特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃第1頁/共24頁CONTENTS特色小鎮(zhèn)概念及出現(xiàn)原因01/02/特色小鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容03/本章小結(jié)和作業(yè)第2頁/共24頁P(yáng)ARTONE特色小鎮(zhèn)概念及出現(xiàn)原因01第3頁/共24頁（一）特色小鎮(zhèn)的概念特色小鎮(zhèn)是指具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游功能、社區(qū)特征的空間載體。起源上：特色小鎮(zhèn)起源于浙江的塊狀經(jīng)濟(jì)與區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)多年的實(shí)踐行政規(guī)劃：特色小鎮(zhèn)的建設(shè)載體屬于非建制鎮(zhèn)在功能定位上，特色小鎮(zhèn)融合產(chǎn)業(yè)、文化、旅游、社區(qū)等內(nèi)涵，更具包容性。第4頁/共24頁（二）特色小鎮(zhèn)出現(xiàn)的原因1.一二線城市郊區(qū)發(fā)展化的要求2.傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級第5頁/共24頁（二）特色小鎮(zhèn)出現(xiàn)的原因3.城鄉(xiāng)一體化的要求（四）旅游業(yè)的發(fā)展第6頁/共24頁P(yáng)ARTTWO特色小鎮(zhèn)規(guī)劃相關(guān)內(nèi)容02第7頁/共24頁目錄123特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要求特色小鎮(zhèn)規(guī)劃主要內(nèi)容本部分，主要闡述特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃要求、三種模式及案例、以及特色小鎮(zhèn)在規(guī)劃過程中出現(xiàn)的問題。第8頁/共24頁（一）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要求3A標(biāo)準(zhǔn)5A標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境50億投資要求一公里三公里面積規(guī)劃第9頁/共24頁（二）特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃二三線的小鎮(zhèn)依靠自身的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)推動(dòng)發(fā)展1.傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)分布在經(jīng)濟(jì)水平比較發(fā)達(dá)的一二線城市周邊，本身具有一定旅游資源，依靠城鄉(xiāng)一體化和旅游業(yè)迅猛發(fā)展的帶來趨勢。2.旅游小鎮(zhèn)位于一二線大城市周邊，獲益于城市的產(chǎn)業(yè)輻射和新興產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移。3.戰(zhàn)略新興小鎮(zhèn)第10頁/共24頁1.傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)生產(chǎn)制造強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)上下游，實(shí)現(xiàn)行業(yè)的高水平發(fā)展，建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新型優(yōu)勢文化旅游通過文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)價(jià)值的延伸第11頁/共24頁1.傳統(tǒng)經(jīng)典產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)—沃爾沃小鎮(zhèn)汽車文化整車生產(chǎn)汽車配件價(jià)值衍生產(chǎn)業(yè)支柱配套產(chǎn)業(yè)第12頁/共24頁2.旅游小鎮(zhèn)地理位置一二線城市周邊依靠城市人口旅游消費(fèi)需求和高消費(fèi)能力旅游資源本身自然環(huán)境優(yōu)美具有相對優(yōu)質(zhì)的旅游資源運(yùn)營BA第13頁/共24頁2.旅游小鎮(zhèn)—古北水鎮(zhèn)旅游小鎮(zhèn)的規(guī)劃方面，更看重的是小鎮(zhèn)開發(fā)者的全鏈條的運(yùn)營能力依靠北京人群的巨大會(huì)議的需求，古北水鎮(zhèn)著重在會(huì)議會(huì)晤方面進(jìn)行小鎮(zhèn)規(guī)劃，這不僅為小鎮(zhèn)帶來很大人流，也產(chǎn)生了很大的盈利第14頁/共24頁3.戰(zhàn)略新興小鎮(zhèn)20%產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施50%產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)30%核心產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，基本是在一二線發(fā)達(dá)城市的周邊，主要目的就是承接一二線發(fā)達(dá)城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，主要功能就是以新興產(chǎn)業(yè)為核心，配套相關(guān)的生活設(shè)施。第15頁/共24頁四大主題科技、財(cái)富，健康、文創(chuàng)開發(fā)模式周期短、體量小、集中開發(fā)、周轉(zhuǎn)快、強(qiáng)化短期收益的特點(diǎn)3.戰(zhàn)略新興小鎮(zhèn)—華夏幸福模式第16頁/共24頁（三）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題核心產(chǎn)業(yè)是特色小鎮(zhèn)的心臟，但是很多特色小鎮(zhèn)缺乏鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

就業(yè)吸引力、經(jīng)濟(jì)活力不足。1.缺乏鮮明產(chǎn)業(yè)形態(tài)第17頁/共24頁（三）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題2.城鎮(zhèn)布局混亂城鎮(zhèn)布局不合理，缺乏指導(dǎo)和管理，布局無序，形態(tài)雜亂，質(zhì)量低劣。居住條件差。第18頁/共24頁（三）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題3.公共服務(wù)能力低小城鎮(zhèn)居民大病本地看不了，許多家庭為子女教育而選擇移居縣城或城市，文體娛樂設(shè)施匱乏。第19頁/共24頁（三）特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題4.房地產(chǎn)過度開發(fā)產(chǎn)業(yè)培育需要時(shí)間，急功近利的建設(shè)可能導(dǎo)致出現(xiàn)房地產(chǎn)化。盲目大干快上，缺乏對現(xiàn)狀特色的深入挖掘，導(dǎo)致新一輪千鎮(zhèn)一面第20頁/共24頁P(yáng)ARTTHREE本章小結(jié)和暢想03第21頁/共24頁特色小鎮(zhèn)概念產(chǎn)生原因特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要求特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃特色小鎮(zhèn)規(guī)劃中出現(xiàn)的問題(一）本章小結(jié)和暢想目前的特色小鎮(zhèn)，要注意產(chǎn)業(yè)定位要注意特而強(qiáng)，在建設(shè)形態(tài)要注重精而美，在功能疊加要融而和，體制建設(shè)一定要堅(jiān)持靈而活。我們相信以后會(huì)有更多的特色小鎮(zhèn)出現(xiàn)，也會(huì)有很多的經(jīng)典案