全過程工程造價(jià)咨詢在建筑工程管理中的運(yùn)用

全過程工程造價(jià)咨詢在建筑工程管理中的運(yùn)用

Summary：近些年來，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)進(jìn)入非常快速的發(fā)展階段，加上社會(huì)主義現(xiàn)代化發(fā)展速度不斷提升，帶動(dòng)建筑行業(yè)進(jìn)入了突飛猛漲的增長態(tài)勢中。為了進(jìn)一步維護(hù)社會(huì)和諧與穩(wěn)定，在工程建設(shè)過程中必須要將質(zhì)量放在首位。而在建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展的過程中，工程造價(jià)咨詢是非常重要的環(huán)節(jié)，能有效提升成本效益比，還能對全過程服務(wù)質(zhì)量提供保障，是建筑行業(yè)發(fā)展的必然選擇。Keys：全過程工程；造價(jià)咨詢；工程管理；建筑行業(yè)前言：作為一個(gè)中介服務(wù)性質(zhì)的項(xiàng)目，工程造價(jià)咨詢其實(shí)就是為了有效確定且控制工程造價(jià)服務(wù)項(xiàng)目，尤其在這些年來國家提倡進(jìn)行EPC和全過程工程方面的咨詢，為工程造價(jià)咨詢服務(wù)行業(yè)創(chuàng)造了有利的發(fā)展機(jī)遇。而對于提供這些服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)而言，怎樣為建設(shè)工程提供更加合理地管理服務(wù)呢？這是值得造價(jià)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)思考的問題。提供這些服務(wù)的機(jī)構(gòu)通常是面向社會(huì)接受委托之后承擔(dān)起建設(shè)項(xiàng)目的投資預(yù)算以及招標(biāo)標(biāo)底等方面的工作，是需要對預(yù)算結(jié)算以及決算等進(jìn)行編制審核的。不過，在建筑工程管理中，全過程工程造價(jià)咨詢也存在一定的問題。1建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展問題1.1缺乏明確的行業(yè)地位建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)雖然有一定的發(fā)展基礎(chǔ)，但是，當(dāng)前國家統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)并沒有對該行業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行完整的統(tǒng)計(jì)，就制定明確的衡量標(biāo)準(zhǔn)，也沒有對行業(yè)地位進(jìn)行明確的劃分和規(guī)定。簡單來說這種行業(yè)并沒有明確的歸類，沒有明確表示該行業(yè)究竟是建筑行業(yè)還是服務(wù)行業(yè)。對于建筑企業(yè)來說，他們對這一行業(yè)的概念也是混淆不清的，嚴(yán)重影響行業(yè)發(fā)展，無法形成優(yōu)秀的行業(yè)信譽(yù)。1.2缺乏完善的法律與法規(guī)相對來說工程造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展時(shí)間是比較晚的，再加上沒有明確的行業(yè)地位，因此在我國法律中并沒有對這個(gè)行業(yè)形成完善的法律法規(guī)，是行業(yè)在發(fā)展過程中缺乏科學(xué)有效的管理手段，嚴(yán)重影響行業(yè)的發(fā)展速度。即便是近些年出臺(tái)了與之相關(guān)的法律，但其中也存在一些漏洞，不能有效的促使行業(yè)發(fā)展。相關(guān)法律法規(guī)的缺乏使得建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)在監(jiān)管上存在不足。不利于其長期的良性發(fā)展。2全過程工程造價(jià)咨詢在建筑工程管理中的應(yīng)用策略2.1做好項(xiàng)目決策方面的管理工作在建筑工程建設(shè)之前需要做出恰當(dāng)?shù)臎Q策，而隨著建筑工程管理措施日漸調(diào)整，造價(jià)管理也經(jīng)歷了非常關(guān)鍵的發(fā)展時(shí)期，從原本粗獷的計(jì)算方式到現(xiàn)在精細(xì)化的處理數(shù)據(jù)，再加上相關(guān)管理方法及內(nèi)容比較符合實(shí)際的管理需求，因此能夠有效的解決工程建設(shè)中遇到的問題。在全過程工程實(shí)施中，項(xiàng)目決策方面是非常重要的，但因?yàn)闆Q策階段并不需要投入太多的資源，大部分建筑企業(yè)并不注重在決策階段選拔人才或者組建專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，當(dāng)這些企業(yè)在造價(jià)方面缺乏專業(yè)的計(jì)算方法或人才時(shí)，選擇專業(yè)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)顯然是非常必要的。在工程建設(shè)過程中，決策階段的咨詢難度是比較大的，需要擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)和專業(yè)科學(xué)化的方法做支撐，只有專業(yè)的人員才能設(shè)計(jì)出更符合建筑工程所需的預(yù)算，這些專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，能根據(jù)當(dāng)前的市場價(jià)格計(jì)算出工程項(xiàng)目需要的費(fèi)用。不過，在進(jìn)行工程建筑預(yù)算過程中，由于各個(gè)建筑工程項(xiàng)目所處的地理位置及施工周期不同，很容易出現(xiàn)工程預(yù)算價(jià)格不準(zhǔn)的現(xiàn)象，必須要有豐富經(jīng)驗(yàn)的咨詢機(jī)構(gòu)，對結(jié)果進(jìn)做出更為科學(xué)的評估。2.2做好項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的管理工作工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)能給建筑工程行業(yè)提供專業(yè)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段管理工作，在結(jié)束了項(xiàng)目決策階段之后就進(jìn)入了設(shè)計(jì)階段，而這一階段在整個(gè)工程過程中有著十分重要的作用，施工設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)需要充分考慮到造價(jià)控制方面的因素，還需要遵循之前投資估算等數(shù)據(jù)，這時(shí)才可以將建筑項(xiàng)目的工程造價(jià)控制在相應(yīng)的范圍之內(nèi)，進(jìn)一步保障工程項(xiàng)目的功能都能得到實(shí)施。因此，大機(jī)構(gòu)需要將工程的具體投資額度合理的分配到每一個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)中。不僅如此，建筑企業(yè)需要對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和圖紙進(jìn)行招標(biāo)，對多個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析和評定，找出最為安全、最合理和最有經(jīng)濟(jì)性保障的方案。3.3做好招標(biāo)階段的管理工作完成了前面的兩個(gè)階段之后，接下來需要為建筑工程進(jìn)行招標(biāo)，這也是為整個(gè)建設(shè)工程做好基礎(chǔ)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，這一環(huán)節(jié)的工作力度和質(zhì)量直接決定著建設(shè)工程所需的原材料和施工團(tuán)隊(duì)以及監(jiān)理單位等方面的質(zhì)量，最終影響的是建筑工程的質(zhì)量。工程造價(jià)機(jī)構(gòu)為建筑工程項(xiàng)目提供招標(biāo)階段的咨詢服務(wù)，主要集中在項(xiàng)目送審，以及協(xié)助業(yè)主單位做好相應(yīng)的工程造價(jià)評估，評估的方式必須是科學(xué)的。與此同時(shí)，還需要在提供咨詢服務(wù)的過程中，找到影響誤差的重要因素，確保建筑工程建設(shè)達(dá)到最優(yōu)的結(jié)果。而在項(xiàng)目招標(biāo)階段，需要有專業(yè)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)與招標(biāo)企業(yè)進(jìn)行有效的信息對接，其中要對投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，還需要制定精準(zhǔn)細(xì)致的評估報(bào)告，這樣才能更好的選擇優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)。因此在招標(biāo)階段的管理工作中，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程造價(jià)正式文件還沒有發(fā)布之前，完成工程的所有審批工作，還需要羅列出詳細(xì)的招標(biāo)清單，對所需要的材料情況進(jìn)行提前預(yù)判，綜合各方面的因素判斷材料供應(yīng)商究竟合不合格，為接下來的工程建設(shè)開啟好的開端。3.4做好施工階段的管理工作在建筑工程發(fā)展建設(shè)的過程中，施工階段是非常關(guān)鍵的階段，也是確保建筑質(zhì)量的重要階段。在面對這一階段的工作時(shí)，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需要從建設(shè)設(shè)計(jì)以及施工監(jiān)理等方面的實(shí)際情況作出判斷，能夠收集各方的基礎(chǔ)資料，局部證明事件的真實(shí)性。因?yàn)榛A(chǔ)資料的管理在這一階段是最為重要的工作，也是由專人負(fù)責(zé)，需要及時(shí)全面又準(zhǔn)確的對基礎(chǔ)資料進(jìn)行收集整理，做好歸檔工作。同時(shí)，在所做的工作都能滿足技術(shù)要求的情況下，還需要對這些資料進(jìn)行完善，特別是資料中所涉及的項(xiàng)目和數(shù)量以及費(fèi)用都要有明確的數(shù)據(jù)，而且要做到前后對應(yīng)符合邏輯，更要有各方的簽字與蓋章。即便是建筑工程完工之后，也需要對這些資料進(jìn)行及時(shí)的整理，讓資料更完善。做好施工階段的咨詢管理工作，也是工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)需要重視的問題。3.5做好竣工階段的工程造價(jià)咨詢管理工作在建筑工程造價(jià)咨詢中，竣工驗(yàn)收階段的咨詢管理也是非常重要的，是整個(gè)工程的收尾階段。若是前期的造價(jià)工程咨詢工作能順利完成的話，那么，在工程項(xiàng)目竣工之后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，全過程工程造價(jià)咨詢也就順利完成。因此竣工階段的工程造價(jià)咨詢管理工作也是至關(guān)重要的，要咨詢企業(yè)對結(jié)算評估做出精準(zhǔn)的分析，避免出現(xiàn)竣工結(jié)算有爭議等服務(wù)問題。與此同時(shí)，需要了解檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目是否全部完善。結(jié)束語綜上所述，對于全過程工程造價(jià)咨詢在建筑工程管理中的運(yùn)用分析是非常具有現(xiàn)實(shí)意義的一項(xiàng)研究，對提升建筑工程管理水平有著積極的推動(dòng)作用。在工程建設(shè)過程中，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)能提供更加專業(yè)服務(wù)，是項(xiàng)目在建造過程中各方面的資金都能得到合理的應(yīng)用，能夠最大化的保證成本的有效使用，同時(shí)還能確?？茖W(xué)配置工程資源，并配合好工程項(xiàng)目監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量。同時(shí)還要保障建設(shè)單位的效益，總的來說，在全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)中，需要不斷推動(dòng)建筑行業(yè)健康秩序化的發(fā)展，更需要通過專業(yè)化的高素質(zhì)人才，發(fā)揮高素質(zhì)人才的作用，使企業(yè)能夠融入到工程項(xiàng)目的全生命周期中，為工程項(xiàng)目提供保障，進(jìn)一步改善工程項(xiàng)目的質(zhì)量。Reference：[1]胡萬愛.關(guān)于全過程