08版注冊(cè)規(guī)劃是考試法規(guī)復(fù)習(xí)筆記

城市規(guī)劃法規(guī)

１、一個(gè)完整的法律標(biāo)準(zhǔn)由三個(gè)要素組成：假定、處理、制裁，缺一不可。

２、法律法規(guī)的效力：等級(jí)效力和效力范圍。

等級(jí)效力：１〕取決于制定機(jī)關(guān)的地位，２〕嚴(yán)格程序高于普通程序，３〕后法優(yōu)于先法，４〕特殊優(yōu)于一般，５〕授權(quán)下級(jí)時(shí)，其效力等同于授權(quán)機(jī)關(guān)自己的制定的法律。

效力范圍，包括時(shí)間效力范圍，空間效力范圍和對(duì)人的效力范圍。

３、行政法的淵源也就是行政法的表現(xiàn)形式，行政法在我國，來源于成文法?！矐椃ā⒎?、行政法規(guī)〔以上是主要淵源〕；地方性法規(guī)；自治法規(guī)；行政規(guī)章；有權(quán)法律解釋；國際條約；其它行政法淵源〕９項(xiàng)。

４、行政法的原那么。依法行政是城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的一項(xiàng)根本原那么。

１〕行政法治原那么，概括為依法行政，又包括行政合法、合理、應(yīng)急性三原那么。

行政合法，是指行政主體合法，行政權(quán)限合法，行政行為合法，行政程序合法，其它

行政合理，適用于自由裁量權(quán)領(lǐng)域，包括行政目的動(dòng)機(jī)合理，內(nèi)容和范圍合理，行為方式合理，手段和措施合理。

５、行政法律關(guān)系要素：行政主體、行政相對(duì)人，

６、行政行為的五個(gè)法律要件：主體、客體、內(nèi)容、形式、結(jié)果

７、行政行為合法要件是：主體合法、權(quán)限合法、內(nèi)容合法、程序合法，

８、行政行為分為具體的行政行為和抽象的行政行為，

９、行政違法，即主體違法，尚未構(gòu)成犯罪的行為。不是尚未構(gòu)成嚴(yán)重犯罪的。

１０、行政法律責(zé)任構(gòu)成五要件：１〕行為客觀上已經(jīng)構(gòu)成了違法，２〕行為人必須具備責(zé)任能力，３〕行為人主觀上必須有過錯(cuò)，４〕以法定職責(zé)和法定義務(wù)為前提，５〕只有以上全部要件，才能追究其法律責(zé)任。

１１、行政立法主體是特定的國家行政機(jī)關(guān)，可以分為權(quán)力機(jī)關(guān)的立法和行政機(jī)關(guān)立法，

１２、行政立法三個(gè)主體：國務(wù)院、國務(wù)院部委，地方政府，

１３、行政立法的四個(gè)原那么：依法立法，民主立法，效率原那么和加強(qiáng)管理與增進(jìn)效益回體相結(jié)合的原那么。

１４、行政許可六原那么：合法原那么；公平、公開、公正原那么；便民原那么；救濟(jì)原那么；信賴保護(hù)原那么；監(jiān)督原那么

１５、行政許可的分類：普通許可、特許、認(rèn)可、核準(zhǔn)，登記五種，只有特許有自由裁量權(quán)，

１６、行政許可的程序：申請(qǐng)、審查、決定。

１７、一般許可２０天；聯(lián)合審批4５天，特殊可延長１０天。聽證在告知后5日內(nèi)提出,機(jī)關(guān)20日內(nèi)組織聽證.并提前７天告知聽證時(shí)間．

１８、行政溝通的原那么包括：高效率原那么，高質(zhì)量原那么，民主化原那么。

城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)概述

１、１９８８年，建設(shè)部第一次在吉林召開了全國城市規(guī)劃法規(guī)體系研討會(huì)，

２、１９８９年１２月２６日，1990.4.１日，2021.1.1,2021.10.28通過。

３、規(guī)劃法規(guī)體系：１〕城鄉(xiāng)規(guī)劃法；２〕城鄉(xiāng)規(guī)劃行政法規(guī)，３〕城方性法規(guī)，４〕部門規(guī)章，５〕地方政府規(guī)章。

４、縱向體系與橫向體系。橫向體系：根本法、配套法和相關(guān)法。

５、歷史文化名鎮(zhèn)名村條例2021.4.22,2021.7.1起施行，

６、城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系：

城鄉(xiāng)規(guī)劃法

１、立法背景:在90年規(guī)劃法，和93年村莊集鎮(zhèn)管理?xiàng)l例的根底上，總結(jié)而成。三次審議，常委會(huì)第三十次會(huì)議。2007年10月28日通過并公布。

２、意義：建設(shè)具有中國特色的社會(huì)主義現(xiàn)代化城市和社會(huì)主義新農(nóng)村。其意義在于與時(shí)俱進(jìn)，通過新法來提高城鄉(xiāng)規(guī)劃的權(quán)威性和約束力，進(jìn)一步確立城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律地位和法律效力，以適應(yīng)我國社會(huì)主義現(xiàn)代化城市建設(shè)和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和開展的需要，使各級(jí)政府能夠?qū)Τ青l(xiāng)開展建設(shè)更加有效地依法使規(guī)劃、建設(shè)、管理職能，從而進(jìn)一步促進(jìn)我國城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)開展。

３、框架，共七章，七十條，分別為總那么，規(guī)劃的制定，規(guī)劃的實(shí)施，規(guī)劃的修改、規(guī)劃的檢查，法律責(zé)任和附那么。

４、目的，加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)開展。

５、制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃的五項(xiàng)根本原那么：

１〕城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，合理布局，節(jié)約土地，集約開展的原那么；

２〕先規(guī)劃后建設(shè)原那么，３〕環(huán)保節(jié)能，保護(hù)耕地的原那么，４〕保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和特色風(fēng)貌的原那么，５〕公共平安，防災(zāi)減災(zāi)的原那么。

6、城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的原那么：

1〕地方各級(jí)政府，即根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展水平，量力而行，尊重群眾意愿，有方案、分步驟的組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃。

2〕城市在建設(shè)過程中，即應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排根底、公共設(shè)施，妥善處理新舊區(qū)建設(shè)關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進(jìn)城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展、村民生產(chǎn)與生活的需要。

城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)，，定時(shí)序，充分利用現(xiàn)有基、公設(shè)施，保護(hù)自然生活，表達(dá)地方特色；

在舊城區(qū)改建，保護(hù)歷史……，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有方案地對(duì)危房集中、根底設(shè)施落后等地段進(jìn)行改造；

城市地下空間開發(fā)與利用，尖與經(jīng)濟(jì)和技術(shù)開展不平相適應(yīng)，遵循統(tǒng)籌安排，綜合開發(fā)，合理利用的原那么，充分考慮防災(zāi)減災(zāi)，人民防空和通訊等需要，并符合規(guī)劃，履行規(guī)劃審批手續(xù)。

7、規(guī)劃法沒有授權(quán)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府設(shè)有城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，〔鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府有處分權(quán)，但只對(duì)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的建設(shè)〕

8、鎮(zhèn)總規(guī)是經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)，而不是常委會(huì)審議

9、城市控規(guī)，本級(jí)政府審批，報(bào)本級(jí)人大和上級(jí)政府備案，〔鎮(zhèn)控規(guī)有點(diǎn)不一樣〕

10、近期建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容：１〕根底設(shè)施，２〕公共效勞設(shè)施，３〕保障性住房，４〕生態(tài)環(huán)境保護(hù)，

１1、修改總規(guī)的五種情況：上位規(guī)劃變動(dòng)；區(qū)劃調(diào)整；國務(wù)院得大設(shè)施；經(jīng)評(píng)估；審批機(jī)關(guān)認(rèn)為的其它原因，

１2、城鄉(xiāng)規(guī)劃的監(jiān)督和法律責(zé)任〔三種監(jiān)督檢查〕行政、人大、公眾。

１3、鄉(xiāng)村違法，沒有罰款，只有責(zé)令停止建設(shè)，限期整改，不改正的，可以撤除。

城鄉(xiāng)規(guī)劃法的配套法規(guī)

１、村莊和集鎮(zhèn)管理?xiàng)l例

1993年11.1施行，注意適用范圍和報(bào)批程序

適用范圍：１〕城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊，集鎮(zhèn)和征用集體土地進(jìn)行建設(shè)兩種情況除外。

報(bào)批：１〕第十四條村莊、集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，須經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民代表大會(huì)審查同意，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。村莊建設(shè)規(guī)劃，須經(jīng)村民會(huì)議討論同意，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

矛盾之一：規(guī)劃法第二十二條鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。

矛盾之二：條例規(guī)定要有選址意見書，而規(guī)劃法里沒有要求。

２、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例

2021.4.2日通過，2021.7.1起施行。其規(guī)劃制定主體為：名城由名城所在市政府，名鎮(zhèn)，名村對(duì)縣以上人民政府，在批準(zhǔn)公布１年內(nèi)編制完成。

３、城市規(guī)劃編制方法

２005.12.31,2006.4.1施行。城市和城關(guān)鎮(zhèn)是適用范圍。城市規(guī)劃的編制主體〔總規(guī)，分規(guī)，控規(guī)，詳規(guī)〕，

總體規(guī)劃的編制程序：綱要要分別報(bào)建設(shè)部和建設(shè)廳組織審查，根據(jù)綱要審查意見，而不是審批，，根據(jù)意見編制總體規(guī)劃。城市總規(guī)期限一般為20年。

4、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批方法

省域城鎮(zhèn)體系由國務(wù)院同意后，建設(shè)部審批。新規(guī)劃法中明確是國務(wù)院審批。市域，縣域體系規(guī)劃納入總體規(guī)劃，按規(guī)劃法分級(jí)審批。

跨行政區(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，由有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門組織編制?？缧姓^(qū)域的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，報(bào)有關(guān)地區(qū)的共同上一級(jí)人民政府審批。

5、村鎮(zhèn)規(guī)劃編制方法

村鎮(zhèn)總規(guī)前，可編綱要，經(jīng)鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府批準(zhǔn)后，做為總規(guī)的編制依據(jù)。村鎮(zhèn)總規(guī)一般是２０年，近期建設(shè)規(guī)劃一般為３年。

6、鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：2007.5.1日施行。

1〕鎮(zhèn)區(qū)和村莊的規(guī)模應(yīng)按人口分為特大、大、中、小型四級(jí)。50000〔1000〕；10000〔200〕

2〕6米以上道路才計(jì)入道路用地。人均建設(shè)用地一般80-100平。

3〕其道路等級(jí)分為主干路〔24-36〕、干路、支路、巷路四級(jí)。用地分9大類，30小類。

4〕高速和一級(jí)應(yīng)與鎮(zhèn)區(qū)有點(diǎn)距離，二，三級(jí)不應(yīng)穿過鎮(zhèn)區(qū)和村莊內(nèi)部。學(xué)校、幼兒園等距鐵路應(yīng)大于300米，并主要入口不應(yīng)開向公路。

5〕枯水期的保證率不得低于90%。

6〕疏散場(chǎng)地每一處不小于4000平方米，人均不小于3平方，疏散距離不宜大于500米

7、城市總體規(guī)劃審查工作規(guī)那么

審查五依據(jù)：黨政方針，一法一方法，五年方案產(chǎn)業(yè)政策，體系規(guī)劃，當(dāng)?shù)貙?shí)情

審查重點(diǎn)：性質(zhì)，目標(biāo)，規(guī)模，布局分區(qū)，交通，根底設(shè)施，協(xié)調(diào)開展等。

審查形式：建設(shè)部組織召開部際聯(lián)席會(huì)議，討論協(xié)調(diào)有關(guān)部門意見；報(bào)批總期限不超過5個(gè)月。

8、城市國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃管理方法1993.1.1

9、開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理方法，1995.7.1，開發(fā)區(qū)總規(guī)由開發(fā)區(qū)所在地政府審查同意后，報(bào)省級(jí)政府審批。開發(fā)區(qū)詳細(xì)規(guī)劃，由所在地人民政府審批。開發(fā)區(qū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)附有所在城市的城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的選址意見書。

10、近期建設(shè)規(guī)劃工作暫行方法

近期建設(shè)三條強(qiáng)制性內(nèi)容：１〕確定近期建設(shè)的重點(diǎn)和開展規(guī)模，２〕確定近期開展

的區(qū)域，進(jìn)行具體安排，制定控制和引導(dǎo)開展的規(guī)定，３〕依據(jù)重點(diǎn)，提出對(duì)歷史，風(fēng)景區(qū)等的保護(hù)措施。

近期建設(shè)規(guī)劃由本級(jí)政府批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后征求同級(jí)人大常委會(huì)竟見。批準(zhǔn)后報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案?！矅鴦?wù)院批準(zhǔn)的，報(bào)建設(shè)部〕

１１、城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定：

省域體系規(guī)劃：１〕控制開發(fā)的區(qū)域，２〕重大根底設(shè)施，３〕涉及相鄰城市的重大根底設(shè)施布局。

總體規(guī)劃：規(guī)劃法表述:1〕規(guī)劃區(qū)范圍、2〕規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、3〕根底設(shè)施和公共效勞設(shè)施用地、4〕水源地和水系、4〕根本農(nóng)田和綠化用地、5〕環(huán)境保護(hù)、6〕自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)，8〕防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

１２、城市紫線管理方法，2004.2.1。

按歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史建筑的保護(hù)范圍界線，必須進(jìn)行建設(shè)控制的地區(qū)，包括歷史建筑本身和必要的風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)。

國家歷史文化名城在編名城規(guī)劃時(shí)確定，其它城市在編總體規(guī)劃時(shí)確定。

撤銷國家歷史文化名城中的紫線，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)。

１３、城市綠線管理方法，2002.9.9，，2002.11.1施行

三同時(shí)，同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)驗(yàn)收。

１４、藍(lán)線管理方法2006.3.1

１５、黃線管理方法2006.3.1

１６、城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定

１７、城市抗震防災(zāi)規(guī)劃管理規(guī)定，2003.11.1日施行

根本烈度在六度以上地區(qū)，要貫徹“預(yù)防為主，防，抗，避，救相結(jié)合〞的方針。要到達(dá)以下目標(biāo)：１〕多遇地震時(shí)，城市一般功能正常，２〕遇抗震設(shè)防烈度時(shí)，一般功能及生命系統(tǒng)根本正常，重要工礦能正常或很快煩恢復(fù)生產(chǎn)，３〕當(dāng)遇罕見震時(shí)，城市功能不癱瘓，要害系統(tǒng)和生命線系統(tǒng)不受破壞，不發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害。

三類模式〔甲，乙，丙〕１〕七度設(shè)防以上的大城市按甲類，２〕六度的大城市和中小城市，按乙類，３〕其它按丙類。

１８、停車場(chǎng)建設(shè)管理規(guī)定

１９、城建監(jiān)察規(guī)定，城建監(jiān)察人員三條件：１〕國家正式職工，２〕中等以上文化，３〕作風(fēng)正派。。。

２０、城市規(guī)劃單位資質(zhì)管理規(guī)定，

甲級(jí)：高級(jí)20%,需４規(guī)劃，４其它，中級(jí)規(guī)劃８，其它15人。８０萬元，

乙級(jí)：高級(jí)15%,需2規(guī)劃，１建筑，１其它，中級(jí)規(guī)劃５人，其它10人。５０萬。

丙級(jí)：專業(yè)人員不少于20人，其中規(guī)劃中級(jí)2人，其它5人。２０萬。

高等院校申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)資格，教學(xué)人員參加控制在固定在編人員的30%以內(nèi)。

管理備案：取得總規(guī)的，在省備案，其它在市縣備案。1----3萬罰款。

２１、注冊(cè)規(guī)劃師暫行規(guī)定，1999.4.7發(fā)布施行。

城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)

１、

城市規(guī)劃根底術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)

２、

城市用地與分類標(biāo)準(zhǔn)

大、中、小三個(gè)層次，１０、４６、７３小類，

建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)分為：人均建設(shè)用地指標(biāo)，規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)，規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)。

人均用地指標(biāo)分為四級(jí)。I－IV

居住18——２８平方米／人————２０％—３２％

工業(yè)10---25,,,,,,15%--25%

道路廣場(chǎng)7—15,,,8—15%

綠地:大于等于9,(7,公共綠地)，，，8—15%

電廠、煤氣廠用地屬于工業(yè)用地；貨運(yùn)公司車隊(duì)、交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)等屬于交通設(shè)施用地；公安局和公安分局不是特殊用地，納入公共設(shè)施用地；露天礦場(chǎng)是其它用地；長途客運(yùn)站屬于對(duì)外交通用地；村鎮(zhèn)公路用地納入其它用地，不是對(duì)外交通用地；中小學(xué)屬于居住用地。

3、防洪標(biāo)準(zhǔn)

150特別重要城市，，，200

100—50

100

50-150重要城市

200-100

50-20

100-50

20-50中等城市100-50

20-10

50-20

20一般小城市

50-20

10-5

20

４、規(guī)劃地質(zhì)勘察標(biāo)準(zhǔn)：總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃階段。

根據(jù)復(fù)雜程度分為：I級(jí),II級(jí),III三類。根據(jù)造成的后果分為一級(jí)很嚴(yán)重，二級(jí)嚴(yán)重和三級(jí)不嚴(yán)重?？傄?guī)階段對(duì)場(chǎng)地的穩(wěn)定性和工程建設(shè)適宜性作出評(píng)價(jià)。

５、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

住宅：老年住宅建筑不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，舊區(qū)不低于大寒日1小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。

國家一、二類人防重點(diǎn)城市均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)配建防空地下室。綠地率新區(qū)30%,舊區(qū)25%.綠地總指標(biāo)舊區(qū)70%。

居住區(qū)道路等級(jí)，寬度，有無熱力管等情況〕人行出口80米，機(jī)動(dòng)車150米。

６、道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

大城市800-1000人一輛標(biāo)準(zhǔn)車，中小城市1200-1500人，公共交通路網(wǎng)3-4公里／平方公里，邊緣區(qū)可2-2.5公里／平方公里。公交線路長8-12公里，快速軌道40分鐘,自行車出行一般4-8公里，標(biāo)準(zhǔn)里表述為：大中城市，６公里，小城市１０公里。

貨運(yùn)交通包括：過境貨運(yùn)、出入市貨運(yùn)，市內(nèi)貨運(yùn)三局部組成

城市道路面積率按8-15%,大于200萬人口按15-20%。交通集散廣場(chǎng)按0.07-0.1平方米／人計(jì)算，廣場(chǎng)的人流密度1-1.4人／平方米計(jì)算。

城市公共停車場(chǎng)由外來機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)，市內(nèi)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和自行車公共停車場(chǎng)三婁，按0.8-1.0平方米／人計(jì)算。加油站效勞半徑0.9-1.2公里。

７、道路綠化標(biāo)準(zhǔn)

不適合快速路綠化。園林景觀路不小于40%,寬于50米的路，不小于30%,40-50,25%,小于４０米，20%.

分車帶綠化一般1.5米，主干路上不宜小于2.5米，中間帶，0.6-1.5范圍之間，常年枝葉茂密的樹種，株距不大于寇幅的5倍，最小株距為一般為4米，距路緣石0.75米。

廣場(chǎng)綠地不小于25%，車站碼頭不小于10%，停車場(chǎng)喬木滿足停車要求，2.5,3.5,4.5。

８、管線綜合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

道路超過30米宜配水和配氣…………，５０米應(yīng)布置排水管線，

布置次序?yàn)椋弘娏﹄娎|，電信電纜，燃?xì)馀錃?，給水配水，熱力干管，燃?xì)廨敋狻⒔o水輸水，雨水排水，污水排水。

綜合管溝內(nèi)宜設(shè)電信，低壓配電，給水，熱力管線，污水雨水排水管線。

熱力管不應(yīng)與電力、通信電纜和壓力管道共溝。可燃有毒等不能與消防共溝。

９、給水工程標(biāo)準(zhǔn)

城市水源兩局部組成：城市統(tǒng)一供水；自備水源供水。

水量確定最高日最高時(shí)用水量。市區(qū)的配水管網(wǎng)應(yīng)布置成環(huán)狀。

１０、排水工程標(biāo)準(zhǔn)

排水體制，分流和合流。污水排放系數(shù)，一般為0.7-0.8，綜合用水量〔平均日〕，徑流系數(shù)城市中心區(qū)0.6-0.85,一般規(guī)劃區(qū)0.45-0.6,公園等0.45---

污水處理廠和排水泵站應(yīng)采用二級(jí)負(fù)荷；城市污水處理一般應(yīng)到達(dá)二級(jí)生化處理標(biāo)準(zhǔn)。

重要地區(qū)重現(xiàn)區(qū)3-5,,,,,一般1-3年，污水處理廠，下游，夏小上風(fēng)頻。

１１、電力標(biāo)準(zhǔn)

城市用電負(fù)荷分為一、二、三產(chǎn)用電和城鄉(xiāng)居民用電。、

由發(fā)電廠和電源變電所兩種電源，電廠安排在三類工業(yè)用地內(nèi)。

１２、豎向規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)劃地面形式為平坡式，臺(tái)階式，混和式。小于5%為平坡式，大于8%為臺(tái)階式。城市中心區(qū)宜小于15%，居住用地宜小于30%，工業(yè)，倉儲(chǔ)15%.

高度大于2米的擋土墻上緣三米，下緣二米。機(jī)動(dòng)車道最小坡度0.2%，主干道最在縱坡5%，非機(jī)動(dòng)車道宜小于2.5%，廣場(chǎng)最小坡度0.3%，最大1%-3%〔平原和邱陵、山區(qū)〕，地面排水不宜小于0.2%，地塊比道路中心線高0.2米以上。

擋墻，土質(zhì)坡小于0.5,砌筑為0.５－0.1。擋墻高度應(yīng)為1.5-3米，６米以上退臺(tái)，并且退不小于1米。

１３、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。景點(diǎn)五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，人口超11人／平方公里，應(yīng)進(jìn)行職能分析，人口容量為一次性游人容量，日游人容量，年游人容量三個(gè)層次組成。當(dāng)超100人／平方公里時(shí)，必須測(cè)定用地的居民容量。

相關(guān)法律、法規(guī)

法律

１、

國土法：將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

２、

文物保護(hù)法，2003.7.1日施行。歷史文化名城與規(guī)劃納入城市總體規(guī)劃。一般不原址重建，應(yīng)當(dāng)實(shí)施遺址保護(hù)。

３、

房地產(chǎn)法。國有土地上進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)。。。。。。

房地產(chǎn)開發(fā)，是指在國有土地上進(jìn)行根底設(shè)施和房屋建設(shè)行為。房地產(chǎn)交易包括轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃。

以出讓方式取得使用權(quán)的，滿2年未開工，可以無償收回使用權(quán)。商品房預(yù)售、應(yīng)持有工程許可證。

４、

建筑法。1998.3.1

５、

環(huán)境保護(hù)法。環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和污染物排放標(biāo)準(zhǔn).十一五末污染物排放總量減少10%.,單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗降20%,

６、

環(huán)境影響評(píng)價(jià)法。2003.9.1

規(guī)劃環(huán)評(píng)的內(nèi)容：實(shí)施規(guī)劃的影響分析，預(yù)測(cè)與評(píng)估；預(yù)防或者減輕影響的對(duì)策與措施；評(píng)價(jià)結(jié)論。

工程環(huán)評(píng)：報(bào)告書、報(bào)告表、登記表

７、

物權(quán)法，2007.10.1日施行。

因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用于本法。包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于業(yè)主共有，道路，公共設(shè)施等。建筑區(qū)劃內(nèi)的，用于停車用的車

位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

相鄰關(guān)系——，，，，建造建筑物，，，，，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的平安，造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償。

８、

公務(wù)員法，2006.1.1

錄用主任科員以下及其它相當(dāng)職務(wù)層次的非領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)公務(wù)員，采取公開考試的方法。

公務(wù)員交流方式：調(diào)任、轉(zhuǎn)任、掛職鍛煉。輪換

９、

測(cè)繪法，測(cè)繪成果匯交制度。根底測(cè)繪成果和國家投資完成測(cè)繪成果，用于國家相關(guān)決策和社會(huì)公益性事業(yè)的，應(yīng)當(dāng)無償提供。

國家采用全國統(tǒng)一的大地基準(zhǔn)、高程基準(zhǔn)、深度基準(zhǔn)和重力基準(zhǔn)。

１０、

水法，。水資源屬于國家所有。水資源規(guī)劃包括流域規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃。流域規(guī)劃包括流域綜合規(guī)劃和流域?qū)I(yè)規(guī)劃，區(qū)域規(guī)劃包括區(qū)域綜合規(guī)劃和區(qū)域?qū)I(yè)規(guī)劃。

國家對(duì)用水實(shí)行總量控制和定額管理相結(jié)合的制度。直接從江河、湖泊或地下取水，應(yīng)申請(qǐng)辦理取水許可證。

１１、軍事設(shè)施保護(hù)法。1990年8月1日起歷史建筑的概念：未公布為文物保護(hù)單位的建筑。

２４、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃管理。條例，2006.12.1

１〕分為國家級(jí)和省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。

２〕管理目的：有效保護(hù)生態(tài)、生物多樣性和自然環(huán)境，永續(xù)利用名勝資源，效勞當(dāng)代，造福人類。

３〕管理任務(wù)：當(dāng)務(wù)之急，加快規(guī)劃，加強(qiáng)規(guī)劃管理，控制建設(shè)，嚴(yán)禁違法建設(shè)，堅(jiān)決遏制急功近利的開發(fā)。

４〕管理原那么：科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)一管理，嚴(yán)格保護(hù)，永續(xù)利用。

５