農(nóng)村建房包工包料合同

農(nóng)村建房包工包料合同一、工程根本概況

建筑一共兩層，地基長________米，寬________米。（詳細尺寸外形見圖紙）其中第一層高________米（包括樓板），其次層高________米（包括樓板），房檐向外伸出________至________cm；樓梯兩層，陽臺、廁所現(xiàn)澆，屋頂在預制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦，女兒墻________米高。

二、承包內(nèi)容

內(nèi)容包括：根底土方施工、墊層、地基施工、根底土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、構(gòu)造柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽臺衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝；屋面上陽臺現(xiàn)澆蓋板；外墻三面水泥砂漿抹面，外墻正面（前面）貼瓷磚（________厘米），天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；樓、地面水泥砂漿地面找平；外墻四周散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內(nèi)水電。

三、承包方式及承包價格

乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋，按建筑面積每平米費用包干。工程面積必需嚴格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨便轉(zhuǎn)變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得任憑增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料，因施工過程中發(fā)覺設(shè)計問題，的確需要變更的，需雙方協(xié)商全都，乙方在施工中必需承受甲方的監(jiān)工，并承受合理化建議并接受。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震驚器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建筑面積計算方式及承包單價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，建筑面積按相關(guān)民俗方式計算，詳細房屋面積按計算按：

1、一層按建筑物外墻邊長×寬計算；二層按建筑物外墻邊長×寬計算；如一層外墻四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建筑面積。承包價格按：________元/________平方米（________元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。

四、付款方式

合同生效后，甲方付定金________元整（大寫：________仟元整）給乙方，該費用在完工結(jié)算時從結(jié)算款中扣除；乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；二層樓面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；剩余局部經(jīng)甲方驗收合格，結(jié)算完成付清。

五、雙方責任

1、甲方供應(yīng)施工的水電，乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工。

2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時必需通知甲方現(xiàn)場驗收，并保證質(zhì)量安全。

4、乙方選購的.材料假如沒按甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無條件更換。

5、乙方必需按甲方供應(yīng)的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。

6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

7、工程不得轉(zhuǎn)包。

8、建筑材料進入施工現(xiàn)場后，由乙方保管。

9、甲方應(yīng)購置國家標準的預制構(gòu)件，包括預制板、踏步、門窗過梁，安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場查驗。

六、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當根據(jù)國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。

3、主要材料質(zhì)量要求：

1）、水泥用南方水泥廠水泥（砌墻和粉刷水泥用合格的________兆帕國標水泥，梁、柱用合格的________兆帕國標水泥）；

2）、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的；紅磚、混凝土空心磚、預應(yīng)力空心板、樓梯板等必需用正規(guī)廠家生產(chǎn)的；

3）、全部使用的砂要求用河砂；

4）主體構(gòu)造混凝土標號不低于________。

4、不得消失：主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫梁斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋；屋面、外墻面漏水等等，如發(fā)覺有以上現(xiàn)象，乙方必需進展免費修理并擔當賠償一切損失。

5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。

6、根底下設(shè)墊層，磚采納________粘土磚（根底埋深：室外地面以下埋入不少于________mm）水泥砂漿砌筑；一層墻體為_______粘土磚水泥砂漿砌筑，墻厚________；二層為________混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚________；圈梁布置要求每道墻上全部布置。

7、門窗洞口按圖紙預留，內(nèi)墻上的洞口粉好，外墻上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。

8、工程竣工后，由甲方進展檢查驗收。如消失嚴峻建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行擔當。

9、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題的，乙方必需進展免費修理。

七、安全要求及責任

1、乙方進場施工，甲方付給乙方________元（________元）用于乙方購置本房屋建立期間的保險（該費依據(jù)乙方要求支付，缺乏局部由乙方擔當），乙方必需為施工人員購置人身傷亡和財產(chǎn)安全險以及第三責任險。

2、乙方必需根據(jù)安全標準和技術(shù)要求，實行嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特殊留意安全施工，確保人身和財產(chǎn)安全，杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，或乙方對施工

工地治理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產(chǎn)損害的，由乙方負全部責任，甲方不負擔當何責任和費用。

八、工期要求

工程工期為________天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何緣由拖延甲方建房完工時間，如因乙方的緣由造成工期延期超過________天時，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

附件：草圖5張

甲方簽字（章）：________

乙方簽字（章）：________

見證人簽字（章）：________

日期：________年_______月_________日

農(nóng)村建房包工包料合同5

發(fā)包方：身份證號：(以下簡稱甲方)

承包方：身份證號：(以下簡稱乙方)

甲方將位于江津區(qū)建立工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建立并自行解決建筑施工所需的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行以及過路人、旁觀人和施工人員的安全(包括稅費、治理費)由施工方全部負責。

二、施工要求

1、乙方需嚴格根據(jù)施工圖紙完成施工任務(wù)，不得隨便更改，如需更該，需征得甲方同意。

2、乙方自本合同簽訂后開頭施工，工期為月(合計天)，即自起至止。乙方需要嚴格根據(jù)工期要求合理安排施工進度，保證按期交房。如因不行抗力因素(自然災難)導致停工，其工期順延。

3、乙方在施工過程中所需材料必需使用紅磚、國際鋼材、拉發(fā)基水泥。建筑構(gòu)造相關(guān)要求如下：

根底：鉆井個、柱子50cm、鋼筋6根18、箍筋8個。

地圈梁：高600cm、寬25cm、鋼筋5根25、箍筋8個，間距15cm。構(gòu)造柱：24cm，鋼筋4根12、樓面板筋7個雙層，間距15cm，樓面厚度10cm。

梁柱C30,、板面C25地坪打好，排水160，管子3根，屋面天溝寬30cm，樓梯鐵門一道，隱藏局部請甲方監(jiān)視。不包含全部門窗。

4、水、電、氣：建房手續(xù)費用由甲方支付，乙方幫助辦理。

三、工程價款及付款方式

工程報價：每平方元，主體、樓梯、陽臺以實做建筑面積結(jié)算為準，本單位包含稅收。

1、根底完工付總造價的%。

2、按每層樓面打好付每層的造價的%。

3、主體完工后付總造價的%。

4、內(nèi)外抹灰完工后付%。

5、辦理的一切證件(產(chǎn)權(quán)證、建房手續(xù)由施工方辦理)，一年內(nèi)付錢全部余款。

6、如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)停工，停工期間產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由甲方全部負責。

四、工程內(nèi)容：包括舊房屋撤除、棄渣轉(zhuǎn)運、根底、主體三層磚混構(gòu)造、室內(nèi)外抹灰、街面外墻漆、屋頂瓦蓋、水電氣到戶門口、化糞池一口。其中：門市高度3.5米，住房每層高度3米。工程內(nèi)容不含門窗(門市門除外)。

五、安全責任：施工過程中所發(fā)生的安全事故由乙方自行擔當。

六、其他商定：施工或如涉及居民阻工導致停工，應(yīng)由甲方賠償負責協(xié)調(diào)解決。

七、違約責任：

1、乙方承諾：如建好的房屋消失重大質(zhì)量問題，足以影響甲方生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。

2、本合同一式簽署，雙方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款結(jié)算清外，須賠償另一方違約金5萬元。

八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向江津區(qū)人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議自甲乙雙方在協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方簽字：乙方簽字：

簽約時間：____年____月______日

農(nóng)村建房包工包料合同6

房主：________

建筑施工隊：________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避開糾紛，結(jié)合本工程實際狀況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴格履行。

一、工程概況

1、工程工程名稱：私人住宅；

2、工程施工地點：________

3、總建筑面積：________

4、承包方式：包工包料

5、全包價格：每平方米工價為________元。

二、工程期限

本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

三、甲方責任

1、甲方向乙方供應(yīng)建筑施工圖；

2、負責組織圖紙設(shè)計員向施工人員進展圖紙設(shè)計講解交底；

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地供應(yīng)；

4、保障乙方施工用水、電、路通；

5、對工程質(zhì)量及用料進展全面監(jiān)視，提出合理要求，發(fā)覺粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責任損失。

四、乙方責任

1、參與技術(shù)圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，建筑所用材料、機械設(shè)備進場、安全設(shè)備到位、做好各項預備工作、確保按時開工；

2、根據(jù)設(shè)計圖紙及施工標準細心施工；除水電、防盜門、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必需積極搞好協(xié)作；

3、乙方施工內(nèi)容：房屋根底（一米以內(nèi)由乙方負責，超出局部按市場價格補全）、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷（混合沙灰，白水泥蓋面）、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中全部大小工程均由乙方全部完成；

4、安全設(shè)施及吊裝運輸由乙方負責購制并安裝到位；

5、每層所需原材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及材質(zhì)要求必需由乙方提出具體規(guī)劃；商品混凝土必需計算精確；所需輔料（模板、全部房屋用架木）由乙方自己購制；

6、乙方必需聽從甲方對工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場的監(jiān)視治理，并積極協(xié)作甲方工程負責人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進度。每道工序完成后，分局部項的檢查驗收，待驗收合格后，方可進入下道工序施工；

7、乙方必需搞好現(xiàn)場治理，加強安全教育，特殊要留意安全意識、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，消失任何傷亡事故及財產(chǎn)損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

依據(jù)本工程進度按每層建筑實際面積核算，分期付款。開工前支付________萬元啟動資金，屋頂面完工付________萬元，內(nèi)粉外粉及墻貼面完工全額付清。待工程竣工甲方依據(jù)國家質(zhì)量驗收標準和評定標準進展驗收，驗收結(jié)算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購置；