無錫市房屋租賃合同范本

無錫市房屋租賃協(xié)議范本轉(zhuǎn)租方（甲方）：__________________________________受轉(zhuǎn)租方（乙方）：________________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《無錫市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1．1甲方依法承租的座落于_________（區(qū)／縣）_________路_________弄（新村）_________號_________室的___________（公有居?。枪芯幼。┓课菀眩〞娓嬷砍鲎馊耍捶课葑赓U協(xié)議的轉(zhuǎn)租約定／征得房屋出租人書面批準(zhǔn)），由甲方將上述承租房屋_________（所有／部分）即_________號_________室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本協(xié)議附件（一）。1．2該房屋的共用或協(xié)議部位的使用范圍、條件的規(guī)定；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本協(xié)議附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方批準(zhǔn)附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2．1甲方已向乙方出示該房屋_________（租賃協(xié)議登記備案證明／租用公房賃證）（編號_______）。該房屋的用途為_______，乙方承諾按_________（租賃協(xié)議登記備案證明／租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2．2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面告知甲方，并由甲方按租賃協(xié)議的約定取得出租人的書面批準(zhǔn)以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3．1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為______個(gè)月。自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超過_________（租賃協(xié)議／前一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議）的租期。3．2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限4．1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（______幣）________元，月租金總計(jì)為（______幣）_________元。（大寫：_________萬_________千_________百_________拾_________元_________角整）。該房屋租金_________（年／月）內(nèi)不變。自第_________（年／月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________（甲／乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。4．2乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的________％支付違約金。4．3乙方支付租金的方式如下：___________________________________。五、其它費(fèi)用5．1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_______等費(fèi)用由_____（甲方／乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_________（甲方／乙方）承擔(dān)。5．2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間如下__________________________________________________________________。六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任6．1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)用時(shí)告知甲方；由甲方按租賃協(xié)議的約定，在接到乙方告知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。6．2乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6．3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前______日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6．4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6．5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方，由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面批準(zhǔn)，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)7．1除甲方批準(zhǔn)乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（_________幣）_________元／平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7．2乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換8．1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面告知甲方，并由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面批準(zhǔn)。8．2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋互換使用。九、解除本協(xié)議的條件9．1在轉(zhuǎn)租期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金局限性抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9．2甲、乙雙方批準(zhǔn)，有下列情形之一的，一方可書面告知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應(yīng)向另一方按月租金______倍支付違約金；給對方導(dǎo)致?lián)p失的，支付的違約金局限性抵付一方損失的，還應(yīng)補(bǔ)償導(dǎo)致的損失與違約金的差額部分。甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________委托代理人（簽章）：_______委托代理人（簽章）：________________年______月______日_________年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________附件一、本協(xié)議合用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（涉及公有房屋）出租后，承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者所有再出租的行為。二、本協(xié)議簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《無錫市房屋租賃條例》及其實(shí)行意見的規(guī)定，互相交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃協(xié)議登記備案證明、出租人批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。三、本協(xié)議簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得對抗第三人。四、凡當(dāng)事人一方規(guī)定登記備案，另一方不予配合的，規(guī)定登記備案的一方可持本協(xié)議，有效身份證明等有關(guān)文獻(xiàn)辦理登記備案。五、本協(xié)議文本系市房是資源局和無錫市工商局根據(jù)《無錫市房屋租賃條例》制定的示范文本。其協(xié)議條款均為提醒性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本協(xié)議中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予