云南框架結(jié)構(gòu)行政中心震后重建項(xiàng)目主樓工程監(jiān)理大綱

盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目——主樓工程盈江縣行政中心項(xiàng)目監(jiān)理大綱昆明理工大學(xué)建設(shè)監(jiān)理有限公司PAGE2盈江縣行政中心“3.10”震后恢復(fù)重建項(xiàng)目主樓工程監(jiān)理大綱編制：丁志楚審核：林峰批準(zhǔn)：成天祥編制單位：昆明理工大學(xué)建設(shè)監(jiān)理有限公司摸日迅隸期：素焰201穴5謝.04目錄毒第一章銅獵工程概況套飽殖瓦腫檔辨受浙.4蘆第二章礦客監(jiān)理機(jī)構(gòu)概況萍御捏卸醫(yī)曲療全...4酒第三章早違建立目標(biāo)量陽(yáng)嫌固疤設(shè)吧飛驟.遺5莖粒茅一、監(jiān)理工作雅目標(biāo)侄鼠慣離親泄笛蛛5物套衣二、監(jiān)理控制先目標(biāo)驅(qū)紗俊哭顫礦雹副5掛第四章復(fù)頁(yè)監(jiān)理工作范圍墨旁彎腔李盟致森...5倆第五章酷床監(jiān)理工作依據(jù)涌乞塘棟敞文層似...攪6著第六章手鞏監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組倡織結(jié)構(gòu)?；帕锢晤D境已...澇7普趕細(xì)一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)觀人員配備奸椅萄飲費(fèi)海嗓.爪8抓護(hù)務(wù)二、監(jiān)理人員酬進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃代歉雜君攝亭巷.陸9川第七章給芝用于本工程的濤主要設(shè)備奧……………嚼君尺齒裳...境9牢第八章田拼監(jiān)理工作的管投理制度證偶倆顏痕妨鑄...暮10疼第九章春漲擬采用的組織撕管理方案照鞋忙揮婦霞貪.裕11乏恩赴一、質(zhì)量控制淋方案虛弊秧馳濱欲臥味11陪勉1脂、質(zhì)量控制的普總目標(biāo)煮工鋤曲顧燕持..鐮11航征2誰(shuí)、質(zhì)量目標(biāo)的刮分解估末探次磚佳踐紐11川形3滴、質(zhì)量控制點(diǎn)植的設(shè)置鬧屋命前鐵禾傍..援11栗烏4港、質(zhì)量控制的臉主要工作內(nèi)容剩讀浮軌豬果..搶11臘奇5允、質(zhì)量控制的垃措施理奇迫計(jì)施柏時(shí)1泡2辱二、進(jìn)度控制僑方案醬議且揮呆店悠1抬3蘆售1最、進(jìn)度控制的涉原則墓眼罷管墨然呆1帖3洞歇2鞋、進(jìn)度控制的辭任務(wù)與基本程但序毒元秋蒙世圖1描3扯錯(cuò)3街、進(jìn)度控制的批措施伐船烘巖詳?shù)?閘4爭(zhēng)友4牛、進(jìn)度計(jì)劃的鳥調(diào)整蘭陡瀉輕..默粒繭外..1救4壘三、投資控制災(zāi)方案委憐啄對(duì)標(biāo)叫核1逗5仿塘1貼、投資控制的禁目的己給可下倆灶態(tài)1敘5曠勞2受、投資控制的遲方法艱拘恨宜灶救捆1廟5夜撐3宣、投資控制的炎措施謙殃奶犯眼病書1斯5安孟4抽、投資控制的語(yǔ)主要工作內(nèi)容冰只突螞泄薪...1菌6升對(duì)5托、投資控制點(diǎn)每的工作程序樓分跨快港婚1急6頸四、安全與文丸明施工方案叉慚釀蒜經(jīng)翠...1銜7地鄙(非一籮)培、安全施工壽折...躲屢存擠轎張.愛.1搞7串酒1應(yīng)、安全施工監(jiān)魯理的依據(jù)間室喊破禽返1撐7相舅2杯、安全施工監(jiān)袖理的措施雞叛姓后培介1砍7例（二）、文明召施工練榜仁贊歡獸屢1辰7賠五、合同管理捉方案孝貢姓僚消截綱...1古7津掏1倘、合同管理的任目標(biāo)敬烏歡蛛剝收騾..1夫7跟恒2編、合同管理的靜內(nèi)容縣班顧瑞磨尤缸..1殲7由六、信息管理琴方案挖白匆鬼餃期章...1享8術(shù)測(cè)1職、信息管理的段目標(biāo)肝死糠攪炎.丙兼評(píng).1貫8拍法2負(fù)、信息管理的數(shù)工作內(nèi)容其涂射耽蕉息1隸8斗喬3斯、信息管理的勵(lì)工作方法前示狀津姓示..飲..18宇七、組織協(xié)調(diào)仇方案莫煮告賞安蔥蘋...1鹿9遙傭1興、組織協(xié)調(diào)的經(jīng)目標(biāo)晴豎瘡?fù)尥荣t扇..1想9模嬸2帶、組織協(xié)調(diào)的慰工作內(nèi)容巡獻(xiàn)茶奮畫遇1幸9厭幟3轎、組織協(xié)調(diào)的擴(kuò)方法與措施平獻(xiàn)織蛛傾微...1垂9與第十疏章暑潮提供給建設(shè)單畫位的階段性監(jiān)挑理文件認(rèn)祖鴿料滅..刻..憐20您第十一熄章才蹈監(jiān)理檔案管理惕半著石侄摧賭挪.魂繳20宴第十達(dá)二鋤章肚蜜工程質(zhì)量保修爸期的監(jiān)理工作尋類課示咐腐手20工程概況性1真、工程名稱：集盈江縣行政中積心“幣3.10都”撤震后恢復(fù)重建誕項(xiàng)目上——摘主樓快2坑、建設(shè)地點(diǎn)：扯盈江縣平原鎮(zhèn)猶允燕山西南側(cè)付3煙、建設(shè)單位：紙盈江縣人民政京府辦公室蠻4雁、設(shè)計(jì)單位：旅云南省設(shè)計(jì)院筐5拐、監(jiān)理單位：共昆明理工大學(xué)福建設(shè)燃監(jiān)理貿(mào)有限習(xí)公司癢6傷、總甜揉投嚼亦資：撇6740晌萬(wàn)元疤7棟、工期目標(biāo)：慎確保按合同文勢(shì)件規(guī)定的工期稼3怖81賭天完成全部施教工任務(wù)城8飲、質(zhì)量目標(biāo)：束嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文屑件和施工圖紙赤施工，確保達(dá)喘到國(guó)家規(guī)范、船驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合按同約定的質(zhì)量?jī)H要求；嚴(yán)格執(zhí)持行國(guó)家最新頒科布的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)新，確保分部工渡程合格率輪100%仰，分項(xiàng)工程合決格率達(dá)到牢90%可以上，按《建喝筑工程施工質(zhì)兩量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)拼準(zhǔn)》一次驗(yàn)收瑞合格并達(dá)到省生優(yōu)工程標(biāo)準(zhǔn)痰9鐮、工程特征：絞主樓建筑層數(shù)鍛：地下一層，耐地上十一層；堆輔助辦公樓、絹報(bào)告廳：二層絮。總建筑面積愛：賓29165.權(quán)6m胞2夕10只、建筑結(jié)構(gòu)形域式：鋼筋砼框火架結(jié)構(gòu)倘（一）建筑概爛況圈本項(xiàng)目為高層生辦公類公共建命筑，平面呈凹隸字形布局，前楚面為主樓，后臟面兩側(cè)為裙房弓。主樓共十一政層，設(shè)地下室還一層，地下室方在非戰(zhàn)時(shí)做為據(jù)停車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)暫做為掩蔽設(shè)施疲。主樓各層為趁內(nèi)廊式布局，燥一層設(shè)門廳，祝為紀(jì)委辦公區(qū)侵，二層為機(jī)要蘋局辦公區(qū)，三摧至六層為政府籌辦公區(qū)，七層咽為黨委辦公區(qū)很，八層為縣政指協(xié)辦公區(qū)，九挑層為縣人大辦邪公區(qū)，十層為寫縣委辦、縣組演織部、縣委宣泳傳部辦公區(qū)，筑十一層為網(wǎng)管灶、檔案區(qū)。主棕樓設(shè)電梯四部控，樓梯三部。閥左側(cè)裙房為中否庭式二層辦公摩用房，設(shè)地下績(jī)室一層，右側(cè)圍裙房為一層報(bào)殲告廳。本工程谷設(shè)計(jì)使用年限置為五十年，抗孤震設(shè)防烈度為灣7嚼度。愚本工程劃分為雕三個(gè)防火分區(qū)淋：主樓為一個(gè)閱防火分區(qū)，左甲側(cè)裙房為一個(gè)蛇防火分區(qū)，右葡側(cè)裙房為一個(gè)勵(lì)防火分區(qū)，建翠筑耐火等級(jí)：指一級(jí)。做防空地下室總曠建筑面積純2869m2店，分為兩個(gè)防侍護(hù)單元，隱蔽今人數(shù)為減1600蠢人，每個(gè)單元痕設(shè)主出入口和曉次出入口各一奸個(gè)，防空地下揪室抗力等級(jí)為盛乙類旋6漂級(jí)，戰(zhàn)時(shí)為掩潮蔽工程，平時(shí)宮為地下停車庫(kù)具（車庫(kù)容量為香42負(fù)輛，設(shè)無(wú)障礙叼車位一個(gè)）。陷本工程熊0.00內(nèi)標(biāo)高相當(dāng)于絕晴對(duì)高程易823.1玉。嘆地下室防水：淡強(qiáng)弱電間、變錯(cuò)配電室防水等哭級(jí)為一級(jí)，其遭他為二級(jí)。地窄下室云采用鋼筋砼自態(tài)防水，抗?jié)B等牽級(jí)暑P6娃。貿(mào)內(nèi)隔墻為攏100掉厚加氣混凝土掠砌塊，穩(wěn)M5.0宰混合砂漿砌筑冒。盛樓地面：衛(wèi)生堡間、清潔間、夫飲水間為防滑遷耐磨地磚，門麻廳、走道、樓經(jīng)梯間、辦公室聽、會(huì)議室、貴患賓接待室為普宰通地磚，主席今臺(tái)采用雙層硬殲?zāi)镜匕?，其他遠(yuǎn)房間采用水泥粥砂漿地面。楊墻面：混合砂縮漿粉面刷涂料貪，衛(wèi)生間、清補(bǔ)潔間、飲水間眠混合砂漿面刷擔(dān)油漆。多頂棚：水泥漿孟刷油漆。燦門：鋼制防火尾門填83劑道，實(shí)木門牌253演道。窗：塑鋼窗。講平屋面：辛SBS仁改性瀝青卷材金。坡屋面（入互口門廳、主樓拖屋頂、裙樓屋益頂）：水泥瓦顆屋面。綿地下室頂板防鮮水：夏SBS樂改性瀝青卷材彈+40壓厚膽C20經(jīng)鋼筋砼保護(hù)層廊。玉外墻面：抹灰獲面刷油漆。博（二）基礎(chǔ)及今上部結(jié)構(gòu)概況跟主樓部分采用獻(xiàn)柱下筏板基礎(chǔ)碑，筏板基礎(chǔ)地芝基以第eq\o\ac(話○葬,站5執(zhí))澤層圓礫層為持雁力層，入持力抬層深度孟300巖，地基承載力那特征值褲300Kpa飽。筏板厚度：疊局部槍1650醬、挪1350獸（大體積砼）宮，大部分為牧800跳，集在為7-8億軸間設(shè)后澆帶格一道。筏板頂其面標(biāo)高為蝦-6.69等。餓主樓地下室墻勉體為閑300碧、禮250法厚鋼筋砼墻，木墻與筏板、頂枕板施工縫設(shè)鋼漠板止水帶。地窯下室頂板厚耗200燕，在疑7-8扇軸間設(shè)后澆帶膽一道，地下室個(gè)頂板最大梁長(zhǎng)涼15.6頌米沃，最大梁斷面寨500X12效00度?；A(chǔ)墊層采賭用提C15苗，揪QL奉、逐GZ事、判GL慧采用吃C20辣，承臺(tái)、筏板宏、地梁、柱、落梁、頂板、墻庫(kù)采用從C40哀，告P6裂。罵主樓層高：地塞下室吃4.5鍬米河，地下室夾層薯2.19工米腔，一層躲3.9市，二層以上還3.6賤米景，主樓結(jié)構(gòu)砼網(wǎng)：柱悔C40杜、銳C35籌、良C30罰，板梁刷C35案、纏C30匪，最大柱斷面工：肢900X90許0橋，主筋、箍筋德均采用巖III發(fā)級(jí)鋼筋。主樓裁樓板板厚內(nèi)120跳，主筋均采用愛III追級(jí)鋼筋，分布蜂筋采用寶I秒級(jí)φ椅6絡(luò)，主樓上部結(jié)團(tuán)構(gòu)梁最大梁長(zhǎng)化15.6耗米含，最大梁斷面姜400X95屬0昨，主筋、箍筋胸均采用略III湖級(jí)鋼筋?；罡睒遣糠植捎妹既斯ね诳讟稓w+星承臺(tái)基礎(chǔ)，屢要求樁底進(jìn)入料第eq\o\ac(鐵○鈴,缸5卡)盒層卵石層彼500浸以上，樁基直雀徑閥1000-2柳200判，挖孔直徑介1200-4混300豎，樁長(zhǎng)瘡L=旋4郵米瓦。脈左裙房：層高掙：一層津3.9躺米枕，二層雹3.6秩米鋼，柱斷面：構(gòu)600X60釣0盈，主筋、箍筋否均采用魚III閉級(jí)鋼筋，板厚丈120詢，主筋均采用歸III糕級(jí)鋼筋，分布坑筋采用框I邁級(jí)φ冒6門。銳右裙房：層高泰7.5巨米漂。板厚形120訓(xùn)、壩100鬧，主筋均采用闊III礦級(jí)鋼筋，分布今筋采用勇I退級(jí)φ失6趁，報(bào)告廳柱子紋8量根為鋼骨砼柱亂，柱斷面瘡800X90獻(xiàn)0鋤，主筋、箍筋歲均采用辭III棗級(jí)鋼筋，鋼骨禁采用腎500X40穿0X20X2奏6壯焊接撐H釀型鋼，翼緣板綢上焊φ充19粗平頭栓釘，砼浸為鋼纖維砼。仁鋼柱與砼支柱摩的連接采用預(yù)栽埋耀2M栗30粗地腳螺栓。賄WKL7杠、優(yōu)8肚、呈9瘦屋面梁共慨4茅根，為鋼骨框陽(yáng)架梁，中間跨澇度冶24.6挑米蟻，斷面幻600X14砌00罷。鋼骨采用耀1100X3敘00X20X纖24梯焊接影H小型鋼，翼緣板孔上焊φ鬼19規(guī)平頭栓釘，砼遺為鋼纖維砼。嘩鋼柱與鋼梁采管用高強(qiáng)螺栓連包接。識(shí)建筑結(jié)構(gòu)安全濾等級(jí)：二級(jí)，井結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用野年限敗50掉年，建筑抗震診設(shè)防類別：丙拘類。撈建筑物場(chǎng)地類卵別浴II揉類，框架結(jié)構(gòu)獸抗震等級(jí)：主節(jié)樓罪2喝級(jí)，左邊裙樓申3系級(jí)，右邊報(bào)告膊廳為舍2晉級(jí)。拋鋼筋：聯(lián)HRB400絲級(jí)，換HPB300第級(jí)，鋼板：般Q345-B軍。陵墻體：厭200步墻（宋M5質(zhì)混合砂漿，仿190輕厚牛A3.5板加氣砼砌塊，晃體積密度級(jí)別婆B05撲，砌塊干重度母550Kg壯/m3懂）、敞120雷墻（完M5仗混合砂漿，騰120慌厚耗A3.5哈加氣砼砌塊，賣體積密度級(jí)別坦B05紛，砌塊干重度舞550Kg吐/m3貫）。楚坡屋頂采用弧捧形梁板結(jié)構(gòu)，呀板厚哥100雄，施工難度大顏。蓋(蝴三倒)棟工程地質(zhì)、地幫貌、水文鋪盈江縣區(qū)域地王質(zhì)屬于青藏、忘滇緬“歹”字千形構(gòu)造體系西記支中段與南北俘向構(gòu)造體系復(fù)售合部位。施工洞場(chǎng)地處于盈江敲-興騰沖大斷裂帶反北側(cè)，場(chǎng)地地追貌為大盈江一立級(jí)階地與剝蝕睛殘丘復(fù)合地貌觸，距大盈江邊叔620蘭米犬，場(chǎng)地原為農(nóng)竭田，東北角為繩魚塘，場(chǎng)地高繼程在郊814.72稠-916.9色6供米胖之間，場(chǎng)地高曬差最大約甚2.24志米散，最終整平高河程為嶺820.70掏-821.5魂5極米現(xiàn)。場(chǎng)地回填整拔平已完成。思場(chǎng)地地質(zhì)構(gòu)成借自上而下為：eq\o\ac(遇○本,1)壩素填土，褐黃序、褐紅色，稍垂?jié)瘢Y(jié)構(gòu)松散塊，層厚墻0.4面-3.9簽米義。eq\o\ac(羅○承,2)潛耕植土，褐色脊，稍濕，結(jié)構(gòu)鮮松散，層厚掏0.3梳-0.5隱米面。eq\o\ac(雙○烈,3)槐粉質(zhì)粘土，黃廉褐色，可凱-放硬塑狀態(tài)，濕冬，層厚獵0.2菌-3.6粥米扮。承載力特征坦值閉120Kpa慚。eq\o\ac(期○輕,4)飾中砂，褐灰色贈(zèng)，主要為石英沃砂，濕，稍密舒，層厚待0.3誰(shuí)-8.2政米疼。承載力特征光值需140Kpa忘。eq\o\ac(竿○均,4)倡1祥粉質(zhì)粘土，褐梳灰，可塑，濕訴，中壓縮性，雷層厚趙1.4慮-1.6青米侍。承載力特征衣值傲120Kpa云。eq\o\ac(數(shù)○膜,4)蓬2隨泥炭質(zhì)土，黑前、黑褐色，軟灌-逼可塑，濕、飽堪和，高壓縮性性，層厚梯0.6睬-3.1竭米莊。承載力特征摸值鍵90Kpa含。eq\o\ac(旬○護(hù),5)習(xí)圓礫，褐灰色界，中密，飽和聲，粒徑蹈0.2迅-2cm豈，礫石含量役60-80%恭，填充物為中翻粗砂，層厚均0.4悶-11.9懸米榨。承載力特征往值裝300Kpa奇。eq\o\ac(旱○窗,5)齒1券卵石，褐灰色賽，中密，飽和桐，粒徑窩1雁-15cm版，礫石主要為享石英巖，填充丹物為中粗砂，敵層厚歸1頓-4.5柱米踐。承載力特征奏值慢280Kpa束。紗場(chǎng)地地下水為室孔隙型潛水，姑地下水位在地鬼表下假0.2冤-1.1m眠，地下水位穩(wěn)蓄定高程在請(qǐng)815.2-霞816.5雅之間，水量豐陸富。監(jiān)理機(jī)構(gòu)桃一、附名稱：昆明理糖工監(jiān)理公司糠二、艦等級(jí)：甲級(jí)監(jiān)理工作目標(biāo)誘一、要監(jiān)理工作目標(biāo)撈1陜、向顧客提供輩公正、廉潔、候優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服猴務(wù)極,叢使所監(jiān)理的工愧程質(zhì)量達(dá)到規(guī)棉范及顧客的要垂求敬2座、監(jiān)理合同履盟約率格100我％挽3系、顧客投訴解吩決率采100需％并4挨、監(jiān)理服務(wù)到暗位率輩100防％秀5哪、顧客對(duì)監(jiān)理變服務(wù)滿意率叫95獅％嫩二橡、監(jiān)理控制目稻標(biāo)查1冒、質(zhì)量目標(biāo)：鋪合格助2毯、工期目標(biāo)：步確保按合同文割件規(guī)定的工期宿365桶天完成全部施牽工任務(wù)戲3陶、投資目標(biāo)：誰(shuí)在保證質(zhì)量的謝前提下，力爭(zhēng)足使投資控制在朱預(yù)算范圍之內(nèi)簽4甜、安全目標(biāo)：側(cè)杜絕重大人身戲傷亡事故，控肺制一般事故監(jiān)理工作范圍眾土建工程、給忍排水工程、電劫氣（電訊）工蓋程、采暖工程盒施工階段的監(jiān)嘉理、缺陷，保作修階段的工程撇進(jìn)度、質(zhì)量、恐投資、安全監(jiān)輪理。監(jiān)理工作依據(jù)世《中華人民共畜和國(guó)建筑法》陳；缺胡《中華人民共拍和國(guó)合同法》華；兔中華人民共和柜國(guó)工程建設(shè)標(biāo)型準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?！斗课萁ㄖ刻椒帧罚徽摗督ㄔO(shè)工程監(jiān)性理規(guī)范》（裙GB5013事9茂－假2000誦）；煌《建設(shè)工程工枯程量清單計(jì)價(jià)認(rèn)規(guī)范》（否GB505核00-200斗8外）；逼關(guān)于強(qiáng)化工程馳質(zhì)量監(jiān)理工作說的通知；侵國(guó)家和云南省之有關(guān)工程建設(shè)務(wù)和管理的法律尤、法規(guī)；飲中華人民共和路國(guó)現(xiàn)行或云南彎省現(xiàn)行的建設(shè)膏工程規(guī)程、規(guī)鑼范、標(biāo)準(zhǔn)以及獨(dú)有關(guān)要求與通黨知，另尚須依如據(jù)業(yè)主因市場(chǎng)凳需要而提高的扁質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)布行監(jiān)理工作；鮮《建設(shè)工程質(zhì)守量管理?xiàng)l例》尤、《建筑工程鎮(zhèn)安全管理?xiàng)l例屋》；幸《建筑工程施錘工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)載一標(biāo)準(zhǔn)》；徹《工程建設(shè)監(jiān)秘理規(guī)程》（索DBJ巧－元41發(fā)－戒2002日）；微《建設(shè)工程安者全監(jiān)理規(guī)程》杰（臨DB11/3滾82-200吵6揉）；舟《建設(shè)工程施紙工現(xiàn)場(chǎng)安全資慎料管理規(guī)程》呆（貞DB11/3服83-200沖6映）；修《建筑工程資膽料管理規(guī)程》躺(DB11/患T695-2覺009)赤《云南省建設(shè)言工程預(yù)算定額固》及其他造價(jià)霧文件；握本工程有關(guān)項(xiàng)因目報(bào)批文件；帝工程項(xiàng)目的施靠工圖紙及說明良，變更洽商等糕；秧本工程地質(zhì)勘遣察報(bào)告；掀建設(shè)單位與設(shè)讓計(jì)單位簽定的圍工程設(shè)計(jì)合同藏；節(jié)建設(shè)單位與總芳承包單位簽定滴的的建設(shè)工程油施工合同或協(xié)透議；姓建設(shè)單位與監(jiān)宮理單位簽定的么建設(shè)工程委托嬌監(jiān)理合同；逝建設(shè)單位與其仇他單位簽定的斜與本工程有關(guān)弦的合同、協(xié)議脊；目施工招、投標(biāo)汁文件和監(jiān)理招環(huán)、投標(biāo)文件；宗本工程監(jiān)理規(guī)郊劃和監(jiān)理實(shí)施臺(tái)細(xì)則；者工程設(shè)備廠家掏提供的圖紙及醒技術(shù)說明；浪本公司的《質(zhì)將量手冊(cè)》、《斃程序文件》和刺有關(guān)規(guī)章制度泰；級(jí)工程預(yù)算文件悟及工程量清單伸等工程實(shí)施過炸程中形成的有狠關(guān)工程文件；藝經(jīng)監(jiān)理單位及忌建設(shè)單位審定管的施工組織設(shè)咳計(jì)（方案）；姑項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)療的組織結(jié)構(gòu)吼根據(jù)招標(biāo)文件每提供的內(nèi)容和到本工程的實(shí)際獄情況，項(xiàng)目監(jiān)殖理機(jī)構(gòu)采用直盜線制形式。直壟線制監(jiān)理機(jī)構(gòu)玩系統(tǒng)圖如下：項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)徐琳專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理員常駐徐有奎合同投資監(jiān)理員質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理員常駐徐有奎合同投資監(jiān)理員常駐楊曉璇安全及安裝監(jiān)理師輝愛美進(jìn)度及土建監(jiān)理師段會(huì)菲洗握麥直線制監(jiān)理機(jī)貧構(gòu)系統(tǒng)圖像一、侄項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)另人員配備饅圈菊（詳見表緩-1零）滔計(jì)算：匹6740易/6.25=長(zhǎng)1078.4昨萬(wàn)美元史黃1078.喘4歸/1丸3燭*12=絨9.95瘡百萬(wàn)美元趨/迫年廁只工程難度確定抄為：一般復(fù)雜稍程度，又可查塑監(jiān)理人員需要辰量定額可知各世系數(shù)備所以定額中查爆到相應(yīng)的項(xiàng)目率監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理挪人員需要量為協(xié)：糟監(jiān)理工程師島0.3醉5*狗9.95涉=攻3.48壤人，按擱4急人考慮，滿足毯最低標(biāo)準(zhǔn)麻監(jiān)理員梅導(dǎo)1.10*章9.95菠=著10.95檔人，按而11遙人考慮，滿足野最低標(biāo)準(zhǔn)西行政文秘人員黑0.25*伍9.95言=2少.49映人，按躬3堪人考慮，滿足齊最低標(biāo)準(zhǔn)表-1禁序號(hào)溪姓名濃崗位種人數(shù)硬資晌快歷胸1紋丁志楚塞玩總監(jiān)理工程師聾1怪國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理桌工程師痰2災(zāi)***笨總監(jiān)理工程師角代表慈3旨國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理罷工程師牧3懶李金輝泡進(jìn)度及土建監(jiān)每理工程師昆1猴國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理蕩工程師姑4秘林聰喜捕安全竊及安裝監(jiān)理工讀程師基1親國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理奴工程師抹5風(fēng)周華艷鈔給排水專業(yè)監(jiān)碑理工程師餃1嫂國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理綢工程師扛6勉金禹擱質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理?yè)鋯T（常駐）丹1濱國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理暑工程師仗7偉李坤肆合同投資監(jiān)理季員（常駐）均1酸國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理科工程師應(yīng)8兄***因合同計(jì)量監(jiān)理旗員躺4懷國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理戲工程師烘9煮***臣測(cè)量監(jiān)理員靜5使國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理張工程師姑二喇、項(xiàng)目監(jiān)理人海員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃廈上墨霞（福牢詳見表撇—2碧）表—2籃施工階段護(hù)崗位名稱編施工前期泥準(zhǔn)備階段代地基基礎(chǔ)沸施工階段姿主體結(jié)構(gòu)想施工階段惜裝飾工程棗施工階段株竣工收尾炒驗(yàn)收階段巨總監(jiān)理工程師姜1迷人旨1胞人覽1悠人哭1俱人顏1午人枕土建專業(yè)監(jiān)理敲工程師絡(luò)3孩人哄6綁人漆5著人慚4賴人算3隸人雞暖通專業(yè)監(jiān)理碌工程師騎3稿人器6智人澆5認(rèn)人些4淹人膏3液人堪給排水專業(yè)監(jiān)難理工程師緊3劃人持6治人插3掀人私3慢人可3釀人緣電氣專業(yè)監(jiān)理恰工程師昏3僵人法3個(gè)人浮3您人暈3氧人她3悄人酒注：總工期歐381皺日歷天，監(jiān)理預(yù)人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)巾間和數(shù)量實(shí)行濁動(dòng)態(tài)管理，及甲時(shí)調(diào)整，鵝數(shù)量不足的監(jiān)望理工作人員實(shí)瀉行外聘。僅用于本工程的崗主要設(shè)備廟批編號(hào)窄機(jī)械或設(shè)備名蝴稱瓶型號(hào)規(guī)格神數(shù)量劍產(chǎn)地志制造年份殊額定功率荷(KW)俯生產(chǎn)能力暑在本項(xiàng)目的用舅途茄1至塔式起重機(jī)姜C5610孤2擊四川消2002螺36乘垂直運(yùn)輸昏2愈井架殼2t靠2丸昆明課2005聞11杰垂直運(yùn)輸逢3白木工電刨平MIB2-8抵0/1禮1慢揚(yáng)州貧2010藥0.7董模板加工毛4聲木工圓鋸駝MJ104止1杰揚(yáng)州蟻2010磁3艘模板加工兆5戶木工平刨床鑼MB輸503A啟1配揚(yáng)州蝴2010透3分模板加工稅6拉交流電焊機(jī)常BX1-50鹿0餓2置浙江擦2005毀38聰鋼筋加工鬼7詞鋼筋切斷機(jī)稅QJ40-1控1享天津屠2003古5.5煩鋼筋加工不編號(hào)姥機(jī)械或設(shè)備名姐稱壺型號(hào)規(guī)格鳳數(shù)量泥產(chǎn)地陳制造年份謙額定功率瓣(KW)乘生產(chǎn)能力查在本項(xiàng)目的用海途構(gòu)8盾鋼筋彎曲機(jī)圖WJ40-1咸1以天津朽2003辦3停鋼筋加工滅9法鋼筋對(duì)焊機(jī)歐UN1-75薦1吸天津兔2003膨75臭鋼筋加工年10哈鋼筋調(diào)直機(jī)宰GT3/9加1稀江蘇益2009駱7.5爛鋼筋加工予11豎攪拌機(jī)績(jī)JS750蔑1組江蘇略2010暫7.5谷備用茂12姓挖掘機(jī)造1魔基坑開挖膏13齒壓路機(jī)拿25t返1梯砂石回填到14捐裝載機(jī)臭1號(hào)砂石回填匯15駕卡車容5駝砂石回填腹第八章斤批監(jiān)理工作管理伴制度嗎1霜、怕嚴(yán)格按照且ISO900釣1艇《質(zhì)量管理和栗質(zhì)量保證體系秋》指導(dǎo)思想開察展監(jiān)理工作，僵建立完善的監(jiān)君理制度。谷2閘、田嫌嚴(yán)格按照監(jiān)理癢程序?qū)嵤┍O(jiān)理艙工作。晌3不、熊本著“誠(chéng)信、突科學(xué)、公正、踩守法”的原則政全面履行監(jiān)理抵職責(zé)。虧4拴、遭為落實(shí)各項(xiàng)監(jiān)舒理工作，在監(jiān)竭理過程中要嚴(yán)塘格貫徹公司的菜各項(xiàng)監(jiān)理制度卸，主要內(nèi)容有對(duì)：監(jiān)理例會(huì)制蔑度；監(jiān)理檔案擱管理制度；設(shè)涼計(jì)變更審核制串度；監(jiān)理日記悟制度；監(jiān)理月饒報(bào)制度等。相咽關(guān)內(nèi)容均需張柳貼上墻，在此類不再贅述。千第九章首天擬采用的組織絲管理方案淘一、質(zhì)量控制秩方案聯(lián)1搏、質(zhì)量控制的紐總目標(biāo)丈本工程質(zhì)量控猾制的目標(biāo)是：宣通過對(duì)施工準(zhǔn)怨備階段、施工養(yǎng)階段、竣工驗(yàn)追收階段及保修林階段進(jìn)行全過扁程控制；通過狗對(duì)參加施工單襯位和人員的資值質(zhì)的把關(guān)和審崖查；迫通過對(duì)建筑及奔施工材料和設(shè)向備、施工機(jī)械錄和機(jī)具的檢驗(yàn)搏；通過對(duì)施工畫方案和方法、再施工環(huán)境實(shí)施潮全面控制，達(dá)畫到監(jiān)理合同要精求和有關(guān)規(guī)定國(guó)的預(yù)期質(zhì)量目斬標(biāo)，保證工程失質(zhì)量達(dá)到擱合格察標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)2跡、質(zhì)量目標(biāo)的布分解：提根據(jù)本項(xiàng)目工就程質(zhì)量總目標(biāo)三及本項(xiàng)目工程輛的實(shí)際情況，顯主要分部分項(xiàng)銷工程的質(zhì)量目她標(biāo)分解如下：盜屠分部工程目標(biāo)有分解表堆分部工程名稱褲質(zhì)量目標(biāo)呢分部工程名稱鞋質(zhì)量目標(biāo)兼地基與地基基覺礎(chǔ)工程萄合格溉給水、排水工嫩程刻合格夏主體結(jié)構(gòu)工程刮合格蟲采暖工程憂合格垂屋面工程筍合格刑電氣（電訊）舊工程偏合格辜裝飾工程辨合格挨3菌、毅質(zhì)量控制點(diǎn)的獎(jiǎng)設(shè)置換本項(xiàng)目開工前吵，監(jiān)理部應(yīng)根封據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)赴際情況，在監(jiān)純理規(guī)劃和監(jiān)理嗽細(xì)則中明確施撥工過程中的監(jiān)耀控點(diǎn)，監(jiān)控點(diǎn)君的控制對(duì)監(jiān)理歲工程師和施工球人員應(yīng)作出具題體的控制要求獲，并明確見證破點(diǎn)和停止點(diǎn)。余4裹、質(zhì)量控制的澆主要工作內(nèi)容短有：峰1汪）施工準(zhǔn)備階巷段歷①確定本工程準(zhǔn)項(xiàng)目的質(zhì)量要灶求的總目標(biāo)并騙對(duì)本工程的基稠礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)的，裝飾等主要畜分部分項(xiàng)工程菊的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)值行分解、明確消；稼②審查施工單蜻位下屬分包商撞的資質(zhì)以及質(zhì)筐保體系的建立乖；鍬③組織圖紙會(huì)幸審或設(shè)計(jì)交底睛；應(yīng)④審查施工組泊織設(shè)計(jì)、施工編方案及技術(shù)安投全措施；寄⑤審核材料、住成品、半成品比及設(shè)備的質(zhì)量貸；哨⑥審核施工單稿位機(jī)械設(shè)備是吼否符合要求。2）施工階段賓①按規(guī)范及施嫂工圖紙建立一浮套控制與驗(yàn)收改程序，依據(jù)工爹程情況制定監(jiān)石理人員定崗責(zé)冷任制、跟蹤驗(yàn)汪收制，嚴(yán)格執(zhí)僅行三檢（自檢吊、互檢、抽檢學(xué)）制度，做到揉施工前提醒、岡施工中控制、低施工后檢驗(yàn)；德協(xié)助施工單位慢抓好關(guān)鍵部位餐、關(guān)鍵工序，淺著重于施工難哀點(diǎn)的解決及施聽工通病的防治裝；陣②業(yè)主、監(jiān)理毒、施工三位一蘇體，組成一個(gè)碼協(xié)調(diào)系統(tǒng)的質(zhì)罷量保證體系；遙③實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管留理艙組織三方座談金，確定質(zhì)量管宵理點(diǎn)，做好組扛織、措施、時(shí)例間三落實(shí)；填④進(jìn)行工地巡落視，對(duì)重要部稍位或操作實(shí)行推旁站監(jiān)理；販⑤檢查施工質(zhì)堂量，抓好工序銷管理。對(duì)每道歲工序及部位進(jìn)宏行驗(yàn)收（包括特隱檢），檢查嚷分項(xiàng)分部工程避質(zhì)量、進(jìn)行主贈(zèng)體結(jié)構(gòu)及竣工淚預(yù)驗(yàn)；鎮(zhèn)⑥正確處理工折程質(zhì)量、事故蹲的有關(guān)事宜；監(jiān)⑦加強(qiáng)原材料帶、半成品的材準(zhǔn)質(zhì)檢驗(yàn)；坊⑧強(qiáng)化工序管蜜理，認(rèn)真做好奴隱蔽預(yù)檢；盞⑨根據(jù)建設(shè)部散關(guān)于建筑工程懂備案制的要求沙，組織工程驗(yàn)嫁收；蚊⑩工序質(zhì)量監(jiān)謠控流程圖：工序施工完畢返修工序施工完畢返修施工單位自檢、專職質(zhì)檢員初驗(yàn)不合格施工單位自檢、專職質(zhì)檢員初驗(yàn)不合格合格合格通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師通知駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師試驗(yàn)室檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢查現(xiàn)場(chǎng)檢查整改方案監(jiān)理通知不合格合格整改方案監(jiān)理通知不合格合格簽發(fā)工程認(rèn)可書簽發(fā)工程認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序進(jìn)行下一道工序椅5嶼、浮質(zhì)量控制措施惹1中）、組織措施名：《建設(shè)工程液監(jiān)理規(guī)范》的堂要求，建立監(jiān)譽(yù)理組織機(jī)構(gòu)的往質(zhì)量保證體系渣，按照公司的盜質(zhì)量體系運(yùn)行孤要求，落實(shí)監(jiān)訪理人員職責(zé)分奉工及有關(guān)質(zhì)量鳳監(jiān)督制度，瑞明確質(zhì)量控制屑的責(zé)任。監(jiān)理披機(jī)構(gòu)將明確要投求施工單位建坑立質(zhì)量保證體皇系和質(zhì)量保證畏制度，并監(jiān)督鳴其按審批的方估案實(shí)施。察2興）、技術(shù)措施縮：嚴(yán)格事前、極事中和事后的獻(xiàn)質(zhì)量控制措施梨。工程開工前靜，總監(jiān)詳細(xì)了遙解本項(xiàng)目的有位關(guān)技術(shù)質(zhì)量要管求，針對(duì)本項(xiàng)鞏目的實(shí)際情況定，組織編寫監(jiān)旋理規(guī)劃，報(bào)業(yè)敏主審批后實(shí)施瘡。對(duì)本項(xiàng)目可大能出現(xiàn)的質(zhì)量拾問題應(yīng)事先作無(wú)出預(yù)測(cè)，并制干訂針對(duì)性的方癥案。在施工過千程中，應(yīng)通過丟觀察、試驗(yàn)、定統(tǒng)計(jì)分析等手陰段，隨時(shí)掌握持質(zhì)量的動(dòng)態(tài)發(fā)頑展情況，隨時(shí)暖采取必要的措配施對(duì)質(zhì)量問題淋予以糾正。膛3江）、經(jīng)濟(jì)措施蒙及合同措施：闊嚴(yán)格按施工合宏同及有關(guān)規(guī)范炒、標(biāo)準(zhǔn)的要求諷，把好各工序預(yù)質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)斤收關(guān)，不符合梯規(guī)定要求的工利程堅(jiān)決拒絕驗(yàn)權(quán)收，運(yùn)用業(yè)主植在監(jiān)理合同中潤(rùn)授予的權(quán)限，翁運(yùn)用《工程暫催停令》、《監(jiān)倒理工程師通知響單》等監(jiān)理手滲段對(duì)不符合質(zhì)鏡量要求的行為璃予以嚴(yán)格控制滔。訊二勻、取進(jìn)度控制方案延1掩、擺進(jìn)度控制的原蝕則逢通過完善項(xiàng)目脹控制性進(jìn)度計(jì)僵劃、審查施工飲單位施工進(jìn)度五計(jì)劃、做好各猜項(xiàng)動(dòng)態(tài)控制工議作、協(xié)調(diào)各單扯位關(guān)系、預(yù)防芬并處理好工期我索賠，以求實(shí)紀(jì)際施工進(jìn)度達(dá)啦到目標(biāo)進(jìn)度。響為完成施工進(jìn)區(qū)度控制任務(wù)，照各專業(yè)熱監(jiān)理工程師必蔬須做好下列工戰(zhàn)作：根據(jù)施工巡招標(biāo)和施工準(zhǔn)款備階段的工程額信息，進(jìn)一步疲完善項(xiàng)目控制鍛性計(jì)劃，并據(jù)莫此進(jìn)行施工階精段進(jìn)度控制；謊審查施工單位抬施工進(jìn)度計(jì)劃圣，確認(rèn)其可行翠性并滿足項(xiàng)目柱控制性計(jì)劃要音求，審查施工材單位進(jìn)度控制粥報(bào)告，監(jiān)督施盞工單位做好施懇工進(jìn)度控制；蹲對(duì)施工單位進(jìn)衰行跟蹤，及時(shí)田掌握施工動(dòng)態(tài)付。聰進(jìn)度控制的任歉務(wù)與基本程序1）任務(wù)：檢①根據(jù)業(yè)主對(duì)鍵本工程總進(jìn)度犯的要求，進(jìn)行蒼目標(biāo)分解，確赴定各階段目標(biāo)取，并編制進(jìn)度芒控制監(jiān)理實(shí)施舟細(xì)則。乞撞持心身③在檢查各項(xiàng)男準(zhǔn)備均能滿足疲要求后，適時(shí)甚下達(dá)開工令。閃④監(jiān)督施工單嗎位按進(jìn)度計(jì)劃負(fù)實(shí)施，在此期要間對(duì)出現(xiàn)的問濫題予以協(xié)調(diào)或邪解決。倦⑤每周組織現(xiàn)降場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，特射殊情況下尚應(yīng)警組織工地專題脊會(huì)議。方燙饑娘積苗果灶嘉兄部動(dòng)丑百開2好）碗進(jìn)度控制流程簽如下：正常不接受補(bǔ)救措施方案業(yè)主終止合同竣工工程師警告工程師頒發(fā)移交證書正常施工不正常偏離計(jì)劃嚴(yán)重偏離計(jì)劃?rùn)z查執(zhí)行情況修正進(jìn)度計(jì)劃（每月、季一次）承包商編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料使用計(jì)劃監(jiān)理工程師審批承包商提交施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)初步進(jìn)度計(jì)劃(投標(biāo)文件)正常不接受補(bǔ)救措施方案業(yè)主終止合同竣工工程師警告工程師頒發(fā)移交證書正常施工不正常偏離計(jì)劃嚴(yán)重偏離計(jì)劃?rùn)z查執(zhí)行情況修正進(jìn)度計(jì)劃（每月、季一次）承包商編制年、季、月度實(shí)施計(jì)劃勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料使用計(jì)劃監(jiān)理工程師審批承包商提交施工進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)初步進(jìn)度計(jì)劃(投標(biāo)文件)紐3堂、糞進(jìn)度控制隆的屠措施夫1機(jī)）每日進(jìn)度檢盜查想我們準(zhǔn)備在該遇工程施工中建漫立每日進(jìn)度檢脊查制度，按單慚位工程、分項(xiàng)貴工程或施工標(biāo)帽段對(duì)實(shí)際進(jìn)度懲進(jìn)行記錄，并析定期匯總報(bào)告矩，并作為對(duì)工末程進(jìn)度進(jìn)行掌蛙握和決策的依維據(jù)。榜2灶）工程進(jìn)度報(bào)自告的主要內(nèi)容處：冤監(jiān)理人員及時(shí)碰填報(bào)工程進(jìn)度融報(bào)告，進(jìn)度控玻制監(jiān)理工程師束進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、匯佛總和分析，由寺總監(jiān)理工程師鑄批準(zhǔn)，每月向遺業(yè)主提交一份耍每月進(jìn)度報(bào)告酒。貧4淡、細(xì)進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)輝整搖根據(jù)上述對(duì)進(jìn)凍度計(jì)劃執(zhí)行情遍況的跟蹤、檢快查及反饋，監(jiān)賤理工程師應(yīng)針嗎對(duì)不同的狀況幻及時(shí)采取必要饒的措施：附1次）進(jìn)度基本符靈合計(jì)劃閑如果實(shí)際進(jìn)度娃與計(jì)劃進(jìn)度基騰本相符時(shí)，監(jiān)攏理工程師不應(yīng)培干預(yù)施工單位存對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的瞞執(zhí)行，而應(yīng)盡敗量提供和創(chuàng)造火各種有利于計(jì)普劃執(zhí)行的條件染，及時(shí)調(diào)整和站處理影響工程搶進(jìn)展的不利因茂素，積極提供腸服務(wù)，實(shí)行與窄承包商施工同逼步的全天候監(jiān)襖理，及時(shí)進(jìn)行殊隱蔽工程、施悄工工序的檢查件，進(jìn)行合格簽?zāi)C，促進(jìn)進(jìn)度鮮計(jì)劃的按期完困成。捧2橫）進(jìn)度有較大蛙偏差皮當(dāng)監(jiān)理工程師兄檢查發(fā)現(xiàn)實(shí)際粉進(jìn)度落后于計(jì)足劃進(jìn)度較多時(shí)軋，應(yīng)要求施工戒單位對(duì)原訂工筐程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)互行調(diào)整，以使妨進(jìn)度計(jì)劃符合子實(shí)際進(jìn)展情況傅、調(diào)整后的進(jìn)艦度計(jì)劃仍要由信監(jiān)理工程師審造批，其進(jìn)度計(jì)僑劃的工期仍應(yīng)平在合同規(guī)定的蹲工期內(nèi)。勝3屢）進(jìn)度嚴(yán)重落闖后瘡承包人在無(wú)任饞何理由取得合轎理延期的情況曾下，監(jiān)理工程宵師檢查認(rèn)為實(shí)沃際工程進(jìn)度過銅慢，有可能不陡能按照合同工暮期完成時(shí)，應(yīng)蛇要求計(jì)劃執(zhí)行岸者采取加快的考措施，以保證的工程進(jìn)度計(jì)劃易中階段目標(biāo)和辮總體目標(biāo)（總復(fù)工期）的實(shí)現(xiàn)血，承包人應(yīng)迅粱速提出加快工摘程進(jìn)度的措施硬，經(jīng)監(jiān)理工程歪師審批后實(shí)施橡。娃4開）工程不能按閣期竣工桶由于承包人的傷責(zé)任造成工程皇進(jìn)度的延誤，帶且承包人拒絕摧接受監(jiān)理工程疑師加快工程進(jìn)寬度的指令、或善雖采取了加快過工程的措施，柜但仍然不能趕累上預(yù)期的工程厚進(jìn)度，并將使溝工程在合同期洗內(nèi)難以完成時(shí)豬，監(jiān)理工程師擋應(yīng)對(duì)承包人的影施工能力重新包進(jìn)行審查和評(píng)項(xiàng)價(jià)，必要時(shí)應(yīng)鍋向業(yè)主提出書弱面報(bào)告，建議持采取措施（如巴更換承包人）漁等。跌三、端投資控制方案掉1吹、虜投資控制的目胡的開施工階段投資漫控制的目的就眉是把施工階段表投資的發(fā)生控計(jì)制在批準(zhǔn)的投討資范圍以內(nèi)，乒隨時(shí)糾正發(fā)生忠的偏差，以保塔證項(xiàng)目投資管演理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)織。女2汗、返投資控制的方沾法施以主動(dòng)控制為頓主，用技術(shù)與訴經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的緒方法是項(xiàng)目投眼資最有效的控情制手段。要通霞過技術(shù)比較、乞經(jīng)濟(jì)分析和效率果評(píng)價(jià)，正確淋處理技術(shù)先進(jìn)滿與經(jīng)濟(jì)合理兩呆者之間的對(duì)立半統(tǒng)一關(guān)系，力出求在技術(shù)先進(jìn)殊的條件下的經(jīng)蓄濟(jì)合理，在經(jīng)嚷濟(jì)合理基礎(chǔ)上耐的技術(shù)先進(jìn)，竿把投資控制滲醉透到各項(xiàng)施工猾技術(shù)措施之中弦。布3勞、孩投資控制的措?yún)R施1）組織措施斤①在項(xiàng)目管理愈班子中落實(shí)投翻資控制的人員必、任務(wù)分工和怨職能分工。獅②編制投資控理制工作計(jì)劃和贊詳細(xì)的工作流更程圖。2）經(jīng)濟(jì)措施逼①編制資金使勤用計(jì)劃，確定侵、分解投資控器制目標(biāo)。捐②進(jìn)行工程計(jì)掠量。秀③復(fù)核工程付浮款帳單，簽發(fā)態(tài)付款證書。屆④在施工過程遙中進(jìn)行投資跟逃蹤控制，定期常地進(jìn)行投資實(shí)島際支出值與計(jì)醉劃目標(biāo)值的穿比較；發(fā)現(xiàn)偏恥差，分析產(chǎn)生玩偏差的原因，戒采取糾偏措施聚。暈⑤對(duì)工程施工慣過程中的投資賤支出作好分析狐與預(yù)測(cè)，經(jīng)常役或定期向業(yè)主鬧提交項(xiàng)目投資?？刂萍捌浯嬖谏鲉栴}的報(bào)告。3）技術(shù)措施示①、對(duì)設(shè)計(jì)變蠟更進(jìn)行技術(shù)經(jīng)個(gè)濟(jì)比較，嚴(yán)格孔控制設(shè)計(jì)變更殼。騰②、尋找通過咳設(shè)計(jì)挖潛節(jié)約中投資的可能性芳。嫂③、審核承包雷商編制的施工吩組織計(jì)劃，對(duì)鴿主要施工方案軋進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)酸分析。4）合同措施鐵①做好工程施禿工記錄，保存嘆各種文件圖紙豬，特別是注有刺實(shí)際施工變更筆情況的圖紙，什注意積累索材蠶，為正確處理旗可能發(fā)生的索續(xù)賠提供依據(jù)。王參予處理索賠疲事宜。婦②參與合同修夜改、補(bǔ)充工作原，著重考慮它立對(duì)投資控制的針影響。收4細(xì)、混投資控制的主釋要工作內(nèi)容吩1沃）投資的事前謹(jǐn)控制組①熟悉并掌握棉工程項(xiàng)目的工乳作范圍和內(nèi)容點(diǎn)（工程量清單胞）、計(jì)量方式非和方法。曠②編制工程項(xiàng)綿目各階段，各盟年、季、月度中資金使用計(jì)劃旬，并控制執(zhí)行似。滋③對(duì)計(jì)劃、施序工、工藝、材悠料及設(shè)備作必鉛要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)繪比較論證，以州挖掘節(jié)約投資眉，提高項(xiàng)目經(jīng)腦濟(jì)效益潛力。棋2倦）投資的事中短控制遞①按合同及相玻關(guān)規(guī)定審核計(jì)劍日工、暫定金灘額、變更工程跪各類索賠及價(jià)閣格調(diào)整等方面層的增減預(yù)算和斧決算。引②及時(shí)進(jìn)行工格程計(jì)量，審核獨(dú)各種工程付款庸單、簽署付款盜憑證。嗽③協(xié)助業(yè)主正君確履行合同義柔務(wù)，盡量防止杠或減少索賠條埋件的產(chǎn)生。煙④在項(xiàng)目實(shí)施堪中，每月進(jìn)行轟投資計(jì)劃值與或?qū)嶋H值的比較舍，并每月提交捐各種投資控制史報(bào)表。腔3關(guān)）投資的事后脊控制息①組織工程決雖算。獵②做好竣工項(xiàng)趙目保修費(fèi)用的繭處理。伶5央、四投資控制的工臉作程序糟1亞）把合同投資毅目標(biāo)層層分解扛，經(jīng)常進(jìn)行目獨(dú)標(biāo)值與實(shí)際值不的對(duì)比和分析扭，不斷采取措曬施調(diào)整，使每課一份月付款證身書都準(zhǔn)確合理怒。花2婚）審核施工圖霉預(yù)算是對(duì)項(xiàng)目仇的預(yù)控；審核鬧進(jìn)度款是控制公階段拔款；審悉核結(jié)算。為審暮計(jì)認(rèn)可提供依避據(jù)與基礎(chǔ)，以任確定最終基目質(zhì)建設(shè)造價(jià)。訴監(jiān)理工程師對(duì)同所監(jiān)理的工程罰的土建及各專苗業(yè)（水、電、塘暖等）各分部去分項(xiàng)工程建立間工程量庫(kù)、單奶價(jià)庫(kù)及有關(guān)取傘費(fèi)費(fèi)率匯總表秩，按各時(shí)間段頂動(dòng)態(tài)跟蹤改變徹。狹3推）審查單價(jià)是拳否正確應(yīng)著重憤審查工程名稱紐、種類、規(guī)格乒、計(jì)量單位，默與預(yù)算定額或房單位估價(jià)表上悄所列的內(nèi)容是淹否一致。俊4壓）審查換算單介價(jià)《預(yù)算定額招》規(guī)定允許換捷算部分的分項(xiàng)袋工程單價(jià)，應(yīng)津根據(jù)《預(yù)算定涼額》的分部分押項(xiàng)說明、附注拼和有關(guān)規(guī)定進(jìn)導(dǎo)行換算。魔5抬）審查直接費(fèi)石決定直接費(fèi)用驅(qū)的主要因素，秀是各分部分項(xiàng)來(lái)工程量及其預(yù)賴算定額單價(jià)。蘇因此，審查直律接費(fèi)，也就是遇審查直接費(fèi)部尼分的整個(gè)預(yù)算烏表，即根據(jù)已芹經(jīng)過審查的分蔑項(xiàng)工程量和預(yù)方算定額單價(jià)，霞審查單價(jià)套用歐是否準(zhǔn)確。獵6里）審查間接費(fèi)全施工企業(yè)性質(zhì)耳、等級(jí)、規(guī)模屠和承包工程性冠質(zhì)不同，間接召費(fèi)的計(jì)算方法臺(tái)也不同。齒四深、是安全與文明施攝工方案弓（挎一與）名、安全施工術(shù)1寬、學(xué)實(shí)施安全施工最監(jiān)理的依據(jù)匯《建筑安全生燥產(chǎn)管理?xiàng)l例》捆2顧、氧實(shí)施安全施工凈監(jiān)理的措施序①必須審核施卷工單位施工組標(biāo)織設(shè)計(jì)中有無(wú)貢安全生產(chǎn)的保菊證措施，并督梨促執(zhí)行?；琚谝蟪邪碳罕仨殞?duì)職工開表展安全技術(shù)教田育進(jìn)行安全技鉛術(shù)及操作規(guī)程泳等教育。嘩③要求承包商拴必須堅(jiān)持安全羽技術(shù)層層交底奧制度，建立安拋全生產(chǎn)管理體吳系和安全督崗惠。示④做好工程安紫全及人身安全熔防護(hù)措施，防輔止事故發(fā)生。然⑤嚴(yán)禁違規(guī)操節(jié)作及違章指揮壩。蘋⑥要求設(shè)計(jì)安邁全標(biāo)志、標(biāo)語(yǔ)只牌、圖片以及醫(yī)各專業(yè)安全生慮產(chǎn)的標(biāo)記等。嫩⑦監(jiān)理單位每牽月一次組織進(jìn)節(jié)行安全生產(chǎn)大底檢查，主要檢飄查交通、用電經(jīng)、高空及深坑幣作業(yè)、施工機(jī)顛械等等安全措疤施是否落實(shí)到膽位。露（擴(kuò)二蠅）頑、文明施工摸文明施工監(jiān)理誠(chéng)工作內(nèi)容和措胳施按省、市有淺關(guān)規(guī)定執(zhí)行。粱五、合同管理肌方案座1廉、朽合同管理的目影標(biāo)肺工程建設(shè)合同衣管理的最終目導(dǎo)標(biāo)是項(xiàng)目法人袖通過自身在經(jīng)貢濟(jì)合同的訂立察和履行中所進(jìn)輸行的計(jì)劃、組和織、指揮、監(jiān)嬸督和協(xié)調(diào)等工己作，使人、財(cái)偵、物各要素得鋤到合理組織和碌充分利用，從惠而達(dá)到高質(zhì)量婦、高效益，按答預(yù)期的完成工督程建設(shè)項(xiàng)目，胖實(shí)現(xiàn)預(yù)期的管霜理目標(biāo)。為此騾，監(jiān)理方要制美定出完善的管旬理程序和辦法授，落實(shí)合同管恐理的組織各人膚員，通過有效于的管理對(duì)進(jìn)度翁、費(fèi)用和質(zhì)量蠅進(jìn)行控制。彼2的、否合同管理的內(nèi)摔容棕1職）監(jiān)理工程師方將對(duì)合同條款余的執(zhí)行情況進(jìn)頁(yè)行分析，督促奴要求合同方嚴(yán)真格履行義務(wù)。印為業(yè)主的決策阻提供有用的資正信，對(duì)一些要抓求監(jiān)理方參加傅完成的合同，濟(jì)監(jiān)理工程師要選在合同簽訂之邪前，認(rèn)真分析辯合同，將可能幣影響今后合同揭正常執(zhí)行的內(nèi)森容加以分解、秋明確并加以落及實(shí)，做到合同橡合法、公平、銹有效，以使合寺約雙方今后都杯能嚴(yán)格執(zhí)行合爹同。榨2辨）建立合同數(shù)目據(jù)檔案，及時(shí)思把合同數(shù)據(jù)有縣關(guān)條款分門別權(quán)類進(jìn)行整理，缺對(duì)臨時(shí)變更的懸協(xié)議及補(bǔ)充合租同，隨時(shí)加以硬整理、錄入、律歸檔，便于進(jìn)命行動(dòng)態(tài)的追蹤售管理。楊3錫）實(shí)行時(shí)效管噴理。扒監(jiān)理工程師根去據(jù)所掌握的工秒程實(shí)際進(jìn)度、余工程質(zhì)量，影噴響進(jìn)度、質(zhì)量塵的關(guān)鍵因素，鉛并結(jié)合雙方所坦簽訂的合約，躺及時(shí)提出明確所的解決意見。臣對(duì)于有關(guān)的來(lái)悉往信函、文件喘，業(yè)主指示和腥會(huì)議記錄等，披監(jiān)理方也將作臂出迅速反應(yīng)。行4刑）索賠管理。踩根據(jù)實(shí)際發(fā)生堤的事件，監(jiān)理待工程師將遵循惕公正、科學(xué)的蒙原則，按照相廣關(guān)合同條款以泥及與之相應(yīng)的慣國(guó)家和地方政榆府的規(guī)定，進(jìn)筒行實(shí)事求是的統(tǒng)評(píng)價(jià)和處理。寸為了防止索賠戰(zhàn)事件的發(fā)生，宮監(jiān)理工程師有虧義務(wù)在合同簽辱定之前為業(yè)主以提供合理化建催議，盡量避免伙因合同內(nèi)容的慢不合理而使業(yè)吐主受損，對(duì)在置合同執(zhí)行期間虛可能發(fā)生的索局賠事件，監(jiān)理服工程師將經(jīng)常失提醒業(yè)主方，成并保持自己發(fā)松布有關(guān)技術(shù)、究經(jīng)濟(jì)指令的準(zhǔn)帖確性，盡量減洪少承包商索賠島產(chǎn)生的機(jī)會(huì)和練條件，以便最壁在限度地減少?zèng)r無(wú)理索賠的數(shù)遼量和索賠影響牢量。權(quán)5頃）本工程建設(shè)肥合同管理的最乎主要任務(wù)就是裕工程建設(shè)施工墳合同管理，為杠了使工程建設(shè)然達(dá)到預(yù)期目標(biāo)僅，必須嚴(yán)禁工慨程轉(zhuǎn)包，并加帖強(qiáng)對(duì)分包項(xiàng)目腸的管理。對(duì)施筍工合同必須進(jìn)煌行進(jìn)度、質(zhì)量千、投資控制。僚6室）本工程將配俗備電腦設(shè)備一做套，并設(shè)備專銅人實(shí)施合同及姑信息管理工作蝕。電腦在存貯商文件，檢索條尼款，具有迅速堂、可靠的特點(diǎn)它，能為合同管村理人員提供決謹(jǐn)策支持。蒼六、信息管理?yè)P(yáng)方案蜘1辣、跌信息管理的目疼標(biāo)頌通過對(duì)設(shè)計(jì)變訊更、計(jì)劃改變辛、進(jìn)度報(bào)告、炎費(fèi)用報(bào)告、變星更通知等等所售有需要的信息得進(jìn)行收集、整棍理、處理、存醫(yī)儲(chǔ)、傳遞、應(yīng)敏用等一系列工墨作，使監(jiān)理工慣程師不斷預(yù)測(cè)爽或發(fā)現(xiàn)問題，債以保證科學(xué)地誦進(jìn)行規(guī)劃、決仇策、執(zhí)行和檢達(dá)查。拋2悟、喉信息管理的工羞作內(nèi)容矛1詞）現(xiàn)場(chǎng)配備電榆腦全套設(shè)備，姥實(shí)施各類信息福的匯總和整理豎，并建立信息重目錄。國(guó)2生）監(jiān)理人員應(yīng)壇隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)牽有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)任度、投資、合爪同等方面的動(dòng)框態(tài)信息并及時(shí)才進(jìn)行分析、傳雪遞。年橡泊信息管理的值閱1凍）收集業(yè)主提鄉(xiāng)供的信息藝2嚼）