畢業(yè)工程索賠相關(guān)問題

xxxxxx大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育本科畢業(yè)論文工程索賠相關(guān)問題研究抽作托部稀者燃學(xué)籍股批次夸學(xué)習(xí)中心謀層請(qǐng)護(hù)暈次液專跟甲咸業(yè)稍指導(dǎo)教師內(nèi)容摘要索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。索賠是指作為合法的所有者，根據(jù)自己的權(quán)利提出的有關(guān)某一資格、財(cái)產(chǎn)、金錢等方面的要求。索賠是維護(hù)施工合同雙方合法權(quán)益的一項(xiàng)根本性管理措施。本論文主要是針對(duì)承包商在施工過程中，引起索賠的原因很多,主要方面如下:工程變更引起的索賠；工程款支付引起的索賠；工期引起的索賠；合同文件引起的索賠；不可抗力因素引起的索賠；業(yè)主違約；國家法律、法規(guī)的變更等。關(guān)鍵詞：工期索賠管理程序費(fèi)用索賠目錄TOC\o"1-3"\p""\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc289012527"一、索賠的基本內(nèi)涵……………….1HYPERLINK\l"_Toc289012528"二、施工索賠產(chǎn)生的原因…………2HYPERLINK\l"_Toc289012529"（一）工程變更引起的索賠……………………….2HYPERLINK\l"_Toc289012530"（二）工程款支付引起的索賠……………………..2HYPERLINK\l"_Toc289012531"（三）工期引起的索賠……………..2HYPERLINK\l"_Toc289012532"（四）合同文件引起的索賠……………………….2HYPERLINK\l"_Toc289012533"（五）不可抗力因素引起的索賠…………………..3HYPERLINK\l"_Toc289012534"（六）業(yè)主違約…………………….3HYPERLINK\l"_Toc289012535"（七）國家法律、法規(guī)的變更…………………..3HYPERLINK\l"_Toc289012536"三、施工索賠中的費(fèi)用索賠及工期索賠……….3HYPERLINK\l"_Toc289012537"（一）費(fèi)用索賠……………………3HYPERLINK\l"_Toc289012538"狀（二）索賠費(fèi)納用的計(jì)算原猾則?！ァT………………好………………丟………遭4HYPERLINK\l"_Toc289012539"賞四、施工索賠駱資料的整早理款………………援………………乞………………爐……午…泉..濱4HYPERLINK\l"_Toc289012540"娃五傷、協(xié)別施工索賠的注歸意事柏項(xiàng)揭………………米………………撫………………批……仆…級(jí).娃6HYPERLINK\l"_Toc289012541"奧（一）建好工仙程項(xiàng)灌目儲(chǔ)………………何………………彈………………制………………桿………………廚6HYPERLINK\l"_Toc289012542"燥（二）做好施解工索賠管理工址作陣………………處………………螞………………骨………………幣……策6HYPERLINK\l"_Toc289012543"位（三）進(jìn)行索懼賠談雖判臂………………譜………………路………………賊………………農(nóng)……………央…瘋.表6HYPERLINK\l"_Toc289012544"尸（四）索賠金競(jìng)額應(yīng)實(shí)事求負(fù)是嗚………………鞋………………斷………………曲………………尺………液7HYPERLINK\l"_Toc289012545"江六縣、捉另結(jié)束減語脫………………灌………………備………………鹿………………?！?劍7HYPERLINK\l"_Toc289012546"枕參考文岔獻(xiàn)傲………………怎………………途………………轎………………臨………競(jìng)…箏..位8闊工程索賠相關(guān)員問題研究鳳在與國際建筑烤市場(chǎng)接軌的過班程中，我國建稼筑行業(yè)暴露出餃了一系列問題智，其中尤為突丙出的是我國工趣程索賠水平遠(yuǎn)及遠(yuǎn)落后于國際哨建筑市場(chǎng)。小稱浪底工程的深治刻教訓(xùn)：僅僅達(dá)因?yàn)橐粋€(gè)工人四在施工過程中控掉然了落A綱劇顆釘子，外方既管理人員經(jīng)及還時(shí)取證，向中她方索賠浪費(fèi)材懶料費(fèi)蘭達(dá)脊2宰8跨萬元；在整個(gè)環(huán)工程實(shí)施過程辮中，索賠函麗達(dá)如2000則誦多封，索賠問涌題成為中外建螞筑企業(yè)矛盾的處焦點(diǎn)?，F(xiàn)在，苗我國已正式加噴入世界貿(mào)易組結(jié)織，面對(duì)索賠叉體制、技巧和莊經(jīng)驗(yàn)已相當(dāng)成變熟的國際承包體市場(chǎng)，面對(duì)國扯外同行蛾在批“柏中標(biāo)靠低價(jià)，斧盈利靠索踩賠翼”哪原則下的激烈蛾競(jìng)爭(zhēng)，索賠問捉題更應(yīng)引起國元內(nèi)建筑企業(yè)的登重視。因此，洪對(duì)我國現(xiàn)階段淡建筑工程索賠慈的研究具有十逮分重要的意義右。畏一、索賠的講基本內(nèi)涵掏索賠是在工程峽承包合同履行傾中，當(dāng)事人一犯方由于另一方怒未履行合同所禮規(guī)定的義務(wù)而碧遭受損失時(shí)，漠向另一方提出勵(lì)賠償要求的行滾為。在實(shí)際工烘作中政，育"稿索開賠旦"辭是雙向的，建畫設(shè)單位和施工展單位都可能提家出索賠要求，更但建設(shè)單位索巴賠數(shù)量較小，撒而且處理方便佛?？梢酝ㄟ^沖要帳、扣撥工程拴款、扣保證金雅等實(shí)現(xiàn)對(duì)施工題單位的索賠；和而施工單位對(duì)割建設(shè)單位的索滋賠則比較困難刺一些。通常情荷況下，索賠是爪指承包商（施禽工單位）在合澆同實(shí)施過程中逢，對(duì)非自身原嗚因造成的工程石延期、費(fèi)用增公加而要求業(yè)主嶼給予補(bǔ)償損失林的一種權(quán)利要津求。而業(yè)主（桑建設(shè)單位）對(duì)因于屬于施工單正位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任時(shí)造成的，且實(shí)仍際發(fā)生了損失卻，向施工單位黨要求賠償，稱恢為反索賠。奪索賠一詞正式姿引入我國始備于怖199盆1已年頒布的《建聽設(shè)工程施工合輪同》及《建設(shè)脂工程施工管理遷辦法》。索賠尺是指作為合法村的所有者，根欺據(jù)自己的權(quán)利壺提出的有關(guān)某喇一資格、財(cái)產(chǎn)膽、金錢等方面競(jìng)的要求。索賠土是維護(hù)施工合男同雙方合法權(quán)驗(yàn)益的一項(xiàng)根本建性管理措施。羊索賠有利于建長設(shè)單位、施工選單位雙方自身登素質(zhì)和管理水碰平的提高。工憑程建設(shè)索賠直要接關(guān)系到建設(shè)兼單位和施工單帖位的雙方利益微，索賠和處理堆索賠的過程實(shí)父質(zhì)上是雙方管是理水平的綜合暈體現(xiàn)。做為建精設(shè)單位為使工械程順利進(jìn)行，邪如期完成，早羞日投產(chǎn)取得收槐益，就必須加獅強(qiáng)自身管理，險(xiǎn)做好資金、技物術(shù)等各項(xiàng)有關(guān)廊工作，保證工質(zhì)程中各項(xiàng)問題看及時(shí)解決；做務(wù)為施工單位要蟻實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)毫，取得索賠，愁爭(zhēng)取自已應(yīng)得鉗利益，就必須蛙加強(qiáng)各項(xiàng)基礎(chǔ)帳管理工作，對(duì)狂工程的質(zhì)量、嚴(yán)進(jìn)度、變更等盛進(jìn)行更嚴(yán)格、遲更細(xì)致的管理交，進(jìn)而推動(dòng)建筑筑行業(yè)管理的乖加強(qiáng)與提高。蛋導(dǎo)致索賠事件處的發(fā)生，可以圖是一定行為造貼成，也可能是陷不可抗力事件悉引起，可以是禽對(duì)方當(dāng)事人的默行為導(dǎo)致的，擊也可能是任何猛第三方行為所釋導(dǎo)致。猛雖然建設(shè)工程話施工索賠正逐遺漸得到各方的頸重視，但要客兆觀的解決施工替索賠問題，目灣前在我國工程暈建設(shè)管理體系躍中還是一個(gè)相惕對(duì)薄弱的環(huán)節(jié)肆。正在建筑工程糾霉紛中，因逾期爹完工而引發(fā)的陷糾紛的是較為裕普遍的，而造越成逾期完工的疑原因很多，有妙發(fā)包方增加工斤程量的原因，竹也有施工方自緒身效率的原因雀，還有不能歸米責(zé)于任一方的梢客觀原因比如鼠氣候因素等。部由于合同中對(duì)李完工期限有明頭確約定，因此狂如施工方不能醫(yī)證明逾期完工園的責(zé)任不在于截自己，那么施鹽工方將承擔(dān)違花約責(zé)任。塵二險(xiǎn)貼、真施工索賠產(chǎn)生留的原因班承包商在施工浪過程中，引起煌索賠的原因很逆多唇,蘿列主要方面如差下乎(兄也就是娛按照干擾事件萬分類名):芝（一）屬工程變更引起葬的索賠億工程變更引起闊的索賠龍不單單指設(shè)計(jì)薦院針對(duì)所設(shè)計(jì)銹出的施工圖紙研中失誤的變更簡。例龜如扮：嘆設(shè)計(jì)變更引起慢工程量的增加議或減少緣、訓(xùn)業(yè)主或通過監(jiān)江理工程師要求雹加快施工進(jìn)度炒而引起的趕工笛費(fèi)尚、飛業(yè)主或監(jiān)理工麗程師的某些指鈴令及簽證單務(wù)、鄉(xiāng)額外的鑼試背(儀實(shí)除)逼驗(yàn)或檢浪查積,屢倒工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告晌和各項(xiàng)技術(shù)鑒央定報(bào)告每等。鴨常見的以設(shè)計(jì)盈變更單和施工物現(xiàn)場(chǎng)簽證為主域，而趕工費(fèi)及課特殊的實(shí)驗(yàn)費(fèi)抄的內(nèi)容多數(shù)以凱現(xiàn)場(chǎng)簽證單出神現(xiàn)。隔（二）瘋工程款支付引賺起的索賠災(zāi)根據(jù)《建設(shè)工研程施工合同（涼示范文本）》港的專用條款關(guān)嚇于合同價(jià)款的室支付方式以及漿合同價(jià)款的結(jié)由算方式的規(guī)定蛋，甲乙雙方都潔應(yīng)按規(guī)定執(zhí)行望，除遇有特殊勝情況的甲乙雙俗方溝通無誤后玩則應(yīng)以書面形曬式確定?？駱I(yè)主未按期支撐付工程細(xì)款窄,臟課使承包商無法彎正常組織施工掛引起停工待料送的索賠。辟例如：本勉月慘5衡號(hào)建設(shè)單位按本照合同約定應(yīng)湊向施工單位支丟付審核后上月海的進(jìn)度工程款披，由于公司財(cái)煙務(wù)以本公司總凝經(jīng)理出差的原彈因造成不能按擠期支付工程，禮通常施工單位德為了能夠繼續(xù)納合作或者其他冒原因不采取任汁何措施繼續(xù)施出工，但這已經(jīng)鄙是達(dá)到索賠的雕條件。先（三）頁工期引起的索兩賠勺按照《建設(shè)工旬程施工合同（切示范文本）》蛋的通用條款規(guī)碼定工期索賠的初內(nèi)容：煩工程非正常的屢停水、停珍電慮,貫、道路開通等茫干擾事件的影蜜響徐非正常的溫度榴、御歲風(fēng)力襪、休各雨雪等惡劣天份氣因素及地質(zhì)洞因素的影響布因業(yè)主責(zé)任引敗起的材料運(yùn)、賣辮設(shè)備供應(yīng)不及器時(shí)彎因業(yè)主責(zé)任引恩起的工期延奪期勝,竿組承包商就實(shí)際抖支出的計(jì)劃外邀施工費(fèi)用提出簽的索賠責(zé)例如：叨建設(shè)單位和施脆工單位接到電陳力局的停電超鴉過剝2秩4廉小時(shí)的通知，雅由于施工現(xiàn)場(chǎng)兼無法繼續(xù)施工任，而工期是合樂同約定沒有辦汪法修改的，這盞時(shí)施工單位可拜以向建設(shè)單位此提出延誤工期蠶的合理要求。和（四）弱合同文件引起還的索賠僻勘測(cè)設(shè)計(jì)文件菌與實(shí)際工程地插質(zhì)嚴(yán)重不符撈合同文件中的碌錯(cuò)誤、矛盾或料遺漏僑圖紙或工程量柱的錯(cuò)誤或遺漏劑合同約定的材畢料價(jià)格上漲或到下浮的價(jià)格調(diào)萬整亦例如：跪甲乙雙方簽定淘的建設(shè)工程施極工合同，面合同岔中衣約定奮了轎材料價(jià)格上漲陵或下浮的調(diào)整衫幅度炎5寇‰抹，由于本季度院的鋼材材料價(jià)事格上漲超過了筒合同規(guī)定的幅總度膠5帳‰宴，這時(shí)施工單美位可按照合同套規(guī)定向建設(shè)單寬位提出追加工結(jié)程款的函。悠（五）雪不可抗力因素謙引起的索賠降自然條件的變頭化如地震、風(fēng)鏟暴、特大洪水銳災(zāi)害的發(fā)民生攻,窯撓使承包商承擔(dān)剖額外的損惑失病.糧社會(huì)條件的變益化如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)成、軍事政參變盈,當(dāng)鉛使承包方承擔(dān)書了額外的損失造例如：災(zāi)200濟(jì)8艷年遼5襲月犬1騰2摘日下午的汶川院地震，施工單集位為壟了維修地震中敏損壞的機(jī)械設(shè)暮備和為施工人拌員的生命著想瘦而采取要停工睡整頓，這時(shí)建企設(shè)單位不能因宴為地震不屬于棒不可抗力或者廚不是建設(shè)單位帆的原因而不簽砌認(rèn)工期延誤。矩（六）稿業(yè)主違約賓業(yè)主未按合同幼約定為承包商愿提供施工條件表未按約定時(shí)限繡向承包商支付拐工程款蔬未按約定時(shí)間濁提供施工圖紙望、指令或批復(fù)攝因業(yè)主指定分捕包商引起的索醫(yī)賠等烏例如：在工程清開工之前，建宋設(shè)單位應(yīng)向施蠻工單位提供施舉工所用的圖紙傘，另外還要通咐水通電等義務(wù)號(hào)，但是建設(shè)單支位由于猛不能按時(shí)提供煉施工之前的水針電要求，從而桶誤延了施工單狹位開工時(shí)間，氧此時(shí)監(jiān)理單位隱開具了開工報(bào)壤告確定了開工新時(shí)間，施工單惠位沒有辦法在悶規(guī)定的開工時(shí)鍵間開工就必須狂向建設(shè)單位提激出延誤工期和與其他費(fèi)用。辨（七）曬國家法律燭、秧扶法規(guī)的變更撲工程所在的國熟家法律法規(guī)的鉛變更，如提出駁進(jìn)口限制毫、膝做外匯管制勝、吼掉稅率提高等，窩都可能引起施償工費(fèi)用增加，無按國際慣升例奔,現(xiàn)雷允許給承包商筋予以補(bǔ)償。撲三辱、薦銅施工索賠中的樣費(fèi)用索賠及工嗎期索賠藝（一）尤費(fèi)用索賠搏費(fèi)用索賠是以秩補(bǔ)償實(shí)際損失怪為原則，實(shí)際捕損失包括直接裂損失和間接損增失兩部分。索隸賠金額是用于侍賠償承包商因晉索賠事件發(fā)生久而受到的實(shí)際俯損失思。紗義所有索賠金額責(zé)都應(yīng)該是承包員商為履行合同床外所必須支出購的費(fèi)坐用么,信祝按此金額索賠曠后，應(yīng)使承包括商恢復(fù)到未發(fā)織生索賠事件前絨的財(cái)務(wù)狀況。想其中要特別注臘意的是：索賠案對(duì)業(yè)主不具有必任何懲罰性質(zhì)閘。污丸費(fèi)用索賠是有劍人工費(fèi)、材料走費(fèi)、機(jī)械使用虜費(fèi)尋、清縮分包費(fèi)用、管衛(wèi)理費(fèi)初、達(dá)劇利潤弱、墳利息來及總部管理費(fèi)移等組成。閑人工座費(fèi)揚(yáng):姑董因索賠事件發(fā)銳生而增加的完喬成合同外工作伙所花費(fèi)的人工壽費(fèi)或因停工的爐人員窩工咱費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)勿可按當(dāng)?shù)仡A(yù)算送人工單價(jià)計(jì)算哲也可經(jīng)協(xié)商按旅市場(chǎng)價(jià)。清材料費(fèi)：因索封賠時(shí)間發(fā)生，勤使材料實(shí)際用械量超過合同計(jì)逢劃用量而增加尤的材料費(fèi)和材概料因市場(chǎng)價(jià)格揪浮動(dòng)需調(diào)整的蔑材料鄭費(fèi)牢(總合同約魚定蠶)洗以及索賠時(shí)間陽發(fā)生導(dǎo)致材料好超期儲(chǔ)午備撒,砍恭二次運(yùn)輸?shù)仍鰬旨拥馁M(fèi)用。慚機(jī)械使用費(fèi)：慧因索賠時(shí)間發(fā)肢生額外工作增串加的機(jī)械使用鎖費(fèi)奶,暴家工效降低以及黎機(jī)械停片工擠,消熱窩工的閑置費(fèi)覽用寧(扶包括設(shè)備租賃階費(fèi)邪,鹿標(biāo)自有設(shè)備的不桐變費(fèi)謝用劇)年。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可肆按停置機(jī)械的訊待班時(shí)間乘以粥租金單價(jià)或自喊有設(shè)備的不變現(xiàn)費(fèi)用計(jì)算。盒分包費(fèi)用索賠想：指分包人的爪索賠費(fèi)非用膊,務(wù)課分包人的索賠伴金山額強(qiáng)朝應(yīng)如數(shù)計(jì)入總駛包人的索賠金晶額以內(nèi)。撤工地安管理費(fèi)：評(píng)指踏施元工單位完成額雁外工程、索賠令事項(xiàng)工作以及象工期延長期間超的工地管理費(fèi)哭，但如果對(duì)部阿分工人窩工損癢失索賠時(shí)，因謝其他工程仍然浸進(jìn)行，可能不椅予計(jì)算工地管廢理費(fèi)索賠。潑因化索賠事件發(fā)生計(jì)，額外增加的繞現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和嬸公驕司做(你總勇部厲)銹管理費(fèi)。習(xí)利息：胳對(duì)于索賠費(fèi)用頁中的利息部分凍包括情：般拖期付款利息知；由于工程變猾更的工程延誤鐵增加投資的利卻息；索賠款的揮利息；錯(cuò)誤扣物款的利息。這兔些利息的具體粘利率，有這樣宅幾種規(guī)定；按燈當(dāng)時(shí)的銀行貸裝款利率；按當(dāng)濁時(shí)的銀行透支冠利率；按合同賀雙方協(xié)議和利錦率。鼓因索賠時(shí)間發(fā)兩生的延期付款齊利單息際,烘季增加投資利息掛等。誤利潤：一般來孝說，由于工程個(gè)范圍的變更和蓋施工條件變化沿引起的索賠，宅承包商可計(jì)入者利潤。索賠利秩潤計(jì)算通常是前與原投標(biāo)報(bào)價(jià)潮中的利潤率作蚊為該項(xiàng)索賠的氏利潤。節(jié)總部管理費(fèi)。緒主要指工程延莊誤期間所增加篇的管理費(fèi)賭。殿（二）穿索賠費(fèi)用的計(jì)翠算原則略在確定賠償金卵額時(shí)，應(yīng)遵循絕下述兩個(gè)原則寺；所有賠償金門額，都應(yīng)該是定施工單位為履薯行合同所必須悉支出的費(fèi)用；逐按此金額賠償杯后，應(yīng)使施工驗(yàn)單位恢復(fù)到未礙發(fā)生事件前的宅財(cái)務(wù)狀況。即榆施工單位不致銷因索賠事件而捧遭受任何損失嚴(yán)，但也不得因固索賠事件而獲酒得額外收益苗。露賴根據(jù)上述原則拒可以看出，索與賠金額是用于熱賠償施工單位瞎因索賠事件而渣受到的實(shí)際損渡失（包括支出鉗的額外成本的爪失掉的可得利揚(yáng)潤），而不考怒慮利潤。所以無索賠金額計(jì)算寸的基礎(chǔ)是成本稱，用索賠事件或影響所發(fā)生的熟成本減去事件嫂影響時(shí)所應(yīng)有速的成本，其差戀值即為賠償金月額。關(guān)四肺、施工索賠資汗料的整理鞭為了達(dá)到預(yù)期瞞的索賠目標(biāo)，掠承包商要進(jìn)行王大量的索賠論癢證工作，以證掉明自己擁有的范索賠權(quán)利，所所提出的索賠額件是正確的，即償論證索賠權(quán)和擋索賠額。承包如商必須編寫完如整和具有說服全力的索賠申請(qǐng)題意向偉書戴,敵玉這是索賠成功恢的關(guān)鍵環(huán)節(jié)米。近胃索賠事件發(fā)生嫂后也,戚誤雖然有了事實(shí)艷依據(jù)和發(fā)生的禍費(fèi)用，但承包將商若沒有強(qiáng)有援力的表達(dá)能力儀包括文字說聞明輩,臭猜業(yè)主冶、甜頭監(jiān)理不理解或尺不完全了解索盤賠事件的具體令情況和索賠內(nèi)忍容蒼等使,蝶粘索賠不可能成言功追,棕紹承包商就達(dá)不財(cái)?shù)剿髻r目懲的慕,賄秧也就不可能挽排回因索賠事件糊發(fā)生對(duì)工程施廊工的損失。因慌此粘,斗映編寫好索賠申鴉請(qǐng)意向書是一撐項(xiàng)法律答、傳慢技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、拴語言性極強(qiáng)的枯復(fù)雜工作譜。房酬要特別注意在矮致函前盡可能荒給主管索賠的雅監(jiān)理工程師和蛾業(yè)主休的主管人員通答氣慘,染沙使多方接到索倘賠致函時(shí)不感嚴(yán)到突壁然袋,辟球索賠申請(qǐng)意向獵書用語要婉未轉(zhuǎn)并,殼權(quán)避免使用生硬懂、不客氣的語賽言，否則會(huì)給名索賠工作帶來籌不利。稈索賠申請(qǐng)意向卵書主要內(nèi)容有閣索賠項(xiàng)目、依仰據(jù)、證明文件躁、索賠金額和熟日期酬、杜憑索賠金額及工味期的計(jì)算。一方般參照承包商煙合同中的相應(yīng)擁?xiàng)l破款南,期場(chǎng)建筑工程概預(yù)貓算定額種、蹲關(guān)編制辦法嘉、仇寇機(jī)械臺(tái)班定額姜、寨化地方的定額及猛補(bǔ)充編制辦法漏，業(yè)主、監(jiān)理巨工程師下達(dá)的磁有關(guān)文件等。響索賠依據(jù)及索夠賠證明文件包備括以下一些資傲料：1.招標(biāo)文件結(jié)宏連包括合同專用基條件、合同通因用條件、施工省技術(shù)規(guī)范絲、糊釀?wù)袠?biāo)文件圖紙伯、工程圖表伍、型弓工程范圍說明場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)水文地末質(zhì)資料、招標(biāo)權(quán)補(bǔ)遺等文本，柜它們是索賠計(jì)團(tuán)算的依據(jù)。聲2.渾齊投標(biāo)文件碑距包括投標(biāo)報(bào)價(jià)漲文件、工程進(jìn)艷度表、投標(biāo)施始工方案等內(nèi)容且，是施工索賠世的基本依據(jù)。嚴(yán)3.巖騾施工協(xié)議書及北附件啊在施工協(xié)議書啦簽訂以彩前沖,史福合同雙方對(duì)于麗中標(biāo)價(jià)格、施嘆工計(jì)劃、合同湊條件等內(nèi)容的書協(xié)商紀(jì)要文件駐和澄清函及之也后簽訂的施工績協(xié)議書，如果三在施工過程中袖業(yè)主對(duì)其某個(gè)凱合同條款做了害修改或賦予新手的解釋，是索室賠計(jì)算的依據(jù)堤。秀4.業(yè)嚇往來文旋件奇徐包括監(jiān)理工程宿師或業(yè)主的工披程變更令、口棗頭變更確認(rèn)函斬、加快進(jìn)度的口監(jiān)理工作指令紫、變更通知疫、誕絨對(duì)承包商問題拿的書面回答路等尤,司疑這些文件及信叔函包括傳真資率料賀、攏E-MAI電L捉、都具有合同純文件同等的效覽力，是結(jié)算和皇索賠的依據(jù)資輛料。簽5.婚勵(lì)施工現(xiàn)場(chǎng)記些錄勒軟主要包括施工色日志淘、些墊監(jiān)理工程師簽茶字的施工檢查灑記錄、工時(shí)記血錄、質(zhì)量檢查請(qǐng)記錄、設(shè)備或炊材料使用記錄箱、施工進(jìn)度記廟錄或者工程照巨片錄像等等。騙6.吊嘴會(huì)議記默錄鼠董包括施工協(xié)調(diào)政會(huì)紀(jì)要翻、危低施工技術(shù)討論挎會(huì)紀(jì)要、索賠龍會(huì)議紀(jì)要等，潮對(duì)于重要的會(huì)犬議紀(jì)要，應(yīng)由歪做紀(jì)要的一方批寫好底稿爹后帆,派抽送交與會(huì)各方擺傳閱核簽踐。目餡參會(huì)任一方若辭發(fā)現(xiàn)有與會(huì)議掠達(dá)成的不一致袋的內(nèi)負(fù)容咐,碧本則在紀(jì)要稿上具修搶改算,介目更正后核簽。犁7.伍追財(cái)務(wù)記突錄浙魯如工程款月支撓付申請(qǐng)表和工盞資單、設(shè)備、段材料和零配件征采購單、付款袖收據(jù)、工程開健支月報(bào)等絞等趨,答鞭在索賠計(jì)價(jià)工陳作重中腹,化策財(cái)務(wù)單據(jù)十分稻重要。當(dāng)8囑.衛(wèi)工地現(xiàn)場(chǎng)氣象倘水文記錄資座料親香施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)注盆意記錄和收集意氣象資只料蠟,芳刺例如每月降水日量、風(fēng)力、氣賽溫麻知江河水位、水竟流量、洪水位毯、基坑地下水暮狀況等等。址9.省墻市場(chǎng)信息資在料但照一般大中型土何建工程工期長漂達(dá)數(shù)婚年電,亞諒對(duì)政策性物價(jià)士變動(dòng)等報(bào)道資副料應(yīng)系統(tǒng)的收舉集整碎理井,痛槍這對(duì)于工程的照調(diào)價(jià)計(jì)算是必修不可少量的桌,街貿(mào)對(duì)索賠亦同等媽重要。啟10.漸飽工程所在國家坊的政策法令文麻件臉如貨幣匯兌限服制指令、調(diào)整泰工資的文件、鞋稅收變更指令辦、工程仲裁規(guī)暈則等。印五留、隨賠施工索賠的注因意事項(xiàng)慶購慨實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)證痰明朋,爸帖索賠要取得成抽功麥,恩墓應(yīng)注重以下一督些問嫩題擾.醒（一）側(cè)建好工程項(xiàng)目禍這是施工索賠之成功的基脹礎(chǔ)株,抖累如果承包商在縫施工過程中科岸學(xué)管理、工程巨質(zhì)量優(yōu)、工期粱領(lǐng)先、安全無叛事故，業(yè)主和狂監(jiān)理工程師對(duì)鬧承包商滿功意焦,督比有事及時(shí)承包水商所提出的索曠賠項(xiàng)目甚至是韻難以實(shí)現(xiàn)的或備在速配程序上劃存在某些疏餓忽位,脅筋都有可能取得慈業(yè)主和監(jiān)理工信程師的諒塌解降,完點(diǎn)使索賠得到比畫較滿意的結(jié)果壞。沒（二）厚做好施工索賠熔管理工作路這是索賠工程銷的必要條件，烈索賠使意向艱興巨、復(fù)雜，涉殊及面廣的工作選。目前承包商廟均采用項(xiàng)目法周施工，要做好縮施工索賠管理去工作，必須由筐項(xiàng)目經(jīng)理或主殿管內(nèi)業(yè)的項(xiàng)目怠付經(jīng)理牽頭，驅(qū)組織有良好素茄質(zhì)、思維敏捷幅、邏輯性強(qiáng)、烘辦事效率高、種有協(xié)調(diào)能力、翼有索賠經(jīng)驗(yàn)的志工程技術(shù)人員探、造價(jià)工程師撒、懂法律的有址關(guān)人員進(jìn)行索斤賠事項(xiàng)的處理蹄。政咐其工作內(nèi)容誼為棗:暢1令）通曉工程項(xiàng)依目的全部合同獨(dú)文件，能夠從羅索賠的角度理梅解合同條蝴款細(xì),枯不失去任何已肺有的索賠機(jī)會(huì)俱。歸2吹）隨時(shí)注意業(yè)該主和監(jiān)理工程允師發(fā)布的指令學(xué)或口頭要求，侍一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際短工程超出合同抄規(guī)定的工作范晉圍時(shí)，及時(shí)提尺出索賠要求。注3繭）在編寫索賠惑文件和進(jìn)行索緞賠談判時(shí)，靈零活運(yùn)用合同及卵法律知識(shí)來解霉釋和論證自己奇的索賠權(quán)，并店能正確計(jì)算出地自己應(yīng)得的工緣期和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償柏。標(biāo)4程）善于進(jìn)行索決賠談判。必須跌熟悉合同，明薪白具體的合同讓程序，具有利菌用合同雙及染FIDI愉C扔條款論證索賠去要求的能力。幟（三）凡進(jìn)行索賠談判嬌索賠人員的談旨判能力對(duì)索賠亞的成敗關(guān)系甚劉大。在施工索扛賠談判中應(yīng)注逗意做到以下幾各點(diǎn)：障1納）談判前應(yīng)明煉白索賠內(nèi)容或部列出索賠項(xiàng)目丘清單。索賠事清件要真實(shí)、證秧據(jù)確鑿、計(jì)算水合理正確、責(zé)蘋任明確。擬好洋提綱、對(duì)準(zhǔn)備價(jià)達(dá)到的索賠目踐標(biāo)心中有數(shù)。惜2控）談判時(shí)要以落合同條款和真懶實(shí)的作證材料念為依據(jù)，有理誼、有利、有節(jié)升的進(jìn)行，切忌凍成為扯皮會(huì)。辛談判應(yīng)嚴(yán)格按冷照合同進(jìn)行，紐不要采取強(qiáng)加季于人的態(tài)度。賢談判應(yīng)客觀冷慌靜，以理服人薯并具有靈活性吊，為多次談判貿(mào)解決留有余地?zé)?。?嫁）抓緊時(shí)間，龜爭(zhēng)取主動(dòng)索賠搬項(xiàng)目，應(yīng)先易床后難，索賠金悔額應(yīng)先大后小誼。晝4鬼）善于采納對(duì)浩方的合理意見遷，在堅(jiān)持原則鍵的基礎(chǔ)上作適購當(dāng)?shù)淖尣?，尋舊求雙方都能接木受的解決方法紅。蒸5蛋）由于索賠談饞判持續(xù)時(shí)間長間，要有耐性，倒不要首先退出廳會(huì)場(chǎng)，不易率肆先宣布談判破帖裂。酒6幕）要在各種場(chǎng)意合熟練運(yùn)用各炊種方式，有事僻需要在監(jiān)理工貍程師辦公室細(xì)消談，有時(shí)則要窄給業(yè)主專貸題報(bào)告，有事簽還要各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)亭之間的溝通缺飯的一致意見。場(chǎng)7凈）談判后必須聰及時(shí)整理出會(huì)究議紀(jì)要，正確披計(jì)算出雙方認(rèn)戀定的索賠金額調(diào)，有些項(xiàng)目需堅(jiān)雙方工作人員旱協(xié)作才能完成最最