2015年下半年湖南管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的方法模擬試題

2015年下半年湖南省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地管理的方法模

擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、國家通過一系列法律的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的以及必要的行政等手段，確定并調(diào)整土地利用的結(jié)構(gòu)、市場和方式，以保證土地資源合理利用與保護(hù)是指—管理。A.土地權(quán)屬土地利用土地資源土地分配2、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券是。A：資本證券B：貨幣證券C：商品證券D：以上均不對E：土地3、下列各項(xiàng)中不能從總平面圖中了解到的有。A：宗地形狀B：方位、坐標(biāo)、四至C：地上建筑物形狀D：各層次的構(gòu)造E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度4、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》 （國辦發(fā)[2006]100號）規(guī)定，從一起，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。2007年1月1日2007年10月1日2008年1月1日2008年10月1日5、擬定并組織實(shí)施土地評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則的是_。A.土地評估行業(yè)行政主管部門B.評估行業(yè)協(xié)會(huì)C.評估機(jī)構(gòu)D.注冊土地評估師6、市場價(jià)格是以價(jià)值為基礎(chǔ)，通過。A：政府定價(jià)確定B：評估師估價(jià)確定C：成本核算形成D：市場供求關(guān)系形成E：土地7、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映。人：已預(yù)付的全部貨款B：退回多付的貨款C：E結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款D：尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款E：土地8、下列屬于與土地質(zhì)量呈負(fù)相關(guān)關(guān)系的因子的是。A：區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地B：財(cái)政狀況C：金融狀況D：城鎮(zhèn)商業(yè)活動(dòng)強(qiáng)度E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度9、假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說法正確的是（）。A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬元C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬元D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬元10、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和—確定。A.投資數(shù)額B.開發(fā)的難易程度C.資金來源D.規(guī)劃要求11、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由—人民政府批準(zhǔn)。A.縣級B.省人民政府授權(quán)的市級C.市級D.省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市級12、對于同一房地產(chǎn)投資項(xiàng)目來說，如果其財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，則財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值.【2009年考試真題】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D：不確定E：土地13、衡量不同稅差別的最重要標(biāo)志是.【2008年考試真題】人：納稅人8：課稅對象^計(jì)稅依據(jù)口：稅率E：土地14、土地估價(jià)師在運(yùn)用市場比較法評估宗地市場公開價(jià)格時(shí)，可以選擇作為案例。A：工業(yè)用地最低限價(jià)B：拍賣出讓底價(jià)C：招標(biāo)出讓成交價(jià)格D：土地評估價(jià)格E：合法性15、下列選項(xiàng)中說法錯(cuò)誤的是。A：絕對地租是土地價(jià)格存在的根源B：級差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素C：壟斷地租來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值D：礦山地租的決定方法和農(nóng)業(yè)地租一樣，都包含級差地租和絕對地租E：時(shí)間因素16、區(qū)分壟斷競爭型市場和完全競爭型市場的主要區(qū)別是.【2008年考試真題】A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目B：新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模E：土地17、國土資源部令第42號《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》自一起施行。2008年6月1日2009年9月1日2008年12月1日2009年1月1日18、采用樣地法進(jìn)行農(nóng)用地分等過程中，選擇和確定標(biāo)準(zhǔn)樣地是關(guān)鍵步驟之一。一般情況下，標(biāo)準(zhǔn)樣地應(yīng)位于_。土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田的分等單元土地利用總體規(guī)劃確定為一般農(nóng)田的分等單元土地利用總體規(guī)劃確定為基本農(nóng)田或一般農(nóng)田的分等單元土地利用現(xiàn)狀圖中的任一圖斑確定的分等單元19、土地等級是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過投資于一等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A.土地的資本B.自然條件C.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)程度D.經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻率土地的增值性20、在國家基本建設(shè)中，一般由建設(shè)銀行進(jìn)行資金管理，設(shè)計(jì)概算是建設(shè)銀行辦理工程的_,實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。A.借款B.撥款C.貸款D.結(jié)算21、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲(chǔ)備庫采用—方式出讓。A.協(xié)議B.招標(biāo)C.掛牌D.拍賣E.轉(zhuǎn)讓22、土地既可作為工業(yè)用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是—的體現(xiàn)。土地用途多樣性土地經(jīng)濟(jì)供給多樣性土地種類多樣性土地區(qū)位多樣性23、依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝（）元的罰款。200?500500?1000200-1000500-150024、根據(jù)國土資源部2006年頒發(fā)的《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》，獲得執(zhí)業(yè)資格的土地估價(jià)師可以從事（）的評估。A.地表的權(quán)利 B.地表及地下空間的權(quán)利 C.地表、地下及地上空間的權(quán)利 D.地表、地下空間、地上空間、地上附著物、定著物及相關(guān)權(quán)利25、采用三階段設(shè)計(jì)形式的工程建設(shè)項(xiàng)目，在_,隨著設(shè)計(jì)內(nèi)容的深化，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、設(shè)備類型和數(shù)量上有變化，設(shè)計(jì)單位必須根據(jù)變化對初步設(shè)計(jì)總概算進(jìn)行修正，完成修正總概算。A.技術(shù)設(shè)計(jì)階段B.技術(shù)論證階段C.施工圖設(shè)計(jì)階段D.施工設(shè)計(jì)階段二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0?5分）1、下列建設(shè)用地中，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的有?！?002年考試真題】A：居民住宅建設(shè)用地B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地C：學(xué)校辦公樓建設(shè)用地D：國家機(jī)關(guān)用地E：滅失2、建筑群體平面布置組合形式一般包括。A：行列式布置B：周邊式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并聯(lián)式布置3、根據(jù)需要，工程結(jié)算一般有等幾種形式.【2008、2004年考試真題】A：定期結(jié)算B：階段結(jié)算C：竣工結(jié)算D：施工結(jié)算E：投資結(jié)算4、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有。A：預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益B：被企業(yè)擁有或控制C：由過去的交易或事項(xiàng)形成D：具有可辨認(rèn)性E：以上均錯(cuò)誤5、投資基金的特點(diǎn)包括。A：化零為整B：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn)C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國外資金E：固定的收益保證權(quán)6、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是_。A.登記B.交付C.占有D.使用7、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》包括_。A.合同正文B.附件1（出讓宗地平面界址圖）C.附件2（出讓宗地豎向界限）D.附件3（市縣政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件）E.附件4（國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓注意事項(xiàng)）8、用因素法計(jì)算定級指數(shù)的方法有_。A.連乘修正法B.加權(quán)求和法C.最值均衡法D.幾何平均法E.限制系數(shù)法9、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，需國務(wù)院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目擬在計(jì)劃年度內(nèi)使用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的。由行業(yè)主管部門于上午—前，按項(xiàng)目向國土資源部提出計(jì)劃建議，同時(shí)抄送項(xiàng)目擬使用土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門、發(fā)展和改革部門。8月25日9月25日10月10日12月1010、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門根據(jù)_,編制國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃B.產(chǎn)業(yè)政策C.土地利用總體規(guī)劃，土地利用年度計(jì)劃D.城市規(guī)劃和土地市場狀況E.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場報(bào)告11、下列屬于未利用地的是_。A.荒草地B.鹽堿地C.沼澤地D.沙地E.水庫水面12、下列關(guān)于行政復(fù)議的管轄，說法正確的是。A：行政復(fù)議的管轄即行政相對人對具體行政行為不服應(yīng)向哪個(gè)行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請，并由其受理和審查B：對縣級以上地方人民政府依法設(shè)立的派出機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向該派出機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議^申請人申請行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟口：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請行政復(fù)議E：申請人向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，可以申請行政復(fù)議13、全程設(shè)計(jì)包括_。A.統(tǒng)計(jì)內(nèi)容的確定B.統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)C.統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法的選擇D.統(tǒng)計(jì)整理設(shè)計(jì)方案E.統(tǒng)計(jì)資料保管方案14、對于商譽(yù)等不可確指的無形資產(chǎn)，比較簡單可行的評估方法是（）。A.重置成本法B.直線法C.割差法D.超額收益本金化法15、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2006]50號）規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的土地利用和管理中的違法、違規(guī)問題，由_按照有關(guān)規(guī)定通報(bào)監(jiān)察部等部門依法處理。A.國家土地督察專員B.國家土地督察局局長C.國家土地專職副總督察D.國家土地總督察16、《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]111號）主要對進(jìn)行規(guī)范。A：企業(yè)所得稅B：城鎮(zhèn)土地使用稅C：土地增值稅口：契稅E：耕地占用稅17、投資基金的特點(diǎn)包括.【2006年考試真題】A：化零為整B：可通過專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn)C：可以享受稅收優(yōu)惠D：更廣泛吸收國外資金E：固定的收益保證權(quán)18、當(dāng)前世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年平均遞增2.3%，其中2%是靠—取得的。A.工地肥力的補(bǔ)充B.單產(chǎn)提高C.耕地面積擴(kuò)大D.科學(xué)技術(shù)的提高19、運(yùn)用市場比較法的直接比較法是以—為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項(xiàng)比較，經(jīng)過修正計(jì)算得到比準(zhǔn)價(jià)格。A.待估宗地B.某交易案例C.類似宗地D.標(biāo)準(zhǔn)宗地20、根據(jù)國務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行，防止占多補(bǔ)少、占優(yōu)補(bǔ)劣。八：按面積占一補(bǔ)一8：按等級折算C：占少補(bǔ)多口：按價(jià)補(bǔ)償E：35%?50%21、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查主要是調(diào)查_。A.土地利用的類型、面積、分布、權(quán)屬以及歷年調(diào)整變更情況和利用效益B.規(guī)劃區(qū)域未利用地狀況和已利用地的實(shí)際利用水平C.規(guī)劃區(qū)域的自然條件和自然資源D.規(guī)劃區(qū)域的人口及其構(gòu)成、民族組成、城市化水平等情況22、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中，是考察項(xiàng)目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。A：凈現(xiàn)值B：成本利潤率C：投資利潤率D：內(nèi)部收益率E：資本金利潤率23、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時(shí)，以—面積為準(zhǔn)。