土建施工合同

合同編號：電動車-一期三標--001--總包工程總承包施工合同工程地點:湖北省漢川市委托單位（發(fā)包方）:湖北東森置業(yè)代理單位（代理方）:武漢漢方聚成投資置業(yè)承包單位（承包方）：_________________________日期：2021年8月目錄第一節(jié)定義……………3合同文件內(nèi)容及解釋次序……………………3工程內(nèi)容和承包范圍及方式…………………5第四節(jié)合同價款、支付及結(jié)算………6第五節(jié)雙方的人員配備………………11第六節(jié)甲方責任………………………12第七節(jié)乙方責任………………………12第八節(jié)工期管理………………………14第九節(jié)質(zhì)量與檢驗……………………15第十節(jié)現(xiàn)場管理………………………16第十一節(jié)材料設(shè)備………………………17第十二節(jié)工程竣工驗收與工程移交……………………19第十三節(jié)工程變更………………………19第十四節(jié)農(nóng)民工權(quán)益保護………………20第十五節(jié)工程保修………………………21第十六節(jié)轉(zhuǎn)讓與分包……………………21第十七節(jié)與甲方指定分包單位的配合…………………21第十八節(jié)銷售配合………………………23第十九節(jié)不可抗力………………………23第二十節(jié)保險……………24第二十一節(jié)違約及爭議解決………………24第二十二節(jié)合同解除………………………26第二十三節(jié)合同生效與終止………………27第二十四節(jié)合同份數(shù)………………………28第二十五節(jié)合同附件………………………28 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：湖北東森置業(yè)承包方（以下簡稱乙方）：_______________________代理方（以下簡稱丙方）：武漢漢方聚成投資置業(yè)依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)本工程的具體情況，在甲乙雙方自愿并完全清楚理解本合同的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守，達成如下條款：定義1.1甲方：(發(fā)包方)湖北東森置業(yè)1.2乙方：(承包方)________________________1,3丙方:(代理方)武漢漢方聚成投資置業(yè)1.4設(shè)計單位:1.5監(jiān)理單位:1.6本工程：華中電動車CBD一期三標；1.7本合同：華中電動車CBD一期三標總包工程施工合同1.8合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.9施工圖紙：由甲方提供，滿足乙方施工所需要的所有施工圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.10書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.11通知、同意、批準、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準、證書或決定均應是以書面形式體現(xiàn)的,任何這種書面形式均不應以任何理由扣留或延誤。1.12工程范圍：指乙方對本工程的投標范圍和本合同中約定的乙方的工程承包范圍。1.13天：指日歷天。1.14工程竣工日：指本工程資料齊全并通過竣工驗收之日（即以竣工驗收報告日期為準）。第二節(jié)合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1構(gòu)成本合同的文件應能相互解釋，互為說明。除本合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：2.1.1本合同簽訂后雙方簽訂的補充協(xié)議、備忘錄等文件；2.1.2本合同；2.1.3甲方駐工地項目負責人有關(guān)通知及工程會議紀要；2.1.4經(jīng)雙方協(xié)商認可的投標書、投標預算及其附件；2.1.5工程量和設(shè)備材料清單；2.1.6甲方下達的交房標準、乙方承包工程范圍及界面要求等補充文件；2.1.7招投標、議標過程中雙方來往的書面文件；2.1.8施工圖紙；2.1.9有關(guān)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范2.1.10合同履行中，甲乙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.1.11組成合同的各文件應該認為是一個整體，彼此相互解釋，互為說明，如果出現(xiàn)條款的內(nèi)容約定不明或相互矛盾時，除非合同另有約定，組成合同文件的解釋順序如所列，排列在先的文件解釋效力優(yōu)于排列在后的文件效力。2.2合同文件規(guī)定如下：2.2.1如果工程規(guī)范與“合同圖紙”之間出現(xiàn)歧義或矛盾時，數(shù)量以“合同圖紙”按合同約定的條款計量的數(shù)量為準，質(zhì)量要求或工藝標準以工程規(guī)范與“合同圖紙”兩者較高標準為準；2.2.2對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)者為準；2.2.3除非另有約定，在合同訂立和履行過程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立或履行有關(guān)的協(xié)議、承諾書等亦構(gòu)成合同組成部分。2.2.4雙方同意若合同內(nèi)所敘述條款、內(nèi)容及含義有不清楚、意義含糊或出現(xiàn)矛盾，甲乙雙方擁有對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.3適用法律、法規(guī)、標準、規(guī)范2.3.1法律、法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等現(xiàn)行法律、法規(guī)及國家、省、市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。2.3.2標準、規(guī)范：包括但不限于國家、省、市現(xiàn)行的施工及驗收有關(guān)的標準、規(guī)范和其他有關(guān)規(guī)定。2.3.3國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：乙方應按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可并最終經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。2.3.4雙方各自購買自己所需的本條所發(fā)生的標準、規(guī)范。2.4施工圖紙2.4.1甲方于工程開工前15天向乙方提供圖紙5套,電子版一套（含市圖紙審查辦蓋章施工圖1套、含地勘報告1套），并要求乙方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2.4.2如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應在該項工程開工前7日內(nèi)向甲方提交補充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進行提示。2.4.3乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復制，復制費用由乙方承擔。2.4.4乙方保證只將圖紙用于本工程招投標及本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄露給其它無關(guān)的第三方。第三節(jié)工程內(nèi)容和承包范圍及方式3.1工程概況3.1.1工程名稱：一期三標總承包施工合同3.1.2工程地點：漢川市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)3.1.3結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)3.1.4暫定造價：約40000萬元3.1.5建筑面積：約400000平米3.2承包范圍3.2.1承包范圍：華中電動車CBD一期三標施工圖紙范圍內(nèi)的工程施工總承包，其中不含電梯、消防工程、用電工程、天然氣、電視、（寬帶）。若乙方執(zhí)行本合同過程中無任何違約行為，除本合同建筑約定建筑面積、造價外的后續(xù)工程仍由乙方繼續(xù)執(zhí)行，雙方另行簽訂合同。3.3一旦甲乙雙方確定施工內(nèi)容，乙方均不得以任何理由因減少工程范圍而拒絕施工或?qū)こ痰脑O(shè)計變更拒絕施工。否則，甲方有權(quán)另行安排施工單位進行施工，按照另行安排的施工單位結(jié)算總價從乙方結(jié)算總價中予以扣除。3.4總承包施工交房標準及界面劃分：見甲乙雙方補充文件。3.5材料及工程檢測要求如下：3.5.1乙方按國家和地方相關(guān)施工、驗收規(guī)范要求而需進行的檢測項目包括但不限于：與工程有關(guān)的材料檢驗（如鋼筋、水泥、砼、防水卷材等）、樁基（材料檢測）、試件檢測（如結(jié)構(gòu)回彈檢測、保溫相關(guān)檢測等）、門窗（四性檢測）、精裝修工程、幕墻工程（材料檢測、抗拔、探傷、三性檢測等）、系統(tǒng)檢測（如水電檢測等）等其費用含在乙方合同總價中。3.5.2應由甲方負責組織并承擔費用的檢測項目有：防雷接地檢測、室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測、紅外線檢測、樁基檢測。3.5.3應由甲方的分包方負責并承擔費用的檢測項目有：消防工程（固檢、電檢、消防產(chǎn)品抽檢等）、電梯工程（技術(shù)監(jiān)督局、建設(shè)局報建及驗收費用等）。上述條款未說明清楚的，按政府有關(guān)部門文件各自承擔。3.6承包方式3.6.1按甲方提供的工程設(shè)計圖進行工程總承包，以包人工、包材料、包機械設(shè)備、包前期施工準備及輔助設(shè)施工程、包質(zhì)量、包安全文明施工、包驗收（由甲方組織）、包保修的方式進行承包?？偘鼏挝粚λ邪秶鷥?nèi)的工程有權(quán)進行分包，分包工程須經(jīng)甲方書面認可。第四節(jié)合同價款、結(jié)算與支付4.1合同價款4.1.1本合同以甲方所提交的施工圖紙和相關(guān)文件、答疑紀要、圖紙會審及補充文件、甲乙雙方共同核對并確定的工程量清等內(nèi)容簽訂單位工程造價補充協(xié)議(甲方提供正式圖紙1個月內(nèi)，乙方按劃分的工程量標段提供工程預算書，甲方收到預算書后1個月審定工程造價并簽訂補充協(xié)議)。合同價款暫定為人民幣肆億元整（￥40000萬元）。4.1.1.1合同價款包括的工作內(nèi)容：工程準備、測量放線、機械進出場、塔吊基礎(chǔ)施工、坑內(nèi)抽排水、工作面清理、資料整理、檢驗檢測、施工占用場地及紅線周邊外10米范圍內(nèi)的各類安全防護措施、場內(nèi)臨時道路修筑及清整、因施工造成的周邊市政道路的清潔衛(wèi)生和市政設(shè)施的損壞修復、完成應由施工單位辦理的各項手續(xù)、所有工程量清單工作內(nèi)容、有關(guān)的技術(shù)措施和組織措施、安全文明施工措施。4.1.1.2單位工程包干價款是以甲乙雙方核對后的施工圖及工程量清單為準，結(jié)算時不作調(diào)整。單位工程包干含工作內(nèi)容包括但不限于：完成工程所需的工料費、機械費及各種機械設(shè)備多次進出場費、場地平整費、運輸保管費、施工及生活用臨時水電線路拉接、成品保護費、質(zhì)量檢測和調(diào)試費、抽排水費、市政設(shè)施的損壞修復費、工地安保費、臨時設(shè)施費、報建和驗收費、材料二次搬運、樣品費、采保費、文明施工及環(huán)保費、安全措施費、施工組織措施費、夜間施工費、停水停電措施、施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）、勞動保護保險費、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)費、管理費和利潤、稅金、規(guī)費、不可預見費及風險等全部費用。4.1.1.3園區(qū)內(nèi)產(chǎn)主干道由甲方承擔，施工區(qū)域的道路場地硬化由乙方負責并達到現(xiàn)場文明施工要求。4.1.1.4按照國家、地方政府發(fā)布的相關(guān)文件要求，應由乙方承擔的相關(guān)行政事業(yè)性收費由乙方進行繳納，應由甲方承擔的相關(guān)行政事業(yè)性收費由甲方進行繳納。乙方繳納的相關(guān)行政事業(yè)性收費含在乙方合同的范圍內(nèi)。4.1.1.5在本工程施工許可證辦理過程中，需在市招投標辦進行的招標，發(fā)生相關(guān)費用由甲乙方各自承擔。4.1.1.6合同價款中包括為配合項目銷售、項目入伙或?qū)ν忾_放所必須的趕工引起的各種材料設(shè)備的損耗及增加（含周轉(zhuǎn)材料等）及其他保證合同工期措施費（即乙方承擔單位工程15000元趕工及措施費，超出部分甲方承擔）。4.1.1.7塔吊樁、塔吊基礎(chǔ)的費用由乙方自行計算，按措施費包干含在合同總價中，塔吊基礎(chǔ)完工后的破除、清運屬乙方工程范圍。4.1.1.8甲方直接（指定）分包工程（消防、電梯、天燃氣、供電、電信等）的施工方在相關(guān)管道安裝完成后，預留孔洞的二次澆筑屬乙方工程范圍，其費用含在乙方配合費中（圖紙范圍以外的二次施工由乙方與分包方協(xié)商處理）。分包工程所需的垂直運輸機械設(shè)備及腳手架使用等費用含在乙方配合費中。4.1.1.9土方工程按清單綜合單價計價，綜合單價為稅后包干價，不再計取任何費用。綜合單價包括運輸費、機械進出場費及施工平整（使用反鏟、推土機等）費用、多次分段和分層回填、機械在場內(nèi)對土方進行多次轉(zhuǎn)運、施工期間場地抽排水費用、辦理城管和交管手續(xù)費、土方施工場地內(nèi)外的道路清掃（清掃的清潔度必須達到城管、建管市場科的要求）、管理費、稅金、利潤及市場風險在內(nèi)的完全費用。4.1.1.10乙方事前已完全了解清楚工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、承包范圍、質(zhì)量標準、工期等要求，合同價款中充分考慮了各項費用因素。4.1.1.11對于施工圖紙中的錯、碰，乙方應在進場施工前時及其以前提出（乙方已提出的問題已含在合同價款中），若沒提出，則日后施工時凡是此類事項均不予以簽證且乙方必須按要求（針對此類錯、碰事項設(shè)計單位所出的修改施工圖紙）施工。4.2清單、計價文件及價差調(diào)整辦法4.2.1依據(jù)施工圖及相關(guān)做法，按甲乙雙方確定的工程承包范圍，采用《08定額取費》及市場行情確定合同總價。工程計價依據(jù)《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》、《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2021年版）、《湖北省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2021年版）、《湖北省建筑安裝工程費用定額》（鄂建文（2021）216號文）、有關(guān)人工調(diào)整的文件（鄂建文[2021]85號），乙方按湖北省2021定額取費總價下浮6%確定工程價款。4.2.2材料價格的計取4.2.2.1包括砂、石、商品砼、加氣塊、灰砂磚按《孝感建設(shè)工程造價信息》漢川市開工當月信息價執(zhí)行外，鋼材價格按《孝感建設(shè)工程造價信息》孝感市開工當月份信息價執(zhí)行。其它主要材料價格按照《孝感建設(shè)工程造價信息》中的信息價或市場價調(diào)整（信息價優(yōu)先），安裝材料除甲方安裝材料限價表之外的按漢川市施工月份信息價執(zhí)行。4.2.2.2商品混凝土按照漢川市商品砼市場指導價格中的銷售價格執(zhí)行（即不另加其它費用）。4.2.2.3除上述材料以外的主要材料計價先后順序為：漢川市建設(shè)工程材料市場信息價、孝感市建設(shè)工程材料市場信息價、市場參考價。4.2.2.4本合同的招標月信息價是以開工當月《孝感建設(shè)工程造價信息》及同期的市場價格執(zhí)行。4.2.3雙方確定合同總價后，施工過程中，除以下規(guī)定可調(diào)價差外，其他材料一律不作調(diào)整，且對于政府發(fā)布的相關(guān)政策性調(diào)整，在合同履行過程中及結(jié)算時均不予調(diào)整。4.2.3.1土建鋼筋（包括鋼筋、型材）價差調(diào)整辦法：按主體結(jié)構(gòu)工程施工期間，具體時間按從正負零至主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖┕ぶ芷冢ㄒ蛞曳阶陨碓驅(qū)е碌墓て谘诱`應予以扣除），按《孝感建設(shè)工程造價信息》信息價的算術(shù)平均值漲（跌）幅在招標月份指導價的±3%以內(nèi)的（含3%）不再調(diào)整。超過±3%以外（不含等于3%）的價格部分，可進行價差調(diào)整，價差部分=∑（各分項工程量*|（施工期間信息價的算術(shù)平均值-招標月份信息價）/招標月份信息價|-3%）*招標月份信息價），此價差部分漲為調(diào)增，跌為調(diào)減。結(jié)算時：價差結(jié)算價=±價差部分*1.0535（利潤）*1.0341（稅金）。4.2.3.2商品混凝土價差調(diào)整辦法：按主體結(jié)構(gòu)工程施工期間（期間時間確定同鋼材價差調(diào)整期間）漢川市商品砼市場指導價格中的銷售價格的算術(shù)平均值漲（跌）幅在招標月份指導價的±3%以內(nèi)的（含3%）不再調(diào)整。超過±3%以外（不含等于3%）的價格部分，可進行價差調(diào)整，價差部分=∑（各分項工程量*|（施工期間信息價的算術(shù)平均值-招標月份信息價）/招標月份信息價|-3%）*招標月份信息價），此價差部分漲為調(diào)增，跌為調(diào)減。結(jié)算時：商品混凝土價差結(jié)算價=±價差部分*1.0535（利潤）*1.0341（稅金）。4.2.3.3調(diào)差范圍僅限于主體建筑安裝工程。調(diào)差材料的工程量均為按定額消耗量計算的工程量。部分稅后包干價及土建、安裝限價材料以圖紙答疑形式補充。4.2.4甲方向分包單位按分包工程合同總價（電梯等設(shè)備的購置費、消防、監(jiān)控的室外部分不計入合同總價）的1.5％代收配合費后支付給乙方。4.2.5樁基、門窗、防盜門、保溫等部分稅后包干價及土建、安裝限價材料以圖紙答疑形式補充。4.2.6本合同現(xiàn)場零星工程的計價現(xiàn)場零星工程的計日工（不分技工、普工）含稅全費用綜合單價為160元/工日；機械臺班含稅全費用綜合單價為：小挖機1360元/臺班、大挖機（1M3/斗）2560元/臺班、大推土機（120匹馬力）1920元/臺班等，以上單價均為包干單價，不再計取任何費用。4.2.7所有預制構(gòu)件按現(xiàn)場制作計算，不計取構(gòu)件增值稅。4.2.8對暫定價的項目，承包人必須選送不低于三家產(chǎn)品供發(fā)包人選擇，若承包人選送的產(chǎn)品不能滿足發(fā)包人對設(shè)計、質(zhì)量、價格等方面的要求，發(fā)包人可直接選擇滿足發(fā)包人要求的廠家進場施工，乙方不得有異議。4.3工程決算4.3.1在通過工程竣工驗收且配合甲方完成資料交市檔案館并獲取備案證，甲乙雙方進行工程結(jié)算（因甲方原因未能取得備案證的除外），甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算資料或此后提供的補充資料后60天內(nèi)進行核實（如資料不全，甲方可拒絕辦理相關(guān)結(jié)算），給予確認或者提出修改意見。如60天內(nèi)甲方未提出修改意見且雙方未對結(jié)算價款提出爭議，則雙方辦理結(jié)算確認手續(xù)。雙方約定按照單體工程分棟驗收、分棟結(jié)算。4.3.2乙方對結(jié)算資料的完整性負責，乙方在報送結(jié)算資料后的二個星期內(nèi)，如沒有增加新的結(jié)算資料，視同所報的結(jié)算資料為最終結(jié)算資料，今后不得再增加新的結(jié)算資料。4.3.3乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則乙方須承擔超出部分的審計費用，降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。4.3.4工程竣工決算以甲方認可的工程竣工圖、設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單、經(jīng)甲方確認的施工圖會審紀要為依據(jù)，辦理結(jié)算。乙方必須將設(shè)計變更資料、簽證單和及結(jié)算竣工圖中核減的項目編入竣工增減結(jié)算。4.4工程款支付本工程除鋼結(jié)構(gòu)工程以外無預付款，按下述方式施工及支付工程款：總工程施工量為40萬平米，劃分為三個施工標段進行施工和工程款的支付，第一標段為高層約15萬平米，第二標段為4F框架結(jié)構(gòu)廠房約11萬平米，第三標段為鋼構(gòu)廠房約14萬平米，工程款支付的辦法為：高層支付方式：（約15萬平米）4.4.1結(jié)構(gòu)平正負零，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.1乙方完成主體結(jié)構(gòu)二棟達一半時，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.2主體工程二棟結(jié)構(gòu)封頂，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.3整體工程內(nèi)外腳手架全部拆除，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.4工程竣工驗收合格且完成備案后，甲方10日內(nèi)支付至合同總價的75%；（除甲方原因影響備案除外，甲方應于1個月內(nèi)支付本次工程款）4.4.5工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認后，甲方30日內(nèi)支付工程決算價款的95%；4.4.6保修按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在正常情況下，5％保修金在五年內(nèi)付清，按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。4.4.7上述付款以第一標段高層（6棟）15平米作為支付節(jié)點，具體分為：±0以上主體工程按兩棟為一個工程標段款作為結(jié)算點以此類推。乙方應向甲方出具漢川地稅局第一分局正規(guī)發(fā)票，遇到稅收政策性調(diào)整理，如營改增時，增繳的稅收部分由甲方承擔。多層支付方式（無地下室）：4F框架廠房約11萬平米4.4.8結(jié)構(gòu)平正負零，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.9主體工程結(jié)構(gòu)封頂，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.10整體工程內(nèi)外腳手架全部拆除，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.11工程竣工驗收合格且完成備案后，甲方10日內(nèi)支付至合同總價的75%；（除甲方原因影響備案除外，甲方應于1個月內(nèi)支付本次工程款）4.4.12工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認后，甲方30日內(nèi)支付工程決算價款的95%；4.4.13保修按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在正常情況下，5％保修金在五年內(nèi)付清，按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。4.4.14上述付款以第二標段4F廠房約11萬平米作為支付節(jié)點，乙方應向甲方出具漢川地稅局第一分局正規(guī)發(fā)票。鋼結(jié)構(gòu)工程款支付方式:4.4.15施工隊伍進場后10日內(nèi)甲方向乙方支付工程預付款,支付的比例按工程總造價的20%支付給乙方。4.4.16結(jié)構(gòu)平正負零，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.17主體工程結(jié)構(gòu)封頂，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.18整體工程內(nèi)外腳手架全部拆除，甲方10日內(nèi)支付已完工程總量的70%；4.4.19工程竣工驗收合格且完成備案后，甲方10日內(nèi)支付至合同總價的75%；（除甲方原因影響備案除外，甲方應于1個月內(nèi)支付本次工程款）4.4.20工程結(jié)算經(jīng)甲乙雙方確認后，甲方30日內(nèi)支付工程決算價款的95%；4.4.21保修按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在正常情況下，5％保修金在五年內(nèi)付清，按以下方式0.5保修有關(guān)約定詳附件：工程質(zhì)量保修協(xié)議書。4.4.22上述付款以鋼構(gòu)廠房約14萬平米作為支付節(jié)點，乙方應向甲方出具漢川地稅局第一分局正規(guī)發(fā)票。4.5工程履約保證金及退還4.5.1為保證本合同的嚴肅履行，本合同自簽訂后五日內(nèi)乙方向甲方分期交納人民幣貳仟肆萬元整（￥2400萬元）履約保證金，支付的辦法為:本合同簽定乙方向甲方支付合同定金50萬元人民幣,五日內(nèi)乙方向甲方分期交納人民幣貳仟肆佰萬元整（￥2400萬元含定金），履約保證金在4至8個月內(nèi)含8個月不計息，若乙方不能在合同約定時間內(nèi)交清合同履約保證金則本合同自動失效。4.5.2甲方自收到乙方全額履約保證金之日起滿四個月一次性返還合同履約保證金壹仟萬元，滿6個月時再返還壹仟萬元.余下400萬元滿8個月返還。甲方若不按約定時間退還合同履約保證金2400萬元，逾期甲方應自退還之日起按本退還金額的月10%承擔違約金。雙方的人員配備5.1甲方5.1.1甲方駐工地總代表(總工程師)為李雷，甲方的施工工程簽證單經(jīng)甲方工地工程部項目經(jīng)理申報駐工地總代表簽署，并經(jīng)甲方相關(guān)負責人審核，加蓋項目章后方有效。5.1.2甲方駐工地項目經(jīng)理行使合同約定的甲方權(quán)利及義務。為施工階段全程工程總管理，負責指揮并協(xié)調(diào)各分包方共同完成本工程項目。甲方代表易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)擔任前任應負的責任。5.2乙方5.2.1乙方項目經(jīng)理為乙方駐工地總代表，代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字加蓋乙方項目章后遞交甲方。5.2.2乙方必須按本合同組織施工。乙方項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段）均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如需對人員安排、機械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金人民幣2021元。5.2.3乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責人、安全負責人必須參加每周工程監(jiān)理例會，因故不能參加的應提前12小時向甲方提出申請并在獲得甲方書面批準后方可缺席，否則，乙方每一人違約，需支付違約金人民幣2021元。5.2.4以下甲方確認無法勝任工作的人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；同時，乙方應在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。5.2.4.1對施工進度及質(zhì)量安全達不到合同要求負有責任的施工人員；5.2.4.2專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；5.2.4.3不能積極配合甲方、監(jiān)理方正常工作（包括銷售）者；5.2.4.4違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5.2.4.5無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；5.2.4.6與本工程施工無關(guān)的人員等。第六節(jié)甲方責任6.1施工前期6.1.1完成場地三通一平，提供水、電接口到紅線，負責提供將施工水電接至乙方施工區(qū)域邊緣，由乙方安裝計量表具。乙方進場后，甲乙雙方應及時辦理臨時水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由乙方負責維護。6.1.2甲方負責辦理土地征用、拆遷補償、工程監(jiān)督管理等手續(xù)。如因甲方土地征用、拆遷補償、前期施工隊伍協(xié)調(diào)所發(fā)生的停工損失由甲方承擔。施工許可證甲方協(xié)助乙方辦理。6.1.3提供真實、完整的施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時應進一步探明（若因甲方提供的資料有誤，而產(chǎn)生的費用由甲方承擔）。6.1.4將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；甲方對水準點、坐標控制點的準確性負責；水準點、坐標控制點交驗完畢，即由乙方負責保護，此后由于破壞或失準帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方自行負擔。6.1.5甲方指定場地由乙方自建施工人員生活區(qū)、辦公區(qū)。6.1.6組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審。6.1.7審查施工方現(xiàn)場臨時布置總平面圖。6.1.8負責協(xié)調(diào)政府職能部門的關(guān)系，配合協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。6.2施工期間6.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度，負責設(shè)計圖紙問題的處理、辦理設(shè)計變更、辦理工程指令、支付工程進度款、辦理竣工結(jié)算等。6.2.2根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。6.2.3如乙方不按規(guī)范及合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方自行負責，工期不予順延。6.2.4為加強工程質(zhì)量管理，減少在工程施工過程中存在的質(zhì)量缺陷，在施工過程將組織施工現(xiàn)場的“質(zhì)量、進度、安全文明檢查”。第七節(jié)乙方責任7.1為保證本合同的嚴肅履行，本合同自簽訂五日內(nèi)乙方向甲方分期交納人民幣貳仟肆佰萬元（￥2400萬元）履約保證金，保證金不計息，履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日，若乙方不能在合同約定時間內(nèi)交清則本合同自動失效。7.2遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接收甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔法律責任，并承擔由此給甲方造成的一切損失。7.3遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。7.4甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應對施工場地上發(fā)生的一切事件負責，如當?shù)鼐用窀蓴_施工，或非甲方指令影響施工而導致工期拖延及財產(chǎn)的損失，由乙方自行承擔。7.5在工程施工過程中，乙方必須按項目管理的標準化規(guī)范和甲方的要求組織施工；施工平面布置或臨設(shè)搭置、施工路面硬化、生活辦公區(qū)方案須經(jīng)甲方和監(jiān)理批準；承擔相應的質(zhì)量和安全施工的示范性管理義務，達到國家安全文明施工規(guī)范標準。7.6開工前乙方應對施工圖紙認真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會審工作，在施工單位拿到施工圖后應指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。7.7乙方在開工前應向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。7.8乙方必須配備專職的預結(jié)算人員配合甲方的工作，代表乙方負責本工程的預決算工作及有關(guān)事宜，其簽字具有法律效力。7.9負責工地現(xiàn)場臨時設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，并有義務采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。7.10每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。7.11已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的保護工作，在此期間如因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自費負責修復?？⒐を炇粘^二個月后由甲方負責保護。7.12在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)，由于乙方責任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方或本項目的社會形象造成損失，乙方應承擔全部責任，賠償全部損失。7.13乙方應在執(zhí)行合同過程中，接受甲方的檢查與評估；7.14嚴格遵守國家的法律法規(guī)，執(zhí)行國家和地方的規(guī)范條例，對主控項目要求100%檢查。對一般項目中的觀察項目不少于50%檢查，一般項目中的實測項目不少于30%的自行檢測。7.15如乙方提出的節(jié)約工程成本、提高效率和質(zhì)量等合理化建議，經(jīng)甲方確定后采納的，甲方給予乙方節(jié)約成本的15%作為獎勵。第八節(jié)工期管理8.1.1本合同約定的總工程量約為40萬平米,分三個標段進場施工,其中一標段為4F框架結(jié)構(gòu)廠房約14萬平米.進場時間：2021年9月10日。搭建臨時設(shè)施，三通一平，開工日期:2021年10月10日竣工驗收:暫定年月日。8.1.2二標段為14萬平米的鋼結(jié)構(gòu)廠房,進場時間：2021年2月10日。開工日期:2021年3月10日.竣工驗收:暫定年月日。8.1.3三標段為6棟高層建筑約15萬平米,進場時間：2021年5月10日。開工日期:2021年6月10日.竣工驗收:暫定年月日。以上進場和開工時間經(jīng)甲、乙雙方約定后逾期不能超過20個工作日，如特殊情況延期不能超過30天，否則視為違約，由違約方承擔給對方造成的違約責任。8.2進度計劃8.2.1乙方應于合同簽訂后15天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細的施工組織設(shè)計，甲方和監(jiān)理在提交后的10個工作日內(nèi)未予以書面形式確認或提出修改意見，視為同意。8.2.2乙方的施工進度另行約定。8.2.3乙方必須按甲方和監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受甲方和監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實際進度遲于計劃要求時，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求提出改進措施，經(jīng)甲方和監(jiān)理確認后執(zhí)行。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度遲于進度計劃，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。8.3開工及延期開工8.3.1乙方應當按照本甲方下達的開工日期開工。乙方不能按時開工，應當不遲于甲方下達的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。甲方同意延期的則工期順延，甲方不同意延期的工期不順延。具備開工條件，若由于乙方原因推遲開工的，每推遲1天，乙方應向甲方給付違約金人民幣貳仟元整（￥2021元/天）；如延期超過14天以上，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同。8.3.2因甲方原因不能按甲方下達的開工日期開工，甲方應以書面形式通知乙方，推遲開工日期，工期順延；如延期超過30天以上，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同，終止合同的，甲方應承擔因此給乙方造成的違約責任。8.4暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見,乙方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方原因造成停工的，對乙方造成的直接經(jīng)濟損失給予補償，工期相應順延。8.5搶工甲方根據(jù)項目開發(fā)時間目標的需要及施工實際進度情況認為確有必要搶工而使部分或全部節(jié)點提前或按時完成時，可以書面形式要求乙方調(diào)整施工組織方案，如增加勞動力、改變施工順序（如：上部結(jié)構(gòu)或裝修期間，乙方采用可靠安全防護措施使下部結(jié)構(gòu)、建筑、設(shè)備安裝及園林景觀等工程同時施工等等）、采用多工種穿插交叉施工等等，乙方需在接到甲方指令后48小時內(nèi)無條件地按甲方要求進行相應的施工組織方案調(diào)整，搶工增加費用由責任方承擔。8.6工期延誤8.6.1因以下原因在施工關(guān)鍵線路（按乙方提交，并經(jīng)甲方、監(jiān)理確認的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵路線）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；8.6.1.1甲方未在開工前3天提供施工場地、施工用水用電接口；8.6.1.2甲方和監(jiān)理未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能順利進行；8.6.1.3設(shè)計變更或修改導致增加的工程量一次增加超過單位工程價款的1%；8.6.1.4不可抗力；8.6.1.5本合同其他條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。8.6.2乙方在上述第一款情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后3天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第九節(jié)質(zhì)量與檢驗9.1工程質(zhì)量9.1.1本工程質(zhì)量要求：合格工程，質(zhì)量標準的評定以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，同時應達到甲方指定的相關(guān)質(zhì)量標準。9.1.2本工程質(zhì)量標準除滿足9.1.1條外，同時應滿足質(zhì)量投訴率標準：住戶（建筑物內(nèi)總戶數(shù)）針對本工程的質(zhì)量投訴率≤10％，投訴率百分比＝（質(zhì)量投訴總件數(shù)/總戶數(shù)）×100％，質(zhì)量投訴率按一年周期計（即甲方向住戶的交房之日起的一年做為統(tǒng)計時間）。9.2檢查和返工9.2.1乙方應認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方和監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9.2.2工程質(zhì)量達不到本合同約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直至符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方自行承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。9.3隱蔽工程和中間驗收9.3.1工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部位，乙方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，乙方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收，工期不予順延。9.3.2甲方和監(jiān)理不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向乙方提供延期要求，根據(jù)延期時間三方再組織驗收。甲方和監(jiān)理未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，乙方可自行組織驗收，甲方和監(jiān)理應承認驗收記錄。9.3.3經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，甲方和監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為甲方和監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。9.3.4對于本工程的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則每次由乙方向甲方支付違約金1000元，并承擔由此造成的所有責任和損失，并且甲方有權(quán)暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。9.3.5重新檢驗：當甲方和監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格的，甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，賠償乙方損失，并相應順延工期；檢驗不合格的，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第十節(jié)現(xiàn)場管理10.1安全施工與檢查10.1.1乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全措施，消除事故隱患。如乙方在承包本工程期間發(fā)生工程、財產(chǎn)和人身傷害事故，由乙方自行承擔全部法律責任及所發(fā)生的所有費用。10.2安全防護10.2.1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后方可實施。10.3事故處理10.3.2發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關(guān)部門要求及時處理，并自行承擔因此發(fā)生的所有費用。10.4文明施工10.4.1乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請主管部門到施工現(xiàn)場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標準，甲方可勒令乙方停工整改，并通報有關(guān)部門。10.4.2乙方現(xiàn)場辦公室應配置齊全、完好的辦公設(shè)備，包括復印機、電腦（可上網(wǎng)）、打印機、機等等。10.4.3乙方全體現(xiàn)場施工人員應統(tǒng)一服裝，各工種之間安全帽應有區(qū)別，全部施工人員應佩戴工作牌。10.4.4施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料，清除建筑垃圾等，做到工完場清。10.4.5乙方應嚴格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)（甲方配合），發(fā)生的費用及造成的罰款全部由乙方自行承擔。材料管理11.1本工程乙方自行采購的材料，必須做到先檢驗，后施工，進場材料經(jīng)甲方和監(jiān)理人員檢驗后，方可施工。11.1.1乙方按照甲方或規(guī)范要求采購供應工程需要的材料設(shè)備、成品、半成品，并提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量保證書。在材料設(shè)備到貨前24小時通知甲方及監(jiān)理清點。11.1.2乙方需在投標文件中明確商品混凝土生產(chǎn)廠家。乙方在與商品混凝土生產(chǎn)廠家簽訂合同前，需組織甲方、監(jiān)理對其進行考察，在得到甲方、監(jiān)理認可后方可使用。11.1.2.1乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。11.1.2.2乙方采購的材料設(shè)備的使用前，乙方應按甲方的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。11.1.2.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應要求由乙方負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。11.1.2.4乙方需要使用代用材料時，應經(jīng)甲方認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。11.1.2.5驗收時參照實物封樣，以甲方對已封樣材料的技術(shù)要求及國家有關(guān)規(guī)范作為驗收標準。11.1.2.6對于甲方指定分包單位，乙方應提供水、電源、施工通道、施工操作面等協(xié)助，并為施工人員進出現(xiàn)場提供方便。11.1.2.7乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經(jīng)濟賠償及工期索賠等連帶責任。11.1.2.8屬甲方供應的材料設(shè)備，乙方應在圖紙會審后15日內(nèi)編制計劃并報甲方采購（該計劃包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等），如乙方需補充或修改采購計劃，應在該材料設(shè)備進場前60天提出，乙方不及時上報或上報計劃有誤，責任由乙方負責。11.2甲方對乙方自行采購的部分材料做出的品牌如下：序號材料名稱廠家/品牌11.3.1鋼材武漢鋼鐵（集團）公司、武漢鋼鐵集團鄂鋼公司、新興鑄管集團、江西省萍鄉(xiāng)鋼鐵廠、富鑫鋼鐵廠、沙鋼、2672鋼廠11.3.2電線武漢二廠電線、武漢電纜集團、泰昌、新天地11.3.3開關(guān)面板及插座TCL、西蒙、雷士、三雄極光11.3.4PP-R給水管材金牛、德利、上豐、白蝶11.3.5UPVC排水管材偉星、德利、上豐、聯(lián)塑11.3.6UPVC電管聯(lián)塑、偉星、白蝶、中財11.3.7鋼塑復合管天津友發(fā)、河北衡水、常熟沙家浜11.3.8地下室潛水泵東方、凱泉、連成11.3.9閥門上海通用、上海滬工、武靖閥門、河北遠大11.3.10鍍鋅鋼管天津友發(fā)、衡水京華11.3.11橋架雙盛、偉泰乙方如有同以上品牌質(zhì)量、信譽、價格類同的產(chǎn)品，可在報價前2天向甲方提出并提供相關(guān)資料，經(jīng)甲方認可后，可按最終確定的品牌范圍進行報價，并進入合同。第十二節(jié)工程竣工驗收與工程移交12.1竣工驗收12.1.1工程具備竣工驗收條件，乙方按國家竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前7天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收報告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司初步驗收，不合格處必須整改并達到復驗合格標準。12.1.2初驗合格后，甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗收日期，組織有設(shè)計單位、監(jiān)理、政府有關(guān)部門、甲方、乙方參加的竣工驗收。甲方應在竣工驗收后3天內(nèi)提出整改意見，乙方按整改意見進行整改。12.1.3乙方在竣工驗收后10天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料及竣工圖紙2套及相應的電子磁盤資料（竣工資料及竣工圖紙必須準確真實的反映實際施工情況）。另外，乙方應及時向城市檔案館辦理工程資料驗收和移交，屬于甲方應提供的資料由甲方負責及時提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館，乙方未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由乙方自行承擔。12.2工程移交12.2.1根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。12.2.2乙方應在竣工驗收后10天內(nèi)撤出己交工區(qū)域全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時拆除或清理，甲方有權(quán)委托他人隨時進行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方自行承擔。12.2.3乙方應填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向業(yè)主交樓時間延誤，造成的費用和責任均由乙方承擔。12.2.4工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由甲方承擔。第十三節(jié)工程變更13.1工程設(shè)計變更是指甲方書面委托設(shè)計單位出具的施工圖紙、書面通知或說明并書面發(fā)文給乙方的設(shè)計變更憑據(jù)。未經(jīng)甲方代表簽字認可下發(fā)的設(shè)計變更資料均屬無效，由此產(chǎn)生的各種責任、費用和導致甲方損失的，均由乙方承擔，且延誤的工期不予順延。13.2設(shè)計變更、簽證，變更單價確定原則13.2.1合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更執(zhí)行計價；13.2.2合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；13.2.3合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,其相應的綜合單價由乙方參照《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表-土石方、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾、裝修、市政》（鄂建[2021]214號文）；取費參照《湖北省安裝工程消耗量定額及單位估價表》（鄂建[2021]214號文）執(zhí)行；安全文明措施費按《湖北省建筑安裝工程費用定額》鄂建文[2021］216號文執(zhí)行；人工費調(diào)整按鄂建文〔2021〕85號文執(zhí)行，材料價格按變更發(fā)生月份信息價或市場價執(zhí)行，費率及最終的報價優(yōu)惠仍同合同，并報送甲方成本部辦理核價手續(xù)后執(zhí)行。13.3主材價格確定：13.3.1經(jīng)甲方審核確認無誤后，乙方的預算書中已有適用于變更工程的材料、設(shè)備等價格的，其計取標準按乙方預算文件內(nèi)的價格為準，工程決算時，一概不得另行調(diào)整。13.3.2經(jīng)甲方審核，乙方的預算書中沒有適用于變更工程的材料、設(shè)備等價格的，由甲乙雙方根據(jù)實際市場價重新認定其合理價格。13.3.3如果相同規(guī)格、型號、品牌的同一材料、設(shè)備在報價文件中出現(xiàn)不同價格時，取各報價的最低值。13.4現(xiàn)場簽證13.4.1.1簽證單的內(nèi)容與正式施工圖及相配套的圖集、與定額中已包括的內(nèi)容相重復的；13.4.1.2簽證單內(nèi)容與本合同、招投標過程相關(guān)文件等的約定有沖突的部分；13.4.1.3簽證單內(nèi)容經(jīng)現(xiàn)場勘查核實后發(fā)現(xiàn)與實際施工情況不符的部分；13.4.1.4簽證單內(nèi)容在設(shè)計變更上能反映的內(nèi)容；13.4.1.5有經(jīng)驗的承包商事先可預見且能解決的圖紙錯漏碰缺不得簽證。13.4.1.6應該在施工方案審批中確定的施工組織措施、施工技術(shù)措施不得簽證。13.4.1.7審價機構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定認為無效的簽證單。工程部對2021元以內(nèi)簽證確認有效，超過2021元的簽證需工程部、成本部共同簽字蓋章確認，簽證時效為7天。設(shè)計變更、簽證所涉及到增減費用結(jié)算均在本工程竣工驗收合格，且甲方取得備案證后（因甲方原因影響備案除外）統(tǒng)一進行結(jié)算，施工過程中不作增減費用審定。13.5工程部成員在施工現(xiàn)場范圍內(nèi)可以向乙方發(fā)出口頭工程指令；13.5.1工程指令為甲方項目工程部及成員的口頭指令、《工程聯(lián)系函》、《施工任務委托單》?？陬^指令、《工程聯(lián)系函》、《施工任務委托單》不能作為結(jié)算依據(jù)。13.5.2甲方項目工程部的聯(lián)系函由其部門經(jīng)理簽字后，以書面形式下發(fā)，乙方簽收后及時生效。確有必要時，甲方項目工程部成員可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，乙方對甲方項目工程部的口頭指令應予執(zhí)行。13.5.3乙方認為工程指令不合理，應在收到指令后12小時內(nèi)向甲方項目工程部提出修改指令的書面報告，甲方項目工程部在收到報告12小時內(nèi)作出修改指令或執(zhí)行原指令的決定，并書面通知乙方。13.6工程指示是指出工程在質(zhì)量、進度、安全文明等各方面缺陷的文件，甲方通過監(jiān)理公司發(fā)出，施工單位必須對工程指示中提出的問題進行整改，乙方并對每份工程指示整改情況進行書面回復。乙方未按工程指示進行整改或未書面回復，甲方有權(quán)進行處罰。第十四節(jié)農(nóng)民工權(quán)益保護14.1為了保護本工程農(nóng)民工的權(quán)益，乙方不得以任何理由拖欠民工工資，如因乙方未按時支付所屬人員勞動報酬和民工工資等原因造成其所屬人員和民工有過激行為，影響甲方正常工作秩序或?qū)追皆斐刹焕绊懀曳綉袚控熑?，賠償全部損失。14.2如乙方惡意拖欠民工工資給甲方造成不利影響，甲方有權(quán)工程款中直接支付乙方拖欠的民工工資。第十五節(jié)工程保修工程保修詳見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》第十六節(jié)轉(zhuǎn)讓、分包與轉(zhuǎn)包16.1轉(zhuǎn)讓乙方在征得甲方書面同意后可將本合同中部分收益或利益轉(zhuǎn)讓給他人。16.2乙方分包16.2.1分包須經(jīng)甲方書面批準，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程項目，如有未經(jīng)甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權(quán)中止該分包合同，同時由乙方向甲方支付該分包工程價款15%的違約金；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。16.2.2乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務與責任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。16.2.3乙方應在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間，經(jīng)甲方監(jiān)理確認后執(zhí)行；否則，由此造成的責任由乙方負責。16.3乙方轉(zhuǎn)包16.3.1乙方不得將其承包的全部工程或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，因乙方違反前述規(guī)定的，須向甲方支付合同總價10%的違約金，且由此產(chǎn)生的風險（包括但不限于由此產(chǎn)生的行政處罰、訴訟等）及造成的相關(guān)賠償責任均由乙方承擔。第十七節(jié)甲方指定分包單位的配合17.1乙方負責對指定分包、直接分包進行總承包管理并提供總承包配合。收取配合費的項目包括：與主體工程有關(guān)的電梯（除設(shè)備購置費）、消防（除室外管道部分）、監(jiān)控（除室外部分）等等，乙方按分包合同總價的1.5%收取總包管理及配合費（已含稅金）。由甲方從指定分包、直接分包的工程款中代為扣除，并在指定分包、直接分包工程驗收完畢后支付給乙方，乙方不再向甲方或分包單位收取其他任何總包管理及配合費用。為了有效管理各分包單位及工人等，所有工程款由甲方支付乙方，乙方再支付給各分包單位。17.2甲方不支付總包管理及配合費的分包工程包括：有線電視、、寬帶、室外消防工程、供電工程、天然氣工程等。本合同中約定不給予乙方總包管理及配合費的，仍享有向乙方支付總包管理及配合費的指定分包、直接分包方相同的權(quán)益。17.3指定分包、直接分包工程如在乙方開工前已完成，或者在乙方工程竣工后進場后施工的，甲方及指定分包、直接分包不向乙方支付額外費用。17.4按甲方、指定分包及直接分包要求完成有關(guān)項目施工，為直接分包提供具備指定分包工程開工條件。17.5乙方應在進場前對已完成的工程及場地進行檢查、接收。17.6乙方負責發(fā)放甲方、監(jiān)理所發(fā)出的所述工程指令，并負責督促指定分包執(zhí)行。17.7乙方負責組織和主持與指定分包、直接分包有關(guān)的協(xié)調(diào)會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀要。乙方建立每周1～3次的指定分包工程例會，每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議；施工高峰期間，應進行每日碰頭會制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包、直接分包應提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。17.8乙方須對工程整體進度負責，熟悉各甲方指定分包、直接分包工程的具體要求，尤其是對影響土建施工進度的分部分項工程需特別注意。并應要求各指定分包直接分包、提供專業(yè)承包的施工組織計劃與進度計劃，進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。17.9乙方在各分項施工前須與指定分包、直接分包聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；了解其在分項工程上的特殊要求，分包方未進場前的開槽、預留孔洞、預埋件等由乙方完成，進場后由分包方、直接分包單位完成。17.10提供標高、定位點線等。17.11乙方負責向指定分包、直接分包提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于以下所列項目：17.11.1提供工地內(nèi)垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架等）。17.11.2乙方設(shè)置于現(xiàn)場已有的起重機械或人貨電梯，各指定分包、直接分包可以在乙方的協(xié)調(diào)下無償使用。但地面或樓面的水平運輸由各分包單位自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如乙方現(xiàn)有的起重機械或者機具設(shè)備無法滿足需要，而需另外制訂方案，由各指定分包、直接分包自行承擔，或者由其再委托乙方。17.11.3乙方負責協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應報監(jiān)理批準。17.11.4提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負責安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負責分配指定分包、直接分包的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。17.11.5提供施工用照明、施工用水，并供應其調(diào)試所需負荷。為室外專業(yè)配套工程施工提供水電接口。高層每層須設(shè)置一個配電箱，不再另行計費，提供指定分包、直接分包施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負荷平衡，乙方負責各指定分包、直接分包在使用電源之前，收集指定分包的負荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源，不再另行計費；業(yè)主指定分包商、直接分包商的施工用水用電、生活用水電費用由指定分包、直接分包自行負責。17.12所有甲方直接分包工程的收尾由乙方配合完成，如燃氣管道補洞等，計取相關(guān)費用。17.13指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由分包方負責，乙方協(xié)助，分包報建費用不在本合同內(nèi)。17.14乙方管理配合費包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包、直接分包單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用從乙方工程進度款中直接扣除。第十八節(jié)銷售配合18.1因銷售包裝需要，乙方應積極配合按規(guī)定時間完成有關(guān)工作（銷售配合時間由甲方另行提前通知）：18.1.1甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現(xiàn)場進行清理并做好相應的安全措施（每單位新增加的工程費用由甲方承擔），如出現(xiàn)非甲方原因的安全事故由乙方自行負責。18.1.2為配合銷售而提前需要施工的項目，乙方必須按甲方的要求按時安排施工完畢。第十九節(jié)不可抗力19.1不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸火災及以下方面的自然災害、非甲方可控原因?qū)е虏荒荛_工按不可抗力雙方各自承擔責任：19.1.1烈度為6級以上的地震；19.1.27級以上持續(xù)24小時的大風；19.1.340度及以上持續(xù)24小時的高溫；19.1.4-15度及以下持續(xù)24小時的低溫；19.1.5非甲方可控原因?qū)е虏荒荛_工，乙方不予追究。19.2不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方應向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理該修復費用的正式報告及有關(guān)資料，修復的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。19.3地下文物。第二十節(jié)保險20.1甲方負責辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)保險，出現(xiàn)保險事故后，甲方按照保險合同約定辦理理賠，乙方應積極協(xié)助，提供相關(guān)資料，配合保險公司調(diào)查。20.2乙方負責辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應的費用，此費用已包含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的所有損失、賠償費、補償費等均由乙方承擔。20.3無論乙方是否于投標時填報保險費用，乙方必須承擔一切可能于施工時產(chǎn)生的所有風險和經(jīng)濟責任。第二十一節(jié)違約及爭議解決21.1甲方違約的情形及承擔違約責任的方式21.1.1在施工過程中甲乙雙方任何一方違反合同約定，致使對方無法履行合同的，違反方按照合同暫定總價的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，已經(jīng)完成的工程量甲乙雙方據(jù)實按合同約定的結(jié)算方式結(jié)算，并承擔由此而造成的履約方的損失費用。21.1.2甲方不得拖延支付工程款進度款及工程結(jié)算應付款，因特殊原因，甲方應提前提出與乙方協(xié)調(diào)，付款時間不得超過10天，如有超過，甲方按應付工程款同期中國農(nóng)業(yè)銀行四倍的月息向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；如拖延支付工程款30天以上，乙方有權(quán)停止施工，因工程款項逾期支付造成工期延誤應從總工期中扣除，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同，乙方選擇終止合同的，甲方應按照本章第一條的約定承擔違約責任。21.1.3甲方必須按合同約定對具備驗收條件的工程辦理竣工驗收，逾期視為甲方違約，甲方按應付工程款月息1.5%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。21.2乙方違約的情形及承擔違約責任的方式21.2.1書面警告。乙方未履行或未按時履行或未按質(zhì)履行義務時，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面警告，每次書面警告，乙方應當向甲方支付違約金人民幣500元給甲方。21.2.2限期改正。乙方受到書面警告后仍不改正，監(jiān)理工程師或甲方有權(quán)向乙方發(fā)出《違約責任通知書》，要求乙方必須在監(jiān)理工程師或甲方限定的時間內(nèi)履行義務，同時，乙方應當向甲方支付違約金人民幣1000元。21.2.3一般違約責任。乙方違反本合同的約定須承擔一般違約責任時，必須主動向甲方交納違約金人民幣2021元/次；若乙方再犯性質(zhì)相同的違約行為，第2次4000元，2次以上（不含本數(shù)）1萬元/次。21.2.4嚴重違約責任。乙方違反本合同的約定須承擔嚴重違約責任時，必須向甲方交納違約金人民幣5萬元/次。21.2.5部分解除合同。當乙方違反本合同的約定符合解除部分合同的條件時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面解除部分合同的通知，該通知在送達乙方時部分解除合同即生效。21.2.6解除合同。當乙方違反本合同的約定符合解除全部合同的條件時，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面解除全部合同的通知，該通知在送達乙方時解除合同即生效。21.2.7賠償損失。因乙方原因造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方賠償因其違約造成的全部經(jīng)濟損失（含直接和間接的損失）。乙方違約須向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從應支付給乙方的工程款中直接抵扣，乙方不得有異議。21.3工期延誤方面的違約責任21.3.1在雙方確定的工期時間內(nèi)，因乙方原因造成總工期延遲，每拖延一天按延期棟號工程造價的萬分之一向甲方支付違約金及由此引起的所有補償、賠償、仲裁費用；每期違約金累計最多不超過延期棟號工程總價的2％（包括但不限于直、接間經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費等）。關(guān)鍵節(jié)點和總工期的違約若同時發(fā)生，則違約金需同時計算。工期延遲達到或超過30天，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或者終止合同，甲方選擇終止合同的，乙方應按照21.1.1約定承擔違約責任。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方須出具可信依據(jù)，則順延工期。21.3.2由于非乙方原因致使延遲取得竣工備案證的，乙方不承擔責任。21.4工程質(zhì)量方面的違約責任21.4.1工程竣工驗收必須達到合同約定的質(zhì)量標準；若達不到則按合同總價款3%向甲方支付違約金，違約金在本工程結(jié)算時直接從支付款項中扣除。因質(zhì)量問題返工或維修所發(fā)生的費用由乙方承擔。21.4.2甲方和監(jiān)理工程師抽查乙方的工程材料時，發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與該條款約定的標準的任何一項不符合時，乙方除必須全部退貨、返工，并賠償由此造成的損失外，甲方應當按照該批次材料的價值，處以5000-50000元不等罰款。21.5安全生產(chǎn)方面的違約責任：乙方工程施工過程中發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部經(jīng)濟、法律，此外甲方還可以按如下條款追糾乙方的違法責任。21.5.1乙方在政府行政主管部門組織的質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在嚴重的安全隱患，被通報批評，或被新聞媒體曝光造成不良影響的，被通報或被曝光1次，乙方必須承擔嚴重違約責任；造成嚴重社會影響或累計被通報或被曝光3次以上（含本數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同，將本工程另行發(fā)包，并不免除乙方應承擔的違約賠償責任。21.5.2乙方在甲方、總監(jiān)理工程師進行的日常質(zhì)量安全檢查中，被發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，乙方應限期改正。若同樣問題被發(fā)現(xiàn)2次的或累計類似問題被發(fā)現(xiàn)3次，乙方必須承擔一般違約責任1次；此類問題的認定，以甲方、監(jiān)理工程師書面通知、指令、通報和會議紀要為準。21.6文明施工、市場行為方面的違約責任21.6.1甲方、總監(jiān)理工程師按照約定，對乙方文明施工措施進行對照檢查。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)乙方因自身原因未能落實的，乙方必須承擔一般違約責任，并限期改正；如未在限期內(nèi)改正，乙方須承擔嚴重違約責任。21.6.2乙方在施工過程中因其非正常施工的原因造成周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況較差，被其他施工單位或周圍居民投訴的，乙方必須在當天內(nèi)整改。若故意拖延或同樣問題累計被投訴2次，或累計被投訴3次，經(jīng)查實，乙方必須承擔一般違約責任1次。21.6.3因法定不可抗力因素造成合同不能履行或不能完全履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任。21.7爭議解決21.7.1甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。雙方不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方均可按《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。21.7.2發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程：21.7.2.1單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；21.7.2.2調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；21.7.2.3人民法院要求停止施工。第二十二節(jié)合同解除22.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。22.2因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。22.3發(fā)生下列情況時，甲方有權(quán)解除合同，乙方按本合同價的5%支付違約金，并賠償因其違約給甲方造成的損失：22.3.1當乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人；22.3.2乙方無正當理由按合同期限竣工，經(jīng)甲方在30天內(nèi)催告后仍未完工；22.3.3乙方已經(jīng)完成的建筑工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復的；22.3.4乙方明確表示或以行為標明不履行合同主要義務的。22.4雙方依照第22.3、22.4條款約定提出要求解除合同時，應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，任何一方發(fā)給對方的任何通知或者書面通訊，包括（但不限于）本合同約定的書面文件或通知，應以掛號郵寄、圖文、專遞或者其他通訊形式發(fā)出，送至本合同簽字欄地址；如采用掛號郵寄方式，上述文件或通知在投郵后第4日，即視為送達和收到之日；如果聯(lián)系方式之任何一項發(fā)生變更，相關(guān)方應在變更后7日內(nèi)將變更后的聯(lián)系方式按本條的約定書面通知對方。此后，本條約定的通知、文件或申請應按變更后的聯(lián)系方式送達。對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。22.5雙方協(xié)議解除合同后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，乙方應按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應為乙方的撤出提供必要條件，并在30天內(nèi)對已完工程進行結(jié)算并支付完畢，同時違約方應按本合同的5%向?qū)Ψ街Ц哆`反約金。第二十三節(jié)合同生效與終止23.1為保證本合同的嚴肅履行，本合同自簽訂五日內(nèi)乙方向甲方交納人民幣貳仟肆佰萬元整（￥2400萬元）履約保證金，保證金不計息，履約保證金全額到甲方賬戶之日為合同生效日，若乙方不能在合同約定時間內(nèi)交納則本合同自動失效。23.2除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行本合同的全部義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。23.3本合同的權(quán)利義務終止后，乙方應當履行通知、協(xié)助、保密等義務。23.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.5本合同中條款與規(guī)范合同中有差異時，以本合同為準執(zhí)行。23.6若因本合同履行發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方可通過工程所在地人民法院訴訟解決。23.7本合同涂改或手寫修改部分應加蓋雙方公章確認；本合同經(jīng)雙方法人代表簽字加蓋印章及公章，雙方簽訂合同之日生效。第二十四節(jié)合同份數(shù)本合同一式伍份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)叁份，均具有同等法律效力。第二十五節(jié)合同附件附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書（本頁無正文）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法人代表或委托代理人：法人代表或委托代理人：電話：電話：收款人戶名：湖北東森置業(yè)收款人戶名：開戶銀行：華夏銀行武漢江漢支行開戶銀行：行號：304521041430行號：賬號:11154000000202178賬號：日期：日期：丙方：（蓋章）法人代表或委托代理人：電話：收款人戶名：開戶銀行：行號：賬號:日期：附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：湖北東森置業(yè)乙方（承包方）：_________________________丙方(代理方)：武漢漢方聚成投資置業(yè)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，對建筑主體工程（詳見合同書）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電氣線管、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程（按本合同約定承包范圍）的質(zhì)量保修期如下：1.主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3.裝修工程為2年；4.電氣線管、給排水管道為2年；5.其他項目2年質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應當在接到甲方物業(yè)的保修通知之日3個工作日內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人修理，其費用在質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金不足扣除的，乙方應另行補足。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知