2021北京順義中央別墅區(qū)諾德學(xué)府推廣策略提報-180P

諾德閱墅2021年度推廣方案昭陽和牧場|北京20210224||諾德閱墅不斷上升雛形階段1bb2~1bbb，涉外別墅初長成1bb2年，“北京外銷住宅001號項目”麗京花園以北京首個外銷別墅的定位在中央別墅區(qū)天竺地塊橫空出世。一方面依托溫榆河的良好生態(tài)環(huán)境，另一方面借助東部便捷的交通路網(wǎng)，中央別墅區(qū)吸引了第一批使館和外企的外籍人士。與此同時，馬術(shù)俱樂部、高爾夫俱樂部等高端商業(yè)場所依次建成開業(yè)，這些高端人群的進入以及高端配套的興建不僅對外形成了集聚效應(yīng)，更是形成了區(qū)域國際化的居住氛圍。成形時期2000~2005年，中央別墅區(qū)名聲漸起從2000年開始，中央別墅區(qū)名氣漸顯，區(qū)域配套的完善和產(chǎn)品的不斷升級，也吸引了很多國內(nèi)的自住客戶，優(yōu)山美地、水木蘭亭、觀唐、龍灣別墅等一批產(chǎn)品升級的項目開始問世，形成了區(qū)域項目供應(yīng)和成交的第一波井噴現(xiàn)象。發(fā)展時期2006~2011年，中央別墅區(qū)大發(fā)展這一時期，區(qū)域內(nèi)的交通、教育、生活等配套開始極大豐富起來。據(jù)不完全統(tǒng)計，2006年至2011年，區(qū)域內(nèi)建立的學(xué)校就有十幾所之多，德威學(xué)校、伊頓雙語幼兒園、北京英國學(xué)校、京西國際高中部等國際名校紛紛進駐區(qū)域，溫榆廣場、和睦家庭醫(yī)院、T3航站樓、潮白河國家森林公園等各項生活配套也建成并投入使用。用千年溫榆河文脈傳承醇熟的國際人文氛圍林立北京最多的頂級國際教育資源薈萃中西的國際休閑配套便捷立體的交通體系區(qū)域內(nèi)千萬級高端別墅區(qū)圈層聚集將近30年的發(fā)展禁墅令下，中央別墅區(qū)土地迎來最后封藏中央別墅區(qū)內(nèi)容積率只有1.01的土地早已開發(fā)殆盡，境內(nèi)土地資源極度匱乏。涵蓋疊拼、合院的1.01低密院墅社區(qū)而且(可能)是中央別墅區(qū)里的最後封藏2019年人物雜志一篇報道讓大眾得以一窺中央別墅區(qū)富豪們的生活他們當(dāng)中有上市公司成功套現(xiàn)上岸的CEO也可能是某個金融公司的大佬還有人負責(zé)著聯(lián)合國某項工作有人養(yǎng)馬有人擁有私人飛機日常座駕是勞斯萊斯或賓利財富是這里常常流通著的故事在高度競爭的小小社會可以反映出父母的身份地位通過幾組數(shù)據(jù)感受一下“低齡化”已然成為了中國留學(xué)不可忽略的新趨勢中國在美留學(xué)的中小學(xué)生數(shù)量增長尤其明顯，從2006年的1000人左右上升到2016年的3.3萬人，呈現(xiàn)出指數(shù)級增長。長高凈值家庭青睞低齡留學(xué)胡潤百富2016年發(fā)布的《留學(xué)趨勢特別報告》顯示：超過七成的高凈值收入人士選擇在孩子高中及以下階段好目的都是讓孩子從小接軌國際成為出眾的世界公民1bb2年，北京第一個外銷別墅麗京花園在中央別墅區(qū)誕生。生活配套也不斷完善。其中最引人注目的是大量國際學(xué)校、私立學(xué)校在這片區(qū)域拔占據(jù)了全北京超過70%的國際學(xué)校資源學(xué)校知名家長包括李彥宏、李亞鵬、奧運冠軍田亮16所國際學(xué)校環(huán)繞；》案例買這里的別墅的人是本案三大優(yōu)勢二期案名(備選)諾德閱墅II期|學(xué)仕諾德閱墅II期|知仕諾德閱墅II期|雅苑諾德閱墅II期|風(fēng)華3.地界包裝：圍擋、道旗、交通指引(16所學(xué)校)；VI更新年度主KV中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅人群溝通系列稿投放電梯框架、攔截牌 中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅1200萬起|建面約300-400㎡未來資產(chǎn)一個月做實地考察三個月做數(shù)據(jù)對比分析中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅1200萬起|建面約300-400㎡未來資產(chǎn)有思想的孩子在哪里都不太合群中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅1200萬起|建面約300-400㎡未來資產(chǎn)產(chǎn)品價值系列稿#數(shù)說生活精算家#使用率高達133%1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅#數(shù)說生活精算家#270°環(huán)景采光1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅#數(shù)說生活精算家#20㎡雙露臺贈送1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅圍擋/道旗16所國際學(xué)校林立直升常春藤盟校500強央企品牌諾德系高端作品國家一級物業(yè)資質(zhì)管家式服務(wù)品質(zhì)200米即達溫榆河生態(tài)資源優(yōu)渥300-400㎡低密院墅自住投資優(yōu)選交通指引交通指引左轉(zhuǎn)5分鐘君誠國際學(xué)校右轉(zhuǎn)6分鐘北京順義國際學(xué)校前行10分鐘海嘉國際學(xué)校前行15分鐘鼎石國際學(xué)校投資手冊中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅H5中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)校環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅H5君誠國際學(xué)校車程5分鐘北京順義國際學(xué)校車程6分鐘海嘉國際學(xué)校車程10分鐘鼎石國際學(xué)校車程15分鐘有針對性地擴大項目知名度。太太們的圈層活動余味夏日閱讀與紅酒品鑒會太太們的圈層活動國際培訓(xùn)機構(gòu)合作舉辦藝術(shù)類活動諾德閱墅X君誠國際學(xué)校國際培訓(xùn)機構(gòu)合作舉辦藝術(shù)類活動諾德閱墅X海嘉國際學(xué)校院校推介|案例分享|最新政策解讀諾德閱墅X鼎石國際學(xué)校官微內(nèi)容規(guī)劃建議留學(xué)生活百科|英國留學(xué)與美國留學(xué)優(yōu)劣勢比較留學(xué)資訊|英國學(xué)生簽新政深度解讀另一種更為穩(wěn)妥的思考VI更新主KV學(xué)以養(yǎng)德墅建風(fēng)骨中央別墅區(qū)|16所國際學(xué)府環(huán)抱中的學(xué)區(qū)墅1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅圍擋/道旗500強央企品牌閱系都會大作16所學(xué)府為鄰書香里覓知己200米達溫榆河低密人文院墅300-400㎡院墅自住投資優(yōu)選一級物業(yè)資質(zhì)管家式服務(wù)品質(zhì)產(chǎn)品價值系列稿領(lǐng)人居迭代墅生活高度9.4米超大面寬，270°環(huán)景采光#墅品質(zhì)閱生活#1200萬起|建面約300-400㎡合院|疊墅產(chǎn)品價值系列稿造南北庭院享四時景致雙庭院設(shè)計打造南北通透格局#墅品質(zhì)閱生活#1200萬起|建面約300-40