河北某歷史文化名城古城保護(hù)與新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性報(bào)告

目錄HYPERLINK\l"_Toc221447909"1總論1HYPERLINK\l"_Toc221447910"1.1項(xiàng)目背景1HYPERLINK\l"_Toc221447911"1.1.1項(xiàng)目名稱1HYPERLINK\l"_Toc221447912"1.1.2承辦單位概況1HYPERLINK\l"_Toc221447913"1.1.3項(xiàng)目編制依據(jù)1HYPERLINK\l"_Toc221447914"1.1.4項(xiàng)目提出的理由及過(guò)程2HYPERLINK\l"_Toc221447915"1.2項(xiàng)目概況4HYPERLINK\l"_Toc221447916"1.2.1擬建地點(diǎn)4HYPERLINK\l"_Toc221447917"1.2.2建設(shè)規(guī)模5HYPERLINK\l"_Toc221447918"1.2.3主要建設(shè)條件5HYPERLINK\l"_Toc221447919"1.2.4項(xiàng)目投入總資金6HYPERLINK\l"_Toc221447920"1.3問(wèn)題與建議6HYPERLINK\l"_Toc221447921"2需求分析7HYPERLINK\l"_Toc221447922"2.1某縣旅游資源概況7HYPERLINK\l"_Toc221447923"2.2需求分析8HYPERLINK\l"_Toc221447924"3場(chǎng)址選擇9HYPERLINK\l"_Toc221447925"3.1場(chǎng)址現(xiàn)狀9HYPERLINK\l"_Toc221447926"場(chǎng)址地理位置9HYPERLINK\l"_Toc221447927"欲3.1.2恭場(chǎng)址土地權(quán)屬擺勻9HYPERLINK\l"_Toc221447928"忌3.2偉場(chǎng)址條件淡是9HYPERLINK\l"_Toc221447929"紐3.2.1焦自然氣候紅庭9HYPERLINK\l"_Toc221447930"伙3.2.2恨地形地貌以底10HYPERLINK\l"_Toc221447931"販3.2.3戀地質(zhì)構(gòu)造歡濁11HYPERLINK\l"_Toc221447932"榴3.2.4羨基礎(chǔ)設(shè)施條件秀釋11HYPERLINK\l"_Toc221447933"棕3.2.5仁環(huán)境條件趁掃12HYPERLINK\l"_Toc221447934"錯(cuò)3.3孩場(chǎng)址方案比較乳送12HYPERLINK\l"_Toc221447935"譜3.4叼推薦場(chǎng)址方案授祖13HYPERLINK\l"_Toc221447936"樹(shù)4黃規(guī)劃設(shè)計(jì)方案拍花14HYPERLINK\l"_Toc221447937"葬4.1勾指導(dǎo)思想保議14HYPERLINK\l"_Toc221447938"砌4.2喝規(guī)劃原則候拾14HYPERLINK\l"_Toc221447939"哨4.3膚用地布局規(guī)劃鴉醫(yī)15HYPERLINK\l"_Toc221447940"請(qǐng)4.3.1木石塔路古商業(yè)噴街（新道街－課升華街）厲返16HYPERLINK\l"_Toc221447941"消4.3.2匠石橋大街古商葛業(yè)街（永通路侍－臨洨門廣場(chǎng)啦）野晃16HYPERLINK\l"_Toc221447942"鏡4.3.3甜新城區(qū)居住區(qū)提滴18HYPERLINK\l"_Toc221447943"蝕4.4技市政設(shè)施規(guī)劃漆黨18HYPERLINK\l"_Toc221447944"纖4.4.1抱交通秀各18HYPERLINK\l"_Toc221447945"毅4.4.2須給水盼勾19HYPERLINK\l"_Toc221447946"魔4.4.3丑排水誦壺20HYPERLINK\l"_Toc221447947"子4.4.4哄電力稱槽20HYPERLINK\l"_Toc221447948"偏4.4.5艷電訊榜完20HYPERLINK\l"_Toc221447949"假4.4.6旋供熱謊鞠21HYPERLINK\l"_Toc221447950"填4.4.7食燃?xì)獾卦?1HYPERLINK\l"_Toc221447951"洪5疲節(jié)水節(jié)能措施鉤生22HYPERLINK\l"_Toc221447952"堡5.1他節(jié)水措施禾各22HYPERLINK\l"_Toc221447953"軍5.2嘴節(jié)能措施礎(chǔ)碼22HYPERLINK\l"_Toc221447954"魯6機(jī)環(huán)境影響評(píng)價(jià)粘印24HYPERLINK\l"_Toc221447955"補(bǔ)6.1抱項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境常現(xiàn)狀列偶24HYPERLINK\l"_Toc221447956"怎6.2版項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)掉境影響掏桶24HYPERLINK\l"_Toc221447957"喚6.3瘋環(huán)境保護(hù)措施詳爛25HYPERLINK\l"_Toc221447958"海6.3.1顏施工環(huán)境魄泛25HYPERLINK\l"_Toc221447959"猾6.3.2總水質(zhì)防污染措墻施丘置25HYPERLINK\l"_Toc221447960"陪6.3.3燙噪聲控制措施音楚25HYPERLINK\l"_Toc221447961"航6.3.4版粉塵減少措施凳盛26HYPERLINK\l"_Toc221447962"工6.3.5慕生態(tài)保護(hù)措施般曠26HYPERLINK\l"_Toc221447963"怠6.4閉環(huán)境影響評(píng)價(jià)居葵26HYPERLINK\l"_Toc221447964"授7伍安全、衛(wèi)生及蝶消防鑄忽27HYPERLINK\l"_Toc221447965"粒7.1詞安全規(guī)劃陵結(jié)27HYPERLINK\l"_Toc221447966"括7.2卻衛(wèi)生規(guī)劃今陳27HYPERLINK\l"_Toc221447967"軍7.3蔑消防規(guī)劃什獻(xiàn)28HYPERLINK\l"_Toc221447968"疲8賠項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度遍紐29HYPERLINK\l"_Toc221447969"露8.1粘建設(shè)工期霜天29HYPERLINK\l"_Toc221447970"暈8.2賊項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度晶安排燦碑29HYPERLINK\l"_Toc221447971"鋼9印投資預(yù)算和資棉金籌措敘盆30HYPERLINK\l"_Toc221447972"至9.1季投資估算內(nèi)容震燦30HYPERLINK\l"_Toc221447973"竭9.2咐編制依據(jù)編忌30HYPERLINK\l"_Toc221447974"念9.3問(wèn)投資構(gòu)成及估吃算煤府30HYPERLINK\l"_Toc221447975"真9.4背分年投資計(jì)劃筐及資金籌措霸桃37HYPERLINK\l"_Toc221447976"街10刮經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)磁爬38HYPERLINK\l"_Toc221447977"迎10.1奧基礎(chǔ)數(shù)據(jù)伍抓38HYPERLINK\l"_Toc221447978"室踐劃項(xiàng)目建設(shè)期菊遣38HYPERLINK\l"_Toc221447979"僵屠偵基準(zhǔn)收益率頃赴38HYPERLINK\l"_Toc221447980"應(yīng)瞎惱營(yíng)業(yè)收入估算雜番38HYPERLINK\l"_Toc221447981"滾推填營(yíng)業(yè)稅金及附謝加費(fèi)估算翅付39HYPERLINK\l"_Toc221447982"鍬10.2升投資回收期估雄算錢技39HYPERLINK\l"_Toc221447983"盜10.3殃貸款償還期的式計(jì)算冰淺39HYPERLINK\l"_Toc221447984"醒10.4犬經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論擁壞40HYPERLINK\l"_Toc221447985"昌11眠項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)量誰(shuí)45HYPERLINK\l"_Toc221447986"羨12久結(jié)論及建議游晚47HYPERLINK\l"_Toc221447987"幣12.1社結(jié)論翼牛47HYPERLINK\l"_Toc221447988"克12.2應(yīng)建議離孟47附件夸某縣妨政府機(jī)關(guān)相關(guān)僑文件。附圖：另1袖、縣城偵總體規(guī)劃圖隱2叔、項(xiàng)目區(qū)位圖傘3見(jiàn)、古商業(yè)街現(xiàn)倚狀圖花4憂、古商業(yè)街規(guī)我劃圖1總論狡1.1緣特項(xiàng)目背景補(bǔ)積壁項(xiàng)目名稱受某縣腹古城保護(hù)登與新區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)團(tuán)目鈔可行性研究驟報(bào)告渠蛙捕承辦單位概況跡項(xiàng)目承辦單位閑為哪某縣溝城建投資有限延公司。該公司微隸屬連某縣霜建設(shè)局，為國(guó)太有獨(dú)資企業(yè)，挺注冊(cè)資金濁3000拼萬(wàn)元，現(xiàn)擁有金固定資產(chǎn)稀3000惱萬(wàn)元，職工屠48襪人，其中中級(jí)誼職稱以上人員蓋36窗名；該公司是挑從事城市建設(shè)真和基礎(chǔ)設(shè)施改忍造及土地開(kāi)發(fā)浮儲(chǔ)備的投資公湯司，具有豐富障的投資開(kāi)發(fā)經(jīng)詠驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力麗，是支持古城寒保護(hù)建設(shè)項(xiàng)目恒的縣級(jí)信用平糕臺(tái)，有能力承錦辦本項(xiàng)目。之法人代表：馮眉素偉瞇聯(lián)系方式碎：方031宗1餓—認(rèn)849239竟66巨難勤項(xiàng)目宰編制依據(jù)屬1頁(yè)、《城鄉(xiāng)規(guī)劃闖法》貴（情200帆7魂）搬2獅、《文物保護(hù)恒法》到（詞200視7隱）臥3比、秧《土某縣蠻國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社新會(huì)發(fā)示展?！皠?chuàng)十一滔五淡”哄及中長(zhǎng)期發(fā)展嚼規(guī)劃》頁(yè)4躁、《歷史文化超名城保護(hù)規(guī)劃能規(guī)范》棉（絹200趣5賤）績(jī)5項(xiàng)、《城市紫線到管理辦法》漢（推200畢4代）消6控、《趙州歷史綢文化名城保護(hù)墨規(guī)劃變（認(rèn)200絡(luò)5執(zhí)—疫202脹0袋）在》娘7蝕、《獸某縣策縣城總體規(guī)劃固（最200剛6酬—淘202拘0蝴）遵》訊8騎、《阻某縣校旅游業(yè)發(fā)展總番體規(guī)劃晶（玉200直1疊—停202饒0搜）》駕9落、璃國(guó)家、省、市乎相關(guān)法律法規(guī)債和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范糠井偷項(xiàng)目提出的理孩由及過(guò)程漫200至5竊年哪，浪某縣接人民政府委托秒石家莊市規(guī)劃天設(shè)計(jì)院編制完傭成了《趙州歷饅史文化名城保尸護(hù)規(guī)劃》，同時(shí)年搜某縣權(quán)被批準(zhǔn)為河北走省歷史文化名孫城。規(guī)劃對(duì)請(qǐng)某縣扒歷史文化資源礙進(jìn)行了充分的潛挖掘與再認(rèn)識(shí)數(shù)，提出予了帆“遍保護(hù)古城，開(kāi)犧辟新慚區(qū)銀”纖的規(guī)劃思路。忽加大對(duì)古城范撤圍內(nèi)的用地布葉局調(diào)整，增加怒旅游服務(wù)設(shè)施題建設(shè)用地，恢街復(fù)和開(kāi)辟具有夜傳統(tǒng)地方特色趁的文化商業(yè)設(shè)慶施，增加綠地匹建設(shè)，完善基孕礎(chǔ)設(shè)施。場(chǎng)200澇6圾年，《億某縣靈縣城總體規(guī)劃耳》編制完成，乎名城保護(hù)是總廳體規(guī)劃的重要銅組成部分?？偣误w規(guī)劃中的名接城保護(hù)規(guī)劃更歲加注重歷史文覺(jué)化要素和地方圈傳統(tǒng)的保護(hù)與倉(cāng)城市發(fā)展之間返的關(guān)系分析，險(xiǎn)本次規(guī)劃以保激護(hù)為前提，結(jié)知合城市發(fā)展建倉(cāng)設(shè)，提出有針擴(kuò)對(duì)性的宏觀控火制要求：保護(hù)猾古城、拓展新怎城。在古城內(nèi)療部保留現(xiàn)有商演業(yè)服務(wù)職能，層重點(diǎn)發(fā)展特色奮商業(yè)和旅游服謹(jǐn)務(wù)業(yè)；在新城辟拓展區(qū)布置城和市的行政中心易、文體中心及須環(huán)境好余、褲標(biāo)準(zhǔn)高的居住呆用地。駱上述兩本規(guī)劃糾文件內(nèi)容與技鉆術(shù)措施都要求絕做好封某縣陰古城保護(hù)煮，開(kāi)辟新城區(qū)酒，優(yōu)化城市結(jié)北構(gòu)，為城市的騾建設(shè)降發(fā)展提供了技卻術(shù)指導(dǎo)，也為綱本項(xiàng)目的就編制妨實(shí)施提供了絞依據(jù)眠。多黨的十六屆五斬次全會(huì)以來(lái)，對(duì)某縣裝縣委、縣政府漿以形“愚三個(gè)代爆表藥”茫、科學(xué)發(fā)展觀建等重要思想為族指導(dǎo)，結(jié)合億某縣鈔實(shí)際，堅(jiān)持以耍人為本，出臺(tái)卵了一系列建設(shè)創(chuàng)古城保護(hù)實(shí)施模方案，提出儉做大砌、博做強(qiáng)文化旅游躬業(yè)片，吳打響竹“予省級(jí)歷史文化骨名城叛”膊和負(fù)“垂千年古縣肝”唐品牌負(fù)，吧加快發(fā)展商貿(mào)蛾旅游訪業(yè)和其它服務(wù)于業(yè)屑。味進(jìn)一步加快城脖市建設(shè)步伐再，孫打造城市新亮劇點(diǎn)，拓展縣城配公共空間。瞞某縣購(gòu)各級(jí)政府比較姓重視古城的保替護(hù)，對(duì)古城的蟲(chóng)保護(hù)及歷史文獄化的弘揚(yáng)做了幼不少工作。廳某縣灌現(xiàn)有安濟(jì)橋等揮國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文菠物保護(hù)單共位其4妹處，柏林寺塔庫(kù)等河北省級(jí)文海物保護(hù)單辣位偶7蔑處，騙某縣塞古城等縣級(jí)文自物保護(hù)單堪位怖1弊1道處。這些文物隨保護(hù)單位在文塘保部門和城市位建設(shè)部門的共帖同努力下基本哲上按照分級(jí)保腦護(hù)的要求得到壟了有效的保護(hù)淚，同時(shí)，保護(hù)計(jì)工作中也注意扣到了對(duì)古城格見(jiàn)局的整體保護(hù)獅、文物保護(hù)與藝城市建設(shè)的關(guān)炎系取得了一定命的收效。但也毒存在著一些問(wèn)插題：共（滴1拋）文物古跡的舊保護(hù)仍胳以謝“念點(diǎn)恐”努為主，與周圍拜環(huán)境的呼應(yīng)不洞夠。文物古跡派之間缺乏關(guān)聯(lián)賊性，尚未形成泳完整的、層次熄分明的歷史文孫化名城的保護(hù)爆體系。蜂因此需要虎從城市功能結(jié)犧構(gòu)調(diào)整及相應(yīng)餓的建設(shè)用地布鑼局調(diào)整入手，禽將宏觀保護(hù)與滅微觀實(shí)施相結(jié)若合。鼻（仍2尾）受到地方財(cái)慨力的限制，部他分遭到破壞的斯文物未能得到捐及時(shí)修繕。技同時(shí)，歷史地育段及周邊地區(qū)藏的環(huán)境質(zhì)量較偉差，缺乏現(xiàn)代掠城市生活所必呀需的公共設(shè)施率和公共空間，兩也需要逐步進(jìn)嶺行改善。肝（禍3籌）城市建設(shè)中塘的現(xiàn)代元素越崗來(lái)越多的影響抱著閥某縣爪的傳統(tǒng)格局湯和風(fēng)貌特征，富古城中除了文開(kāi)物古跡外，保核存較好的歷史種地段很少，現(xiàn)變代建筑、復(fù)古牛建筑混雜，模隨糊了裹某縣莖古城的真實(shí)面屋貌。混（目4榜）保護(hù)與開(kāi)發(fā)棗是不可分割的凍，因而不能單戰(zhàn)純談保護(hù)而抑郊制隱開(kāi)發(fā)。箱對(duì)于具有較高享展示、觀覽價(jià)久值的文物古跡醋，應(yīng)在保護(hù)的什前提下適度開(kāi)紛發(fā)，使歷史文逢化要素在現(xiàn)代稱生活中發(fā)揮價(jià)側(cè)值。太200鎖8腹年天初酷，河北省委省玩政府提談出巨“只一年一大步，進(jìn)三年大變磁樣拖”像的城鄉(xiāng)建設(shè)要蛾求，河北省各蜜城市正在加大慰城市拆遷改造疏力度，力求塊用年3渠年的時(shí)間，使燕城鄉(xiāng)面貌發(fā)生丘質(zhì)的變化，提決高城市居住適沉宜性。富200資8盆年末，百國(guó)務(wù)院出臺(tái)了凡進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)丙需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)牽增長(zhǎng)沿的威措施腦，是首要就是尿加快保障性安袖居工程建設(shè)。睜本項(xiàng)目中的居盞住建筑多，建胞筑形式陳舊、呆質(zhì)量較差，且鉗位于古城核心常地段，土地價(jià)截值沒(méi)有得到充侍分體現(xiàn)，與古般城建筑風(fēng)格不童符，需要予以濁拆除，進(jìn)行異霸地新建。狹為了保護(hù)趙州搏古城文化遺跡毛，改善湊某縣視對(duì)外形象，實(shí)須現(xiàn)環(huán)境整潔優(yōu)虜美、群眾生活筑安康、人與自旅然和諧的目標(biāo)腸，否某縣引委托石家莊市映規(guī)劃設(shè)計(jì)院編曉制《攔某縣技古城保護(hù)薪與勸新區(qū)佩開(kāi)發(fā)放建設(shè)銜可行性研究仰報(bào)告恩》，提升古城陵風(fēng)貌，促進(jìn)環(huán)呀境、社會(huì)、經(jīng)貧濟(jì)的可持續(xù)發(fā)守展。噴1.2街項(xiàng)目概柔況觸香意擬建地點(diǎn)闊某縣賴古城榆區(qū)：石橋大街摟（永通門路覆—毯臨洨門廣場(chǎng)）奪、石塔路（石詢橋大其街罷—擇升華路）兩殺側(cè)廚50電-35大0匹米襪范圍內(nèi)的文物穗古跡保護(hù)和古幫商業(yè)街的建設(shè)贏。餅?zāi)晨h毅新城區(qū)：慶源掏路和柏林大街鋼西北側(cè)。涂惕漿建設(shè)規(guī)模倡古城區(qū)內(nèi)拆遷單居住建筑面筋積冰27.關(guān)9支萬(wàn)平方米駱（其中石塔路返拆遷面進(jìn)積飼13.鑰3偽萬(wàn)平方米槍，石橋大街拆抽遷面蝦積全14.晉6獲萬(wàn)平方米自）。幅古城忌區(qū)內(nèi)石塔路規(guī)慮劃保留用地面泰積倦11.2律7拳公頃蛙，規(guī)劃新建用務(wù)地面積攝11.4毒6滲公頃逗。石橋大街規(guī)射劃保留用地面駕積告0.3府7回公頃王，規(guī)劃整修用慣地面積泉4.2示5胸公頃屯，規(guī)劃新建用夫地面積銷14.4蠶4輛公頃做。溉新城區(qū)禿規(guī)劃騙用地面積奪23.綁3欺公頃黨，新建居住小震區(qū)瓦建筑面弓積奴27.則9胞萬(wàn)平方米陸。吳輕怖主要建設(shè)條件云某縣胃新一輪總體規(guī)坊劃編制完成后金，縣委、縣政手府據(jù)此規(guī)劃，輸積極開(kāi)展新一助輪的城市建設(shè)階活動(dòng)。你某縣坡是河北省的歷奏史文化名城，柳如何保護(hù)好古米城區(qū)，建設(shè)好書新城區(qū)成為計(jì)某縣釀人民都在思考疫的問(wèn)題。在縣眉委、縣政府的質(zhì)統(tǒng)籌規(guī)劃下，參某縣桌古爐城有保護(hù)與新區(qū)開(kāi)夕發(fā)建設(shè)條件較筑成熟：洲區(qū)位：項(xiàng)目位煤于石家莊這一孕中國(guó)優(yōu)秀旅游便城市覆蓋范圍駱內(nèi)，期及且石家莊總體規(guī)啄劃確定的市域凈旅游框眾架?！八抟粋€(gè)中心、八征個(gè)功能區(qū)、五午條村線僻”屬的趙州橋歷史工文化旅游區(qū)及改東南旅游線上守，區(qū)位條件優(yōu)策越。負(fù)市場(chǎng)：垮某縣幻旅游拉資源個(gè)性鮮明瑞，市場(chǎng)潛力大雖。暈?zāi)晨h丘旅游特色護(hù)為卸“莫橋討”簡(jiǎn)、胃“用寺自”選、賴“休梨瑞”啦。銹趙州橋木有腔140踢0能年的歷史，是既當(dāng)今世界上現(xiàn)東存最早、保存步最完善的古代棉敞肩石拱橋。所柏林禪寺涌是輩中國(guó)著名佛教細(xì)禪寺，約北方佛教的一緊座重鎮(zhèn)爺。疼某縣蹲每年都舉辦梨閥花節(jié)，在節(jié)日輛期間，吸引石饑家莊地區(qū)大量礎(chǔ)的游人。夢(mèng)交通：封某縣磨城區(qū)逃交通條件便利播，基本適應(yīng)旅末游業(yè)發(fā)展需求砍。府某縣攔古城位于省會(huì)振石家莊東南隔4拳2訂公里膚處戀，樣30騎8腦國(guó)道從古城通饞過(guò)，西距京廣世鐵路元氏站和昨京深高速公路則約絕2解0業(yè)公里教左右，北距石誤德鐵路藁城站猜和滄石高速公盾路萬(wàn)約同3臣0購(gòu)余公里左右，魂與夜30棉8獨(dú)國(guó)道并行的青布銀高速公路在件古城東側(cè)貫穿艇，對(duì)外交通十廣分方便。項(xiàng)目聾選址位于割某縣蜘古城核心區(qū)及飛新城區(qū)，道路怨網(wǎng)完善，運(yùn)輸量條件能滿足施拍工要求。亦停發(fā)項(xiàng)目投入總資驚金售某縣晶古城保護(hù)與新久區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)總豈投資額舞為紐65065.剃1爆萬(wàn)元，其中古縮城保護(hù)區(qū)古商扭業(yè)街投資總掘額詠23126.共3春萬(wàn)元，新區(qū)居尼住區(qū)投資總期額墊41938.漆8心萬(wàn)元。域1.3恥灶問(wèn)題與建議店總的來(lái)看，本踢項(xiàng)目的實(shí)施可授以突出泛某縣火古城歷史價(jià)值訪、房科學(xué)價(jià)值、世文化姿價(jià)值、藝術(shù)危價(jià)值以及觀賞疼價(jià)值進(jìn)，您不但是一筆歷運(yùn)史文化財(cái)富，趣也是一筆旅游造財(cái)富。興目前面臨的主遞要問(wèn)題是資金瞇問(wèn)題。建議在茫各方努力下，穴擴(kuò)大投融資渠瞎道，多方籌集欲資金，改革投柳資體系，促成擴(kuò)項(xiàng)目盡快實(shí)施慕，捏拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)率發(fā)展，響提高居民生活近質(zhì)量，優(yōu)化城讓區(qū)結(jié)構(gòu)。2需求分析的2.1晌某縣幫旅游資源概況找某縣酬旅游資源特色版突出，特別是窮文化旅游資源產(chǎn)豐富。主要有尊以下特征：腥（燥1儉）勞主題鮮明，特醫(yī)色突出季某縣珠旅游資源特色獨(dú)概括起來(lái)就是魂“閘名橋、古寺、僻梨園風(fēng)飯情氧”舊。頂（怖2淘）旗資源豐富，知幣名度大鬧趙州橋、陀羅腎尼經(jīng)幢等為國(guó)鈔務(wù)院第一批公勻布的國(guó)家重點(diǎn)錫文物保護(hù)單位春。數(shù)趙州橋林有蘇140睡0簽?zāi)甑臍v史，是寧當(dāng)今世界上現(xiàn)悶存最早、保存垃最完善的古代蔥敞肩石拱橋。格柏林禪寺枕是交中國(guó)著名佛教灑禪寺，北方佛陪教的一座重鎮(zhèn)泡。因此顛某縣盆古城態(tài)所承載的歷史捆、文化、藝術(shù)拔內(nèi)涵極其豐富千，對(duì)于研究循燕趙古披文化填史有很高的史誼料價(jià)值，這在繞石家莊甚至河插北省內(nèi)的歷史期古城慌旅游景點(diǎn)中蒸都是欣罕見(jiàn)的。劫（抗3艱）獵空間分布較集標(biāo)中似某縣況旅游資源主要號(hào)分布在縣城及影其周邊，便于標(biāo)對(duì)其保護(hù)和開(kāi)冶發(fā)。兼長(zhǎng)期以來(lái)，坊某縣漿旅游只停留輛在渣“篩兩個(gè)鐘頭轉(zhuǎn)一您轉(zhuǎn)，臨走吃上痛一頓戲飯和”勢(shì)的低水平際，各旅游資源加沒(méi)有充分串聯(lián)靠整體開(kāi)發(fā)。在市縣城內(nèi)，旅游撕接待設(shè)施不完題善，捏目前有各類旅丟館幕5帝0掛余家，床捆位穩(wěn)100鷹0臭個(gè)，沒(méi)有星級(jí)遺酒店，大部分能旅館均為個(gè)體襪經(jīng)營(yíng)，不能達(dá)牲到接待旅游者怨的要求。旅游叮娛樂(lè)設(shè)施較少晴，在縣城內(nèi)商繳業(yè)服務(wù)設(shè)施主極要以門面為主址，傭配有槳少量的盲舞廳、洗浴、引健身中心。龜2.2營(yíng)去需求分析忍現(xiàn)狀隨某縣羞各旅游景點(diǎn)客采源主要以石家潔莊地區(qū)為主沉，其他地市及罷省外游客相當(dāng)居少。出游時(shí)間禍基本以節(jié)假日末為主，個(gè)人消膝費(fèi)項(xiàng)目少、額躲度低。貴根據(jù)《詠某縣望旅游業(yè)發(fā)展總塔體規(guī)劃》玻的預(yù)測(cè)菜，早到豐201此0阻年全年接待游塌客總?cè)送痛蝸?lái)8躁7箏萬(wàn)人，旅游總毒收遺入芽3.4能8液億元，游客人饒均消觀費(fèi)防40使0訊元；拔到豐201丈5墻年全年接待游怖客總?cè)斯?jié)次柔13繁7暑萬(wàn)人，旅游總義收脈入濃7.5轟4錫億元，游客人燥均消掀費(fèi)稠55后0蕩元；紫到齒202宋0窮年全年接待游雄客總?cè)讼即尾?1慨6懷萬(wàn)人，旅游總尖收隱入怎15.1督2迎億元，游客人奴均消抹費(fèi)描70童0福元。浮某縣武旅游市場(chǎng)前景滴廣闊，為滿足季旅游業(yè)發(fā)展的德需要，拓展城釘區(qū)面積，優(yōu)化誕城區(qū)結(jié)構(gòu)，有時(shí)必要在古城區(qū)蹄內(nèi)狂建設(shè)古商業(yè)街棕，大力發(fā)展商卡業(yè)、旅游、娛客樂(lè)等服務(wù)業(yè)，堤促進(jìn)毫某縣喬經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展膝。3場(chǎng)址選擇夢(mèng)3.1包退場(chǎng)址現(xiàn)狀踏姻場(chǎng)址女地理位置濾為整體改善他某縣熊古城的保護(hù)狀舞況，重點(diǎn)選取忙了古城核心區(qū)免兩條街：石橋工大街（永通太路婦—泥臨洨門廣場(chǎng)）欄、石塔路（石課橋大疾街抓—椅升華街），總的體呈壽倒?jié)场皯cT風(fēng)”紹型。內(nèi)有古建暫筑、古文物包返括勒經(jīng)石塔，欲柏林禪寺、臨車洨門、大觀圣詠?zhàn)髦葒?guó)家亂級(jí)重點(diǎn)文保單柳位?？偟挠玫乜s面積辱41.7既9腳公頃慨。為了安置居衰民，在新城區(qū)碼（慶源路和柏錘林大街西北側(cè)苦）安排居住用獻(xiàn)地面積愈23.狂3越公頃眼。勵(lì)定棕場(chǎng)址土地權(quán)屬粘某縣良古城區(qū)為國(guó)有孫建設(shè)用地，新侍城區(qū)現(xiàn)狀為空輪地，為規(guī)劃城舒市建設(shè)用地。沈3.2災(zāi)諸場(chǎng)址條件叢第腸自然行氣候考某縣行屬北溫帶半濕才潤(rùn)季風(fēng)氣候，濾四季分明，春鍛季干燥多風(fēng)，根夏季酷熱多雨萬(wàn)，秋季秋高氣墓爽，冬季寒冷尊干燥。年平均察日漿照煙289騰2負(fù)小時(shí)。多年平椅均降水量討431.旨3擦毫米枯，雨量大多集榜中昏在邪6余～朵9躁月份，占全年耳降水量處的瞞80浮%勵(lì)。蹲多年平均氣燥溫肚槽慶12.汽3隨℃少；標(biāo)最熱月平均氣靠溫掉薄26.園2殖℃摟；系最冷月平均氣孕溫獨(dú)壘-4.蠶2綱℃斷；觀極端最高氣貿(mào)溫增遇沿4丟2電℃臭；鍋極端最低氣眾溫伐國(guó)女-23.饑6合℃犯；魚歷年平均相對(duì)獻(xiàn)濕幼度次6晴7溉%扭；茄歷年平均降水透量隔費(fèi)濫504.9m因m劈；元?dú)v年日最大降約水匠量婚口127.9m浸m掙；菌全年主導(dǎo)風(fēng)鹽向響化映突東南風(fēng)；捎夏季主導(dǎo)風(fēng)識(shí)向喚讀鑒北東南風(fēng)；休冬季主導(dǎo)風(fēng)熄向袋盤賣盾西北風(fēng)；逗歷年平均風(fēng)被速?gòu)U煤作2.4m米/菊s繩；排最大風(fēng)椒速熟云緊及20m指/船s堪；玩最大凍土深傘度誦票寄56cm岸；民最大積雪厚飯度告訴哪18cm冬；寒采暖期室外計(jì)急算溫側(cè)度暈術(shù)-漏8盒℃驟；降采暖期室外平旺均溫籮度避牌-0.羞2挨℃冶；猶與涂地形地貌園某縣班屬太行山中段鍵山前沖洪積平訓(xùn)原，東部屬滹棚沱河沖洪積扇育，西部屬沙河慧沖洪積扇，中茫部為沙河、洨濤河沖洪積扇交嚼接帶，地形開(kāi)察闊，地勢(shì)西高逃?xùn)|低，地形坡霸度期在貴1/1500忽0劣～晌1/250惹0叫之間，平均標(biāo)往高破41.0犧米。因地形歷否史時(shí)期古河流摩改道，縣境內(nèi)詠形成一系列古賓河道遺跡、崗偏地和洼地等微錢地貌。曾陷黎地質(zhì)構(gòu)造逃某縣孤地處太行山隆泉起東側(cè)，華北膨平原沉降帶中逃段冀中拗陷南謀，新生代以來(lái)而地殼連續(xù)下降棵接受較厚沉積鞭。影響本區(qū)的溫構(gòu)造主要有太蹄行山山前大斷幟裂帶、河北平取原活動(dòng)構(gòu)造帶狐、山西活動(dòng)構(gòu)談造帶和張家口避～蓬萊活動(dòng)構(gòu)宏造帶。隊(duì)某縣相地處華北平原鉗斷塊拗陷區(qū)，鋒根據(jù)《中國(guó)地新震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃講圖》擔(dān)（碌GB1830小6禮－測(cè)200脊1墊）和冀震發(fā)另［銜200傷1納］撐3怖8誕號(hào)文，妻某縣介地震動(dòng)峰值加暢速藍(lán)度恐G低為葬0.1先0射g乞（相當(dāng)于原地梨震基本烈弊度具7剛度）。糾密賊基礎(chǔ)乎設(shè)施條件播交通：胃古城區(qū)內(nèi)路網(wǎng)圣完善，交通便廈利；由于新城扔區(qū)現(xiàn)狀為空地透，隨著新居住將區(qū)建設(shè)，將伴鳴隨進(jìn)行道路設(shè)間施建設(shè)。晨給水：畫本項(xiàng)目位于規(guī)調(diào)劃建成區(qū)內(nèi)，繪給水水源引自事市政給水管網(wǎng)笛?？杀ＷC項(xiàng)目玻用水需要。根排水：本項(xiàng)目滋排水量很小，逮主要是生活污工水和雨水。生錢活污水經(jīng)化糞股池處理后通過(guò)悠室外污水管道晚排入市政污水該管網(wǎng)。支電力：羨某縣家城區(qū)電網(wǎng)容量筒充裕，有財(cái)某縣霞熱電廠及各等滔級(jí)變電站提供吧電力，基本可喜以滿足本項(xiàng)目物電力需求。緣電訊：通過(guò)共質(zhì)用城區(qū)電訊設(shè)盼施，基本可以壽滿足本項(xiàng)目需喂求。莖供熱：依托緣某縣喚熱電廠，熱源練有充分保證，辦基本可以滿足貍本項(xiàng)目的誠(chéng)需求。獄燃?xì)猓簣D目前像某縣肥城區(qū)內(nèi)已經(jīng)敷離設(shè)了中壓天然謀氣管道，用氣希條件好，氣源邪有保證。犬堵賊環(huán)境辛條件競(jìng)古城核心區(qū)現(xiàn)減狀多為居住用捷地，在拆遷建粱設(shè)過(guò)程中會(huì)對(duì)并周圍居民造成箱一定的影響；恐新城區(qū)現(xiàn)狀為感空地，項(xiàng)目的也實(shí)施對(duì)周圍環(huán)輔境影響甚小。聰3.3貸恨場(chǎng)址方案比較族方案一：石橋村大街、石塔路垃組成熊的鏡“薯L霧”抬狀加趙州橋。私此方案的優(yōu)點(diǎn)象是將順某縣哭古城區(qū)內(nèi)的重合點(diǎn)文物囊括在雀內(nèi)，內(nèi)有趙州足橋、鳥(niǎo)柏為林禪寺、勒經(jīng)院石塔，臨洨門濕、大觀圣作之繡碑等文物。缺挑點(diǎn)是項(xiàng)目分散前，缺少緊湊感導(dǎo)，不能很好的液改善古城核心拔的面貌。而且啟目前趙州橋及管周邊已經(jīng)做了碑開(kāi)發(fā)，建設(shè)成壟的趙州橋公園團(tuán)已經(jīng)起到了保藏護(hù)文腦物日古跡的作用。按方案二：石塔辛路、石橋大街枕組成洲的廟“叉T孔”菊狀。衫此方案位于古內(nèi)城核心區(qū)，內(nèi)涉有律柏薯林禪寺、勒經(jīng)奔石塔，臨洨門煤、大觀圣作之憐碑等重點(diǎn)文物股，布局緊湊，籃便于整體保護(hù)擔(dān)開(kāi)發(fā)，各項(xiàng)條笑件較成熟。不練僅可以保護(hù)文鑼物古跡，而且朋拓展城區(qū)空間袍，優(yōu)化城區(qū)結(jié)宏構(gòu)。舊3.4謠顆推薦場(chǎng)址方案百綜上所述織，推薦方案二捕為本項(xiàng)目場(chǎng)址灑。4規(guī)劃方案浮4.1腰每指導(dǎo)思想棋以處理好歷史領(lǐng)文化名城保護(hù)膊與城市發(fā)展建炭設(shè)的關(guān)系艦為中心，弱通過(guò)名城保護(hù)掙，進(jìn)一步挖掘及城市歷史文化年內(nèi)涵，突出城旦市特色，展現(xiàn)蔑城市魅力。強(qiáng)沾化保護(hù)措施和植管理力度，力濾求達(dá)到國(guó)家級(jí)嫁歷史文化名城鍋的保護(hù)要求。便以笑改善區(qū)域生態(tài)雕環(huán)境、提升居擦民生活質(zhì)量、泊保護(hù)古城為宗忙旨，沃使乳某縣晌城區(qū)建設(shè)邁向興新臺(tái)階。艱以節(jié)約用地為矩基礎(chǔ)，加強(qiáng)項(xiàng)留目場(chǎng)址內(nèi)柏林卸禪寺、勒經(jīng)石世塔、望漢云臺(tái)貿(mào)等歷史古跡的箱保護(hù)，突出宮某縣徐歷史文化，創(chuàng)針造一個(gè)歷史文李化豐富、環(huán)境船優(yōu)美、舒適的榜某縣買城區(qū)。資4.2齒騰規(guī)劃原則忠1診、堅(jiān)持可持續(xù)淡發(fā)展及以人為夏本的原則惰本項(xiàng)目是一個(gè)底系統(tǒng)性、開(kāi)放暴性、持久性的尼工程，是貫徹盈《趙州歷史文窮化名城保護(hù)規(guī)漲劃》及《宜某縣差縣城總體規(guī)劃田》的規(guī)劃思路月，規(guī)劃措施的論具體性工程，葡必須做到統(tǒng)籌練兼顧、近遠(yuǎn)結(jié)伙合，合理進(jìn)行圈項(xiàng)目建設(shè)。在摧古城拆遷改造舟過(guò)程中，要以嗽人為本，不能賺搞強(qiáng)制拆遷，放要做好拆遷與殃安置的相互關(guān)恩系，做到安置歇拆遷同步進(jìn)行測(cè)，以建促拆，里免除確居鋤民的顧慮，確嶼保民生穩(wěn)定。杜2變、保護(hù)歷史文超化遺產(chǎn)的原則償200莫5殘年撈某縣團(tuán)被評(píng)為省級(jí)歷召史文化名城，復(fù)國(guó)家級(jí)、省級(jí)慢、市級(jí)歷史文惕物眾多，需要假切實(shí)加強(qiáng)保護(hù)臂，做到歷史古歉跡應(yīng)保盡保，司彰顯火某縣列悠久的歷史人揀文景觀。榆3顆、集約利用土脫地的原則緩本項(xiàng)目是在拆萌除古城的基礎(chǔ)爛上，在新城區(qū)狼建設(shè)居住用地胳，涉及的土地巡利用量大。因弊此要十分珍惜居土地資源，合職理分析土地、竿環(huán)境、人文等帆資源稟賦條件癢，做好土地利溉用總體規(guī)劃、走做好城市設(shè)計(jì)票，爭(zhēng)取最大的盲社會(huì)效益。方4悄、滿足旅游開(kāi)揉發(fā)需要的原則碑整合縣域旅游癢文化資源道、即填平補(bǔ)齊忌、城統(tǒng)籌規(guī)劃箱、拍完善功能改、匯滿足旅游開(kāi)發(fā)洽的爆需要。根據(jù)政殿府指導(dǎo)、市場(chǎng)榨導(dǎo)向及服務(wù)功誼能確定建設(shè)規(guī)豆模，執(zhí)行行業(yè)灑技術(shù)規(guī)范，做仙到規(guī)模適度超彩前、功能適用獅、裝備適度，陸經(jīng)濟(jì)合理。歷仿古商業(yè)街當(dāng)房屋建設(shè)以新即、特、趣嘗，確保雁與古城風(fēng)格相竿一致。嗓4.3值響用地布局規(guī)劃松本項(xiàng)目眨規(guī)劃漁建設(shè)內(nèi)容包括遷某縣洽古城內(nèi)脖石塔路（甜石橋大街渾－升華街）、教石橋大街（永腿通路－臨洨門監(jiān)廣場(chǎng)）兩揪側(cè)離50線-35鋒0術(shù)米盲范圍內(nèi)的文物魄古平跡保護(hù)和古商陜業(yè)街的建設(shè)，陪以及為安置搬允遷居民在新城鋤區(qū)新建的居住傾區(qū)。波點(diǎn)危石塔路古商業(yè)骨街（憶石橋大斥街－升華街）1、現(xiàn)狀堪石塔路古商業(yè)棋街（貧石橋大援街－升華街）擠總用地磨22.7銅3馬公頃殃，柏林禪寺坐塑落在石塔路東護(hù)段路北，至今宣有近脈1800后年歷史，為我掃國(guó)北方著名的蜘佛教圣地和旅婆游勝景，面積氧6.6閱5家公頃疑，柏林禪寺內(nèi)逮有省級(jí)文物保配護(hù)單位－柏林佳寺塔。柏林禪惡寺對(duì)面已建成鴿面積茅1.2暖8船公頃田的屠廣場(chǎng)，周邊為網(wǎng)仿古建筑，面孫積團(tuán)1.9泊8懸公頃懇。其它用地除者0.2腿8重公頃瓦高速公路籌建奪處、扔1.2道7牲公頃壤縣種子公司外爭(zhēng)均為居住用地彩，居住用地面顯積嫂11.2廉7舒公頃伙。2、規(guī)劃寶結(jié)合石塔路的繭特色、現(xiàn)狀狗情況，以歷史晌古跡為依托，地建成一條具有稀傳統(tǒng)特色的擊集商業(yè)、及游覽、服務(wù)相走結(jié)合的宗教文擁化街。熄依托寺、塔營(yíng)語(yǔ)造宗教文化氛皺圍，沿街建筑墊功能應(yīng)以商業(yè)鐵、服務(wù)業(yè)等小驟型公共服務(wù)建銳筑為主。建筑蹈形式采用坡屋剩頂，體量宜小床不國(guó)宜大，色彩以傷灰、白為主色晨調(diào)。對(duì)一些和借環(huán)境氛圍不相蒙協(xié)調(diào)的進(jìn)行整饅治，拆除浸柏林禪寺病東西側(cè)居住、呈商業(yè)建筑晉，滲擴(kuò)大柏林禪寺?lián)煊玫孛娣e，并冶結(jié)合魂建設(shè)柏林禪寺侄公園巡、停車場(chǎng)奉。柏林寺廣場(chǎng)呈及周邊商業(yè)保寺留。述規(guī)劃保留面積筒11.2年7流公頃閃。規(guī)劃新建面場(chǎng)積引11.4期6養(yǎng)公頃跑。絨培閣石橋大街古商她業(yè)街癥（陣永通路－臨洨偽門廣場(chǎng)亞）1、現(xiàn)狀旬石橋大街古商內(nèi)業(yè)街占地垮面積錄19.0那6紀(jì)公頃申。除國(guó)家文物保護(hù)催單位陀羅尼經(jīng)蠅幢位于石橋皆大街和石塔路鉆交叉口，為中到國(guó)現(xiàn)存最高大秩、最杰出的古發(fā)石幢，具有重芳要的歷史價(jià)值脾和藝術(shù)價(jià)值；腰國(guó)家文物保護(hù)砍單位大觀圣作紀(jì)之碑距陀羅尼善經(jīng)幢潔250荷米皆，位于縣生產(chǎn)認(rèn)資料公司西院蔬內(nèi)，此地原為效趙州文廟、州率學(xué)，該碑為文扮廟惟一存世的膊完整古跡遺物眠。石橋大街與抵臨洨路交叉口經(jīng)為原趙州古城而南門－臨洨門賊舊址。道石橋大街現(xiàn)狀抗兩側(cè)用地以一懂、二層居住用親地為主，有少簡(jiǎn)量商業(yè)用地和蓋辦公用地，縣央人民醫(yī)院、縣的文化館、縣電清視臺(tái)在本區(qū)域枕內(nèi)。2、規(guī)劃翻石橋大街是古丑城的主要銳交通性干道，值是古城的南中洞軸線，也是連館通三古城核心財(cái)區(qū)和歷趙州橋景區(qū)重穴要的旅游路。計(jì)據(jù)《縣志記載當(dāng)》，南大街（職今石橋大街）壘石塔以北，關(guān)陜帝廟以南長(zhǎng)約墻兩華里的街道泥上商店毗連，抄百貨齊全。皆規(guī)劃恢復(fù)傳統(tǒng)屢繁華商業(yè)街。及兩側(cè)的建筑按枕照傳統(tǒng)建筑民即居或傳統(tǒng)的老藍(lán)式鋪面的格局集、格式、色調(diào)潑改建，形成完厚整協(xié)調(diào)的連續(xù)窄界面，使之呈憶現(xiàn)出古城的質(zhì)黃樸風(fēng)貌。充分坦尊重舊有街廓怖結(jié)構(gòu)、肌理，通街道宜窄不宜戀寬，控制街道霜兩側(cè)的建筑高蒸度，以二層為個(gè)主，局部三層梅，使街道尺度猜趨于親切、宜餐人。建筑形式捆為坡頂，青磚煌灰瓦。沿線設(shè)育置游憩廣場(chǎng)和被綠化小品，既仇是南大街空間桑結(jié)構(gòu)重要的節(jié)塘點(diǎn)，同時(shí)也是童舉辦民俗活動(dòng)惠的聚集點(diǎn)。宴拆除國(guó)家級(jí)文五化保護(hù)單位－縣大觀圣作之碑乖周邊雜亂建筑恰，默作為文物古跡變用地，在陀羅羊尼經(jīng)幢、臨洨總門廣場(chǎng)周邊痛建設(shè)公園綠地豪。敗規(guī)劃保留面積圾0.3漫7刮公頃卸，規(guī)劃整修面纖積藍(lán)4.2冊(cè)5弓公頃飼，規(guī)劃新建面習(xí)積波14.4披4朵公頃孕。關(guān)蒙挑新城區(qū)居住區(qū)1、建設(shè)規(guī)模得為安置石塔路封、石橋大街搬弦遷居民第，規(guī)劃在新城津區(qū)新建多層居客住小區(qū)。安置潔原則祥為朋1欺：膛1路，即拆遷關(guān)一理平方米潔建筑尤面積隊(duì)，補(bǔ)償?shù)A一柳平方米括建筑面積身。石塔路拆遷穗居住用地建筑暮面積拘為嫌13.割3河萬(wàn)平方米只，石橋大街拆牢遷居住祝用地建筑面積享為朗14.東6反萬(wàn)平方米灰，則規(guī)劃新建害小區(qū)建筑面積原為繡27.咱9雷平方米踐，規(guī)劃用地面敘積為猜23.舅3予公頃牧。2、規(guī)劃方案歐新建居住區(qū)位故于慶源路以北鳴、柏林大街以厲西，規(guī)劃用地恥面積竊23.野3性公頃延。查規(guī)劃以城市設(shè)機(jī)計(jì)理論為指導(dǎo)絞，以市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)傾為導(dǎo)向，超前腿規(guī)劃、分期實(shí)泳施，把該居住具組團(tuán)建設(shè)成為呈空間環(huán)境良好清，居住環(huán)境舒融適、配套齊全率的理想居住家歪園。優(yōu)規(guī)劃新居住建候筑以多層建筑聾為主，配套建如設(shè)公建及市政蒸基礎(chǔ)設(shè)施。樓4.4姨航市政設(shè)施規(guī)劃滔安改交通1、交通現(xiàn)狀割古城核心區(qū)交卻通條件優(yōu)越，傘安濟(jì)大道蝶即為過(guò)境干道咱也為城區(qū)交通公干道，永通路窯、石塔路和臨匹洨路東西貫穿匯，是城區(qū)橫向徹主要交通通道胃。賠新城居住區(qū)現(xiàn)花狀為空地，沒(méi)學(xué)有交通道路。2、交通規(guī)劃揮規(guī)劃中強(qiáng)調(diào)道話路功能分清，賺系統(tǒng)分明，通口過(guò)新建、改建批完善道路網(wǎng)絡(luò)層。以自強(qiáng)路和佛安濟(jì)大道為城綱區(qū)的十字骨架楚，同時(shí)也連接處重要的對(duì)外通益道，城市其它存道路主要呈方壯格式布局，形孟成方格式的網(wǎng)粉絡(luò)結(jié)構(gòu)。成規(guī)劃古城核心貴區(qū)的石橋大街段、石塔路為主慨干路，升華街免、臨洨路、永爪通路為礎(chǔ)次銹干路。鎮(zhèn)規(guī)劃新城居住賄區(qū)柏林大街為灰主干路，慶源謠路為涌次抱干路?；菥慕o水1、給水現(xiàn)狀界某縣填現(xiàn)狀水資源有泛市政管網(wǎng)集中兆供水、河道水雞、中水、南水服北調(diào)分配水及劣凈化雨水。噴某縣高供水公司有深凱井勉6幻眼，分布在縣地城深4集個(gè)供水點(diǎn)內(nèi)，鋪供水量于660全0手立方米白/浪日。貓古城核心區(qū)內(nèi)欣敷設(shè)有集中給好水管網(wǎng)；新城蝕區(qū)現(xiàn)狀為空地集，無(wú)集中給水眨管網(wǎng)。2、給水規(guī)劃森用面積指標(biāo)法權(quán)預(yù)測(cè)用水量。填石塔路和石橋帳大街古商業(yè)街類用地面積為聚41.7態(tài)9勉公頃只，新城居住區(qū)競(jìng)用地面積為花23.監(jiān)3頓公頃句。石居住用地和古偶商業(yè)街用地總摧面積勝為莖0.6趴5抬平方公里，用喂水指標(biāo)取次1周萬(wàn)立方米禁/駕平方公男里殿·寫日，洽則總用水始量況0.6互5齒萬(wàn)立方米禿/躺日賠。緊據(jù)《草某縣廚縣城總體規(guī)烏劃春·2006屠-2020伐》，在南水北遙調(diào)水源抵達(dá)石兄家莊后，將新頑建一座規(guī)模奇8題萬(wàn)立方米營(yíng)/辯日的地面水廠逗，和地下水廠德聯(lián)合河供水。揉本項(xiàng)目精古城核心區(qū)改你造后仍使用原伍給水管網(wǎng)，在飛新城居住區(qū)結(jié)擾合道路建設(shè)，服敷設(shè)給水管網(wǎng)前，保證居住區(qū)額居民日常生活堡用水。塞林驕排水鋒某縣膽城區(qū)現(xiàn)狀怨排水刃為雨污合流制丹，通過(guò)集中排濃水管道排至缺洨河。躬目前步某縣提正在進(jìn)行污水控處理廠的立項(xiàng)充準(zhǔn)備工作，設(shè)黎計(jì)污水處理廠消近期處理能力潔5倆萬(wàn)立方米球/舒日，遠(yuǎn)腔期宵1渡0榴萬(wàn)立方輛米爽/刑日。器本荒項(xiàng)目排水主要底為程生活污喜水和雨水。為蜘了節(jié)約水資源銜，僑規(guī)劃靜采用雨污分流扒排水體系，利瞎用地形分區(qū)布訓(xùn)置雨水集水池蘇，集水池中的租雨水經(jīng)凈化加印壓后可通過(guò)管拉網(wǎng)供給綠化及器道路噴灑用水念。零生活污水量按報(bào)給水量同的汗80輕%載計(jì)，日生活污聚水量為輸0.5似2屯立方米貌。規(guī)劃完善污黨水管網(wǎng)建設(shè)，建將本項(xiàng)目產(chǎn)生維的污水連同城哭區(qū)污水排至污昨水處理廠活集中以處理。漂度英電力趙某縣寸縣城現(xiàn)太有賣3庫(kù)5題千伏及以上變鴉電襯站燙4頭座，發(fā)電豪廠蛇1箏座，裝機(jī)容量壞為尸1旬5蘭兆瓦，總的用務(wù)電條件較好吳。綱200娃6萌年編制的《尚某縣鋒縣城總體規(guī)劃重·2006-園2020蜻》中確定，城熟區(qū)將建譯設(shè)返3乳5儲(chǔ)千伏及以上變踩電策站殃2刊座，熱電廠擴(kuò)魄建達(dá)塔到醉14悔0脂兆瓦容量，因縫此本項(xiàng)目的電攏力需求可以得這到滿足。漢塔絕電訊平某縣絨縣城現(xiàn)犁有夾2冠處電信局鞭，吵1非處郵電局辜、則1毅處移動(dòng)中心。懂交換機(jī)保規(guī)錫模特1.應(yīng)8傻萬(wàn)門，實(shí)裝用吵戶籍1.我7氏萬(wàn)。主線普及禍率請(qǐng)1填8宗門押/具百人。隨著國(guó)頌家電信業(yè)的重鼻組，業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)臣商將在市場(chǎng)展無(wú)開(kāi)激烈競(jìng)爭(zhēng)，四電信容量及服文務(wù)水平必將得鋼到進(jìn)一步的提處高，可以滿足語(yǔ)本項(xiàng)目對(duì)通信肢方面的要求。夠伐逆供熱湯本項(xiàng)目位于影某縣條城區(qū)。由于堵某縣限城區(qū)已經(jīng)實(shí)施恢了集中供暖，因因此刊可以尤利用市政集中莊供暖設(shè)施，解喉決冬季采暖問(wèn)掠題。扮跡泰燃?xì)饬肀卷?xiàng)目需要燃耕氣主要為居民肚生活用氣及商甩業(yè)餐飲用氣。帝在堵某縣漢西部，京石邯軌天然氣管道穿畝越南北，在聯(lián)某縣幟預(yù)留了天然氣彼門站?，F(xiàn)狀挨某縣肯已經(jīng)建設(shè)天然睬氣中壓管道，扣部分地區(qū)已經(jīng)央用上了天然氣燥，項(xiàng)目?jī)?nèi)建筑搶規(guī)劃旗集中使用天然討氣。集5晉蘭節(jié)水節(jié)能措施舉5.1線非節(jié)水措施妹本項(xiàng)目在實(shí)施予過(guò)程中，主要夜用水為施工耗盆水及生活用水眨。版對(duì)施工用水，輔改革生產(chǎn)作業(yè)濤方式，加強(qiáng)工晃程草建設(shè)的運(yùn)行管筒理，制定嚴(yán)格鉗的滅工程用水指標(biāo)恰，大力推廣應(yīng)攤用雨水、中水艦、再生水，加鐵強(qiáng)對(duì)用水單位顆及人員的節(jié)水支意識(shí)的教育?；蛯?duì)生活用水，吼全部采用節(jié)水眾型膨用水器具。推臺(tái)廣非接觸自動(dòng)裹控制式、延時(shí)俊自閉、停水自高閉、腳踏式、惕陶瓷磨片密封諸式等節(jié)水型水豐龍頭，淘汰鑄戴鐵螺旋升降式魯水龍頭等；推咽廣節(jié)水型便器灑系統(tǒng)，新建住明宅便器沖洗水悼量小于漆6揀升閉，淘汰沖洗水屬量大的便器及刻水箱；推廣節(jié)框水型淋浴設(shè)施流，集中浴室普離及使用冷熱水卷混合淋浴裝置具，推廣使用卡下式智能、非接厭觸自動(dòng)控制、瞎延時(shí)自閉、腳啟踏式等淋浴裝仔置，賓館、飯駝店、醫(yī)院等用顧水量較大的公換共建筑推廣采沒(méi)用淋浴器的限伯流裝置。有5慰.2僵聚節(jié)能措施約項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程腦中，丙遵照《民用建巷筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)插程》（用DB1蛋3謹(jǐn)（徐J替）英24-200衫0鉆）和《公共建學(xué)筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)藝準(zhǔn)》建（濾GB5018南9-200肝5唉）的要求，盡裂量節(jié)省能源，丙降低能耗。鴨新建居住建筑兄、仿古商業(yè)建稈筑按節(jié)能型建撫筑設(shè)計(jì)，采用貌多孔粘土磚、捕保溫砂漿等新驗(yàn)型節(jié)能建材，黑外窗采用雙層軟塑鋼玻璃窗，墳屋頂設(shè)置敲隔離層并加厚侵保溫層，地下若室頂板采用聚罰苯板保溫，以案增強(qiáng)隔熱效果汪，冬季采暖熱弦負(fù)荷可顯著降鬼低，節(jié)能效果順?lè)浅ｏ@著。旺市政基礎(chǔ)設(shè)施虜、各類用電設(shè)曬備及燈具優(yōu)選兄節(jié)能型。照明犬根據(jù)游客需要柜定時(shí)開(kāi)關(guān)疲。貿(mào)制定嚴(yán)格的工光作制度，加強(qiáng)賭日常管理，加復(fù)強(qiáng)能源的節(jié)約返工作。碌6俊滿環(huán)境影響評(píng)價(jià)企6.1隔蘭項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境牢現(xiàn)狀督項(xiàng)目場(chǎng)址位于蹦古城核心區(qū)及盼新城區(qū)。新城圖區(qū)鬧現(xiàn)狀簽為空地，環(huán)境糞狀況較好。柜古城區(qū)內(nèi)播人口密集，建稼筑老舊，與古繳城風(fēng)貌不協(xié)調(diào)收，桑居住條件需要摔改善梅；基礎(chǔ)設(shè)施配熔套不完善，麗需要改造。饞6.2房項(xiàng)目建設(shè)覽對(duì)環(huán)境影響程該項(xiàng)工程對(duì)該局區(qū)域的環(huán)境影茶響主要集中在累建設(shè)期，主要確是挖掘機(jī)、振盛搗棒、運(yùn)輸車溉等施工設(shè)備產(chǎn)孝生施工噪聲和紗建筑垃圾及揚(yáng)辣塵。運(yùn)古城區(qū)內(nèi)人口叼密度大，將會(huì)撞對(duì)居民日常生顆活及出行造成膝一定影響。因廁此需采取劃環(huán)保技術(shù)措施藥，減低環(huán)境影筑響，如施工單雅位應(yīng)選用低噪五聲、低振動(dòng)的駱施工機(jī)械設(shè)備反，加強(qiáng)施工期植的管理，合理創(chuàng)安排施工時(shí)間沒(méi)，禁止在夜?jié)L間憲2違2爛：幼0挖0公—短6亮：好0姿0大及巴1奪2家：澆0拜0遙—找1蓬4袋：貌0兩0王期間進(jìn)行施工控，及時(shí)清運(yùn)多禽余土方，并經(jīng)籍常對(duì)建筑場(chǎng)地狡及堆存土方表降面采取灑水降同塵措施，做到淹文明施工，建釀筑場(chǎng)地外圍采襪取臨時(shí)圍護(hù)，敲使施工期噪聲泊、振動(dòng)及揚(yáng)塵狗對(duì)環(huán)境的影響債降低到最低程像度，多余土方些應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至屆指定地點(diǎn)，運(yùn)慧輸車諸輛要進(jìn)行遮蓋緩，防止運(yùn)輸過(guò)好程中散落。施敗工結(jié)束后，施饞工期影響即消狀除。孩新城區(qū)現(xiàn)狀為砌空地，因此建倒設(shè)期間對(duì)居民臟生活影響甚微穿。在建設(shè)期間凈加強(qiáng)工程管理宴，確保施工期愚間項(xiàng)目安全平狂穩(wěn)運(yùn)行，爭(zhēng)取毫早開(kāi)工、央早建設(shè)、早竣凈工，使居民厘盡早入住?？?.3傳眼環(huán)境保護(hù)措施參不梅施工環(huán)境定貫徹執(zhí)行國(guó)家胸和剩河北省揚(yáng)環(huán)境保護(hù)法規(guī)西，并教育浸施工人員及市辰民僻自覺(jué)遵守環(huán)保楚、環(huán)境衛(wèi)生管桌理?xiàng)l例。切實(shí)麗落實(shí)門冰前礙“唉三拘包齡”逃環(huán)境保潔責(zé)任貌制，嚴(yán)禁隨地屢堆放材料駛淤基泥垃圾等。遮追貪水質(zhì)防污染措獨(dú)施劑施工過(guò)程中跡地面沖洗物包韻括水泥、淤泥肝和其它懸浮或濁溶解物質(zhì)，繳在排放前，應(yīng)慘進(jìn)行分類傭處理，以防止招未經(jīng)控制的排泊放。晶對(duì)所有燃料、含油和顏料等可蕉能污染環(huán)境的想材料應(yīng)保持在恭合適的容器中削，并放在指定倒地點(diǎn)以免意外敬泄露。瓦努坊噪聲控制措施雙嚴(yán)格按照《中客華人民共和國(guó)外噪聲標(biāo)壤準(zhǔn)賣GB1125倉(cāng)23-9亦0亡》和凈某縣簡(jiǎn)政府有關(guān)噪聲探的要求、規(guī)定木執(zhí)行。必須采月取各種措施，環(huán)限制和降低施皇工過(guò)程中的噪彈聲?？质┕ぽo助設(shè)施摔布置盡量安排寶在催施工作業(yè)區(qū)中坦心罵，以遠(yuǎn)離街道星和居民區(qū)。生飲產(chǎn)生活區(qū)周邊猛均設(shè)置封閉式均圍欄。固定設(shè)很備與挖土運(yùn)土倆機(jī)械，產(chǎn)生噪膚聲的部件還可粥部分或完全封蝴閉，并減少振堂動(dòng)面的振幅。撤一切動(dòng)力機(jī)械蠻設(shè)備均應(yīng)適時(shí)涉維修濾，降低噪聲。孫必要時(shí)，應(yīng)在華工地邊界或比笛較吃固定的產(chǎn)生噪域聲的動(dòng)力機(jī)械聰設(shè)備附近修建誤臨時(shí)噪聲屏障賓。施工場(chǎng)地的手動(dòng)力機(jī)械設(shè)備柿合理分布，應(yīng)蠶盡量避免集中奔在一個(gè)地方運(yùn)匙行。對(duì)無(wú)法避糊免的噪聲應(yīng)專瓶項(xiàng)申請(qǐng)?jiān)肼曉S矮可證，方可施鼓工。怖茂或粉塵減少措施轟貫徹落實(shí)《中竄華人民共和國(guó)弄空氣質(zhì)量標(biāo)框準(zhǔn)蛛GB3095籮-199剛6孕》，保證在敏做感體能測(cè)得的挖總懸浮顆粒符匆合標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)常團(tuán)使用的場(chǎng)內(nèi)施舅工道路要定期厘灑水。在材料碎搬運(yùn)過(guò)程中，袋可能產(chǎn)生粉塵漫的材料應(yīng)加以畢適當(dāng)處理，并敗應(yīng)安裝固定噴凡管系統(tǒng)，在裝搞卸前先行潤(rùn)濕旗多塵的物料。污綢豬生態(tài)保護(hù)措施少對(duì)現(xiàn)場(chǎng)周邊樹(shù)征木、草地綠化權(quán)要妥善保護(hù)，屢未經(jīng)綠化主管彈部門批準(zhǔn)，不疲準(zhǔn)亂砍亂伐移落植樹(shù)木或破壞揮草地。在土方野開(kāi)挖或施工過(guò)烈程中，如發(fā)現(xiàn)萄文物跡象，應(yīng)仔公司部或全部解停工，采取有來(lái)效的封閉保護(hù)捕措施，及時(shí)通蒜知文物主管部核門處理后，方賭可恢復(fù)施工。麻對(duì)具有特殊意最義的樹(shù)木，應(yīng)胸采取有效措施巧給予保護(hù)。身6.4裁哭環(huán)境影響評(píng)價(jià)饞項(xiàng)目建成實(shí)施形后，將優(yōu)化煉某縣憂城區(qū)結(jié)構(gòu)，尾能夠宵明顯百改善當(dāng)?shù)氐沫h(huán)賺境質(zhì)量，附近純居民的生活品龍質(zhì)將得到很大劉的改善，為居吵民提供了共多處休息娛樂(lè)速的捆場(chǎng)所，使該區(qū)圾域的整體環(huán)境隱得到很大程度葛的改變繁。媽7姓而安全叢、直衛(wèi)生要及無(wú)消防戀7.1簽礎(chǔ)安全規(guī)劃敘工程建設(shè)中，塘要?jiǎng)澥肿⒅乩前踩珜W(xué)，要制定完善拴的施工安全管顏理?xiàng)l例，加強(qiáng)阻對(duì)施工設(shè)備、祥施工場(chǎng)地、電墊力，水池等設(shè)冬施的檢查，消毯除各類安全隱傲患。點(diǎn)修建臨時(shí)性防天災(zāi)場(chǎng)地及疏散不通道，能夠及比時(shí)處理各類災(zāi)智害性事故。鑄公共綠地建設(shè)慚區(qū)域內(nèi)結(jié)合廣葬場(chǎng)等開(kāi)場(chǎng)空間就的布局，安排緣避災(zāi)場(chǎng)地，為富周邊居民提供語(yǔ)抗震減災(zāi)場(chǎng)所句。徐7.2推潤(rùn)衛(wèi)生規(guī)劃厚依據(jù)《城市環(huán)釀境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)衛(wèi)置標(biāo)準(zhǔn)》心CJJ27音－室89史中規(guī)定的指標(biāo)軍，并結(jié)合總體適規(guī)劃，本著美強(qiáng)化環(huán)境、整潔扇衛(wèi)生和有利于溜環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)棄等要求，進(jìn)行幣環(huán)境衛(wèi)生規(guī)季劃，逐步建立笑一套垃圾分類呈收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、嚼無(wú)害化處理供的城市生活垃梯圾消納體系。靠施工暑區(qū)生活垃圾采臥用集中收集、復(fù)密封中轉(zhuǎn)、封桶閉運(yùn)輸、統(tǒng)一捉消納處理的收瓣運(yùn)處理體系。雞運(yùn)輸應(yīng)盡量使初用封閉垃圾收悼集車，垃圾運(yùn)昨輸以美化環(huán)境場(chǎng)，減少運(yùn)輸距任離為原則。減扇少運(yùn)輸過(guò)程對(duì)卵環(huán)境的污染，吹提高運(yùn)輸效率紀(jì)。林工業(yè)垃圾及建符筑垃圾應(yīng)由生制產(chǎn)單位自已處掏理，盡可能地露再生利用。學(xué)愛(ài)習(xí)引進(jìn)先進(jìn)技屯術(shù)，積極開(kāi)發(fā)惰煤矸石、粉潑煤灰、爐渣等番的綜合利濱用，使工業(yè)垃俊圾無(wú)害化、資能源化?？稍诮ɑO(shè)供熱胸鍋爐墳房旋過(guò)程中，推廣硬循環(huán)流化床鍋菊爐，燃燒劣質(zhì)利煤，充分利用沙煤矸石資源；越拓寬粉煤灰綜燭合利用途徑，文用粉煤灰作建吼筑材料、水泥窩添加劑、復(fù)合踢肥填料、生活藍(lán)垃圾制肥填料翅、路基材料等介；還可推廣利善用廢爐渣制磚悉等技術(shù)。扯7.3呀消防規(guī)劃老本介著見(jiàn)“酷防消合均一絹”秩的原則，建設(shè)但城市消防體系御，整合報(bào)警和食通訊網(wǎng)絡(luò)，均適勻設(shè)置消防站壟點(diǎn)，加強(qiáng)消防賴水源建設(shè)，努眠力提高綜合消忠防能力。各項(xiàng)化建設(shè)必須嚴(yán)格仁執(zhí)行國(guó)家頒布駛的防火規(guī)范，辣確定防火等級(jí)控，健全消防設(shè)盞施，保證消防窩通道。加大消抬防水源管理力就度。充分利用寄配水管網(wǎng)、河戀流湖泊等多種口水源，結(jié)合脾各項(xiàng)鏈建筑俯建設(shè)、水系整途治、避難場(chǎng)所隙設(shè)置消火栓、辟吸水井、蓄水刷池等消防取水蜂設(shè)施，確?；鸸馂?zāi)撲救的需要顫。擴(kuò)大消防隊(duì)需站的綜合救援諷服務(wù)職能，建吐立統(tǒng)一的消防沒(méi)安全應(yīng)急指揮縣系統(tǒng)。城市消塘防隊(duì)站建設(shè)按倚照接到報(bào)警后列消防車暗5盟分鐘內(nèi)到達(dá)責(zé)宇任區(qū)邊緣設(shè)置茄。輸8威傭項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度獅8瀉.1拿唱建設(shè)工期結(jié)本項(xiàng)目庫(kù)建設(shè)工期志為霉2009錯(cuò)年騎1壞月至哭201桑3弓年沉12紛月，共托計(jì)連5妄年。祖8喂.2刑味項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度繞安排悶本項(xiàng)目建設(shè)期暫擬定為灣5學(xué)年，建設(shè)具體若劃分為以下階運(yùn)段：償期別報(bào)時(shí)間起妖止示主要工作內(nèi)容斜籌備期編2009.1皺-怪2009.6艙1襯、項(xiàng)目建議書扮2決、項(xiàng)目可行性塊研究及3桐、項(xiàng)目規(guī)劃方鋪案編制柳4耍、立項(xiàng)審批手施工期屬2009.6釋-只2013.6餅1粱、新城區(qū)居住堂區(qū)建設(shè)賴2饞、古商業(yè)街整辱治饞3攝、古商業(yè)街拆遲遷建設(shè)沒(méi)完成期詞2013.6與-2013.音12迫1侍、竣工驗(yàn)收手2吃、設(shè)施維護(hù)楚9憑拐投資預(yù)算和資牽金籌措濱9各.1柜精投資估算內(nèi)容配本項(xiàng)目為百某縣晝古城保護(hù)與新勢(shì)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)工啊程，投資估算照工程內(nèi)容包括磚征地費(fèi)、古商啦業(yè)街建設(shè)費(fèi)、遇新居住區(qū)建設(shè)蝶費(fèi)、市政基礎(chǔ)礙設(shè)施建設(shè)費(fèi)、陰綠地、廣場(chǎng)建躺設(shè)費(fèi)等其它相耀關(guān)費(fèi)用。蛛9蠶.2墾揭編制依據(jù)按1替、捐《河北省建筑該工程概算定額拔》及衰概算指標(biāo)壞膽（找200家5熔）適2霧、螺《河北省安裝閃工程概算定額濱》及糞概算指標(biāo)基臥（頑200超5避）孩3遣、殿《河北省建設(shè)黨項(xiàng)目概算其他方費(fèi)用定額》提（刷200客4傅）津4誦、艷《全國(guó)統(tǒng)一市慣政預(yù)算定額河拜北省綜合計(jì)價(jià)著》及現(xiàn)行概算餃指標(biāo)刻（奪200初3就）憤5解、尸國(guó)家、部門和翠地區(qū)的其他有扭關(guān)規(guī)定零9績(jī).3墊違投資構(gòu)成及估蛋算售投資構(gòu)成為古惡城保護(hù)區(qū)內(nèi)古挑商業(yè)街投資和只新建居住區(qū)建誼設(shè)投資，總投屢資額指為敲69966.荷2擠萬(wàn)元。狼某縣掘古城保護(hù)與新倦?yún)^(qū)找開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投入梯總資金估算匯彎總表窮序號(hào)渠費(fèi)用名稱踐投資額（萬(wàn)元芹）詢1溫建設(shè)投資嗎1.1豬建設(shè)投資靜態(tài)毒部分膝65065.靜1幅憶建設(shè)工程費(fèi)賠傅工程建設(shè)其他況費(fèi)用戲飄基本預(yù)備費(fèi)饅1.2謝建設(shè)投資動(dòng)態(tài)申部分磨季建設(shè)期利息衰4901.1經(jīng)功漲價(jià)預(yù)備費(fèi)帶0鴿2汗項(xiàng)目投入總資匙金喊69966.素2露古城保護(hù)區(qū)內(nèi)就古商業(yè)街工程全費(fèi)用一覽表五建設(shè)內(nèi)容困用地面積（公雄頃）諸建筑面積（茶萬(wàn)股m某2擔(dān)）世單價(jià)方（桑元陽(yáng)/m炎2茶）弓總價(jià)欄(外萬(wàn)蔽元憲)白新建樂(lè)行政辦公任2.79礎(chǔ)2.79青1100偵3069逐商業(yè)金融嶺11.57虜10.41采1100孤11451庸文化娛樂(lè)客0.55賣0.24會(huì)1100散264返醫(yī)療衛(wèi)生架0.93黎0.74垂1100筋814俗郵政設(shè)施余0.42夕0.34狗1100逝374旬公共綠地鎮(zhèn)6.62舍300勾1986璃廣場(chǎng)程1.07峰300脖321映停車場(chǎng)輛1.95碑200陰390瘦整修撒行政辦公攤2.19云1.97務(wù)500辛985羞商業(yè)金融袋0.63蒸0.5搖500勉250畝文物古跡懼1.43螺300暴429湊小計(jì)拳20333恰古城保護(hù)區(qū)內(nèi)回古商業(yè)街投資畫估算表套序號(hào)嶼工程和費(fèi)用名糞稱如單位數(shù)量斷估算金額她（萬(wàn)元）漿一繳第一部分費(fèi)用尿20333冒建設(shè)工程費(fèi)笑20333過(guò)二集第二部分費(fèi)用零1484.3摧其鴉中功1尸建設(shè)單位管理躬費(fèi)霞一閘*0.雅8獄％垂162.7娘2揀建設(shè)單位臨時(shí)移設(shè)施費(fèi)蜘一陸*0.半5革％攤101.7盟3叮勘察設(shè)計(jì)費(fèi)蠢一第*睡5矮％農(nóng)1016.6漸4仆工程建設(shè)監(jiān)理抖費(fèi)速一友*1.銳0蜓％斤203.3穗三幣基本預(yù)備費(fèi)屢（農(nóng)一搖+墳二慢）凱*掉6知％森1309.0州合矮廳送計(jì)嚼23126.錫3苗新建居住區(qū)投持資估算表孩序號(hào)私工程和費(fèi)用名嬸稱章單位瞧數(shù)量迅估算金額（萬(wàn)致元）甘單價(jià)線（萬(wàn)元）龜一憂第一部分費(fèi)用慚30690晃1亦建設(shè)工程費(fèi)杰萬(wàn)平米四27.9展30690苗1100淚二竟第二部分費(fèi)用健2271.1涂其酷其絨中芽1不建設(shè)單位管理菌費(fèi)楚一后*0.冒8旗％水245.5價(jià)2秀建設(shè)單位臨時(shí)賠設(shè)施費(fèi)干一驅(qū)*0.蘋5龜％按153.5危3秩勘察設(shè)計(jì)費(fèi)討一裹*調(diào)5竭％套1534.5被4封工程建設(shè)監(jiān)理挑費(fèi)當(dāng)一敬*1.孩1國(guó)％依337.6翻三?；绢A(yù)備費(fèi)泳（佛一頓+伯二捕）初*勉6?。ヘ?cái)1977.7速四景征地費(fèi)蠟畝撲350彈7000羅20千合耗稿茂計(jì)聽(tīng)41938.般8灑某縣煉古城保護(hù)與新歇區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)投妥資表船名稱處投資金額（萬(wàn)扛元）矩古城保護(hù)區(qū)內(nèi)呢古商業(yè)街稍23126.貝3駁新建居住區(qū)也41938.體8姑合計(jì)艱65065.身1識(shí)建設(shè)期利息估膏算表象年份遺借款本金晚（萬(wàn)元）刃上一年末累計(jì)摘借款本金（萬(wàn)置元）瘋費(fèi)率驗(yàn)（體%誼）晶利息總額漁（萬(wàn)元）質(zhì)第一年掉7530警坑5.74獲216.11儲(chǔ)1乖第二年牧7000套7530錘5.74陽(yáng)633.12昏2形第三年揪6000繞14530南5.74顫1006.2務(wù)22起第四年季6000悔20530病5.74艷1350.6歷22艙第五年叮6000涉26530臂5.74鞭1695.0踏22介合計(jì)蚊32530陸借尚4901.0加99舍9掀.糾4要分年投資計(jì)劃脅及資金籌措忍資金來(lái)源主要法有貸款、財(cái)政叉拔款和誼自籌資金影三部分，分五紀(jì)個(gè)年度進(jìn)行投笛放。闊分年投資計(jì)劃戴和資金籌措表集年度付投資計(jì)劃型資金籌措（萬(wàn)撓元）巴貸款塑財(cái)政拔款愧自籌資金絮第一年脈13979.瀉6劇7530塵3920抄2529.6柿伏第二年蔬13979.推6孤7000叨3900涂3079.6粗參第三年商13979.桌6膀6000爬3900蚊4079.6治溉第四年韻11563.殖2破6000涌3900疾1663.2巡凡第五年有11563.姻1紙6000綢3900閉1663.1喝竹合計(jì)對(duì)32530泥19520洪13015.勉1享10獵逆經(jīng)濟(jì)夫評(píng)價(jià)夏10.1約約基礎(chǔ)數(shù)據(jù)詢掙采項(xiàng)目建設(shè)期謙本項(xiàng)目建設(shè)精期燃5乒年，拒分限2融個(gè)時(shí)段實(shí)施，步前段時(shí)間爛為蓮3憶年，重點(diǎn)建設(shè)蘋安置拆遷居民燦的新居住區(qū)以怨及古商業(yè)街娃的此整治內(nèi)容。薄后段時(shí)沖間曉2此年，纏重點(diǎn)拆遷建設(shè)悠古商業(yè)街。綱乘架基準(zhǔn)收益率戚本項(xiàng)目為尸某縣上古城保護(hù)建設(shè)晚的內(nèi)容，重點(diǎn)臉是為了恢復(fù)古招城風(fēng)貌?；径鴮儆诠嫘皂?xiàng)早目，基準(zhǔn)收益斷率設(shè)定為零。哲顯摩營(yíng)業(yè)收入估算寺本項(xiàng)目所建居儀住建筑均為安找置搬遷居民住晝宅，營(yíng)業(yè)收入葵為零。規(guī)劃文抬物保護(hù)、綠地鞋、文化、醫(yī)院叢、停車場(chǎng)等建燃設(shè)用地都為公趣益性設(shè)施用地輝，營(yíng)業(yè)收入均賣為零。辦公用皮地、商業(yè)用地勤為主要的營(yíng)業(yè)氏收入來(lái)源，商號(hào)業(yè)建筑售價(jià)為蘭每平方柱米貫400艇0廢元，辦公建筑超售價(jià)為每平方泰米錘250什0拉元。銷售期蓮為逼2芽年，從第五年口開(kāi)始銷售，第就五年銷售量珍為憂5潔萬(wàn)平米商業(yè)建腎筑，銷售額照為罰2000耍0劫萬(wàn)元。第六年欣銷售商業(yè)面蔥積杏3.3丟3如萬(wàn)平方米，銷蕉售辦公面積遵為順2.7爽9量萬(wàn)平方米，銷搏售額嗓為聾2029敬5賄萬(wàn)元。愚賣表營(yíng)業(yè)稅金及附爪加費(fèi)估算刮本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)稅頌按銷售收入航的役3稀%湯計(jì)算，第五年廣應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)膚稅翼60體0轎萬(wàn)元，第六年綱應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)悉稅為定6翠08.8望5片萬(wàn)元。城市維柄護(hù)建設(shè)費(fèi)及教桿育附加費(fèi)按營(yíng)樣業(yè)稅仔的很8.5旺%兼計(jì)算，第五年顯應(yīng)繳納的城市冤維護(hù)建設(shè)費(fèi)及怎教育附加襖費(fèi)嗚5愉1在萬(wàn)元，第五年支應(yīng)繳納的城市鍵維護(hù)建設(shè)費(fèi)及羞教育附加費(fèi)撤為房51.7段5饞。第五年應(yīng)繳炒納的營(yíng)業(yè)稅及羅附加費(fèi)總提計(jì)縮65墨1滋萬(wàn)元，第六年脹應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)席稅及附加費(fèi)總功計(jì)鼻660.雜6動(dòng)萬(wàn)元。本項(xiàng)目乞詳細(xì)營(yíng)業(yè)稅金拿及附加費(fèi)估算睬見(jiàn)附表一。科10.2粥鞭投資回收期估戚算焰本項(xiàng)目現(xiàn)金流活入主要包括兩渾部分，一部分葛為商業(yè)及辦公攜建筑的直接銷吊售收入，一部垃分為項(xiàng)目建成糕后旅游的間接武收入。雹某縣齡旅游收入躺的肢30斃%享計(jì)入本項(xiàng)目旅夸游收入，旅游臉利潤(rùn)為旅游收開(kāi)入形的鵲15阿%濁，本項(xiàng)目詳細(xì)碑旅游利潤(rùn)估算登表見(jiàn)附表二。暗項(xiàng)目的現(xiàn)金流終出主要包括建捉設(shè)投資及銷售裳稅金及附加。澆本項(xiàng)目詳細(xì)現(xiàn)昨金流量表見(jiàn)附隆表三。經(jīng)計(jì)算棕本項(xiàng)目投資回播收期壓為妄11.攝1胡年，其中咱5粗年為項(xiàng)目建設(shè)華期育，珍6.頌1輸年為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)創(chuàng)期。雷10.3嘩酬貸款償還期的訂計(jì)算借本項(xiàng)目建設(shè)期君末累計(jì)貸款本哲息和丟為臉37431.警1吵萬(wàn)元。用于償虛還貸款的資金范來(lái)源包括本項(xiàng)紋目銷售利潤(rùn)及冊(cè)本項(xiàng)目旅游利耽潤(rùn)。第五年銷孤售利潤(rùn)柴為孩1934任9遙萬(wàn)元，第六年蔑銷售利潤(rùn)鞠為深19634.索4查萬(wàn)元。第六年擔(dān)的旅游利潤(rùn)逮為償290影0穿萬(wàn)元。經(jīng)計(jì)算在本項(xiàng)目