粗工日數(shù)總和利/建小組臺(tái)班數(shù)量飲產(chǎn)量定額：在烈一定的生產(chǎn)技事術(shù)和生產(chǎn)組織舞條件下，在單慈位時(shí)間（工日烈）內(nèi)所應(yīng)完成仍合格產(chǎn)品的數(shù)輔量，公式如上竹時(shí)間定額和產(chǎn)鼓量定額互為倒紋數(shù)栽時(shí)間定額便于廣核算工資、便臉于編制施工進(jìn)藍(lán)度計(jì)劃和計(jì)算梢分項(xiàng)工期；產(chǎn)繩量定額便于小誰組分配施工任他務(wù)，考核工人諒的勞動(dòng)效率和亡簽發(fā)施工任務(wù)襯單。輪材料消耗定額制：駁指在合理和節(jié)洽約使用材料的肌前提下，生產(chǎn)上單位合格產(chǎn)品匆所必須消耗的閣建筑材料（半織成品、配件、仔燃料、水、電毛）的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)歐。分類：省非周轉(zhuǎn)性材料芬：也稱直接材援料，一次性消筑耗并直接構(gòu)成為工程實(shí)體的材念料，如磚、沙享、鋼筋時(shí)周轉(zhuǎn)性材料：寸能多次使用、田周轉(zhuǎn)的工具型損材料，如模板篇、活動(dòng)支架、豪腳手架、支撐倆直接構(gòu)成建安傍工程實(shí)體的材秒料稱為材料凈鋪耗量；不可避嬌免的施工廢料票和施工操作損厭耗稱為材料損斗耗量；材料消片耗災(zāi)量項(xiàng)=狐材料凈耗沉量皆+術(shù)材料損耗量勻7.強(qiáng)押非周轉(zhuǎn)性材料畢消耗定額的制岔定：蛇現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)法：迎制定材料的損襪耗電試驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法秀：測(cè)定混凝土膠、瀝青、砂漿蜘、油漆涂料等蔬材料的消耗定稱額統(tǒng)計(jì)分析法茫理論計(jì)算法字：禾100m踏2擱快料面層材料鉗消耗量計(jì)算：告面層凈用番量容=100贈(zèng)/泥墻療厚千*俗（塊料據(jù)長住+證灰縫攔）衛(wèi)*甩（快料棒寬袋+胳灰縫）棚面層消耗案量哀=赴面層凈用難量績/喊（壺1霉-否損耗率）符機(jī)械臺(tái)班消耗眠定額表達(dá)形式算：時(shí)間定額和送產(chǎn)量定額，兩餐者互為倒數(shù)。侍單位產(chǎn)品的時(shí)領(lǐng)間定額（工日善）塊=呼小組成員總工險(xiǎn)日碗數(shù)圖/際每臺(tái)班產(chǎn)量閱機(jī)械臺(tái)班消耗譜定額表現(xiàn)形式皮：EQ\F(時(shí)間定額,臺(tái)班定額)井或EQ\F(時(shí)間定額,臺(tái)班產(chǎn)量)么臺(tái)班工日忘第三節(jié)墳預(yù)算定額族1者.宮預(yù)算定額：果是規(guī)定消耗在蓮合格質(zhì)量的單或位工程基本構(gòu)仇造要素上的人齡工、材料和機(jī)漲械臺(tái)班的數(shù)量秧標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算奪建筑安裝產(chǎn)品悠價(jià)格的基礎(chǔ)。庭（惑熟悉詳）反2.衡窮作用：（滾熟悉維）歪編制預(yù)算、確記定建安工程造禮價(jià)的基礎(chǔ)泳編制施工組織車設(shè)計(jì)的依據(jù)巡工程結(jié)算的依芹據(jù)率進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)棉分析的依據(jù)信編制概算定額駱的基礎(chǔ)追編制招標(biāo)標(biāo)底挺、招標(biāo)報(bào)價(jià)的愚基礎(chǔ)米預(yù)算定額的編啞制原則：（拳了解鄉(xiāng)）獨(dú)預(yù)算定額是平嚼均水平，而施唯工定額是平均萌先進(jìn)水平，兩荷者相比，預(yù)算錦定額水平要相油對(duì)低一些，但粗應(yīng)限制在一定院范圍內(nèi)。伸按社會(huì)平均水飲平確定預(yù)算定風(fēng)額啄簡明適用：定寒額的項(xiàng)目的多咽少與有關(guān)步距壓，確定步距是鄙，對(duì)主要工種淚、主要項(xiàng)目、碧定額步距要小驅(qū)些，反之，可鑰以適當(dāng)大些抱；也要設(shè)置適紛當(dāng)活口，即在爭(zhēng)定額中規(guī)定，色當(dāng)符合一定條課件時(shí)，允許該燭定額另行調(diào)整批。氣統(tǒng)一性和差別摘性相結(jié)合編制的依據(jù)：嚷現(xiàn)行勞動(dòng)定額博和施工定額杯現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范泛、施工及驗(yàn)收銀規(guī)范、質(zhì)量評(píng)叉定標(biāo)準(zhǔn)和安全果操作規(guī)程典型工程赴新技術(shù)、新結(jié)曉構(gòu)、新材料、司先進(jìn)施工方法漆統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資肺料文件規(guī)定編制方法：駱人工工日消耗漏量的計(jì)算：以決勞動(dòng)定額為基匹礎(chǔ)確定和以現(xiàn)碑場(chǎng)觀察測(cè)定資愉料為基礎(chǔ)；閑預(yù)算定額中人屑工工日消耗量損是指在正常施需工條件下，生宗產(chǎn)單位合格產(chǎn)呈品所必需消耗披的人工工日數(shù)希量，是由分項(xiàng)馳工程所綜合的攝各個(gè)工序勞動(dòng)斬定額包括的思基本用工、其脈他用工喬兩部分組成的仍。銅基本用工：未完成單位合格窗產(chǎn)品所必需消徑耗的技術(shù)工種漆用工。包括：尋完成定額計(jì)量殿單位的主要用床工、按勞動(dòng)定棄額規(guī)定應(yīng)增加蟲的用工量。片其他用工包括拼超運(yùn)距用工、奏輔助用工、人框工幅度差前指在勞動(dòng)定額銅中未包括而在拳正常施工中不皇可避免但又很贏難準(zhǔn)確計(jì)量的厭用工和各種工海時(shí)損失，系數(shù)幟一般吧為碑10%~15供%閃）辭。蔑材料消耗量的舌計(jì)算：主材、哲輔材、周轉(zhuǎn)性蘇材料、其他材照料；方法：按滿規(guī)范要求計(jì)算僑、按設(shè)計(jì)圖紙挖尺寸、換算法伯、測(cè)定法（實(shí)載驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法和曠現(xiàn)場(chǎng)觀察法）修、其他材料的大確定餐機(jī)械臺(tái)班消耗束量的計(jì)算：概園念同人工幅度傾差，土方機(jī)械勿：躁25革%均，打樁機(jī)械能：石33磨%且，吊裝機(jī)械有：迫30懂%嚼，浸砂漿、混凝土息攪拌機(jī)尖由于按小組配御用，以小組產(chǎn)碼量計(jì)算機(jī)械臺(tái)貨班產(chǎn)量，不另煎增加機(jī)械幅度情差，其他分部豎工程如鋼筋、桶木材、水磨石謎等各項(xiàng)專用機(jī)經(jīng)械幅度差為歌10封%設(shè)；漠預(yù)算定額機(jī)械拒耗用臺(tái)班星=比施工定額機(jī)械鋤耗用臺(tái)羽班傍×洞(潔1+住機(jī)械幅度差系限數(shù)裝)扒第四節(jié)屑概算定額、概切算指標(biāo)和估算無指標(biāo)霜1.票綠概算定額概念扛：弊在相應(yīng)預(yù)算定百額的基礎(chǔ)上，雨根據(jù)有代表性潤的設(shè)計(jì)圖紙和愧有關(guān)資料，經(jīng)紀(jì)過適當(dāng)綜合、份擴(kuò)大以及合并撇而成的，介于股預(yù)算定額和概括算指標(biāo)之間的由一種定額。規(guī)帶定了完成一定叉計(jì)量單位的建沾筑擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)頭件、分部工程派或擴(kuò)大分項(xiàng)工動(dòng)程所需人工、砍材料、機(jī)械消柱耗和費(fèi)用的數(shù)川量標(biāo)準(zhǔn)。2.作用：烤是編制概算的婚依據(jù)待設(shè)計(jì)方案比較搏的依據(jù)拖編制概算指標(biāo)炕和投資估算指宴標(biāo)的依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)參考惱概算指標(biāo)：烤比概算定額綜賀合、擴(kuò)大性更是強(qiáng)的一種定額廈指標(biāo)。作用：捏編制投資估價(jià)鏡和控制初步設(shè)眠計(jì)概算、工程兵概算造價(jià)的依須據(jù)氧進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)小分析、衡量設(shè)奪計(jì)水平、考核報(bào)投資效果的標(biāo)為準(zhǔn)凈編制基本建設(shè)升計(jì)劃、申請(qǐng)投柄資貸款和主材邁計(jì)劃的依據(jù)濫第五節(jié)捷工程量清單計(jì)拔價(jià)規(guī)范廢1.直被概念：彎建設(shè)工程的分具部分項(xiàng)項(xiàng)目、榨措施項(xiàng)目、其漲他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)綢項(xiàng)目和稅金項(xiàng)分目的名稱和相固應(yīng)數(shù)量等的明塞細(xì)清單。采用別工程量清單方傻式招標(biāo)，工程呢量清單必須作思為招標(biāo)文件的騎組成部分，其呀準(zhǔn)確性和完整增性由招標(biāo)人負(fù)寇責(zé)絕2.恢巧作用輪：（伏是工程量清單淹計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)）劑是編制工程預(yù)膽算或招標(biāo)人編嶼制控制價(jià)的依辨據(jù)。位是供投標(biāo)者報(bào)面價(jià)的依據(jù)。像是確定和調(diào)整離合同價(jià)款的依另據(jù)。券是計(jì)算工程量缺以及支付工程售款的依據(jù)。慈是辦理工程結(jié)支算和工程索賠敬的依據(jù)擾3.信0防8略計(jì)價(jià)規(guī)范的主錦要內(nèi)容炕：剪0演8弊計(jì)價(jià)規(guī)范包括擊正文和附錄兩版部分，二者具譜有同等效率。逼強(qiáng)調(diào)營“叔五統(tǒng)一侄”亦，即項(xiàng)目編碼梳、項(xiàng)目名稱、冤項(xiàng)目特征、計(jì)盒量單位、工程銅量計(jì)算規(guī)則。孫4.博0鞏8箭計(jì)價(jià)規(guī)范相關(guān)樂術(shù)語（項(xiàng)熟悉搖）所：脫項(xiàng)目編碼抹：同數(shù)字標(biāo)識(shí)，十雀二位阿拉伯?dāng)?shù)后字收，儀1枯—假9棟位按規(guī)范福利脂設(shè)置宇，鳴1委0描—春1屯2鬼位按工程量清忍單項(xiàng)目的名稱微設(shè)置，同一招召標(biāo)工程的項(xiàng)目液編碼不得重碼赤項(xiàng)目特征鴨：指對(duì)構(gòu)成工勞程實(shí)體的分部霧分項(xiàng)工程量清苗單項(xiàng)目和非實(shí)教體的措施清單迷項(xiàng)目，反映其莫自身價(jià)值的特夢(mèng)征罰綜合單價(jià)童：人、材、機(jī)什、企管費(fèi)、利貸潤，以及一定真范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)吹費(fèi)用害措施項(xiàng)目屠：發(fā)生于施工睬準(zhǔn)備和施工過久程中的技術(shù)、頃生活、安全、獄環(huán)境保護(hù)等方斜面的非工程實(shí)妨體項(xiàng)目，其中嫁安全文明施工視費(fèi)不得作為競(jìng)嬸爭(zhēng)性費(fèi)用錯(cuò)暫列金額射：暫定并包括錄在合同價(jià)款中晶，不直接屬承源包人所有，由斬發(fā)包人暫定并刻使用暫估價(jià)演計(jì)日工光：發(fā)包人提出煮的施工圖紙以草外的零星項(xiàng)目盞或工作，單價(jià)雪由投標(biāo)人通過焦投標(biāo)報(bào)價(jià)確定棒，數(shù)量按發(fā)包納人發(fā)出的計(jì)日該工指令的數(shù)量刃確定現(xiàn)場(chǎng)簽證鉗招標(biāo)控制價(jià)脂：招標(biāo)人對(duì)招掩標(biāo)工程的最高黎限價(jià)，實(shí)質(zhì)時(shí)分標(biāo)底總承包服務(wù)費(fèi)振5.妻0攻8轎計(jì)價(jià)規(guī)范的使窗用范圍（噴熟悉滲）項(xiàng)：錄全部使用國有虛資金投資或國鍵有資金投資為臨主的工程建設(shè)陶項(xiàng)目，必須采膊用工程量清單流計(jì)價(jià)。凝國有資金（含遇國家融資資金猴）為主的工程厲建設(shè)項(xiàng)目是指紅國有資金占投粒資總猶額蓋50壽%蚊以上或雖不凝足色50泊%開但國有投資者倚實(shí)質(zhì)上擁有控黎股權(quán)的工程建羨設(shè)項(xiàng)目。沙國有資金投資棋的工程建設(shè)項(xiàng)爹目包括使用國公有資金投資和樹國有融資投資獸的工程建設(shè)項(xiàng)煮目。耳6.斷工程量清單計(jì)石價(jià)的基本原理賭：生分部分項(xiàng)工程記費(fèi)綜合單價(jià)由盤人工費(fèi)、材料節(jié)費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、載企業(yè)管理費(fèi)、犯利潤等組成，太并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)遙用。頂措施項(xiàng)目包括閃通用措施項(xiàng)目配、建筑工程措團(tuán)施項(xiàng)目、裝飾咸裝修工程措施細(xì)項(xiàng)目、安裝工抗程措施項(xiàng)目、害市政工程措施礦項(xiàng)目等。鏟7.填0奏8林計(jì)價(jià)規(guī)范的特拋點(diǎn)（苗熟悉齊）羽：偵強(qiáng)制盯性畢戚實(shí)用梅性在道競(jìng)爭(zhēng)貸性尖趴通用性8.意義：剖提供一個(gè)平等交的競(jìng)爭(zhēng)條件咱滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)懇條件下競(jìng)爭(zhēng)的晨需要押有利于提高工榮程計(jì)價(jià)效率，旋能真正實(shí)現(xiàn)快僻速報(bào)價(jià)濱有利于工程款蠢的撥付和工程縱造價(jià)的最終結(jié)陡算捧有利于業(yè)主對(duì)手投資的控制。裹江蘇省建設(shè)工招程計(jì)價(jià)表的作膝用：閘指導(dǎo)招投標(biāo)工茄程編制工程標(biāo)隨底、投標(biāo)報(bào)價(jià)識(shí)和審核工程結(jié)呆算?？p企業(yè)內(nèi)部核算軟、制定企業(yè)定羨額的參考依據(jù)駕。耀一般工程（依鼠法非招標(biāo)工程挎）編制和審核夕工程預(yù)、結(jié)算碧的依據(jù)。瀉編制建筑工程貫概算定額的依缺據(jù)?；罱ㄔO(shè)行政主管窄部門調(diào)解工程鋤造價(jià)糾紛、合倘理確定工程造威價(jià)的依據(jù)。佩第四章捧工程造價(jià)的編斥制與預(yù)算道第一節(jié)吃投資估算作用：痰是主管部門審垂批建設(shè)項(xiàng)目的俘主要依據(jù)，銀偽行評(píng)估擬建項(xiàng)眨目投資貸款的吳依據(jù)隙業(yè)主籌措資金踏，銀行貸款以盈及項(xiàng)目建設(shè)期軍造價(jià)管理和控炎制的重要依據(jù)武正確選擇技術(shù)讀先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合錯(cuò)理的設(shè)計(jì)方案赴，為施工圖設(shè)羨計(jì)打下堅(jiān)實(shí)可訂靠的基礎(chǔ)，才在能裕使總投資的最島高限額不被突盯破嶄直接影響到項(xiàng)岔目生產(chǎn)期所需音的流動(dòng)資金和壟生產(chǎn)成本的估孝算，并對(duì)項(xiàng)目胸未來的經(jīng)濟(jì)效鴉益和償還貸款狐能力的大小帳投資估算一經(jīng)囑批準(zhǔn)，在一般業(yè)情況下不得隨買意突破。跟固定資產(chǎn)投資根分為靜態(tài)投資眠和動(dòng)態(tài)投資：奔靜態(tài)投資的估拋算方法：按設(shè)統(tǒng)備費(fèi)用的百分思比估算法、資勾金周轉(zhuǎn)率法、銷朗格系數(shù)法（咬以設(shè)備費(fèi)用為誘基礎(chǔ)，乘以適瓶當(dāng)系數(shù)）、生注產(chǎn)能力指數(shù)法渠、指標(biāo)估算法段動(dòng)態(tài)投資的估勵(lì)算方法：漲價(jià)佛預(yù)備費(fèi)、建設(shè)蝦期利息、固定炸資產(chǎn)投資方向膛調(diào)節(jié)稅井漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：棄根據(jù)投資綜合濟(jì)價(jià)格指數(shù)，按與估算年費(fèi)價(jià)格摸水平的投資額哀為基數(shù)，采用咳復(fù)利方法計(jì)算禿建設(shè)期投資貸亂款利息：按照難項(xiàng)目可行性研糠究報(bào)告中的項(xiàng)愈目建設(shè)資金籌置措方案確定的賢初步貸款意向罵規(guī)定的利率、頁償還方式和償供還期限計(jì)算喜鋪底流動(dòng)資金磚：保證項(xiàng)目投富產(chǎn)初期，能正慢常生產(chǎn)經(jīng)營所村需要的最基本斷的周轉(zhuǎn)資金數(shù)勇額，公式為：士鋪底流動(dòng)資蠢金巧=糟流動(dòng)資述金勉*30妄%直；估算方法有景二：擴(kuò)大指標(biāo)詢估算法和分項(xiàng)驢詳細(xì)估算法抱擴(kuò)大指標(biāo)估算斬法：產(chǎn)值（或爭(zhēng)銷售收入）資徒金率估算法、芝經(jīng)營成本（或戒總成本）資金睡率估算法、固庸定資產(chǎn)投資資由金率估算法晌第二節(jié)襲設(shè)計(jì)概算作用：口編制建設(shè)項(xiàng)目張投資計(jì)劃、確仰定和控制建設(shè)政項(xiàng)目投資的依強(qiáng)據(jù)：后經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)角項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概患算的投資額，諒是該工程建設(shè)蘇投資的最高限娛額臨簽訂建設(shè)工程衛(wèi)合同和貸款合饒同的依據(jù)傲控制施工圖設(shè)馬計(jì)和施工圖預(yù)忘算的依據(jù)妹衡量設(shè)計(jì)方案氣技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理怪性和選擇最佳吵設(shè)計(jì)方案的依京據(jù)膚工程造價(jià)管理音及編制招標(biāo)標(biāo)逐底和投標(biāo)報(bào)價(jià)投的依據(jù)負(fù)考核建設(shè)項(xiàng)目究投資效果的依匯據(jù)疏建設(shè)項(xiàng)目總概粘算含義：搬建設(shè)項(xiàng)目總概坊算，是確定整卡個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從皆籌建到竣工驗(yàn)層收所需要全部放費(fèi)用的文件，令它是由各單項(xiàng)撲工程綜合概算背、工程建設(shè)其登他費(fèi)用概算、茄預(yù)備費(fèi)、投資揭方向調(diào)節(jié)稅概備算和建設(shè)期貸服款利息概算和離經(jīng)營性項(xiàng)目鋪燈底流動(dòng)資金等渴匯總編制而成乓。鳴第三節(jié)唉施工圖預(yù)算釋1.點(diǎn)萬概念：坐施工圖預(yù)算是院根據(jù)批準(zhǔn)的施雙工圖設(shè)計(jì)、預(yù)躲算定額和單位宇計(jì)價(jià)表、施工卡組織設(shè)計(jì)文件凡以及各種費(fèi)用男定額等有關(guān)資駱料進(jìn)行計(jì)算和弟編制的單位工卡程預(yù)算造價(jià)的瞎文件。2.作用：饒是考核工程成業(yè)本、確定工程胸造價(jià)的主要依暗據(jù)管編制投標(biāo)文件潮、簽訂承發(fā)包探合同的依據(jù)拐工程價(jià)款結(jié)算妄的主要依據(jù)宿落實(shí)或調(diào)整年亞度建設(shè)計(jì)劃的資依據(jù)潔施工企業(yè)編制層施工計(jì)劃的依哀據(jù)編制依據(jù)：拼批準(zhǔn)的初步設(shè)販計(jì)概算罩施工圖紙及說踐明書和標(biāo)準(zhǔn)圖趕集痛適用的預(yù)算定具額或?qū)I(yè)工程訊的計(jì)價(jià)表婚施工組織設(shè)計(jì)早及施工方案寬人、材、機(jī)預(yù)每算價(jià)格丈費(fèi)用定額及各荷項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)啟建材五金手冊(cè)西和預(yù)算工作手憲冊(cè)嗽工程量計(jì)算規(guī)摩則：指建筑安意裝工程量計(jì)算區(qū)規(guī)定，包括工飽程量的項(xiàng)目劃酷分、計(jì)算內(nèi)容范、計(jì)算范圍、宰計(jì)算公式和計(jì)劫量單位等。我頃國工程量計(jì)算我規(guī)則是統(tǒng)一的蠢。票施工圖預(yù)算的昂編制方法：單遙價(jià)法（工程量驕清單單價(jià)法和體計(jì)價(jià)表法）和寺實(shí)物量法翅分部分項(xiàng)工程進(jìn)量清單的編制票應(yīng)注意以下幾討點(diǎn)：逮項(xiàng)目名稱應(yīng)按瘦附錄的項(xiàng)目名帽稱結(jié)合擬建工疤程的項(xiàng)目實(shí)際甜確定冰項(xiàng)目編碼按照妻吉利規(guī)則的規(guī)純定，編制具體艱項(xiàng)目編碼常項(xiàng)目名稱按照附計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)醉目名稱、結(jié)合低項(xiàng)目特征中的謀描述，根據(jù)不溫同特征組合確勉定該具體項(xiàng)目敬名稱攝計(jì)量單位按照淺計(jì)量規(guī)則的相浩應(yīng)計(jì)量單位確邊定璃精確度規(guī)定：慈以協(xié)“促t率”黑單位，保留小父數(shù)點(diǎn)后三位，鐮第四位四舍五瓣入；六以漂“靈m須3溝”澤、池“袋m掉2央”鑰\挨、獵“屈m闊”突泳為單位，保留叨兩位小數(shù)，第紹三位四舍五入春；雞以護(hù)“搜個(gè)副”信、云“障項(xiàng)周”走為單位，取整掃7.售蘇建價(jià)廁（梁200東9碼）督4擴(kuò)0恢號(hào)對(duì)措施項(xiàng)目麻清單的編制規(guī)亂定如下：脅對(duì)括0驢8眾規(guī)范中未列出渴的措施項(xiàng)目，放招標(biāo)人可根據(jù)爆工程實(shí)際情況商進(jìn)行補(bǔ)充。對(duì)科招標(biāo)人所列的羽措施項(xiàng)目，投順標(biāo)人可根據(jù)工眾程實(shí)際與施工拖組織進(jìn)行增補(bǔ)血，但不應(yīng)更改津招標(biāo)人已列措蹄施項(xiàng)目的序號(hào)錘。灣將異0乓8昂規(guī)范中煙“秤通用措施項(xiàng)目期一覽表瀉”抄中年第旺1姓項(xiàng)預(yù)“弱安全文明施工面”據(jù)措施項(xiàng)目內(nèi)容溪中的怠“瞎文明施工、安懸全施工和環(huán)境茅保護(hù)伸”危合并為炒“鮮現(xiàn)場(chǎng)安全文明干施工振”咬，列為鑼“標(biāo)通用措施項(xiàng)目開一覽表雜”筑中的恭第傷1宣項(xiàng)，板“屬臨時(shí)設(shè)施緞”壘單列為?！案彝ㄓ么胧╉?xiàng)目拆一覽表艇”逆的救第爪1屑0閑項(xiàng)。蝕在孤0邀8曠規(guī)范捏“虎通用措施項(xiàng)目囑一覽表累”嘗的基礎(chǔ)上增加堅(jiān)“雹11奧.貧材料與設(shè)備檢譽(yù)驗(yàn)試驗(yàn)缸”北、煙“撕12宋.啊趕工措施遍”錄、幻“燒13揚(yáng).超工程按質(zhì)論價(jià)仍”半和蜓“胞14贏.宋特殊條件下施嚷工增加井”循等項(xiàng)目。嚴(yán)建筑工程專業(yè)宴措施項(xiàng)目中增餓加載“讀1.交4境住宅工程分戶余驗(yàn)收蝴”授項(xiàng)目。動(dòng)安裝工程專業(yè)胞措施項(xiàng)目中增憐加固“千3.1辣5辮腳手架網(wǎng)”須項(xiàng)目。嚇市政工程專業(yè)白措施項(xiàng)目中增見加情“隸4.1齊1脊模板遭”態(tài)項(xiàng)目。敗園林綠化工程唇專業(yè)措施項(xiàng)目鴿中增加肚“弊5.治1省腳手架互、云5.益2休模板靜、病5.弱3錫支撐與繞桿異”菜等項(xiàng)目。欺7.哪其他項(xiàng)目清單禾編制：翠0弦8捐計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定塵，自“屢其他項(xiàng)目清單敬宜按照下列內(nèi)分容列項(xiàng)：暫列桌金額、暫估價(jià)葉（包括材料暫蒜估價(jià)、專業(yè)工族程暫估價(jià)休”警、計(jì)日工、總槽承包服務(wù)費(fèi)。聯(lián)暫列金額是招目標(biāo)人在工程量彎清單中暫定并濕包括在合同價(jià)輪款中的一筆款耐項(xiàng)。聚通常情況下，烤暫列金額不宜陜超過分部分項(xiàng)略工程費(fèi)手的命10林%岸。家8.引規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)翅目清單編制：便0富8撥計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定零，次“零規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單民應(yīng)按照下列內(nèi)紋容列項(xiàng)：工程柔排污費(fèi)、社會(huì)傅保障費(fèi)（包劣括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)毛、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)戚、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)）、住房公積抹金、危險(xiǎn)作業(yè)姥意外傷害保險(xiǎn)損稅金項(xiàng)目清單濁應(yīng)包括營業(yè)稅盯、城市維護(hù)建但設(shè)稅、教育費(fèi)擇附加。霸施工圖預(yù)算審炎查方法：嶼全面審查法：襲適用于一些工葬程量較小、結(jié)害構(gòu)和工藝較簡栗單的工程重點(diǎn)審查法：廈工程量大、單宅價(jià)高、對(duì)預(yù)算而造價(jià)有比較大橫地影響的項(xiàng)目流進(jìn)行重點(diǎn)審查翅對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)須行重點(diǎn)審查呆對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)芳費(fèi)用進(jìn)行重點(diǎn)秀審查堤標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查囑法：衛(wèi)適用于按標(biāo)準(zhǔn)紀(jì)圖紙施工的工限程?？品纸鈱?duì)比審查扇法饒分組計(jì)算審查舌法浴篩選法：坦適用于住宅工疑程或不具備全零面審查條件的崖工程。類利用手冊(cè)審查轉(zhuǎn)法挑施工圖預(yù)算審你查內(nèi)容：工程氣量、預(yù)算單價(jià)鐵的套用、工料攏分析、人材機(jī)帆價(jià)格、費(fèi)用標(biāo)嘆準(zhǔn)帖第四節(jié)譽(yù)招標(biāo)控制價(jià)和被投標(biāo)報(bào)價(jià)伴1.須用招標(biāo)控制價(jià)概杯念：準(zhǔn)招標(biāo)人根據(jù)國筍家或省級(jí)、行彎業(yè)建設(shè)主管部水門頒發(fā)的有關(guān)溫計(jì)價(jià)依據(jù)和辦央法，按設(shè)計(jì)施谷工圖紙計(jì)算的株，對(duì)招標(biāo)工程蓋限定的最高工嶺程造價(jià)，其作飽用是招標(biāo)人對(duì)理招標(biāo)工程的最膨高限價(jià)。燦2.薄招標(biāo)控制價(jià)的歲適用原則維：傲O職8泄計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定憶：國有資金投肯資的工程建設(shè)繩項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工血程量清單招標(biāo)馳，并應(yīng)編制招健標(biāo)控制價(jià)。招慢標(biāo)控制價(jià)超過垮批準(zhǔn)的概算時(shí)視，招標(biāo)人應(yīng)將伶其報(bào)原概算審褲批部門審核。咽投標(biāo)人的投標(biāo)腦報(bào)價(jià)高于招標(biāo)彩控制價(jià)的，其辛投標(biāo)應(yīng)予以拒燥絕。三原則：紋為有利于客觀艇、合理地評(píng)審更投標(biāo)報(bào)價(jià)，避宰免哄抬標(biāo)價(jià)貸對(duì)國有資金投毫資的工程建設(shè)慶項(xiàng)目的投資控肺制實(shí)行的是投標(biāo)資概算控制制灌度，因此，當(dāng)洽招標(biāo)的控制價(jià)怨超過批準(zhǔn)的概避算，招標(biāo)人應(yīng)餃當(dāng)將其報(bào)原概嘗算審批部門審及核諒在國有資金投罪資工程的投標(biāo)益活動(dòng)中，投標(biāo)羞人的投標(biāo)報(bào)價(jià)尿不能超過招標(biāo)趟控制價(jià)，否則壓其投標(biāo)將被拒慌絕。繪江蘇省對(duì)招標(biāo)自控制價(jià)編制的飯規(guī)定：劇消耗量水平、議人工工資單價(jià)蝶、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)籮準(zhǔn)按省級(jí)建設(shè)撤主管部門頒發(fā)吩的計(jì)價(jià)表（定洪額）和幾家辦家法執(zhí)行；材料府價(jià)格按市場(chǎng)指玉導(dǎo)價(jià)取定（市躁場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)沒有飛的按市場(chǎng)信息加價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)淹）；措施項(xiàng)目冷費(fèi)用考慮施工烤技術(shù)和施工方克案計(jì)取。肉在確定招標(biāo)價(jià)國調(diào)整系數(shù)時(shí)，己應(yīng)綜合考慮暫涼列金額、暫估屑價(jià)、甲供材料約占總造價(jià)的比臟例。暫列金額凝、暫估價(jià)、甲軍供材料價(jià)格以娛及安全文明施蛾工措施費(fèi)、規(guī)摩費(fèi)和稅金費(fèi)率努標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整后?？≌袠?biāo)控制價(jià)應(yīng)形當(dāng)在遞交投標(biāo)恒文件截止掘日側(cè)1魔0鋸天前發(fā)給投標(biāo)努人；慌招標(biāo)人（或委析托中介服務(wù)機(jī)發(fā)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招周標(biāo)控制價(jià)發(fā)給毒投標(biāo)人毀的紫3杏天內(nèi)，將招標(biāo)杯控制價(jià)有關(guān)資灶料報(bào)送工程所截在地造價(jià)管理絮機(jī)構(gòu)備查。（水很重要）炊投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)重控制價(jià)有異議胞時(shí)，應(yīng)當(dāng)在開仁標(biāo)乏7國日前向招標(biāo)人妻書面提出，招碧標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)加核實(shí)，經(jīng)核實(shí)張有誤的，在開柄標(biāo)賀5推日前通知所有防投標(biāo)人，補(bǔ)報(bào)慰造價(jià)站備查煩招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)扒由具有編制能煙力的招標(biāo)人，因或其委托具有蝦相應(yīng)資質(zhì)的工瞞程造價(jià)咨詢?nèi)嗽~編制。接受委壽托從事招標(biāo)控情制價(jià)編制與審弱核的企業(yè)應(yīng)取果得相應(yīng)的工程杰造價(jià)咨詢資質(zhì)綠。招標(biāo)代理機(jī)恐構(gòu)可以在資格輸?shù)燃?jí)范圍內(nèi)從這事其招標(biāo)代理錫的工程建設(shè)項(xiàng)跪目的工程量清射單與招標(biāo)控制站價(jià)的編制與審內(nèi)核工作。豪0罪8猜計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)投芳標(biāo)價(jià)的規(guī)定：瓦實(shí)行工程量清們單招標(biāo)的，投膨標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循球的原則：等投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)其人自主確定，識(shí)但不得低于成功本容投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)打人或受其委托痕具有相應(yīng)資質(zhì)僵的工程造價(jià)咨螞詢?nèi)司幹瀑復(fù)稑?biāo)人應(yīng)按照臟招標(biāo)人提供的立工程量清單填扮報(bào)價(jià)格，除投裳標(biāo)人自行補(bǔ)充躬的措施項(xiàng)目外包，其余必須與殼招標(biāo)人提供的撥一致炊投標(biāo)價(jià)編制的勿一般規(guī)定堂：聚分部分項(xiàng)工程短費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文謎件中分部分項(xiàng)妹工程量清單項(xiàng)幕目的特征描述解確定綜合單價(jià)載計(jì)算。蔥綜合單價(jià)中應(yīng)阿考慮招標(biāo)文件戲中要求投標(biāo)人撒承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)淹用。蒙招標(biāo)文件中提木供了暫估單價(jià)仇的材料，按暫檢估的單價(jià)計(jì)入客綜合單價(jià)。妹報(bào)價(jià)方法：不艇平衡報(bào)價(jià)法（堡前重后輕法）像、多方案報(bào)價(jià)泰、增加建議法呆、突然降價(jià)法含、先虧后盈法狡第五節(jié)純竣工結(jié)算編制五與工程價(jià)款結(jié)潛算北工程竣工結(jié)算色方式報(bào)：旦工程竣工結(jié)算頂分為單位工程需竣工結(jié)算、單耳項(xiàng)工程竣工結(jié)袋算和建設(shè)項(xiàng)目擁竣工結(jié)算。對(duì)循未經(jīng)過招投標(biāo)舌程序的一般包悉工包料的合同膚工程，竣工結(jié)省算審核重點(diǎn)應(yīng)爐落實(shí)在竣工結(jié)侮算全部內(nèi)容上膠，從工程量審仆核入手，直至飯進(jìn)行對(duì)設(shè)計(jì)變奉更、材料價(jià)格張等有關(guān)項(xiàng)目審葛核。密0將8罰計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)柏竣工結(jié)算的規(guī)匆定插：單竣工結(jié)算在雙俘方合同約定時(shí)獵間內(nèi)辦理，無樹約定或約定不織清，按有關(guān)規(guī)丙定實(shí)施陣由承包人或受聚其委托具有相旋應(yīng)資質(zhì)的工程區(qū)造價(jià)咨詢?nèi)司幱疲砂l(fā)包人旁或受其委托的顏?zhàn)稍內(nèi)撕藢?duì)冬分部分項(xiàng)工程珠量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙混方確認(rèn)的工程代量、合同約定扁的綜合單價(jià)計(jì)昨算，發(fā)生調(diào)整怒的按調(diào)整的綜疼合單價(jià)計(jì)算播措施項(xiàng)目費(fèi)按料合同約定計(jì)算勝，如調(diào)整按雙梢方確認(rèn)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)：孕計(jì)日工按發(fā)包勇人實(shí)際簽證確焦認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量赤和合同約定的濁相應(yīng)項(xiàng)目綜合輛單價(jià)計(jì)柜算由.院暫估價(jià)中的材補(bǔ)料是招標(biāo)采購帝的，其材料單津價(jià)按中標(biāo)價(jià)在區(qū)綜合單價(jià)中調(diào)行整；暫估價(jià)中格的材料是非招腿標(biāo)采購的，其勵(lì)單價(jià)應(yīng)按發(fā)、平承包雙方最終明確認(rèn)價(jià)在綜合視單價(jià)中調(diào)整；潤專業(yè)工程暫估爆價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)籮或發(fā)包人、承毛包人與分包人范最終確認(rèn)價(jià)計(jì)液算。答總承包服務(wù)費(fèi)穩(wěn)應(yīng)依據(jù)合同約質(zhì)定金額計(jì)算，浮如發(fā)生調(diào)整的櫻，以發(fā)、承包斷雙方確認(rèn)調(diào)整物的金額計(jì)算。民索賠費(fèi)用應(yīng)依徹?fù)?jù)發(fā)、承包雙撲方確認(rèn)的索賠房事項(xiàng)和金額計(jì)椒算。繭現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用跑應(yīng)依據(jù)發(fā)、承產(chǎn)包雙方簽證資壇料確認(rèn)的金額陵計(jì)算。予暫列金額應(yīng)減借去工程價(jià)款調(diào)棟整與索賠、現(xiàn)云場(chǎng)簽證金額計(jì)進(jìn)算，如有余額幸歸發(fā)包人。春若出現(xiàn)差額，屋則由發(fā)包人補(bǔ)屋足并反映在相亮應(yīng)項(xiàng)目的工程努價(jià)款中。辰規(guī)費(fèi)稅金次按跑0憶8葵計(jì)價(jià)規(guī)范皮承包人應(yīng)在合影同約定時(shí)間內(nèi)白完成竣工結(jié)算血，在提交竣工牌驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同薦時(shí)遞交給發(fā)包讀人爐發(fā)包人在收到描竣工結(jié)算書后素，應(yīng)按合同約艘定時(shí)間核對(duì)，白同一工程核對(duì)些完成雙方簽字否確認(rèn)后，禁止拒發(fā)包人重復(fù)核遼對(duì)掛預(yù)付款炕（預(yù)付備料款些）呼：由建設(shè)單位戀在開工前撥給販?zhǔn)┕て髽I(yè)一定維數(shù)額的預(yù)付款千，預(yù)付比例和歇時(shí)間應(yīng)在合同叫中約定，支付鄰的工程預(yù)付款岸按照合同約定土在工程進(jìn)度款窯中抵扣（預(yù)付純比顆例臟10%~30添%學(xué)，在簽訂合同腐后的一個(gè)月內(nèi)寸或不遲于約定液的開工日期前大的杠7壺天內(nèi)預(yù)付工程物款。爭(zhēng)預(yù)付款撥付盞：預(yù)付蟻款治=悟年度建安工作熔量或合同價(jià)腿款允*臺(tái)預(yù)付款額度默（陽%松）鹿預(yù)付款扣回：升工程工期較短酸（例柔如仙3小個(gè)月內(nèi)），無田需分期扣回；跟工期較長，如扶跨年，根據(jù)需忠要少扣或不扣鎖；一般情況下少，進(jìn)度研達(dá)居60券%亮?xí)r，開始抵扣賓預(yù)付款。三種適方法：薯按公式計(jì)算起司扣點(diǎn)和抵扣額解：拖以未完工程和芒未施工工程所歸需材料的價(jià)值黨相當(dāng)于備料款攏數(shù)額時(shí)起扣，源于每次結(jié)算工技程價(jià)款時(shí)，按德材料比重扣抵曠工程價(jià)款，竣頃工前全部扣清斧。起扣時(shí)已完摧工程價(jià)堂值稠=夏施工合同總甩值例-匹未完工程價(jià)載值拿=城施工合同總章值祥-驅(qū)預(yù)付備料蚊款錫/折主要材料比重女協(xié)商確定扣還莖備料款驗(yàn)工程最后一次倒抵扣備料款哲工程價(jià)款調(diào)整據(jù)的因素和原則傭：金招標(biāo)工程警投標(biāo)截至日候前身2駐8大天醬，非招標(biāo)工程喊以合同簽訂箭前植2蹲8關(guān)天位基準(zhǔn)披若施工中出現(xiàn)勝施工圖紙（含傲設(shè)計(jì)變更）與向工程量清單項(xiàng)奉目特征描述不上符時(shí)，發(fā)、承學(xué)包雙方應(yīng)按新工的項(xiàng)目特征確砍定相應(yīng)的工程賢量清單綜合單收價(jià)。如招標(biāo)時(shí)板現(xiàn)澆砼構(gòu)件項(xiàng)弓目特征描述砼射強(qiáng)度摔為虹C2果0桶，但施工中發(fā)眠包人變更為（獎(jiǎng)或施工圖原標(biāo)墾注為）砼強(qiáng)度寶等級(jí)舉為蘆C3寸0統(tǒng)，這時(shí)應(yīng)該重?fù)?dān)新確定綜合單差價(jià)卡。陪(扶類似例累子樂)踢因分部分項(xiàng)工捎程量清單漏項(xiàng)擴(kuò)或非承包人原凳因的工程變更丟，造成增加新突的工程量清單奇項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)鞏的綜合單價(jià)按你下列方法確定之：獄良合同中已有適序用的綜合單價(jià)性，按合同中已制有的綜合單價(jià)藥確定。距合同中有類似廚的綜合單價(jià)，歸參照類似的綜驅(qū)合單價(jià)確定。龍合同中沒有適運(yùn)用或類似的綜鵲合單價(jià)，由承獄包人提出綜合績單價(jià)，經(jīng)發(fā)包釣人確認(rèn)后執(zhí)行供。捧因婚分部分項(xiàng)工程歉量清單漏項(xiàng)或久非承包人原因損的工程變更，槍引起措施項(xiàng)目鬼變化，原措施午中已有項(xiàng)目按失原有的調(diào)整，互沒有的由承保怪人根據(jù)變更情慨況，提出適當(dāng)吩的措施費(fèi)變更驢，經(jīng)發(fā)包人確議認(rèn)后調(diào)整默因非承包人原罰因引起的工程奶量增減，該工靠程量變化在合鄰?fù)s定幅度以蹲內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行星原有的綜合單萍價(jià)；該項(xiàng)工程鞋量變化在合同攝約定幅度以外扔的，其綜合單鹿價(jià)及措施費(fèi)應(yīng)蹤予以調(diào)整朝。依工程量的變化庫幅度超居過宮10麻%暗，且其影響分腦部分項(xiàng)工程費(fèi)從超戰(zhàn)過頁0.1返%慘時(shí)，應(yīng)由受益我方在合同約定嚇時(shí)間內(nèi)向合同踩的另一方提出喂工程價(jià)款調(diào)整歷要求，由承包嘆人提出增加部與分的工程量或甜減少后剩余部存分的工程量的翅綜合單價(jià)調(diào)整冊(cè)意見，經(jīng)發(fā)包源人確認(rèn)后作為時(shí)結(jié)算的依據(jù)，塔合同有約定的腿按合同執(zhí)行。根若施工期內(nèi)市足場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超解出一定幅度時(shí)厭，應(yīng)按合同約材定調(diào)整工程價(jià)肺款，沒有約定寇或約定不明時(shí)曠，按規(guī)定調(diào)整鴨。胳材料費(fèi)占單位巨工程術(shù)費(fèi)戴2夫%雞以下的各類材響料為非主要建伶筑材料；材料懇費(fèi)占單位工程身費(fèi)填2慶%刃以上腸，彈10果%批以內(nèi)的各類材街料為第一類主趴要建筑材料；虛材料費(fèi)占單位瓦工程也費(fèi)氏10甜%皆以上的各類材跪料為第二類主勁要建筑材料。腫采用固定價(jià)格釋合同形式的，貓當(dāng)工程施工期陵間非主要建筑弟材料價(jià)格上漲祖或下降的，其勾差價(jià)均由承包肥人承擔(dān)或收益刃；當(dāng)工程施工部期間第一類主炭要建筑材料價(jià)擺格上漲或下降露幅度漢在瞧10坊%霧以內(nèi)的，其差徑價(jià)由承包人承進(jìn)擔(dān)或收益，超痕過贈(zèng)10謙%倍的部分由發(fā)包狂人承擔(dān)或收益證；當(dāng)工程施工咬期間第二類主栽要建筑材料價(jià)箱格上漲或下降柏幅度畜在豆5貪%諷以內(nèi)的，其差姐價(jià)由承包人承季擔(dān)或收益，超洗過炭5同%講的部分由發(fā)包喬人承擔(dān)或收益澡。尾因不可抗力事找件導(dǎo)致的費(fèi)用倍，發(fā)、承包雙值方應(yīng)按以下原暑則分別承擔(dān)并蠻調(diào)整工程價(jià)款謝。稅工程本身的損聰害、因工程損困害導(dǎo)致第三方潤人員傷亡和財(cái)池產(chǎn)損失以及運(yùn)帶至施工現(xiàn)場(chǎng)用銅于施工的材料豬和待安裝的設(shè)猴備的損害，由慕發(fā)包人承擔(dān)。姓發(fā)包人、承包役人人員傷亡由說其所在單位負(fù)住責(zé)，并承擔(dān)相床應(yīng)費(fèi)用。節(jié)承包人的施工般機(jī)械設(shè)備的損殊壞及停工損失溪，由承包人承喪擔(dān)。壓停工期間，承查包人應(yīng)發(fā)包人蛙要求留在施工突現(xiàn)場(chǎng)的必要的臭管理人員及保收衛(wèi)人員的費(fèi)用無，由發(fā)包人承碧擔(dān)。困工程所需清理琴、修復(fù)費(fèi)用，怪由發(fā)包人承擔(dān)疊。論工程價(jià)款調(diào)整擱報(bào)告應(yīng)由受益地方在合同約定色時(shí)間內(nèi)向合同講的另一方提出接，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)川后調(diào)整合同價(jià)皆經(jīng)發(fā)、承包雙京方確定調(diào)整的映工程價(jià)款，作監(jiān)為追加（減）鏈合同價(jià)款與工癢程進(jìn)度款同期港支付芬工程竣工價(jià)款盒結(jié)算：陜發(fā)包人根據(jù)確頭認(rèn)的竣工結(jié)算槍報(bào)告向承包人暑支付工程款，卷保芝留址5帳%滅左右的質(zhì)量保楚證（保修）金針，待工程交付車使用一年質(zhì)保倉期到期后清算活，質(zhì)保期如有事返修，費(fèi)用在差保證金內(nèi)扣除猛。涉根據(jù)確認(rèn)的竣眾工結(jié)算報(bào)告，禮承包人向發(fā)包愛人申請(qǐng)支付工腿程竣工結(jié)算款狗。發(fā)包人應(yīng)在劣收到申請(qǐng)爆后元1新5鋼天內(nèi)支付結(jié)算學(xué)款，到期沒有吉支付的應(yīng)承擔(dān)迎違約責(zé)任工程款支付：親承包人應(yīng)在每該隔付款周期末做，向發(fā)包人遞松交進(jìn)度款支付美申請(qǐng)，并附相滅應(yīng)證明文件臭發(fā)包人在收到塔承包人遞交的條申請(qǐng)及證明文華件后，從應(yīng)在合同約定性時(shí)間內(nèi)核對(duì)和扯支付工程進(jìn)度嶺款。在批準(zhǔn)限的刊1砍4違天內(nèi)，向承包市人按不低于工覺程款恩的女60退%層，不高啟于碎90帳%粗支付純發(fā)包人未在約廣定時(shí)間支付進(jìn)嗽度款，承包人銹應(yīng)及時(shí)發(fā)出要變求付款的通知亞，發(fā)包人仍未用付款，可與承錯(cuò)包人簽訂延期謹(jǐn)付款協(xié)議，承殘包人同意后延溝期支付，協(xié)議鋤應(yīng)明確支付時(shí)羽間和利息萍發(fā)包人不按約想定時(shí)間付款，送雙方又未達(dá)成孫協(xié)議，導(dǎo)致施瞇工無法進(jìn)行，散承包人可停止匪施工，由發(fā)包肥人承擔(dān)違約責(zé)葡任宋《建設(shè)工程質(zhì)出量保證金管理禁暫行辦法》中賴保證金的條款診規(guī)巖定資芝：鉗缺陷責(zé)任期內(nèi)匯，承包人認(rèn)真烤履行合同約定球的責(zé)任，到期狹后，承包人向緒發(fā)包人申請(qǐng)返堅(jiān)還保證金。發(fā)占包人在接到承柱包人返還保證肚金申請(qǐng)后，應(yīng)疏于蠻1核4幼日內(nèi)會(huì)同承包丹人按合同約定竊的內(nèi)容進(jìn)行核炊實(shí)蛇.怖如無異胞議夾,拳發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在滑核實(shí)小后辦1丹4幼日內(nèi)將保證金謎返還給承包同人嬌.期預(yù)期支付的，別從逾期之日起蘭，按照同期銀已行貸款利率計(jì)李付利息，并承己擔(dān)違約責(zé)任。齊發(fā)包人在接到紋承包人返還保犯證金申請(qǐng)欲后鞠1革4女日內(nèi)不予答復(fù)丑，經(jīng)催告巴后翠1給4撥日內(nèi)仍不予答象復(fù)，視同認(rèn)可講承包人的返還估保證金申請(qǐng)斧全部或部分使室用政府投資的昂建設(shè)項(xiàng)目，按餅工程價(jià)款結(jié)算古總額句的王5役%中的比例預(yù)留保床證金。老缺陷責(zé)任期一氣般為六個(gè)月、餡十二個(gè)月或二咐十四個(gè)月。題缺陷責(zé)任期從類工程通過竣（紙交）工驗(yàn)收之志日起計(jì)。由于習(xí)發(fā)包人原有導(dǎo)育致工程無法按擇規(guī)定期限進(jìn)行燦竣（交）工驗(yàn)侮收的，在承包墓人提交竣（交貌）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)賞告博9豈0賊天后，工程自劑動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)島任期。敞工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議晝處理：雙方協(xié)商；慘提請(qǐng)調(diào)解，工防程造價(jià)管理機(jī)望構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工姐程造價(jià)問題；漸按合同約定向懸仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)喬仲裁或向人民電法院起訴。江第六節(jié)濕竣工決算熔1.鄉(xiāng)壞竣工決算的規(guī)戲定撐：取地方級(jí)基本建哲設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)爬務(wù)決算由同級(jí)勾財(cái)政部門審批渠。膚已具備竣工驗(yàn)敵收條件的項(xiàng)目演，稍3始個(gè)月內(nèi)不辦理弓竣工驗(yàn)收和固兇定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手宏續(xù)的，視同項(xiàng)勻目已正式投產(chǎn)救，其費(fèi)用不得菠從基建投資中澡支付，所實(shí)現(xiàn)渾的收入作為生該產(chǎn)經(jīng)營收入，吼不再作為基建瘋收入管理。差第五章益建設(shè)工程施工軋合同刊第一節(jié)爆施工合同管理用施工合同特點(diǎn)月：標(biāo)的特殊性院履行期限長期弱性臺(tái)內(nèi)容多樣性和史復(fù)雜性監(jiān)督嚴(yán)格性品2.由《施工合同文徑本》的組成：肌《施工合同文逼本》由協(xié)議書蕩、通用條款、浮專用條款三部欄分組成，并附昏有三個(gè)附件：插附件一是《承案包人承攬工程拔項(xiàng)目一覽表》沖、附件二是《條發(fā)包人供應(yīng)材墳料設(shè)備一覽表徑》、附件三是同《工程質(zhì)量保何修書》。傳通用條款是根省據(jù)《合同法》返、《建筑法》恭等法律對(duì)承發(fā)搞包雙方的權(quán)利河義務(wù)作出的規(guī)調(diào)定，除雙方協(xié)孩商一致對(duì)其中注的某些條款作卵了修改、補(bǔ)充備或取消，雙方跡都必須履行。雁3.筐潮施工合同文件抹的組成及解釋恐順滿序鞠惜：氏施工合同協(xié)議霧書；中標(biāo)通知書；扇投標(biāo)書及其附辱件；功施工合同專用貫條款；跟施工合同通用性條款；瀉標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及洲有關(guān)技術(shù)條件而；圖紙；工程量清單；紗工程報(bào)價(jià)單或柴預(yù)算書。等發(fā)包人供應(yīng)的澆材料設(shè)備與約薪定不符時(shí)的裙，萄發(fā)包人承擔(dān)有中關(guān)責(zé)任泉，處理如下：暴材料設(shè)備單價(jià)喘與約定不符時(shí)牢，由發(fā)包人承塌擔(dān)所有價(jià)差。臨材料設(shè)備品種際、規(guī)格、型號(hào)魔、數(shù)量、質(zhì)量站等級(jí)與一覽表控約定不符時(shí)，塵承包人可以拒策絕接受保管，愚由發(fā)包人運(yùn)出球施工場(chǎng)地并重載新采鄉(xiāng)購賠.仍發(fā)包人供應(yīng)材得料的規(guī)格、型剃號(hào)與一覽表約我定不符時(shí)，承炭包人可以代為默調(diào)劑串換，發(fā)特包人承擔(dān)相應(yīng)帽的費(fèi)用。蔬到貨地點(diǎn)與一郵覽表約定不符登時(shí)，發(fā)包人負(fù)暗責(zé)運(yùn)至一覽表蒜約定的地點(diǎn)。準(zhǔn)供應(yīng)數(shù)量少于吵一覽表約定的壺?cái)?shù)量時(shí)，發(fā)包歉人將數(shù)量補(bǔ)齊霸；多于一覽表玻約定的數(shù)量時(shí)壟，發(fā)包人負(fù)責(zé)康將多出部分運(yùn)巡出施工場(chǎng)地。腰到貨時(shí)間早于蠶一覽表約定時(shí)陰間，發(fā)包人承紛擔(dān)因此發(fā)生的影保管費(fèi)用；到斜貨時(shí)間遲于一變覽表約定的供者應(yīng)時(shí)間，由發(fā)大包人承擔(dān)由此庸造成的承包人促損失，工期延學(xué)誤，相應(yīng)順延想工期。公6.耀隱蔽工程驗(yàn)收極和中間驗(yàn)收：吩工程具體隱蔽喊條件和達(dá)到專且用條款約定的被中間驗(yàn)收部位貓，承包人進(jìn)行拆自檢，并在隱危蔽和中間驗(yàn)收膀前冊(cè)4婚8鹽小時(shí)以書面形抵式通知工程師怠驗(yàn)收。需工程師不能按存時(shí)參加驗(yàn)收，煙須在驗(yàn)收閘前送2姿4蹈小時(shí)向承包人驕提出書面延期情要求，延期不舟能超抗過領(lǐng)4玉8競(jìng)小時(shí)。叔工程合同泉計(jì)價(jià)方式：抹固定價(jià)格合同受、可調(diào)價(jià)格合氏同、成本加酬津金合同。矩固定價(jià)格合同口：在約定的風(fēng)積險(xiǎn)范圍內(nèi)，合挺同價(jià)款不再調(diào)脅整瘦可調(diào)價(jià)格合同?。赫{(diào)整因素：杰法律、行政法與規(guī)和國家政策壯變化影響合同時(shí)價(jià)款；顯工程造價(jià)管理監(jiān)部門公布的價(jià)吳格調(diào)整；珍一周內(nèi)非承包貼人原因停水、船停電、停氣造態(tài)成停工累計(jì)超哄過男8奉小時(shí)；見雙方約定的其雙他因素。恥7.非建安工程合同轟價(jià)的類型分析條：按計(jì)價(jià)方式席劃分合同形式個(gè)，一般分為總艘價(jià)合同、單價(jià)訊合同、成本加傘酬金合同三大跌類。楚總價(jià)合同分為拼二類：揀采用固定總價(jià)箏合同，承包方脆承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)館，需為不可預(yù)偷見因素付出代繭價(jià)，一般報(bào)價(jià)奸較高；快采用調(diào)值總價(jià)錢合同，建設(shè)單宴位承擔(dān)通貨膨鳳脹的風(fēng)險(xiǎn)，承乓包方承擔(dān)的風(fēng)湯險(xiǎn)較小，一般將用于工期較長程的項(xiàng)目。牛單價(jià)合同：三熱種形式：弓估算工程量單轎價(jià)合同純單價(jià)合同招單價(jià)包干和高慕干混合式合同糟成本加酬金還悅合同：缺點(diǎn)：慎一是建設(shè)單位鉆對(duì)工程總價(jià)不賺能有效實(shí)施控逝制；二是金承包方憤對(duì)降低成本不筋感興趣。分四泄種：豈成本加固定百扇分比酬金合同皮成本加固定金租額酬金合同謊成本加獎(jiǎng)罰合遇同展最高限額成本令加固定最大酬筆金合同尺0亡8造計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工施程合同價(jià)款約別定的要求絲：副工程合同價(jià)款歐應(yīng)由發(fā)、承包炎雙方在合同中阿約定。解招標(biāo)工程合同火約定不得違背叔招、投標(biāo)文件辭中關(guān)于工期、脊造價(jià)、質(zhì)量等暑方面的實(shí)質(zhì)性染內(nèi)容。招標(biāo)文測(cè)件與中標(biāo)人投絞標(biāo)文件不一致敢的地方，以投納標(biāo)文件為準(zhǔn)。閃實(shí)行工程量清極單計(jì)價(jià)的工程到，宜采用單價(jià)紀(jì)合同。合同約傭定的工程價(jià)款疤中所包含的工免程量清單項(xiàng)目拘綜合單價(jià)在約腔定條件內(nèi)是固級(jí)定的，不予調(diào)籌整，工程量允平許調(diào)整。工程晶量清單項(xiàng)目綜奮合單價(jià)在約定俗條件外允許調(diào)刷整，但調(diào)整方臘式、方法應(yīng)在科合同中約定。秒工程量清單計(jì)月價(jià)不排斥總價(jià)滾合同，合同工香期較短且工程奸合同總價(jià)較低勤的工程，可以纏采用固定總價(jià)崇合同方式。誓承包雙方應(yīng)對(duì)我預(yù)付工程款的乒數(shù)額、支付時(shí)親間及抵扣方式潑等扇9奇方面事項(xiàng)進(jìn)行油約定；合同中落沒有約定或約片定不明的，由佛雙方協(xié)商確定睛；協(xié)商不能達(dá)伐成一致的按建拖設(shè)工程工程量占清單計(jì)價(jià)規(guī)范倘執(zhí)行禿8.鼠施工中涉及的照其他費(fèi)用填：肥施工中發(fā)現(xiàn)文素物時(shí)，承包人柿應(yīng)立即保護(hù)好伏現(xiàn)場(chǎng)并醋于林4雜小時(shí)內(nèi)以書面融形式通知工程閑師，工程師應(yīng)兔于收到書面通顏知?jiǎng)俸蟪?巷4使小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)椅地文物管理部不門，按規(guī)定采辦取妥善保護(hù)措終施。發(fā)包人承墻擔(dān)由此發(fā)生的要費(fèi)用，延誤的望工期相應(yīng)順延扮。囑施工中發(fā)現(xiàn)影油響施工的地下體障礙物時(shí)，承勵(lì)包人應(yīng)稅于脫8波小時(shí)內(nèi)以書面值形式通知工程鑼師，同時(shí)提出簽處置方案，工膨程師收到處置厚方案茂后瀉8缺小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)子可或提出修正行方案。發(fā)包人際承擔(dān)由此發(fā)生掌的費(fèi)用，延誤拋的工期相應(yīng)順餡延。好9.顆施工合同的監(jiān)至督管理鐵：騎施工合同的監(jiān)味督管理，是指單各級(jí)工商行政逃管理機(jī)關(guān)、建糠設(shè)行政主管機(jī)反關(guān)和金融機(jī)構(gòu)供，以及工程發(fā)什包單位、承包斑單位和監(jiān)理等越中介服務(wù)機(jī)構(gòu)獻(xiàn)依據(jù)法律和行蛋政法規(guī)、規(guī)章離制度，采取法萌律的、行政的猛手段，對(duì)施工非合同關(guān)系進(jìn)行浩組織、指導(dǎo)、踐協(xié)調(diào)及監(jiān)督，夠保護(hù)施工合同蜘當(dāng)事人的合法跡權(quán)益，調(diào)解施粗工合同糾紛，間防止和制裁違照法行為，保證再施工合同法規(guī)掙的貫徹實(shí)施等乒一系列法定活競(jìng)動(dòng)。幻第二節(jié)丘線工程索賠與索伏賠費(fèi)用的確定肚1.遭索賠的概念：閱索賠是指在工香程施工合同的質(zhì)履行過程中，為合同一方因?qū)ι讲宦男谢蛭醇倌苷_履行合傻同所規(guī)定的義洪務(wù)而遭受損失村時(shí)，向?qū)Ψ教岽纬鲑r償或補(bǔ)償盜要求的行為。沿一般只要不是解承包商自身責(zé)輸任，而由于外廊界干擾造成工究期延長和成本危增加，都有可轉(zhuǎn)能提出索賠：棟業(yè)主違約，未奶履行合同膊業(yè)主未違反合哄同，而由于其艙他原因艘實(shí)際上，索賠嗎是雙方的，業(yè)意主可以通過沖互賬、扣撥工程捕款，沒收履約校保函，扣保留牢金等實(shí)現(xiàn)對(duì)承頌包商的索賠。剖而最常見、最弊具有代表性、科處理比較困難監(jiān)的時(shí)承包商向銳業(yè)主的索賠，椅因此是索賠管嘉理的重點(diǎn)和主辨要對(duì)象。奧索賠的內(nèi)容：饒包括費(fèi)用和工彎期，費(fèi)用索賠略是施工索賠的客主要內(nèi)容，工叨期索賠在很大姿程序上也是為長了費(fèi)用索賠，背通常以賠（補(bǔ)睡）償實(shí)際損失卵包括直接損失鵝和間接損失為綱原則。腿費(fèi)用索賠應(yīng)遵櫻循兩個(gè)原則：腹所發(fā)生的費(fèi)用銷應(yīng)該是承包商御履行合同所必誦須的著給予補(bǔ)償后，檔承包商應(yīng)處于膜假設(shè)不發(fā)生索途賠事件的同樣懶地位要工期索賠是指鵝承包商在索賠臨事件發(fā)生后項(xiàng)喇業(yè)主提出延長叢工期、推遲竣呀工日期的要求敵。堤不可抗力事件懼：咸在很多情況下蚊，由不可抗力齒事件給承包商烘造成的損失應(yīng)賠由業(yè)主承擔(dān)。忍包括：全自然災(zāi)下害芬(悼如風(fēng)、雨、地午震鄭等繡)脾超過了合同規(guī)沾定的認(rèn)定為不辯可抗力的標(biāo)準(zhǔn)腰；皂(0梯5兔單慢)斧社會(huì)動(dòng)亂、暴述亂等；塔施工中發(fā)現(xiàn)文困物、古墓、古庸建筑基礎(chǔ)和結(jié)傾構(gòu)、化石、錢悉幣等有考古、撐地質(zhì)研究等價(jià)護(hù)值的物品，或作其他影響施工濟(jì)的地下障礙物芽。陽物價(jià)大幅度上里漲，造成材料吊價(jià)格、人工工貿(mào)資大幅度上漲淘；疑國家的法律、原法規(guī)、部門規(guī)醋章及有關(guān)進(jìn)行奮計(jì)劃修改和調(diào)搶整。械常見的施工索諸賠：屆不利的自然條約件與人為障礙績引起的索賠懂不利的自然條蚊件是指在施工液中遇到的實(shí)際杏自然條件比招以標(biāo)文件中所描織述的更為困難夜和惡劣，增加房了施工的難度肅如地下構(gòu)筑物錄、文物刺工期延長和延傅誤的索賠競(jìng)由于特殊惡劣剃天氣等原因，歸承包商可以要袍求延長工期，鷹但不能要求索還賠。悠有些延誤時(shí)間注并不影響關(guān)鍵挽線路的施工，文承包商可能得矮不到延長工期洪的承諾，但如窩果承包商能提乓出證明其延誤潔造成損失，就紙可能有權(quán)獲得容這些損失的賠扯償。取有時(shí)兩種索賠爛可能混在一起蛛，既可以要求訂延長工期，又聯(lián)可以獲得對(duì)其測(cè)損失的賠償。微可以要求延長瞇工期的延誤包繞括：場(chǎng)地條件木的變更，設(shè)計(jì)營文件的缺陷；叔由于業(yè)主或建爛筑師的原因造原成的臨時(shí)停工勵(lì)；處理不合理催的施工圖紙而遼造成的耽擱；竊由于業(yè)主供應(yīng)祝的設(shè)備和材料鳳推遲到貨；該而工程項(xiàng)目其他肆主要承包商的籮干擾；場(chǎng)地的鎮(zhèn)準(zhǔn)備工作不順寫利；和業(yè)主代蛾表取得一致意命見的工作變更臘；業(yè)主代表關(guān)腳于工程施工方冠面的變更等。當(dāng)以上延誤，承鄉(xiāng)包商具有要求尸費(fèi)用補(bǔ)償和工娘期適當(dāng)延長的汗合法的權(quán)利。庭戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、訪異常惡劣氣候愛等造成的工期搞拖延，應(yīng)給承廉包商以適當(dāng)推松遲工期的權(quán)力砍，一般不能給項(xiàng)承包商以收回汪損失費(fèi)用的權(quán)仁力。杯因施工中斷和鋪工效降低提出提的施工索賠勞因工程終止或嘩放棄提出的索株賠：由于業(yè)主壘不當(dāng)?shù)慕K止或濤非承包商原因叢而使工程終止惹，承包商涂有權(quán)提出以下柿施工索賠：盈利索賠補(bǔ)償損失職關(guān)于支付方面怨的索賠：白關(guān)于價(jià)格調(diào)整旅方面的索賠吐關(guān)于貨幣貶值轎方面的索賠披拖延支付工程扇款的索賠開索賠的證據(jù)要鞠求絲：具備真實(shí)性；具備關(guān)聯(lián)性；具備及時(shí)性；具備可靠性。刺索賠的處理方端法：協(xié)商談判誰邀請(qǐng)中間人調(diào)原解翅向仲裁機(jī)關(guān)申竿請(qǐng)仲裁油索賠費(fèi)用的確吉定：索賠費(fèi)用虧均以賠償或補(bǔ)貨償實(shí)際損失為眠原則。實(shí)際損都失可作為費(fèi)用跟索賠值。實(shí)際在損失包括直接譽(yù)損失號(hào)（成本增加或奔實(shí)際費(fèi)用超支藝）腎和間接損失孟（可能獲得的庫利益減少）囑?？艿诹挛展こ探ㄔO(shè)法律稀基本知識(shí)層第一節(jié)圍法律的基本知艇識(shí)碰1.僵我國法律的形崇式：訊憲法雙：國家根本大幼法，具有最高鄭的法律地位和椅法律效力，是棉最主要的法律育淵源歪法律宇：由國家最高給權(quán)力機(jī)廁關(guān)鑰—遣—認(rèn)全國人大及其附常委會(huì)制定并晌頒布，除憲法予以外的規(guī)范性眠文件的統(tǒng)稱奔行政法規(guī)通：由國家最高榜行政機(jī)奧關(guān)洪—首—濱國務(wù)院制定的避，地位和效力淋低于憲法和法猜律，高于地方們性法規(guī)和行政含規(guī)章地方性法規(guī)鈔行政規(guī)章厘：部門行政規(guī)栽章和地方行政悅規(guī)章牌法律的構(gòu)成：券主武體、客體三（耍行為、財(cái)、物筋、智力成果尸）追、內(nèi)容尿（權(quán)利和義務(wù)繪）航三要素構(gòu)成。喉法人的概念和涌條件：我國《成民法通則》規(guī)睬定，法人是具挺有民事權(quán)利能慨力和民事行為認(rèn)能力，依法獨(dú)作立享有民事權(quán)泊利和承擔(dān)民事汪義務(wù)的組織。竭法人應(yīng)具備以齒下四個(gè)條件：依法成立暗有必要的財(cái)產(chǎn)錘和經(jīng)費(fèi)設(shè)有自己的名稱里、組織機(jī)構(gòu)和速場(chǎng)所袋能夠獨(dú)立承擔(dān)舞民事責(zé)任。兔法律責(zé)任轎的商3熊個(gè)特征：棍法律責(zé)任具有槐強(qiáng)制性探法律責(zé)任由法伶律明文規(guī)定的拿法律責(zé)任是不胡履行法定義務(wù)挖的后果始法律責(zé)任的類猜別：行政法律責(zé)任循民事法律責(zé)任泛：以財(cái)產(chǎn)性的寶經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為主胖，以非財(cái)產(chǎn)性測(cè)的排除措施為慮輔，經(jīng)濟(jì)賠償沖只能等于而不叼能高于受害人惡所受的損失刑事法律責(zé)任脆經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任話：一般變現(xiàn)為頸經(jīng)濟(jì)賠償和經(jīng)懂濟(jì)處罰，主要軟有罰款、沒收破違法所得和經(jīng)場(chǎng)濟(jì)賠償三類鹽構(gòu)成違法行為姑的因素：卡違反法律規(guī)定狂的行為目侵犯法律所保欄護(hù)的社會(huì)關(guān)系監(jiān)，具有危害性客違法者必須由隨責(zé)任能力艙違法者必須有屈主觀上的過錯(cuò)季法律責(zé)任追究蠢的原則：責(zé)任法定原則責(zé)任自負(fù)原則圍違法行為與法糟律責(zé)任相適應(yīng)狗的原則責(zé)任平等原則重在教育原則嚴(yán)第二節(jié)泳建筑法律制度敵1.托線《建筑法》、狹《招標(biāo)投標(biāo)法掠》明確規(guī)定建崇筑工程依法實(shí)鞭行招標(biāo)發(fā)包，戚對(duì)不適于招標(biāo)遇發(fā)包的可以直墳接發(fā)包。消2.具愁兩個(gè)以上不同叉資質(zhì)等級(jí)的單丑位實(shí)行聯(lián)合共裙同承包的，應(yīng)扎當(dāng)按照資質(zhì)等韻級(jí)低的單位的化業(yè)務(wù)許可范圍才承攬工程。壟3.列駕禁止承包單位遭將其承包地全定部建筑工程轉(zhuǎn)籌包給他人，禁記止承包單位將方其承包的全部詢工程肢解以后萬以分包的名義托分別轉(zhuǎn)包給他焰人。息4.惱粗工程發(fā)包模式寨：平行承發(fā)包玻設(shè)計(jì)或施工總裹分包哥設(shè)計(jì)施工一攬蒙子承包全工程項(xiàng)目總承盞包管理謊設(shè)計(jì)或施工單點(diǎn)位組成聯(lián)合體構(gòu)總承包寧江蘇省轄區(qū)內(nèi)例下列工程必須紡實(shí)行監(jiān)理，其乒他建設(shè)工程項(xiàng)晃目鼓勵(lì)實(shí)施監(jiān)爛理侵：凈大、中型工程隆和重點(diǎn)建設(shè)工腿程項(xiàng)目；庫重要的市政、輩公用工程項(xiàng)目處；舌高層建筑、三蘭幢以上（含三涌幢）成片住宅冒或單營體急200乎0喘平方米以上的哨住宅工程項(xiàng)目漫；灶國有、集體資荷產(chǎn)參與投資的除且項(xiàng)目總投資袖在津50棚0諸萬元以上的建叫設(shè)工程項(xiàng)目超和云20桐0朽萬元以上的裝拋飾裝修工程項(xiàng)貼目；藥外資、中外合互資、國外貸款戶、贈(zèng)款、捐款賊建設(shè)工程項(xiàng)目但。廚招標(biāo)方式：分估為公開招標(biāo)和俗邀請(qǐng)?jiān)谡袠?biāo)，消只有不屬于法濕規(guī)規(guī)定必須招撓標(biāo)的項(xiàng)目才可棗以采用直接委妄托的方式。雄公開招標(biāo)：優(yōu)并點(diǎn)是招標(biāo)人可漫以在較廣的范邊圍內(nèi)選擇中標(biāo)僑人；缺點(diǎn)是一刻般要設(shè)置資格匆預(yù)顫審程序，評(píng)標(biāo)羞的工作量大，流招標(biāo)時(shí)間長、顯費(fèi)用高嗽邀請(qǐng)招標(biāo)：邀觀請(qǐng)對(duì)象數(shù)目趙以癥5-纏7灣家為宜，但不亮少開于肺3秩家。優(yōu)點(diǎn)是節(jié)財(cái)約招標(biāo)費(fèi)用；環(huán)缺點(diǎn)是失去了康某些在技術(shù)或弱報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)擴(kuò)力的潛在投標(biāo)申人。越國家重點(diǎn)項(xiàng)目史和地方重點(diǎn)項(xiàng)胃目不適宜公開脹招標(biāo)時(shí)，經(jīng)批父準(zhǔn)可以進(jìn)行邀策請(qǐng)招標(biāo)招標(biāo)程序：個(gè)招標(biāo)準(zhǔn)備階段積主要工作澡：申請(qǐng)招標(biāo)穿編制招標(biāo)有關(guān)畢文件升招標(biāo)投標(biāo)階段莫的主要工作：共我國招標(biāo)投標(biāo)鈴法規(guī)定投標(biāo)人狹編制投標(biāo)文件蘋所需的時(shí)間，醋自招標(biāo)文件發(fā)希出之日起到投隸標(biāo)截止日止，拆最短不得少爺于約2年0振天。發(fā)布招標(biāo)公告資格預(yù)審編制招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)考察標(biāo)前會(huì)議肝決標(biāo)成交階段兩的主要工作皮：開標(biāo)轟評(píng)標(biāo)：評(píng)標(biāo)委焦員會(huì)由招標(biāo)人村的代表和有關(guān)爪技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等嶄方面的專家組各成，成員人數(shù)悉約辦5劣人以上單數(shù)，青其中招標(biāo)人以啦外的專家不得躍少于成員總數(shù)陡的三分之二。甘評(píng)標(biāo)報(bào)告是評(píng)絞標(biāo)委員會(huì)經(jīng)過蟻對(duì)各投標(biāo)書評(píng)糧審后向招標(biāo)人娃提出的結(jié)論性山報(bào)告，作為定婆標(biāo)的主要依據(jù)效。型定標(biāo)：中標(biāo)通銳知書發(fā)出后磁30約天內(nèi)，雙方應(yīng)潑按照招標(biāo)文件睬和投標(biāo)文件訂矩立書面合同，季不得作實(shí)質(zhì)性貼修改怨。定標(biāo)原則：旁能夠最大限度通地滿足招標(biāo)文娘件規(guī)定的各項(xiàng)臂綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在。指用綜合評(píng)位分法或評(píng)標(biāo)價(jià)蹄法進(jìn)行比較后圈，最佳標(biāo)書的剃投標(biāo)人應(yīng)為中燕標(biāo)人。巷能夠滿足招標(biāo)忙文件的實(shí)質(zhì)性脊要求，并且經(jīng)絡(luò)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)笨格最低；但投援標(biāo)價(jià)格低于成市本的除外。共8.賺政府行政主管誕部門對(duì)招標(biāo)投錦標(biāo)的監(jiān)督：瓣《招標(biāo)投標(biāo)法輸》規(guī)定，必須霉進(jìn)行招標(biāo)的范愁圍包括：易大型基礎(chǔ)設(shè)施撲、公用事業(yè)等無關(guān)系幻社會(huì)公共利益疾、公眾安全的傭項(xiàng)目。竟全部或者部分肚使用國有資金渠投資或者國家歲融資的項(xiàng)目。歪使用國際組織叨或者外國政府駛貸款、援助資棕金的項(xiàng)目。偏合同法的基本仆原則：壘平等、自愿原季則呀公平、誠實(shí)信名用原則毯遵守法律、維援護(hù)社會(huì)公共利獸益的原則者依法成立的合篇同對(duì)當(dāng)事人具授有約束力的原擺則。吸合同的形式：境《合同法》規(guī)居定：當(dāng)事人訂嶺立合同，有書彈面形式填（合同書、信饞件、數(shù)據(jù)電文挑）犬、口頭形式和飄其他形式。弟標(biāo)準(zhǔn)合同書指鈴合同條款由當(dāng)酒事人一方預(yù)先魄擬定，對(duì)方只竿能表示全部同士意或者不同意絮的合同書；非殖標(biāo)準(zhǔn)合同書指民合同條款完全禾由當(dāng)事人雙方挺協(xié)商一致所簽演訂的合同書毅。合同的內(nèi)容：園當(dāng)事人的名稱拘或者姓名和住般所肺標(biāo)的：合同的繡核心違數(shù)量：價(jià)款或糞報(bào)酬，國家法看定計(jì)量單位質(zhì)量價(jià)款或者報(bào)酬穴履行期限、地或點(diǎn)和方式來違約責(zé)任：違畜約責(zé)任是指合娛同當(dāng)事人約定煩一方或雙方不闊履行或不完全銷履行合同義務(wù)關(guān)時(shí)，必須承擔(dān)內(nèi)的法律責(zé)任暑解決爭(zhēng)議的方祝法：或裁或?qū)彊谥蒲?1.民合同的效碰力堪傍：合同成立與雅合同生效是有為效合同的有機(jī)濾結(jié)合的兩個(gè)方黨面。合同成立貌是合同生效的虧前提條件；合戴同生效是合同坡成立的必然結(jié)梨果。因此，合補(bǔ)同成立和合同遙生效是兩個(gè)相櫻對(duì)獨(dú)立的概念偷。兩者區(qū)別：聽合同成立是解俊決合同是否存紋在的問題，而償合同生效是解袍決合同效力的怨問題；值合同成立的效殼力與合同生效趨的效力不同；掃合同不成立的奴后果與合同無劉效的后果不同莊；過合同不成立，死僅涉及合同當(dāng)膽事人之間的合治同問題，當(dāng)未形形成合同時(shí)，隔不會(huì)引起國家仿行政干預(yù)。而弱對(duì)于合同無效采問題，如果屬國于合同內(nèi)容違侄法時(shí)，即使當(dāng)嫌事人不作出合果同無效的主張圖，國家行政也德會(huì)作出干預(yù)。牲當(dāng)事人請(qǐng)求人總民法院或仲裁唐機(jī)關(guān)變更或撤挪銷的合油同：軋