江西歷史街區(qū)整治規(guī)劃設計方案文本

第一章總則XX市XXX歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃是遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國文物法》的規(guī)定,為指導XX歷史文化保護區(qū)保護和更新的協(xié)調(diào)發(fā)展,統(tǒng)籌安排區(qū)內(nèi)的各項保護與建設,提供歷史文化保護區(qū)保護和更新的技術(shù)法規(guī)依據(jù),按建設部和國家文物局頒布的《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》和正在研究的《歷史街區(qū)保護規(guī)劃編制方法》制定。本規(guī)劃是在對XXX歷史文化保護區(qū)各類文物古跡的實地踏勘，全面了解XX市領導與居民對XXXXX歷史文化保護區(qū)保護與建設的設想與意愿,詳細調(diào)查XXX歷史文化保護區(qū)的歷史變遷,綜合分析XXX歷史文化保護區(qū)的特色,深入挖掘文化內(nèi)涵的基礎上進行編制。歷史文化保護區(qū)的劃分與確定是依據(jù)《XX市歷史文化名城保護規(guī)劃》而進行的，XXX歷史文化保護區(qū)是該規(guī)劃確定的XX古城八個歷史文化保護區(qū)（XXX歷史文化保護區(qū)、南市街歷史文化保護區(qū)、八境臺歷史文化保護區(qū)、郁孤臺歷史文化保護區(qū)、中山路歷史文化保護區(qū)、姚衙前歷史文化保護區(qū)、通天巖歷史文化保護區(qū)和七里鎮(zhèn)歷史文化保護區(qū)）之一。XXX歷史文化保護區(qū)位于XX古城東部，臨近貢江和建春門，北至柴巷、梁屋巷路口，西南至和平路，東南至大公路，包括梁屋巷、六合鋪、XXX、東門井、油滴巷及贛江第二幼兒園、XX市政協(xié)、航運局幼兒園、市副食品公司儲運車隊倉庫、XX酒廠二車間、六合鋪東邊民居，總面積約6.14公頃。規(guī)劃內(nèi)容包括：1.XXX歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃，2.XXX歷史文化保護區(qū)空間整治規(guī)劃，3.XXX、六合鋪立面整治規(guī)劃。第二章規(guī)劃原則與目標根據(jù)《XX城市總體規(guī)劃(1996-2010)》，以及《XX歷史文化名城保護規(guī)劃》，確定XXX歷史文化保護區(qū)是以生活居住、商貿(mào)服務為主要職能的，以XXX、六合鋪、筠陽賓館、新安書院及普通民宅群為主體的，具有相對完整的成片XX地方傳統(tǒng)居住街區(qū)特征，是集中體現(xiàn)XX城市傳統(tǒng)商業(yè)、住宅歷史風貌的特色區(qū)域。XXX歷史文化保護區(qū)的保護，其保護的中心主題是保護祖國優(yōu)秀的歷史文化遺產(chǎn)，保護XX獨具特色的反映明清及民國年間的商業(yè)性歷史文化保護區(qū)的風貌景觀,充分挖掘歷史文化保護區(qū)文化內(nèi)涵，樹立地方文化的自信與自尊，并以此為基礎，振興地方文化和經(jīng)濟。XXX歷史文化保護區(qū)的保護，其保護的內(nèi)容包括歷史文化保護區(qū)內(nèi)各級文物點保護、各級保護范圍劃定、傳統(tǒng)空間格局保護、建筑高度控制、保護更新要求、居住環(huán)境整治、歷史文化保護區(qū)人口容量控制和歷史文化保護區(qū)傳統(tǒng)文化的繼承與發(fā)揚等。XXX歷史文化保護區(qū)的保護，其保護的基本點是充分協(xié)調(diào)歷史文化保護區(qū)保護與發(fā)展商業(yè)、開發(fā)旅游與改善居民生活的關系，制定具有發(fā)展意義的保護規(guī)劃。XXXXX歷史文化保護區(qū)的保護綱領：開發(fā)XXX歷史文化保護區(qū)商業(yè)文化價值，促進旅游發(fā)展，體現(xiàn)贛南歷史旅館餐飲特色；保護傳統(tǒng)店宅居住形態(tài)，改善居住環(huán)境。第三章保護框架規(guī)劃XXXXX歷史文化保護區(qū)歷史悠久，文物古跡豐富集中，傳統(tǒng)風貌保存完整，是一個具有很高歷史價值、文化價值和旅游價值的歷史街區(qū)。保護框架規(guī)劃制定的目的是在概括提煉XXXXX歷史文化保護區(qū)風貌特色的基礎上，通過加強對歷史文化保護區(qū)的保護，整體地保護歷史文化保護區(qū)傳統(tǒng)的物質(zhì)形態(tài)和文化內(nèi)涵。一、保護框架的構(gòu)成要素保護框架的構(gòu)成要素由自然環(huán)境要素、人工環(huán)境要素、人文環(huán)境要素三部分組成。（一）自然環(huán)境要素自然環(huán)境是指有特征的地貌和自然景觀，包括地理條件和氣候，物候條件。從街區(qū)內(nèi)部看，XXX歷史文化保護區(qū)建筑密度高，綠地稀少；從街區(qū)外部看，歷史文化保護區(qū)處于一個三江合流、群山環(huán)抱的XX大環(huán)境之中，且靠近貢江。對自然環(huán)境要素的保護即指對XXX歷史文化保護區(qū)位于貢江之濱的自然環(huán)境特征的保護，還包括街區(qū)內(nèi)古樹綠化等的保護。（二）人工環(huán)境要素貸人工環(huán)境是指休人們創(chuàng)建活動桂所產(chǎn)生的物質(zhì)孔環(huán)境。柄XXX侄歷史文化保護參區(qū)保留有大量中成片的明清及律民國時期商業(yè)駐住宅建筑群；座街區(qū)內(nèi)有市級承文物保護單位聞筠陽賓館、新膨安書院；街區(qū)德內(nèi)還有反映歷情史風貌的各種陶特色構(gòu)件如東獅門井、跨街門靜洞等；街巷體段系保存完整成纖型于宋代，至秀今保存完整。慣對人工環(huán)境要若素的保護即指泊對領XXX蛾歷史文化保護磁區(qū)以貢江為背丟景、以傳統(tǒng)街枝巷為骨架、以前古井、過街門音洞等各處歷史呀遺構(gòu)為點綴、教以街道為主要災對外聯(lián)系渠道虜，對大量傳統(tǒng)為商業(yè)居住群體仿及文物點為主夢要內(nèi)容的人工福環(huán)境特征的保綢護。羨（三）人文環(huán)鈴境要素闖人文環(huán)境是指襲人們生活風貌礎的環(huán)境體現(xiàn)。搭XX球悠久的歷史孕眼育了內(nèi)容豐富樂、形式多樣的躍民間藝術(shù)和民頸風民俗。街區(qū)劍文化氣息濃厚物，傳統(tǒng)商業(yè)內(nèi)旁容豐富，民俗?；顒营毦咛厣?。對人文環(huán)境姑要素的保護即蠻指對筍XXX劣歷史文化保護歲區(qū)居民的社會瓜生活、宗教信賠仰、風俗習慣針、生活情趣、循文化藝術(shù)等方喚面所反映的人墾文環(huán)境特征的贏保護，特別反菜映在對當?shù)鬲毱劬咛厣木茦遣?、客棧、作坊殃、會館、店鋪伍等各種商業(yè)性妥建筑及商業(yè)文?；谋Ｗo上。狡二、保護框架約的結(jié)朵構(gòu)翁眨XXXXX偽歷史文化保護工區(qū)擁有特色的鐮建筑構(gòu)件和有鈴價值的文物古產(chǎn)跡，更有獨特武的贛南文化藝蜘術(shù)，這些是艦XX冬古城悠久歷史眉的積淀，是傳廚統(tǒng)文化的體現(xiàn)恰，這些要素反道映在空間上為嘗節(jié)點、軸線、覆區(qū)域三部分以就及它們相互間那的有機關系所廚共同構(gòu)成的城姜市景觀特色。（一）節(jié)點駁節(jié)點是人們感穗覺和識別城市理空間的重要參霞照物，也是人躍流聚集的核心浩。溪XXX壤歷史文化保護婆區(qū)的節(jié)點有：雄1蕉、建筑物類：嶺客棧（筠陽賓捕館、賓谷館、究群仙館等）、月民居（陳氏民燒居等）、酒樓贊（萬源酒樓等椒）漠2劑、構(gòu)筑物類：踩跨街門洞、古渡井、馬頭墻等（二）軸線航人們組織生活攪的主要道路，本亦是人們體驗養(yǎng)XXX植歷史文化保護棕區(qū)的主要通道夸。沾XXX焦歷史文化保護攤區(qū)的軸線有：緩1東、建筑文化旅形游軸：六合鋪殺南端油滴巷為買歷史文化保護寬區(qū)的主要入口焦，街道以石板深鋪地，街邊店腦鋪林立，尤其換是不同特色的帶建筑如西洋派換建筑、客家建下筑、徽派建筑嚴等各具有自己謠獨特的景觀，賞建筑的修復或上新建應考慮街刑區(qū)的多樣建筑憲風格，人們能催通過建筑感受炮到街區(qū)歷史上款作為商業(yè)中心麻各種地方文化千交織的特色。姥2偽、街道商業(yè)生普活軸：沿剝XXX油兩側(cè)設置各色貴傳統(tǒng)特色餐飲長商業(yè)，為總XX表居民與旅游者涼服務，各店鋪叔應以風格親切勺、尺度平易近連人的高檔次小厚店為主，使歷煌史文化保護區(qū)她呈現(xiàn)出平和、捉樸實、親切而呀高雅的具歷史田文化感的生活邁氛圍。（三）區(qū)域涌指具有某種共喝同特征的地段柏或街區(qū)趕,潑人們在其中活啄動能得到與其貝它的地段或街舌區(qū)明顯不同的驕感受。踩XXX呈歷史文化保護搏區(qū)的區(qū)域主要誼有兩種：糠特色商業(yè)帶：舍集中在數(shù)XXX鎖、六合鋪沿街說一帶，特色店社鋪、作坊、客鋪棧、酒樓密集昏，傳統(tǒng)商業(yè)氣榜息濃郁。蘭傳統(tǒng)居住區(qū)：但集中在街區(qū)內(nèi)稍部，即非沿街卻地帶，具濃厚蹲的生活氣息?；钊?、保護框架崗的主臥題距想保護框架的主今題的確定是為么了突出保護憂XXXXX窗歷史文化保護泛區(qū)的內(nèi)涵齊,聞體現(xiàn)爪XX枕古城的特色。寬主題一窗:痰“城展示贛南會館羨餐飲民俗風采隨”式保護水XXX伐歷史文化保護制區(qū)的商業(yè)文化其內(nèi)涵，通過沿鳳街店面等空間遲載體，結(jié)合商團業(yè)文化旅游業(yè)子發(fā)展的要求，幕弘揚當?shù)氐膬?yōu)掩秀傳統(tǒng)商業(yè)，旨以此來帶動優(yōu)含秀傳統(tǒng)工藝、元優(yōu)秀傳統(tǒng)餐飲執(zhí)等內(nèi)容的發(fā)展出，再現(xiàn)昔日商陶業(yè)餐飲發(fā)達且浙民俗氣息濃郁租的歷史景象。頸主題二染:小“德薈萃閃XX旋繽紛傳統(tǒng)風格頁建筑彈”猾保護駕XXX促歷史文化保護到區(qū)的建筑文化聯(lián)，充分挖掘街現(xiàn)區(qū)內(nèi)高安派、波徽派、贛南派此、西洋派等各調(diào)種風格的建筑認特色，再現(xiàn)昔怎日晃XXX劈地區(qū)商業(yè)繁華直所帶來的建筑姨風格繽紛景象任，成為當?shù)貍餍旖y(tǒng)建筑的集中止薈萃之地。洗第四章保護等蹲級與范銅圍光揉一、單個文物炎點保護范圍劃談定狐極《中華人民共皇和國文物保護堪法》規(guī)定腔,榆文物保護單位劃的保護范圍內(nèi)陷不得進行其他殲工程建設惑,澡并黑且航“刃根據(jù)保護文物爽的實際需要猶,駱經(jīng)省、自治區(qū)輔、直轄市人民莊政府的批準授,附可以在文物保姿護單位的周圍屋劃出一定的建束設控制地帶。佛在這個地帶內(nèi)逗修建新建筑和寧構(gòu)筑物，不得患破壞文物保護墾單位的環(huán)境風跨貌姜。兄”堪XX吳市在起XXX跨歷史文化保護準區(qū)范圍內(nèi)有市蓋級文物保護單匯位兩處（筠陽薪賓館、新安書蔥院）和一些有澇價值的傳統(tǒng)民萍居和特色構(gòu)件伶。為了對這些駐文物保護單位夕進行切實的保毅護，根據(jù)《中至華人民共和國掃文物保護法》磨的規(guī)定，對各蜓個文物點按規(guī)宣定距離劃分不勻同等級的控制脾地帶，執(zhí)行不內(nèi)同等級的保護靠規(guī)定，以使胖XXX債歷史文化保護東區(qū)環(huán)境風貌符簡合文物古跡的結(jié)保護要求回。選伶保護等級和范瞧圍的確定，既撓可保證文物保宿護單位本身的帽完整，又可保避護文保單位周粗圍的環(huán)境，使替周圍的建筑物撐、構(gòu)筑物與文艙物保護單位保窮持合理的距離地和高度舌,歷并協(xié)調(diào)環(huán)境氣表氛鹿。俗灌（一）保護范既圍興指為了保護文欺物本身的完整復和安全所必須全控制的周圍地霉段即在文物保壟護單位的范圍捏(幸即一級保護區(qū)僑)密以外劃一道保請護范圍搶(邀一般為界線外諒50M霉一圓周貸,鋼但視現(xiàn)狀建筑朋、街區(qū)布局而娛定己)薯。列為重點保橫護的歷史文化炭保護區(qū)鎖,除傳統(tǒng)民居地段丑的界線以內(nèi)暑,周要求確保此范戀圍以內(nèi)的建筑糕物、街巷及環(huán)松境基本不受破棋壞栗,供如需改動必須窩嚴格按照保護宮規(guī)劃執(zhí)行并經(jīng)步過有關部門審范定批準等。慈雖指列為國家、哭省、市級的文釣物古跡、建筑施、園林等本身鳥,(仿指四至范圍界螞限以內(nèi)地區(qū)忙)繩。所有的建筑唱本身與環(huán)境均紙要按文物保護貧法的要求進行它保護揮,傍不允許隨意改勁變原有狀況、圓面貌及環(huán)境。橋如需進行必要絲的修繕委,廟應在專家指導雜下按原樣修復栗,渠做強到孤“殼修舊如戴故恭”紋,侵并嚴格按審核高手續(xù)進行。該她保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)有混影響文物原有守風貌的建筑物肯、構(gòu)筑物必須再堅決拆除顏,溝且保證滿足消獄防要求渾。椒女（二）建設控村制地帶魯1詠、對碑刻、古瞇井等這幾類較飼低矮的建構(gòu)筑行物，建設控制朋地帶內(nèi)應控制子為防火綠化帶江或居民形式的寇平房擁,總建筑物二層高鞏度控制逗為情8玉M吼。犬直2仙、該區(qū)內(nèi)凡保賢留的傳統(tǒng)民居伙建筑應加強維菠修螺,質(zhì)無需保護的建拘筑應逐步拆除拌，新建建筑色隊彩應采取黑、律灰及忽XX陡民居特有的色晴彩、裝飾、建抱筑形式，其它牌細部必須是疼XX獸傳統(tǒng)民居的做洗法。繞（三）環(huán)境協(xié)憲調(diào)區(qū)勢指為了保護文好物周圍環(huán)境的側(cè)完好所必須控蠢制的地段。在羽二級保護區(qū)之示外再劃一道界央線暢(急一般為界線外柱100M瞇一周戲,轎但要視地形、率地貌、現(xiàn)狀建世筑、街區(qū)布局穿而定傷)夜，要求在此范揪圍以內(nèi)的建筑奉和設施在內(nèi)容喂、形式、體量淘、高度上要與閥保護對象相協(xié)繞調(diào)，以取得合書理的空間與景恥觀過渡，保護抱古鎮(zhèn)的環(huán)境風勞貌。貨該范圍內(nèi)各種伯修建性活動應蟲在規(guī)劃、文物買管理部門指導尤并同意下進行照，其建筑內(nèi)容腫應根據(jù)文物保剛護要求進行，趕建筑形式以坡瞎屋頂，體量宜遭小不宜大，色渡彩以黑、灰為仰主色調(diào)，最大敲建筑高度為三憂層，建筑功能軍應以居住與公夏共建筑為主鋤,腸對任何不符合款上述要求的新謊舊建筑必須搬允遷和折除，近襯期拆除有困難阿的都應改造其皂外觀和色彩，街以達到環(huán)境的供統(tǒng)一，遠期應際搬遷和拆除筒。扭壺有限資金的重肅點投放，以精拆致代粗糙，起州到保護試點和玉帶動的作用。元（四）文物保皆護單位的保護俗要求間（舉1慌）定義：已經(jīng)免公布批準的各斯級文物保護單廉位、文物保護越點躍(忙包括待定文物寨保護單位挪)洗其本身和其組拍成部分的四至越界線以內(nèi)庫。雨予（雅2修）保護項目：歌已公布批準和宰待定的各級文浮物保護單位、稈文物點。菌（掠3乒）保護要求休:鳳不能隨意改變氣現(xiàn)狀，不得施料行日常維護外花的任何修建、漢改造、新建工鈔程及其它任何崗有損環(huán)境、觀毒瞻的項目。在頂必須的情況下探，對其外貌、按內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系睜、功能布局、水內(nèi)部裝修、損槳壞部分的整修剛應嚴格依據(jù)原盈址原樣修復，艇并嚴格遵守《縫中華人民共和臘國文物保護法萄》和其它有關亡法令、法規(guī)所貧要求的程序進蕉行。并保證滿莫足消防要求。抓（險4迷）保護規(guī)劃與眉措愧施賺蛋①緞保護與合理利自用鉛已要求：維護現(xiàn)凱有使用功能，醋創(chuàng)造各種條件羽予以利用，開密展文化與旅游擁事業(yè)殲。鳴章②厭整頓維修和開戴發(fā)利用仙要求：對現(xiàn)有茄部分文物點內(nèi)撇不利于文物保辣護的居住、辦砍公等予以搬遷晉，綜合文化旅懇游業(yè)及公共服辟務設施開發(fā)予艙以利用，賦予戰(zhàn)其新的內(nèi)容，稀并加以維修整覽理，對外開放靠。傾豎項目：筠陽賓客館枕—含—命整修如故，恢狂復原有賓館功攜能。剪濟丹群仙教館霸—挪—四整修如故，恢播復原有賓館功興能。疊二、歷史文化請保護區(qū)保護范撫圍劃定妖（一）歷史文規(guī)化保護區(qū)定義土歷史街區(qū)為保腸存有一定規(guī)模財?shù)臍v史建構(gòu)筑竄物的生活地區(qū)夸，歷史文化保搖護區(qū)為經(jīng)縣以蜜上人民政府核臨定公布應予以幟重點保護的歷采史街區(qū)。即歷廣史文化保護區(qū)艱應具有以下特役征：要有真實配的保存著歷史羞信息的遺存（情物質(zhì)實體）；避要有較完整的堵歷史風貌，即斬該地段的風貌請是統(tǒng)一的、并燥能反映某歷史取時期、某一民妹族及某個地方證的鮮明特色；谷要有一定的規(guī)科模，在視線所匙及的范圍內(nèi)風殊貌基本一致，只沒有嚴重的視笛覺干擾以及真叮實的生活的存置在。棕（二）歷史文衛(wèi)化保護區(qū)范圍呼歷史文化保護脈區(qū)范圍的劃定憂主要考慮的是惜以下幾個問題濾：范圍大小的統(tǒng)問題，級別、規(guī)層次確定問題拜以及劃分方法例的問題?？紤]嗓到歷史文化保餐護區(qū)所應具有招的三個特征，偉即較完整的歷什史風貌、有真姓實的歷史遺存固，有一定規(guī)模登、視野所及風海貌基本一致，筆街區(qū)的范圍不腎宜過小?？紤]襲到歷史文化保碎護區(qū)保護路是丹“擔一項政策性、刃技術(shù)性均較強厚的工婚作搞”常，即歷史文化井保護區(qū)范圍的勺劃定是具有法絲律效力的，而宴這種效力的體海現(xiàn)應不僅僅停顆留于文件中，邀更須伴隨著具窗體而落實的財?shù)?jīng)濟和政策燈上的支持與援袍助，街區(qū)的范講圍劃定不宜太贊大。趙根據(jù)以上原則釣劃定若XXXXX劣歷史文化保護牛區(qū)范圍：北至輝柴巷、梁屋巷很路口，西南至秧和平路，東南種至大公路，包傾括梁屋巷、六鷹合鋪、斥XXX起、東門井、油玩滴巷及贛江第選二幼兒園、永XX碧市政協(xié)、航運糊局幼兒園、市掏副食品公司儲崗運車隊倉庫、輩XX叮酒廠二車間、冷六合鋪東邊民年居，總面積需約欄6.1園4盤公頃?？福ㄈ┍Ｗo范溜圍與等級劃定才考慮到管理、魔政策及行政工住作的簡潔、有劈效，不宜劃分上過多的保護層部次，每一層次福界線劃分要清吹晰，保護方法妻措施上要區(qū)分歸明確?？紤]到檢每一歷史文化廊保護區(qū)自身情喬況及周圍環(huán)境訓各不相同，應膨根據(jù)具體情況逃和保護需要，垂實事求是地劃騎定保護范圍及起保護層次。屯基于上述的考帆慮，并參考國晃內(nèi)外歷史文化羅保護區(qū)保護范團圍的做法，本恨規(guī)劃劃分為兩君個層次：保護咐區(qū)及建設控制學地帶。其中保巡護區(qū)為保護的餅重點內(nèi)容。其罷內(nèi)涵及具體劃宮定界限原則為馳應盡可能地、邊最大限度地包厭含本街腥區(qū)唐“暮保存著歷史信臘息的遺惹存錄”榮，以及載有真扮實歷史信息的滲傳統(tǒng)建構(gòu)筑物已。保護區(qū)可作弱為國家歷史文逮化名城專項保鋤護基金的援助翻施放區(qū)域。1、保護區(qū)頸（婚1些）定義：為了付保護文物的完箏整和安全所必環(huán)須控制的周圍纏地段以及歷史項文化保護區(qū)內(nèi)物有代表性的傳功統(tǒng)民居區(qū)、沿負街風貌帶。自（愚2囑）保護項目康：潤傾一般情況下大膚致有以下三部齡分組成：主要有街道的視線所查及范圍的建筑挖物、重要的文耽物古跡、傳統(tǒng)景建筑物以及連哪接這些傳統(tǒng)建悔筑物的視線所姓及范圍的建筑喂物、構(gòu)筑物所總共同組成的區(qū)擱域。在本規(guī)劃鳴區(qū)內(nèi)主要包括距以下幾點：儲①避為了保護文物她的完整和安全祝所必須控制的逮周圍地段恩(兔文物的建設控陳制地帶）隔②安歷史文化保護矛區(qū)沿主要街道尿之風貌帶單③掩歷史文化保護孩區(qū)沿次要街巷敢之風貌帶善④土歷史文化保護挎區(qū)內(nèi)有特色、僑成規(guī)模的傳統(tǒng)陜民居建筑群液（杠3臭）保護要求：否各種修建需在教規(guī)劃、文物等芳有關部門嚴格暴審批下進行，欣其建設活動應逃以維修、整理倘、修復及內(nèi)部母更新為主。其味建設內(nèi)容應服廁從對文物古跡些的保護要求，貞其外觀造型、侄體量、色彩、咱高度都應與保踩護對象相適應易，較大的建筑雷活動和環(huán)境變苦化應由專家評競審簽。瀉勤①伐文物保護單位掉與文物點的建暫設控制地帶內(nèi)采的建筑形式應線為坡屋頂，體隱量宜小不宜大比，色彩應以黑介、灰為主色調(diào)煌，高度為二層呀，功能應為居猜住或公共建筑筑。勝②說沿街風貌帶應飼保持原有的街照道傳統(tǒng)特色。般所有該范圍內(nèi)端的建筑應為坡隨屋頂，色彩為驅(qū)黑、灰色調(diào)，分功能以居住及槍公共建筑為主好、門、窗、墻秘體、屋頂?shù)刃魏迨綉巷L貌唱要求，小品如任欄桿、休息座熊椅等應具有歷橡史文化保護區(qū)海傳統(tǒng)特色，綠結(jié)化樹種選擇應容符合歷史環(huán)境歐。抗③仰傳統(tǒng)街巷應保逃持原有的空間慚尺度，建筑功非能以公共建筑租為主沉，模門、窗、墻體隆、屋頂?shù)刃问絺z應符合風貌要虧求、建筑高度鴿控制為籍8繪M父，色彩控制為邊黑、灰及紅褐或色、原木色等炮。原有電線桿差、有線電視天汽線等有礙觀瞻才之物應取掉欲，撞鋪地應符合蹤XX擱地方特色保，米街道小品談(虜如果皮箱、公鞭廁、標牌、廣烏告、招牌、路陰燈等拌)臘具有地方特色終，不宜采用現(xiàn)底代城市的做法偉。監(jiān)吸④捆傳統(tǒng)民居建筑舍群的空間格局毒與建筑形式是極XX怒傳統(tǒng)居住形態(tài)陣的主要體現(xiàn)?？抟虼?，傳統(tǒng)民然居區(qū)選擇相對鄙完整地段加以些維修恢復，保化持原有空間形兵式及建筑風格凝，功能為商業(yè)專與公共建筑（讓文化展示等）睬、居住建筑。溜古井、樹木及繁反映居民生活喂之特色庭院、洲特色空間屋(網(wǎng)如街頭廣場、灑庭院廣場你)響應予以保留，悄不符合風貌要躺求的建筑應予借以改造或拆除朽。搏充分考慮藍XXX睬歷史文化保護絡區(qū)的文物古跡懇和總體風貌的跨受到一定破壞很的客觀現(xiàn)實，棚本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的草保護區(qū)按現(xiàn)狀元可分為兩類：底一類主要指沿歡XXX非、六合鋪一帶怨。該地段是建鄭筑風貌較完好荷的地段，同時豈也是數(shù)量上占然絕大多數(shù)的區(qū)員域，其風貌為蘭歷史文化保護塔區(qū)的主導風貌之。二類主要指阿沿梁屋巷一帶輪。該地段是建筐筑風貌較差的面地段，甚至嚴牲重影響歷史文侍化保護區(qū)風貌栗的區(qū)域，但為妄保持歷史文化斤保護區(qū)整體的鵲歷史氛圍，必勉須將其劃入核媽心區(qū)，通過一忙定的保護措施甚后達到整合風泊貌和烘托氣氛餃的作用。厘2毒、建設控制地躁帶克與保護區(qū)成為幟一體的環(huán)境風糕貌區(qū)，即保護徐區(qū)致的震“細背歇景戶”插地區(qū)，所謂晃的魄“籌背默景飯”儀不只是視覺的佛背景，而是廣場義地包含了自淘然環(huán)分境歪“努背攝景能”倉和歷善史幟“犬背缺景喜”喇。其具體劃界浸原則為：考慮埋地貌、植被等喬自然環(huán)境的整餐體性；考慮由螺主要景觀視點測向四周眺望時董景觀的完整性藏；結(jié)合道路等防明顯的地理標變志，兼顧行政貨管轄界限。在今本規(guī)劃區(qū)內(nèi)主壤要是為了保護怪和協(xié)調(diào)文物古依跡及耐XXX惰歷史文化保護守區(qū)主要風貌帶閘的完好所必須寫控制地段。構(gòu)(祥1)棋保護項目孤：堅妻XXX暮歷史文化保護粒區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)吐除核心區(qū)以外蓋的其他區(qū)域，擇主要包括街區(qū)脊內(nèi)非沿街巷（冒XXX價、六合鋪）區(qū)紫域。銅(赴2)饒保護要求幕：故玉該范圍內(nèi)各種班修建性活動應戶在規(guī)劃、管理艙等有關部門指涼導并同意下才彩能進行，其建棋筑內(nèi)容應根據(jù)劈文物保護要求材進行，以取得涉與保護對象之惱間合理的空間司景觀過渡。建族筑形式以坡屋儉頂為主，體量叼宜符合稻XX規(guī)地區(qū)建筑傳統(tǒng)航尺度，色彩以禁黑、灰為主色曉調(diào)，功能應以困居住和公共建皇筑為主。對任召何不符合上述尿要求的新舊建魄筑柿,艘除必須搬遷及射拆除的之外，抗近期都應改造卡其外觀形式和鉤建筑色彩，以梳達到環(huán)境的統(tǒng)孟一村,沸遠期應搬遷和桌拆除。在此保盜護范圍內(nèi)的一甜切建設活動均支應經(jīng)規(guī)劃部門計、文物管理部羞門等批準，審免核后才能進行魔。謹?shù)谖逭掠玫卣{(diào)爐整規(guī)劃一、規(guī)劃原則段根據(jù)保護與發(fā)境展狠XX惹古城歷史文化劑保護區(qū)的原則券，通過對現(xiàn)狀迅土地使用的合父理調(diào)整，以達專到科學合理地保使用土地，從黨而更好地保護師歷史文化保護樣區(qū)的風貌，同育時又改善居民看生活，發(fā)展旅欲游，為械XX諸古城的經(jīng)濟發(fā)燙展注入新的生斤機。二、總體構(gòu)思梳結(jié)合用地布局屬的調(diào)整型,退，在居住用地里中挖掘新的有際價值的文物性奧建筑還,窗將其劃為文物吼古跡屢,慌并入科教文體乒用地和宗教用武地中。連逐步遷出歷史潔文化保護區(qū)內(nèi)竟部或相鄰地塊趟內(nèi)的工廠，結(jié)康合歷史文化?；鹱o區(qū)的保護與劑整治，改造工姜業(yè)用地，在增構(gòu)加居住用地面億積、改善居住鳴條件的基礎上役，完善社會公浩共服務設施，額同時合理開發(fā)傍旅游。御考慮旅游交通循問題傻,辱在歷史文化保碧護區(qū)邊緣增加則停車點及停車方面積冷。芬衣結(jié)合現(xiàn)狀綠地以面積偏低的情勿況，規(guī)劃新增漠綠地，同時注悶重庭院綠化，真全方位改善自吧然、生態(tài)環(huán)境愁。擋譽結(jié)合文物古跡剛的保護，增加獨公共空間和公混共綠地的面積終，改善古跡與質(zhì)整個街區(qū)的空非間環(huán)境。三、規(guī)劃措施它根據(jù)歉XXX沙歷史文化保護段區(qū)的歷史及現(xiàn)艘狀，在名城規(guī)軋劃中對它的定恭位蛇是寧“妨旅館餐飲司區(qū)椒”緒，根據(jù)這個原雅則進行了以下伍的規(guī)劃：吸（一）工業(yè)倉裹儲用地陪逐步遷出歷史大文化保護區(qū)內(nèi)儉部的工業(yè)倉儲盯用地，結(jié)合歷彈史文化保護區(qū)隱的保護與整治胃，對該用地進魯行改造，合理溫利用。腫（二）商業(yè)用塔地患沿午XXX亞及六合鋪規(guī)劃蜓為商業(yè)用地，慘XXX串沿街商業(yè)內(nèi)容灘以傳統(tǒng)特色餐插飲為主，六合咳鋪沿街商業(yè)內(nèi)銳容以特色客棧朱為主。落（三）居住用灰地期適當減少居住姻用地，并完善旗公共服務設施進用地，如增加土老年人活動室客。里（四）綠化及園廣場用地單新增入口開放吐綠地：能XXX據(jù)、和平路入口誓與東門井、和判平路入口綠地按。偷新增街區(qū)中心宣綠地：位于毒XXX蔥中部靠近筠陽伶賓館處，呈三既角形。那入口廣場：以套東門井為中心援，形成入口綠怒化開放廣場。午附表一：規(guī)劃殊用地平衡表錦性質(zhì)代碼穩(wěn)用地性質(zhì)惱面積（坑ha毒）融比例（香%妻）遲現(xiàn)狀輔規(guī)劃泥現(xiàn)狀蟻規(guī)劃庸R川居住用地休5.02減3.03遞81.76火49.35高C2厚商業(yè)金融用地作0.41箱0.86隔6.68柳14.01蘆C瀉公共服務用地民0探0由.懷56狗0讀9.12符C7鳥文物古跡用地友0泄0.20漿0伴3.26往U安市政用地烏0側(cè).授01縱0柜0.16杏0梳M晚工業(yè)用地而0.03裝0甚0.49錘0巡S宇1黎道路廣場用地顆0.67且0.79辨10.91鐮12.87權(quán)G1豆公共綠地買0遙0.70秘0紗11.40淡總用地綢6.14席6.14辯100寄100出第六章建筑高黑度控努制燈塵歷史建筑尺度音親切近人，其濾平緩樸實的面巷貌是歷史文化珠保護區(qū)傳統(tǒng)風瓦貌的重要體現(xiàn)謀，因此對街區(qū)抄內(nèi)建筑高度進票行控制是保護掘歷史傳統(tǒng)風貌圾的重要內(nèi)容。田一、歷史文化捉保護區(qū)差保護范圍高度晚控制要求杜1贏、文物保護區(qū)辦建筑高度控制致維持原有高度角；不容許在保何護范圍及建設碰控制地帶內(nèi)有吧超過保護建筑輪的建、構(gòu)筑物匯，現(xiàn)狀存在的芹應堅決拆除。霸2雁、歷史文化保旬護區(qū)內(nèi)建筑高畜度控制為一～滴二層的坡屋頂辦傳統(tǒng)建筑，總望高度小箭于粒8借米。憶3憤、歷史文化保辣護區(qū)建設控制釣地帶內(nèi)綜合考遼慮改造開發(fā)效鄉(xiāng)益和街區(qū)空間困尺度的要求，編建筑高度控制壺在三層及三層叉以下，建筑總恢高度小抬于桶1獎1燭米饅。雕塌二、特色景觀漫視廊控制要求聞（花1?。﹤鹘y(tǒng)街道兩仔側(cè)高度控制要肆求邪街區(qū)內(nèi)嚴格控咳制恐XXX鹿、六合鋪、東饅門井、油滴巷爺南等特色街巷盜兩側(cè)建筑為二雪層及二層以下各，總高度小聽于由8棉米。齒保持歷史街道幻的視線通暢，級同時保證街巷歪兩側(cè)建筑高度價錯落有致，以缸形成富于變化猴的天際輪廓線房。斃（脂2桌）視廊控制要擦求歷保證獨特的景兩觀視廊是保護煌古城空間格局廚的重要方面。例XX綁古城具有兩個的顯著的特色地竄標：郁孤臺與鄙慈云塔，在整鳥城市形態(tài)上具芒有典型意義。晨為保證空間視臥廊的暢通，控纏制歷史文化保漫護區(qū)內(nèi)主要視抽線通道，通過晚XXX矮歷史文化保護塊區(qū)的視廊主要鋪有：拐建春門灰——績慈云塔的空間臺視廊失嚴格控制這條丟視廊的通透，將堅決拆除其中對有礙觀瞻的建賺、構(gòu)筑物，重提塑古城形象。勵通過以上兩個易方面的分析、新計算，異規(guī)劃中取疊加循后的最小值為恰控制結(jié)果。絮第七章保護與牙更新規(guī)暢劃頂墻一、保護與更爭新模式反保護與更新模思式規(guī)劃本著保鴨護傳統(tǒng)空間格詠局叨,賢充分考慮現(xiàn)狀民和可操作性的飛原則，對歷史固文化保護區(qū)的仙所有建筑物提譯出分級保護與準更新模式損。削麥保存擺——昏保持歷史原狀碰，以求如實反艱映歷史遺存。丹對歷史文化保拍護區(qū)內(nèi)文物點習對以及沿街傳播統(tǒng)風貌建筑帶桑中建筑質(zhì)量和應建筑風貌都較栗好的建筑物與筍建筑群，采取污保存的方式，飽對個別構(gòu)件加番以更換和修繕劑，修故如故，漏同時保證其內(nèi)統(tǒng)外部風貌都具生有原真性。椒保護五——漿原有建筑結(jié)構(gòu)視不動，局部修嬸繕改造，主要歲對明清民國傳紐統(tǒng)建筑較集中學成片的區(qū)域，柴采用成片保護樹的方式，在?；淖o其建筑的格盜局和風貌、治僅理外部環(huán)境、順修舊如故的同隆時，重點對建溫筑內(nèi)部加以調(diào)省整改造，配備教市政設施，改耕善居民生活質(zhì)懷量。敢更新免——深對位于需整治薄地段的一些對墳傳統(tǒng)風貌影響賺較大的建筑進以行采取拆除的票措施，規(guī)劃作或為開放空間使當用或重新設計臭，另外建造；暢對各種危棚簡霜屋應拆除，不搞再進行新建筑斜的建設。錫整劣飭煎—刊—艷對于質(zhì)量較好點，風貌較差的罪建筑，對其立美面進行整治。葉附表二：保護循與更新模式比灰例表難內(nèi)腫犯容指保存朝保護鼠更新墻整飭洋合計移建筑面積（耀m2老）法2250竹26533每7647否1215獨37645劃比例（狹%趴）浪5坡.訊98免70.48員20.31影3.23咽100啄二、保護與更澆新時序等近期戴（蛛5視年內(nèi)）主要考勒慮保護地塊的緩保護工作及其撥周圍地段的整耽治工作。主要經(jīng)指各個文物點峽的整修及周邊可環(huán)境的改造；凱XXX材兩側(cè)建筑立面及風貌的整治及究建筑功能的梳創(chuàng)理。濃中期編（鏡1荷0傻年內(nèi)）主要考僵慮大量傳統(tǒng)居節(jié)住用地的改善槽工作，以整體錫提高居住生活拿質(zhì)量，同時結(jié)柔合工業(yè)用地的光調(diào)整，完善街瑞坊內(nèi)的綠化建卸設和公共服務杜設施的建設。孩遠期播（頂2硬0能年或以后）主鐵要考慮大批改糟造大部分風貌摘破舊又無傳統(tǒng)博特色的居住地首段。主要指街戀坊內(nèi)部非沿街秧地帶居住地段宮的改造。跳三、保護與更俯新政策建議樂（一）政策建粉議柿合理的政策引群導是歷史文化關保護區(qū)保護與卷更新工作順利份進行的保證。予有利于將有限澤的資金投入到襖保護的重點上嗎，并吸引更多服的人力、物力蘇、財力投入到苗歷史文化保護群區(qū)的保護和改扔善居民的生活件質(zhì)量。角利用經(jīng)濟類政惠策、行政性政北策和法律性政雞策，利用經(jīng)濟悲杠桿協(xié)調(diào)平衡貓工作。錦歷史文化保護縣區(qū)保護是公益溪性行為，而非抄開發(fā)性行為。其保護整治的同堵時著重改善居豆住生活設施，昌提高生活質(zhì)量爭。盡（二）資金建若議榆資金方面提矮倡選“馳政府出一點、就單位出一點、肆私人掏一暢點避”峽的模式，利用聲好國家財政性紛撥款、地方財紀政性撥款、集撕體單位、社會疊贊助、區(qū)級政該府和行政調(diào)撥紫、居民籌款等抹資金。遵設立專門貸款湊，低于商業(yè)貸由款的貸款利率礙，給整治房屋蔽的房主，用于比房屋整治與維訂修。盡量考慮帶保留老住戶，窄外遷新住戶。合對私房居民，趟鼓勵自己維修魯，政府進行補獻貼，而無力自遺修的居民，則驢考慮收購或置續(xù)換房產(chǎn)，人口折外遷。飽第八章人口與叼社會生活規(guī)劃一、規(guī)劃原則女在對捕XXXXX厚歷史文化保護侄區(qū)的社會經(jīng)濟冒發(fā)展現(xiàn)狀的研授究的基礎上預,房參考居民意愿勿調(diào)查，對未來墓歷史文化保護完區(qū)內(nèi)居民的人遲口構(gòu)成、生活填方式的變化發(fā)躁展作出合理的樣預測，并通過惠物質(zhì)設施的建險設去適應未來罰發(fā)展的需求。二、人口規(guī)劃期XXX園歷史文化保護式區(qū)現(xiàn)有常住人四口約活為驕240撞0表人，按總用多地駛6紛.廢1處4吉公頃計算，人蒙均建設用地為動2條6糾平方米，與人捏均建設用地諷55利平方米的標準逮相比差距較大閑，考慮到街區(qū)蓋內(nèi)存在較多的星公共服務設施潮和，故實際的棟居住密度還會底更高。京根據(jù)歷史文化牙保護區(qū)的定位幻，規(guī)劃保留并卡保護歷史文化核保護區(qū)居民居怒住，適當控制怠人口規(guī)模，并疑對人口分布進校行重新調(diào)整。旨根據(jù)用地標準貓，同時考慮歷家史文化保護區(qū)剪用地的特殊性曾，規(guī)劃常住人追口篩為久111孤0脂人鹽，梨33彎0炒戶。人均建設覺用地約為壘35供平方米。衰根據(jù)規(guī)劃遷出籌居住人口澡約毛129俯0股人貫，煤27巷0堂戶。三、居住條件驟傳統(tǒng)的住宅建毫造方式，帶有吉一定的無序性夕，反映在住宅吉的內(nèi)部空間分侍隔和外部環(huán)境虹上，沒有比較咱明確的功能定逼位。隨著時代拋和社會的轉(zhuǎn)換職，居住人口的守大量增加以及侵復雜化，更加鳴促進了功能的道模糊性。如許沃多內(nèi)院綠地大撿而空曠，許多奔內(nèi)部交往空間鮮沒有很好地限修定，這些不利股于土地和空間陪的合理利用，秒建筑內(nèi)部也有懷許多的空間功河能混亂，難以嬸滿足現(xiàn)代居民籠的日常生活要牙求。店作為純步行環(huán)疾境內(nèi)的住區(qū)環(huán)廁境的更新，主姥要的矛盾在于年解決居民對公外共環(huán)境的要求維。規(guī)劃擬對原肯來建筑外部功組能混沌空間精毀心梳理，形成龍多級網(wǎng)狀的外正部交往空間，伙形成街亞市欠→閃巷班道勒→摘小型公共交往玉空谷間差→就私人院落或街柱市爽→木小型公共交往勤空緣間面→訪私人院落的結(jié)息構(gòu)。難對居住建筑單灘體改造應充分壓尊重傳統(tǒng)文化傭，嘗試對傳統(tǒng)悠民居的改造，重對舊料的再利耍用，貫徹生態(tài)阻的觀念，弘揚款中國傳統(tǒng)建筑推同自然的和諧緒共生的哲學觀兆。蘆對居住室內(nèi)的陸改造和內(nèi)部設冬施的改造主要機達到兩個目的宇：孕1嚇、適應核心家暖庭增多的趨勢頸；禾2皮、適應居民現(xiàn)綢代化生活方式旋的要求。做到榨住宅成套率達袍到囑100%籌、食宿分室、可衛(wèi)浴分離等。岔并從傳統(tǒng)居住摔模式中吸取豐掌富的養(yǎng)料，充暗分發(fā)揮居民在偉自己住宅建造詳過程中的創(chuàng)造袖力。扶防止對傳統(tǒng)居危住生活的簡單旗化的理解，防灘止套用城市住泳宅的建造方式架，防止居住建癥筑模式單一，傭失去原有的風舞貌特色。裹四、公共服務塔設施太根據(jù)現(xiàn)狀公共趁服務設施的空令間分布，主要技存在公共服務狡設施單一、文盞化娛樂設施較龍少、服務性行站業(yè)內(nèi)容不夠健呼全、醫(yī)療衛(wèi)生塊設施缺乏等問賊題。湊因此，計XXXXX星歷史文化保護獎區(qū)內(nèi)除了要為皺旅游的開發(fā)強酒化傳統(tǒng)旅游產(chǎn)霧品和旅游服務瓶的同時，從改鼓善居民的生活者質(zhì)量的原則出濃發(fā)，必須增加鐘居民日常生活廈服務的數(shù)量和穗質(zhì)量，方便日脅常生活，增加鎮(zhèn)歷史文化保護河區(qū)居住環(huán)境的些吸引力。主要憲規(guī)劃措施有羊1嚼、逆XXX混北街坊：蓮（宿1氧）設置老年人嚴活動室：街區(qū)斜內(nèi)老年人很多肺，但沒有一個增為老年人服務饒的公共建筑，繭規(guī)劃老年人活嶼動室位于贛江汪第二幼兒園東您側(cè)，梁屋巷、煌生佛壇前路口厚，老年人活動戒室內(nèi)設醫(yī)療保躲健室、棋牌室倒等，這樣老年射人活動室與贛片江第二幼兒園律一起構(gòu)成了這急個街坊的公共洋服務設施中心咬。殺（襖2俘）贛江第二幼天兒園改造：該嶺幼兒園能滿足喬該街坊的需要內(nèi)，但是場地太勻小，因此增加赴幼兒園活動場翼地，完善幼兒適園建筑功能?？?跪、刷XXX鍬南街坊：固航運局幼兒園棉改造：該幼兒穿園能滿足該街元坊的需要，場制地規(guī)模夠了，頃但是較零亂，膏沒有得到很好薄的利用，不能閉滿足需求，因瓶此對現(xiàn)狀幼兒紹園活動場地進磁行設計，整理礙該幼兒園周邊深環(huán)境。博第九章空間景鏈觀規(guī)劃母在對多XXXXX郊歷史文化保護撓區(qū)歷史形成的粥外部和內(nèi)部空麻間結(jié)構(gòu)進行研桂究的基礎上，捏對歷史文化保曉護區(qū)內(nèi)有特色餃的城市空間要井素提煉概括，蹤保持并強化歷餡史文化保護區(qū)逝的空間格局。駁空間結(jié)構(gòu)由開墓放空間系統(tǒng)、離可指認的地域耐空間、特色街疾道空間、空間區(qū)邊界點等幾部劫分組成。訓一、開放空間色體系荷保護街區(qū)的空稱間輪廓線，對么歷史文化保護掏區(qū)內(nèi)的建筑物令的高度和尺度丑嚴格控制，視親線走廊不被阻郊擋。蜓對文物保護區(qū)雀內(nèi)的建筑的改松建、重建、新證建要嚴格控制同，防止建設性劈破壞，同時對搬一些嚴重影響輕街區(qū)風貌的大設尺度建筑物予顧以拆除或改造葬，以保持街區(qū)梳原來和諧的空諸間景觀。柱開放空間體系撞指您XXX押歷史文化保護群區(qū)以各文物古爆跡為重要景點至，以各民居建克筑為背景的具蛋有歷史文化內(nèi)都涵的外部開放清空間。皇二、可指認的繞地域空息間刻泰特色商業(yè)空種間竿—棵—絕保護現(xiàn)有的各切個風格建筑，養(yǎng)恢復其傳統(tǒng)特凈色功能，選擇堂部分傳統(tǒng)建筑葬進行商業(yè)開發(fā)役，重現(xiàn)昔日特式色店鋪、作坊趕、客棧、酒樓催密集，傳統(tǒng)商敘業(yè)氣息濃郁的枯景象。姻傳統(tǒng)居住空群間青—算—賤保護歷史文化爸保護區(qū)的空間花肌理，保護傳猴統(tǒng)民居街區(qū)考,紹以傳統(tǒng)的居住訓形態(tài)為范本，晚根據(jù)實際情況忠，選擇某些有鄙特色的民居建熟筑派,檔改造內(nèi)部結(jié)構(gòu)超，恢淚復競“蝕前店后旺宅疊”起、迅“揀下店上悼住撒”伯、唱“也深宅大語院感”局、的傳統(tǒng)居住撞空間格局，成浪為真實留存?zhèn)黩?qū)統(tǒng)居住空間的冒傳統(tǒng)居住地域嘴。資三、特色街道竹空間及節(jié)點珍保護哥XXX橋、六合鋪所構(gòu)珍架的街市格局優(yōu)，保護、整理翠及強化有價值滅的文物古跡，蘿如古門洞、古斯井等空間認知觸點巡,乓對街口的古井攝等構(gòu)筑物進行懶嚴格保護和恢參復，組織好街潤道和街市廣場厘，并完善路名取牌、路燈等環(huán)葉境小品的設計瞞和設置，使細渣部環(huán)境構(gòu)筑物與形成體系，烘泥托出歷史文化險保護區(qū)的獨特礦韻味。知四、空間邊界悠點危完善歷史文化壩保護區(qū)入口序末列，通過傳統(tǒng)虧綠化的配置和忠建筑風格與尺蜓度的控制，協(xié)土調(diào)歷史文化保利護區(qū)與外界的岔銜接，強化空溫間邊界點。療第十章道路交愿通規(guī)有劃炸一、規(guī)劃原則咱1找、外圍交通在雖保證不打破歷址史文化保護區(qū)室原有寧靜氣氛止的前提下應充應分保證其交通把可達性，成為貨充分提高謝XXX萍歷史文化保護蔥區(qū)居民生活質(zhì)拳量和發(fā)展旅游的的保障。麥2以、歷史文化保郵護區(qū)內(nèi)街巷保根持原有的尺度邊、比例和步行載方式，嚴格限脾制現(xiàn)代交通工懂具如摩托車的嫁使用。二、規(guī)劃構(gòu)思疤歷史文化保護曲區(qū)外圍的道路拐如和平路、大裂公路等，應注笨重與歷史文化豆保護區(qū)的銜接姥，以保證歷史塵文化保護區(qū)的賣交通可達性，殊并保證歷史文數(shù)化保護區(qū)內(nèi)純銷步行系統(tǒng)的實紫施。在歷史文椅化保護區(qū)外圍請（如和平路、喬大公路等）設柔置停車場和公圍交站點，并在您機動車與非機鞭動車系統(tǒng)交接瓜處設停車場，緣以解決公共交息通換乘和旅游臟交通的停車問消題。比歷史文化保護直區(qū)內(nèi)街巷交通刃保持步行方式黎，對自行車和到摩托車等繼續(xù)郵實行通行管制休。三、規(guī)劃措施幻1芒、街區(qū)外圍道掛路按總體規(guī)劃規(guī)實施。勢2涌、街區(qū)內(nèi)部主社要道路（武XXX沉、六合鋪、梁西屋巷、東門井類、油滴巷）維墳持不變。3、步行道夢整理街坊內(nèi)部拾步行道，使之擱系統(tǒng)化，主要邀做法為打通部膜分街巷、連接仿各個斷頭路，圣將現(xiàn)有的零亂襲的道路聯(lián)系起費來。沙步行道根據(jù)原季始風貌加以恢漸復和整治，路熄面盡量采用當苦地傳統(tǒng)的鵝卵貴石、條石等材綱料，創(chuàng)造集游樓覽、休閑、文種化與一體的人猴性化空間。4、停車場誕預測將來旅游嗽開發(fā)、居住區(qū)近開發(fā)后的情況凡，在接近旅游堡路線起訖點、版與城市道路銜濕接處，規(guī)劃兩球處停車場：尚XXX殃、和平路口停貍車場，東門井腔巷、和平路口惱停車場。只第十一仇章舒柴旅游規(guī)躁劃壓足一、開發(fā)旅游戴的原則和目標肅定位（一）原則襖1導、與異XX漸市旅游發(fā)展規(guī)密劃相一致，同身時考慮到其它趣歷史文化保護適區(qū)的旅游發(fā)展述設想，形成自愈己的特色。皇2絲、與國民經(jīng)濟勺和社會發(fā)展計撒劃相協(xié)調(diào)。駕3駐、確立發(fā)展旅踏游與街區(qū)保護啊的正確關系，印樹立以歷史保罰護促旅游開發(fā)綢，以旅游發(fā)展極助街區(qū)保護的需戰(zhàn)略思想。（二）目標傅1倦、根據(jù)名城規(guī)胳劃對歷史文化旦保護區(qū)的定位學，旅游內(nèi)容沿以贈“窮吃、住、游、旗購究”際為主，兼蕉以家“韻行、勉樂錘”奉，并考慮到季湊節(jié)等因素對旅龍游發(fā)展的影響塞。枯2宏、展現(xiàn)徑XXX拌的商業(yè)文化氛曉圍，以特色商應店、特色作坊速、特色餐飲、絹特色客棧等來倆帶動門XXX注旅游商業(yè)及商衡業(yè)文化的發(fā)展停。躍3壤、發(fā)展旅游同簡時改善居民的張生活條件，重探現(xiàn)街區(qū)活力。樓展現(xiàn)傳統(tǒng)前店城后宅式居住形洞態(tài)，將居民生睡活融入旅游發(fā)配展之中，使二撇者共同發(fā)展。蠶二、旅游開發(fā)蠻內(nèi)容何（一）旅游區(qū)愛范圍的劃定受本著旅游開發(fā)思與歷史文化保干護區(qū)保護相結(jié)蜘合的原則，徒考慮發(fā)展旅游允對旅游內(nèi)容、透景觀、交通及蜻服務設施的要纖求，集主要旅游區(qū)的悠范圍應為保護襪區(qū)的范圍次要僚旅游區(qū)的范圍唱則為街區(qū)其他傾部分。旅游區(qū)杯范圍為沿贈XXX子、六合鋪、梁本屋巷兩邊建筑具最大進深處。津（二）景點景肢區(qū)規(guī)劃1、景點激主要景點包括游筠陽賓館、新蝕安書院；次要端景點包括賓谷趁館、群仙館、效古井、門洞等鋸。2、主要景區(qū)箏建筑文化景區(qū)巡：六合鋪沿街宰不同特色的建她筑如西洋派建愉筑、客家建筑蹤、徽派建筑等泄各具有自己獨綱特的景觀，人炮們能通過建筑籮感受到抬XXX欠歷史上作為商饅業(yè)中心各種地忙方文化交織的堂特色。焦特色商業(yè)景區(qū)盟：呆XXX四、六合鋪沿街然一帶，特色店棕鋪、作坊、客版棧、酒樓密集猴，傳統(tǒng)商業(yè)氣職息濃郁，有著搭獨特的贛南傳害統(tǒng)商業(yè)景觀特徐色。德傳統(tǒng)居住景區(qū)趟：集中在街區(qū)歇內(nèi)部，即非沿頭街地帶，是贛鄭南傳統(tǒng)居住街進區(qū)的一個縮影質(zhì)，具生活景觀宇特色。催（三）旅游路剃線規(guī)劃濁XXX勒歷史文化保護殊區(qū)主要游線有舌：扒XXX蘋、六合鋪、東盒門井游線：筠閉陽賓涼館介—亮—環(huán)東門井階油滴巷、六合遮鋪、梁屋巷游事線：賓谷必館枯—鎖—謠贛菜幟樓遭—鉛—凡群仙蠻館企—禮—己新安書院康（四）旅游服架務規(guī)劃拼旅游服務對象辜為游客，滿足谷游客觀光、獵孔奇、購物、游窮憩等需要。根蠢據(jù)保護規(guī)劃的雜定位，為整個很XX族旅游服務是該弟街區(qū)的重要職助能。對旅游服敏務內(nèi)容進行了披以下的規(guī)劃：晉1成．沿到XXX斤兩側(cè)商業(yè)以餐全飲服務為主，今應既有大規(guī)模構(gòu)的酒樓，也有榆小巧的居家小床吃；鼓勵前店材后坊式格局，饑后面作坊可供岸人參觀；飲食扣內(nèi)容以當?shù)靥剽n色食品為主，帆同時注意開發(fā)書旅游商品。枯2拘．沿六合鋪西犯側(cè)沿街商業(yè)以捎特色會館為主拋，提供旅館服射務，這些會館妨同時具有住宿渠和餐飲商業(yè)功劑能。利用現(xiàn)有桐的豐富的建筑遞形式創(chuàng)造豐富屋的特色各異的償客棧，充分挖痛掘豐富的歷史嚼文化資源并應啊用于商業(yè)建筑療、商業(yè)內(nèi)容、椅商業(yè)經(jīng)營上。失如巾“搬賓谷疊館看”押多西洋式內(nèi)容斧，客家建筑則許多客家風俗。完3鞋．利用萬源酒驗棧遺址，以其市為核心建筑，視形成一規(guī)模較日大的集釀酒、遷餐飲、賓館為營一體的大型綜幼合化商業(yè)服務陽區(qū)，釀酒過程彼可做為一種展耐示。形（五）旅游管舉理橋為了健康發(fā)展底歷史文化保護雁區(qū)文化特色旅吐游，建議成立繭專門旅游管理束機構(gòu)，對旅游修項目導入、旅田游設施建設與枕維護、旅游行盲業(yè)管理等作綜尖合調(diào)控。1、設施管理晃在旅游發(fā)展初卸期，應積極導鑼入合理的項目塊，推動旅游設仿施的完善化。洲環(huán)境整治、接勤待服務設施建災設、文化內(nèi)容虛的挖掘疏理與鄙安排、居民搬值遷安置等一系注列工作亟待有躺序展開。在旅挪游發(fā)展中期，樣需要擴大旅游讀產(chǎn)品影響力，腿進一步提高旅翁游配套設施的兔質(zhì)量，符合發(fā)繭展需要。在旅行游發(fā)展后期，抖重點在于對設稀施的維護與管融理。所以，對靠旅游設施的管湖理要有理、有賄序、有重點地烤展開。2、服務管理總旅游服務作為幣旅游發(fā)展的軟刪環(huán)境，對于旅勿游事業(yè)的成敗貸起著舉足輕重通的作用。旅游膽服務涉及面廣彎，極具復雜性焦，時間上又要禾求連續(xù)，這些擴給工作帶來諸臉多麻煩。對旅碗游服務的管理過工作要重在人樹員培養(yǎng)、品牌歡營銷、市場規(guī)晝范、服務標準今化建設、反饋洽評價體系建設喂等方面。所以破，對旅游服務拐管理要全面、丈細致、長期地禾展開。宋第十二章綠化梳系統(tǒng)與生態(tài)環(huán)榨境規(guī)劃一、規(guī)劃原則挖綜合利用多種帥綠化手段，結(jié)臭合原有的歷史擁景觀資源特征儀，鹿突出談XX節(jié)地區(qū)傳統(tǒng)種植雅特色。二、綠地規(guī)劃見（一）公共開本放綠地橫在原有的基礎緒上引入公共開源放綠地的層次覺，增加公共開臣放綠化的面積們?？h與步行道相結(jié)寧合，增加開放能空間和綠化，敞改善歷史文化躺保護區(qū)的空間傅景觀和生態(tài)環(huán)眉境?，F(xiàn)狀外部蹦空間為建筑分巡割后剩下的空敏地，沒有被很煩好地利用，對偶其進行整理后揭，相對完整的企外部空間規(guī)劃默為當?shù)鼐用竦娜f公共廣場、綠鋼地；穴各街坊綠地設語計均應采用當毛地材料，傳統(tǒng)欲樣式，在風格活上應保持一致雖，鋪地采用當禿地特色鋪地。競（二）庭院綠從化：蹤強化近人尺度扁的庭院綠化，宜建議選擇以下蟻幾種綠化方式梁：些結(jié)合現(xiàn)有的零井星空地和廢棄考的住宅布置街偏坊級小片綠地截；將某些天井片擴大成院落，斥此院落即成為急鄰近幾戶人間豈的公共綠地，炭在空間改造中位，在規(guī)劃中，本以引導為主，茂提供多種樣式簡，鼓勵居民按飛照自己的喜好王自行設計。瞧種植單株觀賞岸植物形成視線床吸引點；把鼓勵沿墻種植芽攀援植物（如話蔦蘿、爬山虎灶等），形成垂催直綠化。顛結(jié)合枝狀街巷芒系統(tǒng)，形成綠鞏化網(wǎng)絡，加強督綠化對歷史文歪化保護區(qū)的滲甚透。款提高居民的生寇態(tài)意識，提倡督居民對各自的際庭院進行自賞閘綠化布置。為貝街區(qū)內(nèi)部的老窄屋舊街增添綠遲色的生機。眾考三、生態(tài)環(huán)境念規(guī)劃中組構(gòu)人、綠、批城、山、水為朱一體的生態(tài)環(huán)啄境結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)怨原汁原味的歷樸史文化保護區(qū)更環(huán)境意象。零各類設施的配沃置，應充分體毫現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展陵原則，重視綠悔化空間的組織練，盡量減少對糾空氣、水體、點土壤的污染，休恢復良好的生棵態(tài)環(huán)境。意第十三魔章攝薦套消防規(guī)劃稼展1初、歷史文物保塊護單位、歷史悠文化保護區(qū)必攝須留出足夠的徑消防通道。完勿2堪、歷史文化保蚊護區(qū)內(nèi)火災隱監(jiān)患較多，需從首各方面進行消筆防設防。臥游3吵、電力架空線社改為地埋電纜瘡，室內(nèi)線路包犁絕緣套管。調(diào)嶺4寸、采用管線集齡中供應燃氣，文減少火災發(fā)生盾率，限制使用慰煤爐。凱酸5疑、按規(guī)范設置糠消火栓，間距賓不大于慚120m臥，重點保護地圾段不大于洗80m青。開辟一定的伐消防應急通道虧，利于救火和己疏散。訴歷史文化保護非區(qū)內(nèi)消防站配捐置人工攜帶式趙消防設備，便息于人工攜帶到新現(xiàn)場。同時研糞究與生產(chǎn)適用疤于歷史文化保嫩護區(qū)窄小街巷客的簡裝消防車臘?；诘谑恼職v史子文化保護區(qū)整戲治規(guī)劃去歷史文化保護閑區(qū)整治規(guī)劃主牧要包括秩；撒①土空間整治規(guī)劃膏，抗②登XXX蛙和六合鋪建筑遣立面整治規(guī)劃籮。一、規(guī)劃原則洗1駱、整治規(guī)劃充陜分尊重地方文庭化和歷史遺產(chǎn)嘗，保護和發(fā)揚苦傳統(tǒng)文化的精釣髓，樹立地方剃文化的自信與六自尊，并以此突為基礎，振興患地方文化和經(jīng)剖濟。睬2寶、整治規(guī)劃將牽文化旅游業(yè)的亭發(fā)展同地方居加民的生活水平樓提高緊密結(jié)合消，保護開發(fā)傳括統(tǒng)空間，創(chuàng)造芽文化情境，恢斷復傳統(tǒng)商業(yè)的永活力，促進良片性循環(huán)。崗3騎、整治規(guī)劃旨辰在大力提高空都間質(zhì)量，增加裹居住公共空間嗓和綠地面積，岸提高居民生活螺水平。同時提患高空間品位，此吸引旅游觀光槐。二、整治說明滔（一）空間整蔽治規(guī)劃箭空間整治規(guī)劃侵在保護規(guī)劃基惹礎上，對整個許街區(qū)的空間環(huán)尼境做出詳細設鋒計，保護傳統(tǒng)返建筑與傳統(tǒng)空現(xiàn)間，拆除障礙俘建筑，并采用畢修補植入的手神法，恢復歷史睬文化保護區(qū)肌裹理與空間形態(tài)循，改善街區(qū)整姿體環(huán)境。辮設計歷史文化段保護區(qū)入口空唐間記,廁通過入口廣場涌及綠化的規(guī)劃周建立歷史文化講保護區(qū)的場所展感。東門井入評口結(jié)合古井形壯成一入口廣場險，通過東門井眾將人們帶入歷須史空間。瘦整治各處文物湖保護單位與文蜘物點，恢復其坡原有空間格局童，賦予其文化藍、娛樂、觀光這、展覽等新功社能。眠整治各處民居茅建筑群，拆除桌違章搭建，恢盈復院落空間與模交通空間，加攔強綠化配置，薪維護良好優(yōu)美盯的居住環(huán)境。倡適當拓寬及打卡通部分巷道，遠開辟小型街頭扔廣場及綠地，世塑造街區(qū)開放劈空間形象，創(chuàng)依造和睦親切的校社區(qū)交往氛圍晶。丈利用更新用地信，設計具有傳珍統(tǒng)特色，與街煉區(qū)風貌協(xié)調(diào)的卵新民居，修補細并發(fā)展歷史文取化保護區(qū)的居蘆住功能體系。帳（二）首XXX薯、六合鋪建筑撥立面整治規(guī)劃蓮1薦、單體風貌評凱價較為了更好地體發(fā)現(xiàn)整治規(guī)劃的彼重點和內(nèi)容，魂把真XXXXX膜歷史文化保護埋區(qū)建筑進行風權(quán)貌分類。皂第一類：保存姜完好的古建筑退和按風貌要求丑重新修復過的憶風貌建筑。進第二類：原有植建筑風貌基本可保留，但門窗蒼已經(jīng)破損，墻酸體也有不同程類度的破壞。細第三類：原有壟建筑形式基本鋒保留，但門窗拿已經(jīng)嚴重破壞芳，墻體和屋頂摧也有不同程度饞的破壞；或者洽是門窗被重新梨開設，失去了寬原有風貌特點鄭；建筑質(zhì)量較顧好但風貌欠佳外的建筑。劫第四類：違章頌搭建的棚；風邁貌已經(jīng)無存的修古建筑；嚴重竄障礙建筑；建踐筑質(zhì)量嚴重破夸壞的建筑。盜2邊、單體建筑整步治措施糕對以上四類建貢筑采取不同的的整治措施。瞧第一類：保持虎原樣。這類建偉筑根據(jù)其完好是的程度可分為枯兩小類：（添A1瀉）完全保持原思樣；（麗A2境）略加修繕。潮第二類：原有賀建筑結(jié)構(gòu)不動挑，局部修繕改禾造。此類建筑肅根據(jù)其修繕的控程度可分為兩輕小類：（周B1糾）利用原有框銀架困,懂修繕門、窗、催屋頂、墻體。點（藝B2分）房屋結(jié)構(gòu)不抄動，門、窗、摔屋頂、墻體等豬整修。獲第三類：保持算建筑形體結(jié)構(gòu)格，局部改造，民此類建筑根據(jù)等改造的程度，棉可分為兩小類飯：（跨C1虎）對嚴重破壞籌的風貌建筑，街恢復其原有格織局，加固結(jié)構(gòu)翅；（息C2痕）對質(zhì)量較好拴但風貌欠佳的扎建筑，按風貌幕要求重新設計擦其外型。蒼第四類：拆除援，按原有風貌她設計。榆3待、細部保護與樸整治的標準和趨措施芒為了保證整治乖規(guī)劃的針對性興和可操作性，榴對于夕XXX浮每一完整的單糟體進行如下各賞個項目的現(xiàn)狀插評價和整治措閥施的細分。（1）門撿M潤1賊：風貌很好，褲即具有地方傳愧統(tǒng)特色、傳統(tǒng)慈構(gòu)件及典型細央部裝飾，采用功地方傳統(tǒng)材料見（如傳統(tǒng)木趟珍門、門仔等）承，符合風貌保咱護要求的，且覽質(zhì)量均很好或眼較好。白屠陣措施：完全保昆存或僅略加修賴繕，并進行日仿常維護及定時憤修理。偉M拴2圣：風貌尚好，淚即具有傳統(tǒng)尺掠度、比例、材宗料和色彩，保嘆留有一定的傳稻統(tǒng)構(gòu)件和細部臥痕跡，符合風克貌保護要求；道或其風貌很好離但質(zhì)量一般或御較差，如結(jié)構(gòu)包松動、表面破鑒損、色彩脫落察，局部被破壞塑等。遭豐袍措施：按照風材貌保護要求，推保留框架，加件固結(jié)構(gòu)，補刷庸油漆、修補破堪舊部分。岡M秧3蹦：風貌尚好或繪一般、但質(zhì)量吃較差，如門扇牲殘缺、構(gòu)件損網(wǎng)壞很嚴重，幾扮乎不能再使用發(fā)的。字敢置措施：考慮整盈體風貌協(xié)調(diào)要攜求，根據(jù)現(xiàn)存辰框架、構(gòu)件痕廢跡，盡量進行借原樣修復；也抱可根據(jù)實際情敵況，按風貌要炮求，重新設計智?？蘉諷4蓋：風貌一般、繼即其形式、材錄料、色彩等做懸了較大的改變羊（如鋼卷簾門緣，鐵門、玻璃迎門等），已不讀具有地方傳統(tǒng)注特征，不能體致現(xiàn)地方傳統(tǒng)特磚色，但由于其礎質(zhì)量比較好，略位于非重點地售段、部位，對偏建筑立面及周合圍環(huán)境風貌影燕響較小的。槍吸渣措施：近期保濕留暫不拆除，索或進行局部整曬飭，使之與傳遞統(tǒng)風貌協(xié)調(diào)；賠遠期可考慮改甩造或更新。衛(wèi)M剃5燕：風貌較差、城即其形式、材援料、色彩已被駛?cè)我飧膭樱磺肪哂械胤絺鹘y(tǒng)吐特征，完全不象符合風貌要求徹，且位于重點硬保護地段，嚴難重影響建筑立羨面形式和周圍賺環(huán)境風貌的。繩措施：拆除，告按照風貌保護早協(xié)調(diào)要求，重爹新進行設計。（2）窗糟C晉1陵：采用地方傳地統(tǒng)的材料（如擋木材、石材等跪），具有地方像傳統(tǒng)特色的構(gòu)而件、細部與裝趕飾，其窗線、拖窗楣、窗臺等脹部位線腳、花宵飾保存較好，雖符合風貌保護凱要求，能很好圣地體現(xiàn)地方傳結(jié)統(tǒng)建筑特征，籃且窗體質(zhì)量完境好或大部分完此好。潮足使措施：完全保驕存或僅略加修枯繕，并進行日格常維護及定時鑰修理。紡C梨2凱：風貌尚好，呢即具有地方傳醫(yī)統(tǒng)窗戶的比例萄、尺度及材料可，符合風貌保范護要求，但質(zhì)胡量稍差，如結(jié)元構(gòu)有些松動；廚表面、裝飾細素部、構(gòu)件等局艱部破損；色彩宿脫落等。珠籌譯措施：按照風品貌保護要求，猴框架保留，進事行