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控制性詳細(xì)規(guī)劃在管理城市建設(shè)中的意義主要講述內(nèi)容1、控制性詳細(xì)規(guī)劃的涵義2、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系和控制要素3、控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制實(shí)施與管理一、控制性詳細(xì)規(guī)劃的涵義1、以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù);2、以土地使用控制為重點(diǎn);3、詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境;4、強(qiáng)調(diào)規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理及開發(fā)相銜接;5、是城市規(guī)劃管理的依據(jù)并指導(dǎo)修建性詳規(guī)的編制。1、土地使用控制(1)、用地面積(2)、用地邊界(3)、用地性質(zhì)(4)、土地使用的兼容性2、環(huán)境容量控制(1)、容積率(2)、建筑密度(3)、居住人口密度(4)、綠地率3、建筑建造控制(1)、建筑限高(2)、建筑后退(3)、建筑間距4、城市設(shè)計(jì)指引(1)、建筑體量(2)、建筑形式(3)、建筑色彩(4)、建筑的空間圍合(5)、建筑小品6、行為活動(dòng)控制(1)交通活動(dòng)(2)環(huán)境保護(hù)規(guī)定A、交通方式B、出入口方式、數(shù)量C、其他交通設(shè)施D、停車泊位A、噪聲振動(dòng)等允許標(biāo)準(zhǔn)B、水污染物允許排放量C、水污染物允許排放濃度D、廢棄污染物允許排放量E、固體廢棄物控制F、其他三、編制與實(shí)施管理1、編制的程序
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