2023年-民間房產(chǎn)抵押借款合同

第頁(yè)2023民間房產(chǎn)抵押借款合同民間房產(chǎn)抵押借款合同范本9篇

在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類(lèi)型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是我整理的民間房產(chǎn)抵押借款合同范本，希望能夠幫助到大家。

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本1

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：

乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：

抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的根底上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一樣達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))元整;(小寫(xiě))元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定同期貸款四倍利率。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。

第六條：借款人可屢次、局部提前還款。借款人須要提前還款的，應(yīng)提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物具體狀況如下：

坐落：;

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;

產(chǎn)權(quán)人：

產(chǎn)權(quán)類(lèi)別;

建筑面積：;

結(jié)構(gòu)：;

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方協(xié)作甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)憑證退還抵押人。

第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，那么應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額xx年月日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本2

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：

身份證編號(hào)：

乙方(借款人、抵押人)：

身份證編號(hào)：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的根底上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一樣達(dá)成如下合同條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))元整;(小寫(xiě))元。

其次條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。

第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為，借款利息按月/年支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求一次性發(fā)放借款。

第六條：借款人可屢次、局部提前還款。借款人須要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的緣由除外。

第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物具體狀況如下：

坐落：

產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

產(chǎn)權(quán)人：

建筑面積：

結(jié)構(gòu)：

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。

第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第九條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告終止。

第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十一條：補(bǔ)充條款：

第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：

簽訂日期：年月日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本3

甲方:借款人(抵押人)身份證號(hào):

住址:

固定:移動(dòng):

抵押共有人:身份證號(hào):

住址:

固定:移動(dòng):

乙方:出借人(抵押權(quán)人)身份證號(hào):

住址:

固定:移動(dòng):

甲乙雙方本著同等、互利、誠(chéng)懇、守信、遵紀(jì)遵守法律的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：

第一條

甲方今借到乙方現(xiàn)金(人民幣)￥：萬(wàn)元整。(大寫(xiě))人民幣月利率%，用于資金周轉(zhuǎn)。

其次條

借款期限：個(gè)月。自年月日至年月日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前個(gè)月利息于年月日前一次性付清。

第三條

甲方及抵押共有人自愿將坐落于的房產(chǎn)(房屋全部權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米)作抵押擔(dān)保。甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理評(píng)估、公證、登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)有由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條

抵押擔(dān)保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)用等。

第五條

抵押期間甲方保證：未經(jīng)乙方同意，甲方不得抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，假設(shè)由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條

1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動(dòng)。

2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問(wèn)題。

3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對(duì)該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.

第七條

違約責(zé)任

1、甲方不按借款合同規(guī)定的用途運(yùn)用借款，乙方有權(quán)收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取(違約金按月計(jì)算，超過(guò)一天按一個(gè)月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權(quán)追回借款，并加收違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取;逾期時(shí)間的利息甲方須按同期中國(guó)人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計(jì)算，超過(guò)一天按一個(gè)月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)(例：執(zhí)行費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。

3、甲方承諾：假設(shè)不按合同規(guī)定金額歸還借款本金及利息。乙方有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

第八條

其它

1、合同中任何一方當(dāng)事人不得擅自變更或解除合同，當(dāng)事人一方要求變更或解除借款合同時(shí)，應(yīng)剛好實(shí)行書(shū)面形式通知一方，并達(dá)成書(shū)在面協(xié)議。

2、合同中末盡事宜，須經(jīng)合同雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第九條

合同生效及份數(shù)

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門(mén)，房管部門(mén)各執(zhí)一份。

甲方：(抵押人)乙方(抵押權(quán)人)

年月日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本4

抵押權(quán)人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押人：________________________________________________

地址：____________郵碼：____________：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____字第________號(hào)

第一條總那么

抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本〔下稱(chēng)“合約〞〕抵押人〔即借款人〕同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〕的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)〔即抵押物業(yè)〕，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)〔收樓紙〕后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人〔即貸款人〕同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供給肯定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

“營(yíng)業(yè)日〞：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

“欠款〞：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。

“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益〞：指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〞內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

“房產(chǎn)物業(yè)建筑期〞：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣_(tái)___元；

全部已歸還〔包括提前歸還〕的款項(xiàng)，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際狀況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最實(shí)惠利率加____厘〔年息〕計(jì)算。

二、上述之實(shí)惠利率將隨市場(chǎng)狀況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)狀況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。

五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額〔包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額變更〕，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開(kāi)立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶，假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假設(shè)在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)〔包括稅款〕，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人確定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前局部或全部歸還實(shí)貸款額，每次提前歸還金額不少于____

萬(wàn)元整的倍數(shù)；所提前歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不行撤銷(xiāo)。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何狀況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還局部或全部實(shí)際貸款額，或馬上追計(jì)擔(dān)保人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

A.違約被勒令提前歸還；

B.到期而不能如期歸還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變〔包括精神不健全〕死亡、合并、收購(gòu)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理全部或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國(guó)法律標(biāo)準(zhǔn)下，變得不合法或不行能接著履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利改變，而嚴(yán)峻影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的實(shí)力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu)〔不管是否有價(jià)收購(gòu)〕，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如覺(jué)察上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)馬上書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條其次點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清，并必需肯定真實(shí)地供給本合約涉及的一切資料；假設(shè)在簽約后，覺(jué)察抵押人所供給的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。

二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過(guò)付____幣_(tái)___元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏尉売桑沟盅簷?quán)人確定通過(guò)任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用〔如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等〕概由抵押人負(fù)責(zé)歸還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。

二、抵押人供給購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額的全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶____

銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機(jī)關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

〔1〕是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與____〔即售房單位〕簽訂并經(jīng)____市公證處公證的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〞中，由抵押人將依據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〞內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款；

〔2〕該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

〔1〕是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與____〔即售房單位〕簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〞中，抵押人購(gòu)置的已建成〔即可交付運(yùn)用〕的抵押房產(chǎn)物業(yè)〔資料詳見(jiàn)附表〕；

〔2〕抵押人須將上述第2項(xiàng)〔1〕點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；

〔3〕抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人〔售房單位〕發(fā)出的入住通知書(shū)后，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。

4.抵押人不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意不行撤銷(xiāo)。

5.假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購(gòu)房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〞及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)〞等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的?房產(chǎn)權(quán)證書(shū)?交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用的狀況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的?房產(chǎn)權(quán)證書(shū)?及?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?。

2.抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為適宜的售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞那么由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：

〔1〕要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不須要問(wèn)及接管人是否有權(quán)力行事；

〔2〕接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或局部及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不須要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于以下情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

〔1〕抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款〔不管屆期與否〕而抵押人一個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人；

〔2〕抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；

〔3〕抵押人違反此合約之任何條款；

〔4〕抵押人系個(gè)人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；

〔5〕抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭遇或可能遭遇扣押或沒(méi)收；

〔6〕抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥或不規(guī)那么之處，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥當(dāng)運(yùn)用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按第五〔2〕條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按以下次序處理。

〔1〕用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用〔包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及酬勞〕；

〔2〕用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付的費(fèi)用及雜費(fèi)〔包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)的費(fèi)用〕；

〔3〕用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠歸還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能限制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書(shū)面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶，并不行撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供給一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何緣由，亦不管任何人的過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理；如上述抵押房產(chǎn)的全部或局部發(fā)生毀損，不管何緣由所致、亦不管何人的過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人運(yùn)用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必需預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)。

八、在更改地址時(shí)馬上通知抵押權(quán)人。

九、馬上清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；

十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。

十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。

十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證剛好以書(shū)面通知抵押權(quán)人。

十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議。

十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還全部欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。

十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)〔包括以抵押人名義出售該物業(yè)〕，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(guān)〔包括處理抵押物業(yè)〕費(fèi)用；假設(shè)有缺乏，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾全部缺乏數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。

十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)利。

十七、根據(jù)抵押權(quán)人的合理懇求，實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任

一、擔(dān)保人____，地址____，〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕____是本房屋抵押借款合同范本項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方〔即售房單位〕，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，擔(dān)當(dāng)無(wú)條件及不行撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：

1.擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。

2.擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。

二、擔(dān)保人責(zé)任：

1.擔(dān)保人自愿擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。

2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。

3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列售房單位責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建立工程，抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何〔包括可能對(duì)抵押人或其他任何人〕責(zé)任。

4.擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人〔包括擔(dān)保人〕侵?jǐn)_。

5.擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順當(dāng)履行；特殊是在發(fā)出入住通知書(shū)〔收樓紙〕后，將盡力幫助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。

6.擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公允或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。

7.擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第十四條抵押權(quán)人責(zé)任

抵押權(quán)人基于抵押人準(zhǔn)確履行本合約全部條款及擔(dān)保人情愿擔(dān)當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保責(zé)任的條件下：

一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)供給肯定期予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。

二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后〔包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用〕假設(shè)同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。

三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉。

四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的狀況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。

第十五條其他

一、對(duì)本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。

二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力。

三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)報(bào)通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。

四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利、利益和賠償方法并不解除法律規(guī)定的其他賠償方法。

五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，電傳、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方。

六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人接著負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。

七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。

八、本合約不管因何種緣由而在法律上成為無(wú)效合約，或局部條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述狀況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并馬上向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng)。

九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人付還欠款時(shí)，只須供給抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單〔有明顯錯(cuò)誤者例外〕，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠確實(shí)數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。

第十六條適用法律及糾紛的解決

一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。

二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，按下述第〔〕項(xiàng)解決：〔1〕向____仲裁委申請(qǐng)仲裁；〔2〕向____人民法院起訴。

三、如抵押人來(lái)自海外或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人確定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必需成認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。

第十七條附那么

一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____

市公證機(jī)關(guān)公證。

二、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期，作為合約生效日。

三、本合約內(nèi)所述附表〔一〕附表〔二〕及抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與擔(dān)保人〔即售房單位〕所簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔附件三〕，為本合約不行分割的局部。

四、本房屋抵押借款合同范本用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。

第十八條簽章

本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。

簽章：____________________

抵押人：____________________

簽署：____________________

抵押權(quán)人：____________________

代表人簽署：____________________

擔(dān)保人：____________________

代表人簽署：____________________

____年____月____日

登記機(jī)關(guān)：

抵押登記編號(hào)〔____〕樓花字第____號(hào)

抵押登記日期，____年____月____日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本5

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及運(yùn)用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著同等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________運(yùn)用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因運(yùn)用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供給給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿意上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，須要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需剛好告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)狀況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

聯(lián)系：聯(lián)系：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間：年月日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本6

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________

甲方因生產(chǎn)須要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一樣同意，甲方以其全部的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方供給雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1.乙方向甲方借款金額為_(kāi)_______________元人民幣(￥________________)。

2.借款期限：自________年______月______日起至________年______月______日止。

3.甲方以位于________________________________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方供給擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到________________市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。

4.借款利率：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。

5.甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否那么乙方有權(quán)處置抵押物

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

7.簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方覺(jué)察甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。

8.違約責(zé)任

1)乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

9.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向________________市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.本合同系經(jīng)________________市公證處公證并依法給予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)?民訴法?第一百六十八條規(guī)定，干脆向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

11.本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。

甲方：________________________

代表：________________________

乙方：________________________

代表：________________________

________年________月________日

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本7

甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證號(hào)碼：乙方(借款人、抵押人)：

身份證號(hào)碼：抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等的根底上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一樣達(dá)成如下條款：

第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))壹拾萬(wàn)圓整;(小寫(xiě))100000.00元。

其次條：借款期限為叁年。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。

第三條：借款用途：乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否那么乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

第四條：借款利率為1.5%每月，每月前5天支付。

第五條：甲方將全部借款金額根據(jù)借款人要求分二批發(fā)放借款：第一批借款貳萬(wàn)元，甲方已于二〇XX年五月十二日通過(guò)建行ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬發(fā)放給了乙方;其次批借款捌萬(wàn)元，等甲方建行車(chē)貸款下來(lái)后一次性發(fā)放給乙方。借款利息自乙方收到借款出具拾萬(wàn)元統(tǒng)一借條給甲方之日起計(jì)息。

第六條：乙方自愿用下面所述房屋壹套作為抵押，并自愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：;建筑面積：_______;占地面積：____;房產(chǎn)證號(hào)：___________________;土地運(yùn)用權(quán)號(hào)：___________________。

抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

第七條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，乙方協(xié)作甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第九條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)辦理。

第十條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方協(xié)作乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物全部權(quán)憑證退還抵押人。

第十一條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，那么應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償;借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否那么應(yīng)擔(dān)當(dāng)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。

第十二條：本合同履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。

第十三條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持一份，房管部門(mén)一份，均具有同等效力。

(以下無(wú)正文)

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

年月日年月日

合同簽訂地：

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本8

借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?、?借款合同條例?和?城市房地產(chǎn)抵押管理方法?等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循自愿、同等、公允和誠(chéng)懇信用的`根底上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。

第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))伍佰萬(wàn)元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。

其次條甲、乙雙方約定：甲方向乙方借款期限為叁月，自xx年1月21日至xx年4月xx年1月21日向甲方供給本合同項(xiàng)下的資金，供給方式為下述第貳種方式：

1、現(xiàn)金交付;

2、銀行轉(zhuǎn)帳;

3、其它方式：。

第三條甲、乙雙方約定：上述借款的年息為，折合月息為，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同約定的借款利息實(shí)行下述第種方式：

1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;

2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。

第四條甲乙雙方約定，甲方還款方式采納下述第壹種還款方式：

1、一次性還款方式;

2、每月等額還款方式，每月還款元整;

3、其他方式：。

第五條甲、乙雙方約定，甲方向乙方借款必需向乙方供給房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，那么本合同所指的抵押人即為丙方。

第六條抵押房產(chǎn)的詳細(xì)狀況為：

1、房屋全部權(quán)人：

2、房屋座落：詳見(jiàn)清單

3、房屋全部權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無(wú)，土地運(yùn)用證號(hào)：詳見(jiàn)清單;

4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)抵押。

第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第八條本合同約定的債務(wù)履行期限就是指由本合同約定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。

第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人約定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫(xiě))5000000元整，(大寫(xiě))計(jì)伍佰萬(wàn)元整。

第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方約定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同約定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商一樣變更本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂變更協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行約定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓?zhuān)俚盅夯蛞云渌绞教幏帧?/p>

第十二條甲、乙、丙三方必需根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定全面、精確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方約定擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任：

l、甲方保證按本合同的約定運(yùn)用所借款項(xiàng)，按本合同約定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同約定履行運(yùn)用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方全部。2擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

2、乙方必需保證于xx年1月21日向甲方供給本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同約定的期限和方式向甲方供給貸款，乙方擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任：擔(dān)當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。

3.丙方必需以自己合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法擔(dān)當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任，否那么擔(dān)當(dāng)以下違約責(zé)任：。

甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作約定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。

第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意根據(jù)下述第2種方式解決：

1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2、向杭州市人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，根據(jù)國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。

第十六條其他須要約定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。

第十七條強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書(shū)公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意假設(shè)甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)干脆向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。

第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。

本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自愿簽署本合同，并對(duì)本合同全部條款(包括權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有精確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并情愿對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的全部法律后果擔(dān)當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

甲方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系;

簽訂日期：

丙方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系;

簽訂日期：

乙方(簽章)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系：

簽訂日期：

民間房產(chǎn)抵押借款合同范本9

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因資金須要，向貸款人抵押借款。依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)民法通那么?等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著同等、自愿、誠(chéng)信的原那么，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商一樣簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸

第一條貸款種類(lèi)：本借貸行為為民間抵押借款行為。

其次條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。

第三條貸款金額：人民幣(大寫(xiě));(小寫(xiě))￥。

(大小寫(xiě)不一樣時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止。實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一樣，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩日內(nèi)，貸款人必需辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否那么視為違約。

第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人按期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期。詳細(xì)付息：

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，其次期利息于年月日前付清，依次類(lèi)推。借款到期，還清本息。最終還息日為年月日。

第七條貸款歸還：借款人于年月日一次性全額歸還貸款人本合同約定的貸款本金。

第八條提前還款：

1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知貸款人。照實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即：照實(shí)際用款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人利息，即。

2、如提前局部還款，還款局部除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。

第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上的貸款)。

3、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。

第十條借款人承諾：

1、本合同項(xiàng)下貸款根據(jù)約定用途運(yùn)用，并不用于非法活動(dòng);

2、保證按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額歸還貸款本息;

3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款平安的狀況時(shí)，應(yīng)最遲在事務(wù)發(fā)生之日起五日內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并提前歸還貸款本息;

4、對(duì)貸款人供給的有關(guān)資料賜予保密：

5、照實(shí)供給有關(guān)證件、證明或其它資料，并主動(dòng)協(xié)作貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信狀況(個(gè)人資產(chǎn)、還款實(shí)力及貸款運(yùn)用等)。

第十一條貸款人承諾：

1、保證資金來(lái)源合法;

2、對(duì)借款人供給的有關(guān)資料保密：

3、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。

第十二條提前收回貸款：

貸款人無(wú)正值理由不得提前收回貸款。貸款人如因特別緣由需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知借款人，利息及本金償付方法由雙人另行約定。

如出現(xiàn)以下影響貸款平安的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正值行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)單方面書(shū)面解除本合同，本合同自書(shū)面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：

1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途運(yùn)用;

2、借款人的資信惡化，危及貸款資金平安;

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款運(yùn)用狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查;

4、借款人向貸款人供給虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料;

5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;

6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為實(shí)力以后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;

7、抵押物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能供給貸款人可予接受的其他抵押的;

8、借款人未按合同約定支付利息，經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取貸款，損害貸款人利益：

10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款實(shí)力的狀況。

其次局部抵押

第十三條抵押物：為確保借款人正值履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成年頭、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。

第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采納第方式確認(rèn)。

1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))元，抵押率為。

2、不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。

第十七條抵押物保險(xiǎn)：假設(shè)貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，假設(shè)借款展期，借款人需辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十九條補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，