樓宇自控維護(hù)方案內(nèi)容

目 錄一、系統(tǒng)概述\l“_TOC_250010“〔一)、Honeywell樓宇自控系統(tǒng) 1\l“_TOC_250009“〔二、奧萊斯(ALC〕樓宇自控系統(tǒng)… 2\l“_TOC_250008“二．系統(tǒng)構(gòu)造\l“_TOC_250007“〔一、Honeywell樓宇自控系統(tǒng) 4\l“_TOC_250006“1、EBI效勞器〔工作站〕 4\l“_TOC_250005“2)、Excel500和Excel100直接數(shù)字掌握器(DDC) 43、末端傳感器、執(zhí)行器 4(二、奧萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)… 4、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造 4、治理層網(wǎng)絡(luò) 43、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò) 4\l“_TOC_250004“4)、系統(tǒng)簡(jiǎn)述 5\l“_TOC_250003“三．BA系統(tǒng)監(jiān)控設(shè)備檢測(cè)維護(hù)方案內(nèi)容 6\l“_TOC_250002“、空調(diào)機(jī)組的檢測(cè)維護(hù)方案 6\l“_TOC_250001“、風(fēng)機(jī)組測(cè)試方案… 8\l“_TOC_250000“、送、排風(fēng)機(jī)的檢測(cè)維護(hù)方案… 10、排水系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案… 10、照明系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案 11四．主體樓BAS終端點(diǎn)檢測(cè)工程表BA六．綜合樓BAS終端檢測(cè)工程表BA0第第1頁(yè)共12樓宇自控系統(tǒng)維保方案內(nèi)容一、系統(tǒng)概述(一、HoneywellXXXXXXX是一座以高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑的綜合性智能建筑，建筑面積大、樓層高,機(jī)電設(shè)Excel5000EBI。大樓BA系統(tǒng)主要監(jiān)控系統(tǒng)包括：1、中心空調(diào)系統(tǒng)；2、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)〔風(fēng)及空調(diào)機(jī)—風(fēng)/XXQ9200訊接口、XXExceL500DDCXXExceL100DDCXXExceL500擴(kuò)作員接口,包括歷史和動(dòng)態(tài)趨勢(shì)報(bào)表，操作簡(jiǎn)潔,中文及圖形顯示?！捕?、奧萊斯(ALC)樓宇自控系統(tǒng)備失控或設(shè)備損壞。本系統(tǒng)承受美國(guó)奧萊斯公司〔ALC)的WebCTRL的樓宇自控系統(tǒng)，供給直觀的操作者接〔不需要特定的軟件或外加組件的掃瞄器〕進(jìn)展WebCTRL系統(tǒng)的操作。單單使用了掃瞄器，你就可以做到遠(yuǎn)程掌握?qǐng)?zhí)行樓宇自控設(shè)備治理功能。HVAC特點(diǎn):WebCTRLNativeBACnet“系統(tǒng)，具備先進(jìn)性，開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)化的特性。BACnetBACnetBACnet“NativeBACnet”的。BACnet〔美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)樓宇自動(dòng)化和掌握網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議〕進(jìn)展聯(lián)接。中心工作站工作于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的Windows2023/XPTCP/IP10/100Mbps現(xiàn)場(chǎng)掌握器承受MSEZNM系列模塊具集中的地方；SEZN系列掌握模塊適用于單一小型設(shè)備,主要用于通風(fēng)機(jī)、送/排風(fēng)機(jī)等設(shè)備。二．系統(tǒng)構(gòu)造〔一、Honeywell該系統(tǒng)EBIC~BUS總線將各種功能的掌握器與中心工作站相測(cè)器、操作器、電氣開(kāi)關(guān)等設(shè)備，因此，這是一個(gè)三層系統(tǒng).、EBI效勞器(工作站)站承受DELLPIII計(jì)算機(jī),操作系統(tǒng)承受微軟WINDOWS/NT，并配置了液晶顯示器。用于調(diào)度人員的日常掌握、監(jiān)視、和調(diào)度治理工作;采集數(shù)據(jù)的歸檔、統(tǒng)計(jì)、報(bào)表治理等.第3頁(yè)共12第第10頁(yè)共12、Excel500Excel100〔DDC〕直接數(shù)字掌握器(DDC〕直接對(duì)大樓冷源設(shè)備子系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)設(shè)備子系統(tǒng)、照明子系〔DDC〕內(nèi)部固化了掌握程序,當(dāng)工作站消滅故障時(shí)，掌握器仍舊能夠獨(dú)立工作.３、末端傳感器、執(zhí)行器理。如溫度、溫濕度、壓力、流量、水位等傳感器。執(zhí)行器承受DDC的指令掌握各種水閥的動(dòng)作,使大樓的環(huán)境到達(dá)舒適和適應(yīng)各種應(yīng)用要求?！捕?、奧萊斯〔ALC〕樓宇自控系統(tǒng)1、系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造模式是集散型掌握的方式，由治理層網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)組成。2、治理層網(wǎng)絡(luò)：BACnet/EthernetTCP/IP10Mbps，參數(shù)，保證牢靠的通訊聯(lián)接以及快速的響應(yīng)速度。、監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)：156Kbps的ARCNET掌握網(wǎng)絡(luò)，遵守BACnet標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)可連結(jié)實(shí)(DDC〔DDC)可獨(dú)立實(shí)現(xiàn)Lonworks、Modbus4〕、系統(tǒng)簡(jiǎn)述本方案掌握范圍包括以下幾個(gè)子系統(tǒng):空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng),給排水系統(tǒng)，照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及冷凍系統(tǒng)。具體被控工程見(jiàn)下表:系統(tǒng)1風(fēng)機(jī)通風(fēng)機(jī)

數(shù)量 單位冷凍系統(tǒng)冷水機(jī)組冷凍系統(tǒng)冷水機(jī)組冷凍水泵冷卻水泵冷卻塔給排水系統(tǒng)消防水池生活水箱生活水循環(huán)泵4。照明系統(tǒng)公共照明回路5。電梯系統(tǒng)電梯。氣體報(bào)警系統(tǒng)氣體報(bào)警三．BA設(shè)計(jì)及霍尼韋爾之功能正常運(yùn)行?？照{(diào)機(jī)組的檢測(cè)維護(hù)方案1、空調(diào)機(jī)組“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試現(xiàn)象〕目視檢查溫度傳感器、壓差開(kāi)關(guān)、水閥及執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器的安裝和接線狀況，由于通過(guò)中心掌握站，依次將每個(gè)模擬輸出點(diǎn)，如水閥執(zhí)行器、風(fēng)閥執(zhí)行器、變頻信號(hào)等運(yùn)行位置.電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及掌握器。將電器開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置,當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉時(shí)，確認(rèn)以下事項(xiàng)：冷熱水掌握閥關(guān)閉。全部風(fēng)閥處于“關(guān)閉”位置。2、空調(diào)機(jī)組送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在空調(diào)機(jī)內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查:關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后,作好標(biāo)定記錄?！部烧{(diào)〕時(shí)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄，說(shuō)明該壓差開(kāi)關(guān)已標(biāo)定.確認(rèn)風(fēng)機(jī)已啟動(dòng),送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“開(kāi)”。通過(guò)中心掌握站關(guān)閉風(fēng)機(jī)，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)停機(jī)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“關(guān)”。3、空調(diào)機(jī)組溫度掌握度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)減小水閥開(kāi)度。度；當(dāng)回風(fēng)溫度或房間溫度低于于設(shè)定溫度時(shí),程序可自動(dòng)開(kāi)大水閥開(kāi)度.〔注,檢測(cè)維護(hù)報(bào)告中所列值均為參考值,以批準(zhǔn)設(shè)計(jì)值為準(zhǔn).〕4、空調(diào)機(jī)組過(guò)濾器報(bào)警用一塊干凈紙板或塑料板局部堵塞過(guò)濾器網(wǎng),使檢定合格之壓差計(jì)測(cè)得的過(guò)濾器前后從過(guò)濾網(wǎng)上移去紙板或塑料板，確認(rèn)過(guò)濾器堵塞報(bào)警點(diǎn)恢復(fù)正常。5、連鎖功能測(cè)試 00％;當(dāng)空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)為“開(kāi)”時(shí),檢測(cè)以下設(shè)備是否正常：否可以停機(jī)；、風(fēng)機(jī)組測(cè)試方案1、風(fēng)機(jī)組“關(guān)“狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試現(xiàn)象)如有不符合安裝要求或接線不正確狀況則馬上改正。100%，50％，0；然后測(cè)量相應(yīng)的輸出電壓信號(hào)是否正確，并觀看實(shí)際設(shè)備的運(yùn)行位置。啟,觀看掌握繼電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及掌握器。將電器開(kāi)關(guān)置于手動(dòng)位置，當(dāng)送風(fēng)風(fēng)機(jī)關(guān)閉時(shí)，確認(rèn)以下事項(xiàng)：冷熱水掌握閥關(guān)閉。全部風(fēng)閥處于“關(guān)閉“位置。防凍開(kāi)關(guān)的報(bào)警點(diǎn)狀態(tài)是否為“正?！?風(fēng)機(jī)前后的壓差開(kāi)關(guān)為“關(guān)”.2、風(fēng)機(jī)組送風(fēng)風(fēng)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在空調(diào)機(jī)內(nèi)或旁邊工作，確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查：開(kāi)關(guān)狀態(tài)翻轉(zhuǎn)。標(biāo)定好后，作好標(biāo)定記錄。確認(rèn)風(fēng)機(jī)已啟動(dòng)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“開(kāi)“.通過(guò)中心掌握站關(guān)閉風(fēng)機(jī),確認(rèn)送風(fēng)風(fēng)機(jī)停機(jī)，送風(fēng)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)壓差開(kāi)關(guān)為“關(guān)“.將“自動(dòng)－手動(dòng)”開(kāi)關(guān)仍置于“自動(dòng)“位置，再次啟動(dòng)送風(fēng)風(fēng)機(jī),以便作進(jìn)一步測(cè)試.3、風(fēng)機(jī)組溫度掌握度低于設(shè)定溫度時(shí)，程序可自動(dòng)減小水閥開(kāi)度。溫度低于設(shè)定溫度時(shí),程序可自動(dòng)開(kāi)大水閥開(kāi)度.〔4、風(fēng)機(jī)組防凍報(bào)警將空調(diào)機(jī)組冷凍報(bào)警輸入點(diǎn)置于軟件“手動(dòng)”模式，通過(guò)中心掌握站將冷凍報(bào)警設(shè)為100％5、連鎖功能測(cè)試0%，風(fēng)閥執(zhí)行器是否為關(guān)閉；當(dāng)空調(diào)機(jī)組運(yùn)行狀態(tài)為“開(kāi)”時(shí)，檢測(cè)以下設(shè)備是否正常：可以停機(jī);3〕2〕正確進(jìn)展聯(lián)動(dòng)。6、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位受控變量置于設(shè)計(jì)的設(shè)定值。1、送、排風(fēng)機(jī)“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試〔全部端子排接線，機(jī)電設(shè)備安裝就緒，做好運(yùn)行預(yù)備等〕目視檢查風(fēng)機(jī)電控柜接線狀況,如有不符合安裝要求或接線不正確狀況則馬上改正。器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及掌握器。排風(fēng)風(fēng)機(jī)啟停及狀態(tài)均為“關(guān)“。2、送、排風(fēng)機(jī)機(jī)啟停檢查保證無(wú)人在送、排風(fēng)機(jī)旁邊工作,確認(rèn)排風(fēng)機(jī)可安全啟動(dòng)。按以下步驟檢查：“關(guān)“。3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位3．4、排水系統(tǒng)檢測(cè)維護(hù)方案1、水位開(kāi)關(guān)的測(cè)試手動(dòng)轉(zhuǎn)變水位開(kāi)關(guān)的位置，看BAS手持終端中液位的變化與實(shí)際狀態(tài)是否全都。假設(shè)不全都,則改接NO或NC，直到狀態(tài)全都.2、聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試時(shí)能自動(dòng)啟動(dòng)水泵,當(dāng)消滅高報(bào)警水位位“ALAM”時(shí),可自動(dòng)報(bào)警。當(dāng)水泵消滅故障時(shí)，可自動(dòng)停頓水泵運(yùn)行，并進(jìn)展報(bào)警3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位3。51、照明回路“關(guān)”狀態(tài)下的目視及功能測(cè)試目視檢查全部BAS掌握的照明電控柜的接線端子〔全部端子排接線,是否有松動(dòng)、接觸不良、嚴(yán)峻生銹等現(xiàn)象〕，如有不符合安裝要求或接線不正確狀況則馬上改正。繼電器動(dòng)作狀況。如未響應(yīng)，則檢查相應(yīng)線路及掌握器.2、照明回路開(kāi)關(guān)檢查按以下步驟檢查：通過(guò)中心掌握站關(guān)閉該回路，確認(rèn)回路運(yùn)行狀態(tài)為“關(guān)”。將“自動(dòng)－手動(dòng)”開(kāi)關(guān)仍置于“自動(dòng)”位置,再次開(kāi)、關(guān)，以便作進(jìn)一步測(cè)試.3、固定和手動(dòng)模式的復(fù)位全部測(cè)試完成之后，將回路掌握置于全自動(dòng)模式。四、效勞承諾1)、效勞