關(guān)于商品房折抵工程款的協(xié)議(三方)

關(guān)于商品房折抵工程款的協(xié)議1.此文本適用于發(fā)包人將其它公司的房產(chǎn)干脆折抵給承包人，以折抵發(fā)包人對承包人所負(fù)債務(wù)的情形。2.依據(jù)融資財(cái)務(wù)中心要求，此折房協(xié)議只允許與承包人簽訂，不允許與承包人的分包人或者承包人指定的第三方簽訂。3.本協(xié)1.此文本適用于發(fā)包人將其它公司的房產(chǎn)干脆折抵給承包人，以折抵發(fā)包人對承包人所負(fù)債務(wù)的情形。2.依據(jù)融資財(cái)務(wù)中心要求，此折房協(xié)議只允許與承包人簽訂，不允許與承包人的分包人或者承包人指定的第三方簽訂。3.本協(xié)議于發(fā)包人以商品房實(shí)際折抵工程款時(shí)簽訂。4.本協(xié)議簽訂后，如承包人欲將折抵房源進(jìn)行更名的，必需在簽訂《商品房買賣合同》及辦理備案前完成。（示范文本）甲方工程發(fā)包人：工程發(fā)包人居處居處與營業(yè)執(zhí)照上居處地保持一樣。：居處與營業(yè)執(zhí)照上居處地保持一樣。乙方工程承包人：工程承包人居處：丙方房源單位：房源單位居處：鑒于：甲乙雙方就乙方承包甲方開發(fā)的XXXX工程相關(guān)事宜于XXXX年XX月XX日簽訂了編號(hào)為XXXXXX檔案室的存檔編號(hào)的《XXXX合同》（以下簡稱施工合同），甲方基于施工合同對乙方負(fù)有XXXX填寫以商品房折抵的工程款債務(wù)金額。元的到期工程款債務(wù)（以下簡稱債務(wù)）；丙方為XXXX房源所屬項(xiàng)目名稱項(xiàng)目的建設(shè)單位。檔案室的存檔編號(hào)填寫以商品房折抵的工程款債務(wù)金額。房源所屬項(xiàng)目名稱經(jīng)共同協(xié)商，甲、乙、丙三方在同等自愿的基礎(chǔ)上就債權(quán)債務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議，以資共同信守。一、甲方以丙方開發(fā)的XXXX房源所屬項(xiàng)目名稱項(xiàng)目XX商品房的套數(shù)套商品房折抵甲方對乙方所負(fù)的債務(wù)，商品房款高于到期債務(wù)的部分由乙方補(bǔ)足。用于折抵債務(wù)的商品房明細(xì)如下：房源所屬項(xiàng)目名稱商品房的套數(shù)序號(hào)項(xiàng)目名稱房號(hào)銷售面積（M2）單價(jià)（元）房款（元）123…房款合計(jì)XXXX元（大寫：XXXXXXX元整）二、乙、丙雙方均同意甲方以上述商品房折抵債務(wù)；就折房事宜乙方不得以任何形式向甲方提出索賠成本管理中心愿見。；丙方協(xié)作辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議簽訂后即視為甲方已履行完畢對乙方所負(fù)上述債務(wù)。成本管理中心愿見。三、辦理上述商品房相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等均由乙方擔(dān)當(dāng)。四、乙方應(yīng)于接到丙方通知后XX日內(nèi)就上述商品房與丙方簽訂《商品房買賣協(xié)議/合同依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫》，其中關(guān)于商品房房號(hào)、單價(jià)的約定應(yīng)與本協(xié)議中的信息相同。乙方委派的簽訂上述《商品房買賣協(xié)議/合同依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫》的簽約代表非法定代表人的，乙方應(yīng)供應(yīng)授權(quán)托付書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（授權(quán)托付書格式及要求詳見附件）。上述《商品房買賣協(xié)議/合同依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫》簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方開具與上述債務(wù)數(shù)額等額的符合甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫五、乙方對上述商品房享有的權(quán)益及房屋面積補(bǔ)差相關(guān)事宜均遵照乙丙雙方簽訂的《商品房買賣協(xié)議/合同依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫》的約定執(zhí)行，與甲方無關(guān)。因上述商品房產(chǎn)生糾紛的，亦依據(jù)上述《商品房買賣協(xié)議/合同依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫》的約定解決，不影響本協(xié)議的履行。依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫六、本協(xié)議未盡事宜，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提請本協(xié)議簽訂地人民法院依法訴訟。七、本協(xié)議于甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議壹式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)貳份，均具同等法律效力。（以下無正文）附件：授權(quán)托付書格式

（本頁為簽字頁）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：托付人：托付人：托付人：簽訂時(shí)間：XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：河北省高碑店市

附件：授權(quán)托付書格式折房業(yè)務(wù)授權(quán)托付書托付人：法定代表人：受托人：XXX，身份證號(hào)：托付事項(xiàng)：受托人接受托付前往XXX公司辦理折房業(yè)務(wù)事宜。托付人要求XXX公司或其指定的第三方公司與XXXX該處應(yīng)填寫與我公司簽訂的規(guī)劃、營銷、工程等合同的乙方名稱相一樣的單位/個(gè)人名稱（身份證號(hào)/工商登記注冊號(hào)：）簽訂《商品房買賣合同/協(xié)議》依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫并向其開具購房收據(jù)/發(fā)票。該處應(yīng)填寫與我公司簽訂的規(guī)劃、營銷、工程等合同的乙方名稱相一樣的單位/個(gè)人名稱依據(jù)實(shí)際簽署的合同/協(xié)議狀況填寫托付人對受托人在上述托付事項(xiàng)范圍內(nèi)所為法律行為及后果均予承認(rèn)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)法律后果。受托人無轉(zhuǎn)托付權(quán)。本授權(quán)托付書自蓋章之日起生效，自托付事項(xiàng)辦理完成之日終止。