集體土地上房屋拆遷協(xié)議通用版本

XX縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)通用版本）項(xiàng)目名稱:征收單位:XX國土資源局被拆遷人:征收單位:XX國土資源局被拆遷人:XX鎮(zhèn)XX村XXXX（姓名）簽訂時(shí)間:XX縣集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書房屋拆遷單位：XX國土資源局 （以下簡稱甲方）被拆遷人： 身份證號： （以下簡稱乙方）委托代理人： 身份證號：聯(lián)系電話：因XXX項(xiàng)目建設(shè)需要，甲方在紅線控制范圍內(nèi)就乙方所有的房屋及附屬設(shè)施實(shí)施拆遷。甲乙雙方在法律框架內(nèi)平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋拆遷補(bǔ)償及安置的依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和文件精神。第二條被拆遷房屋及附屬設(shè)施的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明材料，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及《補(bǔ)償安置實(shí)施方案》的規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際，對乙方房屋及附屬設(shè)施確認(rèn)如下：1、房屋建筑時(shí)間：年月日2、產(chǎn)權(quán)證件：①建筑工程規(guī)劃許可證;②土地證號：;③房產(chǎn)證號：;3、房屋已設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利：;4、房屋及附屬設(shè)施情況（詳見附件一）；5、其他情況：。第三條沒有合法正房的拆遷補(bǔ)償1、只補(bǔ)償不安置。2、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件一）：元；3、按期簽約獎(jiǎng)：元；4、其他：。以上金額合計(jì)：佰拾萬仟佰拾元（元）。在雙方簽訂協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方，乙方收款之日，甲方享有被拆遷房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。第四條征購補(bǔ)償1、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件一）：①房屋主體部分：元（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%，征購補(bǔ)償已按1.4倍計(jì)算）；②房屋裝修部分：元（縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%，征購補(bǔ)償已按1.4倍計(jì)算）；③附屬設(shè)施元；④非住宅類房屋元；2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)800元/戶，按1次計(jì)算，計(jì)800元;3、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)650元/月?戶，按6個(gè)月計(jì)算，計(jì)3900元;4、其它： ；5、按期簽約獎(jiǎng)（詳見附件二）：合法正房建筑面積皿，按100元/皿計(jì)算，最高不超過20000元/戶，計(jì)元；6、按期搬遷騰房獎(jiǎng)（詳見附件三）：合法正房建筑面積皿，按50元/皿計(jì)算，最高不超過10000元/戶，計(jì)元；以上金額合計(jì)：佰拾萬仟佰拾元（元）。第1-5款的金額共元（￥元）在雙方簽訂協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方，乙方收款之日，甲方享有被拆遷房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。第6款的金額待乙方將房屋騰空交付甲方驗(yàn)收通過后，甲方個(gè)工作日內(nèi)一次性撥付給乙方。第五條補(bǔ)償安置方式乙方選擇以下第種安置方式。.貨幣補(bǔ)償安置；.集中遷建安置（2-1樁基自建方式的集中遷建安置；2-2樁基政府統(tǒng)建方式的集中遷建安置）.公寓樓安置。第六條選擇貨幣化補(bǔ)償安置的1、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件一）：①房屋主體部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）；②房屋裝修部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）；③附屬設(shè)施元；④非住宅類房屋元；2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)800元/戶，戶（含主拆戶和分支戶）按1次計(jì)算，計(jì)元；3、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)650元/月?戶，戶（含主拆戶和分支戶）按6個(gè)月計(jì)算，計(jì)元；4、貨幣化補(bǔ)償安置費(fèi)：主拆戶元；分支戶元/戶，共個(gè)分支戶，分支戶補(bǔ)償安置費(fèi)共元。主拆戶和分支戶共計(jì)元；5、其它：；6、按期簽約獎(jiǎng)（詳見附件二）：合法正房建筑面積皿，按100元/皿計(jì)算，（最高不超過20000元），計(jì)元;7、按期搬遷騰房獎(jiǎng)（詳見附件三）合法正房建筑面積m2,按50元/皿計(jì)算，（最高不超過10000元），計(jì)元;8、貨幣化安置獎(jiǎng)勵(lì)：合法正房建筑面積m、按200元/m?計(jì)算，（最高不超過30000元），計(jì)元；以上1-8項(xiàng)金額合計(jì)：佰拾萬仟_佰_拾_元（￥：元）。其中第1-6款的金額共：佰拾萬仟佰拾元（￥：元），在雙方簽訂本協(xié)議后”個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方。乙方在簽訂協(xié)議后至日之內(nèi)必須騰空房屋交付甲方，甲方驗(yàn)收通過后竺個(gè)工作日內(nèi)將上述7-8項(xiàng)的合計(jì)款項(xiàng)一次性撥付給乙方，從此甲方享有被拆遷房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。第七條選擇集中遷建安置的（一）集中遷建安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)1、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件一）：①房屋主體部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）；②房屋裝修部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）；③附屬設(shè)施元；④非住宅類房屋元；2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)800元/戶，戶（含主拆戶和分支戶）按2次計(jì)算，計(jì)元；3、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)650元/月?戶，戶（含主拆戶和分支戶），按12個(gè)月計(jì)算，計(jì)元；4、按期簽約獎(jiǎng)（詳見附件二）：合法正房建筑面積皿，按100元/皿計(jì)算，計(jì)元（最高不超過20000元/戶）；5、按期搬遷騰房（詳見附件三：）合法正房建筑面積若皿，按50元/皿計(jì)算，計(jì) 元（最高不超過10000元/戶）；6、“六統(tǒng)一”保證金10000元/宗，從被拆遷戶的獎(jiǎng)勵(lì)中暫扣繳，劃入乂乂鎮(zhèn)人民政府指定賬號，實(shí)行專戶管理并開具票據(jù)，房屋竣工后遷建安置戶憑驗(yàn)收合格證明到鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)回“六統(tǒng)一”保證金。（二）集中遷建宅基地選擇及建設(shè)要求7、選擇集中遷建安置的必須按照“六統(tǒng)一”總體要求，根據(jù)縣城總體規(guī)劃和縣住建規(guī)劃部門制定的項(xiàng)目用地修建性詳細(xì)規(guī)劃建設(shè)新房。8、乙方的安置情況為個(gè)主拆戶個(gè)分支戶，被拆遷房屋的正房總占地面積為平方米。乙方所選擇的戶型等具體情況為O9、實(shí)行集中遷建安置的，屬于“主拆戶”的，遷建安置用地的通水、通電、通路、土地平整以及房屋基礎(chǔ)超深部分（即基礎(chǔ)超過1.5米）的費(fèi)用，由項(xiàng)目指揮部（項(xiàng)目業(yè)主單位）承擔(dān)，并統(tǒng)一由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理宅基地建設(shè)手續(xù)；屬于“分支戶”的，遷建安置用地的土地平整、通水、通電、通路、基礎(chǔ)（含基礎(chǔ)超深部分）等相關(guān)費(fèi)用由安置對象本人承擔(dān)。10、實(shí)行集中遷建安置房屋樁基建設(shè)采取自建方式的。屬于“主拆戶”的，按照80平方米、110平方米、140平方米戶型標(biāo)準(zhǔn)由縣財(cái)政分別補(bǔ)助樁基建設(shè)費(fèi)（含基礎(chǔ)超深部分）6000元、8000元、10000元，樁基建設(shè)完工后撥付；屬于“分支戶”的不予補(bǔ)助。本戶應(yīng)當(dāng)?shù)玫降难a(bǔ)助費(fèi)為元。11、實(shí)行集中遷建安置房屋樁基建設(shè)采取政府統(tǒng)建方式的。乙方必須事先提出申請，并出具房屋樁基建設(shè)質(zhì)量信任書面承諾。屬于“主拆戶”的，房屋樁基1.5米深以內(nèi)的，80平方米、110平方米、140平方米的標(biāo)準(zhǔn)由乙方向政府交納樁基建設(shè)費(fèi)15000元、20000元、30000元，不足部分由政府補(bǔ)貼；房屋樁基超過1.5米深的，超深部分的費(fèi)用全部由政府補(bǔ)貼。屬于“分支戶”的，其樁基建設(shè)費(fèi)由安置對象本人承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及時(shí)向政府交納。本主拆戶應(yīng)當(dāng)繳納的樁基建設(shè)費(fèi)為元。上述第1-4項(xiàng)及第10項(xiàng)的合計(jì)金額減去第6項(xiàng)、第11項(xiàng)的金額為元（￥元）在雙方簽訂協(xié)議后”個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方。乙方在簽訂協(xié)議后旦日之內(nèi)必須騰空房屋交付甲方，甲方驗(yàn)收通過后幼個(gè)工作日內(nèi)一次性將第5項(xiàng)的金額撥付給乙方。從此甲方享有被拆遷房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。第八條選擇公寓樓安置的1、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)（詳見附件一）：①房屋主體部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）;②房屋裝修部分：元（含縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)上浮10%）;③附屬設(shè)施元；④非住宅類房屋元；2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)800元/戶，戶（含主拆戶和分支戶）按2次計(jì)算，計(jì)元；3、過渡期安置補(bǔ)助費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)650元/月?戶，戶（含主拆戶和分支戶）按24個(gè)月計(jì)算，計(jì)元；4、按期簽約獎(jiǎng)（詳見附件二）：合法正房建筑面積皿，按100元/皿計(jì)算，（最高不超過20000元），計(jì)元;5、按期搬遷騰房獎(jiǎng)（詳見附件三）合法正房建筑面積皿，按50元/皿計(jì)算，（最高不超過10000元），計(jì) 元；6、公寓樓安置標(biāo)準(zhǔn)：主拆戶以安置價(jià)按建筑面積不超過300皿（含公攤面積）的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房；分支戶以建設(shè)（開發(fā)）成本價(jià)按建筑面積不超過200皿（含公攤面積）的標(biāo)準(zhǔn)購買安置房；以上1-5項(xiàng)金額合計(jì)：佰拾萬仟_佰_拾_元（￥：元）。其中第1-4款的金額共：佰拾萬仟佰拾元（￥：元）。在雙方簽訂本協(xié)議后竺_個(gè)工作日內(nèi)撥付給乙方。乙方在簽訂協(xié)議后曳日之內(nèi)必須騰空房屋交付甲方，甲方驗(yàn)收通過后的竺個(gè)工作日內(nèi)一次性將第5項(xiàng)的金額撥付給乙方，從此甲方享有被拆遷房屋的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。第九條爭議處理因履行本協(xié)議有爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其它事項(xiàng)1、乙方向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)證件及其它相關(guān)證明材料，均應(yīng)客觀真實(shí)。2、乙方必須保證其房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。因隱瞞或提供資料不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。因隱瞞被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押擔(dān)保等情況，或提供材料不實(shí)產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、乙方應(yīng)在簽訂本拆遷協(xié)議領(lǐng)取補(bǔ)償款后，15日之內(nèi)搬遷完畢，將被拆遷房屋騰空交付甲方驗(yàn)收。否則由甲方安排施工隊(duì)伍強(qiáng)制拆除，所有舊材料由甲方處置。4、本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)將被拆遷房屋的規(guī)劃許可證、國士使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交給甲方。房屋拆除后，協(xié)助甲方辦理房屋及土地權(quán)證的注銷登記手續(xù)。第十一條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約給對方造成損失的，必須由違約方賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。1、因甲方原因未按協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按支付金額每日萬分之三的比例支付違約金。2、乙方未按期搬遷騰空被拆遷房屋的，乙方不享受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)，并按已領(lǐng)取補(bǔ)償金額每日萬分之三的比例支付違約金。第十二條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方各存一份。附件：附件一：房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償明細(xì)表附件二：簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議獎(jiǎng)勵(lì)附件三：按期搬遷騰房獎(jiǎng)勵(lì)附件四：承諾書甲方（房屋拆遷單位）（蓋章）:法定代表人:乙方（被拆遷人）:乙方開戶銀行：乙方委托代理人:開戶名：帳號：見證方：縣XX項(xiàng)目指揮部（蓋章）:XX鎮(zhèn)人民政府（蓋章）：業(yè)主單位（蓋章）：10按期搬遷騰房獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)《XX縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》文件及XXX項(xiàng)目房屋拆遷實(shí)施方案的規(guī)定：一、年月日時(shí)至年月日時(shí)前騰房交地的被拆遷戶，按被遷拆合法正房建筑面積給予50元/平方米的按期騰房獎(jiǎng)（最高不超過10000元/戶）。二、年月日時(shí)后騰房交地的，一律不予獎(jiǎng)勵(lì)。