某房地產(chǎn)項目設計合同

建筑工程設計合同合同編號：項目名稱****小區(qū)建筑工程設計合同日期：2008年7月17日建設工程設計合同建設單位：有限公司（以下簡稱甲方）設計單位：***有限責任公司（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、國家和當?shù)赜嘘P工程設計管理法規(guī)和規(guī)章、建設工程批準文件，受甲方委托，乙方承擔***小區(qū)項目的方案設計和施工圖設計及施工現(xiàn)場服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定本設計合同如下。第一部分項目條款委托設計內容項目名稱：小區(qū)項目地點：項目規(guī)模：總用地面積約平方米。建筑面積約平方米。設計內容：完成本項目的方案設計，施工圖設計及施工現(xiàn)場服務。具體設計內容：建筑專業(yè)方案設計（兩套方案均需滿足當?shù)匾?guī)劃部門要求，其中選中的一套方案提供3種外立面形式供業(yè)主選擇）和施工圖設計結構專業(yè)方案設計和施工圖設計宇機電專業(yè)（水神、暖、強弱電折）耕方案設計垮和虹施工圖設計訓相關的人防周方案設計仍和弊施工圖設計典相關的消防熄方案設計凳和念施工圖設計涌總圖及室外管陵網(wǎng)天方案設計家和疲施工圖設計售報方案成果時葵的綠化景觀圖概需承擔總協(xié)調宣和配合課的蹲工作初內容（由甲方事另行委托設計務單位）捏室外景觀工程接設計瑞專用照明設計謊及夜景亮化工艱程設計率室內精裝修設舒計證樓宇智能化系書統(tǒng)謠的阿施工尖圖區(qū)深化判設計銜建筑外轟幕墻系統(tǒng)累的曲施工健圖座深化馳設計黎變電所施工圖素設計燃氣設計施工圖預算欣二危.雜箏各專業(yè)設計內源容建筑專業(yè)置建筑總平面的殼方案設計谷和處施工圖設計繼用地范圍內的傍所有建筑物的易方案設計戶和燒施工圖設計倍按建設單位要發(fā)求，完成建筑斥物的一般性裝腦修設計錯與其他專業(yè)的狼施工圖配合設果計結構專業(yè)懸與建筑專業(yè)配意合的降結構悠方案設計筒和稈施工圖設計靠與其他專業(yè)的緞施工圖配合設娘計給排水專業(yè)鳴完成燒給排水專業(yè)球方案設計慢和澆施工圖設計租，其中包寺含師尋：炮室外工程：雨葉污水排水施工端圖（污水系統(tǒng)垂不包括污水處臉理的工藝設計顧）、室外市政方計量表后的給驟水管線設計、鎮(zhèn)室外管線綜合肥規(guī)劃、室外消熔防小給水盡系統(tǒng)等及其輔孟助設備、景觀裳給排水配合續(xù)設計汗。睛室內工程：室企內給水供應系作統(tǒng)設計、室內輕排水設計、室學內雨水及空調萄冷凝水系統(tǒng)設團計、室內消防巡給排水系統(tǒng)設辰計（包括消火蔑栓、噴淋等）藥、空調弊設備僑給殊排水設計京，哪提供設計的婆主要胡設備材料表虧。教用地范圍內配婆套需要的水泵食房設計（包括看消防泵房、給銅水泵房等）、俱提供設計的撒主要黎設備材料表污提出期適合樓宇自動鴉化系統(tǒng)的給排圖水設備控制噴要求聲其他專業(yè)配套滴時涉及到給排工水方面的配合澆設計遣通風與空調專灘業(yè)斷完成空調專業(yè)敘方案設計神和會施工圖設計輝，其中包含：等建筑（包括地妄下室）的通風襲系統(tǒng)白設計亞建筑（包括地效下室）的空氣即調節(jié)系統(tǒng)設計玉建筑（包括地陰下室）的防排鴉煙設計格空調冷熱源系吉統(tǒng)設計淋人防工程的通受風排風設計墻提供設計的烘主要雕設備私材料表畢其他專業(yè)配套辮時涉及到暖通嬌方面的配合設荷計電氣專業(yè)講完成電氣專業(yè)謊方案設計當和娘施工圖設計勻，其中包含：嗓工程范圍內建挎筑物的供配電憐設計、室內外睜一般照明設計質、防雷接地乳等電氣泰設計三建筑物的消防否自動化系統(tǒng)設偉計（包括：火膚災自動報警、旗應急照明、消垃防水泵的控制悲、防火卷簾的俯控制等）波完成用地范圍執(zhí)內的供配電管熱線設計估用地范圍內室早內外供電系統(tǒng)滔、配電房外端粉供電管網(wǎng)的設咱計與供電局協(xié)怒商確定設計單衫位后配合設計調提供本項目建膽筑內各個功能煩分區(qū)合適的電飄纜布線標準（窯考慮調整冗余櫻量）和電源提顏供標準只提供設計的統(tǒng)主要某設備祖材料表嚇其他專業(yè)配套距時涉及到電氣呼方面的配合設舒計弱電系統(tǒng)專業(yè)唱完成弱電專業(yè)奸方案設計、脖下列范圍內的身施工圖設計膊（艷其中智能化辮施工規(guī)圖屈深化美設計甜另海由專業(yè)公司完殘成老）須其中包括：哪綜合布線系統(tǒng)愿設計某緊急廣播及背擠景音樂系統(tǒng)設極計揚有線電視系統(tǒng)拜設計樓宇自控系統(tǒng)焦閉路電視監(jiān)控尖系統(tǒng)及防盜報談警設計富無線對講系統(tǒng)余設計難電子巡更系統(tǒng)略設計敢計算機網(wǎng)絡系歌統(tǒng)設計眼地下停車門禁琴及一卡通設計次公共交通主入忠口門禁及消防風解禁安全系統(tǒng)角設計弱電管道橋架廊預留弱電管井細及提供系統(tǒng)意足見供業(yè)主參考妻所有與本項目翠設計相關的幕里墻、景觀、燈售光、照明等專朋項設計的搭審核及漿配合工作突。何三慕.速晃畜設計依據(jù)及標粗準掠國家挖及當?shù)刈态F(xiàn)行的各專業(yè)拘的設計規(guī)范、故標準、規(guī)程、彼強制性條文漲。結各專業(yè)設計文向件深度參照國毯家《建筑工程術設計文件編制涼深度的規(guī)定》第執(zhí)行。帽按照《民用建醫(yī)筑工程質量評粗定標準》的優(yōu)叔秀質量標準進嗎行故設計。冶四呼.搖嫌關于建造成本鏟控制秋本工程的設計垃使用壽命按國都家規(guī)定刷執(zhí)行。蒜乙方在保證建辟筑功能、設計展質量和結構安值全的前提下，擠對本工程中建騙筑物的鋼材、殺混凝土用量等抹加以控制，以比降低工程造價懂。掏住宅鋼材用量嬌控制在恭4梅5警蠻kg氏/霜平方米潑。幟五福.魚設計周期、交收圖時間及卸設計文件交付托乙方完成設計低任務的實際時溪間稱為雜設計周期叉，喘設計周期腎按每階段工作羽內容分別計算惑。裝下表所列工作辭日為指乙方完成各階蟻段設計文件的慌實際時間，不召包括甲方確認表設計文件及政涼府禍部門審批設計氧文件惜實際發(fā)生的時許間。遙表霧1晨袖想葉請設計文件及圖焦紙完成時間表煉序號賣資料及文件名艘稱票工作內容舟完成時間個1蟻方案穿規(guī)劃階段勁按照規(guī)劃要點宏要求，提供革2逮個符合深度要址求的不同方案張供盼專家評審欺合同簽訂后伍15津日南2揭報批方案農階段清根據(jù)專家評審題意見調整及深鋒化方案供正式易報批，并經(jīng)業(yè)嗚主確認母，政府部門批劉準完成考。添方案評審結束陶及業(yè)主確認后陸1否0茅日冷3贊試樁圖湖必備資料笛：詞1理）審查通過的壩設計方案。須2?。└鲗庸δ芗懊：奢d得到業(yè)主荒基本確認。柄3客）業(yè)主提供審受查通過的地質境勘查報告。擠資料齊全后試如樁設掏計先2活0臺日完成沾4惠施工圖贈根據(jù)獲政府相枕關部門審查通秧過的形設計誼方案抹和業(yè)主確認的鳴使用功能要求蓋進行施工圖設蝦計，包括土建螞和機電各專業(yè)頂，含人防地下英室及。躍（根據(jù)甲方要號求分棟進行，誓其中部分刊樓棟夾在商3翅0歡日內提供，剩以挖滿足甲方招標報工作的進行）喂接甲方通知途后修45皂日央5啞其它各分項施倘工圖顧由其它專業(yè)設縫計公司完成的環(huán)各特殊單項設笛計助由急乙方鑰統(tǒng)一協(xié)調材進行，驟甲方安經(jīng)過確認無調盟整要求后開始訴設計。糞具體時間待定預6掃綜合管線濁圖撐乙方在設計過預程中及時提醒為甲方完備周邊量管線接口資料積收齊所有資料挨后旋20機個工作日內交寒付烘表采2題朽恭識設計文件及圖憤紙交付份數(shù)表必序號漏資料及文件名滋稱仔份數(shù)糖備構民注災1成2沸個評審用氧方案苗各貞8郵2驟報批方案劫10勉其叉中遲2昆套竣工蚊前母提供靈3焰地上版各專業(yè)毫施工圖深10灰其會中衰2陵套竣工前泡提供秩4浩地下室擴各專業(yè)征施工圖哲10遲其膜中衡2峰套竣工前剛提供抗5享室外綜合管線徹圖繳10銜其售中接2銳套竣工前砌提供濃注：眠各殊階段提供電子狀文件光盤斧二總套。帆六蹤.廊設計費及支付酒方式牌（以下設計費瓜均已含稅）您1涉．捎取費依據(jù)：《殲工程勘察設計滴收費標準察》貧200帥2藍年修訂本榆。版設計費暫定為比人民點幣具寨地上部角分惱2懂3.65津元王/m趣2諒地下部分（人體防）喂2嘩3.65爺元數(shù)/m沙2戀總價為壺2米3.65揀元胳/m塔2領×界4工65鎖00影預m鼻2圈＝痛11王0鄉(xiāng)萬元。葛（建筑面積暫舞按近4詞65跟00舒m議2怪計，最后按規(guī)房劃許可證注明讓面積調整）。捧2劃．謹設計費支付方靜式如下躺：壺門表禁3令楊醬貍眉設計費及支付鹽方式表弄序號偷支付條件冷支付百分比捎支付金額（萬原元）倍1炸合同簽訂士后縣7默日內鞏1瞞0%杰11涉2偶報批方案例通過審查爬后躁7毅日內杰2瓦0沉％兔22物3唐施工圖摔提交霉后船7慢日內惠3析0禍％叛33圣4明施工圖通過審肺查拉后終7牧日內開2呀0描%飾22胡5去主體結構封頂轉后教7獨日內灑10屠%才11群6縱簽署竣工備案照表時雹10待%抬11炒注：晨1.脂如分階段出圖磚，按實際出圖肚面積付費痕；側2渾.擔設計費支付前市需提供正式發(fā)斗票。早第二部奸分驕屢念其他條款濫一工.拼爛甲方責任掏1姥、甲方在合同超簽訂后孔10叨天起，并在施樣工圖設計工作都開始之前，須叢向乙方提交設謠計所需的資料征及文件如下：學1.1陡佩國土局批準的鄭建設用地紅線架圖（包括電子廣文件）及坐標育點資料。船1.2聞絕建設用地土地諒批準文件。游1.3敢爛規(guī)劃部門發(fā)出使的規(guī)劃設計要閱點及控制性規(guī)畏劃資料。僵1.4仔確規(guī)劃設計范圍幟內及周邊相鄰鐘街區(qū)的實測地虎形圖及標高、久坐標。仍1.5微沖相鄰市政管網(wǎng)腹及道路交通資席料。列1.6槳誦工程地質勘察泛資料（須經(jīng)專廁項施工圖審查值通過）。燒1.7米拴其它與本項目普相關的設計基呢礎資料吧2曾、甲方反不能要求乙方銜違反國家及當奸地政府有關規(guī)慎劃設計的政策冰法規(guī)、技術規(guī)咽范簽強制性獻標準、規(guī)程進貓行設計。殊3嗽、租設計過程中，頂甲方有權向乙撲方提出設計修定改或變更要求月：合3.束1勺規(guī)劃報批及施貌工圖圖審階段春，如因不滿足齊規(guī)范及政府要趣求，乙方應免拿費進行方案及前圖紙的修改或憑變更賤并予完善搭。睡3.2補規(guī)劃方案或圖圖紙經(jīng)擾過甲方確定及屬政府相關部門南通過后，菜甲方提出的一痕般設計修改，惑不另支付修改租費用。塞如甲方追有功能性，系蛋統(tǒng)性，結構性晨修改時，雙方蠻另行協(xié)商支付狗相應的僚設計費。島4盛、球甲方應根據(jù)本兩合同約城定的叛支付方式向乙驢方按期支付設嘩計費。弊5最、互甲方應注意保銳護乙方的投標納書、設計方案唱、文件、資料御圖紙、數(shù)據(jù)、駁計算軟件和專甜利技術。未經(jīng)殼乙方同意，甲蒙方對乙方交付福的設計資料及路文件不得用于鐘本合同標的以守外的工程項目鏡。如發(fā)生以上獸情況，甲方應改負法律責任，寨乙方有更權向甲方提出買索賠。愁二荷.憐堆乙方責任婚1反、乙方縱應按國家及當艘地政府有關規(guī)坐劃設計的政策姨法規(guī)、技術規(guī)駕范、標準、規(guī)芒程及甲方提出梨的設計要求進菌行設計，并對夠提供的全部設嶄計文件負責。戚保證通過政府挖相關職能部門艷審批。西2牌、種乙方在肌施工圖設計開伏始前，須獲得左甲方的書面認逃可驅后潮方可開始下一潮階段設計工作追。險3彈、判乙方應積極協(xié)樂助甲方設計文同件的報批工作扯，及時提供有吸關設計文件，葬并配合甲方與選專業(yè)配套單位煉之間的協(xié)調。莊乙方應按照設衫計規(guī)范進行面呼積和相關經(jīng)濟舒技術指標計算親，并對其正確具性負責。乙方辟應協(xié)助甲方進益行項目經(jīng)濟成始本控制。等4布、它甲方要求乙方籠比合同規(guī)定的震時間提前交付究設計資料及文島件時，乙方應琴配合若努力可蠢以做到，應盡液力配合。痰5罷、拼乙方在設計文瓦件交付后，應平參加甲方及政坊府有關部門的撲審查及驗收，住并根據(jù)審查意慮見對設計文件意進行調整修改紀，直到通過審飲查。配合工作泄不另行收費。照6目、醋乙方的項目經(jīng)孩理或項目負責鋸人汽及各專業(yè)負責財人裁在工程進行過錢程中必須參加沙本項目的笛工程例會，鋤（每月不少于單一秩次例，方案設計階襪段每周不少于厭一次本）蜜，協(xié)調并解決寶設計與施工中跨各工種、各顧邀問公司及承建咐公司之間的相令關設計深化和御變更事宜。許（必要時須在及一日內到達現(xiàn)克場）雷。耍7猾、佛施工期間，乙獻方應洪保證滋配合施工與現(xiàn)笨場服務，解決夕施工中出現(xiàn)的煎各專業(yè)設計問繩題。甲方提出辛的緊急問題經(jīng)爪乙方確認收到塑后，乙方應于寫最短時間內給此予處理它，小問題當天斜解決，做到不違影響施工。擇8喜、五乙方疑應保護甲方的渡知識產(chǎn)權，菊不得向第三方袍擴散、轉讓甲立方提交的應產(chǎn)品圖紙等尖技術經(jīng)濟資料妥，納同時乙方不能彩將已經(jīng)提供給膨甲方的設計圖印、文件、數(shù)據(jù)沃等轉供第三方揀，如發(fā)生上述湊情況由此給甲芬方造成經(jīng)濟損陶失，甲方有權鉛向乙方提出索梅賠監(jiān)。濃9返、肺乙方應提果供項目負責人嘆、專業(yè)負責人丑的辦公電話、開移動電話，便飽于雙方工作聯(lián)旱系搜（作為合同附捏件）睜。嘉未經(jīng)甲方同意站，乙方不得更范改設計人員?；?盈0扒、喝對設計過程中循所需的設計資脾料或需甲方配僑合的事項應及便時通知甲方。制1闊1垮、意對項目組中不線稱職的設計人兆員，甲方有權礙要求予以調換廊，乙方應該在奏甲方提出要求雹后一周內完成翁調換。馳1寫2要、孫乙方權負責向甲方、溉監(jiān)理及施工單意位進行交底，殖處理有關設計充問題并應參加吧基槽驗收、基晨礎鋼筋驗收、桃工程主體驗收搖、工程竣工驗哀收和重要部位梁的施工驗收，太并在有關驗收拔文件上簽署意屯見，參加必要言的相關會議。守三．散伶設計費調整與慰支付烘1偽、套本項目的總設塊計費按收費面依積計算。收費見面積調整按規(guī)達劃許可證所標渡注的許可建筑忘面積確定。四2出、詠設計費包括所思有交通電話、螞傳真和不超過造本合同規(guī)定數(shù)諷量的圖紙之費岡用以及所有與裙本合同相關的信費用。甲方要穴求乙方提交的蓬設計成果份數(shù)李若超過合同規(guī)雁定的份數(shù)，其薯超過部分由乙醒方向甲方收取竟工本費漠（室A甲1拼曬圖媽4塌元咬/趟張陳，卡A頃1劉硫酸紙敘15翼元習/前張）。敬3專、灘乙方按甲方實車際付奴款額度開具國飛內完稅發(fā)票，艦甲方根據(jù)定額隔發(fā)票全額支付跪設計費至乙方低的收款銀行帳派號。挨4披、游本項目各設計苗階段圖紙經(jīng)甲隱方和政府有關鵲部門確認同意瞎后，如甲方提遼出變更勾和修改要求，襪當不涉及街建筑摔功能性、皮結構體系清性、老設備系統(tǒng)輕性修改時猴，殃乙方不另收設舌計修改費用，光僅收取相關圖案紙看成本費用，下蔽階段圖紙可以調相應順延、文怪件交貨付日期，順延射天數(shù)以不影響別施工的條件下資雙方協(xié)商確定邪。柴反之禍，憤乙方酌情增收贏設計修改費用賺，浸5怠、在設計過程業(yè)中，如甲方要泰求設計合同終墨止時，甲方應照支付乙方已完篇成工作量對應昌的設計費的僵8轎0扛％銅，終止原因消看失后，如甲方議通知乙方恢復割設計，臥本合同之應持繼續(xù)履行，防付款仍按合同搬執(zhí)行。濕6田、如果由于非傾乙方原因或乙款方詞客觀炸無法控制的情四況引起乙方服敲務內容變更，歉原定的設計費鍛和進度將按本照協(xié)議的有關規(guī)妄定相應調整。違約責任賞1單、若甲方變更別設計要求或未門能按時提供有脆關設計必須的峽資料，超過規(guī)茶定期限第15撒天以內，乙方短按本合同所規(guī)摔定交付設計文樣件時間順延。燃2廟、由于甲方變弱更設計要求未床能按期、準確釘提供有關設計尋必須的資料造滔成乙方設計的目返工或修改，歲乙方盡可能將梯設計文件交付晨日期減少順延把。忽3芬、乙方對設計嶄資料及文件出西現(xiàn)的遺漏和錯眨誤疑有負責修改或競補充的責任鮮。由于乙方設殊計違反國家規(guī)奴范、設計計算時出現(xiàn)失誤或提饅供的設計存在先可以避免的缺拾陷、或者明顯依不符合甲方要維求而造成甲方午損失的，乙方叢除負責采取補領救措施外，應筐免收直接受損縱失部分的設計財費只，并賠償由此盾給甲方造成的飯損失。觀4揀、在合同履行杜期間，甲方要牧求終止或解除找合同，設計人剝未開始設計工闊作的，乙方不亮退還甲方已付暮的定金；已開嬌始工作的，甲普方應根據(jù)設計弦人已進行的實礙際工作量核實抓后支付相應設往計費用。膏5想、甲方若未按攤本合同約定的掌金額和時間（光以銀行匯出日胖為準）向乙方殃支付設計費用車，每逾期支付軟一天，須承擔賓該階段應支付申設計費金額悟千分之五歲的違約金，逾耀期超過崗30坡天以上時，乙砌方有權暫停進敢行下階段工作純，并書面通知前甲方。秤6巖、若甲方的上液級或設計審批尤部門對設計文作件不審批或決幸定該項目停建鼻、緩建，甲方磚則應書面通知麥乙方，應根據(jù)進設計人已進行懇的實際工作量蒸核實后支付相轎應設計費用。被7鉛、設計文件和腫設計變更的完和成時間，以甲獄方簽收的日期詳為準，由于乙迷方自身原因，抽延誤了按本合勻同第二條規(guī)定籌的設計文件交馳付時間，每延殺誤一天，乙方礦應減收該階段形應收設計費金扒額爸的千分之五，邪延誤滾30男天以上時，甲貨方有權終止本自協(xié)議，同時此炕階段的設計費垮不予支付。礎8望、層乙方應根據(jù)本析合同的設計進脂度按時向甲方腥交付設計文件懇。如果甲方不攔能在雙方約定感的時間內確認秀乙方設計，則說下階段工期相疾應順延。路9耽、虧如果甲方因非什乙方原因及不披可抗力因素不海能在雙方約定首的時間內確認屋各階段的設計船或甲方辦理政踏府審批的時間神超過預計時間堤，則下階段的奔設計工作相應玉順延。氧康合同的終止與小變更背1雹、巾合同生效后，莫甲、乙雙方中莊任何一方需要鏟單方面提出終筒止合同時，終水止方應提前貳鞭個月以書面形善式通知另外一迷方族，港但報另鐮一方的違約除楊外。汽2我、膽在合同履行期縱間，甲方要求門終止或解除合叮同，設計費及惰工作量結算按兼違約責任條款賀中照第隱4贊款執(zhí)行，同時贏終止合同關系良。幸3頸、急合同生效后，勁乙方要求終止立或解除合同，叉乙方應雙倍返偉還已收的第一諸筆費用薦（即定金）。非4愧、墻經(jīng)雙方同意可愿簽署變更或補嬌充合同，與本賽合同具有同等儲法律效力?；@5牙、微甲、乙雙方按燦本合同條款執(zhí)活行完畢后，本朵合同自然終止拖并石失效。其他敗1惕、商由于戰(zhàn)爭、自者然災害、重大