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文檔簡介
3分鐘讓你了解BT/EPC/GP/LP/PPP/BUI/融資租賃等概念1、PPP:公私合營模式。即Public—Private—Partnership的字母縮寫,民間參與公共基礎設施建設和公共事務管理的模式統(tǒng)稱。是指政府與私人組織之間,為了合作建設城市基礎設施項目,或是為了提供某種公共物品和服務,以特許權(quán)協(xié)議為基礎,彼此之間形成一種伙伴式的合作關(guān)系,并通過簽署合同來明確雙方的權(quán)利和義務,以確保合作的順利完成,最終使合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結(jié)果。特點:公私合營模式(PPP),部分政府責任以特許經(jīng)營權(quán)方式轉(zhuǎn)移給社會主體(企業(yè)),政府與社會主體建立起“利益共享、風險共擔、全程合作”的共同體關(guān)系,政府的財政負擔減輕,社會主體的投資風險減小。舉例:近期的環(huán)保PPP項目-安徽池州污水廠網(wǎng)打包PPP項目,池州項目管網(wǎng)資產(chǎn)價值5.9億元,兩個污水處理廠日處理污水10萬噸,作價1.2億,合計7.1億元,通過公開招標尋找社會合作資本方,最終深圳水務以上述價格中標,管網(wǎng)的模式是政府購買服務-委托經(jīng)營,特許經(jīng)營期為26年。項目獲得安徽省2950萬元補貼大禮包,其中700萬元管網(wǎng)維護補貼,這一禮包今后每年都有。2、政府引導基金:政府引導基金又稱創(chuàng)業(yè)引導基金,是指由政府出資,并吸引有關(guān)地方政府、金融、投資機構(gòu)和社會資本,不以營利為目的,以股權(quán)或債權(quán)等方式投資于創(chuàng)業(yè)風險投資機構(gòu)或新設創(chuàng)業(yè)風險投資基金,以支持創(chuàng)業(yè)企業(yè)發(fā)展的專項資金。引導基金的運作原則是,政府引導、市場運作和科學決策、防范風險。從廣義上來說,引導基金是由政府設立的政策性基金,政府產(chǎn)業(yè)引導基金、創(chuàng)業(yè)投資引導基金以及科技型中小企業(yè)創(chuàng)新基金等都屬于引導基金。狹義上的引導基金主要是指政府創(chuàng)業(yè)投資引導基金。舉例:深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導基金深圳市創(chuàng)業(yè)投資引導基金成立于2009年,總規(guī)模為30億元,是由深圳市人民政府出資設立的按市場化方式運作的政策性基金。其定位是發(fā)揮財政資金的杠桿放大效應,通過參股創(chuàng)業(yè)投資基金,引導社會資金加大對深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的投資,并重點投資處于初創(chuàng)期、早中期的創(chuàng)新型企業(yè),促進相關(guān)產(chǎn)業(yè)和科技的發(fā)展,形成新的經(jīng)濟增長點。截至2012年9月,深圳市引導基金已完成參股子基金8只,與眾多知名創(chuàng)投機構(gòu),如深創(chuàng)投、同創(chuàng)偉業(yè)、松禾資本、力合創(chuàng)投、達晨創(chuàng)投等均保持了良好的合作關(guān)系。3、LP/GP:LP和GP是私募基金組織形式里的有限合伙里面的兩種當事人形態(tài),LP是limitedpartner(有限合伙人),是指有資本的人,投資者,不參與投資管理活動;GP是generalpartner(一般合伙人),是指給有資本的投資者管錢的人,也可自己有錢投入也參與管理的。在法律上,一般合伙人(GP)須承擔無限法律責任,有限合伙人(LP)承擔以投資額為限的法律責任。一般合伙人(GP)也扮演基金管理人的角色,除收取管理費外,依據(jù)有限合伙的合同享受一定比例的利潤。在EPC模式中,Engineering不僅包括具體的設計工作,而且可能包括整個建設工程內(nèi)容的總體策劃以及整個建設工程實施組織管理的策劃和具體工作;Procurement也不是一般意義上的建筑設備材料采購,而更多的是指專業(yè)設備、材料的采購;Construction應譯為“建設”,其內(nèi)容包括施工、安裝、試車、技術(shù)培訓等。區(qū)別:BT是代建工程,項目公司負責融資;EPC是設計、施工由一家單位完成,由業(yè)主出資。6、融資租賃:融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇,出資向供貨人購買租賃物件,并租給承租人使用,承租人則分期向出租人支付租金,在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有,承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。特點:融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高,所以非常適合中小企業(yè)融資。舉例:比如我想使用一種機器,但是太貴買不起,就找有錢的A協(xié)商,A同意之后出錢購買,然后出租給我使用,我付給A租金。這樣我相當于只付租金就用上了機器,A的閑散資金也用在了投資上,過了租賃的期限以后,A可以把機器賣給我,也可以賣給別人。這種行為對于我來說就是一種融資的行為,A間接地就相當于為我提供了發(fā)展的資金。融資租賃就是結(jié)合了貸款和租賃兩種模式特點的一種融資工具。7、基本農(nóng)田/一般農(nóng)田:基本農(nóng)田:是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。劃入基本農(nóng)田保護區(qū)內(nèi)的耕地,都是基本農(nóng)田。一般農(nóng)田:就是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。包括規(guī)劃確定為農(nóng)業(yè)使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態(tài)退耕范圍的耕地、泄洪區(qū)內(nèi)的耕地和其他劣質(zhì)耕地。兩者區(qū)別:基本農(nóng)田,是國家重點切實保護的農(nóng)田,其用途變更的難度要比一般農(nóng)田大得多。地方上如果要進行基本農(nóng)田的轉(zhuǎn)用,是要申報國務院,非常嚴格。一般農(nóng)田可以建設搞生態(tài)農(nóng)業(yè),但不能建房子。國家的總體政策導向是切實保護耕地的,農(nóng)田都受到保護,一般農(nóng)田自然也屬于農(nóng)業(yè)保護區(qū)范圍。目前全國耕地20.3億畝,全國基本農(nóng)田穩(wěn)定在15.6億畝,2020年全國耕地保有量目標為18.05億畝地(數(shù)據(jù)來源:全國土地二次調(diào)查)。8、BUI:即businessRisk縮寫,企業(yè)風險管理。是對企業(yè)內(nèi)可能產(chǎn)生的各種風險進行識別、衡量、分析、評價,并適時采取及時有效的方法進行
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